Возможно ли наличие неприватизированной квартиры без нанимателя, если бывший наниматель выписался?

Сложно сказать, может быть, вы должны будете доказать что проживаете в квартире в суде.

Для перезаключения договора соцнайма согласия основного квартиросъемщика не требуется, так как он в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, тем самым потерял права, которые предусмотрены договором соцнайма.

Просто явится в службу муниципального имущества (или кто там у вас этим занимается) и написать заявление о заключении с вами договора социального найма.

Татьяна!

Заявление напишите о заключении договора социального найма с Вами.

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Здравствуйте, Екатерина!

Если внук зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя, квартира не приватизирована, то он имеет с нанимателем равные права и обязанности. В настоящее время ему необходимо обратиться в управляющую компанию или в орган местного самоуправления для перевода договора на свое имя.

Анжелика, а отказ на руках? Его необходимо обжаловать. Он у вас на руках?

Не нужен отказ от прежнего нанимателя, если теперь нанимателем по договору соцнайма ст.60 ЖК РФ являетесь Вы, а он там даже не зарегистрирован по месту жительства. Обращайтесь в администрацию муниципалитета с заявлением на приватизацию, получайте письменный отказ и обжалуйте его в суде.

Здравствуйте. Здесь вероятно отказ связан с тем, что бывший наниматель был вписан в ордер. А Вы скорее всего не являетесь родственником бывшему нанимателю. Если бы он был еще прописан, то без его согласия не смогли бы участвовать в приватизации. Много случаев, что разными уловками выписывали людей. Потом бывали случаи и достаточное количество, оспаривали свою выписку и успешно прописывались и вселялись назад. Поэтому и требуют отказ, чтобы исключить это.

Если у Вас имеется договор социального найма, переоформленный на Вас, то приватизируйте квартиру. Отказ администрации по причине того, что 7 необходимо согласие бывшего нанимателя не законен. Получите письменный отказ от администрации и обращайте в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

Вам незаконно ставят такие условия.

Никакого отказа не нужно.

Он расторг договор социального найма и прав на приватизацию не имеет.

Получите письменно отказ и иск в суд о признании права собственности.

Он не проживал 30 лет в этой квартире и выписался сам добровольно год назад. Т. К он сам проживает около 10 лет в другом городе. Да вы правы я не родственник и он вписан в ордер. Как быть Теперь? В администрации сказали что должно пройти 3 года тогда можно, год это маленький срок? А он сможет прописаться опять?

Здравствуйте.

Да, в этом случае он сможет заключить договор с согласия остальных прописанных.

да, имеете право

Ваш иск будет возращен судом, поскольку исковое требование сформулировано, мягко говоря, неправильно. И госпошлина Ваша пропадет.

У вас нет оснований для признания права собственности на муниципальную квартиру. Можно только признать себя членом семьи нанимателя. Госпошлина - 300 р.

Члены семьи нанимателя в соц. найме имеют равные с нанимателем права, а не подчиненные, поэтому можете без проблем.

Может, с согласия все остальных совершеннолетних дееспособных членов семьи, зарегистрированных в этой квартире, и никаких проблем в этом не должно возникнуть.