Возврат подоходного при покупке квартиры / Недвижимость - 1127 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
При возврате подоходного налога с покупки квартиры Вы представляете в налоговую 2 НДФЛ за весь 2019 год. Квартира куплена в июле 2019 года. На возврат налога берется справка на весь 2019 год или только за период с июля по декабрь?
В период до 2009 г. приобрел в собственность квартиру. Два года после это делал возврат сумм удержанного НДФЛ через ФНС. Полную сумму положенных на тот период 13% от 1 млн. р., т.е. 130 т.р. так и не выбрал, т.к. зарплаты была небольшой. Потом организация развалилась, остался без официальной работы, за возвратами больше не обращался. Сейчас работаю официально. Данную квартиру через несколько лет по договору дарения передал своей матери. Т.е. на данный момент её собственником не являюсь, но возврат вычета, положеный при покупке данной квартиры, полностью в своё время так полностью и не получил. Имею ли я право по истечении такого длительного времени снова обратиться за возвратом недополученного имущественного вычета и как узнать каков размер этого недополученного мной вычета, который мне ещё причитается?
У Вас срок давности получения налогового вычета 3 года, если прошел, то Вам уже ничего не положено.
Спросить
Мне здесь ответили, что истек срок давности получения налогового вычета 3 года. Где про такое сказано? В Налоговом Кодексе только указано, что НДФЛ можно вернуть не более чем за 3 предыдущих года.
СпроситьЗдравствуйте!
Воспользоваться вычетом можно в любом году, следующем за годом покупки, поскольку срок давности получения налогового вычета НК РФ не установлен.
При возврате учитываются подоходные налоги, уплаченные за последние 3 года (ст. 220 НК РФ).
Всего Вам доброго!
СпроситьЯ в принципе, тоже думаю, что вычетом можно и дальше пользоваться. Единственное, не пойму - при подаче заявления на возврат НДФЛ требуется подтверждение: "договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность". Допустим старый договор купли-продажи квартиры и акт передачи квартиры и денежных средств я найду. А чем я подтвержу право собственности, если я сейчас уже не являюсь собственником этой квартиры и зеленки у меня на неё нет, и соответственно при фискальной проверке ФНС через госреестр тоже выяснится, что я сейчас не её хозяин?
СпроситьПраво на возврат подоходного налога дается один раз. В 2014 году я воспользовалась правом на возврат подоходного налога при покупке квартиры. В 2018 году купила земельный участок (сады), могу ли я обратиться на возврат подоходного налога?
Здравствуйте! Налоговый вычет - это возврат части суммы подоходного налога в связи с приобретением недвижимости. Он предоставляется именно работающим гражданам. Но за этим вычетом Вы можете обратиться и позднее, когда будете работать и платить НДФЛ. Я продала квартиру за 2 050 000 руб и купила новую за 3 750 000 руб. Я не работаю, сижу с ребенком инвалидом. Будет налоговый вычет неработающим?
Здравствуйте! Налоговый вычет - это возврат части суммы подоходного налога в связи с приобретением недвижимости. Он предоставляется именно работающим гражданам. Но за этим вычетом Вы можете обратиться и позднее, когда будете работать и платить НДФЛ.
СпроситьДобрый день.
Для возврата 13% уплаченных в течение года Вы должны обладать правом на налоговый вычет: 1) имущественный — к примеру покупка квартиры; 2) социальный — лечение, обучение. Если такие расходы были, то необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы подтверждающие расходы, доходы и сдать ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Мой отец военнослужащий, может ли он вернуть подоходный налог, в размере 13%? И за какой период отработанного времени можно вернуть Налоги?
Добрый день.
Для возврата 13% уплаченных в течение года Вы должны обладать правом на налоговый вычет: 1) имущественный — к примеру покупка квартиры; 2) социальный — лечение, обучение. Если такие расходы были, то необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы подтверждающие расходы, доходы и сдать ее в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьВы можете подать заявление в налоговую, приложив декларацию. Вам вернут ндфл столько, сколько вы уплатили за весь 2019 год. Но есть ограничения по сумме, это можно узнать в налоговой, раньше было 120 тр. Так же ндфл возвращается с процентов по ипотеке. Добрый день, Владимир. Вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2019 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. 24 сентября я преобрела в ипотеку квартиру, могу ли я подать документы на выплату налога? И за какой период мне выплатят? За 4 месяца или за весь 2019 год?
Вы можете подать заявление в налоговую, приложив декларацию. Вам вернут ндфл столько, сколько вы уплатили за весь 2019 год. Но есть ограничения по сумме, это можно узнать в налоговой, раньше было 120 тр. Так же ндфл возвращается с процентов по ипотеке.
Спросить
Добрый день, Владимир. Вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2019 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания.
СпроситьВ статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации. При обноличивание военной ипотеки снимается ли налог 13 процентов.
В статье 220 Налогового кодекса РФ сказано, что граждане, которые выплачивают подоходный налог, при покупке жилья имеют право вернуть 13%. Но есть исключения: Так как участникам НИС покупку квартиры оплачивает государство, то, получается, они не могут претендовать на возврат 13%. Вы можете вернуть налог с собственных денег, которые внесли как участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
либо налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации.
СпроситьЕсли первая квартира приобретена после 1 янааря 2014 года, то вы можете воспользоваться вычетом второй раз только в сумме которую недобрали из 2000000, в данному случае 690 000 В 2014 году я приобрёл квартиру стоимостью 1`310`000 рублей и получил с этой суммы возврат подоходного налога. В то время подоходный налог при покупке жилья возвращали с суммы 2 млн руб. на каждого собственника.
Указанную квартиру по ряду причин продал. Сейчас возникла необходимость в покупке нового жилья.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на то, что при покупке нового жилья ещё получу возврат с 690 тыс. руб. (2`000`000-1`310`000=690`000) или, независимо от стоимости приобретаемого жилья, возврат подоходного налога осуществляется только один раз?
Спасибо.
Если первая квартира приобретена после 1 янааря 2014 года, то вы можете воспользоваться вычетом второй раз только в сумме которую недобрали из 2000000, в данному случае 690 000
СпроситьЕсли в договоре долевого участия отмечены двое, то можно оформить на двоих.
В последствии если собственник один он может свою долю отчуждать: подарить, например.
Возврат налога на недвижимость будет с одного, если в договоре долевого участия одно лицо собственником указано
Можно было до приемки подписать Доп соглашение к договору долевого участия с указанием двоих собственников и размера участия каждого в приобретении недвижимости. Купили квартиру по договору долевой собственности у застройщика. Договор оформлен по доверенности на право покупки и совершения всех сделок с недвижимостью от лица на меня. Застройщик сдал объект в срок. Вопрос право регистрации прав общей собственности на два лица возможен. В МФЦ сразу? И возможно ли его переделать в последствии после возврата подоходного налога за приобретении недвижимости. По совместной договорённости. Средства вносили оба 50 Х 50.
Если в договоре долевого участия отмечены двое, то можно оформить на двоих.
В последствии если собственник один он может свою долю отчуждать: подарить, например.
Возврат налога на недвижимость будет с одного, если в договоре долевого участия одно лицо собственником указано
Можно было до приемки подписать Доп соглашение к договору долевого участия с указанием двоих собственников и размера участия каждого в приобретении недвижимости.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Требуется консультация юриста по вопросу возврата подоходного налога при покупке доли квартиры.
Ваша мама может вернуть подоходный налог и проценты по кредиту, если она отчисляет 13% в доход государства. Заполняете декларацию 3 НДФЛ, прикладываете к декларации документы по кредиту, документы о собственности квартиры, платежки/квитанции о покупке, справку 2 НДФЛ, заявление на возврат и подаете указанные документы в ИФНС по месту жительства налогового агента. Возврат производится в течение 3-х мес. Как вернуть налог и проценты при покупке квартиры в ипотеку?
