Вычет при покупке квартиры работающему пенсионеру / Недвижимость - 594 советов адвокатов и юристов
Продает квартиру ( получил ее дарением, мене чем 3 года назад) и покупает другую
---к сожалению взаимозачёт в этом случае не получится. (если пенсионер не работающий и наоборот), поэтому он должен оплатить сумму с продажи квартиры превышающую 1 млн. рублей (как понятно из вопроса) Вопрос в том, что пенсионер продает квартиру (получил ее дарением, мене чем 3 года назад) и покупает другую. Какие суммы к выплате ему придется выплатить от такой сделки в итоге?
Что нужно для уменьшения сумм вычетов по сделкам?
продает квартиру ( получил ее дарением, мене чем 3 года назад) и покупает другую
---к сожалению взаимозачёт в этом случае не получится. (если пенсионер не работающий и наоборот), поэтому он должен оплатить сумму с продажи квартиры превышающую 1 млн. рублей (как понятно из вопроса)
СпроситьМожно сразу, но если вы работаете, либо если вышли на пенсию за последние три года. Здравствуйте, Семен! В соответствии с абз.4 подп.6 п.3 ст.220 НК РФ, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве [b]и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами[/b]. Иными словами, раньше окончания строительства и передаче Вам объекта налоговый орган Вам вычет не предоставит, у Вас просто не будет нужных для этого документов.
С уважением, А.Д.Руслин. Я дольщик пенсионер, получить 13% с покупки можно только после окончания строительства или раньше? Какова максимальная сумма с которой можно получить эти деньги?
Можно сразу, но если вы работаете, либо если вышли на пенсию за последние три года.
Спросить
Здравствуйте, Семен! В соответствии с абз.4 подп.6 п.3 ст.220 НК РФ, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами. Иными словами, раньше окончания строительства и передаче Вам объекта налоговый орган Вам вычет не предоставит, у Вас просто не будет нужных для этого документов.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНалоговый вычет на покупку недвижимости применяется только один раз.
При продаже недвижимости (первой квартиры), которая была в собственности более 3 лет НДФЛ не будет Мои родители покупали в 2009 году квартиру, собственником был папа. Квартира стоила 1200000 тыс. руб. 13% процентов налоговая ему вернула. В этом году мы хотим покупать другую квартиру за 3100000, собственником опять будет папа. Папа работающий пенсионер. Может ли папа сова подать в налоговую заявление на возмещение 13%
Можете, в общем порядке (ст.220 НК РФ). Пока будете работать - будете получать. То есть сумма вычета будет выплачиваться каждый месяц в размере, равном моему ежемесячный подоходный налог пока я буду работать? А когда я прекращу работать, то как будет выплачена оставшаяся часть вычета и будет ли она выплачена полностью? Имею ли я право на возврат 13% подоходного налога при покупке квартиры если я работающий пенсионер? Через сколько я получу этот возврат и всю ли сумму сразу?
То есть сумма вычета будет выплачиваться каждый месяц в размере, равном моему ежемесячный подоходный налог пока я буду работать?
Спросить
А когда я прекращу работать, то как будет выплачена оставшаяся часть вычета и будет ли она выплачена полностью?
СпроситьЕсли он ранее не пользовался налоговым вычетом на приобретение жилья, то может. Работающий на государственной службе военный пенсионер при покупке квартиры может ли получить компенсацию из налогового органа?
Если покупали квартиру и ранее не получали вычет при покупке согласно ст. 220 НК РФ, то можете претендовать на него Так как вы работающий пенсионер, то имеете право на имущественный налоговый вычет 13% (если ранее его не использовали) от суммы покупки квартиры. 10.01.2013 г,я пошла на пенсию, но продолжаю работать. В августе 2014 г я получила свидетельство о регистрации квартиры. Какие вычеты я имею права использовать?
Если покупали квартиру и ранее не получали вычет при покупке согласно ст. 220 НК РФ, то можете претендовать на него
СпроситьТак как вы работающий пенсионер, то имеете право на имущественный налоговый вычет 13% (если ранее его не использовали) от суммы покупки квартиры.
СпроситьВсе верно. вычет можно получить с 2 млн плюс 13% от процентов по ипотеке Да, все верно. Предельная величина вычета 2000 000 установлена для всех физических лиц, которые ни разу еще не воспользовались своим правом на получение имущественного вычета при приобретении. Я работающий пенсионер, мне 51 год, хочу приобрести квартиру в ипотеку. Хочу уточнить какой возврат налоговый будет со стоимости квартиры 4 000 000 рублей. Так же я слышала, что для пенсионеров которые на данный момент продолжают работать, возврат составляет до 2 000 000 рублей. Правда ли это?
