Будет ли обременение недвижимости / Недвижимость - 2200 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Если у вы купили недвижимость у должника, то правомерно (законно). Ваш продавец уклоняется от исполнения судебного акта и игнорирует требования приставов.
В выписке должно быть ограничения от пристава.
Удачи Вам и всего хорошего! [b]Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.[/b] Пристав наложил ограничение на недвижимость. Выписке обременений нет. Сделка была нотариальная, но у предыдущего владельца был долг по кредиту. Законно ли наложили ограничения? Спасибо!
Добрый вечер. Если у вы купили недвижимость у должника, то правомерно (законно). Ваш продавец уклоняется от исполнения судебного акта и игнорирует требования приставов.
В выписке должно быть ограничения от пристава.
Удачи Вам и всего хорошего! Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
СпроситьДобрый день! В любом случае до погашения ипотеки квартира находится в обременении, следовательно продать ее не смогут.
Но в то же время на будущее вам сообщаю в силу ст. 446 ГПК РФ на единственное жилье не может быть наложено взыскание. Добрый день!
Можно, но этот запрет легко отменить по заявлению банка.
Тут проще признать бездействие пристава незаконными, так как пристав позволил должнику продать имущество в процессе исполнительного производства. После признания бездействий незаконными требовать с бюджета РФ компенсации. Мой должник в процессе исполнительного производства продал свою старую квартиру и купил по ипотеке новую дорогую. Пристав считает, что поскольку больше ничего у должника за душой, то производство следует закрывать. Может ли судебный пристав вынести запрет на регистрационные действия, если эта квартира находится в залоге у банка? Я имею в виду не арест, а запрет на любого типа регистрационные действия. Или до погашения ипотеки или после полного погашения. Леонид.
Добрый день! В любом случае до погашения ипотеки квартира находится в обременении, следовательно продать ее не смогут.
Но в то же время на будущее вам сообщаю в силу ст. 446 ГПК РФ на единственное жилье не может быть наложено взыскание.
СпроситьДобрый день!
Можно, но этот запрет легко отменить по заявлению банка.
Тут проще признать бездействие пристава незаконными, так как пристав позволил должнику продать имущество в процессе исполнительного производства. После признания бездействий незаконными требовать с бюджета РФ компенсации.
СпроситьНа меня хочет оформить квартиру родной брат моего деда. Ему 87 лет. Как лучше поступить в данном случае? Какой вариант переоформления выбрать? Чтобы собственником был я, но прописка у него осталась в этой квартире! Спасибо.
Антон, здравствуйте!
Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.
Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.
Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.
Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.
После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.
Ст. 572 ГК РФ,
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.
Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.
Далее предпринять шаги:
Подготовить пакет документов.
Составить договор в письменном виде.
Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.
Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.
Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.
СпроситьЗдравствуйте
Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.
СпроситьЛюбую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.
ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.
Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.
СпроситьДобрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.
ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.
При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсли дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.
Так что только купля-продажа.
СпроситьЗдравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя
Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)
Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником
Успешного Вам решения по этому делу!
СпроситьЗдравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги. В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?
Здравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
Спросить3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги.
СпроситьВы понимаете, что снять ограничения с недвижимого имущества без участия кредитора, неважно банк, это физическое лицо, но ограничение имеются, то погашение такой записи возможно при участии двух сторон договора, вас и вашего кредитора, того физического лица, кто дал вам деньги взаймы
А вот вопрос о применении срока исковой давности, это другой вопрос он начинает отчитываться от даты, когда вы должны были полностью оплатить данный займ по расписке
И, если в течение этого срока кредитор, физическое лицо не обратится в суд за взысканием денег по такой расписке, вот тогда Вы, действительно можете применить срок исковой давности заявить, заявить об этом суде и, только по получению судебного решения, когда будет отказано во взыскании денег вашему кредитору, можно будет снять ограничения.
СпроситьТак в ы подписали что читайте. [quote]подписала какие-то документы в трёх экземплярах[/quote]
[b]NO COMMENTS![/b] Хотела получить деньги под залог недвижимости, подписала какие-то документы в трёх экземплярах, но передумала и сделка не состоялась, а в справке из мфц написано, что наложено обременение московской налоговой компанией; получается, что задним числом проведена ипотека.
А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то? Я продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета. Для покупки квартиры в рассрочку продан дом, в котором был прописан несовершеннолетний. Опека не даёт возможности снять деньги за дом со счета, так как в покупаемой квартире не выделена доля. Обременение не снять, как поступить в такой ситуации?
А, как связана прописка его с обременением в виде залога дома и земли?
Вы не написали был ли осуществлен полный расчет за дома?
Если был и земля идом полностью оплачены, то залог снимается, заявлением сторон.
