Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Брачный договор и недвижимость / Договор - 1039 советов адвокатов и юристов

Дарение недвижимости мужем жене без брачного контракта - процедура и законодательство

Здравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права. Добрый день.

Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.

Так как это совместно нажитое имущество.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Если выделены доли, то можете подарить свою долю. Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое Нет Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора. Могу ли я подарить своей супруге недвижимость, нажитую в браке с нею же, без заключения брачного контракта? Какова процедура? Чем регламентируется? Спасибо

Могу ли я подарить своей супруге недвижимость без брачного контракта?

Можете. Да сколько влезет. Надо договор составить - в личку. Составим. Добрый вечер.

Можете, конечно.

В простой, письменной форме.

Если нужна доп. консультация, обращайтесь Да, можете. Можете, однако если эта квартира была приобретена в предыдущем браке, то потребуется согласие супруги. Могу ли я подарить своей супруге недвижимость без брачного контракта?

Муж продаёт дачу, которая у него в собственности. Была преобретена до брака. Могу ли я претендовать на деньги от продажи

Здравствуйте. Конечно же нет.

Только если не вкладывали на ремонт. Светлана, не можете претендовать на эти деньги. Это его собственность (она не является совместно нажитой), поэтому он сам может распоряжаться доходом от продажи, Светлана. Добрый день.

Вы никакого отношения к даче не имеете.

[b]СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/b] Светлана нет, не можете претендовать. Брачный договор предложите заключить, установить общность всех семейных объектов недвижимости. Откажется ваш муж от такого договора - значит не хозяин он семьи и не опора. Подумайте о возможности расторжения брака. Муж продаёт дачу, которая у него в собственности. Была преобретена до брака. Могу ли я претендовать на деньги от продажи

Как обезопасить свое имущество при вложении материнского капитала в недвижимость и заключении брака

Если вы планируете заключать брак после приобретении квартиры, то она не будет являться совместным имуществом, поэтому и долю никакую выделать не нужно. Если же брак планируется до приобретения квартиры, вы можете заключить брачный договор и закрепить в нем положение, согласно которого имущество приобретенное на ваше имя в браке остается исключительно в вашей собственности. До замужества сделайте процедуру У меня есть квартира в собственности. Так же есть материнский капитал, который я хочу вложить в улучшение жилищных условий, продать свою квартиру и купить другую добавив мат. капитал. При этом я должна буду оформить равные доли на себя и ребёнка. Я не в браке, мать одиночка. Но я планирую выйти замуж. Как мне можно обезопасить свое имущество и не вносить мужа в долю. Можно ли при заключении брака составить брачный договор, где будет такой пункт? Я знаю что если использовать деньги из мат капитала нужно вносить всех членов семьи в доли.

Возможно ли в брачном договоре исключить согласие на приобретение недвижимости?

Здравствуйте

Да, как раз в том числе для таких целей и нужен брачный договор Можно ли в брачном договоре указать, что после его подписаниясогласия супругов на приобретение недвижимости не требуется и что она становится личной собственностью того кто ееприобрел

Если я нахожусь в браке но собираюсь разводится. Хочу взять иппотеку. При разделе имущества муж тоже претендует на долю?

В вашем случае взять ипотечный кредит лучше после расторжения брака или составить брачный договор по условиям которого вы будете единственным собственником приобретаемого жилого помещения. Здравствуйте!

Пока вы в браке, приобретенная недвижимость будет совместно нажитой.

Да, он будет претендовать.

Лучше изначально брак расторгнуть.

С Уважением! Да, он сможет претендовать на половину квартиры (по общему правилу). Лучше сначала официально расторгнуть брак.

На брачный договор рассчитывать не стоит, т.к. их нередко потом оспаривают в суде и отсуживают половину квартиры Если я нахожусь в браке но собираюсь разводится. Хочу взять иппотеку. При разделе имущества муж тоже претендует на долю?

В браке приобрели зем. участок и дом построили, развелись. Оформлено на жене, нужно переоформить на меня.

Если бывшая жена согласна - может подарить Вам. Если нет - иск в суд о разборок имущества. Имущество будет разделено пополам. Идите к нотариусу, делайте соглашение о разделе имущества. Можно - брачным договором. Договор дарения недвижимости (дома и земельного участка) может составить юрист. Добрый день!

Раз брак расторгнут, можно передать в Вашу собственность договором дарения.

