Благоустройство территории и озеленение / ЖКХ - 67 советов адвокатов и юристов
Разрешение на благоустройство, озеленение и стоянку от городского поселения у меня есть, а районный глава не разрешает, это законно?
---не законно. обжалуйте его действия в суде У меня в собственности магазин, я хочу благоустроить территорию около него, разрешение на благоустройство, озеленение и стоянку от городского поселения у меня есть, а районный глава не разрешает, это законно?
разрешение на благоустройство, озеленение и стоянку от городского поселения у меня есть, а районный глава не разрешает, это законно?
---не законно. обжалуйте его действия в суде
СпроситьЕсли дом частный, то собственниками прилегающей земли многоквартирного дома являются собственники квартир. Требуется оформить права на землю в установленном порядке оформить землеотвод. Это стоит денег. Необходимо учесть что после оформления земли все расходы по благоустройству территории лягут на вас как собственников (ремонт дороги, озеленение, детские площадки, ремонт сетей водо-тепло снабжения и др. от узла учета и др. расходы). Я проживаю в многоквартирном доме в поселке. У нас возник вопрос кому принадлежит земля вокруг этого дома, так называемая придомовая территория. Жителям этого дома или все же ЖКХ. И что можно с ней сделать в рамках закона. И статьй закона пожалуйста можно указать. Проживаю в пос. Луговской Свердловской обл.
Если дом частный, то собственниками прилегающей земли многоквартирного дома являются собственники квартир. Требуется оформить права на землю в установленном порядке оформить землеотвод. Это стоит денег. Необходимо учесть что после оформления земли все расходы по благоустройству территории лягут на вас как собственников (ремонт дороги, озеленение, детские площадки, ремонт сетей водо-тепло снабжения и др. от узла учета и др. расходы).
СпроситьСогласно п.п.25 п.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 4.12.2006г.) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация благоустройства и озеленения территории городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.
По общему правилу - владельцы зеленых насаждений, в т.ч. частного сектора, обязаны производить снос сухостойных деревьев и кустарников, вырезку суши, поросли, корчевку пней, затеняющих окна ветвей по разрешению спецуправления зеленого строительства в обусловленные сроки своими силами и средствами. Я живу в четырёх квартирном доме. Кто должен спилить сухое дерево находящее за моей территорией. Я или Сельская администрация.
Согласно п.п.25 п.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 4.12.2006г.) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся организация благоустройства и озеленения территории городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.
По общему правилу - владельцы зеленых насаждений, в т.ч. частного сектора, обязаны производить снос сухостойных деревьев и кустарников, вырезку суши, поросли, корчевку пней, затеняющих окна ветвей по разрешению спецуправления зеленого строительства в обусловленные сроки своими силами и средствами.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала надо посмотреть договор управления, что входит в обязательные работы по этому договору и тарифу МОП. Озеленение и благоустройство придомовой территории может входить в обязанность УК, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома. То есть, если эта земля отмежевана именно за этим домом, то в тариф должны входить услуги по озеленению Если нет, то это проблемы жильцов, которые хотят видеть свой двор красивым. Но чаще всего, земля возле дома принадлежит муниципалитету. Как можно привлечь к исполнению обязанностей наш ЖЭК: мы, жители многоквартирного дома сами вот уже три года пытаемся озеленять наши придомовые территории: покупаем рассаду, натаскиваем или покупаем землю. В этом году мы должны поливать все посадки, принося воду из квартир, т.к. ЖЭК игнорирует наши просьбы о поливе. Подскажите. Какие действия мы должны применить в создавшейся ситуации.
Здравствуйте!
Для начала надо посмотреть договор управления, что входит в обязательные работы по этому договору и тарифу МОП. Озеленение и благоустройство придомовой территории может входить в обязанность УК, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома. То есть, если эта земля отмежевана именно за этим домом, то в тариф должны входить услуги по озеленению Если нет, то это проблемы жильцов, которые хотят видеть свой двор красивым. Но чаще всего, земля возле дома принадлежит муниципалитету.
СпроситьЕсли придомовая территория не является собственностью жильцов дома, то да, если они ваша Управляющая кампания . Скажите пожалуйста, отвечает ли РЭУ за благоустройство придомовой территории: озеленение, посадку деревьв, обустройство клумб, асфальтирование и т.д.
Если придомовая территория не является собственностью жильцов дома, то да, если они ваша Управляющая кампания .
СпроситьСделайте запрос в администрацию и требуйте официальный ответ. По требованию администрации города был закрыт магазин Дикси находящийся в собственности. На бумаге А 4, без номера исходящего, было написано что необдимо убрать пристроенный тамбур, выполнить благоустройство придомовой территории, озеленение и т.д. Как получить официальный ответ с указанием наименований работ?
Может муниципалитет поставить без согласия жильцов. Нет не могут. Согласно ст. 36. Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. И только собственники помещений данного многоквартирного дома владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Но для начала Ван надо выяснить проведен ли выдел ( межевания) данного участка с последующим выделением в общедолевую собственность.[b][/b]Межевание позволит Вам определить границы участка. Могут ли поставить детскую и спортивную площадку на придомовую территорию без согласия жильцов? Жители других улиц?
Нет не могут. Согласно ст. 36. Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. И только собственники помещений данного многоквартирного дома владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Но для начала Ван надо выяснить проведен ли выдел ( межевания) данного участка с последующим выделением в общедолевую собственность.[b][/b]Межевание позволит Вам определить границы участка.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь! Да имеете. В силу ст.36 ЖК РФ,"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности". Имею ли я права на територию дома барачного типа если я живу на втором этаже.
Здравствуйте, Любовь! Да имеете. В силу ст.36 ЖК РФ,"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".
СпроситьСтатья 36 Жилищного кодекса говорит о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в числе прочего имущества прилегающий земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии со ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса», если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения Жилищного кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы обратитесь в УК и выясните кому и на каком основании принадлежит придомовая территория МКД, после получения ответа обращайтесь в прокуратуру. Если вся придомовая территория вплоть до отмостки МКД, принадлежит муниципалам, то почему УК собирает плату за уборку и содержание территории, которая не входит в состав ОДИ данного МКД?
Статья 36 Жилищного кодекса говорит о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит в числе прочего имущества прилегающий земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии со ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса», если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения Жилищного кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы обратитесь в УК и выясните кому и на каком основании принадлежит придомовая территория МКД, после получения ответа обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьИз Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491):
п. 2. В состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. п. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Является ли придомовая территория прилегающей территорией?
Из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491):
п. 2. В состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. п. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, находятся в общей долевой собственности жильцов.
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, если стоянка является придомовой территорией Вашего дома, то действия этого человека не законны. Во дворе дома сделали большую стоянку для машин жильцов. Один из них написал номер своей машины и не дает никому парковать на этом месте машины. Если кто-то поставит машину на его место, то он ставит свою машину поперек и запирает его. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте Наталья!
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, находятся в общей долевой собственности жильцов.
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, если стоянка является придомовой территорией Вашего дома, то действия этого человека не законны.
Спросить
Отсутствие детской площадки, скамеек и озеленения во дворе дома, сданного в эксплуатацию в 2010 году
Вы можете обратиться в ТСЖ или ЖЭУ с требованием о благоустройстве прилегающей территории.
Отказ Вы можете обжаловать в суде, обязав обслуживающую организацию произвести благоустройство. Ситуация в следующем: наш дом был сдан в эксплуатацию в 2010 году. До сих пор во дворе дома отсутствуют детская площадка, скамейки, озеленение. Какие меры нужно предпринять и какой порядок обращения и куда для решения данного вопроса? На какой закон ссылаться? Спасибо.
Вы можете обратиться в ТСЖ или ЖЭУ с требованием о благоустройстве прилегающей территории.
Отказ Вы можете обжаловать в суде, обязав обслуживающую организацию произвести благоустройство.
СпроситьУправления, отделы города по благоустройству и озеленению города. Кто выносит решение об установлении дорожного знака Движение запрещено на ведомственной территории (больницы)
Это только выдержка из закона!
планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
Да обязана!!!!! Скажите пожалуйста обязана ли УК,ТСЖ обслуживать пожарные гидранты. Пож.надзор говорит, что обязаны.
Это только выдержка из закона!
планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
Да обязана!!!!!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Если речь идет о многоквартирном доме, то не можете. В соответствии со ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом в многоквартирном доме. При этом собственник помещения не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество, в т.ч. и в праве на земельный участок (п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ). Место расположения дома (сельская местность или город) в данном случае значения не имеет.
С уважением, А.Д.Руслин. Могу ли я сделать межевание и оформить в собственность участок придомовой территории многоквартирного дома в сельской местности (квартира приватизирована)
Здравствуйте, Ольга! Если речь идет о многоквартирном доме, то не можете. В соответствии со ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом в многоквартирном доме. При этом собственник помещения не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве собственности на общее имущество, в т.ч. и в праве на земельный участок (п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ). Место расположения дома (сельская местность или город) в данном случае значения не имеет.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Длительное время власти не охотно шли на оформление земельных участков в собственность, и сама эта тема долгое время находилось под запретом, однако с приятием указанных актов ситуация в значительной мере изменилась. В СМИ промелькнуло сообщение, о том, что есть решение пленума Верховного суда, что прилегающая к многоквартирному дому территория начинает относится к общедомовому имуществу (или считается таковым) с момента подачи одним из собственников заявление в ОМС о постановке прилегающей территории на кадастровый учет. Есть ли такое решение? Если есть прошу сообщить его номер и дату.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Длительное время власти не охотно шли на оформление земельных участков в собственность, и сама эта тема долгое время находилось под запретом, однако с приятием указанных актов ситуация в значительной мере изменилась.
СпроситьЗемля закреплена за домом, если Вы собственник, то вместе с другими собственниками - можете. Нет.
Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме. (ст. 36 ЖК)
Собственник помещения в многоквартирном доме НЕ ВПРАВЕ осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности (п.4 ст. 37 ЖК). Разъясните, возможно ли выкупить землю под магазином (часть первого этажа, помещения) и прилегающую территорию по факт. Землепользованию. Магазин находится в жилом доме, прилегающая территория во дворе дома. Спасибо.
земля закреплена за домом, если Вы собственник, то вместе с другими собственниками - можете.
СпроситьНет.
Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме. (ст. 36 ЖК)
Собственник помещения в многоквартирном доме НЕ ВПРАВЕ осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей долевой собственности (п.4 ст. 37 ЖК).
Спросить
