Арест права аренды земельного участка / Земельное право - 45 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Мария!
Безусловно может, если у собственника имеются долги перед кредиторами. Да, на земельный участок государственной формы собственности, находящийся у вас в аренде, может быть наложен арест. Однако, если вы являетесь арендатором земельного участка на праве собственности на эту землю, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Могут наложить арест. Может ли быть наложен арест на земельный участок гос формы собственности, находящийся у меня в аренде? Основание аренды-окс на праве собственности на этой земле.
Да, на земельный участок государственной формы собственности, находящийся у вас в аренде, может быть наложен арест. Однако, если вы являетесь арендатором земельного участка на праве собственности на эту землю, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Права пристав вправе ограничить, в тч право аренды. Надо обжаловать в суд акт описи и ареста. Может ли быть наложен арест на арендованный ип зем участок-собственность муниципального образования. Пристав указал об аресте права аренды. ИП заключил договор аренды земельного участка с администрацией сельского совета, после чего стал должником по долговой расписке согласно решения суда. Приставы составили акт описи на данный участок и наложили ограничения на регистрацию перехода права собственности на данный участок. Вопрос: имеют ли право приставы описывать земельный участок собственником которого является администрация а арендатором ИП?
Здравствуйте. Права пристав вправе ограничить, в тч право аренды. Надо обжаловать в суд акт описи и ареста.
Спросить
Может ли быть наложен арест на арендованный ип зем участок-собственность муниципального образования.
Спросить
Права как и имущество могут арестовываться и выставляться на торги в целях исполнения решения суда. Ничего противозаконного нет.
СпроситьАрест могут наложить на принадлежащее вам на праве собственности имущество
на землю в аренде арест не наложат. Могут ли наложить арест на земельный участок в аренде, при просрочках по кредитам, при условии что больше никакого имущества нет? Квартир в том числе.
Арест могут наложить на принадлежащее вам на праве собственности имущество
на землю в аренде арест не наложат.
СпроситьРосреестр исполнитель. А постановление от приставов или прямо от кредиторов необходимо выяснить в праве ли накладывать арест на недвижку. Кстати, не ясно земля уже в собственности или аренде? Имеет значение - каким образом был переход права на участок...
Нужно изучать документы... Возможно, изначально были нарушены нормы права. Приобрели участок в 2021 году по переуступке аренды под ИЖС, построили дом со всеми разрешающими документами, подали в МФЦ на регистрацию прав, пришло уведомление о приостановке регистрации прав в связи наложения ареста на недвижимое имущество на земельном участке, правомерны такие действия со стороны рос реестра и что делать в этом случае, спасибо.
Росреестр исполнитель. А постановление от приставов или прямо от кредиторов необходимо выяснить в праве ли накладывать арест на недвижку. Кстати, не ясно земля уже в собственности или аренде?
Спросить
Имеет значение - каким образом был переход права на участок...
Нужно изучать документы... Возможно, изначально были нарушены нормы права.
СпроситьКонкретизируйте вопрос, какое именно у вас обременение на земельный участок? Здравствуйте, смотря какое обременение, если аренда, то можно не снимать. Если обременение представляет собой арест или запрет в совершении регистрационных действий, то естественно такую сделку не пропустят. А если вы ведёте речь при обременения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ, то это не является препятствием для продажи. В договоре просто необходимо прописать, что стороны уведомлены о таких обременениях. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56 и 56.1 Хочу продать участок, но есть обремение. Нужно ли убирать это обремение и пропустит Мфц такую сделку.
Если обременение представляет собой арест или запрет в совершении регистрационных действий, то естественно такую сделку не пропустят. А если вы ведёте речь при обременения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ, то это не является препятствием для продажи. В договоре просто необходимо прописать, что стороны уведомлены о таких обременениях.