Если нет согласия по данному вопросу, то через раздел имущества. В браке приобрели зем. участок и дом построили, развелись. Оформлено на жене, нужно переоформить на меня.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу взять ипотеку. Состою в браке. Можно ли оформить ипотеку без участия мужа?

Можете. Необходимо заключить брачный контракт. Даша, [b]поверьте - банки обязательно потребуют согласия супруга, так как вне зависимости от способа приобретения в ипотеку будет приобретаться недвижимость.[/b]

Единственный законный случай, когда гражданин, состоящий в браке, может не предоставлять согласия второй половины на ипотеку, это наличие брачного договора. Как правило, этот документ предусматривает раздельное владение и распоряжение имуществом каждого супруга. Однако в этом случае в банк придется представить договор.

Основание закона:

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 19.12.2022)

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Брачный контракт или нотариальное письменное согласие супруга до подписания кредитного договора. Хочу взять ипотеку. Состою в браке. Можно ли оформить ипотеку без участия мужа?

Как оформить квартиру на себя при одобренной ипотеке на мужа и приобретении другого жилья?

Данный вопрос вам необходимо задать банку. Вы все в одну кучу смешали, и не понятно, что за обстоятельства.

Можете купить на себя. Здравствуйте, вам поможет брачный договор. Добрый вечер. Вы имеете права оформить квартиру, как на себя, так и на супруга. В любом случае -- это совместно нажитое имущество. Брачный контракт может быть оформлен в отношении конкретного объекта недвижимости по Вашему усмотрению. Удачной сделки. Просто у меня на работе будет сокращение, хоть ипотека одобрена не знаю как это будет выглядить. С мужем то тоже надежности нет. Малоли ли что. Можно ли оформить квартиру на себя, если, ипотека одобрена на меня и также на мужа. Приобретаю другое жилье, доставшееся по наследству. Ипотеку хотим брать на мужа. Ранее не состояла в браке,... сейчас хочу купить другую квартиру. . Как поступить, право собственности конечно хотелось бы на себя. Нужна ли доверенность супруга на приобретения жилья или же наоборот у мужа, брачный договор и как мне поступить?

Как сохранить контроль над прибыльным бизнесом при разводе с мужем?

Добрый день!

Вам нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместного имущества. Он согласен будет заключить соглашение на указанных условиях? С помощью брачного договора. И учтите, ИП при разводе не делится. Только нотариально заключить соглашение о разделе совместного имущества-ст 33-39 СК РФ. Для начала надо привести свои активы в соответствие, чтобы они не попали в состав совместного имущества супругов. Здесь надо оценивать форму регистрации (ООО, ЗАО и т.п.), наличие недвижимости, средств на счетах. Для серьезного разбора стоит обратиться к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня прибыльный бизнес, я сама вложила туда и деньги и труд. Как мне развестись мужем чтобы он не претендовал ни на сотую часть прибыли?

Брачный договор не смог защитить от утери имущества - как узнать, где подать иск и что можно выиграть?

Здравствуйте подается по месту жительства ответчика (супруги). Все будет зависеть от доказательств ст 56 ГПК РФ. Подача иска зависит от исковых требований. Если хотите получить деньги, то по месту жительства супруги, если хотите получить долю недвижимости то по месту нахождения недвижимости. Ст. 28,30 ГПК. Спор о недвижимости идёт по месту этой недвижимости. А вот по брачному контракту по месту ответчика. В 2020 г заключил брачный договор. До брака у супруги была 1 ком квартира, которую продали в браке. У меня быладо квартира, которая продана до брака и дорогостоящая машина, которую пришлось отдать за долги в браке. Купили дом, в котором я провел газ и черновую отделку за свои средства т к супруга была в декрете Последовал развод, после чего супруга выставила дом на продажу за цену, значительно выше её добрачной квартиры. Я остался на улице Куда подать иск по вопросу брачного договора по месту недвижимости или места прописки и проживания супруги? И смогу ли, что то отсудить?

Раздел недвижимости при расторжении брака, оформленной на двоих несовершеннолетних детей и законную супругу

Добрый день! Если муж подарит Вам и детям квартиру, то это имущество не будет делиться при разводе в силу ст. 36 Семейного кодекса.

Другая недвижимость, которая будет приобретена в браке по возмездным сделкам (по договорам купли-продажи или мены) будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе будет делиться поровну между супругами, ст. 34 Семейного кодекса. Изменить это можно путем заключения брачного договора. Здравствуйте, совместно нажитое делится пополам. Если муж оформляет договор дарения на двоих несовершеннолетних детей (8 лет и 5 лет) и меня - законную супругу.

Как, в случае расторжения брака будет делиться эта квартира? И если в браке появится ещё недвижимость (квартира), как в этом случае при расторжении брака происходит раздел?

Совместная собственность у супругов и долевая у детей объект один-квартира. Как подарить совместную собственность детям?

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит. Брачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму. Нотариус сижу у него и он не знает как оформить 😂 Совместная собственность у супругов и долевая у детей объект один-квартира. Как подарить совместную собственность детям?

Ипотека без участия супруга - каковы права на квартиру для жены и отца?

У вас с мужем режим совместной собственности. Поэтому права будут равными.

Что касается отца, созаемщик может получить долю в приобретаемой недвижимости, но он не становится собственником по умолчанию. Право собственности распределяется в порядке, предусмотренном договором. Права по ст.34 СК РФ.

Отец никаких. Раз его не будет в договоре купли-продажи. Если квартиру приобретаете в браке и не заключаете брачный договор, то квартира будет совместной собственностью Вашей и Вашего мужа. То есть при разделе имущества будете иметь право на половину, даже если она оформлена на мужа. Хотим взять ипотеку. Основным заёмщиком перед банком будет выступать мой муж, в созаеëмщики планируем взять моего отца, тоесть моего участия в сделке, как супруги, не будет. Какие права на квартиру я буду иметь как жена, не участвующая в ипотеке? И какие права на квартиру будет иметь мой отец как созаеëмщик?

Заблудший статус - Что делать, если при покупке недвижимости указали неправильное семейное положение?

На какой стадии ваша сделка? Подарите вашей супруге 1/2 долю объекта недвижимости. Или заключите брачный договор, где будет прописана долевая собственность на объект. Вам ничего за это не грозит, Николай. Вариантов несколько. Чтобы их предлагать без гаданий сначала надо знать суть проблемы (чему мешает ошибка) поподробнее, а также текст договора полностью. При покупке объекта недвижимости в договоре было указано, что я женат, что не являлось правдой. Не придал этому значения, оказалось зря. Что можно предпринять?

Возможность описания имущества мужа по решению суда в случае брачного договора на имя жены

Брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение - это противоречит положениям семейного кодекса. Брачный договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Судебные приставы могут исходить из такого аргумента, подтвержденного Пленумом Верховного суда №15 от 05.11.1998 г. Брачный договор составлен задолго до решения суда. По договору всё общее имущество до составления брачного договора и после - принадлежит жене. По суду мужу присуждено возмещать мат. ущерб. Имеют ли право приставы описать имущество по месту проживания мужа, если предъявить им такой брачный договор.

Как получить бумагу о праве собственности на недвижимость после заключения брака?

Необходимо заключить брачный договор. Не является квартира совместно нажитой. Т.к. вы её отчуждение оформили в пользу жены. Брачный договор решит Ваш вопрос.

- см. ст. 40 СК РФ. Доброго времени суток уважаемые знатоки. За долго до женитьбы была куплена квартира. А уже после женитьбы оформлено право собственности на нее. Как я понимаю, в таком случае недвижимость считается как совместно нажитая. Какую мне можно взять с супруги бумагу/документ, подтверждающий, что она на нее претендует?

Продажа земельного участка без построек - рекомендации по оформлению сделки с учетом прав наследников

Если участок получен не на материнский капитал то мнение детей не учитывается. Если сосед стал собственником участка земли до брака и в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН) нет ограничений (обременений), то он может продать его вам. Если землю сосед купил находясь в браке, то соседи могут заключить у нотариуса брачный договор (контракт) о том, что эта земля является его личной собственностью. После этого он перерегистрирует свое право единоличное право собственности на землю и может продать вам. Несовершеннолетние дети ни сейчас ни потом не смогут оспорить сделку. Соседи предложили выкупить земельны участок, построек нет.

У продавца несовершеннолетние дети, как правильно оформить, чтобы не получить претензи после от детей или их представителей?

Спасибо.

Как защитить совместно нажитое имущество и недвижимость в браке от наследования ребят в случае смерти супруга

В гражданском браке только дарственная или все покупать на вас. В официальном браке можно по брачному договору. Если имущество зарегистрировано на муже до вступления в брак, то не поможет брачный договор. Живя в гражданском браке была приобретена недвижимость, если составить брачный договор находясь в официальном браке на эту недвижимость в пользу жены и на совместно нажитое имущество в пользу жены, но оно будет зарегистрировано на муже, после его смерти будут ли претендовать 2 его ребёнка от первого брака. 1 совершеннолетний второй 14 лет инвалид детства, а так же его мать пенсионер. Как себя защитить от этих проглотов?!

Действителен ли брачный договор на недвижимость между гражданами РФ, заключенный в Молдове?

Только после легализации договора в РФ. Подскажите куда обращаться за процедурой легализации брачного договора, заключенного в Молдове.

И какие документы нужно поедоставит? Действителен ли брачный договор заключенный на территории Молдовы гражданами РФ по поводу недвижимоно имущества, находящегося в Московской области.

Налог при продаже квартиры после оформления брачного договора при переходе собственности - ответы и рекомендации.

Чтобы не выплачивать налог (стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже квартира должна находиться в вашей собственности не менее пяти лет. Если квартира была изначально приобретена в законном браке в силу ст. 34 СК РФ она вне зависимости на кого из супругов была зарегистрирована поступила в [b]общую совместную собственность супругов[/b]. Последующее изменение доли в данной квартире на основании брачного договора не изменяет срок владения недвижимостью соответственно поскольку на момент ее продажи срок был выше минимального предусмотренного ст. 217 НК РФ (более 5 лет) доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению, в силу п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлежит включению в налоговую декларацию. У нас с мужем есть квартира приобретённая в браке. Муж был единственным собственником. Сейчас мы оформили брачный договор и квартира перешла в мою собственность. Скажите, пожалуйста, при продаже я должна буду выплачивать налог?

Как изменить режим собственности на залоговый объект недвижимости - советы от Сбербанка и нотариуса.

Добрый день. А вопрос в собственно в чем у Вас? Если речь о режиме совместной собственности супругов, то его можно изменить только брачным договором (ст. 40-42 СК РФ). Можно заключить и соглашение о разделе имущества (ст. 38-39 СК РФ). Мне в Сбербанке сказали предоставить проект документа, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости. Сказали нотариус должен сказать какой из вариантов: соглашение о разделе имущества, договор купли-продажи, дарения. Можете помочь?

Как оформить наследование недвижимости на ребенка при наличии бывшего супруга?

Светлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор. Написать завещание в пользу ребенка либо подарить имущество ребенку при жизни. Светлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор, чтобы затем не было тяжб судебных.

Можно завещание написать на дочь. Добрый день, если вы уже. браке, можете заключить брачный договор, если нет, то составляйте завещание заветное у нотариуса. Так же вы можете оформить дарственную при жизни на ребенка. Как сделать, чтобы недвижимость, преобретенная до вступления в брак, в случае моей смерти перешла моему ребёнку и на неё не претендавал муж.

Как составить брачный договор и зафиксировать раздел имущества при разводе?

Можете составить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса, предусмотрев в нём эти условия. Можете все это написать. Почему нет,? Но только обязательно у нотариуса заверить. В брачном договоре, нужно указывать все моменты, в том числе и по недвижимости. Добрый день

Вы можете составить брачный договор у нотариуса или разделить имущество в судебном порядке.

В нем вы можете указать кому и какое имущество надлежит передать, является ли стоимость имущества равноценной и будет ли выплачена компенсация стороне, у которой имущество стоит дешевле.

Всего доброго. Именно так и надо писать. Обратитесь к нотариусу он поможет. Без него все равно никак. У нас с мужем скоро развод и мы хотим составить брачный договор! Нужно написать, что дом останется на меня, а квартира на него при разводе! Нужно писать брачный договор и прописывать там, что в случае развода дом остаётся у меня, а квартира у него? Заранее благодарю за ответ!

Покупка недвижимости в ипотеку - влияет ли отсутствие собственника на правовой статус объекта при заключении брака

Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.

Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.

Удачи! Нет, не будет.

Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.

Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.

Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет.. Если была оформлена ипотека 30.09, т.е внесение денег в банк, но это новостройка и ещё собственника по факту нет, а будет только через год. Все документы от застройщика пришли 04.10. Будет ли недвижимость считаться в браке, если роспись была 01.10

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение