Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Я с семьёй снимаю квартиру, и делаю в ней ремонт. Кто оплачивает стройматериалы и выполненную работу?

Эти вопросы Вы должны оговорить с арендодателем. Если это условие не прописано в договоре найма жилого помещения, решайте вопрос с собственником квартиры. по согласования с арендодателем! Я с семьёй снимаю квартиру, и делаю в ней ремонт. Кто оплачивае стройматериалы и выполненную работу?

Вопросы о возврате залога и оплате коммунальных услуг при расторжении договора аренды квартиры

Каким образом вы уведомили арендодателя? Деньги вы конечно уже не вернете, но нервы вы им по портить сможете. Подключите знакомого юриста и он думаю сможет портить им жизнь не один месяц. Мы сняли квартиру и заключили договор с арендаторами (договор скаченный из Интернета), по которому мы должны при расторжении договора в одностороннем порядке предупредить наймодателей за 15 суток. Мы предупредили за 9 суток о том, что планируем съезжать. На что, владельцы квартиры пришли к нам и стали выяснять почему, причем разговор строился на повышенных тонах с их стороны и угрозах... При этом они заявили, что залог возвращать не собираются, а мы должны будем еще заплатить за ком. услуги.

Подскажите можно ли вернуть залог? Как это лучше сделать? Или можно не оплатить комуналку и оставить их в покое для сохранения своих нервов?

Выездная группа Совкомбанка для проверки данных - можно ли им позволить войти в квартиру своего арендодателя?

Если приедет такая "выездная группа", то вызывайте полицию - поедут в "обезьянник". Сотрудник банка может Вам только вручить письмо и задать вопросы, на которые можете не отвечать. И вообще, это только Ваше желание разговаривать с ними или нет. Мне пришло СМС сообщение из Совкомбанка, что ко мне приедет выездная группа банка, для проверки правильности данных, при заполнении анкеты. Могут ли сотрудники банка совершать вихзиты или нет? Я проживаю на съёмной квартире. Могу ли я их непустить в квартиру? = Спасибо.

Как правильно сдать квартиру без наличия арендодателя - вопросы по передаче ключей и подписанию акта сдачи-приема

Доверенность у них должна быть (ст. 185.1 ГКРФ). Пусть вышлет доверенность почтой. Как грамотно выехать из квартиры, если арендодатель отсутствует в стране? Если он потребовал освободить квартиру по телефону и сказал передать ключи своему знакомому. Может, достаточно отразить паспортные данные человека и ПОДТВЕРЖДАЮ, ЧТО ЯВЛЯЮСЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ АРЕНДОДАТЕЛЯ... в акте сдачи-приема? А если с родственником арендодателя подписать акт и передать ему ключи, это что-нибудь меняет? Доверенности от арендодателя не будет.

Арендодатель намерен менять квартиру, но сроки и условия вызывают вопросы

Здравствуйте! Увы - имеет право Прочитайте ст. 683, 684, 687 ГК РФ (по ссылке http://base.garant.ru/10164072/36/#block_683), изучите свой договор и сделайте выводы.

Конкретнее, без изучения ситуации и документов, Вам не посоветуют. Мне на днях позвонила арендодатель, и сказала, что будет разменивать квартиру, заверяла, что это будет не раньше чем через 3-6 месяцев, 22.12 14 уже приходили риэлторы с клиентами, т.е мне она дала срок до нового года, а с 01.01.15 я в отпуске и уезжаю, об этом я ей сказала. Имеет ли она право вот так в короткий срок и зимой? Как обычно это бывает договор есть но за 2011 г. больше мы не заключали.

Какой штраф идет арендодателю при проживании в ее собственной квартире лиц дагестанской национальности без уплаты налогов?

Здесь принято вопросы задавать Http://yandex.ru/yandsearch?text=судебные%20 дела%2C%20 вопросы%2C%20 какой%20 штраф%20 идет%20 арендодателю%20 при%20 проживании%20 в%20 ее%20 собственной%20 квартире%20 лиц%20 дагестанской%20 национальности%20 без%20 уплаты%20 налогов%3F%3F%3F&clid=1955453&banerid=0319000025

Вопросы по залогу при аренде квартиры - нужно ли платить задаток или же арендодатель требует полноценный залог в денежной форме?

Да, в данном случае вы можете заключить договор залога и указать в каких случаях залог возвращается, а в каких нет. Дополню. Залог предполагает возврат его в полном объеме в случае если имуществу не причинен ущерб. При оформлении залога (указать за сохранность имущества квартиры) в договоре найма, составляется акт передачи квартиры с описанием всех ценных вещей и их состояния. С вашей стороны, если вы дали залог, опасность только в том, что, например в конце аренды хозяин не вернет залог, указав что тел на момент аренды работал а сейчас нет, ковер был без пятна, раковина не была разбита и т п. Совет сделайте 3-4 фото каждой комнаты и пусть хозяин их подпишет с датой Я хочу снять квартиру, но арендодатель требует залог в денежном эквиваленте. Хочу уточнить понятия залога в этом случае, насколько я знаю в этом случае уместен задаток или залог тоже котируется.

Вопросы расторжения договора и возврата залога при преждевременном съезде из квартиры

Да, обратитесь в арендодателю с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть деньги за данный период. Мы с парнем заселились в квартиру, и платили за месяц + залог, и договор на пол года оформлялся, и щас у нас так сложилось, что надо уезжать, прожили мы месяц, мы можем расторгатт договор и вернут ли нам залог?

Вопросы о приставах - имеют ли они право на мое место проживания и возможность ареста имущества в арендованной квартире?

Добрый день. Если у Вас есть договор аренды и там прописано, что квартира сдается в мебелью, то ее никто не конфискует. Можете составить дополнение к договору про мебель там все перечислить за подписью арендодателя. К приставам поступил исполнительный лист на меня. Имею задолженность после раздела имущества. Имею в собственности 1/4 доли в квартире в которой сейчас проживает муж. Я проживаю отдельно. Снимаю квартиру. Не хочу приставам сообщать адрес проживания. Имею ли я на это право? У меня официальное трудоуствойство. Эта информация у приставов есть. Если я сообщу приставам место проживания, то могут ли они арестовать имущество, находящееся в этой квартире (которое принадлежит хозяйке квартиры). Может в договоре аренды описать все имущество хозяйки? Спасибо.

Нелегальная аренда квартиры - владельцы требуют оплатить коммунальные услуги после выезда

Нет, отправляйте их в суд и пригрозите на суде заявить о том, что они сдавали квартиру без уплаты налогов. Добрый вечер. Если арендодатель сдает жилое помещение менее одного года - то налог не начисляется. Если более одного года - то данный договор должен регистрироваться в налоговом органе. Если у вас именно эта ситуация то смело идите с этим экземпляром в налоговую. если все же менее 1 года в таком случае обратитесь в суд с исковым заявлением по факту мошейничество и доказывайте факт уплаты коммунальных услуг. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будут вопросы. Звоните. Договор составлен сроком ровно на 1 год. По факту съехать нам пришлось за два месяца до истечения срока данного договора. Снимали квартиру, владельцы сдавали нам ее нелегально, без уплаты налогов. Договор есть, но не официальный. После выезда оплатили им коммунальные услуги, но расписку не взяли. Сейчас они требуют оплатить ту же сумму по квитанциям, иначе грозятся подать иск в суд. Это возможно? Как быть?

Нарушение прав арендатора - что делать, если хозяева квартиры проникают без предупреждения?

Добрый день.

Покажите им договор и спокойно попросите предупреждать о планируемом визите) или поручите эту просьбу передать компании которая выступила посредником. Главное - деликатно все сделать) Меняйте арендодателя на более вменяемого, и проблема пропадет, если возникнут вопросы по поводу поиска жилья, обращайтесь:sm_bs: Скажите пожалуйста. Я снял в аренду квартиру заключил договор через компанию. В договоре написанно что хозяин квартиры может смотреть ее 1 раз в месяц в при суствии арендателей и по предварительному звонку и назначенного время. А хозяива уже 2 раза без звонков заходили квартриру. Это хорошо что я случайно оказался дома. И боюсь что они снова попытаються зайти без меня что следует мне сделать?

Вопросы о правах арендаторов и обязанностях арендодателей при сдаче квартиры

Не может не собственник сдавать в найм.Платить обязан налог собственник при сдаче. У меня несколько вопросов. 1.Может ли человек, прописанный в квартире, но не являющийся ее собственником, сдавать ее в аренду иным лицам? 2. В каких случаях (или же во всех ли случаях) арендодатель обязан платить налог на сдачу квартиры? 3.Если подобные нарушения имеют место быть, то куда обращаться, чтобы наказать нарушителя?

Пож., подскажите, какое наказание существует за неуплату налогов при сдаче жилья. Можно ли избежать уплаты налогов. Спасибо.

Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 тыс. руб., то ему грозит штраф от 100 тыс. до 300 тыс. руб. Кроме того, нарушителя могут отправить за решетку на срок до года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1,5 млн руб. в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб. Здравствуйте, Марина!

Штраф согласно НК РФ и может уголовная ответственность за размер суммы. Будут вопросы, пишите. Пож, подскажите, какое наказание существует за неуплату налогов при сдаче жилья. Можно ли избежать уплаты налогов. Спасибо.

Хочу оформить ренту но не знаю в какую организацию обратиться для поиска арендодателя т,к своих арендодателей нет.

Вы хотите, что бы за Вами ухаживали в обмен на Вашу квартиру? Таких организаций нет. Надо именно самостоятельно искать людей, которым бы Вы доверяли. При заключении договора обязательно будьте с юристом. А лучше, если договор будет составлять Ваш юрист.

Можете предложить условия, на которых Вы согласны передать свою квартиру? Тогда я могла бы обговорить с Вами кое какие вопросы.

Всего доброго. Хочу оформить ренту но не знаю в какую организацию обратиться для поиска рентодателя т,к своих рентодателей нет.

Как защитить себя при попытке выселения из арендуемой квартиры с незарегистрированным, но подписанным договором на год

Должны предупредить за 3 месяца согласно закону. Можете не выселяться. но если "выгонят" то все убытки можете предъявить арендодателям в связи с заключением нового договора если договор не подписан, то они могут в любой момент попросить вас освободить помещение Добрый день, Галина Анатольевна!

Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с арендодателя, выплаченных ему денежных сумм. При этом договор аренды будет являться доказательством того, что между Вами была заключена сделка. Также Вам необходимо будет доказать факт передачи денег (напр., расписка).

Если возникнут вопросы, обращайтесь по телефону 8 (495) 7-888-309 Что мне делать если меня выселяют из арендуемой квартиры с договором аренды (не зарегестрированным в нотариусе но подвисанными обеими сторонами) на 1 год изаканчивается через 4 месяца все оплаты произведены но хозяева нас пытаются выселить с угрозами в течении недели Спасибо что нам делать.

Что делать, если я прописана у бывшего супруга, квартира не приватизирована, и узнала, что он умер?

Муниципалитет с участием полиции по предъявлению вашего паспорта с пропиской. Теперь с квартирой все вопросы будет решать её собственник - муниципалитет, организация или кто там в графе "арендодатель" значится.

Вы в свою очередь, если Вы в этой квартире действительно зарегистрированы, можете обратиться к арендодателю со всеми документами (свидетельство о смерти, паспорт с регистрацией по этому адресу и т.д.), приврать, что ключи потеряли и попросить перезаключить договор соц.найма с Вами, плюс пригласить сотрудников МЧС с фомкой, показать страницу в паспорте с регистрацией и после вскрытия сменить замки. Я прописана у бывшего супруга, квартира не приватизирована. Долго с ним не общалась. Эту квартиру он сдавал. Недавно узнала, что он умер год назад. Какие действия я должна предпринять? У меня даже нет ключей от квартиры. Кого вызывать вскрывать двери?

Права арендодателя и арендатора - вход в сдаваемое помещение и смена замка - согласно какому закону?

Все ответы на Ваши вопросы должны быть предусмотрены в договоре.Законом данные отношения не урегулированы.

Наймодатель, естественно, имеет право входить в квартиру с целью проверки ее состояния и состояния имущества в любое время по предварительному соглашению с арендатором.

И,если,наймодатель согласен на замену замка-то проблем нет.Если не согласен,то Вы ничего самостоятельно делать не можете,это не Ваша собственность. 1. Скажите, пожалуйста, при сдаче квартиры в аренду под жилье имеет ли право арендодатель входит в сдаваемое помещение? Если не имеет, то на какой закон ссылаться, чтобы доказать это?

2. Имею ли я право сменить замок мной арендуемой комнаты без предупреждения арендодателя? Опять таки, согласно какому пункту закона.

Спасибо.

Обязанности арендодателя при сдаче квартиры физическому лицу - налоги, форма договора и другие вопросы

При сдаче в аренду жилого помещения уплачивается налог 13%

Заключается в простой письменной форме. Регистрируется в росреестре, если срок договора более 1 года....на срок 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией регистрация не требуется. Хотелось бы узнать какие обязательства несет арендодатель (физлицо) при сдаче помещения (квартира) физическому лицу. Возможно уплата каких-то налогов?

Форма договора и нужно ли куда-то подавать сведения о заключении договора, заверять у нотариуса?

Какие сроки предупреждения арендодателей о выселении в зимний период и продажа квартиры - влияние на выселение квартиросьемщиков.

Светлана, необходимо изучать договор и следовать из его условий.

Вообще, собственник жилого помещения, самостоятельно распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. все эти вопросы должны оговариваться в договоре аренды

если срок в договоре определен и он еще не истек, то арендодатель не вправе требовать выселения. За сколько дней арендодатели предупреждают квартиросьемщиков о сьезде с сдаваемой жилплощади в зимнее время года. Является ли продажа квартиры, поводом для выселения квартирантов в 5-ти дневный срок?

