Блокированные дома - 903 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Олег.
В капитализме так. Думаю Вам лучше решить вопрос по минимальному способу заплатить за работу. Удачи. Дом частный, разрешение на строительство было) дано в 1993 году, дом построили и подьезд к дому сделали. Летом в 2023 году администрация выкопала ливневки и преградила этим путь к дому, зимой наполнился септик и машина не может заехать и откачать. Уже как третий месяц сидим и все в доме делаем в тазик. Жаловался в покуратуру толку нет, она направляет обратно в администрацию, а администрация говорит положите трубу за свой счет закапывайте и заезжайте А еще говорит что вы самовольно сделали подъезд. Строил муж, на жом документы есть с адресом. Мне 82 года, живу на пенсию. Подскажите что делать уже нет сил, таскать ведра и выливать в канаву.
Здравствуйте Олег.
В капитализме так. Думаю Вам лучше решить вопрос по минимальному способу заплатить за работу. Удачи.
СпроситьДобрый день, для понятия возможности раздела земельного участка необходимо:
- запросите выписку из пзз на свой зем. участок и ознакомьтесь с информацией, касаемо допустимых размеров зем. участков (мин и макс)
Касаемо "дуплекса", дуплекс может быть расположен только на зем. участке предназначенном для домов блокированной застройки, поэтому сначала приведите землю в соот-е с тем, что Вы хотите строить Имею в собственности участок 16 соток, ЛПХ, земли населенных пунктов, на 1 сотке расположен дом, хочу построить дуплекс, т.к. участок узкий и таким образом экономия на размерах дома, но как быть с землей? И можно, ли ее будет разделить впоследствии.
Добрый день, для понятия возможности раздела земельного участка необходимо:
- запросите выписку из пзз на свой зем. участок и ознакомьтесь с информацией, касаемо допустимых размеров зем. участков (мин и макс)
Касаемо "дуплекса", дуплекс может быть расположен только на зем. участке предназначенном для домов блокированной застройки, поэтому сначала приведите землю в соот-е с тем, что Вы хотите строить
СпроситьНе откажут, если было:
[i]-строительство или[b] реконструкция[/b] объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;-строительство или[b] реконструкция[/b] объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;-компенсация затрат за построенный или [b]реконструированный[/b] объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;[/i] Скажите пожалуйста вот такой вопрос я подала заявление на распоряжении средствами материнского капитала компенсация на уже построенный дом но у меня был договор дарения могут ли мне отказать в получении
Не откажут, если было:
-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;-строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;-компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;
СпроситьКогда дело касается оформления документов, особенно на старые дома, то указанного описания не достаточно. Нужно смотреть сами документы. Обратитесь к юристу очно Здесь или раздел в натуре отдельно жилые помещения или оформление дома блокированной застройки на два входа Как оформить документы на котедж на два хозяина по ранее оформленным договору купли продажи в 1995 г. оформлен как 1\2 жилого дома, и по 1\4 два собственника, площади разные, земля у каждого своя, входы и комуникации отдельные.
Когда дело касается оформления документов, особенно на старые дома, то указанного описания не достаточно. Нужно смотреть сами документы. Обратитесь к юристу очно
Спросить
Здесь или раздел в натуре отдельно жилые помещения или оформление дома блокированной застройки на два входа
СпроситьДобрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите Два отдельных жилых дома расположены на двух отдельных участках, которые переведены в статус блокированной застройки! Можно сделать реконструкцию одного из домов возвигнув вверх 2 этаж?
Добрый день! Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
В Вашем случае если это отдельный дом, с отдельным участком, такое назначение в ЕГРН является не законным. Оспорьте присвоение статуса и реконструируете как хотите
СпроситьПроблема в другом, мы землю перевели из ИЖС (с уже стоящими на ней отдельными домами) в назначение "Земли блокированной застройки ",чтобы разделить землю и дома внатуре и быть собственниками, а не совладельцами земельного участка! Теперь один из собственников решил достроить второй этаж свой жилой дом, но позволяет ли закон это делать?
СпроситьДоброго дня. Ваш дом является многоквартирным. Деревянный дом на три квартиры. У каждой свой выход. По одной общей стене. Общая крыша. Это МКД или блокированной застройки?
