Акт о признании дома аварийным / ЖКХ - 2137 советов адвокатов и юристов

Я проживаю с двумя детьми у родителей. Наш дом признан не пригодным для проживания. По этой причине я стала участником программы,, жилье для молодежи,, мне одобрили и в этом месяце я получила уведомление что в 2012 году я получу сертификат на приобретение жилья. Но в данный момент в нашем доме стали делать ремонт и мне сказали, что наш дом будит не аварийный и в сертификате мне могут отказать. Имеют ли они право и если нет то могу ли я приобрести жилье на вторичном рынки.

В техническом паспорте на дом (находится в СНТ) от 2010 г., Указано "тип объекта учёта"-жилое строение, в "назначении"-жилое строение. В выписке из ЕГРН - назначение "не жилое", отказали в прописке. Что делать?

Аварийный деревянный одноэтажный дом на два входа (две семьи).

Приватизированный.

Скажите пожалуйста, если есть возможность на переселение, то какие документы надо собрать для подачи заявки в администрацию?

С чего вообще начинается эта процедура?

Наш дом, находящийся в центре города, трехэтажный, исключили из программы капремонта, следовательно будут сносить, видимо земля под нашим домом кому то приглянулась. Я понимаю, что вместо квартиры в центре будут расселять на окраины. У меня есть договор купли продажи. Могу ли я потребовать эти деньги по моему договору или дадут сумму по заниженной стоимости плюс компенсация на расходы по переезду?

Наш дом 1926 года постройки. Недавно проходила экспертиза (обследование) дома, что бы получить информацию для капремонта.

Капремонт назначили на 2023 год. Эта информация есть на официальном сайте по кап ремонту, так же там есть документ, в котором прописано, что есть рекомендация признать наш дом аварийным.

Мы как жильцы, хотим, что бы его побыстрее снесли. А то этот дом разваливается на глазах.

Как сделать так. что бы дом признали аварийным? Как ускорить вопрос переселения?

Дом на 50 % (6 квартир) приватизированы, а 6 в соц найме.

У меня такая проблема после паводков хочу чтобы признали дом аварийным так как прогнили полы страшно жить в доме так как полы могут провалиться! Куда мне для начала обратиться чтобы официально признали дом аварийным могу ли я получить другое жильё?

Здравствуйте! Я не плачу за капремонт, так как его не поставили на обслуживание в местной администрации. Где можно запросить документ подтверждающий, что дом не подлежит ремонту (ветхий либо аварийный)?

Нежилой дом сфотографировали и отправили в архив администрации. Далее с архива мне сказали, что один экземпляр с подписями и фото дома отдадут мне. А дом снесут. Мне что потом делать с этим экземпляром, к кому обращаться? Мне нужно жилье либо деньги на строительство, что я могу получить от государства? То есть прописка так и останется на том же адресе, только там будет одна земля без дома.

Мой частный дом 1940 года общей площадью 20 квадратов признан аварийным, должна ли я вставать на общую очередь для нуждающих в улучшении жилищных условий и какие именно документы для этого нужны!?

Переселяют в новую квартиру из аварийного жилья. Я с ребенком, которому 4 года, в разводе уже 3 года. Муж пропал и не платит мне никаких алиментов, не можем его найти! Также у меня имеется инвалидность 3 группы. Живем в четверем в однокомнатной коммунальной квартире (Мать, брат, я - дочь и мой ребенок). Комната муниципальная. Что нам положено, скажите пожалуйста?

Интересует помощь или ссылка на документ, решение по судебному делу, и т.д. наш дом признали аварийным в нем проживает 2 семьи, так как дом разделен на две части, пришло уведомление о признании дома аварийным и его изъятии и земли под ним, ни каких документов в по поводу оценки в письме не было указано только приглашение где нам все предоставят.

Вопрос как быть в такой ситуации? Ответ берите компенсации не является правильным так как компенсацию наверно дадут маленькую и опять судится и это надо потратить много времени. Интересует решение вопроса по другую сами собственники сами за домом смотрим ремонтируем крыша не течёт водоснабжение в порядки стены в приделах норм СНИП И САНПИН. по закону а именно: постановление правительства от 28.06.2006 N47 что собственники должны были обратиться письменным заявлением в администрацию о принятии мер и т.д. и т.п Нами как собственниками данных писем не было как быть в данной ситуации.

Как жилой дом попадает в аварийное жилье взамен которого дают новые квартиры? Это нужно, чтобы квартиры все в соцнайме были или даже если в собственности, то могут наш дом включить?

Спасибо.

В с. Заволжье Приволжского района Самарской области рядом с домами, но не на территории участков несколько аварийных деревьев с дуплами. Деревья могут упасть на линии электропередач, газовую трубу, жилые дома. Жители села неоднократно обращались в администрацию села, а также к энергетикам (тем, кто отвечает за). Администрация села пилить возможности не имеет, так как в селе нет специальной техники (для спила нужны машина с люлькой или кран). Энергетики на словах обещали спилить деревья до начала 2012 года, однако пилить не стали и в ответ на повторные обращения говорят, что они проводам не угрожают, они угрожают домам, а это не наше дело.

Куда обращаться для спила аварийных деревьев на придомовой территории в частном секторе?

Кто несет ответственность за ущерб в случае падения такого дерева на дом или машину?

У меня в собственности была комната 20,2 кв, м, жилой площади. Наш дом признали аварийным и по программе переселения из аварийного жилья мне администрация города предоставила комнату-студию в 21,9 кв.м из которых 2,9 кв. м ванна с туалетом, в комнате вытяжка из туалета и стоит электроплита, как определить где у меня жилая, а где полезная площадь если у меня и кухня и комната вместе, правомерно ли это?

Дом признан аварийным. Дом с деревянными пролётами 1937 года постройки. Коммуналка, нет горячей воды, ванны. Есть сын - инвалид с детства 1 группы (1980 г.р.). Его болезнь относится к категории, когда невозможно совместное проживание. Проживаем 5 человек (я, муж, сын - инвалид, сын, дочь). Занимаем 42 кв.м. (общая - жилая, нежилая) 2 комнаты в 3-х комнатной. Пришли представители из Администрации - принесли заявления где ссылаются на Федеральный закон № 185 от 21.07.2007 г. не расшифровывая Была показана памятка (её давали только почитать) где были условия переселения: жильцы приватизированных квартир получают свой метраж + могут выкупить ещё площадь по соц. ипотеке. Жильцов же не приватизированных квартир будут расселять в коммуналки согласно занимаемой площади и как мне был дан ответ без учёта интересов инвалида. Насколько это правомерно и что необходимо предпринять.

Купил земельный участок ЛПХ. Продавцы получили его по наследству. На участке есть дом, состоящий на кадастровом учёте. В наследство он не включался. Получается, что участок мой, а дом ничей. Как можно поступить в такой ситуации для регистрации его на меня или его сноса?

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

В доме 3 квартиры. 2 приватизированы. Дом сошёл со свай. Не пригоден для жилья. Администрация составила акт что требуется кап ремонт. С нас собственников требуют оплатить. Сумма большая. Семья многодетная трое детей. Доход низкий. Какие у нас есть права.

Нам от бабушки достался дом в селе, но он в аварийном состоянии. Можем ли мы расчитывать на помощь в капитальном ремонте или строительстве нового дома на месте старого?

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Квартира попала под затопление. Обратились в Администрацию поселения о признании жилья непригодным для проживания. Дом признали пригодным, но требующим капитального ремонта. Обжаловали решение межведомственной комиссии в суд. Суд вынес решение: признать решение межведомственной комиссии не действительной и обязал провести в течении месяца со дня вступления решения в силу повторное обследование жилого помещения. Жилье обследовали и на вопрос о том, когда будет готово заключение комиссии, сказали что где-нибудь через месяц. Потом принесли уведомление, в котором просят предоставить правоустанавливающие документы на дом, без которых заключение о состоянии жилого дома они выносить не будут. Документов на дом нет, кроме прописки в этом доме. Подскажите что делать чтобы получить побыстрее акт обследования дома? Правомерны ли действия межведомственной комиссии? Заранее спасибо!

Как исполнилось 18 лет, написали письмо, чтобы встать в очередь на квартиру, но пришел отказ, в саязи с тем что имею 1/4 дома. А дом не пригоден для жилья, нет водопровода, пожарная безопасность не пройдена. Могу ли я получить квартиру и если да, то как?

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

Мы попали под снос!

Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не привышающую суммы покупки. Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?

Имеется квартира в старом фонде она находится в одноэтажном здании в центре города. Здание в отличном состоянии как и квартира всё за счет жильцов капитально отремонтировано, имеются все коммуникации, индивидуальное отопление. Тепло, сухо, комфортно и просторно. Сейчас местные власти решили признать этот дом аварийным с целью его снести и последующим выселением жильцов в сомнительные квартиры на окраине города с отвратительной инфраструктурой. Правомерно ли это? И как действовать в подобной ситуации?

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Может ли прописанный гражданин проживающий в аварийном жилье, написать заявление без собственника на признание жилья органами самоуправления аварийным? Какие органы власти могут это сделать без собственника? Ведь такое жилье угрожает здоровью и жизни человека.

Частный дом на 4 семьи признан аварийным, две семьи уже съехали в предоставленное жильё и одна получила выплату. Четвёртая семья съезжать не хочет, что можно сделать, чтобы остаться в своём жилье. Администрация признала дом аварийным специально. Возможно надо сделать свою экспертизу? Напишите порядок действий.

Я собственник двух квартир в доме на два хозяина, земля тоже в собственности моей. Хочу признать дом аварийным, затем получить по программе компенсацию. Дом считается МКД. Получится ли?

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Правомочно ли требовать оплачивать фонд капремонта, если дом давно в проекте по его сносу и к 2018 году будет отселение из дома, а дом будет снесен?