Спросить
Да, приставы могут его арестовать. Любые сделки до истечения 1 года при начале процесса банкротства будут признаны недействительными ст.61.1 Закона "О банкротстве" Это ваше право, можете и отказаться. Арест может быть наложен на любое имущество. Как это откажитесь, продадите или подарите, что вы имеете ввиду откажусь? Здравствуйте
Отказаться от пая - это подарить по ст. 572 ГКРФ, чтобы потом можно было обращаться за банкротством. Если отказаться от земельного участка. У меня есть просрочка по кредиту, я хотела сделать банкротство, кроме земельного пая У меня ничего нет, если я откажусь от земельного участка пая что будет? У меня есть пай по сельскохозяйству, но я им не пользуюсь просто отдала в аренду, и я не давно взяла кредит и теперь не могу платить так как проблемы с работы, приставы могут арестоват этот пай?
Любые сделки до истечения 1 года при начале процесса банкротства будут признаны недействительными ст.61.1 Закона "О банкротстве"
Спросить
Здравствуйте
Отказаться от пая - это подарить по ст. 572 ГКРФ, чтобы потом можно было обращаться за банкротством.
Спросить
Здравствуйте) Нет, не могут. Если должник арендатор земельного участка то могут наложить взыскание на право аренды земельного участка, но не на сам участок. При этом за исключением случаев, когда смена арендатора не требует согласия арендодателя, для наложения взыскания требуется согласие арендодателя. Могут ли пристава наложить арест или сделать запрет на регистрационные действия на земельный участок, который находится в аренде?
Если должник арендатор земельного участка то могут наложить взыскание на право аренды земельного участка, но не на сам участок. При этом за исключением случаев, когда смена арендатора не требует согласия арендодателя, для наложения взыскания требуется согласие арендодателя.
СпроситьДобрый вечер.
Да, имеют (п. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», далее-Закон). Для ареста права аренды земельного участка судебный пристав-исполнитель составляет акт описи и ареста, в котором указывается предварительная оценка арестованного имущественного права.
Удачи Вам и всего хорошего! [b]Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.[/b] Добрый час. Да,могут конечно. Право аренды земельного участка могут ли приставы наложить арест?
Добрый вечер.
Да, имеют (п. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», далее-Закон). Для ареста права аренды земельного участка судебный пристав-исполнитель составляет акт описи и ареста, в котором указывается предварительная оценка арестованного имущественного права.
Удачи Вам и всего хорошего! Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
Спросить
Можете без проблем приобрести гараж, если на него зарегистрировано право собственности. Ст.8.1,454 ГК РФ. По поводу аренды - ничего страшного нет, можете взять права и обязанноти в порядке перевода на себя (ст.22 ЗК РФ) Проверти ограничения или арест по выписке из Росреестра.
Если ничего нет, тогда можете приобретать ничего не опасаясь.
Договор аренды земельного участка необходимо будет переоформлять на нового собственника. Хочу преобрести гараж у гражданки, гараж по документам в собственности, но земля в аренде! На что нужно обратить внимание, какие документы нужно оформить или заверить и где? чего остерегаться в дальнейшем?
Можете без проблем приобрести гараж, если на него зарегистрировано право собственности. Ст.8.1,454 ГК РФ. По поводу аренды - ничего страшного нет, можете взять права и обязанноти в порядке перевода на себя (ст.22 ЗК РФ)
Спросить
Проверти ограничения или арест по выписке из Росреестра.
Если ничего нет, тогда можете приобретать ничего не опасаясь.
Договор аренды земельного участка необходимо будет переоформлять на нового собственника.
СпроситьДобрый день!
До внесения сведений об аресте в ЕГРН имеется возможность продажи участка. Оксана, не понятно как вы можете продать участок, который у вас в аренде? Если пристав наложит арест на участок, то будет наложено обременение и вы не сможете его продать. В выписке об обременении будет написано. Мне сказали я могу продать с согласия арендатора. А может быть так, что судебный пристав направил арендатору исполнительный лист или письмо в котором указано, что сделки с земельным участком запрещены? В выписке из ЕГРН указано, что у меня ограничение прав в пользу арендатора. Участок в аренде по договору аренды. Но у меня еще есть долг по исполнительному производству, и судебный пристав сказал, что будет наложен арест на мой земельный участок, но на сегодня в выписке об этом ничего не прописано. Смогу ли я продать этот участок? Или в органах регистрации где-то отдельно будет информация о запрете продажи?
Добрый день!
До внесения сведений об аресте в ЕГРН имеется возможность продажи участка.
