Бухгалтерия управляющей компании / ЖКХ - 216 советов адвокатов и юристов
Для перерасчета нужно написать заявление в бухгалтерию управляющей компании. (На счёте должны быть реквизиты, куда писать)
В заявлении нужно будет указывать период перерасчета.
Если ранее вы или ваши соседи не обращались по поводу ремонта лифта, стоит это сделать.
Если решение вопроса затянется, это может пригодиться. Я живу в новостройке, в подъезде 2 лифта, но работает один, в счет фактуре приходит счет за 2 лифта. Обязан ли я платит за оба? Если нет, то что нужно сделать, чтобы пересчитали кварплату?
Для перерасчета нужно написать заявление в бухгалтерию управляющей компании. (На счёте должны быть реквизиты, куда писать)
В заявлении нужно будет указывать период перерасчета.
Если ранее вы или ваши соседи не обращались по поводу ремонта лифта, стоит это сделать.
Если решение вопроса затянется, это может пригодиться.
СпроситьАлександра, обратитесь к приставу и проведите с ним сверку. Здравствуйте, попробуйте для начала зайти на сайт госуслуг, там отображается судебные задолженности. Здравствуйте, Александра!
Самый простой способ - позвонить в бухгалтерию управляющей компании, там могут даль информацию о состоянии задолженности, когда и сколько поступило на лицевой счет. С меня удерживают на работе деньги судебные приставы за неуплату коммунальных услуг, как узнать дошли ли до компании деньги?
Здравствуйте, попробуйте для начала зайти на сайт госуслуг, там отображается судебные задолженности.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Самый простой способ - позвонить в бухгалтерию управляющей компании, там могут даль информацию о состоянии задолженности, когда и сколько поступило на лицевой счет.
СпроситьДобрый день. Надо начинать именно с управляющей компании: идти к ним в бухгалтерию, показывать квитки об оплате, и всё выяснять. Моя ситуация такая, вчера пришла бумага о том что у меня есть долг по ЖКХ за сентябрь и октябрь 2019 года, я очень удивилась так как квитанции с чеками об оплате у меня на руках, пошла разбираться в МФЦ, там меня грубо говоря послали разбираться с конторой где платила (Офис Билайн) Но его уже закрыли и по слухам от соседей туда уже много людей приходили с претензиями. Хочу еще съездить в Управляющую компанию, но что-то мне подсказывает, что там тоже никто с этим возиться не будет, подскажите пожалуйста как еще можно решить этот вопрос.
Добрый день. Надо начинать именно с управляющей компании: идти к ним в бухгалтерию, показывать квитки об оплате, и всё выяснять.
СпроситьВыписка оформляется в бухгалтерии УК. Не понятно в чем вопрос. Вам отказывают? По известным мне, а также указанным на официальном сайте контактам они не отвечают. Соответственно, нужный мне документ запросить не представляется возможным. Есть ли у уважаемых юристов сведения о состоянии данной УК? Существуют ли иные механизмы получения необходимых документов? Для оформлентя документов на жилищную субсидию мне нужна выписка из лицевого счета за пять лет. До осени 2015 г. нашей управляющей компанией была ОАО Славянка. На данный момент контакты их официальногл сайта не актуальны. Как и где я могу получить выписку? Спасибо.
По известным мне, а также указанным на официальном сайте контактам они не отвечают. Соответственно, нужный мне документ запросить не представляется возможным. Есть ли у уважаемых юристов сведения о состоянии данной УК? Существуют ли иные механизмы получения необходимых документов?
СпроситьНапрямую в бухгалтерию (расчетный центр) поставщика или в управляющую компанию с квитанциями. Отключили электроэнергию за неуплату. Долг за 2 месяца составлял 2450,94 руб, платежная квитанция за комунальные услуги за последний месяц была на сумму 2350 руб. 28.0619 мною был погашен долг в размере 2520 руб. 1.07.19 мне отключили электроэнергию за неуплату. Подтверждающие документы и фото квитанций исчетчиков имеются. Куда мне обращаться?
Напрямую в бухгалтерию (расчетный центр) поставщика или в управляющую компанию с квитанциями.
СпроситьВсе прописанные в квартире отвечают по долга за ЖКУ солидарно. Разделить долг нельзя. Здравствуйте, Вам необходимо перезаключить договор социального найма.
Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.
Также Вы можете написать заявление в бухгалтерию управляющей компании на рассрочку долга.
Но оплачивать долги все равно придется! В квартире 2-шке жили моя мама, я,жена и двое дитей 10 и 4 лет. Мама умерла. Жена с детьми ушла. Развелась. Я живу один 3 месяца. Долг за квартиру 100.000 остался. Жена и я мы не собственики. Квартира не противезирована. Долг могу попалам разделить. Спасибо.
Все прописанные в квартире отвечают по долга за ЖКУ солидарно. Разделить долг нельзя.
Спросить
Здравствуйте, Вам необходимо перезаключить договор социального найма.
Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган – департамент жилищной политики. Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.
Также Вы можете написать заявление в бухгалтерию управляющей компании на рассрочку долга.
Но оплачивать долги все равно придется!
СпроситьПлатежи бывают целевыми и не целевыми. Если при оплате задолженности вы не указали за какой именно период вы произвели оплату, то бухгалтерия может распределить их за ранее образованные периоды неплатежей.
Если не сможете доказать, что за более ранние периоды у вас нет задолженности, то распределение произведено правомерно.
К сожалению это практика суда и указания Пленума ВС.
Удачи вам! Был подан иск, за сентябрь - ноябрь месяц за неуплату ЖКУ, от управляющей компании, цена иска 15000 р., после чего была произведена оплата на 15300 р. и чек-квитанции была предъявлена суду, однако управляющая компания сказала, что оплаченная сумма была распределена на более ренние образовавшиеся задолженности, которые имеются по другим периодам. В таком случае предется оплачивать весь образовавшийся до этого долг целиком? Ведь изначальная сумма указанная в иске оплачена.
Платежи бывают целевыми и не целевыми. Если при оплате задолженности вы не указали за какой именно период вы произвели оплату, то бухгалтерия может распределить их за ранее образованные периоды неплатежей.
Если не сможете доказать, что за более ранние периоды у вас нет задолженности, то распределение произведено правомерно.
К сожалению это практика суда и указания Пленума ВС.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте, управляющая компания должна зачесть ваш платеж на имеющийся остаток долга. На всякий случай напишите письмо в бухгалтерию с просьбой скорректировать назначение платежа, считать данный платеж (реквизиты квитанции и сумма и период) оплатой за нужный период вам. Я перепутала квитанции, и вместо январьских оплатила за октябрь (повторно), вернуться ли мне деньги на счет, как быть?
Здравствуйте, управляющая компания должна зачесть ваш платеж на имеющийся остаток долга. На всякий случай напишите письмо в бухгалтерию с просьбой скорректировать назначение платежа, считать данный платеж (реквизиты квитанции и сумма и период) оплатой за нужный период вам.
СпроситьСкорее всего, нет, если Ваша УК выставляет Вам счета за коммунальные услуги через РКЦ, то, по всей видимости туда по специальному договору между УК и РКЦ передано ведение Ваших лицевых счетов и деньги ресурсоснабжающих организаций напрямую (минуя расчетный счет Вашей УК) уходят им. Теоретически Вы конечно можете отправить деньги насчет УК, но это скорее всего запутает бухгалтерию, РКЦ будет числить за Вами долг и начислять пени. Можно ли напрямую платить управляющей компании, а не через единный центр.
Скорее всего, нет, если Ваша УК выставляет Вам счета за коммунальные услуги через РКЦ, то, по всей видимости туда по специальному договору между УК и РКЦ передано ведение Ваших лицевых счетов и деньги ресурсоснабжающих организаций напрямую (минуя расчетный счет Вашей УК) уходят им. Теоретически Вы конечно можете отправить деньги насчет УК, но это скорее всего запутает бухгалтерию, РКЦ будет числить за Вами долг и начислять пени.
СпроситьДоброй ночи! В Вашем случае необходимо обратиться в Вашу Управляющую компанию (бухгалтерия по начислению кварт. Платы) с оригиналами квитанций для подтверждения оплаты, что наблюдаются проблемы с зачислением платежей со стороны Сбербанка, или же позвонить на горячую линию Сбербанка. Всё зависит от даты оплаты. За декабрь 2018 года квитанция в январе 2019 года должна прийти д.б., либо до 29.12.2018, что мало вероятно если у вас только не ТСЖ. Я лично за декабрь в ТСЖ оплатил 28.12.2018. Ваш платёж не прошёл вовремя, идите в УК, распечатку в Сбербанке оплаты возьмите по УНИКАЛЬНОМУ НОМЕРУ ПЛАТЕЖА (CУИП): 440579839142 - например, латинские буквы не нужно указывать. Я оплатил услуги жкх через онлайн сбербанк. Месяцы ноябрь и декабрь. Пришли квитанции с долгом что за эти месяцы ноябрь и декабрь оплаты небыло... Как быть?
Доброй ночи! В Вашем случае необходимо обратиться в Вашу Управляющую компанию (бухгалтерия по начислению кварт. Платы) с оригиналами квитанций для подтверждения оплаты, что наблюдаются проблемы с зачислением платежей со стороны Сбербанка, или же позвонить на горячую линию Сбербанка.
Спросить
Всё зависит от даты оплаты. За декабрь 2018 года квитанция в январе 2019 года должна прийти д.б., либо до 29.12.2018, что мало вероятно если у вас только не ТСЖ. Я лично за декабрь в ТСЖ оплатил 28.12.2018. Ваш платёж не прошёл вовремя, идите в УК, распечатку в Сбербанке оплаты возьмите по УНИКАЛЬНОМУ НОМЕРУ ПЛАТЕЖА (CУИП): 440579839142 - например, латинские буквы не нужно указывать.
СпроситьВряд сможет выдать квитанции, попытайтесь обратиться в бухгалтерию. Может ли Управляющая компания предоставить копию квитанции жхк не собственнику квартиры, а арендатору? На основании договора аренды этой квартиры.
Добрый день!
Можете обратиться в прокуратуру письменно.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.10.2018)
"О прокуратуре Российской Федерации" Практически выход у вас один. Ждать возбуждения дела о банкротстве в арбитраже. Что это вам даст? Можете избрать представителей для участия в деле. Ваши требования будут внесены в реестр во вторую очередь удовлетворения. (после текущих платежей) Ваши представители трудового коллектива могут контролировать порядок выявления имущества его оценки и реализации и тем самым обеспечить выплату заработной платы.
Обращения в комиссии по трудовым спорам прокуратуры и полицию, а так же хождение к губернаторам и письма Премьер-министру и президенту не решают вопрос а только создают излишнюю суматоху.
Ищите активы предприятия и помогайте арбитражному управляющему. Наша компания банкрот. Задолжноть по зарплатам у всех работников. Но бухгалтерия закрыла налоги без выплаты зарплат. Что делать, люди остались без денег.
Добрый день!
Можете обратиться в прокуратуру письменно.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.10.2018)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Спросить
Практически выход у вас один. Ждать возбуждения дела о банкротстве в арбитраже. Что это вам даст? Можете избрать представителей для участия в деле. Ваши требования будут внесены в реестр во вторую очередь удовлетворения. (после текущих платежей) Ваши представители трудового коллектива могут контролировать порядок выявления имущества его оценки и реализации и тем самым обеспечить выплату заработной платы.
Обращения в комиссии по трудовым спорам прокуратуры и полицию, а так же хождение к губернаторам и письма Премьер-министру и президенту не решают вопрос а только создают излишнюю суматоху.
Ищите активы предприятия и помогайте арбитражному управляющему.
СпроситьДобрый день!
Думаю, что аннулировать платеж у Вас не получится. Для аннулирования платежа необходимо будет обращаться в Сбербанк. Как вариант - обратиться в управляющую компанию с подтверждающими документами, чтобы бухгалтерия осуществила перевод денежных средств на Ваш лицевой счет. Вопрос: ошибочно был отправлен через Сбербанк-онлайн, платеж за коммунальные услуги на квартиру соседей, платеж, соответственно, поступил на счет ЖКХ. Как мне либо аннулировать платеж, либо перечислить на мой счет?
Добрый день!
Думаю, что аннулировать платеж у Вас не получится. Для аннулирования платежа необходимо будет обращаться в Сбербанк. Как вариант - обратиться в управляющую компанию с подтверждающими документами, чтобы бухгалтерия осуществила перевод денежных средств на Ваш лицевой счет.
СпроситьЕли на радиаторах отопления нет запорной арматуры, то менять их должна сама УК. Если сами поменяете, тот при протечке такого радиатора и нанесении ущерба другим собственникам (например, этажом ниже) возмещать ущерб придется Вам за свой счет. Пишите заявку в УК. И добивайтесь. В крайнем случае через общее собрание собственников или путем подачи жалобы в Жилищную инспекцию. Они не правы напишите им заявление на какое число время и оплатите это через бухгалтерию. Хотели бы заменить радиаторы отопления, управляющая компания отказывает в отключении стояка, как поступить в этой ситуации?
Ели на радиаторах отопления нет запорной арматуры, то менять их должна сама УК. Если сами поменяете, тот при протечке такого радиатора и нанесении ущерба другим собственникам (например, этажом ниже) возмещать ущерб придется Вам за свой счет. Пишите заявку в УК. И добивайтесь. В крайнем случае через общее собрание собственников или путем подачи жалобы в Жилищную инспекцию.
Спросить
Они не правы напишите им заявление на какое число время и оплатите это через бухгалтерию.
СпроситьВам быстрее заказать, оплатить и получить комплексную бухгалтерию экспертизу, чем получить ответ на Ваш вопрос. Неужели Вы рассчитываете, на то, что кто-то за Вас будет сидеть и полдня высчитывать формулы? В течение 37 дней отсутствовало горячее водоснабжение, просрочка установленного законом восстановления горячего водоснабжения составила 23 дня. В квартире установлен счетчик на горячую воду. Какую сумму за эти дни (как правильно расчитать) должны выплатить по неустойке (штраф) управляющая компания (отвечающие за данную услугу организации)? Спасибо. С уважением Елена. Г.Кострома.
Вам быстрее заказать, оплатить и получить комплексную бухгалтерию экспертизу, чем получить ответ на Ваш вопрос. Неужели Вы рассчитываете, на то, что кто-то за Вас будет сидеть и полдня высчитывать формулы?
СпроситьДобрый день, Иван.
Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставив платежные документы, подтверждающие факт оплаты, просить произвести перерасчет.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА". Мне насчитали долг за воду 13000 я заплатил, а на следующий меняй мне пришла та же сумма, что делать, подскажите пожалуйста.
Добрый день, Иван.
Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставив платежные документы, подтверждающие факт оплаты, просить произвести перерасчет.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
СпроситьСперва примите решение об изменении способа формирования фонда кап. ремонта.
Потом обратитесь в управляющую организацию с просьбой об открытии счета. Помните о том, что владельцем счета может быть только юридическое лицо, выбранное на общем собрании собственников. Добрый день!
1. Сначала нужно собрание собственников МКД, где проголосуют не менее 2\3 собственников.
2. Составить Протокол собрания, должен включать в себя требования о внесении изменений в договор с управляющей организацией МКД, а именно – добавить пункты:
об открытии лицевого счета МКД и дальнейшем управлении им;
о форме отчетности хозяйствующей компании перед советом дома;
об аккумулировании на данном лицевом счете МКД средств на содержание и текущий ремонт, которые вносят жители дома. Протокол собрания собственников и заполненный лист голосования нужно передать в УК
3. Когда изменения в договор будут внесены, бухгалтерия управляющей компании открывает лицевой счет МКД. Как открыть лицевой счет на МКД?
Сперва примите решение об изменении способа формирования фонда кап. ремонта.
Потом обратитесь в управляющую организацию с просьбой об открытии счета. Помните о том, что владельцем счета может быть только юридическое лицо, выбранное на общем собрании собственников.
Спросить
Добрый день!
1. Сначала нужно собрание собственников МКД, где проголосуют не менее 2\3 собственников.
2. Составить Протокол собрания, должен включать в себя требования о внесении изменений в договор с управляющей организацией МКД, а именно – добавить пункты:
об открытии лицевого счета МКД и дальнейшем управлении им;
о форме отчетности хозяйствующей компании перед советом дома;
об аккумулировании на данном лицевом счете МКД средств на содержание и текущий ремонт, которые вносят жители дома. Протокол собрания собственников и заполненный лист голосования нужно передать в УК
3. Когда изменения в договор будут внесены, бухгалтерия управляющей компании открывает лицевой счет МКД.
СпроситьВы вправе получить в бухгалтерии вашей УО выписку из так называемого "лицевого счёта" о поступлении денежных средств в счёт оплаты ЖКУ только для Вашей квартиры. В банке я могу взять выписку лицевооо счета? Скажите мой многоквартирный дом обслуживает Управляющая Компания расчетный счёт этой компании в банке Возрождение и естественно лицевой счёт который привязан к моей квартире куда поступают денежные средства, могу ли я прийти с паспортом и взять выписку из лицевого счёта о движении денежных средств?
Если погашен то надо предоставить приставам документы, которые подтверждают погашение. Они за вычетом этой суммы будут брать. Добрый день.
Чтобы пристав не взыскал всю указанную в судебном приказе (судебном решении) сумму Вам необходимо предоставить в бухгалтерию управляющей компании доказательства частичного погашения задолженности, получить справку, в какой сумме задолженность погашена, в какой части - не погашена и отнести эту справку на прием к приставу для перерасчета. Т.е. они в любом случае будут взыскивать с карты пенсионной договориться, что оплата будет производиться самими не получится? Пришло смс о взыскании задолженности за жкх с пенсионной карты, что делать если долг частично погашен? Все равно пока всю сумму указанную в исполнительном не снимут не успокоится?
Если погашен то надо предоставить приставам документы, которые подтверждают погашение. Они за вычетом этой суммы будут брать.
Спросить
Добрый день.
Чтобы пристав не взыскал всю указанную в судебном приказе (судебном решении) сумму Вам необходимо предоставить в бухгалтерию управляющей компании доказательства частичного погашения задолженности, получить справку, в какой сумме задолженность погашена, в какой части - не погашена и отнести эту справку на прием к приставу для перерасчета.
СпроситьТ.е. они в любом случае будут взыскивать с карты пенсионной договориться, что оплата будет производиться самими не получится?
СпроситьДА. могут это делать, но в любом случае не более 50 % от сумм ежемесячной пенсии. Надо справку предоставить, что туда приходит пенсия.
СпроситьДобрый день.
С приставами-исполнителями - не договоритесь.
Соглашение об уплате в рассрочку можете попробовать заключить с управляющей компанией (при этом они должны отозвать из ФССП исполнительный документ), либо в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения. Укажите долю оплаты второго собственника. Приложите квитанции об оплате и возьмите распечатку платежей в бухгалтерии ТСЖ (или управляющей компании), приложите свое Свидетельство о собственности, и возьмите в Росреестре Выписку из единого росреестра о доле собственности второго собственника. Удачи Вам. Закон на Вашей стороне. О дин из сособственников не дает денег на оплату коммунальных услуг, оплачиваю я, но квитанции у меня не все т.к. часть была через автоплатеж. Что нужно, чтобы взыскать с него оплату за его долю?
Здравствуйте. Обратитесь с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения. Укажите долю оплаты второго собственника. Приложите квитанции об оплате и возьмите распечатку платежей в бухгалтерии ТСЖ (или управляющей компании), приложите свое Свидетельство о собственности, и возьмите в Росреестре Выписку из единого росреестра о доле собственности второго собственника. Удачи Вам. Закон на Вашей стороне.
СпроситьДобрый день. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности. В квитанции из ЖКХ указаны реквизиты (расчётный счёт, БИК)банка, но оплатить ком. услуги по этим реквизитам невозможно ни в одном банке. Сотрудники банков говорят что это несуществующие данные реквизита. Сообщила УК в ЖКХ, они ответили, что оплатить можно только у них в конторе в кассу. При оплате они выдают квитанцию написанную от руки и к ней прикрепленён кассовый чек. У меня образовалась за должность за несколько месяцев, т.к. мне не удобно приезжать из другого города, я хотела бы оплачивать в своём городе через банк, почту или интернет. Я подозревают УК в двойной бухгалтерии. Скажите правомерны ли их действия?
Добрый день. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Иосифовна.
Это может быть ошибка в программе компьютерной, с помощью которой работает бухгалтерия. Вам просто надо обратиться в управляющую компанию, они найдут причину. Тщ есть я тоже должна оплачивать за общедомовое отопление, имея индивидуальное? Здравствуйте! В нашем доме собственники имеют и индивидуальное отопление и городское. Все оплачивают за отопление, в том числе и кто имеет индивидуальное (в частности оплачивают определенную сумму, как рассчитанную, неизвестно). Только одна я за общедомовое отопление имею в строке 0 руб, т.е не оплачиваю. Как такое может быть. На меня ополчились собственники квартир. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга Иосифовна.
Это может быть ошибка в программе компьютерной, с помощью которой работает бухгалтерия. Вам просто надо обратиться в управляющую компанию, они найдут причину.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос необходимо задавать в бухгалтерии вашей управляющей компании. Они дадут вам объяснения по начислениям.
Удачи вам и всего наилучшего. Пришла квитанция за отопления, почему сумма как за полный месяц, если отапливалось только 15 дней?
Здравствуйте, этот вопрос необходимо задавать в бухгалтерии вашей управляющей компании. Они дадут вам объяснения по начислениям.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте,
Разбирайтесь с управляющей компанией, идите к ним в бухгалтерию. Конечно все пени они должны были списать, если вы их оплатили, а не ставить лишние оплаченные деньги в аванс на следующиий месяц
Возможно это просто сбой в программе. Сейчас вручную ничего почти не считают
Желаю Вам удачи и всех благ! Как оплатить пени за услуги ГВС? В предыдущем месяце оплатила и основной долг и пени, но сумма пени пошла в счёт аванса за текущий месяц и пеня увеличилась. Почему ее не списали, ведь средства были?
Здравствуйте,
Разбирайтесь с управляющей компанией, идите к ним в бухгалтерию. Конечно все пени они должны были списать, если вы их оплатили, а не ставить лишние оплаченные деньги в аванс на следующиий месяц
Возможно это просто сбой в программе. Сейчас вручную ничего почти не считают
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго вам времени суток. Для того чтобы потребовать перерасчет Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Квартира муниципальная, принадлежит собственику АСП, жэк 3 отвечает холодно так как стены холодные, а мы тепло даём на полную мощность, что делать. Как потребовать перерасчет, акт на руках, в нём написано t от 18 до 20 в квартире, не работает в детской батарея.
Доброго вам времени суток. Для того чтобы потребовать перерасчет Вам необходимо обратиться в бухгалтерию управляющей компании. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьКвартира муниципальная, принадлежит собственику АСП, жэк 3 отвечает холодно так как стены холодные, а мы тепло даём на полную мощность, что делать.
Спросить
