Будет ли снижение ставок по ипотеке - 446 советов адвокатов и юристов
Могут 10%, если вы согласитесь. Стою в очереди на молодую семью с 2018 года, я одна без супруга в январе этого года мне исполнилось 35 лет, на данный момент у меня двое н/л детей а также я беременна третьим (роды в июне этого года) в том году взяла ипотеку с помощью маткапитала, если шансы получить сертификат в этом году? Если да то на какой процент, изначально стояла на 35%, кто то говорил что могу выплатить 10% , правда ли это
Нина, да в обязательном порядке. Здравствуйте! Договор страхования жизни в каждом случае заключается только с Вашего согласия. Можете по одной ипотеке оформить, по второй - нет. Заключение договора страхования жизни дает снижение ставки по ипотеке и Вы, в каждом случае должны для себя решить что выгоднее: платеж за страхование и сниженный процент по ипотеке, либо отсутствие страховки и не снижение процента по ипотеке У меня оформлены два договора ипотечного кредита в одном банке.
Нужно ли оформлять страхование жизни для каждого договора?
Здравствуйте! Договор страхования жизни в каждом случае заключается только с Вашего согласия. Можете по одной ипотеке оформить, по второй - нет. Заключение договора страхования жизни дает снижение ставки по ипотеке и Вы, в каждом случае должны для себя решить что выгоднее: платеж за страхование и сниженный процент по ипотеке, либо отсутствие страховки и не снижение процента по ипотеке
СпроситьОформить страховку нужно, без страхования ставка выше Юлия, при обращении банка в суд ходатайствовать о применении ст. 333 ГК РФ Уменьшение неустойки. 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга. Можно написать заявление с просьбой рассрочки уплаты неустойки или снижения ее размера. В заявлении нужно объяснить ситуацию и причины не оплаты, сослаться на трудное финансовое положение. Так произошло, что я не оплачивала страховку в Сбербанке пот ипотеке. При этом я им звонила каждый месяц в Сбербанке, что бы мне скидывали ссылку на ежемесячный платеж по ипотеке. И вот звоню я в июне и узнаю что ежемесячный платеж не как обычно, а 144000 (не у стойка за страховку) что можно сделать.. Как снизить неустойку
Юлия, при обращении банка в суд ходатайствовать о применении ст. 333 ГК РФ Уменьшение неустойки. 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Спросить
Обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга. Можно написать заявление с просьбой рассрочки уплаты неустойки или снижения ее размера. В заявлении нужно объяснить ситуацию и причины не оплаты, сослаться на трудное финансовое положение.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банки имеют право устанавливать процентную ставку по кредиту на свое усмотрение. Хотя банки могут установить свои собственные правила и условия, в том числе в отношении страхования и дополнительных услуг, которые приводят к изменению ставки, но обязанны соблюдать договоренности, заключенные с заемщиками.
Таким образом, при оплате страховки на квартиру банк может рассмотреть возможность пересмотра условий кредита и снижения процентной ставки, однако это зависит от политики конкретного банка и может не быть предусмотрено законодательством.
Рекомендуем Вам обратиться в банк, предоставивший кредит, и уточнить возможность пересмотра условий кредита при оплате страховки на квартиру. Забыли заплатить страховку на квартиру, втб банк поднял ставку по ипотеке на 1%, возможно ли при оплате страховки снизить ставку
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банки имеют право устанавливать процентную ставку по кредиту на свое усмотрение. Хотя банки могут установить свои собственные правила и условия, в том числе в отношении страхования и дополнительных услуг, которые приводят к изменению ставки, но обязанны соблюдать договоренности, заключенные с заемщиками.
Таким образом, при оплате страховки на квартиру банк может рассмотреть возможность пересмотра условий кредита и снижения процентной ставки, однако это зависит от политики конкретного банка и может не быть предусмотрено законодательством.
Рекомендуем Вам обратиться в банк, предоставивший кредит, и уточнить возможность пересмотра условий кредита при оплате страховки на квартиру.
СпроситьОбратиться в банк заявлением о снижении процентной ставки. Как снизить ставку по действующей ипотеке на вторичке Сбербанка для семей с детьми?
Анна, если это было оформлено как аванс, то вернуть обязан. Здравствуйте Анна, если аванс оформлен именно как "АВАНС", а не задаток, то да вернут. Напишите продавцу письменное требование о возврате. В случае отказа обращайтесь в суд. Анна!
Непонятно по какой причине Вам отказали
В любом случае если это аванс, то при расторжении договора он возвращается. Добрый день, Анна. Для точного и компетентного ответа потребуется ознакомиться с тем документом, который сопровождал передачу аванса. Можете направить в личном сообщении, персональные данные скройте. Одобрили ипотеку, но Центробанк снизил процентную ставку. В связи с этим я подала на пересмотр, одобренную ипотеку ануллировали и отказали в ипотеке.
Продавцу уже внесла аванс.
В таком случае вернут ли мне аванс?
Здравствуйте Анна, если аванс оформлен именно как "АВАНС", а не задаток, то да вернут. Напишите продавцу письменное требование о возврате. В случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
Анна!
Непонятно по какой причине Вам отказали
В любом случае если это аванс, то при расторжении договора он возвращается.
Спросить
Добрый день, Анна. Для точного и компетентного ответа потребуется ознакомиться с тем документом, который сопровождал передачу аванса. Можете направить в личном сообщении, персональные данные скройте.
СпроситьДанный факт не является основанием для изменения условий договора. У меня умер муж (созаёмщик по ипотеке), возможно ли снижение ставки в этом случае?
Программа "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор. Есть хорошая статья: https://sovcombank.ru/blog/ipoteka/ipoteka-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka-snizhenie-stavki-osobennosti-refinansirovaniya#h_493260968181629724685258 Вопрос следующий. 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет под 10%. Сейчас ожидаем в семье пополнение, второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на программу по ипотеки снижение ставки, чтотдля этого нужно?
Спасибо!
Программа "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор.
Спросить
Здравствуйте!
Эти вопросы следует уточнять именно в банке, так как снижение ставки предусмотрена, если она прописана в кредитном договоре. Ставка останется такая же, как была, если иного не будет в договоре указано. А потому данное условие требуйте включения в договор. Елена,
ставка по кредитному договору фиксированная. Если иное не прописано в договоре. И это очень хорошо для заёмщика. Его долг не увеличится!
Если произойдет чудо и ставки по кредитам уменьшатся, Вы сможете просто рефинансировать кредит, взяв деньги по другой ставке и погасить имеющийся.
С наилучшими пожеланиями, Алексей Пирожков. У меня такой вопрос: если я сейчас беру ипотеку под 25% годовых и допустим через год центробанк снизит свою ставку например до 10% то что будет с моей ипотекой, ставка останется так же 25% или ставка по моей ипотеке тоже снизится?
Здравствуйте!
Эти вопросы следует уточнять именно в банке, так как снижение ставки предусмотрена, если она прописана в кредитном договоре.
Спросить
Ставка останется такая же, как была, если иного не будет в договоре указано. А потому данное условие требуйте включения в договор.
Спросить
Елена,
ставка по кредитному договору фиксированная. Если иное не прописано в договоре. И это очень хорошо для заёмщика. Его долг не увеличится!
Если произойдет чудо и ставки по кредитам уменьшатся, Вы сможете просто рефинансировать кредит, взяв деньги по другой ставке и погасить имеющийся.
С наилучшими пожеланиями, Алексей Пирожков.
СпроситьЗакон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке. Ипотека, заёмщик получил инвалидность 1 гр. по здоровью, ранее официально не работал, ипотека "без документов". Страховая отказала, так как по договору только жизнь и инвалидности при несчастн. Случае.
Подскажите пожалуйста, есть ли шансы по закону сбавить процент или наоборот, банк в праве накрутить из-за рисков, а также права ли страховая, что отказала или можно добиться все таки через суд? Спасибо большое.
Закон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке.
СпроситьЛюдмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается. 6% только в рекламе, таких процентов больше нет. Изменится ли % по ипотеке по нынешнему закону, если ипотеку взяли в 2019 г. имеем ребёнка 8 лет. В данный момент, вроде, ипотеку дают под 6%тем, у кого есть дети? Спасибо!
Людмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается.
Спросить
Вы можете попробовать обратиться в банк с соответствующим заявлением, однако снижение ставки-право а не обязанность банка. Если условиями ипотечного договора предусмотрено такое право - можете.
Удачи. Обращайтесь в отделение банка. Покупал квартиру (новостройка) у физического лица с помощью ипотеки. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки при рождении ребёнка?
Вы можете попробовать обратиться в банк с соответствующим заявлением, однако снижение ставки-право а не обязанность банка.
Спросить
Условия снижения процентной ставки должны быть прописаны в тексте вашего ипотечного договора.
Читайте, удачи. Обращайтесь в отделение банка. Покупал квартиру на первичном рынке у ФЛ с Оформлением ипотеки. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки?
Условия снижения процентной ставки должны быть прописаны в тексте вашего ипотечного договора.
Читайте, удачи.
СпроситьВозможна реструктуризация ипотеки но условия у каждого банка свои. Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор. Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?
Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
СпроситьЕсли у вас на руках факт передачи экземпляра ДДУ в банк, то обращайтесь в банк с письменной претензией.
Это нарушение Закона о защите прав потребителей. В договоре или где нибудь письменно было зафиксировано снижение ставки? Взял ипотеку в банке ДОМ РФ,в договоре прописано, что после предоставления зарегистрированный договора ДДУ в офисе банка, что и было сделано 3.11.2021 передал лично сотруднику банку а именно Елене Разживиной в городе Самара, то с 1.12.2021 процентная ставка должна была снизиться с 10.25% до 5,45%,уже начался декабрь ни чего не поменялось, менеджер ни как не прокомментировал, сказала ждите может в январе 2022 возможно поменяться, что делать в такой ситуации мне?
Если у вас на руках факт передачи экземпляра ДДУ в банк, то обращайтесь в банк с письменной претензией.
Это нарушение Закона о защите прав потребителей.
Спросить
Здравствуйте Александра!
К юристам этот вопрос отношения не имеет. Снижение ставки по ипотеке в Промсвязьбанке.
Ольга, обратитесь в банк с соответствующим заявлением. Обратиться с заявлением в банк вы конечно можете. Но уменьшить ставку - это право, а не обязанность банка. Здравствуйте, Ольга!
Вы можете заключить договор рефинансирования с другим банком при наличии согласия со стороны банка. Взяла ипотеку нулевой цикл январе 2020 г процентная ставка 8.7% с первоначальный взносом. Могу ли я переоформить договор на более низкую ставку 6.5%или уменьшить срок (вместо 8 лет 5 лет) в связи указом 566 Президента РФ.
Обратиться с заявлением в банк вы конечно можете. Но уменьшить ставку - это право, а не обязанность банка.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете заключить договор рефинансирования с другим банком при наличии согласия со стороны банка.
СпроситьЕсли вы не подтвердили основания снижения вашего дохода, то и смысла жаловаться нет. Просто так-никто не применит закон, если нет оснований. Жаловаться можно в центробанк и прокуратуру. Обращение пишутся по Федеральному закону 59-фз. Нужны подробности-пишите. Есть вариант сделать рефинансирование и перейти на ставки, которые есть сейчас. Если интересно-пишите. Если частный фонд ипотеки не разрешил каникулы по федеральному закону из-за ковида? А основание не было просто не захотел куда жаловаться? Надо составить иск или жалобу?
Если вы не подтвердили основания снижения вашего дохода, то и смысла жаловаться нет. Просто так-никто не применит закон, если нет оснований.
Спросить
Жаловаться можно в центробанк и прокуратуру. Обращение пишутся по Федеральному закону 59-фз. Нужны подробности-пишите.
СпроситьЕсть вариант сделать рефинансирование и перейти на ставки, которые есть сейчас. Если интересно-пишите.
СпроситьЗаконом не предусмотрено снижение процентной ставки. Что касается уменьшения размеров ежемесячных выплат, то их можно снизить. Т е общая сумма выплат останется прежней, но будете платить меньше и дольше.
Для платной консультации и подробного анализа вашей ситуации, пишите в личные сообщения в вотсапп. В 2013 году с мужем взяли ипотеку, я жена - созаемщик, большую часть долга выплатили. В 2021 году я, созаемщик, стала инвалидом, имеем ли какое то право на уменьшение долга или процентной ставки?
Законом не предусмотрено снижение процентной ставки. Что касается уменьшения размеров ежемесячных выплат, то их можно снизить. Т е общая сумма выплат останется прежней, но будете платить меньше и дольше.
Для платной консультации и подробного анализа вашей ситуации, пишите в личные сообщения в вотсапп.
СпроситьЗдравствуйте к сожалению да, так как у Вас вторичка вам отказывают снижать ставку по ипотеке. Законно ли банк отказывает снижать ставку по ипотеке, с господдержкой, ипотеку брали год назад, второй ребёнок родился в этом году, банк заявляет, что господдержка действует только на новое жилье, вторички это не касается, так ли это?
Здравствуйте к сожалению да, так как у Вас вторичка вам отказывают снижать ставку по ипотеке.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! Для начала необходимо обратиться с соответствующим заявлением, о снижении ставки в банк. Оформлена ипотека в 2017 г. В 2020 ребёнок стал инвалидом. В договоре купли продажи: Продавец «Ооо инвестиционная строительная компания» в лице Халилова В.В. Покупатель Я и супруг.
Имеем ли мы право на рефинансирование ипотеки по программе господдержки семей с детьми-инвалидами?
Анастасия, здравствуйте! Для начала необходимо обратиться с соответствующим заявлением, о снижении ставки в банк.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Все зависит от усмотрения банка. Закона, который обязывал бы банк снижать ставку, не существует. Родился третий ребёнок, взяли ипотеку, могу ли я рассчитывать на снижение ставки?
Здравствуйте, Алексей!
Все зависит от усмотрения банка. Закона, который обязывал бы банк снижать ставку, не существует.
СпроситьДобрый день!
Вы можете написать заявление в банк, в котором указать сложившуюся Вашу финансовую ситуацию и попросить снизить ставку. К заявлению приложите справку 2 ндфл за 2020 год, либо справку с ЦЗН, подтверждающую получение пособия по безработице. Какие документы предоставить в банк для снижения процентной ставки ипотеки из-за безработицы.
Добрый день!
Вы можете написать заявление в банк, в котором указать сложившуюся Вашу финансовую ситуацию и попросить снизить ставку. К заявлению приложите справку 2 ндфл за 2020 год, либо справку с ЦЗН, подтверждающую получение пособия по безработице.
СпроситьЗаконом не оговорено какое количество раз можно просить рефинансирование, но рефинансирование идет от первоначального договора. Можно ли рефинансировать ранее рефинансированный ипотечный кредит для снижения ставки по ипотеки.
Законом не оговорено какое количество раз можно просить рефинансирование, но рефинансирование идет от первоначального договора.
СпроситьФормально да, но если суд признает данное условие ущемляющим права потребителя-то взимание данной комиссии будет неправомерным. В банке есть услуга по снижению процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Всего лишь нужно написать заявление. Но, за эту услугу (снижение%) банк берет комиссию в размере приличной суммы 5000-15000 руб. Законно ли это?
Формально да, но если суд признает данное условие ущемляющим права потребителя-то взимание данной комиссии будет неправомерным.
СпроситьЧитайте также:
- Снижение процентной ставки
- Ипотека банки процентные ставки
- Ставка кредита по ипотеке
- Снижение ставки по ипотеке
- Как снизить ставку по ипотеке
- Ставки процентов по ипотеке
- Снижение процентной ставки по кредиту
- Снижение процентной ставки ипотека
- Как снизить процентную ставку по ипотеке
- Ипотека снизить процентную ставку
- Заявление на снижение ставки
- Заявление на снижение процентной ставки
- Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке
- Снижение ставки по ипотеке сбербанк
