Аренда коммерческой земли - 344 советов адвокатов и юристов

Как оформить договор аренды земли если купили долю в коммерческой недвижимости? Сейчас договор аренды земли заключён с совладельцем

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

В случае если по предписанию городской администрации коммерческий объект подлежит сносу как компенсируют стоимость объекта и земли и какую компенсацию выплачивают в случаях если объект официально сдан в аренду и оплачиваются налоги с дохода. Какие меры посоветуете предпринять.

В аренде земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке построил небольшую конюшню и открыл конный клуб. Получил звонок из администрации с предостережением о нецеловом использовании участка. Претензии, что на земле лпх нельзя строить конюшню, только подсобные помещения, и что деятельность клуба является коммерческой, ведение которой на земле ЛПХ запрещено. Уважаемые юристы к вам вопросы соответственно:

1. Можно ли строить конюшню на земле ЛПХ.

2. Как вести деятельность клуба законно, что бы у администрации и налоговой не возникало вопросов. На ум приходит только регистрация не коммерческой организации, или содержание лошадей на земле ЛПХ, а проведение занятий и соответственно получение прибыли (по мнению администрации там миллионы проходят) за границами данного участка. Спасибо.

Я являюсь собственником Апартаментов в многоквартирном доме и членом ТСН. Согласно установленным формулировкам Товарищество собственников недвижимости (ТСН) является организационно правовой формой НЕкомерческих организаций. Так же прописано у нас в Уставе наше ТСН называется некомерческой организацией. Может ли ТСН (на основании решения собственников на ОСС, все таки вести коммерческую деятельность и сдавать общедомовое имущество в аренду, а также брать у города муниципальную землю в аренду для размещения торговых ларьков, с целью получения прибыли? ТСН работает на упрощённой системе налогооблажения. Нужно ли менять формулировку в Уставе? Если нет, то какой закон позволяет вести коммерческую деятельность в ТСН?

Буду максимально краток! У нас в аренде коммерческая земля с назначением Общественного питания, на данной земле стоит оформленное на меня капитальное здание, хотели выкупить землю, но Администрация отказала по причине красных линий, мы подали в суд, суд выиграли, решение вступило в силу, и суд обязал администрацию повторно рассмотреть заявление о выкупе земельного участка без проведения торгов, теперь самый главный вопрос, я Ип,и хочу его закрыть, так как пока не хочу вести предпринимательскую деятельность, повлияет ли закрытие моего ИП на процедуру выкупа земельного участка, или уже выкупить землю и только потом закрыть Ип?Как бы землю хочу выкупить и имею на это исключительно право! Как быть мне с Ип,не хочу платить налоги, ОПС,ОМС, тупо страховые взносы плачу просто так

Собираюсь покупать коммерческую недвижимость. Помещение в собственности, земля в аренде от города. Какие нужны будут документы от продаца?

Я ИП, приобрёл у КУМИ коммерческую недвижимость без земли (нежилое помещение в здании). Договор аренды земли с городом не заключён. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Нужно ли самостоятельно платить земельный налог?

Я приобрёл у КУМИ коммерческую недвижимость без земли (нежилое помещение в здании). Договор аренды земли с городом не заключён. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Нужно ли самостоятельно платить земельный налог?

Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), права собственности на землю нет. Договор аренды земли с городом не заключен. Есть ли у меня обязанность заключать такой договор? И есть ли ответственность за незаключение этого договора? Кто при этом платит земельный налог?

Я приобрел коммерческую недвижимость (помещение в здании), договор аренды земли с городом не заключен. ИФНС присылает налог на имущество, а на землю - нет. Права собственности на землю нет. Нужно ли платить самостоятельно земельный налог?

Я владею нестационарным павильоном как физ. лицо, есть договор покупки. Поставила его на территории за которую плачу аренду. Занимаюсь в нем розничной торговлей как ИП УСН Доход. Павильон в собственности менее 3-х лет. Сейчас решила продать павильон. Как я его должна продавать? Как физ. лицо или как ИП? Как коммерческую недвижимость? Какой налог нужно будет заплатить с суммы продажи. Сумму покупки павильона, за которую я покупала его, могу подтвердить договором покупки и квитанцией. Новый владелец так же остается с павильоном на аренде земли у собственника земли.

