Оформление документов на коттедж с двумя собственниками по договору купли-продажи 1995 года - особенности и процедуры
Как оформить документы на котедж на два хозяина по ранее оформленным договору купли продажи в 1995 г. оформлен как 1\2 жилого дома, и по 1\4 два собственника, площади разные, земля у каждого своя, входы и комуникации отдельные.
Когда дело касается оформления документов, особенно на старые дома, то указанного описания не достаточно. Нужно смотреть сами документы. Обратитесь к юристу очно
Спросить
Здесь или раздел в натуре отдельно жилые помещения или оформление дома блокированной застройки на два входа
Спросить
Земля в собственности на одного хозяина.
вам необходимо разделить имущество и выделить каждому свою долю, как в катедже так и в земле.
Спросить
Собственник указан в Свидетельстве на право собственности, по тексту вопроса - Ваш отец.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Никак. Статья 550 ГК РФ не предусматривает такой формы для договоров купли-продажи недвижимости.
СпроситьПож-та. чем отличается ДКП, оформленый мной и продавом самостоятельно от ДКП. оформленного у нотариуса?
Добрый день! Отличается тем, что будет нотариально удостоверенным документом. Обращаю Ваше внимание. Что если недвижимость в долевой собственности, то удостоверять нотариально обязательно.
Спросить
Галина, здравствуйте. ДКП можно нотариально не заверять. Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи требуется в случаях: долевой собственности, если в сделки или в цепочке участвуют несовершеннолетние, если продается имущество недееспособного. В Вашем случае ДКП будет юридическую силу. При сдаче его в росреестр на регистрацию проблем не возникнет. Только нужно юридически грамотно его составить. Если необходима помощь обращайтесь. Консультация бесплатно.
Спросить
..Попал в дтп оформили оформили документ купли продажи я виновник... - Полиса ОСАГО у Вас нет? Только ДКП? Если Вы виновник, и у Вас только ДКП, то платить ущерб будете из своего кошелька.
СпроситьРодители 11 лет назад купили дом в деревне, документов никаких нет, владелец дома умер. Можно ли как-то сделать документы на дом?
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Так родители купили без документов дом? Так наследники могли открыть наследственное дело ст. 1112 ГК РФ.
Спросить
Все возможно, если есть доступ в дом и его никто не заселил. Пообщайтесь в местной администрации, всегда можно найти какие-то концы. Лишь бы покупка была на самом деле, а не на словах.
СпроситьХочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно оформить договор дарения, либо договор купли-продажи. Но если это долевая собственность, то нужно обращаться к нотариусу, тк. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьКвартира приватизирована в 1993 г. моими родителями, в данное время я выхожу за муж и уезжаю в другой город. Какие нужно оформить оформить документы, чтобы сохранить прописку по месту жительства на долгий промежуток времени (5 лет).
Уважаемая Ольга!
Ничего не надо оформлять. Эта прописка - Ваша регистрация по постоянному месту жительства. Если Вы захотите, можете зарегистрироваться на новом месте жительства по месту пребывания (временно). Не забывайте оплачивать обязат.платежи по комм.услугам.
Спросить
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П положения части первой и пункта 8 части второй статьи 60 настоящего Кодекса признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, то есть из статьи исключены временные ограничения по сохранению при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи жилого помещения в течение шести месяцев. То есть за лицом, временно выбывшим с места проживания, жилое помещение сохраняется на более длительный срок, который не ограничивается законом. С уважением,
Спросить: у нотариуса или в отделе юстиции?
Уважаемая Светлана! Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому удостоверять его не нужно. Зато он подлежит обязательной гос. регистрации, поэтому в отделе юстиции его регистрировать нужно обязательно. Самое главное - правильно составить договор, чтобы он был зарегистрирован в отделе юстиции. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПокупаю дом. у дома два хозяина, муж с женой в разводе. У каждого из них документы на продажу свои. Как правильно оформить договор купли-продажи?
Если дом находится в долевой собственности, то для совершения сделки купли-продажи вам придётся все оформлять в нотариальной конторе.
Спросить
Здравствуйте,
Договор купли продажи доли в настоящий момент оформляется строго у нотариуса. А только потом проходит регистрацию в россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПланирую завтра купить машину б/у в салоне. Авто с номерами. Какие документы на машину обязательно мне должен передать салон и как оформить договор купли-продажи? Задаток уже внесен в размере 100 тыс. Должен ли салон передавать ДКП, оформленный с бывшим владельцем для подтверждения покупки автомобиля?
документы: договор, ПТС, доверенность на продажу авто или договор бывшего владельца с салоном (трейд ин). оформление ДКП стандартное (установленная форма).
и инструкция по эксплуатации авто
Я продала собаку без согласия мужа без договора, он и не знал, хочет её вернуть, он был владелец собаки по документам, когда узнал то документы были оформлены уже на новых хозяев, заводчик им поменяла без присутствия мужа,
Спросить
Вам уже отвечали, что супруг вправе оспорить проведенную вами сделку в судебном порядке. Но формально сделка проведена законно, согласие супруга в ней не обязательно.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
...Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Добрый день. Может доехать муж до мрэо для постановки на регистрацию, но для этого придется выдать нотариально заверенную доверенность.
СпроситьЗдравствуйте!
Это не запрещено, так как право собственности (а с ним и право распоряжаться авто) у вас возникает после подписания договора, а не после регистрации авто в ГИБДД.
Главное сделать все в пределах 10-дневного срока, который установлен для регистрации. А у нового собственника 10 дней начнутся после подписания с вами договора.
СпроситьХочу продать дрм с земельным участком за 2500000, дом 2100000 3 года приватизация, земля 2 года выкуп у мэрии за 15000, кадастровая стоимость земли 400000. как лучше сделать договор купли, в одном дом, второй договор земля или 2 объекта написать в одном, чтобы не платить налог.
Здравствуйте. Договор купли продажи лучше составлять на 2 объекта (дом и земля) в одном договоре (меньше бумаг). Гос. пошлина и налог будет взыскан все равно за два объекта. Если нужно составить договор, обращайтесь.
Спросить1965 году с мужем купили дом в деревни, в те года деньгами поменялись и нас в хозяйственную книгу записали.1975 году муж умер, похозяйственной книги осталась я одна. Решила дом оформить, оформила по амнистии 2011 году, кто имел права на земельный участок до 2001 года. В 2002 году вышла замуж, 2011 году в марте развелись через суд. В августе этого года получила штамп в паспорте, что разведена. Решила продать дом и уехать, со вторым мужем жили у него. В Росреестре требуют согласие супруги на продажу, если я имела в собственности дом и землю до 2001 года, какое у него касание на мое жилье?
Луиза, Ваш второй муж не имеет ни каких прав на дом и земельный участок, Согласие его не требуется.
Семейный кодекс РФ.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравсвуйте!
Вы приобретали дом в деревне с первым супругом в 1965 г., второй раз вышли замуж вместе с домом. Так что второй супруг никакгого касания к Вашему дому не имеет и его согласие не требуется.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры, в которой проживает моя семья - муж, я и наша дочь. Никто из нас там не прописан. Сейчас хотим прописаться в квартире. Как лучше оформить оформить перевод собственности с мамы на нас (наследством, дарением или договором купли-продажи)?
Если квартира будет передаваться в собственность членв семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) лучше оформлять договор дарения в простой письменной форме
s_tanay@mail.ru
Спросить
