Брак есть договор купли продажи / Договор - 5007 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можете продать без согласия супруги и опеки. Вы не указали, кто проживает (зарегистрирован) с несовершеннолетним ребенком. Согласие супруги требуется, если квартира приобретена в период брака. Что касается прописанного ребенка, то это не препятствие. Можно продать без проблем и никакое согласие не требуется в вашем случае. Всегда считала что проблем нет с продажей пока не попалось одно дело по Бутырскому суду от 2018 г. Из-за того что ребенок прописан и жил в квартире суд признал договор купли-продажи недействительным. Мама ребенка писала везде, подключила опеку. Зарегистрирован только я. Остальные члены семьи там только проживают. Можно ли продать квартиру, если я единоличный собственник, но там проживает несовершеннолетний ребенок? Нужно ли согласие супруги? Квартира в собственность получена до брака. Ребенок там не зарегистрирован, а просто живет. Или, в теории, все равно нужно согласие органов опеки?
Согласие супруги требуется, если квартира приобретена в период брака. Что касается прописанного ребенка, то это не препятствие. Можно продать без проблем и никакое согласие не требуется в вашем случае.
Спросить
Всегда считала что проблем нет с продажей пока не попалось одно дело по Бутырскому суду от 2018 г. Из-за того что ребенок прописан и жил в квартире суд признал договор купли-продажи недействительным. Мама ребенка писала везде, подключила опеку.
Спросить
Наследство невозможно продать, а вот имущество, полученное при оформлении наследства, продать возможно, если Вы оформили наследственное имущество в нотариальной конторе. На сделку необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство на объект, который вы хотите продать. После сделки у вас останется договор купли-продажи. Игорь, как правило достаточно Вашего экземпляра договора с отметкой о государственной регистрации. Главное храните свидетельство о праве на наследство. Договор отчуждения имущества. Чтобы избежать возможных в дальнейшем судебных разбирательств, то сохраните свидетельство о праве на наследство, а денежные средства от продажи этого имущества перечислите на отдельный специально открытый счет. Если я продаю наследство, находясь в браке, какие подтверждающие документы я должен иметь после сделки?
Наследство невозможно продать, а вот имущество, полученное при оформлении наследства, продать возможно, если Вы оформили наследственное имущество в нотариальной конторе. На сделку необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство на объект, который вы хотите продать. После сделки у вас останется договор купли-продажи.
Спросить
Игорь, как правило достаточно Вашего экземпляра договора с отметкой о государственной регистрации. Главное храните свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Чтобы избежать возможных в дальнейшем судебных разбирательств, то сохраните свидетельство о праве на наследство, а денежные средства от продажи этого имущества перечислите на отдельный специально открытый счет.
СпроситьМашины приобретены в браке? Если в браке, то можно разделить обще-нажитое имущество.
А так либо дарение, либо купли-продажа.
Номера сохраняться при одинаковом регионе регистрации. Добрый день! Договор купли-продажи, если муж продамт за ту же цену что купил (или меньше), налог ему платить не надо. В Вашем случае можно дарение оформить в период брака и ехать регистрировать в ГАИ, но тогда надо будет оплатить штраф за то что не поставили на учет авто в течении 10 суток. Удачи! Да, в браке. Разделить через суд? Он согласен, машина по факту всегда была моя, только оформлена на него. Я правильно понимаю, остается либо дарение, либо купля-продажа? Я должна буду заплатить налог на подарок? Необходимо переоформить машины с бывшего мужа на меня. Развелись 2 мес, страховка только на меня уже 2 года. Как переоформить дешевле? Желательно с сохранением номеров, но необязательно.
Машины приобретены в браке? Если в браке, то можно разделить обще-нажитое имущество.
А так либо дарение, либо купли-продажа.
Номера сохраняться при одинаковом регионе регистрации.
СпроситьДобрый день! Договор купли-продажи, если муж продамт за ту же цену что купил (или меньше), налог ему платить не надо. В Вашем случае можно дарение оформить в период брака и ехать регистрировать в ГАИ, но тогда надо будет оплатить штраф за то что не поставили на учет авто в течении 10 суток. Удачи!
СпроситьДа, в браке. Разделить через суд? Он согласен, машина по факту всегда была моя, только оформлена на него. Я правильно понимаю, остается либо дарение, либо купля-продажа?
Спросить
Совершая сделку дарения Вы подтердите, что имущество на данный момент принадлежит бывшему супругу, а так как
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
© КонсультантПлюс, 1992-2020
а вы уже не члены семьи, то возникает налогооблагаемая база в виде полученного дохода.
