Балансовая стоимость квартиры - 65 советов адвокатов и юристов
Он в праве предложить вам абсолютно любую цену. Если вы не выкупите за эту цену, он в праве продать долю любому лицу, но за цену не менее той, которую он вам предлагал. Предлагать может любую цену,но если будет продавать другим лицам,обязан по такой же цене,не ниже. С мужем в разводе квартира поделена на 4 доли (бывший муж, я и две дочери) по какой цене он должен предлагать нам купить его долю: по цене б т и или по рыночной цене?
Он в праве предложить вам абсолютно любую цену. Если вы не выкупите за эту цену, он в праве продать долю любому лицу, но за цену не менее той, которую он вам предлагал.
СпроситьСветлана, смотря какие у Вас встречные требования. Светлана ! Цена иска определяется стоимостью делимого имущества, как я полагаю истцы исходили из балансовой стоимости квартиры, также не понятно, что значит "раздел квартиры" Принесли повестку в суд, о разделе квартиры, я могу в этом судебном заседании выдвинуть встречные требования или мне надо успеть до заседания подать свое заявление? Еще написано, что цена иска 132930 рублей, что это значит?
Здравствуйте, технический паспорт выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В нем указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К нему прилагается план квартиры (экспликация). Правоустанавл. документом тех.паспорт быть не может! Скажите пожалуйста в каком статье ГК РФ указано что тех паспорт домовладения не является право установочным документом. Укажите содержание статьи.
Здравствуйте, технический паспорт выдается в БТИ ( бюро технической инвентаризации) В нем указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К нему прилагается план квартиры (экспликация). Правоустанавл. документом тех.паспорт быть не может!
СпроситьЛучше продать по балансовой стоимости. При дарении Ваш супруг вынужден будет заплатить налог. Мы с братом собственники квартиры по 1\2 доли на каждого. Брат хочет переоформить свою долю на моего мужа, как лучше поступить? Оформить дарение или покупку? Какие налоги взымаются и какие еще варианты существуют. Заранее спасибо.
Лучше продать по балансовой стоимости. При дарении Ваш супруг вынужден будет заплатить налог.
СпроситьУважаемый Евгений, г.Уфа!
Собственник доли в жилом помещении вправе требовать выплаты ему денежной компенсации исходя из её РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2011г
11:15 уф. вр. Если у Вас всё-таки есть доля в какой-либо квартире и нет возможности договориться с другими сособственниками ... то на основании Оценки эксперта ... на стоимость влияют такие факторы, как размер Вашей доли, количество комнат ... например, 1/2 доля в однокомнатной квартире идёт с коэффициентом ... примерно 0,7. Если у меня есть доля в какой либо квартире, то мне должны выплатить мою долю: 1-по балансовой стоимости квартиры, 2 – по оценочной экспертизы или другие варианты.
Уважаемый Евгений, г.Уфа!
Собственник доли в жилом помещении вправе требовать выплаты ему денежной компенсации исходя из её РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2011г
11:15 уф. вр.
Спросить
Если у Вас всё-таки есть доля в какой-либо квартире и нет возможности договориться с другими сособственниками ... то на основании Оценки эксперта ... на стоимость влияют такие факторы, как размер Вашей доли, количество комнат ... например, 1/2 доля в однокомнатной квартире идёт с коэффициентом ... примерно 0,7.
СпроситьОльга, здравствуйте! В разных городах перечень может чуть-чуть различаться.. В Москве, например, кроме документов, которые у Вас УЖЕ есть на руках, для продажи квартиры требуется выписка из домовой книги или ЕЖД. Насколько мне известно, в Вашем городе выписки из домовых книг не выдают, соответственно, скорее всего, потребуется ф. 9.
Для продажи квартиры выписка из ЕГРП не нужна. И не нужен акт приема-передачи. И справка о стоимости тоже не нужна.
Но, все-таки, уточните по перечню документов в Вашем Управлении Росреестра.
С уважением,
Харченко О.В. Квартира в собственности, получена в результате долевого участия, сейчас имею свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на квартиру, акт приёма-передачи. Нужно ли мне брать выписку из ЕГРП, справку о балансовой стоимости квартиры, справки по форме №7 и №9?
