Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как будет влиять созаемщик без взноса на права на квартиру в ипотеке?

Поскольку Вы приобретаете имущество в браке и брачный договор не заключается, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Созаемщик – лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком, в том числе несет солидарную ответственность перед банком по погашению кредита (ст. 323 ГК РФ).

По ипотечной ссуде созаемщик становится совладельцем жилья, приобретаемого в кредит. а второй созаемщик которого мы планируем взять, будет иметь какие-либо права на квартиру? С мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Муж основной заемщик, я созаемщик. Т..к у мужа зп не большая, а я в декрете, то мы решили друга взять в качестве созаемщика. Хотелось бы узнать этот созаемщик будет иметь право на эту квартиру? Никаких средств он вносить не будет.

Необходимость оформления документов у нотариуса при ипотеке на 15 лет перед замужеством

Надо. Брачный договор (ст 40 СК РФ) У меня ипотека на 15 лет, я собираюсь замуж, надо ли оформлять какие нибудь документы у нотариуса, чтобы в будущем если вдруг будет развод, муж не имел право на квартиру и выплаты ипотечного кредита.

Особенности раздела квартиры, купленной в ипотеку перед женитьбой

Ваша будущая супруга прав на данную квартиру не имеет, но в случае развода она может взыскать с Вас половину суммы, выплаченную по кредиту в период брака, поэтому составьте лучше брачный договор, в котором укажите, что квартира принадлежит Вам и кредит за нее Вы выплачиваете сами из личных средств. Разъясните ситуацию пожалуйста. Я приобрел квартиру в ипотеку на 15 лет, 6 сентября 2014 г я женюсь, а свидетельство на собственность квартиры получу после 10 сентября 2014 г. В случае бракоразводного процесса, как будет разделена данная квартира. Как я понимаю квартира будет находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки?

Как отказаться от участия в ипотеке перед регистрацией брака и защитить имущество от претензий будущих супруга и его детей?

Доброго времени! Заключите брачный договор, где укажите, что квартира является Вашей индивидуальной собственностью. Я выплачиваю ипотеку 5 лет. Сейчас на носу регистрация брака. Что мне нужно сделать, чтобы будущий муж отказался от участия ипотеки? И у него составлено на детей завещание на свою собственность все что будет у него на момент смерти в собственности. Не будет ли считаться после смерти его (если он откажется от ипотеки моей при жизни) в собственности и его дети смогут претендовать на мое будущее жилье (выплаченное по ипотеке)?

Развод или брачный договор перед покупкой квартиры в ипотеку

Логично сначала развестись, а потом покупать квартиру. Тогда не потребуется никаких брачных договоров. После развода банк не будет учитывать отца.В Вашем случае лучше брачный договор.Нужна помощь в сопровождении,обращайтесь. Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. С мужем пока зарегистрирован брак, есть совместный несовершеннолетний ребёнок. Посоветуйте, пожалуйста, лучше развестись до покупки или покупать квартиру, оформив брачный договор? Мне нужно, чтобы муж не мог иметь никаких претензий на мою квартиру. В то же время, хочется, чтобы банк дал максимально возможную сумму ипотечного кредита. После развода как банк будет считать: только на моём иждивении моего ребёнка или будут учитывать наличие отца? Официально он нигде не работает.

Раздел имущества при разводе - как будет делиться недвижимость

Муж будет иметь право на ту долю квартиры, которая будет погашаться в период брака. Можете узаконить отношения, но составьте брачный договор о том, что квартира будет являться вашей единоличной собственностью. Все зависит выплачена ли ипотека. В декабре прошлого года я заключила договор долевого участия в строительстве много квартирного дома, квартиру купила в ипотеку и исправно выплачиваю ее. Дом будет сдан только в сентябре этого года и соответственно тогда произойдет регистрация права собственности. Скажите пожалуйста при заключении брака до регистрации права собственности, как при разводе будет делится эта недвижимость. Или стоит подождать и не узаконивать отношения.

Какие права имеет парень на долю в имуществе по договору долевого участия перед браком и как их избежать?

Заключите брачный договор Добрый день Тамара Юрьевна, в таком случае вам необходимо заключить брачный договор, но если оплачивать ипотеку вы будете из совместно нажитых средств, то ваш муж имеет право на долю в квартире, Если нужна консультация, я рад буду вам помочь Помогите разобраться с ситуацией.

Я взяла ипотеку. Договор долевого участия. Свидетельство на право собственности еще не получено. Знаю, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права. Итак, мы с моим парнем хотим пожениться в этом году. А дом будет построен только в 2016 году, соответственно право собственности будет в 16 году. Получается, что он имеет право на долю? Правильно ли это? Ведь эти взаимоотношения до брака... И как избежать этих неудобств?

Возможность покупки квартиры под ипотеку у невесты - нужно ли выписываться перед сделкой?

Вам следует указать Вашу конечную цель которую Вы хотите достичь этими действиями. Если Ваша цель - приобретение права собственности на квартиру, это можно урегулировать в рамках брачного договора, не выплачивая банку проценты за кредитный договор У моей невесты имеется квартира в собственности. Пока мы не поженились, но собираемся. Она официально нигде не работает, а я работаю. Хотел взять потребительский кредит, но нужную сумму отказывают, т.к. на пять лет выплат недостаточная заработная плата. Пришла идея нам. А что, если я куплю у моей невесты ее квартиру под ипотеку (ипотеку дадут на 10 и более лет, тогда зарплата подходит). Деньги нужны на капитальный ремонт квартиры внутри и снаружи, т.к. это многоквартирный одноэтажный дом на земле и можно пристроиться. Возможно ли это? Можно ли не выписываться невесте при сделке по ипотеке из квартиры? Или выписываться нужно обязательно, а потом зарегистрируем брак и пропишу в квартире как свою жену?

Как купить квартиру по ипотеке без участия супруга перед разводом?

Заключайте с супругой брачный контракт, другого пути нет, иначе супруга вправе ставить вопрос о разделе внесенных вами средств на ипотеку до расторжения брака Милана, фактически никак, лучше всего не спешить с покупкой, развестись, а затем покупать.

Если он купит прямо сейчас, то жена будет делить квартиру.

Брачный договор жена, я так понимаю, не подпишет в данном случае. Человек принял решение развестись, пока на развод не подавали. Хочет прямо сейчас купить квартиру по ипотеке (есть половина стоимости). Как это сделать, чтобы жена на нее не претендовала? Заранее спасибо.

Возможно ли заключить брачный договор, при котором комната станет моей собственностью после погашения ипотеки

Чтобы составить такой договор потребуется согласие залогодержателя-банка на составление брачного договора согласие банка не требуется!

составить данный договор можно в любое время! Если в договоре будет указано, что право собственности у вас наступает после выполнения своих обязательств перед банком( как вы сформулировали в вопросе) - ТО МОЖНО.

Удачи Можно, обратитесь к нотариусу. Согласие банка не требуется. Можно ли составить брачный договор сейчас, где комната будет признаваться моей собственностью по истечению выплаты ипотеки и нужно ли на это согласие банка, т.к. имущество заложено в банке?

Как правильно оформить собственность на квартиру при разводе, если она находится в ипотеке?

Если ипотека оформлена на двоих, то без согласия банка не обойтись.Если на одного мужа, то составьте перед разводом брачный договор и пропишите в нем, что квартира остается мужу можете заключить соглашение о разделе имущества Вопрос такой, мы с мужем разводимся, у нас ребенок 11 месяцев. Квартира в ипотеке. Муж сказал что квартиру оставляет мне, но банк не согласится на такое, как правильно поступить, написать расписку мужу на квартиру, заверить ее нотериально. Или как. А то я буду платить, а он потом заберет квартиру. Подскажите.

Как защитить квартиру в случае брака, если ее приобретение происходит по ипотеке?

Муж и так на неё не будет иметь никаких прав, у Вас будет свидетельство с обременением, т.е. ипотека и даже если Вы участвуете в долевом строительстве, это влиять не будет!Если хотите подстраховаться, то Вам на помощь придет брачный договор! пока не выплатите кредит , никому не сможете подарить...перед заключением брака, нужно заключить соглашение (либо брачный контракт), что квартира остается за вами ...... Здравствуйте.

Можете оформить брачный договор. В случае развода, муж будет иметь право на половину платежей, которые будут совершены в период брака Здравтвуйте! Если я возьму квартиру в ипотеку сейчас, собственность мне дадут через 2 года. Через полгода я выхожу замуж. Как можно сделать так чтобы муж не имел прав на нее? Могу ли я подарить ее сейчас родственникам или иные варианты. Как будут делить квартиру в случае развода. Если половину кредита я выплатила до брака. Спасибо!

Как оформить ипотеку на одного из супругов перед вступлением в брак для сохранения имущества при разводе?

Оформляйте ипотеку до вступления в брак. Андрей, не все так просто. Дело в том, что выплаты по ипотеке будут производиться, в основном , в браке, а значит, за счёт совместных денег. Следовательно, квартира будет подлежать разделу, даже если покупку оформить до брака. Надо заключать брачный договор или искать иные варианты. У меня такой вопрос - Как-то можно до вступления в брак оформить ипотеку на одного из супругов, что бы при разводе это имущество и осталось у него в собственности?

Возможно ли оформить ипотеку перед разводом без претензий супруга на жилье?

Оксана

для начала заключите с супругом брачный договор по которому бы вы являлись собственником данной купленной квартиры. Другого выхода не вижу. Хочу оформить на себя ипотеку, квартира в собственности будет лишь через год, платить буду сама, но мы разводимся! Можно ли до развода взять ипотеку (застройщик не ждет), но взять так что бы супруг потом не претендовал на нее платить не собирается, а по закону в течении 3-х лет еще имеет право подать на раздел имущества... как раз когда она у меня уже в собственности будет (

Момент заключения брачного договора при оформлении ипотеки - перед подачей заявки на кредит или после положительного решения?

Здравствуйте!

После получения положительного решения. В какой момент заключается брачный договор при оформлении ипотеки? При подаче заявки на кредит или когда будет положительно решение?

Перед получением ипотеки - рассмотрите погашение и заключение брачного договора для обеспечения права на квартиру в случае развода

Можно заключить брачный Договор в любой момент. Договор ипотеки никак не влияет на брачный договор. Просто до тех пор, пока у Вас ипотека квартира находится в залоге у Банка/имеет обременение. И при разделе имущества если Ипотека не будет погашена Вам достанется квартира с ипотекой обременением. Это означает, что как только вы перестанете платить/выйдите на просрочку Банк сможет забрать у Вас данную квартиру. До тех пор пока вы платите по кредиту Вашей квартире ничего не угражает и Брачный договор заключайте в любой момент, хоть в момент, когда пойдете в ЗАГС подовать заявление о разводе. Если мы берем с мужем ипотеку как заемщик и созаемщик - собственность получается общая, а чтобы квартира в случае развода осталась мне и детям, лучше заключить брачный договор после погашения ипотеки?

Как грамотно оформить ипотеку на покупку социальной квартиры в Башкирии

Оградить мужа от права на квартиру, приобретаемую в браке можно только путем заключения брачного договора Все купленное в браке будет совместной собственностью, вне зависимости от того, кто содержит семью, и кто сколько получает, а также вне зависимости от того, на кого будет оформлена квартира. Выход- покупать квартиру после расторжения брака, покупать квартиру в браке, но составлять брачный договор, покупать квартиру на имя родителей (но только если покупка будет не по ипотеке) и потом путем дарения оформлять на себя Для того, что б Ваш зять не претендовал на квартиру, единственный выход - это приобрести её по безвозмездной сделке. Как - это уже другой вопрос. Либо, как советовали, брачный контракт или развестись перед покупкой. Дочь живет и работает в Москве, хочет купить социальную квартиру в Башкирии, в браке, как грамотно оформить ипотеку? Хочет оформить только на себя, так,как муж практически не содержит семью.

Как обезопасить себя перед браком, когда покупка квартиры по ипотеке уже совершена?

Брачный договор - идеальное решение Вашего вопроса. Добрый день.

Единственный вариант заключить брачное соглашение/договор. Соответственно в нем и указать желаемое. Мы только собираемся пожениться. Будущий супруг купил квартиру в ипотеку, он заемщик и владелец. Но платим по кредиту, ремонт, все обустройство уже из общего бюджета. Согласен на долевую собственность. Но это возможно, когда банк получит все выплаты. Как подстраховаться уже сейчас? Бывают договоры на будущее?

Как разделится квартира, если будущий муж взял ипотеку перед браком?

Вы можете претендовать на половину от доли оплаченной во время брака. составьте брачный договор. квартира будет оформлена на мужа, но если оплачен кредит (ипотека) в период брака, придется выделять 1/2 долю. Мой будущий муж взял ипотеку на себя. Когда я вступлю с ним в законный брак, и ипотеку мы будем гасить из семейного бюджета, в случае развода - смогу ли я претендовать на квартиру? Или так как она изначально была оформлена на него до нашего брака, то и останется за ним?

Как защитить свои интересы при покупке квартиры в ипотеку перед свадьбой?

Здравствуйте! Имущество, приоретенное в браке является совместной собственностью супругов, если нет брачного договора. Составьте у нотариуса брачный договор. За пару месяцев до свадьбы мы купили квартиру в ипотеку на 15 лет. Ипотека и квартира оформлены на мужа. Платим, естественно вместе. В случае развода, как будет делиться квартира? (тьфу, тьфу, разводиться не собираемся) Хотелось бы подстраховаться... Если квартира останется ему, может можно сейчас составить какой-нибудь договор... муж не против...

Как защитить себя при взятии квартиры по ипотеке в официальном браке и предотвратить претензии бывшего супруга после развода?

Или надо развестись перед оформлением ипотеки, или составить брачный договор(в любое время в период брака (ст.41 СК РФ), удостоверяется нотариально) - по которому определить сторонам свое имущество, не подлежащее разделу. Нахожусь в оф.браке 5 лет, но факт не живем вместе год, есть ребенок 2 года, проживает со мной. Хочу взять квартиру по ипотеке. Первоначальный взнос и выплату по ипотеке буду вносить сама. Что мне предпринять, что бы после развода муж не претендовал на квартиру.

Тогда моя супруга в случае развода будет иметь право на эту квартиру?

Сергей, в браке Вы будете выплачивать за эту квакртиру еще долго по ипотеке, а это уже будут совместные ваши денежки. Так что у Вашей супруги естественно будет право требовать выделение ей доли собственности в квартире. Или Вы перед браком оформите брачный договор, согласно которого Ваша будущая супруга не будет иметь права на эту квартиру, если она согласится на это конечно. Прошу помочь. В настоящее время, находясь не в браке, оформил на себя ипотеку и заключил договор на долевое строительство в строящемся доме (Договор на долевое участие в строительстве дома и ипотека оформлены только на меня). В ближайшее время планирую вступить в брак, соответственно документы на право собственности новой квартиры буду получать уже находясь в законном браке. Тогда моя супруга в случае развода будет иметь право на эту квартиру? Будет ли квартира являться совместнонажитым имуществом?

Заранее спасибо за ответ.

Как правильно оформить деньги на покупку квартиры детям в ипотеку, чтобы при разводе и разделе имущества было учтено?

Светлана, лучше всего было бы сделать ему перед покупкой квартиры перечисление денег с Вашего счёта на его счёт в рамках грамотно составленного договора займа, лучше нотариально удостоверенного. Ещё лучше заключить с его женой брачный договор. А то такие расписки потом каждый второй "умник" "задним числом" пишет. Мы дали деньги женатому сыну на покупку квартиры в ипотеку. Почти половину стоимости квартиры. Как нам это оформить, чтобы при разводе и разделе имущества это обстоятельство было учтено? Сын написал расписку в получении денег. Достаточно ли этого?

Права супруга на квартиру, купленную в ипотеку перед браком

Да, так как часть денег платится в браке, ваш муж может признать свое права на часть квартиры Ирина! Муж будет иметь свою долю в участии погашения ипотечного кредита. Если будете сами платить кредит, то никакого права на квартиру он иметь не будет Ирина, имеет право, если иное не установлено брачным договором. Соответственно 1/2 денежной сумме, потраченной на погашение ипотечного кредита, во время действия брака,-определяется доля в квартире мужа, или размер материальной компенсации, в случае раздела совместно нажитого в браке имущества. Я купила квартиру в эпотеку, не в браке. Сделка была в июне, а в июле вышла замуж, имеет ли муж право на квартиру после погашения эпотеки или всетаки она считаеться куплена мной?

Брачный договор перед ипотекой - 74 советов адвокатов и юристов