Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Большие участки ижс / Земельное право - 238 советов адвокатов и юристов

Как присоединить землю к участку под ИЖС если на 1-м этаже магазин.

Только по конкретным сведениям по объекту возможно консультировать. Добрый день, для ответа Вашего вопроса нужно больше информации, напишите в личные сообщения. Как присоединить землю к участку под ИЖС если на 1-м этаже магазин.

Как поступить с большой канавой на участке ИЖС на окраине деревни?

Да, можете закопать канаву. Назначение рва узнавайте, наверное как противопожарный выкопан.

Закопать всегда успеете. А вот заново за свой счёт рыть накладно однако, да ещё и к ответственности привлекут. Купил участок ИЖС на окраине деревни. По участку проходит большой ров (канава) глубиной 2 метра и шириной 6 метров занимает 1/3 участка. По кадастровому плану он проходит по границе участка. Скажите пожалуйста могу ли я его закопать?

Различия в налогообложении при продаже земельного участка в зависимости от вида разрешённого использования

Здравствуйте. Конечно, это абсолютно разные категории земель. Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Данный налог является местным сбором.

Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества. Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда. Платить нужно только за капитальные строения. В данном случае нет разницы, при продаже в качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Полученный доход от продажи вы сможете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей. Есть ли разница от "вида разрешённого использования" (ИЖС, садоводство) при налогообложении при продаже земельного участка (и реальная и кадастровая стоимость меньше 1 млн. руб.?

Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.

Объединить точно можно, надо зону понимать

На ИЖД так нельзя. Виталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой. Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ. Спасибо большое за полный и качественный ответ! Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.

Как защитить свои права при изменении забора на участке ИЖС в Ярославской области?

Евгения, юридически грамотно - это по соглашению с соседями, но сперва выясните у продавцов на каких условиях они возводили забор с соседями. Здравствуйте если Вы собираетесь возвести забор на месте старого, рекомендую пригласить кадастрового инженера и заручиться показаниями свидетелей и актом администрации с фото приложением. В противном случае велика вероятность, что соседи начнут устанавливать новую границу зем. участка. Удачи. Приобрели участок ИЖС в Ярославской области Некрасовского района и решили поменять полностью обветшавший забор (за свой счёт) между нами и соседями. Но они категорически не хотят ничего менять. Как юридедически грамотно нам поступить?

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Стоит ли подавать в суд на приобретение права собственности на занятую часть участка ижс?

Ксюша, если сможете доказать в суде, что пользуетесь 18 лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ + 3 года срок исковой давности) участком большей площади, , несете расходы по содержанию и т.д., то можно обратиться. Но можно уточнить границы участка и увеличить на 10% официально, бесплатно, типа корректировки. Если местным законом предусмотрен минимальный размер земельного участка, то на этот размер-ст. 42.8 закона "О кадастровой деятельности". Вам нужно проконсультироваться с кадастровыми инженерами. Спасибо Большое, вы профи. Стоит ли подавать в суд.

Ситуация есть участок ижс, по документам 2005 года от бти участок был 9.90,официально в Росрестре 8 соток. Могу ли признать право собственности по приобретельской давности на занятую часть 1.90? Налог не платил, пользовался.

Или это бесполезно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как разделить земельный участок под дома на жилой и нежилой статусы?

Добрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид) Можете разделить, размеры позволяют, половина комерческая, половина ИЖС, проблем больших нет. В собственности участок 10 сот, назначение лпх. На нам жилой дом и гостевой (незарегистрироран в росреестре так как еще не достроен). Могу ли я разделить этот участок на два, при этом жилой дом и землю под ним перевести в статус нежилой, а гостевой дом в жилой.

Я вступила в наследство продаю 2 земельных участка с/производство 6 га и ИЖС 6 га с продажи участки будут облагаться налогом.

Если стоимость участка больше 1 млн то будет налог. Но налоговый вычет 2 млн можно применить только на 1 объект в году. Здравствуйте!

