Бывший наймодатель / Жилищное право - 197 советов адвокатов и юристов
Можете. Временная прекращается автоматом. Здравствуйте!
По общему правилу признание гражданина утратившим право пользования влечет за собой последующее или одновременное предъявление искового заявления о выселении из жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) и снятия с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства.
Всего доброго Вам! Рад был помочь! Могу ли я-собственник выписать временно прописанного человека без его присутствия.
Здравствуйте!
По общему правилу признание гражданина утратившим право пользования влечет за собой последующее или одновременное предъявление искового заявления о выселении из жилого помещения.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) и снятия с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, если жена и дочь собственники, нужно их согласие.
[quote]"Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности" (п.41.4.
Приказ от 31.12.2017 N 984).[/quote] Бывшая жена и дочь не прописаны, просто являются собственниками. В квартире моего гражданского мужа, в приватизации квартиры ещё участвовали его бывшая жена и дочь, смогу ли я прописаться к нему после бракосочетания с ним, прописка нужна срочно.
Здравствуйте!
В случае, если жена и дочь собственники, нужно их согласие.
"Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности" (п.41.4.СпроситьПриказ от 31.12.2017 N 984).
Обращаться нужно к наймодателю
(Бывшему) с выпиской изЕГРИП, на основании выписки вас исключат из реестра нанимателей с даты регистрации приватизации. Квартиру приватизировали в августе, а счёта на найм идут, что делать и куда обращаться?
Обращаться нужно к наймодателю
(Бывшему) с выпиской изЕГРИП, на основании выписки вас исключат из реестра нанимателей с даты регистрации приватизации.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд о снятии с регистрации и выселении из квартиры.
С уважением. Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Бввшая жена непроживает в квартире соц, найма уже 12 лег ведет бродячий образ жизни, я квартирос, емщик.
Обращайтесь с иском в суд о снятии с регистрации и выселении из квартиры.
С уважением.
Спросить
Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке!
СпроситьПопросите в управляющей компании копию техпаспорта ДОМА. Надо разбираться. Думаю, что основании закона о приватизации можно будет заставить администрацию (как бывшего наймодателя) провести капитальный ремонт системы водоотведения.
Обращайтесь. Я нахожусь в Ярославле.8-903-888-22-53 В процессе ремонта, а точнее вскрытии пола, оказалось, что в доме не проведена канализация, все стекает в старую выгребную яму, которую никто никогда не обслуживал! ЖЭУ говорят делайте сами.
Попросите в управляющей компании копию техпаспорта ДОМА. Надо разбираться. Думаю, что основании закона о приватизации можно будет заставить администрацию (как бывшего наймодателя) провести капитальный ремонт системы водоотведения.
Обращайтесь. Я нахожусь в Ярославле.8-903-888-22-53
СпроситьДобрый день! Если наниматель по договору служебного найма Вы, то обратитесь к наймодателю, тому кто предоставлял Вам квартиру. Этот вопрос решается быстро с помощью снятия с регистрационного учета в судебном порядке собственником жилья (ст.210 ГК РФ). Как выписать бывшего мужа из служебной квартиры? Брак расторгнут в 2015 г. Он проживает на жилплощади сожительницы, имеет долю от родительского дома. Мирным путем уговорить выписаться не получается.
Добрый день! Если наниматель по договору служебного найма Вы, то обратитесь к наймодателю, тому кто предоставлял Вам квартиру. Этот вопрос решается быстро с помощью снятия с регистрационного учета в судебном порядке собственником жилья (ст.210 ГК РФ).
СпроситьВ соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения жены требуется согласие бывшей жены и ребенка (если он достиг возраста 14 лет). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Может ли муж прописать жену по месту прописки мужа и детей, если квартира не приватизирована в ней прописаны бывшая жена и её ребёнок. В ордере вписан только муж.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения жены требуется согласие бывшей жены и ребенка (если он достиг возраста 14 лет). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
СпроситьОтношения социального найма - это по определению договор между наймодателем и нанимателем. Таким образом, это невозможно. Здравствуйте! Вы прописаны в этой квартире? Тогда с Вами обязаны заключить договор соцнайма. Модет ли быть квартира не приватизированная без нанимателя по закону.? Нариматель (бывшая свекровь) 2 года как выписался.. а со мной не заключают дог. соц.найма... не родня.
Отношения социального найма - это по определению договор между наймодателем и нанимателем. Таким образом, это невозможно.
СпроситьНикак. Только с согласия наймодателя (в Москве это Департамент имущества). Добрый вечер.
Да практически никак. В судебном порядке, и то не факт. Слишком мало информации в Вашем вопросе. Как я могу прописаться к детям, которые прописаны у бывшего мужа в муниципальной квартире? Постоянной прописки у меня нет, есть только временная регистрация.
Добрый вечер.
Да практически никак. В судебном порядке, и то не факт. Слишком мало информации в Вашем вопросе.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться к бывшему наймодателю, на балансе у которого ранее находился дом, с заявлением о перезаключении договора на свободную комнату уже с вами. После того, как будет заключен договор найма с вами, вы можете в дальнейшем эту комнату оформить в собственность. Я проживаю в многоквартирном доме, бывшее общежитие. Комнаты в доме приватизированы не все. Одна из них пустует, хозяин куда то уехал и где он,никто не знает. Растут задолженности по оплате по этой комнате (видно по квитанциям). Можно ли эту комнату купить, занять или как по закону сделать, чтоб её приобрести в собственность? Спасибо заранее за ответ.
Добрый день! Вам необходимо обратиться к бывшему наймодателю, на балансе у которого ранее находился дом, с заявлением о перезаключении договора на свободную комнату уже с вами. После того, как будет заключен договор найма с вами, вы можете в дальнейшем эту комнату оформить в собственность.
СпроситьЕсли дом включен в программу переселения из аварийного фонда, то Вы вправе требовать жилье, а не компенсацию.
Можно пойти по пути включения компенсации за капитальный ремонт. (Если комната приватизирована и дом стал непригодным для проживания в результате того, что бывший наймодатель не сделал капитальный ремонт) Собственник в общежитии комната 11 метров, администрация хочет дать компенсацию, я прошу другое жилое помещение, поскольку компенсации не на что не хватит.
Если дом включен в программу переселения из аварийного фонда, то Вы вправе требовать жилье, а не компенсацию.
Можно пойти по пути включения компенсации за капитальный ремонт. (Если комната приватизирована и дом стал непригодным для проживания в результате того, что бывший наймодатель не сделал капитальный ремонт)
СпроситьЗдравствуйте.
Поскольку на регистрацию несовершеннолетних в помещение, где проживают их родители, не требуется согласия наймодателя или других нанимателей, то детей можно регистрировать сколько угодно.
Оснований для снятия с учета из изложенного в ситуации не усматривается пока. У нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших (бывшая жена), равные права в части пользования помещением, если они вселены туда в законном порядке, оплачивают свою долю коммунальных платежей, не нарушают прав других граждан. В муниципальноц комнате 18 кв.м. прописан квартиросъёмщик, бывшая супругу, дочь и ее двое несовершеннолетних детей, дочь беременна еще одним. Собирается прописать туда же.сколько вообще может быть прописано человек? Есть ли предел? Есть ли возможность квартиросъёмщику выписать все?'
Здравствуйте.
Поскольку на регистрацию несовершеннолетних в помещение, где проживают их родители, не требуется согласия наймодателя или других нанимателей, то детей можно регистрировать сколько угодно.
Оснований для снятия с учета из изложенного в ситуации не усматривается пока. У нанимателя и членов его семьи, в том числе, бывших (бывшая жена), равные права в части пользования помещением, если они вселены туда в законном порядке, оплачивают свою долю коммунальных платежей, не нарушают прав других граждан.
СпроситьДобрый вечер. Заставить заключить договор никак не сможете, потому что проживание в таком жилом помещении возможно только с согласия других членов семьи и наймодателя, если это не временные жильцы. Вправе требовать их выселения, обращайтесь к наймодателю или в суд. Бывший муж пустил квартирантов в нашу квартиру. Жильё муниципальное. Прописан он,я и двое детей. Как обязать его составить с квартирантом договор найма?
Добрый вечер. Заставить заключить договор никак не сможете, потому что проживание в таком жилом помещении возможно только с согласия других членов семьи и наймодателя, если это не временные жильцы. Вправе требовать их выселения, обращайтесь к наймодателю или в суд.
СпроситьЧто значит отказали в определении порядка оплаты за жкх? кто отказал? В каком виде был оформлен отказ? Задайте пожалуйста вопрос поточней. Сначало отказал наймодатель. А 9.11 при согласие наймодателя суд отказал в определение порядка пользования, порядка оплаты ЖКХ, соседка не обязана делать ремонт в муниципальном жильё (хотя прописаны), отказ в признание меня бывшим членом семьи нанимателя... в-общем судья отказала во всех требованиях и заявила чтоб я оплачивалась и взыскивала с не плательщиков плату за жкх. Доброе утро. Уточнение к вопросу о муниципальном жилье. Нам отказали в определение порядка оплаты за жкх. что еще можно предпринять.
Что значит отказали в определении порядка оплаты за жкх? кто отказал? В каком виде был оформлен отказ? Задайте пожалуйста вопрос поточней.
СпроситьСначало отказал наймодатель. А 9.11 при согласие наймодателя суд отказал в определение порядка пользования, порядка оплаты ЖКХ, соседка не обязана делать ремонт в муниципальном жильё (хотя прописаны), отказ в признание меня бывшим членом семьи нанимателя... в-общем судья отказала во всех требованиях и заявила чтоб я оплачивалась и взыскивала с не плательщиков плату за жкх.
Спросить
Можете обжаловать решение суда во второй инстанции, в порядке апелляционной жалобы. Обратитесь на очный прием к юристам вашего региона.
Спросить
Вам нужно обратиться очно к юристу, хотя бы посмотреть документы суда - решение, почему суд отказал, на каком основании. Какие доводы сторон.
СпроситьНельзя. Там - иное обязательство. И его, обычно, не возникает, при приватизации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]Статья 16
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, [b]требующих [/b]капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.[/quote] Отменить капремонта в соответствие ст.16 закона о приватизации.
Нельзя. Там - иное обязательство. И его, обычно, не возникает, при приватизации.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 16СпроситьСтатья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Здравствуйте Попробуйте зарегистрироваться там в судебном порядке если квартира выделялась на вас обоих Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Добрый день! Сейчас нет такого понятия, как ответственный квартиросъемщик Это осталось в прошлом. Вы должны были переоформить договор найма социального жилья. Все наймодатели (зарегистрированные в квартире) равны. Обращайтесь в суд. Доброго времени суток. Если в ранее занимаемой квартире вы были зарегистрированы, то и на эту квартиру вы также имеете права, если супруг отказывается добровольно вас прописать обращайтесь в суд. Здравствуйте. Мы с мужем в разводе, коммунальная квартира, где мы прописаны, признана аварийным жильем. Он ответственный квартиросъемщик, жилье муниципальное. Исполком выделил квартиру, бывший муж не хочет прописывать. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте Попробуйте зарегистрироваться там в судебном порядке если квартира выделялась на вас обоих Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день! Сейчас нет такого понятия, как ответственный квартиросъемщик Это осталось в прошлом. Вы должны были переоформить договор найма социального жилья. Все наймодатели (зарегистрированные в квартире) равны. Обращайтесь в суд.
Спросить
Доброго времени суток. Если в ранее занимаемой квартире вы были зарегистрированы, то и на эту квартиру вы также имеете права, если супруг отказывается добровольно вас прописать обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, наймодатель вправе обратиться в суд, с иском о взыскании задолженности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Добрый день! Общий срок исковой давности - 3 года. Если в указанный срок не обратятся с иском о взыскании, то суд проиграют. Из квартиры занимаемой по договору социального найма все в ней зарегистрированные выписались 2 года тому назад в связи с переездом к другому месту жительства, но наймодателю по акту данная квартира сдана не была. Квартплата за этот период продолжала начисляться на выехавшего нанимателя, но им не оплачивалась. Каковы последствия для бывшего нанимателя данной муниципальной квартиры.
Здравствуйте!
В данном случае, наймодатель вправе обратиться в суд, с иском о взыскании задолженности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьПровести обязан был, но механизма проведения нет, т.к. на тот момент, когда возникла обязанность, не было никаких обязательных региональных программ по проведению кап. ремонта, как сейчас. А сейчас он собственником не является, потому и нет обязанности и понудить, даже через суд, вы не сможете. Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Дом сдан в эксплуатацию в 1947 году. На момент приватизации первого жилого помещения (01.01.1993) дом уже нуждался в проведении капитального ремонта (информация с сайта «Электронное ЖКХ Пермского края»). Но до сих пор капитальный ремонт дома не проведен.
По статье 16 Закона № 1541-ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность производить капитальный ремонт дома сохраняется за бывшим наймодателем. Этот закон, насколько я знаю, никто не отменял. Так, ОБЯЗАН ли провести капитальный ремонт нашего многоквартирного дома бывший наймодатель?
Провести обязан был, но механизма проведения нет, т.к. на тот момент, когда возникла обязанность, не было никаких обязательных региональных программ по проведению кап. ремонта, как сейчас. А сейчас он собственником не является, потому и нет обязанности и понудить, даже через суд, вы не сможете.
СпроситьВыписать кого-либо можно только на основании судебного решения. Если будет такую решение можно снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. Для этого нужны основания. Оксана!
Подать такой иск в суд может наймодатель квартиры по Вашему заявлению. Вы не собственник квартиры. Обратитесь к наймодателю с копией свидетельства о разводе. Доброго Времени суток!
ДА, конечно можете - ОСНОВАНИЯ для его вселения - отпали - в суд иск подавайте
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Я являюсь нанимателем служебного жилья, в связи с разводом, я имею право выписать из квартиры бывшего мужа?
Выписать кого-либо можно только на основании судебного решения. Если будет такую решение можно снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. Для этого нужны основания.
Спросить
Оксана!
Подать такой иск в суд может наймодатель квартиры по Вашему заявлению. Вы не собственник квартиры. Обратитесь к наймодателю с копией свидетельства о разводе.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих. Нет он вообще без согласия там других зарегистрированных лиц не имеет права находится, потому как при этом он будет нарушать их жилищные права. Здравствуйте.
Проживание и нахождение посторонних в квартире, возможно только с согласия все зарегистрированных в ней лиц. Может ли гость бывшего мужа находиться в муниципальной комнате после 23 часов без моего согласия?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих.
Спросить
Здравствуйте.
Проживание и нахождение посторонних в квартире, возможно только с согласия все зарегистрированных в ней лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Если в ордере один муж то согласие бывшей жены на прописку в муниципальной квартире не потребуется. Удачи вам и всего хорошего. Екатерина"
Нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и наймодателя, на прописку бывшей жены если квартира не приватизированная. В ордере вписан муж один, квартира не приватизирована нужно ли согласие на прописку бывшей жены?
Екатерина"
Нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц и наймодателя, на прописку бывшей жены если квартира не приватизированная.
СпроситьС согласия всех участвовавших в приватизации жилое помещение может быть возвращено муниципалитету или государству (деприватизация). Расприватизация - это признание сделки приватизации недействительной в судебном порядке, в результате чего договор признается недействительным и жилое помещение возвращается бывшему наймодателю.
Хотите расприватизировать и имеется правовое основание для этого, обращайтесь в суд. Татьяна Владимировна, для этого нужно согласие всех ранее принявших участие в приватизации, кроме того это возможно сделать только с жильём, которое именно Вы сами приватизировали, а не купленное.
И самый основной вопрос - зачем это вообще надо... Татьяна Владимировна, а для чего Вам это необходимо? После расприватизации Вы уже не сможете воспользоваться правом на приватизацию жилья. Скажите пожалуйста, как можно расприватизировать жильё?
С согласия всех участвовавших в приватизации жилое помещение может быть возвращено муниципалитету или государству (деприватизация). Расприватизация - это признание сделки приватизации недействительной в судебном порядке, в результате чего договор признается недействительным и жилое помещение возвращается бывшему наймодателю.
Хотите расприватизировать и имеется правовое основание для этого, обращайтесь в суд.
Спросить
Татьяна Владимировна, для этого нужно согласие всех ранее принявших участие в приватизации, кроме того это возможно сделать только с жильём, которое именно Вы сами приватизировали, а не купленное.
И самый основной вопрос - зачем это вообще надо...
Спросить
Татьяна Владимировна, а для чего Вам это необходимо? После расприватизации Вы уже не сможете воспользоваться правом на приватизацию жилья.
СпроситьА бывшая жена в этой квартире зарегистрирована? Если да, то требуется ее согласие письменное. Если она не хочет и отказывается, то тогда без ее согласия Вас не зарегистрируют. [quote]Может ли меня прописать муж в квартиру социального найма в которой прописан он и двое наших несовершеннолетних детей, без согласия бывшей жены?[/quote]Требуется согласие наймодателя и мужа для регистрации вас по мемту жительства. Удачи. Здравствуйте.
Согласие супруги на прописку обязательно, независимо от того зарегистрирована она у вас или нет.
Спасибо за обращение на наш сайт. Может ли меня прописать муж в квартиру социального найма в которой прописан он и двое наших несовершеннолетних детей, без согласия бывшей жены?
А бывшая жена в этой квартире зарегистрирована? Если да, то требуется ее согласие письменное. Если она не хочет и отказывается, то тогда без ее согласия Вас не зарегистрируют.
Спросить
Может ли меня прописать муж в квартиру социального найма в которой прописан он и двое наших несовершеннолетних детей, без согласия бывшей жены?Требуется согласие наймодателя и мужа для регистрации вас по мемту жительства. Удачи.Спросить
Здравствуйте.
Согласие супруги на прописку обязательно, независимо от того зарегистрирована она у вас или нет.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДобрый вечер, Татьяна!
Вам необходимо обратиться к Наймодателю с заявлением об исключении Вашего мужа из членов Вашей семьи (приложите копию свидетельства о расторжении брака). Если мой бывший муж указан в договоре соцнайма как член семьи а прописан в другом месте. Я могу его выставить из квартиры, я наниматель?!
Добрый вечер, Татьяна!
Вам необходимо обратиться к Наймодателю с заявлением об исключении Вашего мужа из членов Вашей семьи (приложите копию свидетельства о расторжении брака).
СпроситьСмена собственника не влечет прекращение догора найма. Ст. 675 ГК: Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Другое жилье можете предоставить только по соглашению. Купили дом. У бывших хозяев там квартиранты по договору до 12.2017 могу я новый владелец выгнать их или предложить другое жилье?
Смена собственника не влечет прекращение догора найма. Ст. 675 ГК: Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Другое жилье можете предоставить только по соглашению.
Спросить