Спросить
Оксана, не понятно как вы можете продать участок, который у вас в аренде? Если пристав наложит арест на участок, то будет наложено обременение и вы не сможете его продать. В выписке об обременении будет написано.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не сможет наложить арест. Здравствуйте, теоретически может, хоть арендованное имущество и не является собственностью должника это будет арест на имущественное право. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права
[quote]1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:
...
3) право на аренду недвижимого имущества;[/quote] Может ли наложить ограничение или арест на арендованный земельный участок судебный пристав?
Здравствуйте, теоретически может, хоть арендованное имущество и не является собственностью должника это будет арест на имущественное право. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права
1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:Спросить...
3) право на аренду недвижимого имущества;
Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть. Добрый день, поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно. У меня на руках документы на право владения участком. Есть кадастровый номер. Все введено в кадастровую карту, есть номер и т.д.Но городским муниципалитетом наложен арест на мою собственность так как мне он выдан бесплатно. Через мой участок проложили асфальтированную дорогу в кооперативе. Как быть? Есть ли у меня шансы в суде доказать право собственности?
Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть.
Спросить
Добрый день, поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно.
СпроситьСогласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо. Здравствуйте. Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между собственником физ-лицом (истцом) и арендатором юр.лицом (ответчиком из другого города) в суде по месту исполнения договора, т.е. по месту жительства истца.
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо.
СпроситьЗемельный кодекс здесь ни при чём. Арест имущества в том числе имущественных прав осуществляется на основании закона об исполнительном производстве. УФССП дало указание районному отделу судебных приставов рассмотреть вопрос о наложении ареста на право аренды земельного участка (хотя этот участок у должника находится в постоянном (бессрочном пользовании). На основании какой статьи ЗК РФ ВОЗМОЖНО ЭТО СДЕЛАТЬ?
Земельный кодекс здесь ни при чём. Арест имущества в том числе имущественных прав осуществляется на основании закона об исполнительном производстве.
Спросить
Нет, если участок под арестом, то любые действия с ним, направленные на передачу прав, в том числе, права пользования - запрещены. [quote]Можно ли сдать земельный участок в аренду, если участок под арестом.
Можно ли сдать земельный участок в аренду, если участок под арестом.[/quote]
В зависимости от вида ареста, нужно изучить документ об аресте. Возможно что и пользование не запрещено, а только отчуждение. Обращайтесь. Можно ли сдать земельный участок в аренду, если участок под арестом.
Нет, если участок под арестом, то любые действия с ним, направленные на передачу прав, в том числе, права пользования - запрещены.
Спросить
Можно ли сдать земельный участок в аренду, если участок под арестом.Можно ли сдать земельный участок в аренду, если участок под арестом.
В зависимости от вида ареста, нужно изучить документ об аресте. Возможно что и пользование не запрещено, а только отчуждение. Обращайтесь.
СпроситьНужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности или аренды. К заявлению приложите документы на дом. Как оформить в Крыму в собственность землю под домом, находящуюся в постоянном бессрочном пользовании у хозяина.
Нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности или аренды. К заявлению приложите документы на дом.
СпроситьДобрый день! Судебныве приставы наложить арест на земельный участок находящийся в аренде не могут. Вы собствениками участка не являетесь. Благодарю за вопрос. Могут ли приставы арестовать право аренды земельного участка, полученное под индивидуальное жилищное строительство от администрации сроком на 10 лет (получали по программе для многодетных семей)? Насколько я понимаю право передано мной кому то быть не может и дано мне только под условие постройки жилого дома и сдачи в эксплуатацию.
Добрый день! Судебныве приставы наложить арест на земельный участок находящийся в аренде не могут. Вы собствениками участка не являетесь. Благодарю за вопрос.
СпроситьПо месту нахождения квартиры подавайте в суд естественно. Исключительная подсудность играет роль. Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. У меня в собственности есть 1/6 квартиры. Без моего ведома сдают квартиру в аренду. Я хочу подать в суд на расторжение договора аренды т.к. у меня никто не спрашивал и на разделение счетов за квартиру, но сам вопрос состоит в том что я живу в одном городе, а квартира в другом. Куда подавать в суд по месту прописке или квартиры?
