Справка о полном расчете с застройщиком необходима при оформлении налогового вычета, но что делать, если застройщик отказывается ее дать?
Нужна ли справка о полном расчете с застройщиком при оформлении налогового вычета или достаточно передаточного акта?
Застройщик-самодур не хочет давать справку.
Для получения вычета по приобретенной квартире по ДДУ нужен и Акт приёма-передачи квартиры и документы, подтверждающие оплату, каковыми могут быть приходные кассовые ордера на оплату по договору ДДУ (если оплата происходила наличными денежными средствами) или Платёжные документы (платёжные поручения), оформленные в банке (если оплата происходила безналичным путём). Справка застройщика не является платёжным документом подтверждающим оплату она может быть дополнительным документом. Но если она - это единственный документ по оплате, то налоговый орган при наличии такой справки без подтверждающих платёжных документов, в вычете откажет. Поэтому справка особо и не нужна.
СпроситьЗастройщик выдал односторонний акт приема-передачи по ДДУ. Можно ли его использовать для получения вычета НДФЛ по процентам в налоговой, или нужен только двухсторонний акт?
Да, можно. Ваш случай не единичный. Такие случаи, по мнению ФНС России, не являются основанием для отказа налогового органа в праве на имущественный налоговый вычет, несмотря на нормы закона об участии в долевом строительстве о невозможности односторонней передаче объекта долевого строительства при наличии спора о качестве. Если вам нужно оформить декларацию с целью получения налогового вычета - обращайтесь, сделаю.
СпроситьЗдравствуйте. Представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств. Основные необходимые документы для оформления налогового вычета через ИФНС. Заявление на налоговый вычет, оформляется на месте.. Заявление о перечислении денег на личный банковский счет. Сберегательная книжка и ее ксерокопия.. Удостоверение личности вместе с копией.
ИНН.. Декларация по форме 3 – НДФЛ.
В силу ст. 220 НК РФ 7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
СпроситьДобрый день. В подтверждение оплаты квартиры могут быть следующие документы:
по отношениям между физическими лицами:
- расписка;
- акт приема-передачи денежных средств;
- платежное поручение.
По отношениям физическое лицо и юридическое лицо:
- квитанция к приходному кассовому ордеру;
- платежное поручение.
Если квартира приобретена по договору мены, то, по мнению налогового органа, права на вычет нет, поскольку нет расходов (может быть вычет только при доплате - на сумму доплаты).
Письмо ФНС России от 05.05.2010 N ШС-37-3/1160@
ФНС России разъясняет, что вычет при приобретении имущества по договору мены может быть предоставлен физическому лицу как покупателю квартиры только по расходам, произведенным в денежной форме и подтвержденным платежными документами.
Письмо ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/1155@
Налоговое ведомство пояснило, что имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в том числе на основании платежных документов, подтверждающих произведенные расходы. Если мена жилых помещений производится без доплаты, имущественный вычет не предоставляется, поскольку расходов на приобретение квартиры налогоплательщик не несет.
СпроситьВ данном случае вам необходимо предоставить квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, и другие документы
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.02.2018)
""Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
""договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
""договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
""договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
""документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
""свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
""решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
""документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
СпроситьИменно договором по сделке, имеющем регистрацию в Росреестре, можно подтвердить оплату квартиры для получения налогового вычета.
В соответствии со ст.220 НК РФ в ИФНС предоставляется:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем
СпроситьВ соответствии со ст.220 ГК РФ для оформления налогового вычета достаточно предоставить договор купли продажи квартиры с указанием продажной стоимости квартиры. Какие могут быть приходные кассовые ордера при заключении сделки между физическими лицами.
СпроситьСогласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ
для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
В качестве платежных документов могут выступать расписка продавца, приходный кассовый ордер и т.п. Естественно эти документы должны представляться в совокупности с договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, подтверждающей право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. На основании писем Минфина России от 08.04.2015 N 03-04-05/19849, от 26.03.2014 N 03-04-05/13204, от 13.09.2013 N 03-04-07/37870, ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779 Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению. Таким образом для получения налогового вычета необходимы следующие документы:
Заявление на имущественный налоговый вычет;
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы); т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца об переданной ему сумме денег.