Ольга, здравствуйте! В разных городах перечень может чуть-чуть различаться.. В Москве, например, кроме документов, которые у Вас УЖЕ есть на руках, для продажи квартиры требуется выписка из домовой книги или ЕЖД. Насколько мне известно, в Вашем городе выписки из домовых книг не выдают, соответственно, скорее всего, потребуется ф. 9.
Для продажи квартиры выписка из ЕГРП не нужна. И не нужен акт приема-передачи. И справка о стоимости тоже не нужна.
Но, все-таки, уточните по перечню документов в Вашем Управлении Росреестра.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАндрей если вы имеете ввиду налог на имущество...то да налог исчисляется от балансовой стоимости каждой квартиры налог на имущество физ. лиц исчисляется и платиться отдельно по каждому объекту недвижимого имущества отдельными квитанциями Налог на квартиру (если их две), платится с каждой или общий налог на сумму обоих квартир?
налог на имущество физ. лиц исчисляется и платиться отдельно по каждому объекту недвижимого имущества отдельными квитанциями
СпроситьМаксим, поэтому Вам и предложили на 30% ниже рыночной. Вы можете обратиться к собственнику или к ту организацию и узнать ее балансовую стоимость, но помните, что в нее могут быть не включены суммы на ремонт и содержание данного имущества. В 1996 году ваше "ведомство" какой вид собственности имела? Если муниципальное или государственное то это одна песня, если частное то другая. Я проживаю в крартире выданной от организации в 1996 г моим родителям. На две семьи. В 2000 г. вторая семь приобрела свое жилье и сехала с квартиры, В марте 2007 родителям предложили купить эту квартиру в расрочку постоимости на 30% ниже рыночной или плотить за аренду, сумма аренды и выплат за рассрочку одинаковая. Так как мои родители уже на пенсии пришлось оформить квартиру на меня (я работаю в тойже организации что и радители) Мне подсказали что после проживания в ведомственном жилье более пяти лет можно выкупить это жилье по стоимости квартиры на момент заселения.
Максим, поэтому Вам и предложили на 30% ниже рыночной. Вы можете обратиться к собственнику или к ту организацию и узнать ее балансовую стоимость, но помните, что в нее могут быть не включены суммы на ремонт и содержание данного имущества.
Спросить
Максим Николаевич, по-моему, Вам проще совершить договор мены квартирами. Тогда и налог платить не придётся (если оформить их по балансовой стоимости БТИ). Я продаю свою долю в общей собственности и беру кредит в Сбербанке, чтобы купить отдельную квартиру за 1,5 млн. руб. Продавец этой квартиры также берет кредит для выкупа второй части моей квартиры. Тоесть по сути мы сним производим обмен и выплачиваем деньги второму собственнику. Выдаст ли нам Сбербанк средства до заключения основного договора купли-продажи для расчета с другим долевым собственником? Каким образом оформить жену (в кредитном договоре и в праве собственности), чтобы обоим получить налоговый вычет?
Максим Николаевич, по-моему, Вам проще совершить договор мены квартирами. Тогда и налог платить не придётся (если оформить их по балансовой стоимости БТИ).
СпроситьТак как Вы проживаете в Санкт-Петербурге, то официальное название БТИ- ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Справка- это либо Паспорт на квартиру (стоимсоть квартиры, техническая характеристика), либо справка о стоимости имущества, в которой указана балансовая стоимость объекта недвижимости. Эти документы можно получить в ПИБ района, в котором расположена квартира, при предъявлении свидетельства о собсвтенности или справки формы 7.
С уважением, Сатрапинская Ольга День добрый. Опишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Это форма справки, вам необходимо уточнить кто и за что требует у вас эту справку. Скорее всего, справка о рождении. Это справка о рождении ребенка. Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (она же — справка Формы 2). Справку формы 1 требует соц защита для детских пособий. Что такое справка БТИ?
Так как Вы проживаете в Санкт-Петербурге, то официальное название БТИ- ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Справка- это либо Паспорт на квартиру (стоимсоть квартиры, техническая характеристика), либо справка о стоимости имущества, в которой указана балансовая стоимость объекта недвижимости. Эти документы можно получить в ПИБ района, в котором расположена квартира, при предъявлении свидетельства о собсвтенности или справки формы 7.