По месту нахождения квартиры подавайте в суд естественно. Исключительная подсудность играет роль. Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьВ судебном порядке снимайте арест Вступив в права наследования, оформляйте земельный участок в органах государственной регистрации, если земля в аренде, значит, расторгаете договор. После смерти моей мамы через несколько месяцев пришло письменное уведомлении ей что она сдала свой земельный пай в аренду на 49 лет колхозу. Естественно она никаких действие по передачи земли в аренду не производила по причине смерти. Вступив в наследство на земельный пай я обнаружил на землю обременение. Хочу восстановить права. Мои действия.
Вступив в права наследования, оформляйте земельный участок в органах государственной регистрации, если земля в аренде, значит, расторгаете договор.
СпроситьПереоформить нельзя, если участок под арестом да, необходимо согласие супруги Пока под арест он не попал Можно ли переоформить право аренды земельного участка на сына? Нужно ли согласие нынешней супруги (сын от первого брака)
Арендатор имеет преимущественное право аренды земельного участка в случае приобретения этого земельного участка другим собственником. Смена собственника,не влечет прекращения договора аренды. Юрий, всё зависит от характера ареста.
Кроме того, надо анализировать договор аренды, т.к. угроза для Вашего бизнеса может быть в большей степени в нем.
Но волноваться не нужно, я знаю механизмы и лазейки для спокойного продолжения Вами бизнеса. Вопрос следующего характера. У арендодателя физ лица есть земельный участок который находится в аресте. Но до ареста был заключен договор аренды на 3 года, Между физ лицом и юр лицом. Вопрос если земельный участок будут забирать у арендадателя то что делать арендатору чтобы остаться на этом земле участке. (ведь на этом участке ведётся деятельность по розводу кроликов).
Юрий, всё зависит от характера ареста.
Кроме того, надо анализировать договор аренды, т.к. угроза для Вашего бизнеса может быть в большей степени в нем.
Но волноваться не нужно, я знаю механизмы и лазейки для спокойного продолжения Вами бизнеса.
СпроситьПодавайте заявление в суд об отмене АРЕСТА.
УДАЧИ ВАМ Арестовано право аренды земельного участка. На земле возведён частный дом, в собственность не оформлен, является единственным жильём. Как отменить арест и не допустить торгов?
Здравствуйте! пока арест, нельзя. Можно выкупить или взять в аренду земельный участок (земли поселений, форма собственности-публичная) если на него в 2007 году был наложен арест (наличие прав-не зарегистрированы)?
Вы имеете право на первоочередное заключение договора аренды, лишения Вас этого права должно быть мотивировано.
Защита, только через суд. Есть отработанный механизм поведения в такой ситуации. В суде можно наложить арест на земельный участок, тогда администрация ни кто иной не смогут передать права на участок. Могут ли забрать земельный участок если аренда заканчивается но на участке строится дом.
Вы имеете право на первоочередное заключение договора аренды, лишения Вас этого права должно быть мотивировано.
Защита, только через суд. Есть отработанный механизм поведения в такой ситуации. В суде можно наложить арест на земельный участок, тогда администрация ни кто иной не смогут передать права на участок.
СпроситьВ суд обращайтесь, снимайте арест Нужно разбираться на каком основании был наложен арест, а потом уже думать, что делать. Вопрос: После договора переуступки права аренды земельного участка, на стадии рассмотрения РегПалатой, судебными приставами был наложен арест на участок. Что делать?
Нужно разбираться на каком основании был наложен арест, а потом уже думать, что делать.
СпроситьЧитайте также:
- Торги на право аренды земельного участка
- Переуступка прав по договору аренды земельного участка
- Приобретение права аренды на земельный участок
- Договор аренды земельного участка с правом выкупа
- Уступка прав аренды земельного участка
- Договор уступки права аренды земельного участка
- Аукцион на право аренды земельного участка для жилищного строительства
- Залог права аренды земельного участка
- Аукцион по продаже права аренды земельного участка
- Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС
- Переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
- Регистрация договора переуступки права аренды земельного участка
- Рыночная стоимость права аренды земельного участка
- Передача в залог права аренды земельного участка
