Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Куда сдать исполнительный лист на уплату неустойки от застройщика - в банк или приставам?

Лучше всего сдать приставам. Лучше непосредственно в отделение банка, где у застройщика открыт расчётный счёт. Быстро получите денежные средства. То есть в любое отделение по России? К примеру Сбербанк. Получила исп лист для уплаты неустойки от застройщика. Застройщик находится в Питере у них тут филиал а я в Москве. Куда лучше сдать ИЛ в банк в любое отделение где у них счета или приставам (куда именно здесь или сюда) .. Если в банк к примеру в Москве можно в любое отделение или именно в то где обслуживание застройщика.

Покупка квартиры без ипотеки и банков - реально ли использовать материнский капитал в 2023 году?

Здравствуйте, Руслан!

С помощью материнского капитала можно приобрести жилое помещение по любой сделке, которая не противоречит закону. Жилье можно приобрести:

У организации или физлица. Для этого с продавцом нужно заключить договор купли-продажи.

У застройщика по договору участия в долевом строительстве.

С помощью жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива.

П. 1 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Ребёнку не исполнилось 3 года. Только кредит и ипотека? Могу ли я приобрести квартиру без ипотеки и банков на собстветтые средства +материнский капитал в 2023 м году. И как сделать правельно? Спасибо за ответ.

Как вернуть налог при отсутствии оригинала договора ДДУ при электронной сделке через Сбербанк?

Бухгалтерия не вправе запрашивать оригинал договора. Напишите заявление в Росреестр или банк о предоставлении вам заверенной копии для налогового вычета. Либо обратитесь также к застройщику. Бухгалтерия на работе запрашивает оригинал договора дду для оформления возврата налога. А сделка была электронной через Сбербанк. Нотариус отождествлять договор отказывается, никто предоставить оригинал не может. Что делать в этом случае? Спасибо.

Возможно ли закрыть вторую часть платежа ДДУ по ипотеке? Ответ банков и застройщика.

Теоретически можно закрыть обязательство заемными средствами-это не проблема. Последнее слово за банком. Вступил в договор ДДУ с застройщиком с открытием счета эскроу, первую часть платежа 50% согласно графику внёс, вторая часть 50% запланирована на 2024 год. Подскажите пожалуйста, можно ли по договору ДДУ вторую часть платежа в 2024 закрыть ипотекой? Так как подведя все расчеты, скорее всего не смогу закрыть собственными средствами. В договоре нигде такую информацию не нашёл, кроме переуступки прав требования, а со слов застройщика можно это сделать. Пойдёт ли банк на это?

Продажа квартиры в многоквартирном доме - требования банка и возможность получения одобрения без кадастрового номера земли.

Здравствуйте, банк к продаже квартиры не имеет никакого отношения, это ваша собственность. Если вторая сторона приобретает квартиру в ипотеку то тогда да, банк может это требовать. Всю информацию и документацию по вашей квартире вы можете уточнить у Застройщика либо у УК (управляющая компания) и предоставить в банк. На публичной кадастровой карте посмотрите. Здравствуйте Юлия. Кадастровый номер если не дома, то "пятна застройки" есть всегда. Обратитесь в Вашу УК или самостоятельно посмотрите на публичной кадастровой карте в интернете. Мы продаем квартиру в многоквартирном доме, банк требует кадастровый номер земли, которого нет, есть ли шанс на одобрение продажи?

Что делать, если фирма не успевает построить дом в срок?

Здравствуйте.

Можете потребовать неустойку за нарушение сроков по договору. И устранения недостатков. Направляйте письменную претензию

С уважением. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.

Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:

Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300* (количество дней просрочки)*2* (ключевую ставку Центрального Банка РФ). Нам строит дом фирма. Мы отдали свою квартиру. У нас есть претензии и они не успевают по срокам. Можем ли мы потребовать с них возмещения или предоставить нам дополнительные услуги?

Можно ли обменять квартиру в ипотеке однокомнатную квартиру на двухкомнатную, тот же застройщик.

Ну если ваш банк даст на это согласие. Вообще это очень проблематично и в 90 % банк отказ предоставляет в совершение подобных сделок. Можно ли обменять квартиру в ипотеке однокомнатную квартиру на двухкомнатную, тот же застройщик.

Как получить информацию по переводу денежных средств застройщику по ипотеке, оформленной 5 лет назад и выплаченной год назад?

Смотрите условия кредитного договора, если там нет обязательств банка предоставлять информацию по любым операциям по кредиту в течение действия самого договора - может обоснованно Вам отказать, в связи с этим. Как можно получить информацию по ипотеке перевода денежных средств застройщику банком, которую оформили более 5 лет назад, а выплатили год назад. При запросе банк ответил, что не может дать такой информации, прошло более 5 лет.

Можно ли доказать факт оплаты стоимости квартиры в суде, если застройщик ликвидирован?