Здравствуйте. В судебном порядке Узаконить возможно только В судебном порядке, и при наличии письменных согласий всех совладельцев дома У меня двухэтажный дом ИЖС и земля в собственности 1,26 сотки с домом. Дом на 8 хозяев, 4 с одной стороны и 4 с другой. У всех свой адрес с номером дома. По всем параметрам дом подходит под дом блокированной застройки. Я сделала реконструкцию дома без разрешения и проекта, пристроила 3 этаж и 2 комнаты по стене своего дома по своему участку. Администрация вынесла запрет на регистрацию в Росреестре в связи с незаконной реконструкцией и не соблюдению отступов, но я за периметр своего участка никуда не залезала. Как я смогу узаконить реконструкцию своего дома?
Узаконить возможно только В судебном порядке, и при наличии письменных согласий всех совладельцев дома
СпроситьДобрый день! Для ответа на ваш вопрос нужно видеть решение суда, в связи с чем вас обязали оформить дом как блокированный. Обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Вам нужно получить тех план у кадастрового инженера и зарегистрировать право собственности на блок по решению суда в Росреестре. Удачи У нас по решению суда дом надо оформить как блокированный жилой дом. Но нам предлагают оставить все, как было до решения суда-жилой индивидуальный дом. Как нам быть?
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос нужно видеть решение суда, в связи с чем вас обязали оформить дом как блокированный. Обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
Вам нужно получить тех план у кадастрового инженера и зарегистрировать право собственности на блок по решению суда в Росреестре. Удачи
СпроситьЖилой дом блокированной застройки
По вопросу оформления земли нужно обращаться в администрацию Как называется трёх квартирный одноэтажный квадратный дом с выходом квартир на три стороны и как жильцы могут поделить общедомовую территорию
Здравствуйте, обратиться в МФЦ, двум собственникам, признать дом блокированной застройкой, внести изменение в ЕГРН по регистрации, вызвать кадастрового инженера, а дальше в судебном порядке узаконить пристройку. Как можно узаконить пристройку к дому в частном двухквартирном доме (дом в долях 1/2 моя и 1/2 соседки). Дом имеет два своих выхода с каждой из половин на свою территорию. Разрешение на пристройку не получал у администрации города. Пристройка выполнена на своем земельном участке не затрагивая городских земель. Так же необходимо разделить доли в доме на два жилых блока (или квартиры). Дом в кадастровом реестре указан как двухквартирный. По факту на квартиры не делен. Сказали в МФЦ центре делать такое можно только в судебном порядке.
Здравствуйте, обратиться в МФЦ, двум собственникам, признать дом блокированной застройкой, внести изменение в ЕГРН по регистрации, вызвать кадастрового инженера, а дальше в судебном порядке узаконить пристройку.
СпроситьЗдравствуйте, начните с обращения в администрацию муниципального образования и к кадастровому инженеру. С обращения в администрацию органа местного самоуправления. Если уверены, что по технической стороне вопроса будет всё нормально подавайте иск в суд. Суд назначит экспертизу. Начать вам надо с изучения ваших местных муниципальных Правил землепользования и застройки и посмотреть есть ли в той территориальной зоне где дом расположен соответствующий вид разрешённого использования земельного участка и ОКС, предусматривающий размещения домов блокированной застройки. Ели есть, то хорошо и вы возможно что сможете стать собственником жилой блок-секции. А если нет, то вам не повезло. Как-то, так. А выбор юриста только за вами. Хочу перевести 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки. Второй хозяин согласен. С каких документов нужно начать?
Здравствуйте, начните с обращения в администрацию муниципального образования и к кадастровому инженеру.
Спросить
Если уверены, что по технической стороне вопроса будет всё нормально подавайте иск в суд. Суд назначит экспертизу.
Спросить
Начать вам надо с изучения ваших местных муниципальных Правил землепользования и застройки и посмотреть есть ли в той территориальной зоне где дом расположен соответствующий вид разрешённого использования земельного участка и ОКС, предусматривающий размещения домов блокированной застройки. Ели есть, то хорошо и вы возможно что сможете стать собственником жилой блок-секции. А если нет, то вам не повезло. Как-то, так. А выбор юриста только за вами.
СпроситьМожно перевести в дом блокированной застройки. А смысл? Правовой статус одинаков. Здравствуйте
Да, можно. Такая возможность законом не предусмотрена. В дом блокированной застройки можно. Дом на две семьи (финский, как раньше называли) по документам а реестре значиться как квартира, можно ли сделать по документам что это всё таки дом.
