В собственности 1 4 квартиры - 4323 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Вы можете применить имущественный налоговый вычет (уменьшение суммы дохода от продажи) в размере до 1 млн руб. А поскольку сумма продажи всего 600 тыс. руб., то НДФЛ (при применении вычета) Вы не оплачиваете. Нужно ли платить налог с продажи 1/4 доли квартиры, если она в собственности была 2,4 года, продажа составляет 600 тыс. рублей.

Никак не скажется этот факт на ее праве собственности на указанную долю. Если Вы подарили ей долю, то сможете признать договор дарения недействительным.

Если же купили сразу с такими долями, то это не повлияет на её долю. Здравствуйте. Никак не повлияет на право собственности. Как получилось, что у девочки не 1/3, а 1/4? Что будет с разделом квартиры, купленной в браке, если Днк экспертиза покажет, что не я биологический отец моей моей несовершеннолетней дочери? У дочери 1/4 доля в этой квартире, остальное у меня и у бывшей супруги. В свидетельстве о рождении дочери мы оба записаны родителями. Мы развелись, и сейчас делим квартиру. Но я собираюсь подать иск на оспаривание отцовства, так как есть сведения, что бывшая супруга на протяжении всего нашего брака встречалась с другим мужчиной. На данный момент бывшая супруга и этот мужчина живут в гражданском браке. Вопрос: если окажется, что не я биологический отец дочери, то как это скажется на её доле в 1/4 в квартире? Заранее спасибо

Вы - прямая наследница. Если нет удочерения падчерицы и других наследников (ст.1142 ГК), Вам вся его доля перейдет. Надо идти к нотариусу. Да, Вы являетесь наследником первой очереди и вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если вам нужно данное жилье, вам нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства отца. Если у неё 1\4, о у отца не может быть в собственности всей квартиры, значит у него доля.

Да, нужно подать Вам заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6 месяцев со дня смерти. У меня умер отец, осталась квартира. Его вторая жена умерла более 10 лет назад. Я единственная дочь. Есть еще падчерица, у которой в этой квартире имеется официально оформленная доля 1/4 части. Нужно ли идти к нотариусу и открывать наследственное дело? Должен ли нотариус связываться с ней по поводу наших долей? Буду ли я иметь какое то право на оставшуюся долу 3/4 части от отца? Спасибо.

Земельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников Можно ли оформить участок в собственностиь возле многоквартирного дома только на себя? Купил долю в квартире 3/4 в 4-х квартирном доме. Есть участок возле этого дома с огородом и баней которыми пользовались бывшие жена и муж, но никаких документов на него у них нет. Могу ли я владея 3/4 и пользуясь тем что у владельца 1/4 документов на участок нет оформить собственность только на себя? (участок в 15-20 метров от дома.?

Не может без согласия банка. Продать свою долю он не сможет без вашего согласия и согласия банка Не может он ничего сделать, вы солидарные залогодатели Нет. Нужно согласие банка. Да и мошенникам такая доля 1\4 совсем не интересна У нас ипотечная квартира. Общая долевая собственность 1/4. Квартиру покупали в браке. Я, муж и двое детей. Квартира в залоге у банка, ипотека не выплачена. Дети 5 и 14 лет.

Муж иногда чудит (алкоголь, сомнительные знакомства и т.д.) и я боюсь за квартиру. Могут ли его как то обмануть мошейники например, и выкупить часть доли или чтобы подарил часть. Вообщем есть ли у нас гарантии безопасности при такой форме собственности и залоге?

По 1/4 у неарестованных. Ищут покупателя, идут к нотариусу и продают. Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать.. сделка нотариальная. Двухкомнатная квартира 48 кв, 3 собственника, доли выделены (1-1\2, 2-1\4,3-1\4). у кого 1\2 - есть арест этой части (алименты и налоговая), как можно продать у кого по 1\2?

Для присвоения квартире номера нужно выделить свою долю в натуре. Выделить долю можно либо письменным соглашением между участниками долевой собственности, либо в судебном порядке (ст 252 ГК РФ). Куда обратиться чтобы присвоить номер квартиры, если в собственности 1/4 дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При определеии статуса малоимущих будут учитывать всю недвижимость, которая есть в собственности у членов вашей семьи. А разве есть разница? [b]На всех поделят, иного же нет жилья. [/b]

[u]А раз есть, то и мужа сложат и на всех поделят - а как иначе?[/u]

Федеральный закон от 21.11.2022 N 455-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" Добрый день, 1) будет делиться на всех членов семьи; 2) 1/3 доли в квартире матери будут учитывать Все квм будут учтены Семья 4 человека (я, муж, два несовершеннолетних ребёнка). Квартира 56 кв.м. в МОЕЙ собственности. Мы все вчетвером в ней прописаны и проживаем. Как будут учитывать квадратные метры при подаче на единое пособие. Все 56 кв. посчитают только мне, т.к. в моей собвенности или будет делиться на всех членов семьи? И ещё вопрос: у мужа в собственности есть 1/3 доли в квартире матери, которая когда то была куплена за мат. капитал, её будут учитывать?

Нет, не будет. Добрый день, Наталья! В данном случае налог Вы платить не будете, так как соблюден минимальный срок нахождения в собственности недвижимости, который определен в 5 лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите юристу в личные сообщения При таком сроке владения продаваемой квартиры вы будете полностью освобождены от налогообложения доходов от её продажи. В моей собственности квартира 25 лет, если я её продам за 3 000000 рублей с меня налог взыматься с продажи будет?

Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.

Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?

1/4 доли будет положена. Добрый вечер. 1/4 доли собственности квартиры. Т.е. половина от Вашей доли 1\2 Ваша доля будет наследоваться Вашим мужем и дочерью в равных долях. Мы с мужем купили квартиру, ольгабудучи в браке, после млей смерти какие доли полагаются ему и нашей дочери, если квартира оформлена на него?

Доброе утро.

Это будет незаконно.

Согласно ГК РФ Статьи 246.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пункт 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если сказать кратко то нет не имеет. Общая долевая собственность означает, что несколько лиц, называемых долями, владеют имуществом вместе. Если вы не можете договориться по хорошему, то обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Квартира 4 собственник а, я 2 детей и бывший гр муж не отец детей, он хочет отгородить свою часть квартиры, имеет он право?

Нет, не получится, к сожалению. Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).

Поэтому предлагаемый Вами вариант даст возможность продать квартиру без уплаты налога на доходы. Я в разводе и являюсь собственником отдельной 1-комнатной квартиры и также доли 3/8 в 2-комнатной квартире вместе с моей матерью. Хочу продать свою 1-комнатную квартиру и купить другую побольше. Но квартира в собственности только 3 года и получается, что это не единственное жильё, я должна буду платить налог с продажи. Если я подарю свою долю 3/8 в другой квартире своей несовершеннолетней дочери, то тогда 1-комнатная квартира будет считаться единственным жильём и её можно будет продать без уплаты налога?

Я не знаю, что вам нужно сделать и что вы хотите сделать.

Пусть проживает в квартире, если хочет. Можно продать долю, если ее захотят купить другие собственники. Если дочь несовершеннолетняя, необходимо разрешение органов опеки на сделку Что нужно сделать для чего, для какой именно цели? Дочь является собственником, имеет право проживать в квартире или не проживать, на право собственности это не влияет. Если вы хотите выкупить ее долю, то это возможно сделать в судебном порядке или по соглашению сторон. Ничего не нужно делать

В принципе платить ЖКУ надо бы... Здравствуйте!

Что именно Вас интересует?

Продолжать пользоваться квартирой.

В чем проблема состоит? Дочь имеет 1/4 доли в квартире, но с рождения там не проживает, что нужно сделать

Добрый день!

При продаже жилья, находящегося в собственности 3 года и более (независимо от того, как приобретена квартира), НДФЛ не уплачивается, если квартира на момент продажи является единственным жильем и между покупкой новой квартиры и продажей «старой» квартиры не прошло 90 дней.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это не важно, что вы купили.

Если квартирой владели менее 5 лет, платите при продаже - налог 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Налог вы уплатите только на прибыли если она была. Если вы купили квартира за 3 млн, продали за 5 млн и купили за 4,5 млн с 500 т. вы заплатите налог. Смотря, за сколько купили-продали-купили.

Кадастровая стоимость подданной квартиры? В этого году продала ипотечную квартиру. Квартира не была в собственности 3 года. Нужно ли мне платить налог, если я за вырученные деньги, в этом же году, купила другое жилье?

Добрый день! Увы, но если квартира куплена в период брака, муж имеет право на долю в ней в размере не менее 1/4 доли, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если у мужа есть другое жилье в собственности, Вы можете принудительно выкупить его долю, признав ее малозначительной в судебном порядке, ст. 252 ГК. Добрый день.

Отнять никто ничего не сможет.

На кого сейчас оформлена квартира?

Покупалась только за средства МСК? Что значит свою часть?

https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ Мы с мужем разводится, он намекает на то, что отнимет у меня свою часть квартиры, которую я купила за мат капитал. У нас 2 детей,13 и 17 лет. Как мне правильно поступить, что бы он не смог этого сделать?!

Здравствуйте!

Вы можете продать свою долю второму собственнику, а если он откажется - любому покупателю. Добрый день.

О какой компенсации идет речь? Если есть основания что либо получить, то получайте Можно ли получить компенсацию за 1/4 долю квартиры если собственник доли не проживает а получил собственность по договору дарения от бабушки, которая не имеет собственности в этой квартир, второй собственник имеет 3/4 доли в этой квартире, проживает там с мужем и детьми? Доля 1/4 общей площади 12 кв. м?

НИКАК не зарегистрируетесь туда, даже обращением в суд. Это с каких пирогов?

Хотя, вариант реализуем вполне.

1. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы теперь по месту вашей регистрации.

2. Если квартира находилась в собственности умершего БС, право на наследство возникло у родственников первой очереди.

3. Если собственность долевая, а брат не богат умом, то он вас пропишет (зарегистрирует).

4. Если вам поработать в этом направлении - может и получиться.

5. Но право собственности не возникнет ни у вас, ни у детей.

Действуйте.

Удачи. Можно ли прописаться в квартиру умершего бывшего супруга, в квартире прописаны наши несовершеннолетнии дети

Это так. Да исчисляется с момента гос. регистрации. Нет, это не так!

В случае ДДУ [b]минимальный предельный срок владения недвижимостью[/b] для целей освобождения от налогообложения отсчитывается не от даты регистрации права собственности на построенную квартиру, а от даты полной оплаты ДДУ (абз. 4 п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). ФНС ошибается.

Срок исчисляется с момента оплаты полной по ДДУ. Срок исчисляется с момента оплаты полной по ДДУ ИФНС говорит что не с ДДУ считается 3 года а с момента регистрации права собственности, так ли это?

Объект находился в собственности менее 3 лет (срок нахождения в собственности исчисляется не с заключения ДДУ, а с момента регистрации объекта

Он не прав. Компенсация выплачивается не по прописке, а по собственности

Если у него 1/2, то компенсировать будут 1/4.

Если он собственник, то половину Дело в том что отец является ветераном военной службы и аргументирует тем чтоб мы выписались из квартиры, чтоб получить от государства компенсацию за коммунальные услуги (за период примерно 5-и лет), я не проживаю в этой квартире, мы с женой живем в квартире которую мы купили. Мать живет в съемном аварийном жилье. Он утверждает, что пока мы там прописаны, т.е. мать, я и мой сын он получает только 1/4 часть, а хочет получать полную компенсацию.

Надо оформить развод и выселить Если квартира куплена в браке - это совместная собственность, в вашем случае 1/2 доли в праве. В судебном порядке муж получил 1/4 доли, и выселить вы его никогда не сможете. Возможно выселить мужа из квартиры, в которой он не зарегистрирован? Квартира оформлена на меня и дочь в ипотеку. Фактически супружеские отношения прекращены, но брак не расторгнут. По - хорошему не уходит. Хочу сменить замки

У умершей сестры дети есть? Уважаемая Лариса, квартира будет делиться на три человека. Недостаточно данных в вопросе... неизвестно, кто наследник... 1\4 доля будет выделена и наследоваться детьми, супругом, родителями умершей. Приватизировали квартиру в 1998 году на 4 человек, в совместную собственность. Две сестры и двое ихдетей, на тот момент они были крохами. В 2023 году одна из сестёр умерла. Как будет делиться квартира, которая в совместной собственности и проживающих осталось трое.

1)Даже если квартира приобретена в ипотеку, то собственник вы и у вас есть жилье и финансовая возможность погашения ипотеки

2) Нуждающийся - человек у которого нет в пользовании или собственности нет жилого помещения.

3) Исходя из закона у вас два транспортных средства (закон в этой части не комментирует их стоимость) .Главное они оба принадлежат вам (вашей семье).

4) Но подать заявление о предоставлении земельного участка вы можете и обжаловать отказ в суде. Я инвалид 3 группы по зрению. Ходил в администрацию г. Пенза. Тётя сказала что вам не положено. У вас ипотека 1 комнате 39 кв. М. И пенсия 9000+ допл за несовершенолетнего ребёнка 4000+ на мне 2 стареньких машины по 100 т.р.! Квартира не моя а ипотечная! Я не работаю и жена не работает! Сказали я хорошо живу, посмеялись и я пошёл домой! Не ужеле бомжу с ипотечной однокомнатной не положен участок в нашей стране!?

Уважаемый Александр.

Если квартира в долевой собственности, то на 4-х сособственников приходится 2\3, а на оставшихся 2-х - 1\3 квартиры в ее идеальных долях. В квартире прописано 6 человек. По 1/6 доли на каждого. Сколько будет долей на 4-х человек и на остальных 2

Здравствуйте Марина

Детские доли не должны быть меньше по площади пропорциональной сумме материнского капитала. Добрый день.

Можете выделить 1/2 доли в общую совместную собственность супругов, а оставшуюся 1/2 доли разделить между всеми членами семьи по 1/8.

Простая письменная форма. Покупали квартиру 67.3 кв.м за 4950000, вложили мат. капитал (размер материнского+ размер регионального капиталов 801602.1 руб).

Как посчитать доли на размер мат. капитала на 4 члена семьи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение