Благоустроенное жилье / Жилищное право - 1855 советов адвокатов и юристов
Дадут аналогичную квартиру или денежную компенсацию. Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства.
Количество зарегистрированны не имеет значение.
Ст. 86-89 ЖК РФ. Скажите, пожалуйста, наш дом признали в 2014 г аварийным и он попал в программу по переселению граждан из аварийного жилищного форма на территории Республики Бурятия на период 2019-2024 гг.. У нас квартира не благоустроенная в бараке, общей площадью 38.4 м 2, жилая площадь 27.9 м 2 (2 жилые комнаты: 10.9 м 2, вторая 17 м 2). Прописаны 6 человек. Какую нам должны дать квартиру взамен и на какие си ЖУ РФ можно опереться?
Вам должны дать жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства.
Количество зарегистрированны не имеет значение.
Ст. 86-89 ЖК РФ.
СпроситьЧьего одобрения вы ждете? По закону на мкат. Капитал можно покупать любое жилье, не только благоустроенное, главное чтоб оно не было аварийным. Пол России пукупают и живую в таких домах, ПФР наличие теплого туалета и ХВС не интересует, да и нет такого треболвания в законе. Хотим купить дом в ипотеку и плюс маткапитал, но в доме нет воды, туалет на улице одобрят или нет
Чьего одобрения вы ждете? По закону на мкат. Капитал можно покупать любое жилье, не только благоустроенное, главное чтоб оно не было аварийным. Пол России пукупают и живую в таких домах, ПФР наличие теплого туалета и ХВС не интересует, да и нет такого треболвания в законе.
Спросить[b]Нет не могут, так как у вас уже имеется квартира муниципальная и есть договор соц. найма.[/b]
1. Это если бы вы вставали на учет в качестве нуждающихся, то изложенные вами обстоятельства препятствовали бы постановке на учет.
2. А так как уже есть квартира, то должны предоставить взамен такое же благоустроенное жилье.
[u]С Уважением! [/u] Нет не могут.
Переселение из аварийного жилья носит компенсационный характер т.е. вам просто должны предоставить другое жилье по договору соцнайма не меньшей площади. Дом признан аварийным, ждём снос. Квартира муниципальная. В собственности под мат. капитал комната в общежитии 12 кв. И бабушка на сына написала дарственную на свою квартиру. Могут ли при переселении отказать в квартире?
Нет не могут, так как у вас уже имеется квартира муниципальная и есть договор соц. найма.
1. Это если бы вы вставали на учет в качестве нуждающихся, то изложенные вами обстоятельства препятствовали бы постановке на учет.
2. А так как уже есть квартира, то должны предоставить взамен такое же благоустроенное жилье.
С Уважением!
СпроситьНет не могут.
Переселение из аварийного жилья носит компенсационный характер т.е. вам просто должны предоставить другое жилье по договору соцнайма не меньшей площади.
СпроситьГраждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник. Вам положено равноценное жилое помещение. Наш дом признан к сносу, у меня квартира не приватизированная. Что мне положено по закону. Могут мне выплатить деньги, чтоб я сама могла на свой выбор купить себе квартиру.
Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос хороший но как договор соцнайма подписать в аварийном доме да и судебная перспектива туманна Никак.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Вам должны вместо аварийного жилья предоставить другое жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное, в черте населенного пункта.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения. Как в признаном аварийном доме, я и жена, а так же моя дочь (ставшая совершеннолетней и имеющей свою семью) можем получить по квартире (2 семьи)? Жильё муниципальное.
Здравствуйте! Вопрос хороший но как договор соцнайма подписать в аварийном доме да и судебная перспектива туманна
СпроситьНикак.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Вам должны вместо аварийного жилья предоставить другое жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное, в черте населенного пункта.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения.
СпроситьНет такой статьи. Нет такой статьи.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Вам должны вместо аварийного жилья предоставить другое жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное, в черте населенного пункта.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения. Дом признан аварийным, мы с женой разведены. На основании какой статьи можно получить раздельное жильё?
Нет такой статьи.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер. Вам должны вместо аварийного жилья предоставить другое жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное, в черте населенного пункта.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи не имеют значения.
СпроситьМогут отказать в признании дома аварийным. Проживаете Вы или нет в этом доме, никак не влияет на процедуру признания его аварийным. Если Вы преследуете цель получения нового благоустроенного жилья, то Вам дом необходимо признавать не просто аварийным, а не пригодным для проживания. Признание дома аварийным регламентировано Постановлением Правительства РФ №47 от 2006 года.
Для признания дома аварийным необходимо экспертное заключение об аварийном состоянии дома.
Если вы сделаете такое экспертное заключение и подадите заявление в межведомственную комиссию по администрации, то оснований отказать в признании дома аварийным не будет. Живём в доме социального найма.
Но жить в нём уже невозможно.
Если мы переедем на съёмное жильё, начнём собирать документы чтобы признать дом аварийным или ветхим Могут ли отказать в признании и вообще потом ничего не дать, если мы будем жить на съёмном жилье?
Проживаете Вы или нет в этом доме, никак не влияет на процедуру признания его аварийным. Если Вы преследуете цель получения нового благоустроенного жилья, то Вам дом необходимо признавать не просто аварийным, а не пригодным для проживания.
СпроситьПризнание дома аварийным регламентировано Постановлением Правительства РФ №47 от 2006 года.
Для признания дома аварийным необходимо экспертное заключение об аварийном состоянии дома.
Если вы сделаете такое экспертное заключение и подадите заявление в межведомственную комиссию по администрации, то оснований отказать в признании дома аварийным не будет.
СпроситьПо какому основанию предоставляют? Как служебное или в собственность? Жилье должно быть благоустроенном и пригодным для постоянного проживания. Не аварийное и не под снос. Предоставляют квартиру Миноборона, в каком состоянии должно быть жилье, основы бытовых услуг
Жилье должно быть благоустроенном и пригодным для постоянного проживания. Не аварийное и не под снос.
СпроситьЗдравствуйте. Вы получите аналогичное, благоустроенное жильё (по квадратным метрам)
С уважением По закону (по ЖК РФ) взамен аварийного предоставляется "неаварийное" , по площади как прежнее;
наличие зарегистрированных в аварийном не имеет никакого значения; У меня единственное жилье, которое признали аварийным. Находится в собственности. У меня 2 несовершеннолетних детей. Прописаны все в этом жилье. Учитывается ли единственное жилье в суде и что я могу получить в замен
Здравствуйте. Вы получите аналогичное, благоустроенное жильё (по квадратным метрам)
С уважением
Спросить
Скажите пожалуйста, мне один юрист сказал, что теперь в суде единственное жилье не учитывается и дадут только сертификат. Так ли это?
Спросить
По закону (по ЖК РФ) взамен аварийного предоставляется "неаварийное" , по площади как прежнее;
наличие зарегистрированных в аварийном не имеет никакого значения;
СпроситьСкажите пожалуйста, мне один юрист сказал, что единственное жильё в суде не учитывается и дадут только сертификат. Так ли это?. И нужно ли делать оценку жилья?
СпроситьСогласно ст 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 [b]не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. [/b] Приватизировать аварийное жилье нельзя
Вы получите взамен другое благоустроенное жилье
Зачем вам приватизация? Конечно может отказать, аварийное жилье нельзя приватизировать. Может ли мэрия отказать в приватизации ссылаясь на "ветхое" жильё, там прописанному человеку, ранее ничего не приватизируещего и являющегося исправным плательщиком?
Согласно ст 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Спросить
Приватизировать аварийное жилье нельзя
Вы получите взамен другое благоустроенное жилье
Зачем вам приватизация?