Влияет ли смерть арендодателя при договоре аренды с правом выкупа на статус арендатора и возможность оформления

Марина, наследник вступит в наследство, оформит на себя право собственности и предложит Вам внести изменения в договор, либо не станет продлять. Право на получение арендной платы так же переходит к наследникам в порядке правопреемства. Форс-мажером смерть арендодателя не является.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. По смерти арендодателя договор аренды расторгается. Эти вопросы необходимо будет решать с наследником. Коллега, договор аренды не расторгается при смене собственника в силу ст. 617 ГК РФ и п.23, п.24 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Если арендодатель, у которого заключен договор аренды с последующим правом выкупа с арендатором, умирает, а срок договора еще не истек, является ли это форс мажерным обстоятельством? Имеет ли право арендатор оставить себе квартиру и как оформит право собственности?

Как вернуть деньги за последний месяц аренды при досрочном съезде из квартиры?

Здравствуйте, Юрий Караваев!

Для возврата депозита нужно согласно условиям договора уведомить ПИСЬМЕННО арендодателя об досрочном прекращении условий договора. Если Вы не в срок с нарушениями условий договора съехали с квартиры. Арендодатель может не возвращать Вам за последний месяц. Также для подробного проработки Вашего вопросы, нужен договор найма. Пишите, есть большой опыт в переговорах с арендодателями. Юрий, нужно смотреть Ваш договор. Арендовал 1 комнатную квартиру на строк 11 месяцев. При оформлении договора с риэлтером внес сумму за первый и последний месяцы проживания. По факту съехал с квартиры досрочно, заранее предупредив арендодателя. Но предупредил после того как провел ежемесячный платеж. Потребовал вернуть мне деньги за последний месяц проживания, на что получил отказ. Как вернуть деньги?

Как заключить безопасный договор на подселение в квартиру с постоянным жильцом?

Если квартира сдана полностью - то следует заключить договор субаренды, при условии наличия такого права по основному договору аренды и наличия согласия арендодателя (хозяйки квартиры). Желательно, чтобы основной договор был официальный - т.е. подписанный, а если он заключен на срок более года, то - зарегистрированный. Здравствуйте, Владимир!

Договор субаренды. Для чистоты сделки запросите свидетельство о праве собственности и сделок с ним и конечно сличите все данные. Будут вопросы, пишите. Вопрос в том, в курсе ли хозяйка, если да, то лучше заключить договор с ней, если нет, то это опасно - узнает - выселит. Вселяюсь в комнату на подселение в двухкомнатную квартиру. Квартиру у хозяйки снимает постоянный жилец - договор аренды, соответственно, оформлен на него. Вопрос - какой договор должен я заключить с этим постоянным жильцом, что максимально себя обезопасить?

Незаверенный договор и выселение - Законность действий хозяйки квартиры

Почитайте договор, имеет ли право арендодатель расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке, по каким основаниям и за какой срок должна об этом уведомить. Ответы на ваши вопросы в вашем договоре. Надо смотреть порядок расторжения, прописанный в договоре. Сняли квартиру по договору на 11 месяцев, договор не заверен у натариуса, про жили 2 недели, произашол не большой комфликт в семье, не много по шумели, и вот приезжяет хозяйка квартиры и даёт нам срок до конца оплаченного месяца найти новую квартиру, т.е выселяет, обьесняя свои действия тем что мы не понравились соседям и на нас были жалобы, это законно?

Вопросы законности и действительности договора аренды квартиры через знакомых

Уважаемая Екатерина!

Ели договором аренды предусмотрена возмещение квартплаты, как составной части арендной платы, Арендодатель вправе подать в суд. Снимали квартиру через знакомых. В договоре со стороны Арендодателя было юр.лицо. От нашей физ лицо. Договор не был заверен и без печати. Потом произошел конфликт с арендодателем и мы съехали не заплатив квартплату. Но за аренду все было уплачено. Может ли подать арендодатель на меня в суд и действителен ли такой договор? Спасибо.

Какие документы нужны от арендодателя при расторжении договора с арендатором и смене собственника?

Здравствуйте.

Вам нужны документы подтверждающие что новый собственник в курсе того что приобретает/получает квартиру с обременением в виде аренды.

Вообщем закон на Вашей стороне, если даже происходит смена собственника это не влечет прекращения договора аренды. Будут вопросы обращайтесь. Арендадатель расторгает договор до срочно. С ремонтом за счет арендатора. Смена собственника. Какие документы или рассписка нужны от арендодателя квартиры на момент сделки. Новый собственник может не принять условия договора?

С Уважением, Татьяна.

Вопросы арендодателю квартиры / Жилищное право - 84 советов адвокатов и юристов