Квартира в разводе - как сохранить собственность, если брачный договор отсутствует
Разводимся с мужем. В период брака сначала была куплена квартира, которая по брачному договору является моей личной собственностью. Квартиру продали, купили новую по этой же стоимости, брачник не составляли. Могу ли я просить у суда оставить за мной единолично квартиру, если оно покупалась на средства с продажи старой квартиры которая по брачному договору моя личная собственность?
Да, вправе. Подавайте иск и грамотно его составьте. Главное не заниматься самодеятельностью
СпроситьУ Вас уже не первый вопрос на сайте. Лучше обратитесь к юристу, оплатите небольшую сумму за консультацию и составление документов. Непонятна Ваша позиция. Либо Вы начинающий юрист...
Спросить
Скаже Что лучше составить при разводе, чтоб сохранить квартиру - брачный договор или нотариальное соглашение об отказе супруга от имущества?
Как бы не назывался договор , в нем должно быть написано, что муж в случае развода оставляет все имущество приобретенное в браке ВАМ.
Спросить
Главное прописать, что в случае развода всё имущество переходит в вашу собственность!Логичнее составить брачный договор, но можно и нотариальное соглашение, а можно и то и другое, тогда гарантия железная!
СпроситьУ меня вопрос. Я хочу развестись со своей супругой. У меня есть в собственности 3 х комнатная приватизированная квартира. Также есть квартира в которой моя доля составляет 50% и доля супруги составляет 50% . Эта квартира взята в ипотеку. Дети взрослые. Я хотел подарить ей свою 3 х комнатную квартиру. А взамен хочу что бы она мне подарила свою долю 50%. Она является ещё по второй квартире созаёмщиком. Что мне лучше, оформить брачный договор, или договор дарения с ней составить. Я отдаю ей 3 х комнатную квартиру, а она мне свою долю в другой квартире.
Вы не можете распорядиться правом в ипотечной квартире без согласия банка и не сможете его (право) перерегистрировать. Прежде в банк обратитесь и получите его согласие.
Спросить
Здравствуйте. Увы, но без согласия банка не получится долю супруги оформить на вас. Попробуйте предложить банку такой вариант - банк даёт согласие на обмен доли супруги на вашу 3-х комнатную квартиру, а супруга подписывает с банком договор поручительства (о том, что поручается за вас, что вы будете и в дальнейшем платить кредит уже за всю квартиру, а не только за свою долю), и передаёт банку полученную от вас 3-х комнатную квартиру в залог.
Спросить
Мы с мужем хотим подать на развод. Есть несовершеннолетний ребенок. Муж оставляет квартиру в совместной собственности (является собственником по документам) мне.
Как я понимаю, дарственную мы не можем оформить - так как квартира совместная собственность. Как лучше поступить в таком случае? Составить брачный договор или оформить ему отказ от своей доли в мою пользу? Или же это можно озвучить на суде? И нужно ли прибегать к услугам адвоката, если нет спора по ребенку и имуществу?
Вы можете разделить имущество не прибегая к суду и адвокатам.
В соглашении можете прописать что угодно, какие доли кому идут, или отказ от доли одного в пользу другого и т.д.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)СпроситьСК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Виктория Владимировна, Доброго дня Вам.
Да, Вы вправе обойтись, в целях экономии средств без юристов.
Расторжение брака, если нет споров, происходит у мирового судьи, иск простой, составляется не сложно.
Предоставление интересов в суде не обязательно, само заседание проходит в 10 минут.
А соглашение о разделе имущества и по алиментам заключите у
нотариуса.
Это самый хороший вариант.
С уважением.
СпроситьС мужем в браке 7 месяцев назад взяли ипотеку, платила всё это время я сама, так как он безработный, первоначальный взнос это материнский капитал, у нас 2 детей +деньги моей мамы. Квартиру поделили по 1/4 на всех в равных долях. Сейчас хочу развестись, муж на квартиру не претендует и платить ипотеку тоже не будет. Как лучше оформить сейчас, пока мы в браке брачный договор и по договору прописать отказ от доли или сделать после развода договор дарения его части. Подскажиье пожалуйста, заранее спасибо.
Как сделать до развода, чтоб потом жена не имела прав на дом? Дом зарегистрирован на меня, прописан только я. Претендовать на дом, сказала, не собирается. Поможет ли брачный договор или лучше сделать дарственную на родственника? Возможно ли такой вариант, что указать в исковом заявлении о расторжении брака какую то фразу типа того что супруги не имеют по отношению друг к другу имущественных претензий?
Здравствуйте.
Договор дарения не поможет, так как если дом был приобретен в период брака, то необходимо согласие супруги на дарение, так как это совместно нажитое имущество.
Сделайте брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).
Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 41 СК РФ).
Или соглашение о разделе.
Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов предусмотрена госпошлина 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333. 24 НК РФ).
Спросить
Если речь идёт об имуществе, которые нажито в период брака, то разделить такое имущество можно либо через суд, либо заключить соглашение у нотариуса.
Спросить
Да в иске вы пишите-фразу что нет имущественного спора, в короткий срок заключите добровольно соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток, Виталий! Заключая соглашение, находясь в браке, Вы делите только то имущество, которое у Вас уже есть. Ваше соглашение не будет распространяться на имущество, приобретаемое Вами после даты его заключения. Поэтому Вам либо придется каждый раз после приобретения нового имущества заключать новые соглашения.
СпроситьМоя мама хочет переписать на меня свою квартиру (это необходимость), из всех вариантов остается только купле-продажа (дарение котегорически не подходит). Как нам все оформить чтобы жена не могла на нее претендовать при разводе (брачный договор заключать отказывается).
Уважаемый Роберт !
Только на имущество, полученное по договору дарения или по наследству, супруга не будет претендовать.
Так что или дарение, или наследстов...
Удачи Вам.
СпроситьИмеет ли силу брачный договор при разводе?
По договору квартира принадлежит мужу (но приобретена в браке). имеет ли право на нее жена и двое не совершеннолетних детей?
Имеет. Однако по изложенному такой договор может быть оспорен в суде женой, например, по тем основаниям, что ставит ее в крайне неблагоприятное положение. Дети права на имущество родителей не имеют.
СпроситьВ браке приобретены две квартиры 1 комнатная собственник муж, 3 комнатная собственник я. Квартиры в ипотеке обе платить ещё долго. Есть ребенок. Предстоит развод. Договорились, что 3 комнатная остаётся мне с ребенком ипотеку плачу сама, а 1 комнатная и машина достается муже. Есть ли смысл заключить брачный договор, будет ли он иметь силу в суде при разводе.
Елена, если вы договорились, зачем обращаться в суд? Заключите нотариальное Соглашение. Потом, если кто-то не будет исполнять его условия, можно легко получить исполнительный лист.
Спросить
Здравствуйте) Да, заключите брачный договор у нотариуса в соответствии со ст. 38 СК РФ во избежание сложностей в будущем. При разводе он будет иметь силу.
Спросить
Брачный договор определяет имущественный права и обязанности супругов, в т.ч. на случай расторжения брака/ст.40 СК РФ/, поэтому целесообразно таковой заключить.
Спросить
Есть смысл заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, у нотариуса.
СпроситьСкажите пожалуйста, вот мы продаем жилье с вложеным материнским капиталом и покупаем дом, доли выделены. Получилось так, что мы разводимся и муж готов отказаться от своей доли. Квартира уже находится под задатком, пакет документов мы отдали ы опеку на согласование уже.
Вопрос: Можем ли мы заключить брачный договор, что после развода он не претендует на квартиру или нужно именно отказ от доли в пользу меня?
Отказ от доли предусмотрен только при наследовании. В данном случае отказ оформляется договором дарения.
Спросить
Здравствуйте, если доли уже выделены, в том числе и на супруга, то просто брачный договор здесь может не пройти. Вам нужен брачный договор и отказ от доли супруга, - он не сможет далее претендовать на что либо, либо дарение доли вам после развода.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста. Поможет ли брачный договор сохранить доходы и имущество супруги если у супруга есть долги по банку и есть исполнительный лист. Единственное жилье в которой проживаем прописана только супруга и ребенок. Долги образовальсь в совместном браке.
Евгений.. Добрый день. Все зависит от условий брачного соглашения. А банковские долги при разделе придется делить.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Брачный договор с разделением имущества во всем периоде брака с указанием пункта что образовавшиеся долги платит каждый из супругов сам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае безусловно брачный договор поможет сохранить доходы и имущество супруги. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьМожет ли мой кредитор (я физлицо), признать через суд брачный договор заключенный мной с моей супругой недействительным?
Если да, то при каких условиях?
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьЕсть 14 летний ребенок, я снимаю с ребенком квартиру. После продажи квартиры (квартира была в ипотеке совместно нажитая) я ничего не получила, в том числе непокрытые кредиты взятые на мое имя, но потраченные вместе. Выход есть?
если вы не давали своего согласия на сделку (нотариально удостовренного), вы можете признать сделку недействительной.
Спросить
Если кредитный договор оформлялся в период брака то отношения по кредитному договору взаимосвязаны с брачным договором.
СпроситьКак при разводе сохранить квартиру, приобретенную в браке, за женой, если ее денежный вклад в приобретение квартиры составлял 80%. Средства, пошедшие на приобретение квартиры, зарабатывались в браке.
имущество, приобретенное в браке является общим имуществом, так что пополам квартира Вам принадлежит
СпроситьВ совместную собственность несколько лет назад супругами была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита и мат. капитала. Кредитный договор оформлен на супруга. Не так давно супругами был оформлен брачный договор, где устанавливается раздельный режим имущества супругов, но ипотечную квартиру он не затрагивает. В настоящий момент стоит вопрос погашения ипотеки. Супруга хочет оформить на себя потребительский кредит, предоставив мужу эти денежные средства в качестве целевого займа на погашение ипотеки. В дальнейшем планируется выделение долей и передача доли мужа жене. Какие риски могут быть у супруги в данном случае, учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности, а по кредиту согласно брачному договору несет обязательства только она? Может ли муж признать договор займа недействительным и по каким основаниям?
Здравствуйте) Вам лучше составить у нотариуса соглашение о разделе квартиры на основании ст. 38 СК РФ. В противном случае возможен обман со стороны супруга.
СпроситьКупили квартиру в браке ипотека. Моя мама дала первоначальный взнос, я написала расписку ей об этом. С мужем был договор что подпишим брачный договор, а теперь упираеться не подписывает брачный договор. На развод подавать собрался. Как быть. Что делать Помогиие.
Здравствуйте! У вас один вариант, уговорить. В соответс твии со ст. 46 СК РФ супруги, заключившие брачный договор должны сообщить об этом своим кредиторам интересы которых могут пострадать от такого соглашения.
Спросить
Доброго времени суток. Квартира пока в ипотеке делиться не будет - после того как встанет вопрос о разделе-нужно будет в суде доказывать что квартирка куплена на ваши личные деньги.
СпроситьПосле развода, бывший супруг, должен выписаться из квартиры на основании Брачного договора. Развод в 2019 году. Иск в суд о утратившим право пользования жилым помещением ИЛИ о невыполнении брачного договора.
Иск нужно подавать о о снятии с регистрационного учета и выселении (если прописан).
Спросить