Могу ли я взять в аренду озеро или гладь озера для оказания услуг по сдаче беседок, мостков для рыбалки и прочей созданной мной инфраструктуры. Вдоль озера имею участок земли сельскохозяйственного назначения

Имеется право на автомобильную стоянку в общедолевой собственности, 3 дольщика, имеет ли право один из дольщиков вести там свою коммерческую деятельность без разрешения другой дольщика, земля под стоянкой в аренде умуницыпалитета,

Земля коммерческого назначения находится у меня в аренде, могу ли я без разрешения построить на ней навес или разборный прямоугольный ангар

Покупала коммерческую недвижимость, земля в аренде. Когда пришла оплачивать аренду на землю документов не было. На данный момент старому владельцу пришло уведомление о платеже и пени. Можно что нибудь сделать что б не платить пени ни мне новому владельцу ни старому владельцу?

Председатель СНТ выкупил землю ЗОП и использует ее для коммерческой деятельности вопреки ее назначению

Председатель СНТ каким то образом (никто не знает и не Голосовал) выкупил земли ЗОП в том числе кусок дороги при въезде в СНТ. Вписка указывает, что теперь это его земли и назначение их это садоводческая деятельность. Но на этой (уже его) земле остался и работает магазин, принадлежащий снт. Председатель взял его в аренду на 30 ле.и ведет коммерческую деятельность. Разве можно так, коммерция на земле, не предназначенной для этого. И может ли он вообще вести коммерческую деятельность в своем снт?

Председатель СНТ каким то образом (никто не знает и не Голосовал) выкупил земли ЗОП в том числе кусок дороги при въезде в СНТ. Вписка указывает, что теперь это его земли и назначение их это садоводческая деятельность. Но на этой (уже его) земле остался и работает магазин, принадлежащий снт. Председатель взял его в аренду на 30 ле.и ведет коммерческую деятельность. Разве можно так, коммерция на земле, не предназначенной для этого. И может ли он вообще вести коммерческую деятельность в своем сни?

На участке ИЖС, при доме стоит малюсенький ларек два метра шириной и пол метра глубиной, в летний сезон сдавали его в аренду за символическую плату, администрация требует выводить землю в коммерческую, интересует вопрос сколько это примерно стоит, как и где это сделать, какие риски и последствия могут быть при переводе земли из ИЖС в коммерческую, какой налог будет за коммерческую землю, или может быть есть какие то другие варианты?

Можно ли на земле общего пользования, в поселке, взяв ее в аренду, построить коммерческую теплицу или большой подземный погреб?

В нашем ДНТ сосед построил банный комплекс на сдачу посуточно в аренду, это мало устраивает жильцов. Можно ли ограничить его деятельность? Это ведь земля изначально не для коммерческой деятельности.

Гаражный кооператив является субарендатором земельного участка у ОАО РЖД. Владельцами гаражей в начале 90 х годов уплачены паевые взносы и согласно ч.4 ст.218 ГК РФ они являются собственниками гаражей. Согласно закона в данном случае за аренду земли плата должна быть льготной. После многих лет тяжбы ж.д. пересчитали аренду земли под гаражами по льготному тарифу т.е. не более чем они платят росимуществу. А подъезды к гаражам оставили по коммерческой цене. Согласно ст.3.7. п.9 закона о гаражной амнистии граждане вправе использовать земельные участки для подъезда к гаражам свободно и без оплаты. Как практически применить эту норму чтобы не платить за субаренду данного участка.

Взял с торгов в аренду земельный участок под комерцию, а на участке проходят коммуникации под землёй, а именно (две газовые трубы и какая-то с водой связанная труба). Как мне быть и как очистить участок от коммуникаций, чтобы смог сделать проект и построить полноценный объект? Заранее спасибо!)

Я физлицо, имею в собственности коммерческую землю под магазин. Пока нет финансовой возможности для его возведения, есть идея использовать землю для организации блошиного рынка, точнее сдачи в аренду мест для этой цели. Не могу найти информацию, как правильно и грамотно, с юридической точки зрения, все это осуществить и возможно ли?

Направил в суд иск об истребовании неосновательного обогащения полученное ответчиком, за время хранения на моем участке (ИЖС), принадлежащего ему имущества.

Цена за хранение выставлена исходя из рыночных цен на складские территории (коммерческая недвижимость).

Ответчик не согласен с ценой и просит суд, установить цену исходя из категории земли (ИЖС).

Договора на аренду между нами не было. Ответчик пользовался моим имуществом самовольно, до момента, когда я обнаружил факт нарушения моих прав, как владельца имущества.

Вопрос: Прав ли Ответчик, когда утверждает, что цена за пользование землей, должна быть установлена исходя из категории земли?

Примечание: Типа юристы мне не требуются.

Я не плачу за перепечатки текстов статей из кодексов.

Поэтому прошу не путаться под ногами.