Ответ отключен модератором
Проблема с долевой собственностью - как решить вопрос с газификацией в доме блокированной застройки?
Разногласия решаются в судебном порядке Здравствуйте, Вера.
Попробуйте объяснить соседям, что решение спора в суде будет накладно для всех, проще договориться полюбовно, если не найдете взаимопонимания, то кроме суда никто не сможет произвести раздел. Трех квартирный дом переведён в дом блокированной застройки для догазификации. При выделении долей из общедолевой собственности возникли разногласия, из-за чего я не могу провести себе газ. Как быть?
Здравствуйте, Вера.
Попробуйте объяснить соседям, что решение спора в суде будет накладно для всех, проще договориться полюбовно, если не найдете взаимопонимания, то кроме суда никто не сможет произвести раздел.
СпроситьКак оформить собственные счетчики и лицевые счета при общедолевой собственности дома - шаги и советы
Обратитесь к поставщикам коммунальных услуг в вашем регионе, они дадут подробную справку как вам открыть отдельные лицевые счета. Разделиться в блокированную жилую застройку точно быстрее не получится. Это довольно долгий процесс. Купил пол дома с семьёй.Собственность с соседями общедолевая. Сейчас все коммуникации и счётчики соответственно у нас общие. Хочу поставить счётчики отдельные на своей части дома и открыть отдельные лицевые счета. Как это сделать и с чего начать? Быстрее ли будет этот процесс если попробовать сначала оформить долевую собственность как "блокированную жилую застройку"?
Обратитесь к поставщикам коммунальных услуг в вашем регионе, они дадут подробную справку как вам открыть отдельные лицевые счета. Разделиться в блокированную жилую застройку точно быстрее не получится. Это довольно долгий процесс.
СпроситьЧетко сформулируйте, о чем иск 1/2 дома. Исковое о признании блокированной застройки. На основании строительной экспертизы. Обоюдное. Какая сумма госпошлины?
Зависит от множества параметров, в частности, от наличия подъездных путей, коммуникаций, отдельного входа и многих других. Так же необходимо заручиться согласием всех совладельцев, оформить техплан БТИ, кадастровый паспорт. И конечно же, постройка не должна быть самовольной. Добрый день!
У меня вопрос: судя по количеству ваших вопросов, вы пользуетесь консультациями юристов сайта, чтобы оказывать юридическую помощь вашим клиентам?
Но при этом не всегда корректно формулируете ваши вопросы.
Например, действующее законодательство не содержит понятие "таунхаус".
Так, в п. 40 ст. 1 ГрК РФ с 01.03.2022 введено понятие "дом блокированной застройки" - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. В жилом здании была 1/2 моей доли, оформил порядок пользования помещением с мансардой, смогу ли перевести теперь в таунхаус свое помещение?
Зависит от множества параметров, в частности, от наличия подъездных путей, коммуникаций, отдельного входа и многих других. Так же необходимо заручиться согласием всех совладельцев, оформить техплан БТИ, кадастровый паспорт. И конечно же, постройка не должна быть самовольной.
Спросить
Добрый день!
У меня вопрос: судя по количеству ваших вопросов, вы пользуетесь консультациями юристов сайта, чтобы оказывать юридическую помощь вашим клиентам?
Но при этом не всегда корректно формулируете ваши вопросы.
Например, действующее законодательство не содержит понятие "таунхаус".
Так, в п. 40 ст. 1 ГрК РФ с 01.03.2022 введено понятие "дом блокированной застройки" - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру. https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8ziDQw9HA0dTYy8_U09XQwCTUzN_Py8fI0NDAz0w8EK3ANNXA2dTQy93QMNzQ0cPR29DY0N3Q0M_A31o4jRj0cBWD8O4AjSHwVWgssFzkYEFICcSMiSgtzQCINMT0UAZsE4jA!/p0/IZ7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4=CZ6_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM3000=LA0=Espf_ActionName!spf_ActionListener=spf_strutsAction!QCB2freestr.do==/?reestr=9 Здраствуйте, можно если дом уже признан блокированной застройкой и разделен на блоки.
В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Начинать нужно с перевода дома в блокированную застройку, быстрее и дешевле сделать это одновременно в судебном порядке. Нужна помощь, готова помочь, не однократно делила е меньшие участки. У меня участок 3,9,значить нельзя оформить как блокированный участок? Башкортостан. Что нам делать тогда для оформления
Здраствуйте, можно если дом уже признан блокированной застройкой и разделен на блоки.