Если наследодатель участки купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы (ст.220 НК) Я вступила в наследство продаю 2 земельных участка с/производство 6 га и ИЖС 6 га с продажи участки будут облагаться налогом.

Возможности и ограничения использования участка категории земли населенных пунктов - строительство коттеджа

Добрый вечер

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;

а также для возведения:

индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

сад, огород, развод скота.

Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.

Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?

Как получить статус ИЖС на землю поселений, находящуюся в аренде у муниципалитета?

Здравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией. Земля в аренде у муниципалитета (статус земли "земли поселений"). Есть разрешение на строительство только бани. Вопрос если: статус земли поселений как получить на неё статус ИЖС, чтоб построить дом?

Как осуществить межевание арендуемого участка земли от Росимущества согласно утвержденному проекту планировки?

Добрый день!

Раздел земельного участка в отношении которого имеется утвержденный проект планировки и межевания территории можно осуществить только путем внесения изменений в данный проект.

С уважением,

Косарева Ирина. Здравствуйте. Росимущество-собственник. Все вопросы к нему. На проекте планировки и межевания имеются эти участки, т.е. они запланированы. В проекте имеется указание на выделение из большого участка 4-х участков под ижс, к уже имеющимся. Как разделить участок земли который я арендую у Росимущества, на который имеется утверждённый проект планировки и межевания, с целью выделения из большого участка, меньшего участка?

Как перенести участок с деловым управлением на землю ИЖС - есть ли судебная практика?

Здравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Возможно ли перести участок: назначение деловое управление в ИЖС. Есть ли у кого судебна практика в этом вопросе? Заранее спасибо.

Помощь юриста с опытом в общей собственности на жилой дом и земельный участок

Если это танхаус на землях ИЖС, то это большие проблемы, даже больше чем представляете. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к юристу посредством личных сообщений. Имею доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. Дом 3-х этажный, квартир 48 / числятся как помещения/. Оформлен в Росреестре как жилой дом для индивидуального жилищного строительства. Доли обособленны, имеют собственные коммуникации. Требуется помощь юриста с опытом работы в данном направлении.

Новые законы - ставить теплицы на участках ижс больше нельзя?

Да, обязательно переводить участок под лпх. Сегодня пришли с администрации, сказали что на участке домовладения, ижс нельзя ставить теплицы🙄 нужно чтоб земля была лпх оформлена. Всю жизнь ставили теплицы выращивали, тут придумали новые законы. Обязательно ли переводить ижс в лпх чтобы заниматься теплицами?

Как строить гараж на участке ИЖС на меже и превратить его в магазин без больших потерь?

Здравствуйте.

ЗУ могут быть использованы по назначению. На участке ИЖС хочу построить гараж на меже, участок угловой дорога с двух сторон одна дорого примыкает к другой дороге перпендикулярно, затем в этом помещении открыть магазин, как эту ситуацию обскакать малыми потерями но главное на меже.

Можно ли получить земельный участок бесплатно, будучи инвалидом детства с 3 группой инвалидности?

Право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Вам предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. В Вашем случае лучшим вариантом будет получить земельный участок в долгосрочную аренду, сумма за аренду будет не велика, в зависимости от стоимости участка в пределах 2000-3000 р. в год. В последующем после постройки объекта ИЖС вы сможете его выкупить. Согласна с коллегой, но есть одно условие: заявитель должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. У меня вот какой вопрос: я инвалид детства, на данный момент у меня 3 группа инвалидности, могу ли я получить земельный участок бесплатно?

Продажа земельного участка - налог с прибыли за участок ИЖС с бытовкой без фундамента, в собственности менее трёх лет

Александр, добрый вечер!

