Бти перепланировка квартиры / Недвижимость - 745 советов адвокатов и юристов
С БТИ поговорите на эту тему. Возможно можно сделать через внесение изменений в кадастровый план, технический паспорт. В строящемся многоквартирном жилом доме были приобретены две соседние квартиры (под номерами 65 и 66). на стадии строительства была оформлена перепланировка. Заключен договор долевого участия на кв.66, подготовлен тех. план и получен кадастровый паспорт на кв. 66. После сдачи дома, благополучно зарегистрировано право собственности. Можно ли теперь изменить номер квартиры на 65?
С БТИ поговорите на эту тему. Возможно можно сделать через внесение изменений в кадастровый план, технический паспорт.
СпроситьВопрос не понятен! куплена квартира в ипотеку. оформили в БТИ и сделали оценку. Потом убрали стену на лоджию и объединили с кухней. дом монолитно -кирпичный. теперь узнала что обязательно нужно все узаконить. с чего начать, и какова вероятность разрешения перепланировки (т.к. стена вроде не несущая) Дом монолитно-кирпичный начала объединение лоджии с кухней! Квартира в частичной ипотеке! Как поступить куда бежать?
куплена квартира в ипотеку. оформили в БТИ и сделали оценку. Потом убрали стену на лоджию и объединили с кухней. дом монолитно -кирпичный. теперь узнала что обязательно нужно все узаконить. с чего начать, и какова вероятность разрешения перепланировки (т.к. стена вроде не несущая)
СпроситьЭто серьезная перепланировка, поскольку будет затронута наружная стена дома, являющаяся капитальной. Сначала, вам необходимо обратиться в БТИ, там получите все остальные указания. Вам дан краткий ответ на вопрос. Если Вам необходимо задать уточняющие вопросы, Вы можете обратиться в личную почту, в рамках бесплатной программы. Дам все необходимые рекомендации, непосредственно для вашего случая. Всего доброго. Приобрели с мужем квартиру в кирпич. Доме. однушка, большая лоджия, выход на нее с комнаты. Решили сделать выход с кухни. Удобно будет! Подскажите какие документы нам нужно собрать на случай продажи квартиры?
Это серьезная перепланировка, поскольку будет затронута наружная стена дома, являющаяся капитальной. Сначала, вам необходимо обратиться в БТИ, там получите все остальные указания. Вам дан краткий ответ на вопрос. Если Вам необходимо задать уточняющие вопросы, Вы можете обратиться в личную почту, в рамках бесплатной программы. Дам все необходимые рекомендации, непосредственно для вашего случая. Всего доброго.
СпроситьСделать новое окно, считается перепланировкой, т.к. требуется вносить данные в план БТИ. Можно ли без разрешения сделать в комнате вместо двух окон одно. Квартира приватизирована находиться в многоквартирном доме, дом деревянный, окна на фасадной части дома.
Сделать новое окно, считается перепланировкой, т.к. требуется вносить данные в план БТИ.
СпроситьТребование ДУКа абсурдны. Смена приборов учета (только если не меняли расположение стояка, отдельных труб) не является перепланировкой. Чтобы внести изменения в проект нужно потратить не один месяц в хождениях по БТИ и прочим организациям. Купил квартиру в новом доме, газ в дом ещё не пустили. Поменял газовый счётчик, для этого нанял фирму, которая имеет лицензию на такого вида работ. Сейчас домоуправляющая компания выставляет счёт за замену газового счётчика. Получается, что я замену счётчика должен оплатить два раза? Они говорят, что я внёс изменения в проект. Помогите, что мне делать?
Требование ДУКа абсурдны. Смена приборов учета (только если не меняли расположение стояка, отдельных труб) не является перепланировкой. Чтобы внести изменения в проект нужно потратить не один месяц в хождениях по БТИ и прочим организациям.
СпроситьУважаемая Анна , г. Саратов !
Вопрос выезда для замеров квартиры решается техником БТИ по согласованию с Заказчиком исходя из имеющейся документации на квартиру и возможных перепланировок в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2014г
21:42 моск. В настоящий момент мы занимаемся приватизацией квартиры. На дом, в котором она находится, есть поэтажный план. Дом новый, сведения в поэтажном плане актуальные. Мы обратились в БТИ для получения технической документации на квартиру. Подскажите, пожалуйста, необходим ли в нашем случае выезд техника для обмера квартиры при наличии поэтажного плана у этой организации. Заранее спасибо!