В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Начинать нужно с перевода дома в блокированную застройку, быстрее и дешевле сделать это одновременно в судебном порядке. Нужна помощь, готова помочь, не однократно делила е меньшие участки.
СпроситьЖалобу в прокуратуру либо с иском в суд. У вас есть официальный ответ? Обжалуйте его! Нет, не может. Дом подлежит расселению в соответствии со статусом аварийного многоквартирного дома на момент признания дома аварийным.
Муж как собственник можете претендовать на выплату денег или предоставление жилья (положено не всем собственникам). Муж является собственником в многоквартирном доме (по наследству), дом на два хозяина. В 2013 году дом признан аварийным, под снос. Обещали дать жилье. А теперь говорят, что соседям присвоен статус их квартиры блокированной застройки. Они попадают под переселение (у них муницыпальная квартира), а мой муж нет. Скажите пожалуйста, можно ли аварийное жилье признать блокированной застройкой (без ведома соседей) ?
Нет, не может. Дом подлежит расселению в соответствии со статусом аварийного многоквартирного дома на момент признания дома аварийным.
Муж как собственник можете претендовать на выплату денег или предоставление жилья (положено не всем собственникам).
СпроситьНет такой специальной формы.
Составьте вместе с администрацией либо обращайтесь лично к юристу, уточните свои пожелания и Вам составят на платной основе. Форма написания соглашения о признании многоквартирного дома блокированной застройки
Нет такой специальной формы.
Составьте вместе с администрацией либо обращайтесь лично к юристу, уточните свои пожелания и Вам составят на платной основе.
СпроситьВыделить долю и присвоить квартиру 2 ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.[/b] Если с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки. У нас с соседом двухквартирный дом. У меня кв.два, у него кв. Один. В документе у меня записано как доля дома. Налоги платила исправно. Сейчас делать прописку человеку, я должна каждый раз брать разрешение у соседа. Как сделать чтоб моя собственность был только моя?
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли с технической стороны это возможно, то можно, например, признать "долю" блоком дома блокированной застройки.
СпроситьРаздел земельного участка и установление границ. Размежевание по блокам у вас блоки вот и размежевывают Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой. Что значит размежевание по блокам домовладения
Возможно речь идет о доме блокированной застройки. После признания квартиры в многоквартирном доме домом блокированной застройки возможно разделение земельного участка под каждым блоком, т.е. под каждой бывшей квартирой.
СпроситьНет, это бесполезно.
Собрание не вправе принимать такое решение, размещение гаража на придомовой территории МКД противоречит целевому назначению земли.
Гаражи разрешено размещать на землях индивидуальной или блокированной жилой застройки, но не для многоквартирных домов. Можно, почему бы и нет. Не запрещено созывать, инициировать проведение собрание по какому-либо вопросу, в т.ч. по вопросу установки гаража на придомовой территории. Можно ли созывать общее собрание жильцов МКД во вопросу размещения металлического гаража для инвалида около дома?
Нет, это бесполезно.
Собрание не вправе принимать такое решение, размещение гаража на придомовой территории МКД противоречит целевому назначению земли.
Гаражи разрешено размещать на землях индивидуальной или блокированной жилой застройки, но не для многоквартирных домов.
Спросить
Можно, почему бы и нет. Не запрещено созывать, инициировать проведение собрание по какому-либо вопросу, в т.ч. по вопросу установки гаража на придомовой территории.
СпроситьЭто не реальная ситуация.
Вы что-то путаете Блокированный жилой дом на 2 хозяина. У одних соседей земля приватизирована, а у других нет. они просят дать разрешение на разблокировку дома, чтобы приватизировать свой участок. Нужно ли будет первым по новой приватизировать землю.
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке. Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд Вопрос вот в чем. У нас до на трех хозяев. Земля в общей долевой собственности. Раньше нельзя было оформить выдел земли даже по устояйвшимся границам. Могу ли я сделать это сейчас?
Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.
Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд
СпроситьВместе с другими собственниками обратиться в администрацию района По решению суда признана квартира в бараке на 6 квартир Жилым блоком жилого дома блокированной застройки,. до 2003 года была аренда земельного участка возле дома. Вопрос как сейчас это узаконить?