Квартиру приобретала мама, она ИП и пенсионерка. Ипотеку платим 2 года, осталось ещё 6.
Ваша мама может вернуть подоходный налог и проценты по кредиту, если она отчисляет 13% в доход государства. Заполняете декларацию 3 НДФЛ, прикладываете к декларации документы по кредиту, документы о собственности квартиры, платежки/квитанции о покупке, справку 2 НДФЛ, заявление на возврат и подаете указанные документы в ИФНС по месту жительства налогового агента. Возврат производится в течение 3-х мес.
СпроситьВы имеете право на применение налогового вычета с указанной Вами суммы, так как налоговый вычет предоставляется на сумму 2000 000 рублей. Количество объектов недвижимости не ограничено. В 2007 году купил квартиру. Воспользовался возвратом налога примерно на 900 тыс (с миллиона) . В 2019 г купил другую. Имею ли я право на возврат подоходного налога с разницы (2 млн-900 тыс)?
Вы имеете право на применение налогового вычета с указанной Вами суммы, так как налоговый вычет предоставляется на сумму 2000 000 рублей. Количество объектов недвижимости не ограничено.
СпроситьДобрый день.
Да, со следующего года при наличии дохода за предыдущие года, облагаемые НДФЛ. Нет работы сейчас, вернете потом, когда найдете. Здравствуйте, Лидия!
Вы можете, написав с мужем соглашение о распределении расходов на покупку квартиры, поручить получить налоговый вычет Вам в пределах суммы, которая была удержана с Вас в качестве подоходного налога в 2019, а остальную часть налогового вычета - получить Вашему мужу. В 2019 году я ушла в декрет, и меня уволили, так как я была временно устроена! Муж работал, мы купили жилье, находясь в браке. Право собственности у меня,. Могу ли я получить или муж 13%возврат от государства? Спасибо!
Добрый день.
Да, со следующего года при наличии дохода за предыдущие года, облагаемые НДФЛ. Нет работы сейчас, вернете потом, когда найдете.
Спросить
Здравствуйте, Лидия!
Вы можете, написав с мужем соглашение о распределении расходов на покупку квартиры, поручить получить налоговый вычет Вам в пределах суммы, которая была удержана с Вас в качестве подоходного налога в 2019, а остальную часть налогового вычета - получить Вашему мужу.
СпроситьЭто зависит от того какую зарплату вы получаете и сколько с аас удерживают подоходного налога который потом подлежит возврату. Можете подаваь поистечение каждого года работы пока не возвратите полагающуюся сумму, расчитываемую в зависимости от суммы сделки. Сколько лет нужно официально отработать чтоб получить вычет за покупку квартиры.
Это зависит от того какую зарплату вы получаете и сколько с аас удерживают подоходного налога который потом подлежит возврату. Можете подаваь поистечение каждого года работы пока не возвратите полагающуюся сумму, расчитываемую в зависимости от суммы сделки.
СпроситьЕсли квартира приобреталась в период брака, то оба супруга имеют право на налоговый возврат 13% Подоходный налог при покупке квартиры.
Купили квартиру за 1 мл. 440 тыс - материнский капитал, остальное наличными. Скажите, выплата положена одному из супругов, или оба супруга могут оформить по 13 %
Если квартира приобреталась в период брака, то оба супруга имеют право на налоговый возврат 13%
СпроситьВы можете вернуть подоходный налог в размере 13%, но не более 260 000 р. от покупки самой квартиры + 13% от процентов за пользование кредитом, но не более 390 000 руб. Ежегодная сумма возврата зависит от размера официальной зарплаты. Если квартира приобреталась в браке, то возврат указанных выше сумм может быть произведен супругом и супругой (независимо от того, кто является собственником), то есть сумма возврата удваивается. Такой вопрос, купили квартиру половина в ипотеку, а половина мат. капитал, мы молодая семья. Скажите есть какие нибудь программы, что бы вернуть сколько то процентов от покупки, например на ремонт, я слышала, что раньше возвращали 10%.
