Бюллетень голосования собственников мкд - 119 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Мария!
Если у вас в уставе прописана эта норма, то собственник может указать данные ЕГРН, так как это не является персональной информацией, а относится к публичным данным.
Но это не обязывающие действия и на голосование не влияют. Собственники помещений МКД отказываются записывать свои данные в бюллетень для заочного голосования, ЖК РФ предусмотрены такие требования. Будет ли, в таком случае, бюллетень действительным для подсчета голосов?
Здравствуйте Мария!
Если у вас в уставе прописана эта норма, то собственник может указать данные ЕГРН, так как это не является персональной информацией, а относится к публичным данным.
Но это не обязывающие действия и на голосование не влияют.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Как я понимаю, речь идет об общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем). Если так, то следует иметь в виду положение ч.2 ст.47 ЖК РФ, в соответствии с которым принявшими участие в таком общем собрании считаются собственники помещений в данном доме, [i]решения которых получены до даты окончания их приема[/i]. Иными словами, если собственник получил бюллетень, но не сдал его, то он не может считаться принявшим участие в собрании, и его голос не учитывается при определении числа голосовавших.
С уважением, Как считать голос собственника помещения если он получил бюллетень под роспись, но не сдал его?
Здравствуйте, Владимир! Как я понимаю, речь идет об общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем). Если так, то следует иметь в виду положение ч.2 ст.47 ЖК РФ, в соответствии с которым принявшими участие в таком общем собрании считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Иными словами, если собственник получил бюллетень, но не сдал его, то он не может считаться принявшим участие в собрании, и его голос не учитывается при определении числа голосовавших.
С уважением,
СпроситьДа, главное чтобы сам собственник расписался в положенных местах.
С уважением. Будет ли действительным бюллетень заочного голосования в МКД, если организатор собрания своей рукой впишет в него фамилию, имя, отчество собственника и его номер документа о праве собственности?
Лариса Магомедова, можно, путем подачи соответствующего заявления. Также см. Прокуратура разъясняет: Новое в законодательстве об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
https://genproc.gov.ru/smi/news/regionalnews/news-1094166/ Вы только в бюллетене по голосованию расписываетесь, а протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии.
Вы вправе в суде обжаловать решение собрания в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания.
Посмотрите решение суда по вопросу общего собрания собственников - https://sudact.ru/regular/doc/0kJlpaPR0HbC/ Как его написать, ничего не могу найти в интернете. Можно ли отозвать подпись под протоколом общего собрания собственников, нанимателей, мкд?
Лариса Магомедова, можно, путем подачи соответствующего заявления. Также см. Прокуратура разъясняет: Новое в законодательстве об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
Спросить
Вы только в бюллетене по голосованию расписываетесь, а протокол подписывает председатель собрания, секретарь и члены счётной комиссии.
Вы вправе в суде обжаловать решение собрания в течении 6 месяцев с даты подписания протокола общего собрания.
Посмотрите решение суда по вопросу общего собрания собственников - Подробнее ➤
Спросить
Лариса Магомедова, заявление пишется в произвольной форме. В заявлении укажите, что отзываете свою подпись по таким то основаниям, подпись, дата.
СпроситьПринять решение по вопросу проведения капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.
По иным вопросам для принятия решения достаточно большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников (п. 1 ч. 5, п. 1 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК). В бюллетени голосования по капитальному ремонту тсж есть 3 пункта 1-перечень работ 2 стоимость работ 3 фирмы которые будут работать все эти пункты должны набрать каждый по 66 ю 6% голосов?
Принять решение по вопросу проведения капитального ремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК.
По иным вопросам для принятия решения достаточно большинство голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников (п. 1 ч. 5, п. 1 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК).
СпроситьДобрый день.
Если голосование проводится в очно-заочной форме, то будет учтен. Если в очной, то не будет учтен, в этом случае собственник может действовать только сам либо через представителя на основании нотариальной доверенности. Будет ли учтен в голосовании при проведении собрания в МКД заочной форме бюллетень собственника помещения в МКД находящегося за границей полученный по эл. почте, " облако" , формат PDF? (до 16.01.2021 г. Постановление Правительства РФ №9) Не спам.
Добрый день.
Если голосование проводится в очно-заочной форме, то будет учтен. Если в очной, то не будет учтен, в этом случае собственник может действовать только сам либо через представителя на основании нотариальной доверенности.
СпроситьСмотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ [quote]Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.[/quote] Идет заочное голосование и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники. Надо ли им выдавать бюллетени? Надо ли вообще считать их голоса? На какую статью закона можно сослаться, почему им не выдали бюллетени заочного голосования? Благодарствуйте.
Смотрите дату сдачи (получения его ТСЖ) заявления. Если она будет до окончания голосования - Надо выдавать и считать.
ЖК РФ
Статья 143. Членство в товариществе собственников жильяСпросить1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Нет незаконно. Достаточно указания Ф.И.О. что вы являетесь собственником квартиры и ссылка на данные свидетельства о регистрации права собственности. Паспортные данные это ваши персональные данные и их указание производится только с вашего согласия. У нас в МКД идет очно-заочное голосование, в решении для заполнения графы ФИО, паспортные данные, документ о праве собственности, подпись.
Если честно инициатор собрания не внушает доверия, а бюллетень заполненный выглядит как заявка в банк для получения кредита под залог квартиры. Законно ли это?
Нет незаконно. Достаточно указания Ф.И.О. что вы являетесь собственником квартиры и ссылка на данные свидетельства о регистрации права собственности. Паспортные данные это ваши персональные данные и их указание производится только с вашего согласия.
СпроситьУ каждого собственника количество голосов зависит от находящихся в собственности квадратных метров. Считайте + ЖК РФ и поисковик вам в помощь. Добрый день! Если голосование в СНТ один бюллетень - 1 голос, если МКД по кв.метрам квартиры. Как правельно подсчитать гола при заочном голосовании если выдано бюллетней 1045 ви вернули 400 состоялся кворум.
Добрый день! Если голосование в СНТ один бюллетень - 1 голос, если МКД по кв.метрам квартиры.
СпроситьЗдравствуй, Юлия!
Отсутствие даты голосования в бюллетенях ОСС не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку ЖК РФ не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в МКД при поведении ОСС. Правовая позиция поддержана Верховным Судом РФ при рассмотрении следующего дела (Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2020 г. № 307-ЭС 20-9946). Статья закона или судебная практика признающая бланки голосования подписанные без указания времени и даты недействительными, то есть исключать эти голоса из кворума? Если окончание голосования было 15.11.2020 в 21:00.
Здравствуй, Юлия!
Отсутствие даты голосования в бюллетенях ОСС не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку ЖК РФ не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в МКД при поведении ОСС. Правовая позиция поддержана Верховным Судом РФ при рассмотрении следующего дела (Определение Верховного Суда РФ от 29 июля 2020 г. № 307-ЭС 20-9946).
Спросить[b]Добрый день Сергей![/b]
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания. УК при голосовании на ОСС в бюллетене заштриховало графу против и воздержался, правомерно ли это и что они нарушили?
Добрый день Сергей!
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Отсутствие альтернативы может повлечь недействительность решения общего собрания.
СпроситьГолосовать то они могут, но только не по телефону. :sm_av: Голосование должно проходить очно, а не по телефону, собственникам не нужно проживать, их право участвовать в собрании жильцов. Это незаконно. Собственники обязаны голосовать по бюллетеням сами или выдать нотариальную доверенность своему доверителю. Полученные данные по телефону незаконны и итоги результатов голосования обязаны быть признаны недействительными.
Если в квартире собственника проживает наниматель, то голосовать за собственника он не может, только собственник. А как же доказать, что голосование прошло не по правилам, ведь председатель сам может заполнить бланк голосования, как его вывести на чистую воду? Могут ли голосовать собственники на общем собрании многоквартирного дома, если они не проживают в доме? Наш председатель просто им прозванивает и получает их ответы по телефону.
Голосование должно проходить очно, а не по телефону, собственникам не нужно проживать, их право участвовать в собрании жильцов.
