Выкуп земельного участка по кадастровой стоимости / Земельное право - 284 советов адвокатов и юристов
Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.
Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Спросить
По договору аренды с муниципалитетом - возможно.
Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка.
Спросить
Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
СпроситьЕсли кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости. Не посчитайте меня тупой, но я не пойму, вот я сейчас приватизирую дачу, меня обломили с бесплатной передачей земли в собственность (был суд о признании меня наследницей) сказали либо выкуп по кадастровой цене, либо аренда на 49 лет, хочу понять про кадастровую стоимость, какой процент платить, к примеру цена 300000 кадастровая, сколько придется заплатить привыкупе, как это все рассчитывается, волгоградская область.
Если кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости.
СпроситьПо кадастровой карте попробуйте установить имеется ли собственник. Запросите выписку из кадастровой палаты.
С уважением. Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр. Как можно попробовать выкупить соседний запущеный участок, если не знаешь собственника (собственников)?
Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр.
СпроситьДобрый день, Зульфия
Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?
Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости? Потскажите пожалуйста если у меня ребёнок прописан в одной деревне а я в другой могу ли я взять земельный участок по прописки дочери
Добрый день, Зульфия
Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?
Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости?
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! 2,5 процента от кадастровой стоимости на 2023 год Спасибо. А если куплю право аренды на земельный участок на аукционе (на торгах кроме меня ещë будут участники), то какой процент выкупа будет?
Не ниже кадастровой.
С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.
То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?
Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
1.5% от кадастровой стоимости
СпроситьДобрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена" При каких условиях можно выкупить земельный участок у муниципалитета (города), находящийся в аренде, за 10% от кадастровой стоимости? Это реально вообще? Может другой процент? Этот земельный участок я выиграл на торгах (аукцион) под строительство гаража и построил на нем капитальный гараж.
Добрый день, при заключении договора к/п з.у., находящегося в собственности субъекта РФ цена определяется в порядке, установленном органом государственной власти соответствующего субъекта. Если з.у. находится в г. Салехард, необходимо посмотреть постановление правительства Ямало-Ненецкого автономного округа "Об установлении порядка определения цены продажи з.у. находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и з.у. собственности на которые не разграничена"
СпроситьЕсли у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны
Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте.
СпроситьДобрый день.
По публичной кадастровой карте можете узнать кадастровую стоимость участка. Вбиваете в поиск кадастровый номер участка и все. Если кадастровая стоимость не определена, то узнать можно только обратившись с заявлением на выкуп участка в администрацию. Можете самостоятельно определить стоимость участка, обратившись к независимому оценщику, но определенная оценщиком стоимость будет ориентировочной. Больше никак не определите. Какова выкупная стоимость земельного участка в новгородской области из аренды? Участок ижс в аренде, без строений. Хочу выкупить у администрации, но не знаю выкупную стоимость и нормативные акты
Добрый день.
По публичной кадастровой карте можете узнать кадастровую стоимость участка. Вбиваете в поиск кадастровый номер участка и все. Если кадастровая стоимость не определена, то узнать можно только обратившись с заявлением на выкуп участка в администрацию. Можете самостоятельно определить стоимость участка, обратившись к независимому оценщику, но определенная оценщиком стоимость будет ориентировочной. Больше никак не определите.
СпроситьЯ знаю кадастровую стоимость. Мне нужна именно выкупная. Она составляет какой-то процент от кадастровой.
Спросить
Да, выкупная стоимость составляет какой-то процент от кадастровой. Этот процент устанавливается нормативными документами субъекта РФ и зависит от разных факторов (назначения земельного участка, расположения на нём дома, срока нахождения в аренде и др.). Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением, где Вам всё и разъяснят.
СпроситьЕсли з/у будет продаваться через торги, то цена в итоге может оказаться любая
Согласно ст.39.4 ЗК РФ
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
И где вы видите тут процент?
СпроситьЕсли земельный участок продаётся через торги, то цена может быть любой и определяться по итогам торгов. Такая цена может превышать кадастровую стоимость земельного участка. Если лицо имеет право приобрести земельный участок без проведения торгов, то цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость. Законодательством устанавливаются пределы такой стоимости в различных случаях, которых может быть много. Пример. Если на земельном участке расположен дом, то собственник дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка без торгов. Стоимость такого земельного участка составляет 1,0%-10% его кадастровой стоимости в различных субъектах РФ. В некоторых случаях земельный участок предоставляют бесплатно. Отвечаю на Ваш другой вопрос. В той выдержке, которую Вы привели, я также как и Вы не вижу никаких процентов. Процентов не увидит и любой другой человек, который владеет русским языком. Поэтому то Вам и надо обратиться в администрацию с заявлением, где, обладая информацией о Вашей конкретной ситуации, Вам всё и разъяснят. И укажут как будет продаваться земельный участок (на торгах или без проведения торгов), какая будет стоимость земельного участка, если он будет продаваться без торгов.
СпроситьДобрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
Посмотрите на сайте, есть каталог юристов по городам. Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района. Добрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома Нужна помощь в получении бесплатной земли в хабаровском райне как ВБД
Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района.
СпроситьДобрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома
Спросить
Отказ в присоединении части земельного участка из-за возможного образования самостоятельного участка
В таких случаях выкуп только через торги. Либо вы можете по частям присоединять землю через перераспределение, если минимальная и максимальная площадь участков это позволяют Получил отказ в присоединении части земельного участа, подали на 4.80 сотки. Причина отказа ст. 11.9 земельного кодекса РФ, в соответствии пункт 9 ст. 39.29 возможно образование з самостоятельного земельного участка. Возможны какие нибудь варианты выкупить землю за 50 процентов от кадастра?
В таких случаях выкуп только через торги. Либо вы можете по частям присоединять землю через перераспределение, если минимальная и максимальная площадь участков это позволяют
СпроситьА почему вы хотите выкупить именно за 0,3 % У меня есть земельный участок в аренду с 2015 года. Могу ли я подать на выкуп земельного участка от кадастровой стоимости под 0,3%?
Нет, нельзя. И выкуп только через аукционы. Если дом принадлежит физическому лицу, то надо найти владельца (наследников) и купить дом за приемлемую для сторон цену. Потом выкупите у администрации и земельный участок по стоимости не более 10% кадастровой стоимости. Можно ли купить участок у администрации ниже кадастровой стоимости? Сейчас живу в небольшом городе и кадастровая стоимость на участке здесь очень завышена (выше рыночной), а с этого года цены ещё обновились и в итоге цена кадастровая превышает рыночную в 2-4 раза. Недалеко от меня есть заброшенный участок с домом под снос (дом на учёте не стоит), участок принадлежит государству (проверила, ст 214. ГК РФ), но кадастровая стоимость на него 2,5 млн, а за эту цену у нас можно взять участок с нормальным домом. Читала информацию, что выкупить участок можно у администрации по кадастровой стоимости, но можно ли купить его ниже этой цены? Есть ли какие-то варианты?
Если дом принадлежит физическому лицу, то надо найти владельца (наследников) и купить дом за приемлемую для сторон цену. Потом выкупите у администрации и земельный участок по стоимости не более 10% кадастровой стоимости.
Спросить
Спасибо за ответ. Но как я и написала, собственность государственная, не частная. Дом ветхий, разрушенный, на учете не стоит и частным лицам не принадлежит. Бесхозный уже более 20 лет.
СпроситьПро земельный участок Вы выяснили, что - это собственность государственная (это указано в Вашем вопросе). Дом "частным лицам не принадлежит". А в чьей собственности находится дом? Колхоз, совхоз, предприятие, администрация, некоммерческая организация и т.д.
СпроситьДобрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?
Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее.
Спросить
Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.
Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.
Мои контакты ниже или в профиле.
Звоните. Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у Можно ли бесплатно оформить 3 сотки, которые находятся в аренде, така как в 1999 году 15 соток не разрешили оформить мужу военнослужащему в собственность, а разрешили оформить в собственность только 12 соток под ИЖС, а 3 оформить в аренду с последующим выкупом, так как предполагалось, что это будет посёлок городского типа. Но поселение не стало поселком городского типа. Мы всё это время регулярно платим аренду, согласно договора. Провели межевание за свой счёт 12 и 3 соток. Как быть?
Добрый день.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.
Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.
Мои контакты ниже или в профиле.
Звоните.
Спросить
Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у
СпроситьЛьготная стоимость - 0,3 процента от кадастровой стоимости. Закажите актуальные сведения из егрн на земельный участок или справку об актуальной стоимости на настоящую дату. Сможете сами высчитать. Для выкупа подается соответствующее заявление на имущественный отдел администрации, прикладываете выписку из егрн на здание. Ждёте ответ. Есть земля, которая находится в аренде. Построил на ней частный дом, сдал в эксплуатацию. Хочу выкупить землю. Регион: Алтайский край. По какой цене я должен его выкупать?
Льготная стоимость - 0,3 процента от кадастровой стоимости. Закажите актуальные сведения из егрн на земельный участок или справку об актуальной стоимости на настоящую дату. Сможете сами высчитать. Для выкупа подается соответствующее заявление на имущественный отдел администрации, прикладываете выписку из егрн на здание. Ждёте ответ.
СпроситьЗдравствуйте, у каждой администрации (департамента) свои расценки, вам необходимо обратиться в отдел выкупа земельного участка (с кем у вас заключен договор) - но как правило от 0,1 процента от стоимости. У меня в аренде на 49 лет зем. уч. на котором построен дом. Подскажите. Как рассчитывается сумма выкупа в собственность зем. уч. при кадастровой стоимости участка 930000 р. Я являюсь пенсионером. Спасибо!
Здравствуйте, у каждой администрации (департамента) свои расценки, вам необходимо обратиться в отдел выкупа земельного участка (с кем у вас заключен договор) - но как правило от 0,1 процента от стоимости.
СпроситьГюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?
Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок.
Спросить
Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка.
Спросить[quote]Возможно оспорить новую стоимость? [/quote]
разумеется возможно. Оспорили кадастровую стоимость земельного участка. С 4919000 до 2258000 рублей. В дальнейшем выкупили его у администрации. Решение суда от 17.12.2021, вступило в силу 18.01.2022. Кадастровую стоимость установили на 01.01.2020
Договор купли-продажи земельного участка от.12.07.2021. Оплата по договору произведена 28.01.2022. После выкупа, в марте 2022 разделили участок. Внесли изменения в ЕГРН. Кадастровая стоимость двух участков суммарно стала приблизительно как до оспаривания стоимости (т.е. около 4,9 млн) дата определения на кадастровой карте указана 01.01.2020, внесение сведений 04.04.2022. Возможно оспорить новую стоимость? Возможно найти (запросить) документ об определении последней стоимости? В принципе, почему так произошло?
А республика Дагестан не является частью РФ и не подчиняется её законодательству? А какая разница? Тем более что теперь вы наши! РФ! Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее! Нужна ли в данном случае независимая оценка земельного участка и возможен ли выкуп за 10 процентов от кадастрой стоимости. Вы по Республике Дагестан отвечаете на вопросы?
Дом в селе Тарумовка, в РД, в собственности с 2011 года, бывший собственник ТУ Росимущества. Из за многочисленных реестровых и иных ошибок, вдруг образовавшихся, не смогла приватизировать земельный участок, на котором расположен данный дом в свое время а сейчас даже выкуп усложнен,,,. В 2016 был составлен Договор о купле-продаже, теперь же мне вернули рыночную стоимость, которую я оплатила с опозданием. Могу ли рассчитывать на новый договор с уплатой 10 процентов от кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день составляет 33 тыс. руб. Благодарю заранее!
СпроситьУважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго. Если у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп. Добрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ. Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность. Чем отличается договор аренды на 50 лет от договоров на 49 лет? Прошло 27 лет аренды. Можно ли выкупить земельный участок по кадастровой стоимости?
Уважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго.
Спросить
Если у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп.
Спросить
Добрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ.
Спросить
Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность.
СпроситьДа, нужно оформить аренду. Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
[quote]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.[/quote] На земельном участке расположено здание в частной собственности, земельный участок не оформлен в аренду и собственность на него не разграничена. Хочу оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа, нужно ли сначала оформлять аренду?
Здравствуйте, Ксения!
Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.Спросить
Оценкой занимается оценщик. Для чего Вам оценка стоимости права аренды земельного участка, если Вы говорите о выкупной цене? Если Вы хотите уменьшить кадастровую стоимость, чтобы затем выкупить ЗУ по более низкой цене, то Вам надо заказать оценку рыночной стоимости ЗУ, а не оценку права аренды. Господа и госпожа юристы! Я не спрашиваю Вас о порядке, а задаю вопрос каким образом оценивается. Мне не надо снижать кадастровую стоимость. Я спрашиваю, как зависит имущественное право аренды от кадастровой стоимости земельного участка и времени аренды. Спасибо. Если Вы не в курсе при выкупе арендованного участка у муниципалитета, сумма составляет 13% от кадастровой стоимости. Я не собираюсь выкупать. Как оценить стоимость "Право аренды земельного участка", если кадастровая стоимость 50 млн. руб. срок аренды еще 20 лет. Выкупная стоимость земельного участка 6,5 млн. Заранее благодарю всех.
Для чего Вам оценка стоимости права аренды земельного участка, если Вы говорите о выкупной цене? Если Вы хотите уменьшить кадастровую стоимость, чтобы затем выкупить ЗУ по более низкой цене, то Вам надо заказать оценку рыночной стоимости ЗУ, а не оценку права аренды.
Спросить
Господа и госпожа юристы! Я не спрашиваю Вас о порядке, а задаю вопрос каким образом оценивается. Мне не надо снижать кадастровую стоимость. Я спрашиваю, как зависит имущественное право аренды от кадастровой стоимости земельного участка и времени аренды. Спасибо. Если Вы не в курсе при выкупе арендованного участка у муниципалитета, сумма составляет 13% от кадастровой стоимости. Я не собираюсь выкупать.
СпроситьДа, вам правильно сказал. При выкупе земельного участка в собственность (сельская местность) в администраци говорят что она будет составлять 20% от кадастровой стоимости. Это так и есть?
Читайте также:
- Кадастровая рыночная стоимость земельных участков
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
- Иск кадастровая стоимость земельного участка
- Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Где узнать кадастровую стоимость земельного участка
- Изменение кадастровой стоимости земельного участка
- Кадастровый номер земельного участка стоимость
- Рассчитать кадастровую стоимость земельного участка
- Определение кадастровой стоимости земельного участка
- Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости
- Стоимость земельного участка при выкупе у администрации
- Оспорить кадастровую стоимость земельного участка