Дополнительно также могут предоставляться:
кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)
договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
свидетельство о рождении ребенка - в случае приобретения жилья в собственность несовершеннолетних детей.
В соответствии с Семейным Кодексом РФ (ст. 33, 34 СК РФ) все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ). Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), однако супруги вправе перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей, подписанного обоими супругами. Далее ВАЖНО: то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу (Письма Минфина России от 07.09.2012 N 03-04-05/7-1090, от 28.08.2012 N 03-04-05/7-1012 Желаю удачи. В.
СпроситьВ моем случае достаточно было одной расписки продавца о том, что деньги он получил. А ему деньги переводились через сбербанк онлайн. Очень удобно.
СпроситьПри продаже строящейся квартиры в новостройке по договору переуступке прав банк потребовал справку о полной оплате стоимости квартиры дольщиком.
Справку выдает уполномоченное агентство недвижимости Застройщика и требует 5000 за эту справку (основание - приказ директора этого агентства).
Правомерно ли требование денег за эту справку с дольщика и как обжаловать действия и заставить агентство вернуть деньги за справку?
Если ДДУ не установлена платная выдача справок об оплате застройщиком или уполномоченным им лицом, то требование заплатить за справку незаконно. Обратитесь в прокуратуру, пусть проверяют застройщика и агентство на правомерность требования.
СпроситьЗастройщик не дает справку о полной оплате настаивая на подписании допсоглашения о переносе срока сдачи объекта. Законно ли это и какие действия я могу предпринять?
Если Вы оплатили все, то не справка дается, а подписывается акт сверки взаимных рассчетов. Отказ неправомерен. Единственный вариант, идти в суд.
СпроситьАлександр, действия застройщик нарушают права потребителей, предусмотренные Законом О защите прав потребителей. Вы вправе истребовать указанную справку в судебном порядке, взыскать при этом компенсацию морального вреда за неудовлетворение требований в добровольном порядке
СпроситьАлександр, добрый день! Для начала внимательнее ознакомьтесь с условиями договора. Если его условиями не предусмотрены действия застройщика..., направляйте письменно претензию по данному поводу, а в случае отказа обратитесь в суд...Застройщик желает себя оградить от уплаты неустойки, которую вы вправе истребовать в силу не надлежащего исполнения им обязательств..., вот и действуйте в рамках закона...
СпроситьАлександр, поведение застройщика не правомерно,если вы уже оплатили полную стоимость цены. согласованную в договоре. Вам такая справка застройщика и не нужна. Доказательством вашей полной оплаты цены договора являются платежные документы (документы первичного бухгалтерского учета). которые выдавал вам застройщик в подтверждение факта платежа. А подписывать или нет дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве об изменении срока ввода дома в эксплуатацию - решайте сами. Если предложение застройщика разумное. объяснимое. мотивированное, то может быть и стоит согласиться. А, если застройщик хочет отодвинуть срок ввода в эксплуатацию из-за своей недобросовестности. то никакого соглашения подписывать не надо. По истечении договорного срока ввода объекта в эксплуатацию вы вправе взыскать неустойку за просрочку ввода в судебном порядке. Удачи!
Спросить1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?
2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?
Ответ отключен модератором
Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:
1)декларация 3-НДФЛ;
2)выписка из ЕГРН;
3)копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
4)на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
6)на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
7)заявление на налоговом вычете в соответствии со ст. 220 НК РФ;
8)копия документа, удостоверяющего личность;
СпроситьДобрый день!
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.
Поэтому на строительство жилого дома можно привлечь физическое лицо (даже не предпринимателя, состоящего в СРО) и в налоговую инспекцию представить договор строительного подряда с данным лицом.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр! Давайте по порядку.
1. Можете заключить договор строительного подряда (ст.702 ГК РФ): его допускается заключать и с физическим лицом.
2. Подтверждать договором, а также расходными документами: расписками в получении денежных либо банковскими выписками (это более предпочтительный вариант), где в назначении платежа было бы указано, по каком договору оплата; документам на приобретение строительных материалов и т.д. Однако нужно понимать, что согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
Тем не менее стоит отметить, что право на вычет подтверждено пп.3 п.1 ст.220 НК РФ, согласно которому предоставляется:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
Но т.к. речь в пп.6 п.3 ст.220 НК РФ о долевом строительстве, то в предоставлении вычета могут отказать. Как-то так...
СпроситьАлександр, в данном случае собирайте квитанции, товарные чеки, понесенные на строительство объекта, по окончанию и регистрации права на жилой дом имеете право подать декларацию о получении налогового вычета.
К расходам можно отнести:
Расходы, которые были произведены на покупку всех материалов для стройки.
Расходы, необходимые для оплаты труда наемных рабочих или каких-то услуг, которые необходимы были для строительства.
Расходы на заказ и составление проектов, смет.
Расходы на подключение к электросетям, газоснабжению, канализации и т.п.
Расходы, необходимые для оборудования автономных сетей и коммуникаций.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Здравствуйте Александр!
Можете получить налоговый вычет!
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН.
Перечень документов для получения вычетаДля оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:
декларация 3-НДФЛ;
выписка из ЕГРН на жилой дом;
копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
заявление на возврат налога;
документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
копия документа, удостоверяющего личность;
В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:
кредитный договор;
справка об удержанных процентах по кредиту.
Более подробно: Подробнее ➤
СпроситьРазмер налогового вычета будет пропорционален величине затрат. Условия предоставления имущественного налогового вычета статья 220 НК РФ следующие:
Расходы на покупку строительных материалов и оплату работ необходимо подтверждать документально.
Ничто вам не мешает заключить с физическим лицом договор строительного подряда ст 740 ГК РФ И это просто необходимо сделать Если что платите физическому лицу, то берите от него расписки, о том сколько денег Вы заплатили, только так и никак иначе Вам придется подтверждать ваши расходы Грубо говоря, на каждый ваш расход у вас должна быть подтверждающая бумажка.
Предельная сумма налоговой компенсации составляет 13% от суммы в 2 млн. рублей, то есть 260 тысяч рублей. Но если строительство обошлось в меньшую сумму, то возмещению подлежит только сумма фактически понесенных расходов.
Сумма налогового вычета не может превысить сумму налоговых отчислений (НДФЛ по ставке 13%) за последний год.
Подать заявление об оформлении имущественного налогового вычета можно в любое время после возникновения права на него (после оформления свидетельства о праве собственности на дом), если документы подаются в бухгалтерию по месту работы, и только на будущий год (налоговый период), если заявление пишется в отделении Федеральной налоговой службы.
Если впоследствии будет строиться второй дом, налоговый вычет предоставлен повторно не будет.
Если дом построен на деньги, полученные по целевому кредиту, средства вернуть через оформление налогового вычета можно. Если кредит потребительский – то нет.
Если покупается недостроенный до конца дом, в договоре купли-продажи должно быть сказано о приобретении объекта незавершенного строительства. Иначе на вычет претендовать нельзя.
Если под возведение дома был специально куплен земельный участок, подать документы на получение налогового вычета можно, получив свидетельства о правах собственности на участок и дом.
СпроситьАлександр, добрый день!
Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.
Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:
расходы на приобретение земельного участка под строительство;
расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.
Вы не сможете получить вычет по расходам на:
перепланировку или переустройство уже построенного дома;
реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2019 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году.
Спросить1.Можете заключить с физическим лицом без проблем.
Не обязательно целях полчения налогового вычета заключать договор на строительство дома с ИП или юридическим лицом.
2.Нужно будет обратиться налоговый орган и предоставитьтстандартный пакет документов - заявление, декларация 3 НДФЛ, выписка из ЕГРН, договор подряда с физическим лицом в простой письменной форме, расписка о получении денежных средств либо документ о переводе денежных средств, справка 2 НДФЛ, чеки на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков).
ст.220 НК РФ,
СпроситьНалоговый вычет дается в совокупности стоимости земельного участка и стоимости строительства дома, в таком случае если я построю дом и зарегистрирую его, заключив договор с физическим лицом я смогу получить налоговый вычет?
СпроситьСо стоимости земельного участка под ИЖС согласно пп.3 п.1 и п.3 ст.220 НК РФ сможете точно получить. А вот в предоставлении вычета на строительство может быть отказ по описанным выше в первом ответе причинам. Чтобы исключить этот фактор, имеет смысл направить обращение в налоговую. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
СпроситьДа, сможете получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
СпроситьВ квитанции или товарном чеке в таком случае должен быть указан адрес земельного участка (кадастровый номер) или это не обязательно?
СпроситьЭто должно быть указано в договоре на приобретение участка, а в платежном документе должна быть ссылка на договор, чтобы получить налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ.
СпроситьКонечно, чтобы не было споров с налоговой инспекцией, конкретизируйте в расходных документах связи с земельным участком и строящимся жилым домом.
СпроситьЧтобы оформить возврат имущественного налога, нужно в первую очередь заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специальной графе указывается размер потраченных на строительство средств — основы для возвращения подоходного налога. К декларации необходимо обязательно приложить справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую доходы гражданина и уплаченные налоги в пользу государства. Бумага запрашивается у работодателя или бухгалтера либо, если налогоплательщик выступает как ИП, форма заполняется самостоятельно. Кроме этих документов, следует подтвердить право собственности специальным свидетельством или предоставить выписку из ЕГРН и подать копии платежных документов
Все услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);
Для возврата налога за строительство дома потребуются бумаги: паспорт гражданина РФ; заявление; декларация по форме 3-НДФЛ; выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; справка о доходе и уплате налогов; бумаги, подтверждающие расходы; кредитный договор и справка об удержанных процентах (если на стройку брали кредит или ипотеку); свидетельство о браке (если супруги захотят разделить вычет); письменное согласие супруга/супруги на раздел налоговых средств. Если стройка велась самостоятельно, то стоит сохранять все платежные документы: чеки от закупки стройматериалов; договоры на оказание строительных и ремонтных работ; расписки от граждан, работавших по найму. Работа ведется не один день, поэтому все платежные бумаги стоит собирать сразу. Но что делать, если нет чеков? Существует два варианта решения проблемы: заказать в банке платежные выписки с карточки; запросить дубликат платежного документа в магазине.
Если возникают сложности, за помощью можно обратиться в бухгалтерские фирмы. Они без труда составят и сдадут все бумаги.
На покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
СпроситьВы видимо не читали мой предыдущий ответ, а также ответы других юристов, если задаете такие вопросы. Имеет смыл прочитать, т.к. в этом случае вычет могут не предоставить при простом договоре подряда с физ. лицом. Все ссылки на ст.220 НК РФ выше в ответе. Вам стоит сначала перечитать ответы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ товаром чеке есть свободное место для внесения такой записи, поэтому вносите. Если есть подрядчик, то лучше смету составить с указанием работ, материалов и по ней покупать материалы.
СпроситьДостаточно ли справки от застройщика что задолженность между застройщиком и подрядчиком отсутствует, при уступки прав требовании третьему лицу? Если застрощик и подрядчик юр лица, а третье лицо физ лицо которому переуступаются права?
Здравствуйте.
Да, достаточно такой справки, наличие печатей проверяйте на справке.
СпроситьТо есть при любыз судебных тяжбах суд будет на моей стороне при наличие такой справки? Или нужно запросить еше какие либо документы?
СпроситьНу, если такое жело в суде общей юрисдикции рассматривается, например, при разрешении споров о взыскании денежных средств, то, полагаю, да. А вот если с подобным документом Вы по какой-либо причине в банкротное дело пойдете, например, с заявлением о включении в реестр кредиторов, то, может, и недостаточно. Стандарты доказывания там несколько иные, повышенные.
СпроситьТо есть справки достаточно если допустим по какой то причине застройщик вдруг решит расторгнуть договор с подрядчиком по причине допустим если он решит потом что подрядчик все же не до конца с ним расчитался (в случае если не до поставил какие то материалы) если расчёт у них был бартером, это справка будет гарантом что застройщик не сможет расторгнуть договор?
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец утверждает, что оплачена вся сумма по договору, но один из чеков на оплату утерян. Достаточно ли в этом случае выдачи застройщиком Акта сверки взаиморасчетов с указанием, что оплачена вся сумма по договору. Или все-таки нужны какие-то документы вместо утерянного чека? Если выяснится, что оплату по утерянному чеку произвел другой человек, сможет ли он оспорить сделку? Спасибо!
Основанием для оплаты является договор, если даже и оплачивало по утерянному чеку третье лицо, то только в рамках договора. Поэтому полагаю, что опасений быть не должно.
СпроситьДобрый день!
Актов сверок будет достаточно. Вам по факту нужно получить подтверждение о том, что Вы ничего не должны застройщику, если в актах будет все указано, то проблем не будет. Для Вашего успокоения, Вы можете попросить продавца взять из банка публика чека об оплате, банк в этом не имеет права отказать. Тогда Вы будете прикрыты со всех сторон. Но это не обязательно, актов будет достаточно.
СпроситьОспорить можно все, то угодно, были бы основания. Оплата переуступки вряд ли будет основанием для оспаривания, так как оплата по договору все-таки произведена. Возможно можно оспорить по другим основаниям.
СпроситьДа, имеет смысл потребовать у застройщика акт сверки либо справку о погашении задолженности по договору долевого строительства, заключенному на основании Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Это будет доказательством на случай спора в суде (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДа. акта достаточно. При возникновении спора - это письменный документ, который подтверждает отсутствие выполнение обязательств (ст. 71 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ)
Никто при таких условиях сделку не оспорит.
Из акта будет следовать что все оплачено, акт выдан самим же застройщиком, будет стоять его подпись.
Оснований для оспаривания не будет.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это лишь основание для взыскания неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ) с того, кто его получил. Так что Вам беспокоиться не о чем. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьУ Вас вопрос то видимо не в том можно или нет оспорить. Потому что оспорить можно.
А в том какие шансы? Шансы нулевые на такое оспаривание.
СпроситьОспорить сделку невозможно, если даже если платил другой человек, поскольку этот другой человек не заключал договор ДДУ. Но этот другой человек имеет право потребовать вернуть ему эти деньги, полученные застройщиком в качестве неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ. Но я не думаю, что в вашем случае может возникнуть такая ситуация, ибо кто станет платить за чужую квартиру.
СпроситьДобрый день.
Оспорить такой договор нельзя будет. Ведь исполнение обязательства третьим лицом в данном случае не дает ему право каким-либо образом претендовать на имущество. В данном случае вы уже решаете вопрос с тем, кто произвел оплату, так как по сути он становится вашим кредитором.
СпроситьИ все-таки, хотелось бы получить ответ на вопрос: Возможно ли оспорить в суде договор переуступки, если аккредитив оплачен другим лицом? Спасибо!
СпроситьВопрос в следующем:
Есть справка о полном расчете по договору долевого участия подписанная директором и гл. бухом, но при расчете не выдали приходного кассового ордера! Прошло уже два года и застройщик требует оплатить стоимость по договору долевого участия мотивируя тем, что у них в бух. учете нет этого приходного кассового ордера!
Является ли справка о полном расчете подтверждением оплаты и имеют ли право требовать оплату?
Заранее благодарен!