Спросить
При дарении имущества близкими родственниками даритель не должен платить налог за имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся! Если навскидку, то скорее нет, чем да. Если же Вы желаете более четкого ответа, то тогда надо уточнить, во-первых, когда была приобретена квартира (до Вашего брака или в период брака), и во-вторых, на основании чего у Вас возникло право на долю (договор купли-продажи или дарения или что-то еще).
Без этой информации точного ответа дать нельзя.
С уважением, А.Д.Руслин. Здравствуйте, Олеся. Если ваша мама была замужем и в период брака купила квартиру с использованием материнского капитала и доли в квартире распределены были на всех, в том числе на мужа (который как я понимаю умер), то после смерти мужа наследниками его доли являются его дети, пережившая супруга и также его родители, если они живы.
Если неправильно вам понял, уточните вопрос пожалуйста. Моя мать купила квартиру за мат. Капитал. Я как старшая дочь получила часть в этом жилье, была в браке, муж умер, притендуют ли родители мужа на часть квартиры моей матери в которой я имею свою часть?
Здравствуйте, Олеся! Если навскидку, то скорее нет, чем да. Если же Вы желаете более четкого ответа, то тогда надо уточнить, во-первых, когда была приобретена квартира (до Вашего брака или в период брака), и во-вторых, на основании чего у Вас возникло право на долю (договор купли-продажи или дарения или что-то еще).
Без этой информации точного ответа дать нельзя.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся. Если ваша мама была замужем и в период брака купила квартиру с использованием материнского капитала и доли в квартире распределены были на всех, в том числе на мужа (который как я понимаю умер), то после смерти мужа наследниками его доли являются его дети, пережившая супруга и также его родители, если они живы.
Если неправильно вам понял, уточните вопрос пожалуйста.
СпроситьГражданский брак в Семейном кодексе отсутствует. Если автомобиль оформлен на вас, значит он является вашей собственностью. Для переоформления на "мужа" заключите договор купли продажи. Машина приобретена в гражданском браке хочу переоформить на мужа.
Гражданский брак в Семейном кодексе отсутствует. Если автомобиль оформлен на вас, значит он является вашей собственностью. Для переоформления на "мужа" заключите договор купли продажи.
СпроситьДа, считается, обратитесь с заявлением к продавцу об устранении недостатка. Добрый день.
Это является недостатком товара.
Согласно ст. 18 Закона О защите прав потребителей, вы вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков
товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Напишите претензию на имя продавца с указанием недостатка товара и потребуйте устранить или заменить, или вернуть деньги. Купили холодильник. Привезли. А там отходит резинка на дверке. Считается ли это браком?
Добрый день.
Это является недостатком товара.
Согласно ст. 18 Закона О защите прав потребителей, вы вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков
товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Напишите претензию на имя продавца с указанием недостатка товара и потребуйте устранить или заменить, или вернуть деньги.
СпроситьЕсли в дкп стоит дата до заключения брака, то машина не является совместно нажитым имуществом. А подскажите пожалуйста! Если купля продажи машины была сделана до брака а по всем документа ее оформили после считаешься ли это совместно нажитое имущество?
Если в дкп стоит дата до заключения брака, то машина не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-u-rodstvennikov/ Если покупателем по договору купли-продажи является только муж, то можно заявить о предоставлении вычета на стоимость всего дома, но налоговая может отказать по причине того, что приобретенное в браке имущество является совместно нажитым и делится пополам, в связи с чем половина дома по закону принадлежит жене, а она и продавец являются взаимозависимыми родственниками. Если покупателями проходят муж и жена, то однозначно вычет может получить только муж на свою долю. муж купил дом тестя, как можно подать на вычет только на его имя или по соглашению сделать вычет по 50% с женой и получить только на свою долю. Ведь мужу тесть не родственник.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Если покупателем по договору купли-продажи является только муж, то можно заявить о предоставлении вычета на стоимость всего дома, но налоговая может отказать по причине того, что приобретенное в браке имущество является совместно нажитым и делится пополам, в связи с чем половина дома по закону принадлежит жене, а она и продавец являются взаимозависимыми родственниками. Если покупателями проходят муж и жена, то однозначно вычет может получить только муж на свою долю.
СпроситьЗдравствуйте!
Отчуждение квартиры по договору купли-продажи лишает сожителя права на получение доли. Ребенок будет иметь право проживания в квартире до достижения совершеннолетия. На долю он не может претендовать так как не является собственником, а проживать имеет право и выселить его возможно только на основании судебного решения. Ольга, здравствуйте!
Ребенок может претендовать, как наследник первой очереди.
Гражданский муж не может претендовать, поскольку у Вас брак не зарегистрирован и данная квартира будет являться Вашей собственностью, а не совместным имуществом. Гражданский муж продаёт мне свою квартиру по ДКП, будучи там прописанным. У нас есть совместный ребёнок. Может ли он в дальнейшем претендовать на долю в данной квартире вместе с ребёнком?
На долю он не может претендовать так как не является собственником, а проживать имеет право и выселить его возможно только на основании судебного решения.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Ребенок может претендовать, как наследник первой очереди.
Гражданский муж не может претендовать, поскольку у Вас брак не зарегистрирован и данная квартира будет являться Вашей собственностью, а не совместным имуществом.
СпроситьВ принципе могут, если откажут получить дубликат свидельства о разводе. Добрый день! Штампа в паспорте достаточно и в договоре купли-продажи квартиры должно быть указано, что квартира приобретается покупателем, который в зарегистрированном браке не состоит. Можно получить дубликат свидетельства о расторжении брака. Я продаю свою квартиру. Которую я покупала в разводе свидетельство о разводе утрачено могут ли отказать в продаже квартиры.
Добрый день! Штампа в паспорте достаточно и в договоре купли-продажи квартиры должно быть указано, что квартира приобретается покупателем, который в зарегистрированном браке не состоит. Можно получить дубликат свидетельства о расторжении брака.
СпроситьВы заблуждаетесь, что собственник только Вы,куплено в браке, значит соместнонажитое имущество, в не зависимости на кого зарегистрировано, следовательно согласие нужно. Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется. Собираюсь продать гараж. Собственником являюсь я. Нужно ли нотариально оформлять согласие мужа на продажу? Гараж был куплен в браке.
Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется.
СпроситьЗдравствуйте! Если оплачивали с его карты и если был составлен какой-либо договор в магазине (тот же договор купли-продажи на его имя), то телевизор конечно принадлежит ему. никакого совместно нажитого имущества в вашем случае быть не может, Поскольку у вас незарегистрированный брак. Добрый день! Режим совместной собственности, урегулированный СК РФ распространяется только на отношения зарегистрированный в органах ЗАГС. По закону у вас нет совместного имущества. Поскольку оплата была с ЕГО карты, телевизор принадлежит ему. Он его купил.
При сожительстве совместной (как у супругов) собственности нет. Расходимся с сожителем. В совместном проживании купили телевизор. Оплачивали с его карты. Документы у меня. Кому по праву принадлежит ТВ? деньги были совместные.
Здравствуйте! Если оплачивали с его карты и если был составлен какой-либо договор в магазине (тот же договор купли-продажи на его имя), то телевизор конечно принадлежит ему. никакого совместно нажитого имущества в вашем случае быть не может, Поскольку у вас незарегистрированный брак.
Спросить
Добрый день! Режим совместной собственности, урегулированный СК РФ распространяется только на отношения зарегистрированный в органах ЗАГС. По закону у вас нет совместного имущества.
СпроситьЦарапину должны были зафиксировать при его получении в акте приемки, есть фиксация? Если да то сейчас сначала нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Это не является основанием для расторжения ДКП. Но у Вас есть право потребовать возмещения ущерба от сервисного центра. Могу ли я расторгнуть договор купли - продажи ноутбука если его вернули из сервисного центра с царапинами на крышке.
Царапину должны были зафиксировать при его получении в акте приемки, есть фиксация? Если да то сейчас сначала нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
СпроситьЭто не является основанием для расторжения ДКП. Но у Вас есть право потребовать возмещения ущерба от сервисного центра.
Спросить1\3
Если оплата была в браке, то супружескую долю нужно выделять.
ХОтя стоит сделать так:
сразу нотариусу сказать. Что в браке куплена, моя доля супружеская 1\2. Тогда Ваша доля 2\3 будет
Конечно, мать и дочь, скорее всего, будут оспаривать.. 1/2 доля - супруге. По нормам СК РФ. Общим имуществом супругов являются приобретенные[b] за счет общих доходов супругов[/b] движимые и недвижимые вещи. Исходя из этого, никакого специального режима наследования в Вашем случае не будет. Квартира будет разделена на 3 части. Если оплата по договору купли-продажи произведена до брака, то в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ данное имущество не является совместным, соответственно Ваша 1/3.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Муж приобрел нежилое помещение до брака но зарегестрировано оно было уже в браке муж скончался нас 3 наследников, жена, дочь от первого брака и мать какова моя доля.
1\3
Если оплата была в браке, то супружескую долю нужно выделять.
ХОтя стоит сделать так:
сразу нотариусу сказать. Что в браке куплена, моя доля супружеская 1\2. Тогда Ваша доля 2\3 будет
Конечно, мать и дочь, скорее всего, будут оспаривать..
Спросить
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Исходя из этого, никакого специального режима наследования в Вашем случае не будет. Квартира будет разделена на 3 части.
Спросить
Если оплата по договору купли-продажи произведена до брака, то в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ данное имущество не является совместным, соответственно Ваша 1/3.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, такая возможность предусмотрена ст.18 Закона о защите прав потребителей. Вы вправе направить в адрес продавца претензию об отказе от договора купли-продажи и возврате денежных средств, либо о замене товара на аналогичный, либо о его ремонте. Можно ли вернуть спальный гарнитур, если он с браком?
Да, такая возможность предусмотрена ст.18 Закона о защите прав потребителей. Вы вправе направить в адрес продавца претензию об отказе от договора купли-продажи и возврате денежных средств, либо о замене товара на аналогичный, либо о его ремонте.
СпроситьЗдравствуйте, в договоре купли продажи сделайте пометку о смене фамилии и приложите копию свидетельства о заключении брака. Возникнут ли проблемы при продаже автомобиля. Если автомобиль оформлен на девичью фамилию, а сейчас фамилия мужа.
Здравствуйте, в договоре купли продажи сделайте пометку о смене фамилии и приложите копию свидетельства о заключении брака.
Спросить
Доброго вечера! Проще обратиться к продавцу с заявлением о расторжении договора купли-продажи некачественного технически сложного товара, забрать деньги и купить себе новый телефон. Заводской брак спустя 10 месяцев телефон начал глючить и слышать плохо но есть трещина на заднем корпусе. Сервис поставил заключение заводской брак как мне обменять телефон?
Доброго вечера! Проще обратиться к продавцу с заявлением о расторжении договора купли-продажи некачественного технически сложного товара, забрать деньги и купить себе новый телефон.
СпроситьУкажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2. Здравствуйте, да, можно. Законодательством каких либо ограничений при совершении указанной сделки нет.
Для покупки гаража необходимы следующие документы:-документ, на основании которого был приобретен гараж;-свидетельство о гос. регистрации (выписка из ЕГРН, если право на гараж было оформлено после 15.07.16);-договор купли-продажи гаража;-нотариальное согласие супруги/супруга — если гараж был приобретен в браке;-оплаченная гос пошлина за регистрацию права собственности.
Подавать документы необходимо в отдел МФЦ (регистрация займет 9 рабочих дней), либо через кадастровую палату (7 рабочих дней).
При необходимости могу помочь с составлением договора купли-продажи. Покупаем гараж и хотим оформить на двоих, возможно ли это и если да, то как это правильно сделать.
Укажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если муж приобретает квартиру, будучи в браке, на совместные деньги, то это имущество будет являться совместным (ст.36 Семейного кодекса). В договоре купли-продажи есть согласие жены, имеет ли она право на долю в квартире.
Если муж приобретает квартиру, будучи в браке, на совместные деньги, то это имущество будет являться совместным (ст.36 Семейного кодекса).
СпроситьНужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации. Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать. Квартира приобретена в браке путём алтернативной сделки. Можно ли её продать без признания моей собственности на неё и выселения бывших родственников?
Нужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации.
Спросить
Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать.
СпроситьЛибо брачным договором, либо составлением завещания в Вашу пользу мужем. Чтобы у мужа не было имущества. То есть в случае его смерти его сыну от первого брака ничего не достанется, так как ничего не будет. Если решитесь, то нужно все имущество перевести на Вас. Это можно сделать брачным договором, или отдельными сделками (купли-продажи, дарения, ренты) Я в браке 12 лет, на меня зарегистрированно всё имущество, но у мужа есть сын от первого брака, что нужно сделать чтобы ребенку от первого брака ни чего не досталось.
Чтобы у мужа не было имущества. То есть в случае его смерти его сыну от первого брака ничего не достанется, так как ничего не будет. Если решитесь, то нужно все имущество перевести на Вас. Это можно сделать брачным договором, или отдельными сделками (купли-продажи, дарения, ренты)
СпроситьЕсли все документы в порядке, то не могут. Добрый день
Продать машину можно, другое дело согласится ли покупатель на это?! При смене фамилии паспорт автомобиля (ПТС) не меняется. Поэтому к договору купли-продажи достаточно приложить копию свидетельства о заключении брака. При желании все изменения можно зафиксировать и в самом договоре купли-продажи, то есть сделать соответствующую отметку. Приобщите к документам свидетельство о заключении брака с отметкой о смене фамилии. Я хочу продать машину. Но она оформлена на мою девечью фамилию. Могут ли возникнуть проблемы с оформлением в гаи у него владельца?
Добрый день
Продать машину можно, другое дело согласится ли покупатель на это?! При смене фамилии паспорт автомобиля (ПТС) не меняется. Поэтому к договору купли-продажи достаточно приложить копию свидетельства о заключении брака. При желании все изменения можно зафиксировать и в самом договоре купли-продажи, то есть сделать соответствующую отметку.
Спросить
Приобщите к документам свидетельство о заключении брака с отметкой о смене фамилии.
СпроситьНина, вам нужно грамотно составить претензию о расторжении договора купли продажи и возврате д/средств
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть чек об оплате, заключения с СЦ., документы на руках.? Здравствуйте.
Так понимаю, первый раз был произведен ремонт.
Сейчас Вы вправе требовать возврат денег, если недостаток повторился после ремонта.
Экспертиза проводится в срок, установленный для удовлетворения конкретного требования. По возврату денег это 10 дней.
Подавайте продавцу письменную претензию на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей. Телефон с заводским браком, один раз уже отправляли на экспертизу, потом он опять сломался, сейсас отказывают меня товар, говорят опять отправить на экспертизу это ещё раз ждать 45 дней, куда обращаться.
Нина, вам нужно грамотно составить претензию о расторжении договора купли продажи и возврате д/средств
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть чек об оплате, заключения с СЦ., документы на руках.?
Спросить
Здравствуйте.
Так понимаю, первый раз был произведен ремонт.
Сейчас Вы вправе требовать возврат денег, если недостаток повторился после ремонта.
Экспертиза проводится в срок, установленный для удовлетворения конкретного требования. По возврату денег это 10 дней.
Подавайте продавцу письменную претензию на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия.
PS/ нотариус удостоверила уведомление продавца квартиры о том, что он не в браке. После получения денег и продажи квартиры в суд обратилось супруга продавца с исковым заявлением. Оказалось, что Продавец был в браке, просто у него в паспорте не было штампа ЗАГСА об этом. Для продажи квартиры необходимо было получить нотариальное согласие супруги.
[b]Правовое регулирование сделок купли-продажи закреплено гл.30 ГКРФ.[/b][u][/u]
[b] Таким образом вы не нарушите права собственника[/b] Для регистрации договора купли-продажи в МФЦ требуется нотариально заверенная копия доверенности. На основании какого документа, закона или статьи требуется заверенная копия нотариусом?
Здравствуйте, Валерия.
PS/ нотариус удостоверила уведомление продавца квартиры о том, что он не в браке. После получения денег и продажи квартиры в суд обратилось супруга продавца с исковым заявлением. Оказалось, что Продавец был в браке, просто у него в паспорте не было штампа ЗАГСА об этом. Для продажи квартиры необходимо было получить нотариальное согласие супруги.
Правовое регулирование сделок купли-продажи закреплено гл.30 ГКРФ.[u][/u]
Таким образом вы не нарушите права собственника
СпроситьНет, не попадает данная квартира под раздел имущества, если выгодоприобретателем по сделке является сын. В таком случае квартира считается его личным имуществом. Не попадает и не подлежит. На практике такая сделка приравнивается к дарению, что выводит приобретённую недвижимость из состава совместно нажитого имущества супругов, в силу статьи 36 СК РФ. Такие дела. Если в договоре купли продажи именно так указано, то такая квартира не будет являться совместной собственностью супругов и не подлежит разделу при расторжении брака. У моей знакомой Марии есть муж, а у него мать. Мать приобрела в пользу своего сына квартиру во время его брака с Марией. Попадает ли эта квартира в совместно нажитое имущество и подлежит ли разделу при разводе Марии со своим мужем?
Нет, не попадает данная квартира под раздел имущества, если выгодоприобретателем по сделке является сын. В таком случае квартира считается его личным имуществом.
Спросить
Не попадает и не подлежит. На практике такая сделка приравнивается к дарению, что выводит приобретённую недвижимость из состава совместно нажитого имущества супругов, в силу статьи 36 СК РФ. Такие дела.
Спросить
Если в договоре купли продажи именно так указано, то такая квартира не будет являться совместной собственностью супругов и не подлежит разделу при расторжении брака.
Спросить
