Брачный договор при продаже квартиры - 1241 советов адвокатов и юристов
Брачным договором. Договором дарения или купли-продажи либо заключите брачный договор. Здравствуйте, уважаемый Виталий!
Если Вы не хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе с учетом положений [b]статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] через нотариуса подарить свои доли в этой квартире бывшей жене.
Если Вы хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе на основании [b]статьи 209 Гражданского кодекса РФ[/b] продать ей эти доли собственности в квартире.
Желаю Вам удачи. Добрый день, Виталий
Если у вас общая совместная - то соглашение о разделе имущества.
Если общая долевая - то договор дарения или купли-продажи (в зависимости от ваших нужд) Мы с женой развелись, унас в квартире есть совместные доли, как мне лучше переоформить свой доли на нее
Здравствуйте, уважаемый Виталий!
Если Вы не хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе с учетом положений статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ через нотариуса подарить свои доли в этой квартире бывшей жене.
Если Вы хотите с бывшей жены получить деньги за свои доли собственности в этой квартире, то Вы вправе на основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ продать ей эти доли собственности в квартире.
Желаю Вам удачи.
Спросить
Добрый день, Виталий
Если у вас общая совместная - то соглашение о разделе имущества.
Если общая долевая - то договор дарения или купли-продажи (в зависимости от ваших нужд)
СпроситьВ любом случае они сособственники, так как квартира нажита в браве. На кого оформлена - не важно! Чаще всего квартира приобретается по договору купли-продажи в совместную собственность супругов, когда доли в праве собственности на квартиру равные. Режим имущества супругов мог быть изменен заключением брачного договора. Если брачного договора не было, то оба супруга собственники в равных долях Да, это совместная собственность, ст. 34 СК, 244, 256 ГК. Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, собственниками будут оба супруга. Нет не означает, вдруг они взяли кредит, а купля-продажа сделана на себя третье лицо, тогда они и собственники. Да, оба будут собственниками после погашения ипотеки. Если брали в ипотеку квартиру: супруги - заёмщик и созаемщик, это означает, что оба будут собственниками квартиры?
В любом случае они сособственники, так как квартира нажита в браве. На кого оформлена - не важно!
Спросить
Чаще всего квартира приобретается по договору купли-продажи в совместную собственность супругов, когда доли в праве собственности на квартиру равные. Режим имущества супругов мог быть изменен заключением брачного договора. Если брачного договора не было, то оба супруга собственники в равных долях
Спросить
Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, собственниками будут оба супруга.
Спросить
Нет не означает, вдруг они взяли кредит, а купля-продажа сделана на себя третье лицо, тогда они и собственники.
Спросить
НЕТ не будет. Только в банк нужно обращаться по переуступке права по ипотеке. Квартира находится в личной собственности супруги и изменить собственника можно только путем сделки (купля-продажа, дарение). Только лишь выплатить кредит недостаточно. В этом случае Вы будете иметь право требовать от супруги возврата денег, но не признания за Вами права собственности. Супруга взяла ипотеку, банк обязал платить только ее по брачному договору, если я оплачу 100% , будет ли эта квартира моей?
Квартира находится в личной собственности супруги и изменить собственника можно только путем сделки (купля-продажа, дарение). Только лишь выплатить кредит недостаточно. В этом случае Вы будете иметь право требовать от супруги возврата денег, но не признания за Вами права собственности.
СпроситьЭто совместно нажитое имущество. Не сможет. Здравствуйте!
Не сможет, так как квартира, не смотря на ипотеку, это ваша совместная собственность. Мало того, в нее вложены ваши денежные средства от продажи вашего добрачного имущества.
С Уважением! Добрый вечер.
Ответ на вопрос, зависит от того, что Вы написали у нотариуса.
Чаще всего, это брачный договор. Во-первых, квптира эта совместно нажитое имущество и делится поровну. Во-вторых, если докажете, что деньги от продажи дома вложены в ипотеку, то Вам достанется бОльшая доля или компенсацию вправе получить, и не будет равного раздела.
Много нюансов, но вопрос решаемый. Объясните все ньюансы пожалуйста!? До брака купила дом, после вышла замуж, продала дом и муж взял ипотеку только на себя, у нотариуса написала документ что я не участвую в сделке, сейчас развод муж хочет отобрать квартиру сможет ли он это сделать?
Здравствуйте!
Не сможет, так как квартира, не смотря на ипотеку, это ваша совместная собственность. Мало того, в нее вложены ваши денежные средства от продажи вашего добрачного имущества.
С Уважением!
Спросить
Добрый вечер.
Ответ на вопрос, зависит от того, что Вы написали у нотариуса.
Чаще всего, это брачный договор.
СпроситьВо-первых, квптира эта совместно нажитое имущество и делится поровну. Во-вторых, если докажете, что деньги от продажи дома вложены в ипотеку, то Вам достанется бОльшая доля или компенсацию вправе получить, и не будет равного раздела.
Много нюансов, но вопрос решаемый.
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьНу теоретически такое возможно.
С уважением. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга. Добрый день. Любая покупка будет являться как совместно нажитым имуществом. Можете с согласия супруга. Можете заключить брачный договор или мама сама оформит ДКП на себя у покупателя. Могу купить квартиру в браке и оформить её на маму?
Добрый день. Любая покупка будет являться как совместно нажитым имуществом. Можете с согласия супруга. Можете заключить брачный договор или мама сама оформит ДКП на себя у покупателя.
СпроситьЕсли нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки Здравствуйте, Дмитрий. Составление соглашения - платная услуга. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления соглашения, написав в личные сообщения! Не рекомендую составлять самостоятельно! Составление соглашения платная услуга, надо понимать как оформлены ДКП Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует. Это только брачным договором можно изменить доли супругов. Купили с супругой 3 и комнаты в 3 ех комнатной квартиры, хотим объединить 3 и комнаты в единую квартиру, нам нужно соглашение об образовании общей совместной собственности
Если нужно соглашение об образовании общей совместной собственности обратитесь к любому юристу сайта для подготовки
СпроситьОтвет отключен модератором
Нужно только согласие муниципалитета и других собственников на перепланировку. Всё, что куплено за время брака, и так по закону имеет статус совместно нажитого имущества и дополнительных соглашений не требует.
СпроситьЕсли он дал нотариальное согласие и его не отменил, потом оспорить сделку дарения не сможет. В согласии можно указать по разному, дарение или продажа квартиры определенному человеку или кому угодно, на ваше усмотрение.
Лучше конечно заключать брачный договор, пока брак не расторгнут и прописать что купленная квартира в браке только ваша... Его отменить невозможно. Муж уехал жить в Казахстан, я хочу развестись. Он даёт нотариально заверенное согласие на дарение квартиры, купленной в браке, моей маме. У меня несколько вопросов. Может ли он после развода, если ему вдруг стукнет в голову, оспорить эту сделку и потребовать половину от квартиры? Будет ли действительно в РФ согласие на дарение квартиры от супруга, сделанное и заверенное нотариусом в Казахстане? Нужно ли указывать в согласии кому соглашается дарить квартиру? И нужно ли ещё от него нотариально заверенный отказ от имущественных прав?
Если он дал нотариальное согласие и его не отменил, потом оспорить сделку дарения не сможет. В согласии можно указать по разному, дарение или продажа квартиры определенному человеку или кому угодно, на ваше усмотрение.
Лучше конечно заключать брачный договор, пока брак не расторгнут и прописать что купленная квартира в браке только ваша... Его отменить невозможно.
СпроситьДобрый день.
Квартира будет разделена попал между супругами.
Дети в разделе участия не принимают. Если не было брачного договора, то такая квартира при разделе будет поделена пополам в силу ч. 2 ст. 34 и ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ Здравствуйте! При отсутствии заключенного брачного договора, независимо от регистрации квартиры на супруга она должна быть признана совместно нажитым имуществом и разделена в равных долях между супругами (по 1/2 доли). Доли детям причитаются, если квартира куплена с использованием средств материнского капитала. Здравствуйте!
Так как она приобреталась в браке абсолютно не важно на ком она зарегистрирована, она будет делиться пополам Как будет разделана квартира при разводе, если она куплена в браке по договору купли-продажи, прописано 2 детей, муж, жена. Зарегистрирована квартира только на мужа
Добрый день.
Квартира будет разделена попал между супругами.
Дети в разделе участия не принимают.
Спросить
Если не было брачного договора, то такая квартира при разделе будет поделена пополам в силу ч. 2 ст. 34 и ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте! При отсутствии заключенного брачного договора, независимо от регистрации квартиры на супруга она должна быть признана совместно нажитым имуществом и разделена в равных долях между супругами (по 1/2 доли). Доли детям причитаются, если квартира куплена с использованием средств материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте!
Так как она приобреталась в браке абсолютно не важно на ком она зарегистрирована, она будет делиться пополам
СпроситьЕсли кв-ра была приобретена в браке, может. Внимательно изучите ст. 34 Семейного кодекса РФ. Имущество, купленное в браке, является совместно нажитым. Супруг вправе претендовать на данное жилье. Заключите брачный контракт. Здравствуйте, Валерия!
Если квартира была куплена во время брака, то супруг имеет в ней долю собственности, исходя из положений [b]статей 34, 39 Семейного кодекса РФ[/b], и он вправе её получить через суд, если Вы откажетесь выделить ему эту долю без суда на основании письменного соглашения, удостоверенного нотариусом ([b]смотрите статью 38 Семейного кодекса РФ[/b]).
Желаю удачи. Может ли супруг претендовать на квартиру которую я взяла в кредит? В договоре купли-продажи он не фигурирует! Там по 1/10 детей и 8/10 мои. Для банка было составлено нотариальное согласие.
Если кв-ра была приобретена в браке, может. Внимательно изучите ст. 34 Семейного кодекса РФ.
СпроситьИмущество, купленное в браке, является совместно нажитым. Супруг вправе претендовать на данное жилье. Заключите брачный контракт.
Спросить
Здравствуйте, Валерия!
Если квартира была куплена во время брака, то супруг имеет в ней долю собственности, исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ, и он вправе её получить через суд, если Вы откажетесь выделить ему эту долю без суда на основании письменного соглашения, удостоверенного нотариусом (смотрите статью 38 Семейного кодекса РФ).
Желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением! Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно. Дарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке. У меня в собственности квартира, приобретенная до брака.
После вступления в брак (при планировании ребенка) потребуется улучшить жилищные условия покупкой квартиры большей площади, путем продажи моей недвижимости + часть недостающей суммы подарят мои родители. Взносов со стороны невесты и ее родных не будет.
Как при таком раскладе находясь в законном браке грамотно оформить сделку, чтобы при возможном разводе купленная квартира осталась полностью моей собственностью и не делилась?
Здравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением!
Спросить
Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно.
СпроситьДарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке.
СпроситьЕсли в долевой собственности, то можно. Если нет, то нужно выделить долю. Добрый день.
Как изначально появилась квартира?
Если куплена в браке, никто никому ничего продать не сможет, даже выделив доли.
Только договором дарения.
Или составление брачного договора, после продажа. Могу ли я по генеральной доверенности от родственницы и ее мужа продать его часть ей в их квартире, находящейся в общей совместной собственности?
Добрый день.
Как изначально появилась квартира?
Если куплена в браке, никто никому ничего продать не сможет, даже выделив доли.
Только договором дарения.
Или составление брачного договора, после продажа.
СпроситьДобрый день.
Совершенно верно, касаемо долей, и совсем не верно, касаемо, продажи в будущем.
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей.
Например: детям по 1/4, а Вам с супругом 2/4 в общую совместную собственность.
Если хотите, каждому по 1/4, необходимо составить брачный договор, а уже после выделять доли. Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей Нужно выделить детям доли в квартире, которая была приобретена с помощью средств мат капитала. Собственность совместная. В МФЦ говорят, что если оформлять через них, то у детей будет собственность долевая, а у нас совместная, что в дальнейшем негативно скажется при продаже квартиры.
Добрый день.
Совершенно верно, касаемо долей, и совсем не верно, касаемо, продажи в будущем.
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей.
Например: детям по 1/4, а Вам с супругом 2/4 в общую совместную собственность.
Если хотите, каждому по 1/4, необходимо составить брачный договор, а уже после выделять доли.
Спросить
Т.е. соглашение на распределение долей нужно будет перед продажей делать?
А сейчас идти в МФЦ и просто выделять доли детям?
СпроситьСейчас вы выделяете доли всем членам семьи по соглашению и сдаете его в мфц. Перед продажей ничего делать не нужно.
Спросить
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей
СпроситьДобрый день!
Формально считается. Если нет документов о дарении денежных средств и в договоре купли-продажи новой кв не указано, что приобретена на эти средства, то факт приобретения на подаренные средства нужно доказывать в суде.
В противном случае считается, что приобретена в браке на средства супругов-совместно нажитое.
На слово Вам не поверят.
Либо брачный договор в отношении квартиры.
СК РФ Такая ситуация: у моей прабабушки была квартира и у бабушки, они продали эти две квартиры, чтоб съехаться. Купленную квартиру оформили на мою мать, которая была в браке на тот момент с моим отцом. Считается ли такая квартира совместно нажитым имуществом, если по факту приобреталась на средства бабушки и прабабушки?
Добрый день!
Формально считается. Если нет документов о дарении денежных средств и в договоре купли-продажи новой кв не указано, что приобретена на эти средства, то факт приобретения на подаренные средства нужно доказывать в суде.
В противном случае считается, что приобретена в браке на средства супругов-совместно нажитое.
На слово Вам не поверят.
Либо брачный договор в отношении квартиры.
СК РФ
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заключить брачный договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Брачным договор, исключить квартиру из совместно нажитого имущества Я замужем. Двое детей не совершеннолетних. Живём в однокомнатной квартире, которую я получила в наследство и есть студия купленная за наличные. (Спб) Хочу купить квартиру большей площади в СПБ. Владение менее 3 лет. Проблема - есть квартира у супруга, приобретённая в браке. (Регион) Хочу продать 2 кв и купить большую. Не могу это сделать сейчас, надо уплачивать налог. Могу я написать отказную от квартиры мужа в регионе, чтобы не потерять в деньгах. Муж квартиру в регионе продавать не хочет! А покупать квартиру совокупной большей площади это космические деньги, т.к. кв в регионе больше кв. метров, чем 2 кв в Питере. Или может есть какие другие варианты, кроме ждать истечения срока владения. Спасибо за ответы.
Добрый день!
Вам нужно заключить брачный договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день! Вам нужно составлять не брачный договор, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса, и в нем можно прописать в том числе распределение денег от продажи квартиры. Данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению, и если нотариус его удостоверит, оспорить его будет весьма сложно. Если у нотариуса оформите, то оспорить его будет почти невозможно. Андрей, вам нужно составить соглашение о разделе имущества и заверить ее у нотариуса. Вопрос следующий. Разводимся с супругой, пришли к обоюдному согласию при разделе имущества, а именно, квартиру продали находясь в браке, деньги поделили, у меня остается автомобиль, хотим составить брачный договор. Вопрос, насколько реально оспорить брачный договор, ведь условия в нем явно невыгодные для супруги, т.к автомобиль остается у меня а у нее ничего. Возможно нужно факт передачи части денежных средств выпускных от продажи квартиры зафиксировать распиской? Как подстраховать себя?
Добрый день! Вам нужно составлять не брачный договор, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества, ст. 38 Семейного кодекса, и в нем можно прописать в том числе распределение денег от продажи квартиры. Данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению, и если нотариус его удостоверит, оспорить его будет весьма сложно.
Спросить
Андрей, вам нужно составить соглашение о разделе имущества и заверить ее у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Если квартира жены является ее единственным жильем и она владеет ей более трех лет, платить налог не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Нужно ли платить налоги за квартиру если она отчуждена по брачному договору жене. Она ее продает во владении 3 года, единственное жилье у нее. У меня квартира тоже по брачному договору
Добрый день! Если квартира жены является ее единственным жильем и она владеет ей более трех лет, платить налог не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
В данном случае имеет место так называемое приращение долей: право собственности жены на долю возникло в момент приобретения квартиры в силу ст. 34 Семейного кодекса, а по брачному договору произошло так называемое приращение долей, то есть срок владения должен исчисляться с момента возникновения права собственности на первую долю.
СпроситьБрачным договором. Путём дарения или купли продажи Как правильно оформить квартиру, которая приобретена в браке, на жену. Собственность долевая, приобретена в браке, оформлена на мужа. Выдела долей не было. Как правильно переоформить на жену и чтобы права больше у супруга не было при разводе?
Здравствуйте. Вы же квартиру продали, значит налог обязаны платить. Вам же не вернули квартиру Надо было заявлять 1/2 этой суммы к вычету из той, что Вас обязали вернуть бывшему супругу. По смыслу ст. 34, ст. 38 СК РФ данную обязанность по уплате налога должны разделить между супругами, так как статус квартиры судом определен как совместная собственность. Можно заявить отдельный иск к супругу сейчас.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В браке был оформлен брачный договор, по которому квартира остается мне. После развода продала квартиру. Заплатила налог с продажи. Но суд отменил брачный договор и обязал вернуть супругу половину стоимости квартиры. Могу ли я вернуть налог, так как дохода я в итоге не получила.
Здравствуйте. Вы же квартиру продали, значит налог обязаны платить. Вам же не вернули квартиру
Спросить
Надо было заявлять 1/2 этой суммы к вычету из той, что Вас обязали вернуть бывшему супругу. По смыслу ст. 34, ст. 38 СК РФ данную обязанность по уплате налога должны разделить между супругами, так как статус квартиры судом определен как совместная собственность. Можно заявить отдельный иск к супругу сейчас.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, вправе. Подавайте иск и грамотно его составьте. Главное не заниматься самодеятельностью У Вас уже не первый вопрос на сайте. Лучше обратитесь к юристу, оплатите небольшую сумму за консультацию и составление документов. Непонятна Ваша позиция. Либо Вы начинающий юрист... Делите в суде имущество и доказывайте, что жильё приобретено от продажи вашей собственности. Разводимся с мужем. В период брака сначала была куплена квартира, которая по брачному договору является моей личной собственностью. Квартиру продали, купили новую по этой же стоимости, брачник не составляли. Могу ли я просить у суда оставить за мной единолично квартиру, если оно покупалась на средства с продажи старой квартиры которая по брачному договору моя личная собственность?
Да, вправе. Подавайте иск и грамотно его составьте. Главное не заниматься самодеятельностью
СпроситьУ Вас уже не первый вопрос на сайте. Лучше обратитесь к юристу, оплатите небольшую сумму за консультацию и составление документов. Непонятна Ваша позиция. Либо Вы начинающий юрист...
Спросить
Ва нужно выделить доли, поскольку использовался мат. капитал. Это возможно только с согласия банка, которое трудно получить. Поэтому только после погашения ипотеки можно продать квартиру. Покупали квартиру в ипотеку в браке, но с брачным договором, его суть была в том, что, банк ей не доверял как созаемщику, тоесть прописано при покупке, квартира только в моей собственности. Сейчас идёт дело к разводу, в квартире вложен мат кап, двое детей, доли не выделял.
Планирую продать эту кв, чтобы купить поменьше (поменьше платёж по ипотеке) , так как с алиментами и ипотекой не потяну, Какие мои дальнейшие действия?
Суд, если суд, то сколько это по времени длиться?
И что после суда.
И скажите пожалуйста Как было все на практике П.с. Архангельская область
Ва нужно выделить доли, поскольку использовался мат. капитал. Это возможно только с согласия банка, которое трудно получить. Поэтому только после погашения ипотеки можно продать квартиру.
Спросить1. Да
2. От стоимости продажи Сможет.
От суммы дохода, цены продажи. У нас с супругой в браке была приобретена квартира, записана на меня. Сейчас я хочу чтобы квартира полностью стала собственностью супруги, для это будем составлять брачный договор на изменение режима владения собственностью.
1) Имея на руках такой брачный договор, супруга сможет переоформить квартиру в Росреестре (ЕГРН, МФЦ) на себя?
2) Покупали мы квартиру по ДКП, там стоимость была 5 млн руб, это было в 2019 году. Сейчас такая квартира стоит уже дороже. Когда квартира будет переоформлена на нее, если она захочет ее продать в будущем, то от какой стоимости будет считаться налог при продаже?
Добрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13%?
СпроситьДобрый день. Я возможно не так выразился по пункту 2. Я имел ввиду, что если квартира была приобретена по ДКП, то налог 13% при продаже уплачивается с разницы между ценой за которую была приобретена квартира и ценой за которую сейчас ее собственник продает (если новая цена выше, чем покупали). Если квартира получена дар, то вроде бы за основу берется кадастровая стоимость. А вот в нашем случае, если квартира переоформлена на супругу по брачному договору, то при ее продажи от какой стоимости будет считаться налог 13% ? Прошлый ДКП ведь уже будет неактуален в случае переоформления собственника с меня на супругу
СпроситьСразу в договоре купли-продажи указывайте доли. Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров. В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например! Я хочу оформить на себя ипотеку. У меня есть девушка у которой есть 4 млн на первоначальный взнос, мы не в браке. Стоимость недвижимости 6 млн. Я вкладываюсь в ремонт 700 тыс и остаток добавляю в первоначальный взнос 300 тыс. Остальное я буду гасить в ипотеке. Можно ли сразу поделить доли в квартире, не дожидаясь погашения ипотеки? Что для этого нужно сделать? И как их правильно расчитать?
Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров.
Спросить
В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например!
СпроситьОформить либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо брачный договор. Однако в этом, обычно, нет никакого смысла, если в перспективе планируется продажа. Если так, то проще продать и просто поделить деньги. Добрый день! Можно через нотариальное соглашение, можно через суд. Помощь Вам мы окажем! Либо через суд, если есть спор. Либо - через нотариуса. Если оба супруга согласны, то можно составить соглашение о разделе в нотариальной форме, на основании ст.34 СК, ст.256 ГК. Если нет согласия одного из супругов, то в судебном порядке, путем подачи иска в районный суд по месту нахождения имущества. Нотариальное соглашение о разделе.
Если продавать, то в договоре сразу нужно указать, что 1/2 денег на Ваш счёт.
Иначе она продаст, а денежные средства потратит на себя Либо по нотариально удостоверенному соглашению, либо в судебном порядке. Как на с супругой разделить совместную собственность на купленную в браке квартиру, оформленную на жену, на равные доли
Оформить либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо брачный договор. Однако в этом, обычно, нет никакого смысла, если в перспективе планируется продажа. Если так, то проще продать и просто поделить деньги.
Спросить
Добрый день! Можно через нотариальное соглашение, можно через суд. Помощь Вам мы окажем!
Спросить
Если оба супруга согласны, то можно составить соглашение о разделе в нотариальной форме, на основании ст.34 СК, ст.256 ГК. Если нет согласия одного из супругов, то в судебном порядке, путем подачи иска в районный суд по месту нахождения имущества.
СпроситьНотариальное соглашение о разделе.
Если продавать, то в договоре сразу нужно указать, что 1/2 денег на Ваш счёт.
Иначе она продаст, а денежные средства потратит на себя
Спросить
Каким образом муж не дает вам продать долю? По ракам бьет? Вы вправе продать долю не спрашивая мужа. Однако при продаже доли вам нужно сначала предложить ее к выкупу мужу, если он не согласен или не даст ответ на предложение, мржете продать ее кому угодно. Сделка нотариальная.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности [b]вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/b] У нас с мужем брачный договор. Моя там только 1/2 квартиры. Он мне не даёт ее продать. Скажите пожалуйста мои действия? Как мне забрать свою долю.
Каким образом муж не дает вам продать долю? По ракам бьет? Вы вправе продать долю не спрашивая мужа. Однако при продаже доли вам нужно сначала предложить ее к выкупу мужу, если он не согласен или не даст ответ на предложение, мржете продать ее кому угодно. Сделка нотариальная.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
