Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Будут ли начислены коммунальные услуги за период, когда дом не был введён в эксплуатацию?

Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.

Ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.

[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?

Можно липодавать заявление о разделеимущества не по месту жительства?

По общим правилам иск подается по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Исключительная подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, применяется только тогда, когда у истца отсутствует право собственности на спорную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) и он просит суд вынести решение о возникновении такого права (по каким основаниям – неважно). Вот тогда иск предъявляется по месту нахождения недвижимого имущества, спор о праве на которое возник, независимо от того, где проживают стороны – истец и ответчик. Можно подать по Вашему месту жительства, если одновременно подаете на алименты и у Вас малолетний ребенок. Можно липодавать заявление о разделеимущества не по месту жительства?

Маме-ветерану отказывают в льготах - как решить проблему с долгами за коммуналку?

Обжаловать отказ в субсидии. Людмила, ваша мать вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1. В силу подпункт 5) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ

"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с [b]момента возникновения права собственности на такое помещение[/b]"

То есть, после гос. регистрации права на жилое помещение в МКД.

Соответственно, надо обжаловать отказ в компенсации, обосновав свои требования. Моя мама ветеран труда, ей положено льготы 50% за коммуналку, но собес отказывает ей, ссылаясь на то что у неё имеется долг. Она приобрела квартиру, с долгами. Переоформила новые лицевые счета и платит все своевременно. По закону вроде только капремонт переходит? Как быть?

Может ли мама переоформить на меня дом без разрешения отца, если они не живут вместе более 20 лет но не разводились?

Добрый день

Если это совместное имущество супругов (нужно знать основания возникновения права собственности) ,то это невозможно, так как юридически они в браке и для совершения сделки требуется согласие вашего отца. Если была покупка в браке, то нужно разрешение отца. Совместно проживание тут значения не имеет. Все равно придётся получить согласие супруга, т.к. они в браке, все имущество считается совместным, пока не будет доказано обратного. Мама дом купила около 3 х лет назад, а с отцом они не живут уже более 20 лет, нужно ли его разрешение на переоформление дома? Может ли мама переоформить на меня дом без разрешения отца, если они не живут вместе более 20 лет но не разводились?

Как указать основание права собственности на построенный дом при продаже дома и земельного участка?

В выписке что Вам выдали указаны документы-основания возникновения права собственности. Добрый день. В настоящее время Свидетельства о праве собственности не выдаются. Если у Вас ИЖС, то основанием для регисирации права собственности выступали Декларация и документ, подтверждающий право на земельный участок. В выписке которую мне выдали не указаны документы-основания возникновения права собственности. Что указывать при продаже дома и земельного участка в договоре купли-продажи на построенный дом как основания права собственности?

Дом зарегистрирован несколько дней назад, и свидетельства соответственно нет. Есть только выписки из ЕГРН. Хочу продать, но в договоре есть пункт об "основание права собственности", этот пункт завёл в тупик.

Последствия неуплаты налога на разницу цены купленного и проданного дома до 5 лет владения.

Добрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно. Какие последствия неуплаты налога (несдачи декларации) с разницы в цене купленного и проданного до истечения 5 ти лет дома? Дом был в собственности 4 года 8 месяцев.

Статья" капитальный ремонт" без управляющей компании

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) Как можно избежать принудительных выплат на капитальный ремонт в доме барачного типа, и является ли это требование законным?

Право ранее прописанных, но выписанных на продажу, на продажу имущества, в том числе дома, где есть постоянная прописка

Здравствуйте. Продать дом имеют право только собственники. Сама прописка кроме права проживания, ничего не значит. Регистрация, как и её отсутствие, не влечёт возникновения права собственности. А жильё продать может только собственник. Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Я единственный прописан в доме на постоянной основе, я живу в другой области России, имеют ли ранее прописанные но выписанные в связи с лишением родительских прав не имея там регистрации по месту жительства продавать этот дом где я прописан.

Как решить вопрос с неожиданными пенями по капремонту при покупке квартиры?

Здравствуйте Александр!

Неустойку также должен прежний собственник. Добрый день. Никак, если речь о ЖКХ. На основании статьей 153 ЖК РФ обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности. То, что относится к кап ремонту, пеню придется оплачивать. В соответствии с п.3 ст.158 ЖК при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Купил квартиру, прежний собственник заплатил все задолженности в банке, в частности все задолжности по капремонту, в квитанции не были пени, которые через два месяца после покупки квартиры неожиданно появились, как решить вопрос с пенями?

Можно ли подать на банкротство если у меня есть дом купленный на мат кап, и недавно получен земельный участок?

Наличие у вас дома дом купленный на мат кап, и недавно получен земельный участок-не лишает вас права подать на банкротство. Здравствуйте, подать можете, участок могут забрать. Можно наверное. Все зависит от размера долгов, истории их возникновения, Ваших возможностей, конкретной ситуации. Если участок в собственности, он будет включен в конкурсную массу и реализован в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый день!

Земельный участок может быть включён в конкурсную массу в процедуре банкротства.

Если дом не находится в залоге и является Вашим единственным жильём, который является пригодным для проживания, то в силу ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание. Можно ли подать на банкротство если у меня есть дом купленный на мат кап, и недавно получен земельный участок?

Какова доля незарегистрированного конюха в доме, купленном на личные средства?

Нет, мужчина не имеет никакой доли. Нет, этот мужчина не имеет доли. Добрый день!

Нет, регистрация по месту проживания не порождает право собственности. Добрый день, нет, поскольку регистрация не влечет возникновения права собственности на дом. Скажите пожалуйста, имеется собственный дом купленный на собственные средства, дом у меня в собственности, проживала с мужчиной не в браке, есть ребенок, все прописаны в этом же доме. Имеет ли какую то долю в этом доме, этот мужчина?

«Не опломбированные счетчики на воду в частном доме - последствия для нового собственника»

За прошлое время будут пытаться на вас "повесить", придется повоевать. ДОбрый день! Перед оформлением сделки нужно поинтересоваться этим вопросом в ресурсоснабжающей организации и требовать от собственника чеков об оплате коммунальных услуг. Здравствуйте.

Могут, конечно. Но Вам необходимо включить обязанность по оплате на продавца в условия договора. Вы отвечаете за оплату только с момента передачи Вам объекта.

С уважением. Здравствуйте. Будут проблемы с доказыванием, счетчики в любом случае придется опломбировать. Нет. Берете и ставите на учёт с момента возникновения права собственности. Что будет если куплю частный дом в котором счетчики на воду не опломбированы? Дом в эксплуатации с 2017 года, не выпишут ли мне квитанцию за все время которое я даже не была собственником этого дома.

Могут ли использовать наследство на погашение долгов при банкротстве физлица?

Добрый день! Пока не вступайте в наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, но участвуйте в расходах на ее содержание, чтобы потом установить факт принятия наследства. В данном случае речь идет о банкротстве наследственной массы, включающей заложенное имущество, поэтому правила п. 4 ст. 1152 ГК РФ о моменте возникновении у принявших наследство наследников прав на имущество, не исключает необходимость применения правил параграфа 4 главы X Закона о банкротстве.

Если Вы примите наследство, то его могут обратить ко взысканию. Меня, как физлицо, решением арбитражного суда признали банкротом, сейчас идет стадия реализации имущества, неожиданно открылось наследство, доля в жилом доме. Вопрос! Могут ли забрать мою долю в счет погашения долгов?

Сложилось так что у меня 1/2 дома в собственности, а вторая половина выморочная, как можно оформить вторую половину на себя.

Обратитесь в администрацию с предложением. Варианта 3:

1 - признавать право собственности в связи с ее возникновением на основании приобретательной давности

2 - либо в порядке ст. 59 ЖК РФ (предоставление жилого помещения в коммунальной квартире при наличии соответствующих обстоятельств)

3. либо в порядке ст. 252 ГК РФ (выкуп незначительной доли)

Для того что бы определить какой вариант более подходящий нужно детально анализировать ситуацию. Сложилось так что у меня 1/2 дома в собственности, а вторая половина выморочная, как можно оформить вторую половину на себя.

При дарении дома переходит ли долг за ЖКХ на нового собственника и какими нормами права руководствоваться?

Доброе утро, Александр Анатольевич, нет не переходит, подарить недвижимость с долгами по ЖКХ можно, они остаются за предыдущим собственником!

В статье 153 ЖК РФ, где говорится, что человек обязан оплачивать счета с момента приобретения права собственности.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг остаётся за старым собственником.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Здравствуйте!

На нового собственника переходит только долг по капремонту, если он есть

Другие долги не переходят. При дарении дома переходит ли долг за ЖКХ на нового собственника и какими нормами права руководствоваться?

Как доказать, что долг по энергосбережению принадлежит прежнему собственнику дома?

Только по квитанциям и дате перехода права на дом можно зафиксировать. Здравствуйте, уважаемая Алла!

Согласно [u]статье 153 Жилищного кодекса РФ[/u] обязанность по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги возникает у нового собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

То есть, задолженность по оплате за энергоснабжение в этой квартире, которая была ранее у бывшего её собственника, Вы не обязаны погашать.

Всего Вам доброго. Купили дом и когда переоформляли договор энергосбережения, не проверили счётчик, поверили на слово, что нет долгов, а потом выяснилось, что поуазания передавались не полностью. Можем ли мы как то доказать, что это долг прежнего собственника?

Какой налог нужно заплатить при продаже и покупке квартиры, являющейся имуществом супругов?

Здравствуйте. При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Взаимозачет при купле-продаже квартиры возможен при условии, что оба договора были реализованы в одном календарном году. При нарушении этого правила, налогоплательщику надо будет заплатить причитающийся налог, а при возникновении права на второй тип вычета обратиться в ФНС за возмещением налога.

В вашем случае надо платить налог с 50 000 рублей если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). 13 процентов с разницы. Продали квартиру за 1 850 000 рублей, купил за 1 800 000 рублей. Квартира совместно нажитое с женой. Какую сумму налога должны заплатиь?

Переходит ли на покупателя обязанность оплатить долг и пени за капремонт.

Здравствуйте! В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Здравствуйте. Да. На основании ст. 158 ЖК РФ. Переходит ли на покупателя обязанность оплатить долг и пени за капремонт.

Должен ли новый собственник оплачивать пени за задолженность продавца за капремонт.

Здравствуйте, Анастасия, да, должен!

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Должен ли новый собственник оплачивать пени за задолженность продавца за капремонт.

Права супруга на наследственный дом и выписка из него - что нужно знать?

Никаких прав на жилье он иметь не будет.

В случае развода выписать сможете. Через суд. Здравствуйте,

Никаких прав на Ваше имущество при разводе супруг иметь не будет. Прописка не является основанием для возникновения права собственности.

Если брак не будет расторгнут, супруг сможет наследовать после Вас, если так случится... Я являюсь собственником дома, наследство досталось от родителей. Замужем более десяти лет, есть ребенок. Если я на свою жилплощадь про пишу мужа, то в случае развода с ним, какие он имеет права? Смогу ли я его выписать? Он иногородний, служит в полиции.

Возможна ли скидка на содержание жилого дома при наличии подвального помещения в собственности?

Можете, примените правила сервитута. Документы на помещение смотреть нужно, чтобы Вам ответить. И основания возникновения права. Так же нужно понимать, каким образом и когда [b]Общедомовое[/b] имущество перешло в чью то собственность. У меня в собственности подвальное помещение в жилом доме. С уличным входом и коридорами, чз мои коридоры проход в другие помещения этого дома. Могу ли я получить какую либо скидку в оплате за содержание жилого дома, или взимать какую либо оплату за пользование моим собственным помещением?

Какой срок гарантии на капремонт в новостройках?

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности на такое помещение.[/b]

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был[b]а официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.[/b] Вопрос касается капремонта. Какой срок гарантии есть от застройщика на новые дома? Или жильцы новых домов сразу оплачивают капремонт с момента сдачи дома в эксплуатацию?

Собственик жилого помещения в МКД

Либо свидетельство о праве собственности, либо выписка из ЕГРН. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Добрый день! Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Выписка из Росреестра по квартире. Выписка из Росреестра - ЕГРН. Какой юр.значимый документ определяет меня как собственника жилого помещения в МКД?

Кто может поставить заборы и ворота на земле вокруг трёхквартирного дома?

Уважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.

Всего доброго. Вопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях. Трёхквартирный дом. Могут ли соседи ставить заборы и ворота на земле вокруг дома, которая по выписке из ЕГРН, относится к земле для обслуживания дома?

Может ли муж, оформивший отцовство на одного из детей, получить долю в доме, купленном за материнский капитал?

Нет, это не является основанием для возникновения права собственности. Нет он не имеет право на долю.

ОН же не "участвовал" в рождении ребенка,

он пропустил этот "момент". Дом куплен за материнский капитал, оформлен на маму и двух детей. После заключения договора купли-продажи и получения свидетельства о собственности мама выходит замуж. Муж оформляет отцовство на одного ребёнка. Имеет ли он право на долю в доме?

Возникновение права собственности на дом / Право собственности - 645 советов адвокатов и юристов