Да, все верно. Предельная величина вычета 2000 000 установлена для всех физических лиц, которые ни разу еще не воспользовались своим правом на получение имущественного вычета при приобретении.
СпроситьДа, если ранее вычет не получали, то можете получить. Для этого надо подать налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и попросить в ней имущественный вычет (ст. 220 НК РФ) Добрый день! Вам необходимо в 2015 году подать декларацию 3-НДФЛ для возврата налога. Если собственность общая долевая (вас 2-а собственника), то 1950000 делится на двоих, т.е. по 975000 руб. на каждого. Если собственность общая совместная, то все зависит от того как вы перераспределите вычет. Еще одно самое главное условие, что вы ни разу не воспользовались своим правом на имущественный вычет. Мы купили с мужем купили квартиру в ипотеку в июле 2014 года, сумма 1 млн. 950 тысяч рублей. Мы обе работающие пенсионеры (выслуга лет). Нам положено вычета налогов. Если да, то с чего начать? Кому обратиться? И сколько это вычет составляет?
Да, если ранее вычет не получали, то можете получить. Для этого надо подать налоговую декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и попросить в ней имущественный вычет (ст. 220 НК РФ)
СпроситьДобрый день! Вам необходимо в 2015 году подать декларацию 3-НДФЛ для возврата налога. Если собственность общая долевая (вас 2-а собственника), то 1950000 делится на двоих, т.е. по 975000 руб. на каждого. Если собственность общая совместная, то все зависит от того как вы перераспределите вычет. Еще одно самое главное условие, что вы ни разу не воспользовались своим правом на имущественный вычет.
СпроситьЕсли он последние три года работал и уплачивал подоходный налог - может. Если не работал - не с чего возвращать... Михаил, добрый день.
К сожалению, но вычет получить не получиться, т. к. согласно ст. 220 НК РФ вычет можно получить за предшествующие три года выхода на пенсию, у Вас уже пять лет, да к тому же вы только будете покупать в 2014 году новостройку, а собственность получите неизвестно когда.
В Вашем случае Вы могли бы получить, если бы работали на настоящий день и платили бы 2-НДФЛ и ранее этим правом не пользовались! Пенсионер, уже более 5 лет на пенсии, может ли он получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке в 2014 году.
Спасибо.
Если он последние три года работал и уплачивал подоходный налог - может. Если не работал - не с чего возвращать...
Спросить
Михаил, добрый день.
К сожалению, но вычет получить не получиться, т. к. согласно ст. 220 НК РФ вычет можно получить за предшествующие три года выхода на пенсию, у Вас уже пять лет, да к тому же вы только будете покупать в 2014 году новостройку, а собственность получите неизвестно когда.
В Вашем случае Вы могли бы получить, если бы работали на настоящий день и платили бы 2-НДФЛ и ранее этим правом не пользовались!
СпроситьВы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды. За 2011 год я получила налоговый вычет за лечение.
В 2012 году купила квартиру. Получила налоговые вычеты за 2012 и 2013 годы. Сейчас вышло положение, что работающие пенсионеры могут получить налоговые вычеты, связанные с покупкой квартиры, за предыдущие 3 года от момента покупки квартиры. Т.е. я могу получить налоговый вычет на квартиру в 2009, 2010 и 2011 году. Как это оформить в декларации?
Вы так сможете сделать, если перестанете работать, а пока остаток у вас будет переносится на будущие налоговые года, затем как перестанете работать остаток перенесется на прошлые налоговые периоды.
СпроситьЕсли за Вас работодатель производит отчисления в налоговую соответственно Вы имеете право на получение вычета. Желаю удачи! Имеете. С этого года изменения в законодательстве - пенсионеры тоже могут делать такой возврат. Либо - заявление работодателю, чтобы 13% не в налоговую перечислял, а Вам оставлял. На это - тоже имеете право. Я работаю по пенсионер. Работаю по договору подряда. Имею ли я право на возмещение 13% с покупки квартиры? (взят кредит на 5 лет)
Имеете. С этого года изменения в законодательстве - пенсионеры тоже могут делать такой возврат. Либо - заявление работодателю, чтобы 13% не в налоговую перечислял, а Вам оставлял. На это - тоже имеете право.
СпроситьДобрый день! для этого надо работать Я (пенсионерка, индивидуальный предприниматель) купила квартиру по ипотечному кредиту. Дом будет сдаваться в конце 2014 года. Могу ли я получить налоговый вычет? Или для этого надо работать? Тогда сколько необходимо проработать, чтобы получить налоговый вычет? Спасибо.
В этом случае не сможете получить вычет.
И мама не сможет получить, даже если устроиться работать, если Вы будете платить.:sm_no: Я планирую покупать в рассрочку квартиру в строящемся доме, в собственность квартиру хочу оформить на маму. Буду ли я иметь в таком случае право на получение налогового вычеты? Если нет, то может ли его потом получить мама, она пенсионерка, не работает.
Заранее признательна за ответ,
С уважением,
Наталья.
В этом случае не сможете получить вычет.
И мама не сможет получить, даже если устроиться работать, если Вы будете платить.
Налога не будет.
(3300тыс. -1млн.)*13%=229тыс. налог.должны были платить.
Но так как купили квартиру можете не платить.Но должны сдать декларацию до 30 аперля 2015г.
Если не работаете, тогда не сможете вернуть вычет с разницы.:sm_bs: Я военный пенсионер. 2 года назад я получил квартиру по ДСН от министерства обороны. Пол года назад эту квартиру, по суду, я приватизировал и продал за 3 300 000 р, в этом же году я купил дом за 3 500 000 р.. Могу ли я воспользоваться налоовым вычетом и вообще как вычислить налог?
Налога не будет.
(3300тыс. -1млн.)*13%=229тыс. налог.должны были платить.
Но так как купили квартиру можете не платить.Но должны сдать декларацию до 30 аперля 2015г.
Если не работаете, тогда не сможете вернуть вычет с разницы.
Нет, у Вас налог не удерживается. Не с чего возвращать. Не работаю больше трех лет. Военный пенсионер. Имею ли право на получение налогового вычета при покупке квартиры.
Да, в общеустановленном порядке (если ранее вычетом не пользовался). При покупке квартиры работающим пенсионером, возмещается ли НДФЛ 13%?
Нет,не могут. (ст. 220 НК РФ). Мои родители купили квартиру - акт приема-передачи подписан в 2003 году, тогда они еще были работающими пенсионерами. Могут ли они сейчас обратиться за получением налогового вычета? Спасибо!
Нет, у Вас нет дохода (ст. 220 НК РФ), облагаемого налогом. Здравствуйте. Вам неоткуда его получать, поскольку вы не оплатили налогов. Я военный пенсионер. Не работающий. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры.
Подать заявление на возврат налога сможете не ранее января 2015 года
право на возврат налога возникнет только в том случае, если у вас будут отчисления в налоговые органы, если таких не будет то и возврат не сомжете получить, увы
В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех
а в Вашем случае, в ыне работает более 3 лет Сразу после трудоустройства можете в налоговой получить уведомление для работодателя о предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья. С заработной платы не будет удерживаться НДФЛ. В 2014 году купила квартиру. Уже 7 лет на пенсии. Возврат 13% никогда не получала. Имею ли я право на возврат 13% ? Если я устроюсь на работу, то когда смогу подать документы на возврат? Проживаю в пос. Тучково Московской области.
подать заявление на возврат налога сможете не ранее января 2015 года
право на возврат налога возникнет только в том случае, если у вас будут отчисления в налоговые органы, если таких не будет то и возврат не сомжете получить, увы
В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех
а в Вашем случае, в ыне работает более 3 лет
Спросить
Сразу после трудоустройства можете в налоговой получить уведомление для работодателя о предоставлении имущественного вычета при приобретении жилья. С заработной платы не будет удерживаться НДФЛ.
СпроситьУ вас есть право получить вычет в течение 3 лет после выхода на пенсию. Купила долёвку в ипотеку в августе 13 г. Получу её в собственность в конце 14 или в начале 15 г. я - работающий пенсионер. Но хочу уволиться в сентябре 14 г. верно ли, что имею право получить налоговый вычет за 4 года, даже если я не буду работать?
Смогу ли я получить вычет за проценты? Ведь я не буду работать.
Или нужно ещё поработать? Заранее спасибо.
Налоговый вычет можно получить, если Вы работаете сейчас или работали последние 3 года перед покупкой. Размер 13% от стоимости купленной квартиры, (но не более чем с 2 млн руб.) Я продал однокомнатную квартиру а купил двухкомнатную я пенсионер... какая компенсацыя мне полагается.
Налоговый вычет можно получить, если Вы работаете сейчас или работали последние 3 года перед покупкой. Размер 13% от стоимости купленной квартиры, (но не более чем с 2 млн руб.)