Можно, если есть документы подтверждающие оплату. Добрый день

Да,это возможно. Исходя из даты платежа, наличия договора или платежных документов. Нужно знать фактические обстоятельства и понимать, что вы собираетесь доказывать, возможно иное развитие событий и доказательства на поверхности находятся. 1. При наличии соответствующих документов: исполненное банком платежное поручение или кассовый чек, или иной документ подтверждающий оплату.

2. Можно истребовать через суд, так как в случае ликвидации организация обязана передать свои документы на хранение в муниципальный или государственный архив. Можно ли доказать факт оплаты стоимости квартиры в суде, если застройщик ликвидирован?

Как долго дом считается новостройкой? Если берем ипотеку, а условие новостройка или строительство.

Если у застройщика покупаете, а не на вторичном рынке, то покупаете новостройку. Добрый день!

Новостройка это когда Вы выкупаете жилье от [b]застройщика[/b].

Стадия строительства когда Вы выкупаете у застройщика на любой стадии строительства, даже договор уступки вам не подходит.

Когда вы покупаете у собственников это уже вторичная продажа, даже если дом только сдался.

Т.е. при покупке от застройщика у Вас ниже процент по ипотеке. При покупке при вторичной продаже жилья % высокий. Это у банка узнайте. Так как они могут считать, как угодно. И дом 5 лет, например, считать новостройкой. Как долго дом считается новостройкой? Если берем ипотеку, а условие новостройка или строительство.

Можно ли по программе господдержки взять в ипотеку квартиру у застройщика ИП, НЕ ЮР ЛИЦО? Специалисты банков дают разные ответы.

ИП не запрещено быть застройщиком, кроме тех случаев, когда речь идет о долевом участии в строительстве.

Поэтому препятствий к участию в госпрограмме нет (опять же, если речи нет о долевом строительстве). Можно ли по программе господдержки взять в ипотеку квартиру у застройщика ИП, НЕ ЮР ЛИЦО? Специалисты банков дают разные ответы.

Как вернуть залог за квартиру, если банк отказал в ипотеке?

Здравствуйте. Можно. Хадя, конечно вернуть задаток можно, так как Вашей вины в том, что банк отказал в ипотеке нет!

[b]Нужно застройщику написать крайне подробную и мотивированную претензию о возврате денег.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Задаток не возвращается, тольно если есть вина.

Задаток возвращается, если нельзя исполнить обеспеченное им обязательство. Ст. 381 ГК РФ. Очевидно, что в вашем случае нельзя исполнить обязательство по заключению договора купли-продажи. В этом случае штрафных санкций с возвратом двойной суммы задатка нет. Здравствуйте! Задаток можно вернуть. Вам нужно написать претензию застройщику. Задаток не возвращается только в случае наличия Вашей вины. Планировали взять ипотеку. Отдали залог за квартиру застройщику 80 тыс без заключения договора. Банк отказал в ипотеке. А залог не возвращают. Могу ли я как нибудь вернуть залог.

Как правильно требовать акт сверки у банкротного застройщика и какие документы требуются для вступления в реестр кредиторов?

Вы должны приложить документы, подтверждающие оплату квартиры - договор (дду) и смотря как оплачивали - либо приходник либо выписку из банка. Застройщик признается банкротом, чтобы встать в реестр кредиторов нужен акт сверки, а застройщик его не выдает. Как правильно письменно требовать акт сверки и какие документы нужно прилагать к требованию.

Куда идти с исполнительным листом по выплате неустойки по ДДУ?

Здравствуйте, можете взыскать деньги через банк застройщика. В ДДУ должны быть все необходимые для этого реквизиты или через судебных приставов. Боюсь что сейчас у вас не получится, так как действует мараторий, до 31 декабря 2022 года. Сдавать можно в ФССП по месту нахождения должника, либо в банк (если вам известно где счета должника - можно запросить на основании Испол листа в ФНС). Куда идти с исполнительным листом по выплате неустойки по ДДУ?

Как вернуть деньги застройщику, если они были ошибочно переведены в банке?

В суд обращайтесь - взыскивайте неосновательное обогащение. Такая же ситуация, ошибочно перевели в банке деньги застройщику, а должны были на эскроу счет. В строительной компании не отправляют деньги назад, говорят о комиссии в 10%. Можно помочь? Заявление на возврат денег подано.

Если ипотеку взял на 3 млн рублей а Квартира стоит 2 млн 400, возможно ли остальные деньги обналичить?

Ипотечные деньги, остаются на счетах банка, и могут быть переданы Продавцу только в процессе сделки, и только на тех условиях, к которым привык банк-кредитор. Максим!

Ипотечный кредит никаким образом заемщику не передается. Им расплачиваются с застройщиком. Остаток средств будет числится за Вами как кредит. Если ипотеку взял на 3 млн рублей а Квартира стоит 2 млн 400, возможно ли остальные деньги обналичить?

Как изменить состав участников в ипотеке по ДДУ - дополнительное соглашение или безвозмездная уступка?

Решение странное, вы и так там вдвоем будете.

Если хотите к застройщику и в банк, но думаю что это будет сложно сделать на данном этапе и долго.

Так да доп соглашение.

Часть переуступить нельзя. 153 и 160 ГК РФ-письменно оформлять с согласия банка и застройщика. Приобрели квартиру в ипотеку по договору ДДУ. В договоре указан один участник - мой супруг. В данный момент решили изменить состав участников и добавить второго участника-меня, его супругу. Как проще и выгоднее оформить данные изменения? Подписать доп. соглашение с застройщиком на изменение состава участника или подписать договор о безвозмездной уступки части прав требования? Ключи еще не получали. В кредитном договоре оба являемся созаемщиками.

Отказ застройщика по ДДУ во время дефолта - последствия для банка и покупателей недвижимости.

Игорь, нужно видеть договор, он на руках у вас? Не нужно никакого договора тут видеть. Вопрос предельно ясен.

И ответ на него хоть месяц назад, хоть года назад один.

Просто так не может отказаться по причине, что доллар вырос, так как доллар к большинству населения не имеет никакого отношения и значения.

Всё может быть, Вы вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнение им своих обязательств, в том числе вызванных удорожанием, если таковое будет иметь место.

Вот и всё. Может ли застройщик по ДДУ отказаться от своих обязательств во время дефолта (или признать себя банкротом), а как следствие, банк просто вернет те же деньги что и брал в обесценившихся рублях?

Обязан ли застройщик предоставить план строительства и что делать, если он этого не делает?

В ипотечной квартире разрешается делать перепланировку. Но нужно получить согласие банка. Обычно банки не возражают насчет перепланировки, если в результате не снизится стоимость квартиры. Компания, которая является страховщиком жилищного объекта по ипотечному кредитованию, также должна быть уведомлена о возможном осуществлении перепланировки в квартире. Обязан ли застройщик ПрЕдоставить план строительства.

Покупателю объекта Новостройки?

Если покупатель уже Купил квартиру в ипотеку? На Офиц САЙТЕ нет информации по требованию в офисе менеджеры не отвечают на эту информацию,

Можно ли рассматривать это как

Недоговоренность с стороны застройщика?

Куда обратиться чтоб узнать план строительств И если нужна перепланировка где это согласовывать?

Молодая семья получила сертификат, но столкнулась с проблемой - на земле арест. Банк продолжит финансирование строительства?

Анастасия, одно с другим не связано. Вообще у вас ограничение не на строительство, а на распоряжение с участком-продажа, дарение и т.д.

Банк переведет деньги застройщику, но важный момент - уточните в банке, а нет ли у вас как заемщика ограничения со счетами. Нужно снять арест сначала. Выдали сертификат "молодая семья".хотели строить дом. а на нашей земле арест (разрешение на строительство есть). банк переведёт деньги застройщику?

Законность продления договора бронирования на квартиру, находящуюся в залоге у банка - как защитить свои права?

Подавайте застройщику письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Вы вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре (передачи кввртиры) У меня заключён договор бронирования на покупку квартиры, его застройщик продлял уже один раз, так как приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка и он не может ее вывести, чтобы продать мне! Срок окончания договора бронирования 28.02-застройщик сказал что вернёт задаток и квартиру не продаст, но я не согласна, считаю что там какие то махинации! Что в этом случае нужно сделать?

Переписать новостройку на друга-сына - возможно ли это и какие варианты?

Да, по договору уступки прав мама друга может оформить объект долевого строительства на друга сына, сделать это можно у застройщика, но выйдет дорого, советую воспользоваться услугами юристов по составлению таких договоров.

Ипотеку переоформляете в банке. Я бы хотела узнать! Вопрос по новостройкам!

Моему другу отказали в ипотеке на 4,5 млн.

Но его Маме одобрили ипотеку на 4,5 млн.

И друг сам будет выплачивать 100% платежи по ипотеке за мамину новостройку! Можно ли сделать так чтоб Мама переписала новостройку на друга-сына чтоб он был хозяином и сам же Плотит за эту новостройку? Или это Договор переуспутки? Расскажите какие есть варианты?

Возможно ли подать иск на выплату неустойки по ДДУ после получения ключей при задержке застройщика?

Имеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!

Справка о полном расчете с застройщиком необходима при оформлении налогового вычета, но что делать

Для получения вычета по приобретенной квартире по ДДУ нужен и Акт приёма-передачи квартиры и документы, подтверждающие оплату, каковыми могут быть приходные кассовые ордера на оплату по договору ДДУ (если оплата происходила наличными денежными средствами) или Платёжные документы (платёжные поручения), оформленные в банке (если оплата происходила безналичным путём). Справка застройщика не является платёжным документом подтверждающим оплату она может быть дополнительным документом. Но если она - это единственный документ по оплате, то налоговый орган при наличии такой справки без подтверждающих платёжных документов, в вычете откажет. Поэтому справка особо и не нужна. Нужна ли справка о полном расчете с застройщиком при оформлении налогового вычета или достаточно передаточного акта? Застройщик-самодур не хочет давать справку.

Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?

Возможна реструктуризация ипотеки но условия у каждого банка свои. Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка

Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:

✓

У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года

✓

Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор. Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?

Банк застройщик / Законы и прочие темы - 729 советов адвокатов и юристов