С уважением, Сатрапинская Ольга
Спросить
День добрый. Опишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Это форма справки, вам необходимо уточнить кто и за что требует у вас эту справку.
Спросить
Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (она же — справка Формы 2).
СпроситьУважаемая, Валентина Ивановна! Если покупатель согласен указать в договоре другую сумму, то Вы можете указать и стоимость по БТИ, плюс 1 руб.... Уважаемая, Валентина Ивановна! Вы имеете право продать свою собственность за ЛЮБУЮ цену, но не ниже ее балансовой стоимости(оценке БТИ) Помогите пожалуйста! Продаю квартиру, хочу купить другую. Реальная стоимость квартиры 2.500.000 руб., так как квартиру приватизировала 2 года назад, собсвенницей являюсь менее 3 х лет. Налог с продажи будет 230 тысяч! Я тогда не смогу купить другое жильё. Я пенсионер. Чем может грозить сторонам договора, то что в договоре купли-продажи указать сумму, например, 1.500.000 руб.? и может ли налоговая проверить сделку, так как цена квартиры занижена? Как лучше сделать, чтобы налог не был такой огромный? Помогите мне! Заранее спасибо!
Уважаемая, Валентина Ивановна! Если покупатель согласен указать в договоре другую сумму, то Вы можете указать и стоимость по БТИ, плюс 1 руб....
СпроситьУважаемая, Валентина Ивановна! Вы имеете право продать свою собственность за ЛЮБУЮ цену, но не ниже ее балансовой стоимости(оценке БТИ)
СпроситьКонечно, по рыночной стоимости.
Оценку делает оценщик. В случае спора, суд назначит его.
Оформить исковое заявление обращайтесь к юристу.
С уважением,
Антон Жаров Юрий! БТИ - оценивает балансовую стоимость квартиры, а вам нужна ликвидная,т.е. рыночная стоимость. Ее делают оценочные компании, имеющие на это лицензию Обычно они есть в крупных агенствах недвижимости. Не обращается, а взыскать можно в пределах стоимости наследственного имущества. То есть вам следует провести оценку стоимости наследства в лиценгзированной оценочной организации. затем предъявить иск на сумму, не более этой стоимости, даже если долг будет больше. При подаче иска вам придется оплатить пошлину в зависимости от цены иска. Иск на возмещение по долгам умершего обращается на его наследное имущество - приватизированная квартира. Каким образом для суда определяется ее стоимость - по оценке БТИ, или по рыночной стоимости и кто делает эту оценку? Как оформить иск. заявление в этом вопросе?
Юрий! БТИ - оценивает балансовую стоимость квартиры, а вам нужна ликвидная,т.е. рыночная стоимость. Ее делают оценочные компании, имеющие на это лицензию Обычно они есть в крупных агенствах недвижимости.
Спросить
Не обращается, а взыскать можно в пределах стоимости наследственного имущества. То есть вам следует провести оценку стоимости наследства в лиценгзированной оценочной организации. затем предъявить иск на сумму, не более этой стоимости, даже если долг будет больше. При подаче иска вам придется оплатить пошлину в зависимости от цены иска.
СпроситьСтоимость квартиры определяется её балансовой стоимостью по данным БТИ.
Налог с наследства и с дарения близким родственникам не уплачивается, т.к. он отменён.
Налог на дарение между иными лицами уплачивается единовременно. Кто и как определяет стоимость квартиры которая получена по наследству, для определения размера налога подлежащего уплате при получении наследства? Как выплачивается налог с дарения или наследства квартиры? Единовременно наличными или как то иначе? Ведь сумма может быть существенная. Спасибо.
Стоимость квартиры определяется её балансовой стоимостью по данным БТИ.
Налог с наследства и с дарения близким родственникам не уплачивается, т.к. он отменён.
Налог на дарение между иными лицами уплачивается единовременно.
СпроситьДля покупателя выгоднее оформлять по рыночной, то есть реальной стоимости. Во-первых, в случае расторжения договора он может требовать возврата всей реально уплаченной суммы. Во-вторых, чем дорожке куплена квартира, тем меньше будет налог при последующей её продаже.
С уважением Скажите пожалуйста, в чем разница при оформлении купли-продажи комнаты по балансовой стоимости и рыночной, как выгоднее для покупателя? Спасибо.
Для покупателя выгоднее оформлять по рыночной, то есть реальной стоимости. Во-первых, в случае расторжения договора он может требовать возврата всей реально уплаченной суммы. Во-вторых, чем дорожке куплена квартира, тем меньше будет налог при последующей её продаже.
С уважением
СпроситьУважаемая Юлия.
Если одаряемый не близкий родственник - одаряемый будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.
2. Может, но не ниже инвентаризационной (балансовой) стоимости доли квартиры по справке БТИ.
Нет возможности единовременно платить налог, обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении рассрочки (отсрочке) по уплате данного налога.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Почитав ответы на сайте так и не поняла (так как у юристов есть разные мнения). На сегодняшний день будет ли одоряемый (НЕ близкий родственник) платить налог с нотариально НЕ заверенного договора дарения доли квартиры? Как я понимаю раньше в этом случае налог не платился. Если сейчас по закону необходимо платить налог, может ли даритель указать в договоре стоимость доли квартиры по своему усмотрению, для того чтобы одоряемый впоследствии уплатил небольшую сумму налога (у одоряемого нет денег оплатить реальный налог)
Уважаемая Юлия.
Если одаряемый не близкий родственник - одаряемый будет платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры.
2. Может, но не ниже инвентаризационной (балансовой) стоимости доли квартиры по справке БТИ.
Нет возможности единовременно платить налог, обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении рассрочки (отсрочке) по уплате данного налога.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьАся! Купить квартиру Ваша матушка от Вашего имени может.На основании доверенности, причем нотариально удостоверенной. Согласие мужа необходимо. А вот насчет налога непонятно: за регистрацию договора,или на недвижимость? Что касается налога на недвижимость его собственник уплачивает раз в год в размере 0,1% от балансовой стоимости. Ув. юристы! Я живу в Новом-Уренгое. Хочу приобрести кв. в СПб. вопросы:1)может ли купить и оформить на меня кв., моя мама (живет в СПб) по доверенности. (какие док необходимы)2) необходимо ли какое-то разрешение моего мужа на покупку?3)в данное время я не работаю, буду ли я платить налог на куплю кв.? или будет платить мой муж? Сколько %за ранее спасибо Ася.
Ася! Купить квартиру Ваша матушка от Вашего имени может.На основании доверенности, причем нотариально удостоверенной. Согласие мужа необходимо. А вот насчет налога непонятно: за регистрацию договора,или на недвижимость? Что касается налога на недвижимость его собственник уплачивает раз в год в размере 0,1% от балансовой стоимости.
СпроситьУважаемый автор вопроса.
Налог с имущества (квартиры), переходящего в порядке наследования, исчисляется с инвентаризационной (балансовой) стоимости недвижимого имущества, т. е. исходя из оценки БТИ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Умея вот такой вопрос. Моя мама умерла 19 ноября 2004 г. Она одна была прописана в приватизированной квартире. Наследное дело я открыла в апреле 2005 г. Пожалуйста ответьте, по какому закону я буду оплачивать налог на имущество. (Исходя из БТИ стоимости квартиры, или рыночной стоимости)?
Уважаемый автор вопроса.
Налог с имущества (квартиры), переходящего в порядке наследования, исчисляется с инвентаризационной (балансовой) стоимости недвижимого имущества, т. е. исходя из оценки БТИ.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУважаемая Галина.
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (квартиру, приватизированную Вами, предположим, в текущем году, возникнет у Вас в следующем 2006 году, с момента вручения Вам письменного уведомления, присланного в Ваш адрес налоговыми органами.
Самим Вам обращаться в налоговые органы по данному вопросу нет необходимости.
Пришлют уведомление об уплате данного налога, зачисляемого в местный бюджет, исчисляемого (в настоящеее время) исходя из инвентаризационной (балансовой) стоимости квартиры по состоянию на 1 января каждого года, тогда и возникнет необходимость его оплаты.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Недавно приватизировали квартру, подскажте придет какое нибудь увидомление с налоговой о налоге и сколько или нам нужно обратиться в налоговуюи платят ли такой налог?
Уважаемая Галина.
Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (квартиру, приватизированную Вами, предположим, в текущем году, возникнет у Вас в следующем 2006 году, с момента вручения Вам письменного уведомления, присланного в Ваш адрес налоговыми органами.