СпроситьЭто незаконно. Собственники обязаны голосовать по бюллетеням сами или выдать нотариальную доверенность своему доверителю. Полученные данные по телефону незаконны и итоги результатов голосования обязаны быть признаны недействительными.
Если в квартире собственника проживает наниматель, то голосовать за собственника он не может, только собственник.
Спросить
А как же доказать, что голосование прошло не по правилам, ведь председатель сам может заполнить бланк голосования, как его вывести на чистую воду?
Спросить
Решение собственника (так правильно называется бланк голосования) должна стоять его подпись. Можно обжаловать на основании подделки подписи собственника. Будьте готовы оплатить почерковедческую экспертизу.
СпроситьУ вас д.б. реестр собственников в котором и указаны сведения о собственниках. Уточняйте или исключайте их из голосования. Если в бюллетени заочного голосования собственников МКД не заполнена графа сведения о документе подтверждающем право собственности, считаются ли эти голоса при подведении итогов голосования? Как это оформить в протоколе?
Голосование то провести такое можно, но Вы должны быть уверены, что так проголосовал именно собственники Вашего дома. А что б. Нет никакой легитимности в таком голосовании. Потребуется проводит собрание с бюллетенями и т.д.
С уважением. Собираемся проводить интернет-голосование в жилом многоквартирном доме по текущим проблемам, вопрос: если ли легитимность в таком голосовании или все-таки нужны заполненные бюллетени с подписями собственников?
Заранее вам признательна за ответ!
Голосование то провести такое можно, но Вы должны быть уверены, что так проголосовал именно собственники Вашего дома. А что б.
СпроситьНет никакой легитимности в таком голосовании. Потребуется проводит собрание с бюллетенями и т.д.
С уважением.
СпроситьСобственники долями голосуют, а не квартирами, чем больше собственников - больше голосов. В соответствии со ст. 48 п. 3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,[b] пропорционально его доле в праве общей собственности[/b] на общее имущество в данном доме."
Так что по хорошему на Вашу квартиру должно быть 2 бланка для голосования, каждый из которых будет оформлен на конкретного собственника доли в квартире. Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый расписывается или подпись одного из них достаточна? Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый из них расписывается или достаточно росписи одного из них? Сколько подписей собственников необходимо поставить в строке квартиры, которая находится в совместной собственности у нескольких собственников в бюллетене при заочном голосовании собрания МКД?
Собственники долями голосуют, а не квартирами, чем больше собственников - больше голосов.
Спросить
В соответствии со ст. 48 п. 3 "Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."
Так что по хорошему на Вашу квартиру должно быть 2 бланка для голосования, каждый из которых будет оформлен на конкретного собственника доли в квартире.
Спросить
Если квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый расписывается или подпись одного из них достаточна?
СпроситьЕсли квартира в совместной собственности у двух человек, то каждый из них расписывается или достаточно росписи одного из них?
Спросить
Совместная, то есть долевая собственность представляет собой имущество, которое принадлежит двум собственникам, но при всем этом оно не разделено. То есть, у такой собственности нет долей. Расписывается каждый. Ключевое-два собственника.
СпроситьДостаточно будет листка голосования, где проголосуют "за" или "против", кстати очень удобно. Нужны ли бюллетени для голосования при очно-заочной форме проведения собрания собственников МКД, или можно ограничиться листом голосования? Примечание: собственников очень мало, кворум имеется?
Достаточно будет листка голосования, где проголосуют "за" или "против", кстати очень удобно.
СпроситьЗдравствуйте.
Бюллетени предоставлены могут быть только по запросу суда. Собственник может ознакомиться только с общими результатами голосования по каждому вопросу, который был поставлен на голосовании. Может ли собственник жилья ознакомиться с результатами голосования любых других собственников жилья по вопросам осс мкд.
Здравствуйте.
Бюллетени предоставлены могут быть только по запросу суда. Собственник может ознакомиться только с общими результатами голосования по каждому вопросу, который был поставлен на голосовании.
СпроситьДобрый день, в бюллетени для голосования серия и номер зеленки не вписывается, вписывается номер запись о регистрации права. Будьте добры, ответьте на вопрос: что вписывать серию и номер зелёнки или кадастровый номер в бюллетени голосования собственников МКД? Какие данные брать с выписки из реестра после 2016 г?
Добрый день, в бюллетени для голосования серия и номер зеленки не вписывается, вписывается номер запись о регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте, один бюллетень в котором указано общее количество голосов. В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями. На заочном голосовании сколько бюллетений у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бллетеня должно быть на каждый объект?
Добрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР. Вопрос таков: какой фз, кодекс регулирует порядок выборов главы МКД (время, порядок проведения голосования)? вопрос по форме листа голосований (свободная или есть уже утвержденная правительсвом)?
Добрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР.
СпроситьДобрый день!
Порядок проведения общего собрания установлен ст.44-47 ЖК РФ. При этом возможность продления срока подачи заявок законом не предусмотрена.
Во избежание признания недействительными решений, принятых по итогам голосования с продлением первоначального срока, необходимо признать первоначальное голосование несостоявшимся и назначить новое с учетом срока, необходимого для подачи голосов, и требований по составу кворума. Законно ли продлить срок приема бюллетеней при проведении заочного собрания собственников МКД опросным путем, путем дополнительного Уведомления на 2-3 дня по причине отсутствия многих собственников дома (не можем забрать бюллетени)
Добрый день!
Порядок проведения общего собрания установлен ст.44-47 ЖК РФ. При этом возможность продления срока подачи заявок законом не предусмотрена.
Во избежание признания недействительными решений, принятых по итогам голосования с продлением первоначального срока, необходимо признать первоначальное голосование несостоявшимся и назначить новое с учетом срока, необходимого для подачи голосов, и требований по составу кворума.
СпроситьЗдравствуйте! Порядок проведения общих собраний собственников помещений МКД в том числе очно-заочной форме определяется также общим собранием. Да есть обязательные нормы в ЖК РФ, но их не так много, поэтому остальное регулирует общее собрание. Надо рассматривать весь сам процесс этот. Скорее всего это неправильно. Вряд вахтер проверял документы, личную роспись при нем и т.д.. В моем МКД УК проводила общее собрание собственников в очно-заочной форме. Заочная форма проводиласьпутем раздачи, а затем приема бюллетеней (для голосования) консьержами. Дело в том, что с УК я никаких договоров не подписывала (ЖКУ оплачиваю исправно) и разрешения на обработку своих перс. Данных не давал. Законно ли это раздача, а затем прием бюллетеней (для голосования) консьержами? Допустимо ли проведение таким образом проведение заочной формы голосования?
Здравствуйте! Порядок проведения общих собраний собственников помещений МКД в том числе очно-заочной форме определяется также общим собранием. Да есть обязательные нормы в ЖК РФ, но их не так много, поэтому остальное регулирует общее собрание.
СпроситьНадо рассматривать весь сам процесс этот. Скорее всего это неправильно. Вряд вахтер проверял документы, личную роспись при нем и т.д..
СпроситьПо сути - да. Но желательно посмотреть сам бюллетень и устав вашего МКД. Если бюллетень голосования собственников МКД имеет только одну графу вместо "ЗА", "против" и воздержался" будет ли это существенным нарушением для оспаривания принятого решения ОСС.
Через представителя может, доверку заверте МКЖ_ТСЖ, бесплатно. Удачи! Отзывайтесь.. Как подтвердить подложную подпись не приходя в судебное заседание?
Если собственник квартиры присоединиться 3-им лицом и заявит, что подпись в бюллетене голосования МКД он лично не учинял он может не ходить на заседания, а дать доверенность кому бы ни было? Не хотят люди идти в суд, не хотят переживать из-за похода в суд.
Через представителя может, доверку заверте МКЖ_ТСЖ, бесплатно. Удачи! Отзывайтесь..
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании. При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
Добрый день!
Согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В Письме Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 говорится, что сведений должно быть достаточно, чтобы идентифицировать лицо, участвующее в голосовании.
Спросить