Вы можете вернуть подоходный налог в размере 13%, но не более 260 000 р. от покупки самой квартиры + 13% от процентов за пользование кредитом, но не более 390 000 руб. Ежегодная сумма возврата зависит от размера официальной зарплаты. Если квартира приобреталась в браке, то возврат указанных выше сумм может быть произведен супругом и супругой (независимо от того, кто является собственником), то есть сумма возврата удваивается.
СпроситьДобрый день!
Нет, не получит, так возврат подоходного налога может получить только плательщик такого налога.
Удачи и всего хорошего Вам! Получит ли пенсионер 13% налоговые вычеты при покупке квартиры? Спасибо.
Здравствуйте!
Какая кадастровая стоимость квартиры? Кадастровая стоимость 1960000. А продаваться будет половина. Покупаем квартиру. Я 1/2 и тесть 1/2 по 1300000. После чего он подаёт на возврат налога и продаёт свою долю мне за 1000000. Он получит вычет или его отменят из-за продажи. И я с покупки хочу вернуть налог. При покупке квартиры 1300000. Если я верну подоходный налог с покупки и продам квартиру ранее 5 лет за 1000000. Потребуется ли мне платить налог с продажи?
Нет, не удерживаются, это не доход, это разовые выплаты, которые не могут быть отнесены к доходу граждан. Оплаты с подоходного налога по алиментам взыскивается, т.к. это был удержанный с налога доход, а сейчас его возвращают.
В период больничного алименты не удерживается, т.к. это относится к социальным выплатам. Такой вопрос. Если бывший супруг получит возврат 13% с покупки квартиры, должны ли с него удержать алименты на ребёнка? Квартира куплена в браке, в 2014 году, развелись в феврале этого года. И как теперь вычитают алименты, если бывший супруг находится на больничном? Теперь ведь первые 3 дня только оплачивает работодатель, а остальное ФСС? Он лёг на операцию, пробудет на больничном долго.
Оплаты с подоходного налога по алиментам взыскивается, т.к. это был удержанный с налога доход, а сейчас его возвращают.
В период больничного алименты не удерживается, т.к. это относится к социальным выплатам.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Вы можете получить возврат налога с покупки квартиры с суммы 2 000 000 руб. Вы можете получать возврат пока он не достигнет суммы 260 000 руб. соответственно. Можно ли получить возврат 13%за покупку квартиры ещё раз, если в 2010 г получала возврат подоходного со стоимости 200 тыс.?
Здравствуйте Ирина! Вы можете получить возврат налога с покупки квартиры с суммы 2 000 000 руб. Вы можете получать возврат пока он не достигнет суммы 260 000 руб. соответственно.
СпроситьВозврат подоходного налога осуществляется только с заработка. Я купила квартиру в 2018 году, с 2015 года нигде не работала. Могу ли я получить налоговый высчет, если я плачу налоги за долю в другой квартире?
Добрый день, Марина!
Вернуть подоходный налог можно с нескольких объектов недвижимости, приобретенных с 2014 года. Главное ограничение – соблюдение общего лимита суммы имущественного вычета в 2 млн. руб. Чтобы определить момент возникновения права на возврат НДФЛ, ориентироваться необходимо на дату регистрации права собственности в свидетельстве.
[b]Если объект был приобретен до 2014 года, заявить вычет разрешается только один раз, независимо от суммы покупки. [/b]
Удачи и всего хорошего Вам! Добрый день! Максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей. Его можно получать частями, если после покупки первой квартиры Вы не выбрали всю сумму вычета, Вы можете снова подать декларацию для получения оставшейся части при условии, что у Вас есть официальный доход, с которого Вы платите НДФЛ. Можно ли получить имущественный вычет за покупку квартиры, если это вторая квартира, за первую, приобретенную 15 лет назад, вычет получен. Стоимость первой квартиры была 520 тысяч.