Я проживаю в четырёхквартирном бараке 1960 г постройки, три квартиры признаны аварийными и переселены по программе, а моя признана годной для постоянного проживания. Несмотря на рекомендации Центральной Строительной лабаратории, учитывая исчерпание остаточного ресурса максимальнойэффективной эксплуатации многоквартирного дома, ориентировочную стоимость работ по реконструкции (востановлению и усилению) сопоставимую или превышающую стоимость строительство нового дома рекомендуется рассмотреть вывод объекта (многоквартирного дома) из эксплуатации. Но муниципальная власть обязует меня реконструировать мою квартиру. Как можно этому противостоять и оспорить. Чем можно руководствоваться.

Я инвалид детства 2 группы. Мой дом признан аварийным, но говорят, что расселение будет только в 2025 году, так как признали дом аварийным в 2017 году. Могу ли я претендовать на льготное расселение?

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Подала иск об обязании администрации созвать МВК и признать дом непригодным для проживания. Администрация пишет, что ей неделигировали полномочия по признанию частных домов. Судья сказала забирайте иск и подавайте о делегировании полномочий. Подала иск о делегировании МВК полномочий, суд отказал со ссылкой на то, что у МВК есть полномочия. Какой мне подавать теперь иск? Ведь дважды по одному и тому же основанию нельзя. Заключение МВК нужно для признания моей матери (вдовы инвалида ВОВ) нуждающейся. Может ли мама подать иск и о чем он будет? Заранее благодарна за ответ. Совсем запуталась в этих исках.

Наш дом признан непригодным для проживания межведомственной комиссией от администрации в 2014 году. Нам нужно вызывать ещё какую нибудь экспертизу для того чтобы дом признали аварийным и его расселили. Или дом должен считаться аварийным по этой экспертизе?

Мы семья Думанских. Я отец двух 13-ти летних сыновей, живем в части разваливающегося деревянного дома из 2 комнат. С нами проживают мои отец и мать.

Как попасть в программу переселения из ветхого жилья?

Если дом ветхий, но он таким не признан, что делать?

Если местные власти ничего не делают по этому вопросу, куда можно обратиться?

Спасибо.

Семья Думанских из поселка Шатурторф, Шатурского района Московской обл.

Приобрели комнату (документы о праве собственности получены 23 марта 2021 года), после этого узнали что дом признали аварийным. Распоряжение об аварийности администрация вынесла 13 апреля 2021 года. Комиссия по аварийности проходила 2 февраля 2021 года. Подходим ли мы под расселение? Или нам положена денежная компенсация? Спасибо.

Как добиться признания дома ветхим? Дом на 8 квартир, 1951 г., деревянный, двухэтажный, поставлен в программу на капитальный ремонт.

Марина Быстрова, г. Новосибирск.

Я родился в городе Сочи в 1976 году! Дом в котором проживаю я и моя семья признан аварийным, и подлежит расселению до апреля 2017 года! Зарегистрировано по месту моего жительства пять человек. Я, мама, брат, бывшая жена и десятилетний сын. Ютились на общей площади в двадцать квадратных метров. В 1995 году я принимал участие в разоружении вооружённых бандформирований на территории чеченской республики. Мама является главным квартиросъёмщиком по социальному найму жилья, поскольку квартира не приватизирована. Пытались получить квалифицированную консультацию в квартирно-правовой службе, в департаменте жилищного хозяйства, в администрации района и города, но ясного ответа мы так и не получили на интересующие нас вопросы. Скажите пожалуйста, чего нам ожидать от переселения из аварийного дома? Социальная норма на человека 18 квадратных метров, прописанно в однокомнатной не приватизированной квартире пять человек, и один из них ветеран боевых действий.

Я проживаю в приватизированной квартире многоквартирного ветхого дома. Дом будут сносить. Имеют ли право выплатить мне компенсацию за эту квартиру без предоставления жилья? И вообще на что я имею права?

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

При переселении из ветхого жилья котеджного типа можно ли сохранить за собой земельный участок, на котором прожили 50 лет и вложили много труда.

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

Крик о квалифицированной юридической помощи! Вчера ночью случился пожар, дом трёх подьездный сгорел весь первый подъезд двух этажного деревянного дома (1937 год постройки) , отопление отключили батареи разморозились, квартира наша привотезированна. Наши квартиры уцелели их незалило водой. Тоесть их трёх подъездов уцелели два. Администрация пытается восстановить отопление, но мы не хотим больше проживать в этом доме всё пропахло дымом, можем ли мы рассчитывать на какую-нибудь компенсацию? Имеем ли мы право на отказ от отопления (чтоб мимо нас восстанавливали отопление, а квартиру нашу отсекли) потому что батареи лопнули, а средств покупать трубы и батареи у нас нет. И ВООБЩЕ ЧТО НАМ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ДЕЛАТЬ, КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДПРЕНИМАТЬ? Какие квитки за квартплату нам не нужно оплачивать?

Наш дом признан аварийным в 2012 году входит в региональную программу по расселению сейчас нам прислали письма с выкупной ценой за жилье и просят дать ответ У меня одно единственное жилье я пенсионер на выкуп я не согласна на что я имею право.