А причем здесь регистрация несовершеннолетнего то?
СпроситьЯ продавец. Покупатель купил у меня квартиру в рассрочку. Просит снять обременение, так как деньги не снять со счета несовершеннолетнего без выделения ему доли в покупаемой квартире. Долю не выделить, так как покупатель не может совершать никакие манипуляции с моей недвижимостью до полного расчета.
СпроситьЗдравствуйте! Это значит, что вы можете распоряжаться объектом на свое усмотрение, без согласия того лица в пользу которого было это ограничение. Например банк, если была ипотека и полностью её погасили. 02 06 2020 прекращена запись а Едином государственном реестре недвижимости об ограничении обременений в отношении недвижимости. Что это значит?
Владельцем вы будете является после регистрации перехода права в Росреестре, а когда такая регистрация произойдет, нужно смотреть в Вашем договоре. Судя по написанному, видимо после подписания договора. Доброе утро!
Собственником вы станете после регистрации права собственности в Росреестре.
А вот обременение будет снято как раз после оплаты последнего платежа. Приобретая коммерческую недвижимость у физ. лица, мы предложили выплатить основную часть, допустим 250 000 руб. в рассрочку на 5 месяцев. Продавец предложил оформить сделку ДКП с обременением. У меня вопрос: буду я являться собственником сразу после сделки или по истечении 5 месяцев после выплаты последнего платежа?
Владельцем вы будете является после регистрации перехода права в Росреестре, а когда такая регистрация произойдет, нужно смотреть в Вашем договоре. Судя по написанному, видимо после подписания договора.
СпроситьДоброе утро!
Собственником вы станете после регистрации права собственности в Росреестре.
А вот обременение будет снято как раз после оплаты последнего платежа.
СпроситьРиски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения. Если риски для покупателя, если у продавца в собственности участок менее 3 лет.
Риски есть всегда, и они не связаны с периодом нахождения в собственности. Да, общий срок исковой давности составляет 3 года, но в некоторых случаях имеются отлагательные условия для начала течения данного срока. При приобретении недвижимости необходимо проанализировать документы, подтверждающие право собственности лица, обратить внимание на наличие/отстутствие супруга на момент приобретения им недвижимости. В случае, если земельный участок куплен в период брака, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
Кроме того, проверьте приобретаемый участок на наличие обременений. Сделать это возможно заказав в Росреестре соответствующую выписку по кадастровому номеру, либо воспользовавшись бесплатным сервисом на сайте Росреестра (Справочная информация по объектам недвижимости онлайн), раздел права и ограничения.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
- для физических лиц - 2 000 рублей.
2. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей; Сколько необходимо заплатить гос. пошлину при совершении сделки покупки земельного участка с летним домом (дача).
Здравствуйте, Андрей. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
- для физических лиц - 2 000 рублей.
2. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
СпроситьВы ранее должны были составить нотариальное соглашение о выделении долей, в соответствии с которым и должны были после закрытия ипотеки выделить детям доли.
(если только не забыли снять обременение с ипотечной недвижимости) Приобрели квартиру в районе Владимирской области с привлечением мат. капитала. Ипотека закрыта. Доли на членов семьи не выделены. Готовимся к переезду в другой регион и к последующей продаже квартиры. Хотели оформить документы у нотариуса по месту нового места жительства. Возможно ли это? Потому, что нотариус здесь заявляет, что доли можно выделять только по месту регистрации жилой площади. Так ли это?
Вы ранее должны были составить нотариальное соглашение о выделении долей, в соответствии с которым и должны были после закрытия ипотеки выделить детям доли.
(если только не забыли снять обременение с ипотечной недвижимости)
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
СпроситьДобрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьРасторгайте ДКП, если не знали о этом обременении объекта. Обременение сняли. Апартамент хочу. Можно ли отсудить у них что? Покупался объект нежилой недвижимости (апартамент). В дкп указано что продавец гарантирует отсутствие прав 3 х лиц на объекте недвижимости. По факту объект был под обремением под ипотекой (таков у них бизнес). Продаем, за вырученные гасим обязательства, разницу себе. Объект строящийся. Приемка передача ожидается осенью (или +полгода). Отсудить поднайм видимо нельзя, тк задержка в собстенности не привела бы к задержке в пользовании.
Можно ли еще чтл отсудить у продавца за нарушение этого пункта (свободно от прав третьих лиц) ? Моральный ущерб? Каков он будет если можно?
Только на основании доверенности. Продавец может снять обременения без участия покупателя, если продавец будет иметь доверенность ст 185 ГК РФ от покупателя. Доверенность мне и мужу тоже взять квартира купленно на материнский кппитал. Продавец может один без участия покупателям снят обременение потому что продавец Питере живут мы Абакане. Она ге сможет прийти у неё больная мама.