Добрый день, Марина!
Вернуть подоходный налог можно с нескольких объектов недвижимости, приобретенных с 2014 года. Главное ограничение – соблюдение общего лимита суммы имущественного вычета в 2 млн. руб. Чтобы определить момент возникновения права на возврат НДФЛ, ориентироваться необходимо на дату регистрации права собственности в свидетельстве.
Если объект был приобретен до 2014 года, заявить вычет разрешается только один раз, независимо от суммы покупки.
Удачи и всего хорошего Вам!
Спросить
Добрый день! Максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей. Его можно получать частями, если после покупки первой квартиры Вы не выбрали всю сумму вычета, Вы можете снова подать декларацию для получения оставшейся части при условии, что у Вас есть официальный доход, с которого Вы платите НДФЛ.
СпроситьВы можете купить в любое время, вот только налоговый вычет получите не раньше как через год с момента покупки. А по по поводу наследства (квартиры)? Она как то облагается налогом или ещё чем?) Я в этой квартире не была пропусана. Умерла мама, не оформив наследство. Мы с сестрой получила по 1/2 квартиры. У продали её. Это считается собственностью? Я продала квартиру, полученную в наследство, в феврале 19 г. Когда я должна приобрести квартиру, чтобы получить возврат подоходного налога за квартиру? В 19 году или можно позже?
Вы можете купить в любое время, вот только налоговый вычет получите не раньше как через год с момента покупки.
Спросить
А по по поводу наследства (квартиры)? Она как то облагается налогом или ещё чем?)
СпроситьЕсли квартира находилась в собственности менее трех лет, и стоимость сделки превышает 1000000 руб. , то необходимо платить налог 13 % с суммы превышающей миллион руб.
СпроситьСразу одной суммой не получится.
Есть 2 способа получения вычета,-через налоговую и через работодателя.
Через работодателя, - это когда ежемесячно сумма налога будет возвращаться,-с каждой зарплатой.
Через налоговую, возвращают одной суммой - за год.
Для получения вычета обращаются в налоговую инспекцию не ранее следующего года после покупки недвижимости. На следующий год следует повторное обращение и т.д[b]. В каждом году размер возврат может быть не более налога уплаченного за прошедший год.
[/b] Как можно получить налоговый вычет от покупки квартиры сразу одной суммой, а не скидками подоходного налога с заработной платы.
Сразу одной суммой не получится.
Есть 2 способа получения вычета,-через налоговую и через работодателя.
Через работодателя, - это когда ежемесячно сумма налога будет возвращаться,-с каждой зарплатой.
Через налоговую, возвращают одной суммой - за год.
Для получения вычета обращаются в налоговую инспекцию не ранее следующего года после покупки недвижимости. На следующий год следует повторное обращение и т.д. В каждом году размер возврат может быть не более налога уплаченного за прошедший год.
СпроситьНалоговый вычет не представляется, если Вы оформляете покупку и в сделке участвует близкий родственник. В таком случае государство признает, что такая сделка является сделкой с взаимозависимым лицом и в вычете Вам будет отказано. Можно ли продать квартиру родителей, дальнему родственнику и сразу выкупить её у него, чтобы не потерять возможность вернуть подоходный налог? Спасибо! Можно ли продать квартиру родителей родственнику и сразу выкупить её у него, чтобы не потерять возможность вернуть подоходный налог? Спасибо!
Налоговый вычет не представляется, если Вы оформляете покупку и в сделке участвует близкий родственник. В таком случае государство признает, что такая сделка является сделкой с взаимозависимым лицом и в вычете Вам будет отказано.
СпроситьМожно ли продать квартиру родителей, дальнему родственнику и сразу выкупить её у него, чтобы не потерять возможность вернуть подоходный налог? Спасибо!
Спросить