Уважаемая Анна , г. Саратов !
Вопрос выезда для замеров квартиры решается техником БТИ по согласованию с Заказчиком исходя из имеющейся документации на квартиру и возможных перепланировок в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2014г
21:42 моск.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимы следующие документы:
-Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах.
-Расширенная выписка из домовой книги
-Копия финансово-лицевого счета
-Паспорта всех, прописанных на данной площади
- Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра - оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности.
-Договор социального найма - в 2-х экземплярах. Какие документы нужны для получения зеленки на жилплощадь?
Есть договор приватизации.
В приватизации участвовали 4 человека дочь-18 лет, бывшая жена с ее сыном (сыну 25 лет, сейчас находится в местах лишения свободы) и я.
Спасибо.
Здравствуйте.
Необходимы следующие документы:
-Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах.
-Расширенная выписка из домовой книги
-Копия финансово-лицевого счета
-Паспорта всех, прописанных на данной площади
- Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра - оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности.
-Договор социального найма - в 2-х экземплярах.
СпроситьНа данный момент,делается ремонт квартиры хотим убрать не несущюю стенку без разрешен бти.Повлияет ли в дальн на взятие квартиры под ипотеку(половина наша половина родствен).
---у вас нет такого права. перепланировка. повлияет на ипотеку. На данный момент, делается ремонт квартиры, хотим убрать не несущюю стенку без разрешен бти. Повлияет ли в дальн на взятие квартиры под ипотеку (половина наша половина родствен).
На данный момент,делается ремонт квартиры хотим убрать не несущюю стенку без разрешен бти.Повлияет ли в дальн на взятие квартиры под ипотеку(половина наша половина родствен).
---у вас нет такого права. перепланировка. повлияет на ипотеку.
СпроситьДа, правы - это перепланировка - нужно разрешение это Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Не думаю, что эта манипуляция настолько серьезна ели эти работы выполнить качественно в обход управляющей компании, на поэтажном плане БТИ стояки отопители не отражаются. Хочу в квартире изменить положение труб. От стояка радиатор направлен в правую сторону, а я хочу, чтобы его перенесли в левую сторону. (Для этого нужно распилить стояк развернуть на 180 градусов и обратно заворить) Обратилась управляющую компанию, чтобы все сделали по закону за мой счет, мне отказали, сказав что это перепланировка. Прывы ли они и как я могу все сделать по закону.
это Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Не думаю, что эта манипуляция настолько серьезна ели эти работы выполнить качественно в обход управляющей компании, на поэтажном плане БТИ стояки отопители не отражаются.
СпроситьЕсли за это время не было никаких изменений в плане перепланировки,переустройства.И все равно инвентаризационная оценка жилья ,указанная в паспорте на 2008 год и сегодняшняя- разные.Поэтому Вам придется обратиться в БТИ.Они могут ,не внося изменений в паспорт ,выдать справку об инвенаризационной стоимости жилья на сегодняшний день.Это нужно для заключения договора купли-продажи.Удачи! Действителен ли при купле/продажи квартиры паспорт БТИ от апреля 2008 г.?
Если за это время не было никаких изменений в плане перепланировки,переустройства.И все равно инвентаризационная оценка жилья ,указанная в паспорте на 2008 год и сегодняшняя- разные.Поэтому Вам придется обратиться в БТИ.Они могут ,не внося изменений в паспорт ,выдать справку об инвенаризационной стоимости жилья на сегодняшний день.Это нужно для заключения договора купли-продажи.Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. По вопросу выделения Вам жилой площади на территории квартиры необходимо определить, как его можно организовать в виде изолированного помещения (или относительно изолированного помещения), возможно с установкой перегородок, не затрагивающих несущих стен дома. В дальнейшем - согласовать проект перепланировки квартиры в районной администрации, и узаконить проведенную перепланировку в БТИ и Росреестре. В дальнейшем возможно выделить в натуре долю в праве собственности на квартиру, которая по факту будет составлять искомые 9 м2. Это, конечно, при условии, что иные лица, имеющие право пользования квартирой не создадут Вам невыносимых условий совместного проживания. Если в квартире со смежными комнатами я не могу требовать определить порядок пользования, то могу я требовать освободить мои 9 метров в любом месте квартиры, что бы завести свою мебель?
Здравствуйте. По вопросу выделения Вам жилой площади на территории квартиры необходимо определить, как его можно организовать в виде изолированного помещения (или относительно изолированного помещения), возможно с установкой перегородок, не затрагивающих несущих стен дома. В дальнейшем - согласовать проект перепланировки квартиры в районной администрации, и узаконить проведенную перепланировку в БТИ и Росреестре. В дальнейшем возможно выделить в натуре долю в праве собственности на квартиру, которая по факту будет составлять искомые 9 м2. Это, конечно, при условии, что иные лица, имеющие право пользования квартирой не создадут Вам невыносимых условий совместного проживания.
СпроситьВозможно. Технический паспорт изготавливается БТИ (или аналогичная организация) по заявке собственников. Пусть продавец этот паспорт изготовит до заключения договора купли-продажи. Тогда Вы будете знать, что приобретаете, а также не имеется ли незаконной перепланировки квартиры. Покупаем квартиру. Дому 3 года. Собственники говорят что у них отсутствует тех. паспорт. Возможно ли такое?
Возможно. Технический паспорт изготавливается БТИ (или аналогичная организация) по заявке собственников. Пусть продавец этот паспорт изготовит до заключения договора купли-продажи. Тогда Вы будете знать, что приобретаете, а также не имеется ли незаконной перепланировки квартиры.
СпроситьГалина , Вам необходимо сделать следующее:
1. Обратиться в БТИ с паспортом и правоустанавливающим документом на жилое помещение. Сотрудник БТИ зафиксирует, что была сделана перепланировка.
2. Заказать технический проект (в проектной организации или БТИ).
3. С полным пакетом документом, необходимым для получения разрешения, обратиться в районную администрацию или суд с соответствующим заявлением.
4. Получить разрешение и снова обратиться в БТИ.
Дальше нужно совершить все те же действия, что и в случае с законной перепланировкой. Узаконивание перепланировки завершается получением нового свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Перепланировка.
Какие документы необходимо предоставить в суд чтобы узаконить перепланировку?
Галина , Вам необходимо сделать следующее:
1. Обратиться в БТИ с паспортом и правоустанавливающим документом на жилое помещение. Сотрудник БТИ зафиксирует, что была сделана перепланировка.
2. Заказать технический проект (в проектной организации или БТИ).
3. С полным пакетом документом, необходимым для получения разрешения, обратиться в районную администрацию или суд с соответствующим заявлением.
4. Получить разрешение и снова обратиться в БТИ.
Дальше нужно совершить все те же действия, что и в случае с законной перепланировкой. Узаконивание перепланировки завершается получением нового свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьНет, нельзя, так как по документам у Вас уже произошло изменения площади, так как на основании технического паспорта БТИ и формируются все остальные документы (кадастровый паспорт, свидетельство о праве). При перепланировке квартиры объединились кухня и зал. В паспорте БТИ написали кухня-столовая и уменьшили жилую площадь на площадь равную залу до перепланировки. (т.е. жилая площадь уменьшилась). Подскажите можно ли обойтись без уменьшения жилой площади по документам?
Нет, нельзя, так как по документам у Вас уже произошло изменения площади, так как на основании технического паспорта БТИ и формируются все остальные документы (кадастровый паспорт, свидетельство о праве).
СпроситьПерепланировку проверять никто у вас не будет.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Как при дарении квартиры дочери, скрыть от БТИ присоединение лоджии к комнате?
Перепланировку проверять никто у вас не будет.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьЕсли БТИ не подтвердило, у вас все шансы вернуть ваши метры. Мне досталась квартира по наследству в 2012. В техпаспорте я выявила, что соседи полностью перепланировали места общего пользования в свою пользу т.е.расширив свои площади, моя квартира вследствие чего была лишена 9 кв,которая отошла под место общего польз. (лестничный пролет, которым пользуются жильцы 2 этажа) Так уже было около лет 25. Могу ли я сейчас вернуть эти 9 кв. или все сроки ушли? У соседей эти захваченные площади БТИ не прошли.
Считаются. Вам необходимо обратиться в БТИ. У нас квартира в соц. найме. В 80-х годах родители снесли перегородку между комнатой и кладовкой, тем самым увеличив площадь комнаты. Сейчас хочу квартиру приватизировать. Считаются ли такие изменения перепланировкой и как мне их узаконить?
Доброго времени! Вы должны узаконить перепланировку путем составления нового технического паспорта. Добрый день!Обращайтесь к нам, сделаем проект, согласуем и получим новый технический паспорт. Извините, я не поняла. О перепланировке мы должны вносить изменения в БТИ в техпаспорт или нет? Сейчас на данный момент схема не совпадает с самой квартирой. Чего делать?
Для продажи квартиры вам понадобится кадастровый паспорт
сколько стоит, узнайте в бти Продаем квартиру. В квартире 2 собственника. Технический паспорт 2002 года, когда приватизировали квартиру. За это время сделана незначительная перепланировка (поставлена перегородка из брусков и плиты, чтобы разделить комнаты), комнаты были проходные. Надо делать изменения в техпаспорт или нет? Какой срок изготовления и сколько денег на это потребуетя? Сама площадь квартиры не поменялась. Как быть.
для продажи квартиры вам понадобится кадастровый паспорт
сколько стоит, узнайте в бти
СпроситьЗдравствуйте. С этим разрешением в БТИ/МФЦ Перепланировку сделали еще в 2007 по разрешению, что теперь, куда обращаться, чтобы внести изменения в документы на квартиру?
Здравствуйте. Оформление перепланировки Вопрос. Снёс стену в ванной комнате ещё в середине далёких 90-х Сейчас решил продать кв-ру площади для семьи не хватает. Что в БТИ могут потребовать и как решить вопрос? Спасибо.
Делается новый технический паспорт. Если сейчас не по средствам, можете отложить. Затем в Росреестре следует внести изменения об объекте, гос.пошлина небольшая. Произвел перепланировку квартиры, все официально: есть решение администрации о согласовании перепланировки жилого помещения и акт о завершении перепланировки жилого помещения. Скажите пожалуйста обязательно ли сейчас нести эти документы в БТИ для получения кадастрового паспорта с новыми размерами квартиры, а затем в Регистрационный центр для получения новых свидетельств о праве собственности где будут указаны новые размеры квартиры или это можно и не делать, а сделать только в момент продажи квартиры (если такое произойдет)?. Не хочется просто тратить деньги в пустую, а если произойдет продажа тогда уже предъявить все разрешающие документы на перепланировку?
Делается новый технический паспорт. Если сейчас не по средствам, можете отложить. Затем в Росреестре следует внести изменения об объекте, гос.пошлина небольшая.
СпроситьДля начала вам необходимо обратится в орган местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку (если балкон сделали на первом этаже дома, то на реконструкцию), при этом, нужно будет составить подробную схему помещений или разработать архитектурный проект, которые будут содержать все запланированные изменения в жилом помещении. ??Также с планом перепланировки необходимо будет посетить несколько инстанций: БТИ, МЧС, жилищную инспекцию, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации.
После окончания реконструкции следует обратиться в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. В какой форме и куда подать заявление об оформлении в собственность уже пристроенного к квартире балкона?
для начала вам необходимо обратится в орган местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку (если балкон сделали на первом этаже дома, то на реконструкцию), при этом, нужно будет составить подробную схему помещений или разработать архитектурный проект, которые будут содержать все запланированные изменения в жилом помещении. ??Также с планом перепланировки необходимо будет посетить несколько инстанций: БТИ, МЧС, жилищную инспекцию, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации.
После окончания реконструкции следует обратиться в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.
СпроситьЛибо Вы ищете другую квартиру для покупки либо собственник квартиры (продавец) подает иск в суд об узаконении перепланировки - при наличии предусмотренных в законе оснований. Хотел узнать... незнаю даже кому счас верить из контор))) покупаю квартиру... в квартире перепланировка... с кухни на лоджию было только окно, собственники сделали там ещё и дверь... банк не дает купить купить квартиру... только после того как узаконят перепланировку... начали узаконение... БТИ сделало тех. паспорт квартиры где указали вход на лоджию... так же взяли постановление от администрации города на разрешении... отдали все в кадастровый... ответ от них через 4 дня... отказать... т.к это не является перепланировкой.. что-то типо номера такой перепланирвки в Законе о кадастре нет. Получается.. В БТИ на плане есть вход, и у БТИ это считается перепланировкой... а в кадастровом не считается перепланировкой, т.к это не является перепланировкой))) Кто тут прав?!
Либо Вы ищете другую квартиру для покупки либо собственник квартиры (продавец) подает иск в суд об узаконении перепланировки - при наличии предусмотренных в законе оснований.
СпроситьПусть инженер из БТИ осматривает квартиру и сверяет с тех.паспортом квартиры. Как доказать, что в квартире не проводилась перепланировка.