Только в судебном порядке. Обратиться в суд с иском об устранении ограничений в пользовании имуществом. Очень странно. Обычно на торги выставляют имущество, свободное от залогов, и других ограничений. Или эти все нюансы должны быть прописаны в положении о торгах. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения, если есть основания. Приобретено недвижим. Имущество на торгах. Стоит ограничение в силу закона об ипотеке. Дело в том, что залогодержателем является физ лицо и нет возможности с ним связаться. Для регистрации права собственности необходимо совместное заявление приобретателя и залогодержателя. Что можно предпринять в такой ситуации?
Только в судебном порядке. Обратиться в суд с иском об устранении ограничений в пользовании имуществом.
СпроситьОчень странно. Обычно на торги выставляют имущество, свободное от залогов, и других ограничений. Или эти все нюансы должны быть прописаны в положении о торгах. Обращайтесь в суд с заявлением о снятии обременения, если есть основания.
СпроситьВ законе не указано вид обременений. Есть вариант. Моя тётя пострадавшая от паводков в Иркутской области в 2019 году. Дом подтопило, и ей пришло уведомление что положены выплаты-компенсации на ремонт строения.
Документы собраны, заявления отправлены, но 20 мая 2020 года поступил звонок от девушки "из комиссии" (так представились). Они сообщили, что у тёти есть ипотека в районном центре (она оформила её 3 года назад). В связи с этим в выплате - отказать.
Законно ли это? Ипотека - это еще не собственность, квартира еще 7 лет находится в залоге у банка.
Как решить такой вопрос?
Сарай можно подарить. Регистрация для этого не потребуется, ведь сарай не зарегистрирован. Он не будет передаваться как объект недвижимости. Тут с оформлением есть моменты, поскольку в договоре купли продажи вы будете указывать наличие построек (есть они или нет) и наличие обременений в пользовании участком (есть они или нет), теоретически можно составить юридически верный договор и все в нем это прописать, но тут еще больше вопросов возникает, допустим право доступа и т.д. Можно ли продать земельный участок без хозпостройки, свидетельства на землю и отдельно на сарай. А сарай например подарить. Чтобы не ехать в другой регион сделку хотели дистанционно сделать, а если есть сарай то дистанционно не получится?
Сарай можно подарить. Регистрация для этого не потребуется, ведь сарай не зарегистрирован. Он не будет передаваться как объект недвижимости.
СпроситьТут с оформлением есть моменты, поскольку в договоре купли продажи вы будете указывать наличие построек (есть они или нет) и наличие обременений в пользовании участком (есть они или нет), теоретически можно составить юридически верный договор и все в нем это прописать, но тут еще больше вопросов возникает, допустим право доступа и т.д.
СпроситьЗначит что любое обременение (залог, аренда, арест) сняты и теперь вы вправе продать сдать подарить квартиру БЕЗ ограничений кому угодно. Проведена государственная регистрация прекращения запрета, наложенного объекта недвижимого имущества. Здравствуйте. Что это означает.
Значит что любое обременение (залог, аренда, арест) сняты и теперь вы вправе продать сдать подарить квартиру БЕЗ ограничений кому угодно.
СпроситьДобрый день!
Во-первых, для уверенности что с объектом недвижимости нет никаких проблем и ограничений необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном варианте.
Во-вторых, раньше регистрировались договор купли-продажи и сама сделка. Возможно, в договоре были условия о переходе права собственности после полного расчета с продавцом. Если номер и дата регистрации права собственности совпадает с данным видом ограничения, то скорее всего Росреестр не убрал из сведений данное ограничение/обременение, и необходимо обращаться в Росреестр за тем, чтобы они данное ограничение из информации об объекте недвижимости убрали. В справочной информации из егрн в графе обременения/ограничения стоит такая же запись как и в графе о праве собственности (номер регистрации, дата) и дополнительно в скобке слово сделка, что это значит?
Добрый день!
Во-первых, для уверенности что с объектом недвижимости нет никаких проблем и ограничений необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном варианте.
Во-вторых, раньше регистрировались договор купли-продажи и сама сделка. Возможно, в договоре были условия о переходе права собственности после полного расчета с продавцом. Если номер и дата регистрации права собственности совпадает с данным видом ограничения, то скорее всего Росреестр не убрал из сведений данное ограничение/обременение, и необходимо обращаться в Росреестр за тем, чтобы они данное ограничение из информации об объекте недвижимости убрали.
СпроситьЗадолженность по кредитным платежам, что значит \'кроме ипотеки\'? Кто мог взять ипотеку на моё имя?
Здравствуйте!
Здесь чётко написано кроме ипотеки. Значит любой другой кредит. Павел, доброго времени суток. Это всего лишь типовое название задолженности, как если бы там было написано подчеркните нужное и т.п. Если вы сомневаетесь, можете обратиться в МФЦ, Управление Росреестра и сделать запрос по всей существующей на вас недвижимости в т.ч. и об обременениях в виде ипотеки. Это классификация, то есть Ваша задолженность классифицирована как задолженность, не обеспеченная ипотекой.
Для обеспеченных долгов есть нюансы во взыскании. Здравствуйте/ В исполнительном производстве есть такая фраза у меня =Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 300000 т/р/ ==Как это понять? Если я не брал никакой ипотеки никогда почему написано КРОМЕ ИПОТЕКИ? НЕ ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЧТО КТОТО ВЗЯЛ НА МОЕ ИМЯ ИПОТЕКУ о которой я ни сном ни духом? Благодарю за ответ.
Павел, доброго времени суток. Это всего лишь типовое название задолженности, как если бы там было написано подчеркните нужное и т.п. Если вы сомневаетесь, можете обратиться в МФЦ, Управление Росреестра и сделать запрос по всей существующей на вас недвижимости в т.ч. и об обременениях в виде ипотеки.
СпроситьЭто классификация, то есть Ваша задолженность классифицирована как задолженность, не обеспеченная ипотекой.
Для обеспеченных долгов есть нюансы во взыскании.
СпроситьОбратитесь к выбранному юристу в личную почту. Составление документов услуга платная. Расценки разные. Приставы наложили обременение на недвижимость хотя она в залоге по договору у другого кредитора помогите составить заявление об отмене ареста.
Обратитесь к выбранному юристу в личную почту. Составление документов услуга платная. Расценки разные.
СпроситьОльга, для правильной консультации нужно читать постановление пристава. Доброго времени. Управление Росреестра уведомило Вас о снятом обременении в виде запрета регистрационных действий в отношении имущества. Теперь Вы вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению — продать, подарить и т.д. Пришло письмо от судебных приставов ссылка на статья 34 часть 5 ФЗУ от 13.05.15 не понимаю основание в письме перечислены об’екты недвижимости.
Здравствуйте! Для начала, вам нужно взять выписку из росреестра об объекте недвижимости. Там будет информация по дому и земельному участку. Получите, посмотрите информацию. Если обременений нет. собственник установлен, кадастровый номер есть, кадастровая стоимость есть, заберете выписку из домовой книги, заключаете договор купли-продажи идёте в рос реестр и оформляете право собственности на себя. Я хочу купить дом, но хозяин потерял все документы на него и сам не в состоянии их сделать. Подскажите, пожалуйста, с чего мне начинать? Спасибо.
Здравствуйте! Для начала, вам нужно взять выписку из росреестра об объекте недвижимости. Там будет информация по дому и земельному участку. Получите, посмотрите информацию. Если обременений нет. собственник установлен, кадастровый номер есть, кадастровая стоимость есть, заберете выписку из домовой книги, заключаете договор купли-продажи идёте в рос реестр и оформляете право собственности на себя.
СпроситьДобрый день. Так и пропишите в договоре, что недвижимость не находится под обременением и долги по ЖКУ отсутствуют. Составление, корректировка, дополнение любых документов может быть произведено за плату. Какой пункт в Договоре купли-продажи недвижимости должен быть предусмотрен, чтобы не купить квартиру с долгами по ЖКХ?
Дом Вы не вернете, можете требовать возврата денег, оплаченных по сделке. При совершении сделки, Вам нужно было убедиться в том, что дом не заложен и не находится под арестом. К сожалению, при подаче документов на регистрацию сделки в МФЦ, сразу установить это невозможно. Ирина
"Возврат". То есть этот дом ранее принадлежал вам?
В зависимости от обстоятельств дела, вы можете подать иск о снятии обременения с недвижимости.
Но это возможно не всегда
С Уважением. Есть решение суда на возврат дома. Пошли в мфц пришёл отказ так как у покупателя долг по кредиту, соответственно нам отказ в оформлении дома. Как нам вернуть дом?
Дом Вы не вернете, можете требовать возврата денег, оплаченных по сделке. При совершении сделки, Вам нужно было убедиться в том, что дом не заложен и не находится под арестом. К сожалению, при подаче документов на регистрацию сделки в МФЦ, сразу установить это невозможно.
СпроситьИрина
"Возврат". То есть этот дом ранее принадлежал вам?
В зависимости от обстоятельств дела, вы можете подать иск о снятии обременения с недвижимости.
Но это возможно не всегда
С Уважением.
Спросить