Брак строительства / Недвижимость - 1813 советов адвокатов и юристов
Все, что вкладывалось в строительство жилого дома в браке, помимо материнского капитала, является совместной собственностью супругов. После развода супруг вправе претендовать на долю в доме, либо денежную компенсацию. Здравствуйте, да, мужу положена доля. Если мы материнский капитал потратили в браке на строительство жилого дома, потом через 2 года развелись, должна ли я буду после завершения и сдачи дома выделить долю мужу? Тратили в браке мат капитал, но на данный момент в разводе иположено ли мужу выдклять долю? Когда дрстроится дом, спасибо большое.
Все, что вкладывалось в строительство жилого дома в браке, помимо материнского капитала, является совместной собственностью супругов. После развода супруг вправе претендовать на долю в доме, либо денежную компенсацию.
Спросить
Добрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства. Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124 Дедушка продал дом и уехал в другой регион там умер там не достроил дом вернее не оформил не достройки а когда огласили наследство принадлежали ему только 3 участка о доме новая супруга умалчивает идет ли дом в наследство?
Добрый день. Марина! Если в период нового брака дедушки им возведен незаконченный строительством дом на земельном участке, то он является общим имуществом супругов. Наследники дедушки могут требовать выдела доли в данном имуществе, которая будет наследоваться. Если права не оформлены на недострой, то при наличии спора о праве надо будет обращаться в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на объект в состав наследства.
Спросить
Даже неоформленное имущество идет в наследственную массу. Но право собственности нужно доказывать через суд. Приходите - поможем. Зыряновская 63, оф 124
СпроситьВы сможете уточнить в ифнс. Если мы с супругом будем подавать каждый на вычет по строительству дома, то нужно написать заявление на распределение расходов и каждый должен в налоговую отправить на свою сумму платежные документы?
Здравствуйте Ольга
Все имущество приобретенное в период брака, в рамках закона становиться общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях. Участок является совместным имуществом супругов. Если участок зарегистрирован на одного из супругов, то другой супруг вправе потребовать выдела ему 1\2 доли в праве собственности на участок. Участок принадлежит по 1/2 каждому родителю, а маткапитал вы вкладывали в строительство, но дом не строили или что-то есть, то делите незавершёнку на всех членов семьи. Деньги за маткапитал могут и взыскать обратно по суду. Кому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Доброго дня! Был участок купленный в браке, после уже был вложен в него материнский капитал, под строительство дома, но дом так и не был построен, через 5 лет супруги развелись. Кому и как принадлежит этот участок, какие действия нужно предпринять супруге?
Здравствуйте Ольга
Все имущество приобретенное в период брака, в рамках закона становиться общим имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Участок является совместным имуществом супругов. Если участок зарегистрирован на одного из супругов, то другой супруг вправе потребовать выдела ему 1\2 доли в праве собственности на участок.
Спросить
Нужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку. Нужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом? Сделку не расторгнуть на данном основании, Светлана. Такая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
. В июле 2021 года приобрели квартиру (Крайний север). Хозяин утверждал, что квартира тёплая. В прошлую зиму температура в квартире (1 этаж) была 13 градусов. В сильные морозы были в отъезде, мёрзли, но не так, как нынче. В этом году - 6 градусов. 2 этаж тёплый - 1 комната. Перемерзают все коммуникации, постоянно работают обогреватели. Есть ли возможность расторгнуть сделку? Что нужно для этого сделать?
Нужна экспертиза, которая подтвердит, что устранение недостатков жилья невозможно. Тогда сможете расторгнуть сделку.
Спросить
Нужно сначала определить причину - почему холодно, брак в работе при строительстве? Или что-то другое, какого года дом?
Спросить
Такая возможность отсутствует. В договоре же не указано, что квартира теплая и он продаёт квартиру, где температура соответствует требованиям...
.
Спросить
Дом на дарованном участке - какие правовые последствия при отсутствии регистрации и нарушении границ
Если Вы проживаете в браке, то все денежные средства у супругов общие (по смыслу законодательства РФ), НЕЗАВИСИМО от того, кто знал о распоряжении деньгами и кто их фактически заработал.
Поэтому построенный дом будет является, безусловно, совместно нажитым имуществом, как объект незавершенного строительства, например.
Даже если его не регистрировать. Если построить дом на участке, который получил в дар. Дом не регистрировать. Будет ли он совместно нажитым? Дом некак регистрировать, потому что не соблюдены требования по границам.
Если Вы проживаете в браке, то все денежные средства у супругов общие (по смыслу законодательства РФ), НЕЗАВИСИМО от того, кто знал о распоряжении деньгами и кто их фактически заработал.
Поэтому построенный дом будет является, безусловно, совместно нажитым имуществом, как объект незавершенного строительства, например.
Даже если его не регистрировать.
СпроситьЕсли Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Исключение - доказательства вложения Ваших личных средств в чужое недвижимое имущество. Вы здесь ни при чём, ты его имущество по наследству. Если Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Если будут доказательства что во время брака ваша семья участвовала в строительстве дома или его достраивала после вступления в мужа в наследство то есть шанс, что вам достанется часть при разделе имущества. Но в эксплуатацию дом будет введён в браке. Такая ситуация-муж собирается вводить в эксплуатацию дом, документы на который при начале строительства были оформлены на его мать, сейчас покойную. Будут ли у меня права на этот дом, после того как муж введёт дом в эксплуатацию?
Если Ваш муж вступил в права наследования, то у Вас прав не будет. Исключение - доказательства вложения Ваших личных средств в чужое недвижимое имущество.
Спросить
Если будут доказательства что во время брака ваша семья участвовала в строительстве дома или его достраивала после вступления в мужа в наследство то есть шанс, что вам достанется часть при разделе имущества.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. На основании решения суда уже производить оформление. Раз в браке, то требуется раздел имущества: по согласию или через суд. Неплохо иметь документы и чеки по строительству. Для полного ответа требуются уточнения. Можете по суду разделить дом и участок, если его тоже в браке купили. В браке построили дом, развелись, но не оформляли, земля оформлена на бывшего, могу ли я без его согласия оформить дом и разделить?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. На основании решения суда уже производить оформление.
Спросить
Раз в браке, то требуется раздел имущества: по согласию или через суд. Неплохо иметь документы и чеки по строительству. Для полного ответа требуются уточнения.
СпроситьОформите брачный договор и все в нем пропишите. Только брачный договор или сожительство. Брачный договор вам в помощь. Есть несколько способов. Менее рискованный сначала начать строительство дома, а уж потом расписаться.
По поводу психологии: ваше стремление понятно, обезопасить себя при делёжке.
только нафига мужу сначала на чужом участке строиться, где его потом под зад пинком пнут? Ведь делется всё совместно нажитое, а вы не успели расписаться уже думаете о разводе. Что делать? Имеется дом и участок, я собственник. Выхожу замуж, планируется снести дом, построить новый на том же месте. Как лучше оформить документы, чтобы в случае развода он не мог претендовать.
Есть несколько способов. Менее рискованный сначала начать строительство дома, а уж потом расписаться.
По поводу психологии: ваше стремление понятно, обезопасить себя при делёжке.
только нафига мужу сначала на чужом участке строиться, где его потом под зад пинком пнут? Ведь делется всё совместно нажитое, а вы не успели расписаться уже думаете о разводе.
СпроситьДом будет оформлен на того кого вы сами захотите, можно его оформить на одного из супругов (в отсутствие брачного договора дом будет являться общим имуществом), в общую совместную собственность супругов без выделения долей, либо в долевую собственность супругов (необходимо нотариальное соглашение) Если участок оформлен на девушку, не в браке, потом оформили брак и взяли ипотеку на строительство дома, то на кого будет оформлен дом по итогу?
Дом будет оформлен на того кого вы сами захотите, можно его оформить на одного из супругов (в отсутствие брачного договора дом будет являться общим имуществом), в общую совместную собственность супругов без выделения долей, либо в долевую собственность супругов (необходимо нотариальное соглашение)
СпроситьНужно, чтобы муж написал завещание на вас. При этом они могут сохранять право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве. Мы с мужем состоим в браке 4 года, полгода назад мы начали строить дом, и тут объявили ь его дети от предыдущих браков. Подскажите пожалуйста могут ли они получить какую то часть нашего дома, если да как себя защитить? Т. Е. как отстать свое жилье, чтобы никому ничего не отдавать?
Нужно, чтобы муж написал завещание на вас. При этом они могут сохранять право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьЕсли банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов; Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется. Банку предоставлять сведения о покупке земли и св-во о браке продавца. Сравнив даты документов модно сразу же определить, покупка в браке была осуществлена или нет. Оформляем ипотеку на строительство, сказали нужно нотариальное согласие от продавца на продажу зем. уч,я так поняла что не продавца, а скорее всего супруга продавца, но она его приобрела до замужества, нужно ли предоставлять согласие или нет?
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов;
Спросить
Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если брак не был зарегистрирован и нет завещания, то не может. Если она докажет, что участвовала в его строительстве или ремонте, то на вложенную часть средств может. Может ли сожительница умершего отца претендовать на дом.
Если она докажет, что участвовала в его строительстве или ремонте, то на вложенную часть средств может.
СпроситьВсе вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка. Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома. Добрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования. У нас квартира в ипотеке мы многодетная семья, сколько должно быть квадратов на человека чтобы получить земельный участок?
Все вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка.
Спросить
Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома.
Спросить
Добрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования.
СпроситьВы сможете это доказать так как период строительства явился на период брака. Возможны разные исходы. Живём с мужем 4 года в браке, муж достраивает дом (строительство идет уже лет 15). Смогу ли я доказать, что дом-совместно нажитое имущество, если он захочет оформить его при введении в эксплуатацию на несовершеннолетнего сына?
Это ваше совместно нажитое имущество. Без вашего согласия - не вправе оформить на сына. Здравствуйте. В случае, если в строительство дома были вложены Ваши общие денежные средства - Вы имеете право на долю, либо на компенсацию 1/2 части от вложенных совместных денежных средств.
Если мирно данный вопрос урегулировать не получается-необходимо обращаться в суд. Он приобрёл участок и начал строительство задолго до нашего брака. ) Уважаемые юристы, ситуация такова-муж заканчивает строительство дома, в следующем году будет вводить его в эксплуатацию. Участок, на котором стоит дом, приобретался задолго до нашего брака. Имеет ли муж право оформить дом на своего старшего сына, 10 лет, без моего согласия, и будет ли там по закону моя доля?
Это ваше совместно нажитое имущество. Без вашего согласия - не вправе оформить на сына.
Спросить
Здравствуйте. В случае, если в строительство дома были вложены Ваши общие денежные средства - Вы имеете право на долю, либо на компенсацию 1/2 части от вложенных совместных денежных средств.
Если мирно данный вопрос урегулировать не получается-необходимо обращаться в суд.
Спросить
Пишите заявление в полицию так вернее будет. Допустим, вы это докажете. Откуда следует ваше право собственности из этого факта? Здравствуй меня зовут Лейла я проживаю в Беларуси в браке с 2006 имею двух детей дочь 2007 и сын 2019 года рождения я и мои двое детей прописаны у свекрови в совместном браке в 2006 году устроилась на работу карточку свекровь забрала зарплатой и деньгами распоряжалась она в 2008 году мы стали строить дом на детские деньги первого ребенка построили правда быстро дом за селились в 2011 после плохих отношений в мою сторону она мне заявила в 2013 году что дом который построили в совместном браке с ее сыном! Оформила на себя и она хозяйка: скажите пожалуйста на данный момент я с ее сыном не проживаю они меня с детьми выгнали я снимаю квартиру хочу подать в суд доказать что дом построен на детские деньги и могули я взять в банке выписку с 2006 по 2012 года для суда хотя бы вернуть деньги.
Допустим, вы это докажете. Откуда следует ваше право собственности из этого факта?
СпроситьДобрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата. Брат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено. Выкупайте долю брата и после стройтесь, но построенное в браке подлежит разделу с женой, бывшей женой. Сможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью. А он может отказаться от части в пользу меня? Как правильно оформить надстройку 2 этажа. Мама оформила на меня и брата дарственную на дом 1/2 и 1/2. Я с разрешения брата хочу построить второй этаж. Смогу ли я оформить второй этаж только на себя?
Добрый день! К сожалению, не сможете, поскольку дом (даже после реконструкции) находится в общей долевой собственности Вашей и брата.
СпроситьБрат может Вам подарить (продать) свою долю в праве общей долевой собственности на дом. В рассматриваемой ситуации отказ от части дома законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьСможете. Нужно письменно соглашение о строительстве.
Потом о перераспределении долей.
Его доля уменьшится, а сам дом станет большей площадью.
Спросить
Здравствуйте. Нет у нее такого права. Это очень туманная перспектива... [quote]Может ли она потребовать от меня возврат денежных средств за уплаченный ею кредит. Спасибо.[/quote]
Может потребовать, а может и не потребовать. :sm_bk:
Всё зависит от конкретных обстоятельств. :sm_ad: В законодательстве нет понятия гражданского брака. Нет зарегистрированного брака, нет и совместно нажитого имущества. Поэтому, если кредит на Вас. , то она ничего с Вас не потребует. Нет, не может сожитель ничего потребовать. Находясь в гражданском браке взяли с гражданской женой кредиты на строительство дома (дачи). Дом построен. Обязательства по кредитам пока не исполнены. Жена ушла. Кредит свой она выплачивает. Может ли она потребовать от меня возврат денежных средств за уплаченный ею кредит. Спасибо.
Может ли она потребовать от меня возврат денежных средств за уплаченный ею кредит. Спасибо.
Может потребовать, а может и не потребовать. 
Всё зависит от конкретных обстоятельств. 
В законодательстве нет понятия гражданского брака. Нет зарегистрированного брака, нет и совместно нажитого имущества. Поэтому, если кредит на Вас. , то она ничего с Вас не потребует.
Спросить
Нет не буде, так как дом будет получен по бесплатной сделке, все что бесплатно это имущество того на кого оно оформлено. Жанна, здравствуйте. По наследству получила участок, а сейчас оформляете в собственности дом. Да, супруг вправе разделить построенный дом в равных долях. Лучший вариант-заключить брачный договор.
Подробнее: https://capitalresource.ru/semejnye-spory/ Жанна, тут вопрос, когда и за какие средства шло строительство дома.
В суде при рассмотрении данного вопроса обе стороны могут отстаивать свою позицию и представлять доказательства. Дочь получила в наследство участок еще не в браке. Дом на тот момент не был оформлен. Сейчас оформляем дом по дачной амнистии. Будет ли иметь право на дом ее муж, если сейчас она в браке.
Нет не буде, так как дом будет получен по бесплатной сделке, все что бесплатно это имущество того на кого оно оформлено.
Спросить
Жанна, здравствуйте. По наследству получила участок, а сейчас оформляете в собственности дом. Да, супруг вправе разделить построенный дом в равных долях. Лучший вариант-заключить брачный договор.
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
Жанна, тут вопрос, когда и за какие средства шло строительство дома.
В суде при рассмотрении данного вопроса обе стороны могут отстаивать свою позицию и представлять доказательства.
СпроситьЗдравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий. Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей. Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году? В 2022 году построили дом и оформили в этом же году, можно ли подать налоговый вычет уже в 2022 году? Если жена сейчас в декретном отпусе, но официально с 1 января 2022 г.в связи ликвидацией предприятия уволена, можно ли подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.
Спросить
Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году?
СпроситьМуж как самозанятый не может воспользоваться налоговым вычетом. Жена может подать на налоговый вычет в 2023 году. Будут учитываться ее доходы за 2022 год. Сумма вычета будет ограничиваться уплаченными налогами. После того, как супруга выйдет на работу после декретного отпуска, она может продолжать получать вычет. Также когда супруг будет официально работать, тоже может получать вычет.
СпроситьПри таких обстоятельствах иск о признании за ами доли в жильё бесперспективны. Может есть показания свидетелей (соседи или строители). Вам необходимо доказать. Что вы производили улучшение жилищных условий в период совместного проживания (находясь в браке). "Разделить" сможете только то, во что лично вкладывались. Да и то скорее в виде денежной компенсации.
Дом, полученный по наследству, разделу не подлежит в любом случае (ст. 36 СК РФ). Мы развелись с мужем в 2019 году, но живём вместе, недавно он сказал, что уходит к другой женщине, я хочу продать на раздел имущества. Мы живём в доме его родителей, в наследство он вступил только в этом году, но раньше мы делали пристрой к дому, а в 2019 году построили баню, но у меня нет никаких документов (чеки, акты, договоры), которые могут доказать, что я вкладывалась в строительство или ремонт. Как мне быть, подскажите.
Может есть показания свидетелей (соседи или строители). Вам необходимо доказать. Что вы производили улучшение жилищных условий в период совместного проживания (находясь в браке).
Спросить
"Разделить" сможете только то, во что лично вкладывались. Да и то скорее в виде денежной компенсации.
Дом, полученный по наследству, разделу не подлежит в любом случае (ст. 36 СК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Иван
В общем и целом, все приобретенное в период брака имущество и долги, в рамках закона являются общим имуществом и долгами супругов. Надо полагать, что заявляя требование о разделе долга по займу, вы сами это подтверждаете. Попробуйте доказать, что заем вы выплачивали из личных средств, попытка не пытка! Займ в браке - общий, дом тоже.
Сложная ситуация, нужно изучать все имеющиеся у Вас документы. Является ли целевой займ, взятый в браке на строительство дома общим или личным, если согласия на займ бывшая супруга не да́вала и займ я вернул после расторжения брака за счёт личных средств Встречный иск о разделе долга по займу я подписал под психологическим давлением под диктовку секретаря суда Не вкладывая ни копейки и не признавая займ теперь бывшая. Супруга требует разделить дом в равных долях Какой может быть выход в этой ситуации.
Здравствуйте Иван
В общем и целом, все приобретенное в период брака имущество и долги, в рамках закона являются общим имуществом и долгами супругов. Надо полагать, что заявляя требование о разделе долга по займу, вы сами это подтверждаете. Попробуйте доказать, что заем вы выплачивали из личных средств, попытка не пытка!
СпроситьДобрый день!
К сожалению нет, подаренное имущество не признается совместным. Нет, не можете вы претендовать на этот участок. Изменение кадастрового номера и площади, а также категории ЗУ не делает его совместно нажитым. Не можете, тк участок не куплен, а подарен. Бывшей супруге подарили садовый участок, мы были в браке. Этот участок реконфигурировали, изменилась форма участка, кадастровый номер и площадь участка, потом перевели в ижс. Могу ли я претендовать на этот участок?
Нет, не можете вы претендовать на этот участок. Изменение кадастрового номера и площади, а также категории ЗУ не делает его совместно нажитым.
СпроситьСожитель не сможет воспользоваться Вашим маткапиталом ни в каком виде. Мы с отцом моих детей не в браке у него есть земля и он хочет построить на этой земле дом используя мат капитал, это возможно если мы не в браке.