Спросить
Если вы имеете ввиду предоставление жилья ребенку-сироте, то предоставляемое жилое помещение должно быть отдельным, благоустроенным, в соответствии с условиями того населенного пункта, в котором оно находится, годным для проживания. Если в вашем городе/селе/пгт есть дома/квартиры с центральным/котельным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, электричеством (т.е. населенный пункт оснащен этими коммуникациями), то предоставляемое жилое помещение должно быть с этими параметрами.
Вы имеете право отказаться от непригодного по указанным нормам жилья и ждать другое. Если администрация категорически настаивает и грозит не предоставить другое/снять с очереди, вы можете обратиться в суд и/или к Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка в вашем регионе. Может ли быть дом с печным отоплением, если я сирота
Если вы имеете ввиду предоставление жилья ребенку-сироте, то предоставляемое жилое помещение должно быть отдельным, благоустроенным, в соответствии с условиями того населенного пункта, в котором оно находится, годным для проживания. Если в вашем городе/селе/пгт есть дома/квартиры с центральным/котельным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, электричеством (т.е. населенный пункт оснащен этими коммуникациями), то предоставляемое жилое помещение должно быть с этими параметрами.
Вы имеете право отказаться от непригодного по указанным нормам жилья и ждать другое. Если администрация категорически настаивает и грозит не предоставить другое/снять с очереди, вы можете обратиться в суд и/или к Уполномоченному при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка в вашем регионе.
СпроситьНет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд. Если процент износа дома 55 может ли пройти под мат капитал?
Нет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье.
Спросить
Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд.
СпроситьНасколько я понимаю, то имеются нарушения. Напишите заявление в прокуратуру. Согласно требованиям закона 159-фз сиротам предоставляются благоустроенные жилые помещения. В законе не указано, что это должна быть именно отдельная квартира, поэтому никаких нарушений в данном случае нет. "...Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищногофонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет...". Выбрать юриста, подключить к работе, попутно решать вопросы призыва. Обжаловать принятое решение, требовать отдельную квартиру либо дом. Сопровождение возможно удаленно по сети. Я сирота, мне выдали жилье комнату, в двух комнатной квартире с под селением, это законно?
Согласно требованиям закона 159-фз сиротам предоставляются благоустроенные жилые помещения. В законе не указано, что это должна быть именно отдельная квартира, поэтому никаких нарушений в данном случае нет.
Спросить
"...Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищногофонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет...". Выбрать юриста, подключить к работе, попутно решать вопросы призыва. Обжаловать принятое решение, требовать отдельную квартиру либо дом. Сопровождение возможно удаленно по сети.
СпроситьВаше требование о снятии ареста должно быть удовлетворено, поскольку вы с детьми не можете быть лишены единственного жилья, а без снятия с ареста невозможен обмен квартиры на новое благоустроенное жилье. Отказ в вашем требовании Вы вправе обжаловать старшему судебном приставу и дальше в порядке подчиненности, а также в суд (ст.121, 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Удачи Обжаловать действия пристава в порядке обращения к вышестоящему приставу или в судебном порядке. Общежитие признано аварийным, имеем комнату с детьми по долям. Начинается расселение, но на моей части доли ограничение, долг высчитывается 50% с зарплаты. Ограничение так же повесили и на долю старшей дочери. Писала заявление приставу получила отказ. Регпалата не пропустит мои документы, что делать в этом случае?
Ваше требование о снятии ареста должно быть удовлетворено, поскольку вы с детьми не можете быть лишены единственного жилья, а без снятия с ареста невозможен обмен квартиры на новое благоустроенное жилье. Отказ в вашем требовании Вы вправе обжаловать старшему судебном приставу и дальше в порядке подчиненности, а также в суд (ст.121, 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Удачи
СпроситьОбжаловать действия пристава в порядке обращения к вышестоящему приставу или в судебном порядке.
Спросить
Сколько на данный момент фиксированная сумма за квадратный метр в аварийной благоустроенной квартире
В каждом регионе России своя стоимость. Стоимость устанавливается рыночным оценлчным отчетом. Никаких "фиксированных сумм за квадратный метр в аварийной благоустроенной квартире" не существует. Для определения денежной компенсации за аварийное жильё при его изъятии администрация проводит экспертизу по установлению рыночной стоимости аварийного жилого помещения. Сколько на данный момент фиксированная сумма за квадратный метр в аварийной благоустроенной квартире
Никаких "фиксированных сумм за квадратный метр в аварийной благоустроенной квартире" не существует. Для определения денежной компенсации за аварийное жильё при его изъятии администрация проводит экспертизу по установлению рыночной стоимости аварийного жилого помещения.
СпроситьВ постановке на очередь вам откажут по двум основаниям: 1. за вами было закреплено благоустроенное жилье (в чьей собственности оно было - не важно); 2. сейчас помимо первоначального жилья у вас есть ещё и дом (то что он в ипотеке значения не имеет). Мне 35 лет, в 16 лет я стала сиротой, за мной закрепили жилье бабушки и дедушки на правах пользования. Сейчас они умерли. Дом получается не мой. Могу ли я стать на жилищную очередь как сирота? Сейчас я имею дом в ипотеке который оформлен на меня и в залоге у банка?
В постановке на очередь вам откажут по двум основаниям: 1. за вами было закреплено благоустроенное жилье (в чьей собственности оно было - не важно); 2. сейчас помимо первоначального жилья у вас есть ещё и дом (то что он в ипотеке значения не имеет).
СпроситьЕсли не состоите в жилищной очереди, то вам положено жилье равнозначной площади. Вам дают квартире бОльшей площадью. Нет, не положено по норме предоставления. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта.
Т.е. ваши пожелания по этажу, виду из окон, планировке и прочим критериям на являются обязательными и администрация не обязана их учитывать. Вам вполне законно могут дать квартиру на окраине населенного пункта при выселении из центра. Я живу в аварийном доме, мы подлежим переселению. У меня муниципальная квартира (2 х комнатная, 25,8 кв. м, 2 этаж, прописано трое (я, дочь 8 лет и сын 14 лет). Мне дают квартиру в 44 кв. м, на первом этаже (аккурат над подвалом) и с видом на мусорку. Положено ли мне при расселении 18 кв. на каждого прописаного человека и могу ли я отказатся от первого этажа в данном случае. Если да, то на какие законы ссылатся.
Если не состоите в жилищной очереди, то вам положено жилье равнозначной площади. Вам дают квартире бОльшей площадью.
СпроситьНет, не положено по норме предоставления. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади, благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта.
Т.е. ваши пожелания по этажу, виду из окон, планировке и прочим критериям на являются обязательными и администрация не обязана их учитывать. Вам вполне законно могут дать квартиру на окраине населенного пункта при выселении из центра.
СпроситьДумаю, что нет, т.к. согласно ст. 85, 86 и 89 ЖК РФ, при переселении из муниципальной квартиры в виду признания жилого помещения аварийным местные власти обязаны предоставить аналогичное жилье. При этом заключается новый договор социального найма на тех же условиях. Квартира должна быт благоустроенной, не менее предыдущей по площади. Имеет ли право администрация предоставлять манефренный фонд в общежитии?
Думаю, что нет, т.к. согласно ст. 85, 86 и 89 ЖК РФ, при переселении из муниципальной квартиры в виду признания жилого помещения аварийным местные власти обязаны предоставить аналогичное жилье. При этом заключается новый договор социального найма на тех же условиях. Квартира должна быт благоустроенной, не менее предыдущей по площади.
СпроситьА что значит переселение? В связи с чем?
С уважением. Как узнать, возможно ли переселение из общежития в более благоустроенное жилье? Я сам являюсь владельцем комнаты в общежитии
Здравствуйте.
Вам должны предоставить равноценное жилье.
Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте.
С уважением. Сколько кв.м мне положено при переселении из ветхого жилья, если аварийная 40 кв.м?
Здравствуйте.
Вам должны предоставить равноценное жилье.
Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте.
С уважением.
СпроситьПостановление о возбуждении исполнительного производства выносится в течение трех дней с момента получения копии постановления. Это решение суда пристав будет исполнять долго, если у администрации такого помещения нет. Вы можете навещать пристава на приеме-вторник, четверг и интересоваться какие предпринимаются меры и санкции к должнику. В зависимости от результатов подавать жалобы старшему приставу. Удачи Все это "должно происходить" по простой схеме: пристав понуждает администрацию.
А теперь просыпаемся и вспоминаем, что мы в России. После решения суда, о получении благоустроенного жилья, исполнительный лист был направлен судебным приставам и администрации. Прошел уже месяц и ничего не откого нет, не увидомления. До судебных пристав не дозвонишся. Как доджно всё это происходить? .
Постановление о возбуждении исполнительного производства выносится в течение трех дней с момента получения копии постановления.
СпроситьЭто решение суда пристав будет исполнять долго, если у администрации такого помещения нет. Вы можете навещать пристава на приеме-вторник, четверг и интересоваться какие предпринимаются меры и санкции к должнику. В зависимости от результатов подавать жалобы старшему приставу. Удачи
СпроситьВсе это "должно происходить" по простой схеме: пристав понуждает администрацию.
А теперь просыпаемся и вспоминаем, что мы в России.
СпроситьПо рыночной цене остатков. Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич. Компенсация за аварийное жилье цена за квадратный метр в новостройке или вторичке
Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич.
СпроситьТакая же как и была. Не менее той как была как по площади так и по колличеству комнат Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье. Мы с мужем проживаем в не приватизированной трёхкомнатной квартире общая площадь 64,4 м...дом идёт на расселение. Какая квартира нам положена в замен? Спасибо.
Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье.
СпроситьИмеют право переселить в любой район в черте города. Если эти самые микрорайоны находятся в черте города (в соответствии с Уставом), то все законно. Вам не обязаны предоставлять жилье по вашему выбору. Вам обязаны предоставить жилье исходя из следующих условий:
1. находится в черте населенного пункта.
2. площадь не меньше чем аварийное жилье.
3. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте. ВСЕ.
Попросить вы можете, но ваша просьба не имеет никакого юридически обязывающего значения. У нас договор. Соц найма живём почти в центре города, сейчас идёт расселение, как говорят что возможно переселят в микрорайон города, но он находится ужасно далеко, не понимаю как вообще это можно отнести к городу, вопрос состоит в том, могу ли я отказаться? И попросить чтобы мне предоставили жилье именно в черте города а не микрорайонах? Если да,то чем руководствоваться?
Если эти самые микрорайоны находятся в черте города (в соответствии с Уставом), то все законно. Вам не обязаны предоставлять жилье по вашему выбору. Вам обязаны предоставить жилье исходя из следующих условий:
1. находится в черте населенного пункта.
2. площадь не меньше чем аварийное жилье.
3. благоустроенное в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте. ВСЕ.
Попросить вы можете, но ваша просьба не имеет никакого юридически обязывающего значения.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Все зависит от того, по какой социальной программе Вам предоставляют жилье. Виктор Иванович, она и не должна Вам нравиться, она должна соответствовать определенным критериям, быть благоустроенной и не хуже той, что была.
То о чем Вы пишете - не нарушение критериев. При переезде из аварийного жилья, предложеная квартира не нравится (входная дверь упирается в соседскую) . Как просить другую? Можно ли просить другой метраж с доплатой?
Виктор Иванович, она и не должна Вам нравиться, она должна соответствовать определенным критериям, быть благоустроенной и не хуже той, что была.
То о чем Вы пишете - не нарушение критериев.
Спросить