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе применить имущественный вычет при продаже земельного участка и уменьшить налоговую базу на 1 млн. руб. Таким образом налог к уплате не образуется. Но декларацию подать нужно. Добрый день. Вы не должны платить налог так как сумма продажи менее 1 миллиона рублей и больше 0,7 от кадастровой стоимости. По продаже земельного участка. Был куплен участок ИЖС за 200 т. р. В собственности менее трёх лет. Имеется на участке бытовка не на фундаменте. Сейчас продаю за 600 т.р Кадастровая стоимость участка 70 т.р Какой налог я должен заплатить с продажи участка?

Покупаю участок земли лпх - возможны ли проблемы с регистрацией дома на земле исж?

Врет продавец, что значить есть документ?

Вы взяли выписку из ЕГРН, вот это документ. Добрый день, Вашу ситуацию нужно анализировать имея больше данных. В случае изучения всех имеющихся документов я могу дать Вам точный правовой анализ Вашей ситуации. Для дальнейшего сотрудничества свяжитесь пожалуйста со мной. Проводить сделки с недвижимостью без участия юриста крайне не советую (земельные вопросы в РФ очень сложные и не однозначные). Продавец вам что угодно наговорит, т.к. ему необходимо продать землю. В выписке из Росреестра д.б. указано назначение земли ИЖС, а если этого нет, то не покупайте, поищите что-то другое. Есть вопрос. Хочу купить землю. Участок, в выписке указано, что это земли лпх, но продавец говорит, что у него есть ещё документ на исж. Вопрос: могу ли я стоит я на этом усатке и возникнут ли потом проблемы в регистрации дома?

Возможно ли перевести участок в ИЖС после постройки жилого дома в ДНП и получить налоговый вычет, учитывая стоимость участка?

Дачные некоммерческие партнерства упразднились, вместо них СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). К какому виду относится ваш участок?

Если СНТ, то на нем можно построить жилой дом. Налоговый вычет будет рассчитываться вместе со стоимостью участка если на нем будет дом, отдельно на участок налоговый вычет не предусмотрен. А как узнать онт или СНТ? Где это прописано? Спасибо большое. Покупаю участок в ДНП, буду вызводить на нем дом жилой, могу ли я переделать землю в ИЖС, после посторойки дома и признание его жилым? И могу ли я расчитывать на налоговый вычет, и будет ли учитываться стоимость участка при налоговом вычете?

Ограничения за минимальные налоги на строительство жилого дома на участке 25 соток

Разделите данный участок на два разных и стройте два разных дома (если нужен один большой, то сройте блокированный на границе участков, будет считаться два разных дома, налог будет меньше). Есть ли ограничения по строительству жилого объекта дома на участке 25 соток, чтобы платить минимальные налоги. Есть разница на 2 частке ижс постройки дома в 200 кв м и 380 кв м.

Как оформить разрешение на строительство дома через госуслуги при долевой собственности участка?

Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)

Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.

Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление: Как оформить через госуслуги разрешение на строительство дома, если участок в долевой собственности. Нужно оформлять каждому собственнику со своего личного кабинета?

У нас в администрации требуют получать разрешение на реконструкцию иначе не введут здание в эксплуатацию. Возможно ли такое?

С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.

Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).

Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику. У нас в администрации требуют получать разрешение на реконструкцию иначе не введут здание в эксплуатацию. Возможно ли такое?

Проблема по скачкам электроэнергии на участке ижс, большие перепады, как быть?

Антон, обратитесь с жалобой в энергоснабжающую организацию, а если понесли ущерб то потребуйте возместить, в противном случае обращайтесь в суд за возмещением ущерба. Проблема по скачкам электроэнергии на участке ижс, большие перепады, как быть?

Возможно ли получить почтовый адрес для жилого дома на дачном участке и перевести землю под ИЖС

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при вашем большом желании, а обращаться с заявлениями, нужно в администрацию района и поселения. Завит от самого обращения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Возможно ли присвоение почтового адреса для дома (назначение-жилой), построенного на дачном участке (назначение земли-для садоводства)? А также возможен ли перевод этой земли в ИЖС? Посёлок рядом. СНТ распалось.

12345СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение