Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Смена ипотечного должника перед бракоразводом - возможно ли переоформить ипотеку на себя и избежать долгов?

Здравствуйте,

Переоформить ипотеку на Вас можно только с согласия банка.

Квартира в таком случае будет отчасти совместная, так как ипотека выплачивается в браке.

Чем вы можете подтвердить, что первоначальный взнос на квартиру оплачен именно Вами?

Вам можно, как вариант, оформить брачный договор у нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ! Мы за два месяца до брака оформили ипотеку на мужа, но первый взнос и все вложения были мои. Можно ли сейчас переоформить ипотеку на меня с его согласия? Чтобы после развода у него не было ипотеки и он не имел права на квартиру.

Как рефинансирование ипотеки перед разводом помогает мужу отказаться от доли в квартире

Сначала уточните в банке, согласятся ли они на рефинансирование, т.к. банки негативно относятся к смене заемщиков. Если он был созаемщиком, то банк рассчитает Вашу платежеспособность. Перед разводом хотим с мужем рефинансировать ипотеку. Муж хочет отказаться от доли в этой квартире. Нужно заключить брачный договор 7

Кто станет собственником квартиры при наличии брачного контракта и ипотеки?

Добрый вечер.

Обычно, при наличии брачного договора, банк не оформляет договоры, когда оба супруга являются созаемщики.

В любом случае необходимо внимательно изучать брачный договор, и все документы (включая договор, заключенный с банком).

Важным будет и тот факт, кто непосредственно погашает кредит перед банком. Елена, добрый день!

При раздельном режиме имущества Ваш супруг право на долю в квартире иметь не будет. Тот факт, что он является созаемщиком, порождает лишь его обязанность перед банком по выплате платежей. У нас брачный контракт, раздельная собственность, я купила квартиру в ипотеку, собственник я—жена, в ипотечном договоре муж является созаемщиком, т. К банк сказал, что поручителем его брать нет необходимости. Вопрос кто будет является собственником квартиры в итоге? Т.К. мы специально делали брачный контракт, чтобы квартира была в собственности только у меня, но теперь, т.К. он является созаемщиком, он имеет право на долю?

Как избежать претензий мужа на квартиру, купленную в ипотеку для мамы

Здравствуйте! Вам необходимо заключить с мужем брачный договор. И отменить положения ст. 34 Семейного кодекса РФ. Нюансов много. Так просто не объяснить.

Лучше это сделать в правовом заключении по данному вопросу (письменная юридическая консультация). Удачи вам. Составить брачный договор супругом перед совершением сделки в котором указать адрес квартиры. Но вы должны понимать, что при одобрении суммы кредита будут учитывать только ваши доходы без учета доходов Вашего супруга. Добрый день! Нахожусь в браке, хочу купить квартиру маме в ипотеку. Подскажите пожалуйста как можно это сделать, что бы муж не претендовал как на недвижимость купленную в браке, в случае развода. Маме ипотеку не дадут.

Как лучше защитить имущество при наличии исполнительных производств в браке

Добрый день!

У вас вопрос на вопросе. Отвечаю с конца

-Пожалуйста!

- если жильё единственное то можно и не думать, а лучше думать, но отобрать в счет погашения не могут, если он не заложен в силу ипотеки.

- на счет претензий к мужу - это к нему самому-лучше брачный договор 10000 где то выйдет и заверить у нотариуса. У меня есть исполнительные производства. Мы с мужем состоим в браке. Продали квартиру, она была на мне в ипотеке, покупаем новую на мужа (у него нет арестов и долгов). Как лучше поступить: чтобы претензий не было к мужу - оформить брачный договор или лучше развод до покупки квартиры? Или если это единственное жилье - можно не думать об этом? Спасибо за советы!

Квартира в ипотеке, оформлена на бывшего мужа. Он сидит, плачу я,можно ли ипотеку перевести на себя и лишить его доли?

Добрый вечер! Вы по кредитному договору идете как созаемщик? Если да, то Вы как созаемщик несете солидарную ответственность по ипотечному договору перед банком.

Банк не будет переводить кредитные обязательства на вас, а мужа из договора никто не уберет.

В вашем случае, вы можете лишь заключить брачный договор, по которому квартира является вашей собственности и будет таковой после расторжения брака. Квартира в ипотеке, оформлена на бывшего мужа. Он сидит, плачу я,можно ли ипотеку перевести на себя и лишить его доли?

Возможно ли оформить ипотеку на мужа без моей ответственности и обязанности перед банком?

Можете составить брачный договор, но если вы подпишите договор поручительства, то вопрос спорный. Данный момент необходимо согласовывать с банком В том и дело, не нужно мне в это болото вляпываться. А в банке если поручительство обязательно то мама его может поручителем выступить но она пенсионер. А подскажите еще, можно ли при оформлении ипотеки с мужем, будучи в браке оформить так чтобы я не несла ответственности. А ипотека была именно на муже может есть какой договор. Не хочу вносить мат кап и быть обязанной банку. Пусть даже и с условием что на квартиру я не претендую.

Каким будет правовой статус квартиры, купленной в ипотеку перед браком?

Спорный вопрос. Даже проведенный ремонт, как неотделимые улучшения жилищных условий, служит основанием признать жилье совместной собственностью супругов. А тут погашение кредита в браке. Заключайте брачный договор. Брат взял квартиру в ипотеку, хочет жениться. После погашения ипотеки, чья квартира будет в собственности брата или совместно-нажитая.

Совместные финансовые уловки - Как обезопасить себя при взятии автокредита на себя и ипотеки на жениха перед браком

Здравствуйте. Составьте брачный договор. В котором укажите что автомобиль будет ваш. Автомобиль будет только ваш, долг по первому кредиту также Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ). Заключите брачный договор сразу, чтобы все было по честному на период вступления в брак, если покупки идут на ваши совместные деньги. Пока отношения не испортились (возможно такого никогда и не случится), лучше сразу все согласовать в начале совместной жизни. Я взяла машину в кредит на себя, через месяц подали заявление в ЗАГС, теперь жених до свадьбы берет ипотеку на себя, е сли вдруг развод, с чем я останусь, и как сделать лучше?

На каком этапе покупки ипотечной квартиры должен составляться брачный договор?

Здравствуйте перед оформлением ипотеки. В любое время может быть составлен. На любом до развода. На каком этапе покупки ипотечной квартиры должен составляться брачный договор?

Могу ли я быть поручителем мужа при получении ипотеки, несмотря на наличие брачного контракта?

Здравствуйте! да, Вы будете отвечать за долги мужа, если станете поручителем Здравствуйте! Да, если заключите договор поручения, то будете отвечать по его долгам только по этому ипотечному кредиту. Поручителем может быть любое лицо. Да, если Вы подпишите договор поручительства, то будете нести ответственность перед банком в случае невыплаты кредита заемщиком. В данном случае решать Вам. У нас с мужем заключен брачный контракт. У каждого своя собственность и свои долги. Муж хочет приобрести квартиру, собрался взять ипотеку. А в банке просят что бы я была поручителем, не смотря на то что у нас есть брачный контракт. Т.е потом я буду отвечать за его долги?! Сказали, если не выполним это условие они не дадут кредит.

Роль поручителя при оформлении ипотеки - брак, дом и ответственность перед банком

Да, может, так как заключен договора поручительства. Здравствуйте!

Да, к сожалению, может. Поручитель отвечает солидарно с кредитором за погашение долга. Добрый день, да, вы должны будете платить за то имущество, которое не ваше. Поэтому вам лучше расторгнуть брачный договор, чтобы вы имели право и на квартиру. Муж оформил ипотеку. Я в роли поручителя. По брачному договору я не имею права на дом. Может ли банк требовать с меня деньги в случае если муж не выплатит ипотеку?

Как распределится имущество ипотеки при разводе, если ребенок проживает с бывшей супругой?

Ребенок не имеет долю в этой квартире и не может ее иметь, во-первых он только там зарегистрирован, а само право собственности подразумевает три правомочия(владения, пользования, распоряжение). Во-вторых квартира обременена Залогом(поэтому собственниками могут быть либо супруги, либо кто-то один из супругов, но при этом должен быть брачный договор). То что супруга отказалась, это еще не значит, что она не сможет в последствии претендовать на часть денежных средств или часть квартиры, поэтому уточните в банке(Залогодержателе)внесены были изменения в кредитный договор и по обязательству перед банком Вы являетесь Залогодателем. Удачи и всех благ!!! Такой вопрос: развелся с женой, у нас есть общий ребенок, ребенок сейчас проживает с бывшей, прописаны они у меня, квартира взята в ипотеку в браке, но она отказалась от нее, теперь ипотека на мне. имеет ли ребенок долю с этой квартиры?

Что делать, если один из супругов приобрел квартиру в ипотеку перед браком и возникает вопрос компенсации при разводе?

Да, другой супруг вправе претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту в период брака Составьте брачный договор. вам будет лучше составить брачный договор Как правильно поступить, если до вступления в брак была приобретена квартира в ипотеку одним из супругов, ведь при разводе другой супруг будет претендовать на компенсацию, т.к. платежи по ипотеке выплачиваться будут из общего бюджета?

Проблемы с регистрацией договора долевого участия и свидетельства на квартиру при разводе

Здравствуйте, Светлана.

Можете составить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Вопрос в другом, согласен ли муж будет на это. В браке купили квартиру-стройку по ипотеке Сбербанка, я заемщик, бывший супруг созаемщик, но без предоставления справок о доходе. Сейчас в разводе, дом сдан, акт приема-передачи подписан, уже год не можем зарегистрировать договор долевого участия и получить свидетельство на квартиру. Подскажите, пжл., какие необходимо составить документы, чтобы бывший супруг не имел никакого отношения к этой ипотеке? Спасибо!

Как будет распределена собственность при покупке квартиры по ипотеке перед браком и после его заключения?

Если до брака оформили право собственности, то квартира ваша Здравствуйте, Екатерина.

Т.к. право собственности у вас возникнет до брака - то это не будет являться совместно нажитым имуществом.

Если ваш супруг будет платить за ипотеку - вот тогда он будет иметь право доказать (в судебном прядке), что имеет право претендовать на долю в квартире (пропорционально своим платежам).

Можете составить брачный договор, что кто бы не оплачивал ипотеку, право собственности принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено.

С уважением. Хотим с мужем купить квартиру по ипотеке. Он пока мой гражданский муж. Но через месяц мы расписываемся. Получается что сейчас я оформляю ипотеку на себя. Но на момент покупки мы будем уже женаты. Квартира будет в совместной собственности? Или моя так как я оформляю ипотеку?

Как правильно оформить недвижимость на сына перед взятием ипотеки для избежания проблем в будущем?

Если не хотите, чтобы был раздел совместно нажитого имущества, заключайте брачный договор у нотариуса. здравствуйте, Вам необходимо составить брачный контракт, согласно которому данное имущество будет исключительно Вашим, а не совместной собственностью супругов. Оформите брачный договор.

УДАЧИ ВАМ Я нахожусь в браке с человеком. Хочу брать ипотеку на покупку недвижимости. В последствии хочу оформить недвижимость на сына. Какой документ можно оформить ПЕРЕД заключением ипотеки, чтобы в будущем, после выплаты денежных средств, не возникало никаких вопросов раздела и т.д. Спасибо.

Как обезопасить себя от претензий супруга при получении сертификата на расширение жилой площади перед взятием ипотеки?

Здраствуйте! Только заключить брачный договор, в котором будет указано, что квартира ипотечная будет являться личной Вашей собственностью. У меня такой вопрос, подавали документы с мужем на расширение жилой площади (есть ребенок), но сейчас вместе не живем, прислали уведомление о том что дошла очередь на получение, муж отдает нам с сыном этот сертификат, так как мы с ребенком снимаем жилье. Я хочу взять ипотеку, но боюсь что муж будет претендовать на часть квартиры, можно ли как то до выплаты ипотеки обезопасить себе от этого?

Оформление брачного договора перед покупкой жилья - защита квартиры при проблемах с долгами налогового характера

Залоговое имущество у вас не имеют право арестовывать Ирина, даже учитывая, что ипотечную квартиру, если не будет долгов по ипотеке, у Вас не заберут, учитывайте, что финансовые проблемы супруга могут не только не прекратиться, но и усугубиться. А в таком случае, по выплате ипотеки, не исключено обращение взыскания кредиторами супруга на совместно нажитое имущество.

По этому рекомендую Вам заключить с супругом брачный договор. Беру ипотеку, только лишь на себя. Муж даже созаемщиком не выступает, а все из за его проблем с неоплаченным и старым транспортным налогом! Узнали что машина уже в аресте, получили исполнительный лист, у нас ребенок 6 лет. Скажите стоит ли мне перед покупкой оформить брачный договор? Что бы квартира в этом всем никак не пострадала? Или пока у нас маленький ребенок итак трогать квартиру не имеют права?

Возможно ли отказаться от доли в квартире на материнский капитал в пользу семьи?

Здравствуйте! может подарить свою долю кому либо из вас. но только тогда .когда будет погашена ипотека - в настоящее время квартира вам не принадлежит Да, вы можете распределить квартиру по брачному договору , соглашением о разделе имущества. Квартира является вашей собственностью, но находится под обременением. Надежда, Вы исполнили обязательства перед Пенсионным фондом и оформили собственность на всех членов семьи. В дальнейшем право каждого из них - распорядиться своей долей по своему усмотрению. Однако, пока квартира в залоге у банка, на распоряжение долей потребуется согласие банка. Приобрели квартиру на материнский капитал, на 4 (2 детей, муж и я) квартира с обременением-ипотека, подскажите может муж отказаться от своей доли в этой квартире в пользу 1 из нас, или подарить? , спасибо за ответ. 89266151018

Соглашение о самостоятельном погашении ипотечного кредита перед браком - нотариальное заверение обязательно?

Уважаемая Ольга!

Не смотря на то, что квартиру в ипотеку Вы взяли до регистрации брака, выплачиваете Вы эту ипотеку в период брака за счет общих финансов.

Лучше подстраховаться и заключить нотариальный брачный договор. Хотелось бы до заключения брака зафиксировать, что по имеющемуся ипотечному кредитному договору я буду самостоятельно вносить платежи и соответственно супруг не будет претендовать на возмещение части понесенных расходов, либо долю в квартире (собственность оформлена на меня до заключения брака). Можно ли это сделать путем подписания некого соглашения (без нотариального заверения) или обязателен брачный договор, который необходимо заверять нотариально.

Выбор правильного варианта - какой брачный договор заключить перед приобретением квартиры по ипотеке?

Все верно.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Вам правильно посоветовали в банке - обратитесь к нотариусу и заключите с муже брачный договор в отношении будущего имущества. Как правильно поступить. Планирую приобрести квартиру под ипотеку. Брак второй, существует ряд причин по которым собственником квартиры буду только я. С мужем планировали заключить брачный договор. В банке сказали, что сделать это нужно до подачи заявки на ипотеку. Но не совсем понятно, квартиры ещё нет, а что обговаривать в договоре? Или можно поступить как-то иначе? Заранее благодарна, Инна.

Можно ли оформить квартиру в ипотеку в долевую или совместную собственность перед бракосочетанием и как это осуществить?

Можем ли мы оформить эту квартиру в долевую или совместную собственность и как это сделать?

---сможете оформить. когда выплатите ипотечный кредит. а пока составьте у нотариуса Брачный договор в котором оговорите условия принадлежности квартиры в равных долях Здравствуйте. Да,С можете оформить в долевую собственность -составляйте брачный контракт. Можем ли мы оформить эту квартиру в долевую или совместную собственность и как это сделать?

МОЖЕТЕ, но только по согласию банка.

Обращайтесь в банк.

УДАЧИ ВАМ За два месяца до заключения брака будущая супруга купила квартиру в ипотеку. Кредит пока не выплачен. Можем ли мы оформить эту квартиру в долевую или совместную собственность и как это сделать?

Будет ли будущая супруга иметь право на квартиру, купленную в ипотеку и полностью погашенную перед свадьбой?

Нет, не будет иметь прав. Нет, не будет, если брачным договором не установите иное. Просьба ответить на вопрос.

Квартира куплена в ипотеку. Кредит погасил полностью. Собираюсь женится через 8 месяцев. Будущая супруга будет претендовать на собственность?

Как оформить квартиру, приобретенную через ипотеку, в собственность без участия супруга?

ТЕЛЕФОН НИКОМУ НЕ ДАВАЙТЕ

МОЖНО ОФОРМИТЬ НА СЕБЯ.

перед кредитом ЗАКЛЮЧИТЕ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР - по которому квартира ТОЛЬКО ВАША.

УДАЧИ ВАМ Уважаемая юрист у меня такой вопрос можно ли приобретая квартиру через имотечное кредитование оформить ее в свою собственность а никак совместно нажитое имущество я замужем у него есть ребенок от первого брака ипотеку беру я и оплачивать буду я сама мне не хотелось бы давать номер телефона если не сможете ответить письменно то не надо.

Брачный договор перед ипотекой - 74 советов адвокатов и юристов