Самим Вам обращаться в налоговые органы по данному вопросу нет необходимости.
Пришлют уведомление об уплате данного налога, зачисляемого в местный бюджет, исчисляемого (в настоящеее время) исходя из инвентаризационной (балансовой) стоимости квартиры по состоянию на 1 января каждого года, тогда и возникнет необходимость его оплаты.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУважаемая Ирина!
Для оформления договора дарения квартиры Вам потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документ, являющийся основанием приоберетения права собственности (в Вашем случае - это договор купли-продажи).
3. Поэтажный план, экспликация, справка о балансовой стоимости квартиры (выдаются органами технической инвентаризации).
4. Согласие супруги или супруга дарителя.
5. согласие органов опеки и попечиетльства, если среди собственников имеются несовершеннолетние граждане.
С уважением, Демидова Н.Г. Какой пакет документов необходимо собрать для составлеия договора дарения купленной квартиры?
Уважаемая Ирина!
Для оформления договора дарения квартиры Вам потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документ, являющийся основанием приоберетения права собственности (в Вашем случае - это договор купли-продажи).
3. Поэтажный план, экспликация, справка о балансовой стоимости квартиры (выдаются органами технической инвентаризации).
4. Согласие супруги или супруга дарителя.
5. согласие органов опеки и попечиетльства, если среди собственников имеются несовершеннолетние граждане.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУважаемый Игорь!
Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, долевой собственник может потребовать выплаты ему компенсации в счёт стоимости его доли. Размер этой компенсации будет определять суд, причём как правило суд руководствуется реальной стоимостью имущества, а не балансовой стоимостью квартиры пло данным БТИ. Поэтому если долевой собственник закажет проведение оценочной экспертизы, то суд будет исходить из стоимости, которуб определит оценщик. Кроме того, вам придётся возместить и стоимость проведения оценки. Поэтому лучше решить этот вопрос во внесудебном порядке. Вопрос №186759. Спасибо за ответ! Уточняю: доля квартиры 1/10,никто ее не купит у него кроме меня. Если я откажусь покупать и все остальные тоже, может ли он потребовать продажи через суд и какую суд тогда определит стоимость?
Уважаемый Игорь!
Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, долевой собственник может потребовать выплаты ему компенсации в счёт стоимости его доли. Размер этой компенсации будет определять суд, причём как правило суд руководствуется реальной стоимостью имущества, а не балансовой стоимостью квартиры пло данным БТИ. Поэтому если долевой собственник закажет проведение оценочной экспертизы, то суд будет исходить из стоимости, которуб определит оценщик. Кроме того, вам придётся возместить и стоимость проведения оценки. Поэтому лучше решить этот вопрос во внесудебном порядке.
СпроситьУважаемая Ирина я бы Вам порекомендовал оформить договор купли-продажи с указанием балансовой стоимости квартиры в простой письменной форме непосредственно в учреждении юстиции производящем государственную регистрацию права собственности Мой отец имеет квартиру (досталась по наследству), которую не хочет передать мне т.к. он ее сдает и получает за это деньги. Хочу договориться с ним о том, чтобы он передал мне квартиру в мою собственность (я бы могла поменять ее на более лучшую и жить там с мужем), а я за это буду ежемесячно выплачивать ему определенную, заранее оговоренную сумму. Как лучше оформить эту сделку? Какой договор необходимо будет с ним заключить? С уважением.
Уважаемая Ирина я бы Вам порекомендовал оформить договор купли-продажи с указанием балансовой стоимости квартиры в простой письменной форме непосредственно в учреждении юстиции производящем государственную регистрацию права собственности
СпроситьЕсли вы там не жили с бабушкой - то платите налог. МРОТ 100 рублей.
Считайте - другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
26900 рублей. если я не ошиблась 26 900 (двадцать шесть тысяч девятьсот рублей). Если Вы были зарегистрированы в квартире вместе с бабушкой, Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением, Помогите пожалуста правильно расчитать налог на квартиру полученную мною по завещанию от моей умершей бабушки. Балансовая стоимость квартиры: 203 000 руб, мое право собственности уже зарегестрировано в ГБР. С уважением Дмитрий.
Если вы там не жили с бабушкой - то платите налог. МРОТ 100 рублей.
Считайте - другим наследникам - 170-кратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от
стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный
законом размер минимальной месячной оплаты труда;
26900 рублей. если я не ошиблась
Спросить26 900 (двадцать шесть тысяч девятьсот рублей). Если Вы были зарегистрированы в квартире вместе с бабушкой, Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьДо 1996 г. Постановлениями Правительства РФ применялись определенные им же коэффициенты для определения балансовой стоимости имущества. С 1996 г. Правительство Рф предоставило ПРАВО самим предприятиям решать, как переоценивать их недвижимое имущество - или по коэффициентам, или при помощи оценщиков, или никак не переоценивать.
Что касается квартиры - ее восстановительную стоимость определяет БТИ - бюро технической инвентаризации, что и является налогооблагаемой базой для взикания налога на имущество. Уважаемый господа
Какой коэффициент пересчета восстановительной стоимости принадлежащих на праве собственности строений, помещений и сооружений должен применяться к уровню цен 1995 года для расчета налоговой базы для уплаты налога на имущество (квартиру) Спасибо.
До 1996 г. Постановлениями Правительства РФ применялись определенные им же коэффициенты для определения балансовой стоимости имущества. С 1996 г. Правительство Рф предоставило ПРАВО самим предприятиям решать, как переоценивать их недвижимое имущество - или по коэффициентам, или при помощи оценщиков, или никак не переоценивать.
Что касается квартиры - ее восстановительную стоимость определяет БТИ - бюро технической инвентаризации, что и является налогооблагаемой базой для взикания налога на имущество.
СпроситьУважаемый Алексей!
А кто здесь ответчик? Тот, чье право преимущественной покупки было нарушено, или Покупатель, право собственности которого было оспорено и который хочет вернуть вложенные деньги? В любом случае, сделка должна быть признана ничтожной и все будет возвращено в первоначальное положение, то есть подлежит возврату сумма, указанная в договоре. Мои соболезнования Покупателю, если указанная комната была приобретена им по так называемой "балансовой" стоимости (указанной в Техпаспорте ПИБа(БТИ)).
Витолина Марина Юрьевна. Было нарушено право преимушественной покупки комнаты в двухкомнатной квартире. Судебное заседание длится уже более года. Судья утверждает, что ответчику надо будет уплатить не только сумму указанную в договоре, но и компенсацию равную сумме на которую комната подорожала к сегоднешнему дню. насколько правомерны её утверждения?
Уважаемый Алексей!
А кто здесь ответчик? Тот, чье право преимущественной покупки было нарушено, или Покупатель, право собственности которого было оспорено и который хочет вернуть вложенные деньги? В любом случае, сделка должна быть признана ничтожной и все будет возвращено в первоначальное положение, то есть подлежит возврату сумма, указанная в договоре. Мои соболезнования Покупателю, если указанная комната была приобретена им по так называемой "балансовой" стоимости (указанной в Техпаспорте ПИБа(БТИ)).
Витолина Марина Юрьевна.
СпроситьУважаемый Палкин Эдуард!
13 процентов рассчитываются на основании справки оценки квартиры, выдаваемой БТИ. БТИ оценивает квартиру согласно ее износу. По ст.220 НК РФ Вам положен налговыйвычет в рамзере 600 000 руб. Обращаю Ваше внимание, что предприятие являться балансодержателем дома, но не собственником.. Соответственно, продавать помещение Вам, не являясь собственником, предприятие не имеет право.
С уважением. Справедливо ли взымать с меня налог в 13 % при продаже мне жилья по балансовой стоимости. 13% берут с разницы между рыночной и балансовой стоимостью? Собственником является Пермэнерго, я прописан с семьей на основании договора-найма.
Уважаемый Палкин Эдуард!
13 процентов рассчитываются на основании справки оценки квартиры, выдаваемой БТИ. БТИ оценивает квартиру согласно ее износу. По ст.220 НК РФ Вам положен налговыйвычет в рамзере 600 000 руб. Обращаю Ваше внимание, что предприятие являться балансодержателем дома, но не собственником.. Соответственно, продавать помещение Вам, не являясь собственником, предприятие не имеет право.
С уважением.
Спросить