СпроситьЕсли ваш супруг будет работать еще в следующем году, то до 30 апреля ему нужно будет в фнс подать документы на имущественный налоговый вычет. К заявлению приложить декларацию по доходам за 2014 г, справку 2ндфл о доходе в 2014 г, копии свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру, договора купли продажи, инн,паспорта. Ваш супруг имеет право вернуть до 260 т.р. но по факту вернут весь удержанный подоходный налог за 2014 г. Еслиэта сумма меньше 260 т.р,то имеете права взять в налоговой справку для предоставления ее работодателю. И тогда с его зарплаты не будут удерживать 13%. Или же ежегодно подавать декларацию и в конце июня возвращать сумму удержанную из зарплаты в качестве подоходного налога. Муж,-работающий пенсионер. Купил квартиру за 2 100 000 в июне 2014 г. В каком размере будет налоговый вычет, возврат? И могу ли я, его супруга - неработающий пенсионер с 2008 г. сделать с покупки возврат?
Если ваш супруг будет работать еще в следующем году, то до 30 апреля ему нужно будет в фнс подать документы на имущественный налоговый вычет. К заявлению приложить декларацию по доходам за 2014 г, справку 2ндфл о доходе в 2014 г, копии свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру, договора купли продажи, инн,паспорта. Ваш супруг имеет право вернуть до 260 т.р. но по факту вернут весь удержанный подоходный налог за 2014 г. Еслиэта сумма меньше 260 т.р,то имеете права взять в налоговой справку для предоставления ее работодателю. И тогда с его зарплаты не будут удерживать 13%. Или же ежегодно подавать декларацию и в конце июня возвращать сумму удержанную из зарплаты в качестве подоходного налога.
СпроситьНет, не можете. для получения имущественного налогового вычета вы должны работать официально. посколькук имущественный налоговый вычет - это возврат удержанного подоходного налога. Родители - пенсионеры 78 и 80 лет продали свою квартиру, я-Татьяна, на пенсии с февраля 2012 г., продаю свою. Первый раз покупаем квартиру, решив объединиться. Можем ли мы получить налоговый вычет за покупку квартиры, либо еще какие льготы? И, второй вопрос: Квартира у нас 58 кв. м. в доме, которому 50 лет, налог на имущество в уведомлении - 784 р. Правильно ли это?
нет, не можете. для получения имущественного налогового вычета вы должны работать официально. посколькук имущественный налоговый вычет - это возврат удержанного подоходного налога.
СпроситьСветлана Анатольевна, дело в том, что 260 тысяч рублей сразу на руки ни кто ни кому не выдает, ни один раз, ни более. Сумма в 260 тысяч рублей это общая сумма налогового вычета при покупке квартиры. На сегодняшний момент - налоги не платятся как инвалидами, так и пенсионерами, но планируется изменение законодательства, как будет - масса вариантов. Что касается возмещения подоходного налога. Он возвращается тем, кто работает и платит 13% государству. Возвращаются деньги на следующий год, то есть, если к примеру, Вы купили квартиру 01.07.2013, значит в 2014 году в налоговую сдаете декларацию и справку с работы 2 ндфл, и вам возмещают за период с 01.07.2013 по 31.12.2013. ну и так до тех пор, пока не получите 260 тыс. Руб. Может ли инвалид 1 гр.или её мама получить 1 раз в жизни 260 тысяч рублей? Если Да,то куда надо обратиться?
Светлана Анатольевна, дело в том, что 260 тысяч рублей сразу на руки ни кто ни кому не выдает, ни один раз, ни более. Сумма в 260 тысяч рублей это общая сумма налогового вычета при покупке квартиры. На сегодняшний момент - налоги не платятся как инвалидами, так и пенсионерами, но планируется изменение законодательства, как будет - масса вариантов. Что касается возмещения подоходного налога. Он возвращается тем, кто работает и платит 13% государству. Возвращаются деньги на следующий год, то есть, если к примеру, Вы купили квартиру 01.07.2013, значит в 2014 году в налоговую сдаете декларацию и справку с работы 2 ндфл, и вам возмещают за период с 01.07.2013 по 31.12.2013. ну и так до тех пор, пока не получите 260 тыс. Руб.
СпроситьДа, может
вы же уплачиваете ндфл Пенсионер может получить вычет только если работал последние 3 года. Нет налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется плательщикам ндфл неработающие пенсионеры не платят налог и право на вычет не имеют. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ, пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии) и накопительная пенсия, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации налогообложению не подлежат.
Так что с пенсий возмещать нечего. Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет на покупку квартиры?
Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ, пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии) и накопительная пенсия, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации налогообложению не подлежат.
Так что с пенсий возмещать нечего.
Спросить
