Брачный договор на квартиру купленную до брака - 225 советов адвокатов и юристов
Можете брачный договор составить, но вообще то дети в разделе имущества нажитого в браке не участвуют п. 4 ст. 60 СК РФ. Здравствуйте. Если квартира была куплена до брака, то онамне является совместо нажитым имуществом, и принадлежит только вашему супругу, иное можно установить брачным договором, тогда она в случае развода достанется вам. Я узнала что у мужа внебрачный ребёнок (который рождён в другом браке) . У меня двое совместных детей с мужем. Меня интересует, как обезопасить себя и детей финансово от внезапной сестренки? И если квартира оформлена в ипотеку до брака, но выплачена она в браке? И какие оформить документы, что в случае развода квартира достанется мне?
Можете брачный договор составить, но вообще то дети в разделе имущества нажитого в браке не участвуют п. 4 ст. 60 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была куплена до брака, то онамне является совместо нажитым имуществом, и принадлежит только вашему супругу, иное можно установить брачным договором, тогда она в случае развода достанется вам.
Спросить
Как продать дом до брака и сохранить свое право на куплю равноценной квартиры при возможном разводе?
Заключите брачный договор. Дом куплен до брака, хочу продать и купить квартиру, равнозначную по цене. Как сделать правильно, чтобы в случае развода квартира сохранилась за мной и не попала под раздел?
Здравствуйте! Да, будет, если приобретена в период брака. В этом случае вам лучше заключить брачный договор, или придётся доказывать, что новая квартира приобретена на деньги от продаже добрачной и наследственной. Здравствуйте, Марина.
Всё, что приобретается в период нахождения в браке, вне зависимости от того, на кого имущество оформляется, - является совместно нажитым имуществом. Поэтому, да, купленная Вами квартира будет считаться совместно нажитым недвижимым имуществом.
Всего Вам хорошего! Здравствуйте. При грамотном оформлении движения безналичных денежных средств полученных от продажи двух квартир и покупке другой квартиры, такая квартира будет считаться Вашей личной собственностью. Если свяжетесь с наличными и а еще и разрыв между днем продажи двух квартир и покупкой другой квартиры будет существенным, то будут проблемы. Если я продам две квартиры приобретённую до брака и полученную в наследство, и куплю одну, будет ли она являться совместно нажитой?
В этом случае вам лучше заключить брачный договор, или придётся доказывать, что новая квартира приобретена на деньги от продаже добрачной и наследственной.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Всё, что приобретается в период нахождения в браке, вне зависимости от того, на кого имущество оформляется, - является совместно нажитым имуществом. Поэтому, да, купленная Вами квартира будет считаться совместно нажитым недвижимым имуществом.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте. При грамотном оформлении движения безналичных денежных средств полученных от продажи двух квартир и покупке другой квартиры, такая квартира будет считаться Вашей личной собственностью. Если свяжетесь с наличными и а еще и разрыв между днем продажи двух квартир и покупкой другой квартиры будет существенным, то будут проблемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Это элементарно. Составьте брачный договор. Еси все платежи проведете через банк, то этим сможете в случае чего доказать, что купленная квартира Ваша на средства от продажи квартиры, купленной до брака.
НО помните, что добавите денег на покупку новой квартиры, то уже будет считаться, что в квартире есть доля мужа. В брачном контракте можно все определить. Вряд ли супруг пойдет на оформление брачного договора. Квартира куплена мной до замужества в 2012 г. в ЖСК. Права на собственность я получила в 2016 г. А 2015 г. я вышла замуж. Муж прописан на моей жилплощади и проживает со мной.
Я задумалась о продаже квартиры. Посоветуйте: Могу ли как-то обезопасить себя при покупке другой квартиры, т.к. сейчас нахожусь в браке. (но к сожалению, никто не от чего не застрахован). Муж не готов добавлять финансы на покупку недвижимости.
Еси все платежи проведете через банк, то этим сможете в случае чего доказать, что купленная квартира Ваша на средства от продажи квартиры, купленной до брака.
НО помните, что добавите денег на покупку новой квартиры, то уже будет считаться, что в квартире есть доля мужа.
Спросить
К сожалению, тогда все остальные схемы на 100% не освободят Вас от супружеской доли. Составляйте брачный договор или же покупайте недвижимость на имя родителей, если у Вас хорошие отношения.
Спросить
Тогда при покупке будет требоваться его согласие в нотариальной форме. А согласие предполагает. Что квартира куплена на совместно нажитые средства. Советую оформить квартиру на имя ближайших родственников, а потом они ее вам подарят. Подаренное имущество не является совместно нажитым.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор.Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьДобрый день! В случае развода и претензий по разделу имущества Вам придется доказать, что деньги были получены именно от продажи квартиры, купленной до брака, и именно на них была куплена вторая квартира, а также факт прекращения семейных отношений. Это очень скользкие моменты и не факт, что суд примет Ваши аргументы. Поэтому лучше оформить отказ супруга от претензий на данную квартиру брачным договором. Квартира принадлежавшая мне до заключения брака длительное время была продана и куплена другая без добавления денежных средств. Смогу ли я на основании п. 4 ст. 38 рассчитывать на то что при разводе раздела не будет.
Добрый день! В случае развода и претензий по разделу имущества Вам придется доказать, что деньги были получены именно от продажи квартиры, купленной до брака, и именно на них была куплена вторая квартира, а также факт прекращения семейных отношений. Это очень скользкие моменты и не факт, что суд примет Ваши аргументы. Поэтому лучше оформить отказ супруга от претензий на данную квартиру брачным договором.
СпроситьЗдравствуйте.
Советую составить брачный договор..
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Добрый день.
Например можете составить договор займа со своими родителями в котором укажете в условиях, что они за свой счёт будут оплачивать вашу ипотеку на условиях займа. Далее они каждый раз от своего имени погашают ипотечный займ в банке со своим паспортом.
Это при условии если действительно муж не принимает участие в реальном погашении по ипотечному договору
Если ответ понравился не забудьте оставить положительный отзыв. Спасибо. Квартира куплена в ипотеку до брака. Как сделать так, чтобы муж не претендавал на 50 процентов выплат в период брака?
Здравствуйте.
Советую составить брачный договор..
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Добрый день.
Например можете составить договор займа со своими родителями в котором укажете в условиях, что они за свой счёт будут оплачивать вашу ипотеку на условиях займа. Далее они каждый раз от своего имени погашают ипотечный займ в банке со своим паспортом.
Это при условии если действительно муж не принимает участие в реальном погашении по ипотечному договору
Если ответ понравился не забудьте оставить положительный отзыв. Спасибо.
СпроситьДа, право на половину (ст 34 СК РФ) Здравствуйте! Все имущество купленное супругами в период брака является общей совместной собственностью. И даже если оформлена будет на одного из супругов, то второй имеет право на половину. Либо заключайте брачный договор, либо покупайте до заключения брака. Если я расписываюсь в местах лишения свободы и собираюсь покупать квартиру имеет он на нее какое то право?
Здравствуйте! Все имущество купленное супругами в период брака является общей совместной собственностью. И даже если оформлена будет на одного из супругов, то второй имеет право на половину. Либо заключайте брачный договор, либо покупайте до заключения брака.
СпроситьЕлена, добрый вечер.
После расторжения брака брачный договор уже не может быть заверен, в этом случае заключается соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте. 1. Законом не предусмотрена возможность заключения брачного договора после расторжения брака. 2) Вы никак не подстрахуетесь, так как он может подать на раздел имущества не только в течение 3 лет, но и гораздо позднее - в любое время, как только узнает о нарушении своего права. А посему имущество нужно разделить сейчас и не бояться, что когда - нибудь этот вопрос возникнет. Я хочу заверить до расторжения брака. А кроме брачного договора другого ни чего нет? Татьяна Сергеевна. У меня есть машина хочу купить квартиру. Я знаю что после развода в течении 3 лет он может подать на раздел имущества. Пока у него притензий нет. Но все таки чтоб подстраховаться что можно заверить у нотариуса кроме брачного договора, он стоит около 10 тыс, а он платить не хочет.
Елена, добрый вечер.
После расторжения брака брачный договор уже не может быть заверен, в этом случае заключается соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте. 1. Законом не предусмотрена возможность заключения брачного договора после расторжения брака. 2) Вы никак не подстрахуетесь, так как он может подать на раздел имущества не только в течение 3 лет, но и гораздо позднее - в любое время, как только узнает о нарушении своего права. А посему имущество нужно разделить сейчас и не бояться, что когда - нибудь этот вопрос возникнет.
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва!
Раздел совместно нажитого супружеского имущества вы вправе произвести:
- как в период зарегистрированного брака;
- так и после его расторжения в течении 3-х лет, а также в течении 10-ти лет когда узнали о нарушении ваших прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.12.2018 г.
СпроситьЕсть еще судебный порядок. Вы скажите, что именно Вы желаете разделить (то есть что именно хотите уберечь от раздела)
Спросить
[b] Здравствуйте уважаемый посетитель, пока не видим ваш вопрос, и говорить не о чем, задайте его, повторите или уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. [/b][i][/i] Нотариальный брачный договор Согласно внутреннему порядку компании застройщика (?)супруга при оформлении ипотечного кредитования вывела из долевого участия при помощи нотариального брачного договора, через 2 месяца подала на развод... Спустя год настаивает на разделе имущества приобретенного в браке... Какие шансы при оспаривании долевой собственности в квартире... К слову, сам факт обладание долей не интересует... Предмет дележа, дачный домик с участком, купленный с продажи комнаты в общежитии которой я владел до брака. '' Это сайт юр.помощи или " бла-бла-лавочка" ?!
Здравствуйте уважаемый посетитель, пока не видим ваш вопрос, и говорить не о чем, задайте его, повторите или уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. [i][/i]
СпроситьНотариальный брачный договор Согласно внутреннему порядку компании застройщика (?)супруга при оформлении ипотечного кредитования вывела из долевого участия при помощи нотариального брачного договора, через 2 месяца подала на развод... Спустя год настаивает на разделе имущества приобретенного в браке... Какие шансы при оспаривании долевой собственности в квартире... К слову, сам факт обладание долей не интересует... Предмет дележа, дачный домик с участком, купленный с продажи комнаты в общежитии которой я владел до брака. ''
СпроситьЕсли имущество, о котором речь в вопросе, куплено в браке и не было включено в брачный договор, то подлежит разделу как совместно нажитое, в равных долях. Но если вы докажете что оно куплено на ваши личные деньги полученные от продажи добрачного имущества, то иск не будет удовлетворен. Вам следует доказать движение денег по счетам, то есть что деньги были вложены те самые которые вы получили от покупателей. Прощайте, некультурный человек.
Спросить
Доброго вам дня, Нет на квартиру он не будет иметь право, это добрачное имущество, но будет иметь право на половину денег выплаченных в браке за эту вашу квартиру. Здравствуйте, Наталья! Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. А вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. Поэтому при возникновении спора относительно такого имущества, окончательное решение будет приниматься судьей на основании того, какова была сумма платежей, совершенных совместно, в браке.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, можно заранее составить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает ипотечный кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость. Я купила квартиру в ипотеку, сейчас хотим с будущим мужем расписаться)) будет ли он на неё какое либо право?
Доброго вам дня, Нет на квартиру он не будет иметь право, это добрачное имущество, но будет иметь право на половину денег выплаченных в браке за эту вашу квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. А вот ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. Поэтому при возникновении спора относительно такого имущества, окончательное решение будет приниматься судьей на основании того, какова была сумма платежей, совершенных совместно, в браке.
Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, можно заранее составить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает ипотечный кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Да, приобретенное имущество будет считаться совместно нажитым. Вам необходимо заключить с Вашим супругом брачный договор, для того чтобы обезопасить себя. Через суд очень сложно признать это имущество личным. Нет, т.к. покупаете на личные, а не общие средства. Ст. 36 ск рф. Но это может вызвать споры при разделе имущества, т.к. придется это доказывать в суде. Поэтому в договоре отразите источник получения средств - что от продажи квартиры. Сохраните договор продажи, документы по приватизации этой квартиры, смотрите чтобы цены в договорах соответстовали. Добрый день. Если у вас есть дети покупайте квартиру на ребенка (оформляйте долю в квартире на ребенка), тогда эта доля не будет совместной собственностью супругов. Я покупаю квартиру на средства от продажи квартиры, которая была мною приватизирована до брака. В настоящий момент я состою в зарегистрированном браке. Будет ли эта купленная квартира являться совместным имуществом?
Здравствуйте, Светлана! Да, приобретенное имущество будет считаться совместно нажитым. Вам необходимо заключить с Вашим супругом брачный договор, для того чтобы обезопасить себя. Через суд очень сложно признать это имущество личным.
Спросить
Нет, т.к. покупаете на личные, а не общие средства. Ст. 36 ск рф. Но это может вызвать споры при разделе имущества, т.к. придется это доказывать в суде. Поэтому в договоре отразите источник получения средств - что от продажи квартиры. Сохраните договор продажи, документы по приватизации этой квартиры, смотрите чтобы цены в договорах соответстовали.
Спросить
Добрый день. Если у вас есть дети покупайте квартиру на ребенка (оформляйте долю в квартире на ребенка), тогда эта доля не будет совместной собственностью супругов.
СпроситьЗульфия, добрый вечер!
Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. Тем не менее ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. При рассмотрении данного вопроса в суде решение будет приниматься исходя из суммы платежей за период брака, от того какие средства шли на оплату ипотеки. Для избежания возможных разбирательств в суде можно составить брачный договор (в любое время в период брака), который бы четко предусматривал кто погашает ипотеку и кому будет принадлежать имущество в случае развода. Добрый вечер! 4 года назад приобрела квартиру в ипотеку, через год вышла замуж, считается ли квартира совместно нажитым имуществом?
Зульфия, добрый вечер!
Квартира купленная по ипотеке до брака не является совместно нажитым имуществом. Тем не менее ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вносимые в банк в период брака, уже считаются совместными расходами. При рассмотрении данного вопроса в суде решение будет приниматься исходя из суммы платежей за период брака, от того какие средства шли на оплату ипотеки. Для избежания возможных разбирательств в суде можно составить брачный договор (в любое время в период брака), который бы четко предусматривал кто погашает ипотеку и кому будет принадлежать имущество в случае развода.
СпроситьУкажите в договоре покупателем только одного из супругов. Но квартира все равно будет считаться общей собственностью супругов, хотя без определения долей ст. 34 ск рф. Добрый день! Надо понять Вашу цель до конца, если Вы хотите, чтобы не было долей, но сохранялась совместная собственность, то можно указать обоих супругов и оговорить в договорить - общая совместная собственность (она без выдела долей) или оформить на одного супруга, но совместная собственность в силу закона все равно возникает (ст.34-36 Семейного кодекса.
Если Вы имели в виду, как оформить квартиру в браке, чтобы она была личной собственностью только одного из супругов, тогда нужно сделать у нотариуса брачный договор, в котором определить, что данная квартира является личной собственностью того супруга, который указан в договоре. Я с женой собираемся купить квартиру. Как оформить квартиру на одного человека без долей на собственность.
Укажите в договоре покупателем только одного из супругов. Но квартира все равно будет считаться общей собственностью супругов, хотя без определения долей ст. 34 ск рф.
Спросить
Добрый день! Надо понять Вашу цель до конца, если Вы хотите, чтобы не было долей, но сохранялась совместная собственность, то можно указать обоих супругов и оговорить в договорить - общая совместная собственность (она без выдела долей) или оформить на одного супруга, но совместная собственность в силу закона все равно возникает (ст.34-36 Семейного кодекса.
Если Вы имели в виду, как оформить квартиру в браке, чтобы она была личной собственностью только одного из супругов, тогда нужно сделать у нотариуса брачный договор, в котором определить, что данная квартира является личной собственностью того супруга, который указан в договоре.
СпроситьКвартира купленная до брака только ваша собственность. Если хотите в брачном договоре можете прописать все что считаете нужным даже такой пункт всего доброго. Брачный договор не распространяется на права детей при наследовании. Этот вопрос регулируется только путем составления завещания. БД регулирует только права супругов на имущество. Квартиру в данный момент находится в ипотеке, то есть собственность банка пока. Вопрос таков: нужно ли конкретно указывать в брачном договоре, что в случае смерти супруга дети от первого брака не получат имущество, а точнее квартиру, которая была приобретена мною до брака?
Квартира купленная до брака только ваша собственность. Если хотите в брачном договоре можете прописать все что считаете нужным даже такой пункт всего доброго.
СпроситьБрачный договор не распространяется на права детей при наследовании. Этот вопрос регулируется только путем составления завещания. БД регулирует только права супругов на имущество.
Спросить
Добрый день, Марина Васильевна.
Да, действительно так. Имущество, полученное супругами до заключения брака, в режим общего совместного имущества супругов не входит, что регламентируется частью 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ:
"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." Квартира куплена на третье лицо (на мужа, т.к. предыдущий брак ещё не расторгнут).
Скажите, пожалуйста, при регистрации нового брака и составлении брачного договора купленная квартира остается у собствееника (мужа) и не входит в имущество супругов?
Благодарю за ответ.
Добрый день, Марина Васильевна.
Да, действительно так. Имущество, полученное супругами до заключения брака, в режим общего совместного имущества супругов не входит, что регламентируется частью 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ:
"1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира находиться в залоге у банка т.е ваша дочь по кредитному договору еще не собственник. Условия по кред. Дог. выплатить денги за определенный срок.
Теперь: дочь платила до брака (какая то часть выплачена), платит в браке (что является совместные выплаты), значит муж при разводе сможет претендовать на часть имущества (которая оплачивалась в браке).
Можно составить брачный договор. Есть и другие выходы. Купили квартиру дочери в ипотеку оформили все документы на нее теперь она вышла в замуж родился ребенок, ее муж в этой квартире не прописан у него есть свой домик с матерью как в случае развода будет делиться и как можно сделать чтоб картира принадлежала только ей.
Здравствуйте!
Квартира находиться в залоге у банка т.е ваша дочь по кредитному договору еще не собственник. Условия по кред. Дог. выплатить денги за определенный срок.
Теперь: дочь платила до брака (какая то часть выплачена), платит в браке (что является совместные выплаты), значит муж при разводе сможет претендовать на часть имущества (которая оплачивалась в браке).
Можно составить брачный договор. Есть и другие выходы.
СпроситьВот именно что нотариально! Договор дарения денежных средств для приобретения квартиры, расположенной по адресу:... Действительно позже могут возникнуть проблемы, если не оформите нотариально дарение денег. Здравствуйте. Почему бы не составить брачный договор? Можно урегулировать не только вопрос с приобретением квартиры, но и многие другие (что бы и мужу не обидно было, квартира - твоя, а вот бензопилу я до брака купил) А какими документами подтаердить что была именно эта сумма вложена? Здравствуйте. Мои родители дают мне с мужем определенную сумму на покупку недвидимости. Можно ли как то оформить нотариально эти деньги, (как подарок родителей или что то), что бы в случаи развода, я могла доказать что вносила свои деньги в недвидимость?
Вот именно что нотариально! Договор дарения денежных средств для приобретения квартиры, расположенной по адресу:... Действительно позже могут возникнуть проблемы, если не оформите нотариально дарение денег.
Спросить
Здравствуйте. Почему бы не составить брачный договор? Можно урегулировать не только вопрос с приобретением квартиры, но и многие другие (что бы и мужу не обидно было, квартира - твоя, а вот бензопилу я до брака купил)
Спросить
Здравствуйте, если приобретали до брака, то согласие не нужно, так имущество не совместно нажитое, а ваше личное, так что не нужно тратиться на нотариальное согласие. При продаже нужно согласие супруга на совершение сделки. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 01.05.2017) 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Хочу продать квартиру, купила самостоятельно до замужества (оформлен брачный договор). При её продаже нужно ли согласие мужа?
Здравствуйте, если приобретали до брака, то согласие не нужно, так имущество не совместно нажитое, а ваше личное, так что не нужно тратиться на нотариальное согласие.
Спросить
При продаже нужно согласие супруга на совершение сделки. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 01.05.2017) 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьСемейный кодекс делит совместно нажитое имущество между супругами поровну. Вы можете любые доли обговорить в договоре, но при разводе и дележе, одна из сторон может заявить право на полную половину. По общему правилу имущество делится поровну между супругами. Если хотите по-другому, нужно заключить у нотариуса брачный договор. Имущество приобретённое в браке при разводе делится поровну, как и долги
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам. А если в совместной стоимости были вложены деньги, с моей квартиры полученной до брака. И ещё одна квартира которая совместно купленная. Хотим с мужем купить совместную квартиру, но если в друг при разводе, чтобы у меня было 3/4 у него все остальное, в рег. палате если обговорим доли, будет ли иметь право муж на мою долю право, а я на его, или как все прописано по долям, так и будет делиться?
Семейный кодекс делит совместно нажитое имущество между супругами поровну. Вы можете любые доли обговорить в договоре, но при разводе и дележе, одна из сторон может заявить право на полную половину.
Спросить
По общему правилу имущество делится поровну между супругами. Если хотите по-другому, нужно заключить у нотариуса брачный договор.
СпроситьИмущество приобретённое в браке при разводе делится поровну, как и долги
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
А если в совместной стоимости были вложены деньги, с моей квартиры полученной до брака. И ещё одна квартира которая совместно купленная.
СпроситьЕсли вы сможете это доказать, то вложенную сумму можно будет исключить из раздела общего имущества вам, в суд представляйте доказательства.
Спросить
Доказывать судебном порядке, что в покупку квартиры были вложены ваши личные денежные средства, тогда суд не признает это имущество совместно нажитым.
СпроситьМожете заключить брачный контракт. Или пусть Вам подарит половину квартиры, являющуюся на данный момент общей совместной собственномтью. Ст.33-39 СК РФ. Хотелось бы уточнить. Дело в том, что квартира, купленная в ипотеку, находится у банка в залоге, если я правильно понимаю. Можем ли мы сейчас, не оплатив до конца ипотеку, заключить брачный контракт? Или мне придётся дать деньги, а потом только заключать договор? Где гарантия? Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте. Муж купил квартиру в ипотеку вне брака, через месяц мы расписались. Платим вместе уже 5 лет, есть двое детей 5 лет и 2 месяца. У меня есть сумма денег, которая позволит погасить остаток кредита. Можно ли заключить с ним какой-то договор, нотариально заверенный, что он обязуется половину квартиры отписать мне?
Можете заключить брачный контракт. Или пусть Вам подарит половину квартиры, являющуюся на данный момент общей совместной собственномтью. Ст.33-39 СК РФ.
Спросить
Хотелось бы уточнить. Дело в том, что квартира, купленная в ипотеку, находится у банка в залоге, если я правильно понимаю. Можем ли мы сейчас, не оплатив до конца ипотеку, заключить брачный контракт? Или мне придётся дать деньги, а потом только заключать договор? Где гарантия? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьЗаключить брачный контракт можете и сейчас. Брачный контракт заключается как в отношении имеющего ся имущества, так и имущества, которое будет приобретено потом. Но для того, чтобы переоформить квартиру на Вас (долю в квартире) нужно будет получить согласие банка. Так как квартира в залоге.
СпроситьДоброго времени суток
Если ваша родственница купила квартиру до брака, то при разводе её муж не сможет претендовать на квартиру, но сможет претендовать на деньги, выплачены в браке по ипотеке
Удачи Вам. Анна Титова. Если квартира куплена до заключения брака, то она не является общей совместной собственностью и будущий муж не сможет на неё претендовать. Здравствуйте! Если договор купли-продажи квартиры был оформлен до регистрации брачных отношений, то квартиры будет её личной собственностью, если после, то общей собственностью супругов. Родственница взяла квартиру в ипотеку. В этом же году вышла замуж. При разводе будет ли ее избранник претендовать на жилплощадь.
Доброго времени суток
Если ваша родственница купила квартиру до брака, то при разводе её муж не сможет претендовать на квартиру, но сможет претендовать на деньги, выплачены в браке по ипотеке
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЕсли квартира куплена до заключения брака, то она не является общей совместной собственностью и будущий муж не сможет на неё претендовать.
Спросить
Здравствуйте! Если договор купли-продажи квартиры был оформлен до регистрации брачных отношений, то квартиры будет её личной собственностью, если после, то общей собственностью супругов.
СпроситьДобрый вечер. Если вы вкладывали денежные средства Вы должны заключить непосредственно Брачный контракт о разделе данного имущества. Хорошего приятного вечера вам. Доброго времени суток! При разводе делить это всё будет очень сложно, поэтому проще составить брачный договор, где прописать что данная квартира принадлежит вам и супругу поровну. Здравствуйте! Вам нужно составлять брачный договор и указывать конкретную квартиру в нем и кто на нее имеет права. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте! Да, Вам необходимо заключить брачный договор, где прописать условия о том, что квартира принадлежит поровну и вам, и супругу Если квартира купленная до брака на общие средства, квартиру оформили на мужа возможно ли в брачном договор прописать что я так же имею право на собственность все это покупалось на общие средства и ипотеку платим так же вместе. И могу ли при разводе получить свою долю.
Добрый вечер. Если вы вкладывали денежные средства Вы должны заключить непосредственно Брачный контракт о разделе данного имущества. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьДоброго времени суток! При разводе делить это всё будет очень сложно, поэтому проще составить брачный договор, где прописать что данная квартира принадлежит вам и супругу поровну.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вам необходимо заключить брачный договор, где прописать условия о том, что квартира принадлежит поровну и вам, и супругу
СпроситьВы можете оформить договор дарения на мать, но обязательно нотариальное согласие жены на эту сделку. То что Вы купили дом на свои деньги, от продажи квартиры, купленной до брака будет иметь значение при разделе совместно нажитого имущества в суде, если у вас не получится оформить дарение на мать. Дом уже считается совместно нажитым имуществом, так как куплен в браке, и Вам уже придется доказывать, что он куплен именно на деньги от квартиры. Отсюда вывод: лучше сейчас получить нотариальное согласие жены на договор дарения и оформить его. Думаю вам проще будет оформить брачный договор так как не думаю что договор дарения неверное решение в данной ситуации это будет гораздо проще. Мы в браке 5 лет, могу ли я сделать договор дарения на мать, если дом куплен в браке на деньги от проданной квартиры которая у меня была в собственности до брака. Спасибо.
Вы можете оформить договор дарения на мать, но обязательно нотариальное согласие жены на эту сделку. То что Вы купили дом на свои деньги, от продажи квартиры, купленной до брака будет иметь значение при разделе совместно нажитого имущества в суде, если у вас не получится оформить дарение на мать. Дом уже считается совместно нажитым имуществом, так как куплен в браке, и Вам уже придется доказывать, что он куплен именно на деньги от квартиры. Отсюда вывод: лучше сейчас получить нотариальное согласие жены на договор дарения и оформить его.
Спросить
Думаю вам проще будет оформить брачный договор так как не думаю что договор дарения неверное решение в данной ситуации это будет гораздо проще.
СпроситьНет не будет случае развода супруга иметь права на данную квартиру, так как добрачное имущество не делится при разводе, не беспокойтесь Добрый день! Ни кто супруге не запретит обращаться в суд с исковым заявлением и признавать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Однако, оплату Вы произвели до регистрации брака и в суде легко сможете это доказать, значит это Ваше имущество. Сохраняйте документы. Еще лучше заключить брачный договор (чтобы избежать судебных разбирательств). Вопрос следующий. Купил строящуюся квартиру в ипотеку и сейчас досрочно погасил ее. Однако, квартира будет строиться еще порядка года. В ближайшие несколько месяцев планируется свадьба, соответственно переход от ДДУ к собственности готовой квартиры будет уже после заключения брака. Вопрос, будет ли в случае развода супруга иметь права на данную квартиру?
Нет не будет случае развода супруга иметь права на данную квартиру, так как добрачное имущество не делится при разводе, не беспокойтесь
Спросить
Добрый день! Ни кто супруге не запретит обращаться в суд с исковым заявлением и признавать эту квартиру совместно нажитым имуществом. Однако, оплату Вы произвели до регистрации брака и в суде легко сможете это доказать, значит это Ваше имущество. Сохраняйте документы. Еще лучше заключить брачный договор (чтобы избежать судебных разбирательств).
СпроситьЗаключите с супругом брачный договор, по которому квартира будет принадлежать только Вам, и оформите завещание на своего ребенка у нотариуса. Купите квартиру, оформив его на своего ребенка сейчас. Только потом уже всякие сделки с этой квартирой будут проблематичны до наступления совершеннолетия ребенка. Будет ли согласен ваш муж добавить денежные средства для покупки новой квартиры, совместно нажитые уже за период брака? Будут вопросы, обращайтесь на очную консультацию. Проконсультируйте пожалуйста. Имею квартиру полученную по наследству от родителей. Состою в браке и имею двух детей: один родной ребенок, второй-супруга, но проживает с нами. Хотелось бы продать квартиру и купить новую. Понимаю, что в случае развода, эта новая квартира будет уже считаться совместно нажитым имуществом. Как при покупке новой квартиры оформить документы, чтобы при разводе или в случае моей смерти она отошла только моему родному ребенку?
Заключите с супругом брачный договор, по которому квартира будет принадлежать только Вам, и оформите завещание на своего ребенка у нотариуса.
Спросить
Купите квартиру, оформив его на своего ребенка сейчас. Только потом уже всякие сделки с этой квартирой будут проблематичны до наступления совершеннолетия ребенка. Будет ли согласен ваш муж добавить денежные средства для покупки новой квартиры, совместно нажитые уже за период брака? Будут вопросы, обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
