В собственности 1 4 квартиры - 4323 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Через суд, например. А квартира в чьей собственности? Если Вы собственник, а сожитель зарегистрирован в квартире, то иск в суд о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета. Если квартиру Вы занимаете по договору социального найма. Уточните вопрос. Тогда тут немного иной порядок. Сожитель зарегистрирован в квартире, Вписан в договор найма? К участковому обратитесь и зафиксируйте факты асоциального поведения сожителя Здравствуйте, Юлия!
Поскольку сожитель является собственником 1/4 доли в квартире, он проживает в ней на законном основании, как собственник. По этой причине, его проживание в квартире Вы никаким образом не прекратите, даже в судебном порядке. Вызывайте наряд полиции, он его выпроводит из жилища, если он в нем не имеет регистрации. Как мне заставить покинуть квартиру сожителя если он пьет и оскарбляет
Мы с ним в разводе с 2015 года и он все это время пьет у нас 1/4 доля на меня на него и детей квартира
Спросить
Если у него доля в собственности, то конечно с иском о признании утратившим право пользования бессмысленно обращаться, откажут. Действуйте через полицию. Можно конечно и через суд выделить его долю, с выплатой компенсации. У него есть другое жилье в собственности, по договору найма?
Спросить
А квартира в чьей собственности? Если Вы собственник, а сожитель зарегистрирован в квартире, то иск в суд о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета. Если квартиру Вы занимаете по договору социального найма. Уточните вопрос. Тогда тут немного иной порядок. Сожитель зарегистрирован в квартире, Вписан в договор найма?
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Поскольку сожитель является собственником 1/4 доли в квартире, он проживает в ней на законном основании, как собственник. По этой причине, его проживание в квартире Вы никаким образом не прекратите, даже в судебном порядке.
СпроситьВызывайте наряд полиции, он его выпроводит из жилища, если он в нем не имеет регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Да
Верховный суд разъяснял, что исполнение государством принятых на себя обязательств по предоставлению жилья оставшимся без попечения родителей лицам не может быть поставлено в зависимость от реализации гражданином его права на выбор места жительства в пределах России (Определение ВС РФ № 4-КГ 20-25-К 1).
С уважением Обменять квартиру он сможет после получения права собственности на квартиру Скажите может ли сирота обменять квартиру с одного региона на другой?
Здравствуйте. Да
Верховный суд разъяснял, что исполнение государством принятых на себя обязательств по предоставлению жилья оставшимся без попечения родителей лицам не может быть поставлено в зависимость от реализации гражданином его права на выбор места жительства в пределах России (Определение ВС РФ № 4-КГ 20-25-К 1).
С уважением
Спросить
Как быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
Спросить
Добрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьСогласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо. Непонятно-это единственное жильё, если да-то три года хватит. Наташа, здравствуйте!
Вам нужно выждать 5 лет с момента регистрации права собственности на квартиру и до момента продажи. Во всех регионах этот срок одинаковый - 5 лет, если это не единственное жилье. Есть студия, значит, 5 лет.
В какую дату сентября 2018 года приобретали, то после этой даты в сентябре 2023 года продаете - в этом случае никаких налогов. Как избежать уплату налога в 13 процентов?
Есть квартира в наличии в 47 квадратов, покупала за 1 млн, в сентябре 2018, теперь хочу продать в сентябре 2023, или нужно дождаться октября?
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо. Непонятно-это единственное жильё, если да-то три года хватит.
Спросить
Наташа, здравствуйте!
Вам нужно выждать 5 лет с момента регистрации права собственности на квартиру и до момента продажи. Во всех регионах этот срок одинаковый - 5 лет, если это не единственное жилье. Есть студия, значит, 5 лет.
В какую дату сентября 2018 года приобретали, то после этой даты в сентябре 2023 года продаете - в этом случае никаких налогов.
СпроситьОформление субсидии производится только по месту постоянной регистрации граждан.
В соответствии со ст. 159 ЖК РФ право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений. В соответствием с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" субсидия предоставляется только по постоянному месту жительству обратившегося лица. Жилое помещение должно быть в собственности получателя субсидии или в муниципальной собственности при наличии постоянной регистрации. Официальная регистрация в Видном МОбл. Временная в Королеве. Получила инвалидность 2 гр. В МФЦ Королева сказали, что субсидию 50%на оплату квартиры только по официальной регистрации. Так ли это?
Оформление субсидии производится только по месту постоянной регистрации граждан.
В соответствии со ст. 159 ЖК РФ право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Спросить
В соответствием с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" субсидия предоставляется только по постоянному месту жительству обратившегося лица. Жилое помещение должно быть в собственности получателя субсидии или в муниципальной собственности при наличии постоянной регистрации.
СпроситьДобрый день.
Совершенно верно, касаемо долей, и совсем не верно, касаемо, продажи в будущем.
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей.
Например: детям по 1/4, а Вам с супругом 2/4 в общую совместную собственность.
Если хотите, каждому по 1/4, необходимо составить брачный договор, а уже после выделять доли. Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей Нужно выделить детям доли в квартире, которая была приобретена с помощью средств мат капитала. Собственность совместная. В МФЦ говорят, что если оформлять через них, то у детей будет собственность долевая, а у нас совместная, что в дальнейшем негативно скажется при продаже квартиры.
Добрый день.
Совершенно верно, касаемо долей, и совсем не верно, касаемо, продажи в будущем.
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей.
Например: детям по 1/4, а Вам с супругом 2/4 в общую совместную собственность.
Если хотите, каждому по 1/4, необходимо составить брачный договор, а уже после выделять доли.
СпроситьТ.е. соглашение на распределение долей нужно будет перед продажей делать?
А сейчас идти в МФЦ и просто выделять доли детям?
СпроситьСейчас вы выделяете доли всем членам семьи по соглашению и сдаете его в мфц. Перед продажей ничего делать не нужно.
Спросить
Если квартира приобреталась за средства МСК и средства супругов, без брачного договора, вы можете составить соглашение о распределении долей
Спросить
Купили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?
Здравствуйте, Ирина!
Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Эта дата указана в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Поэтому проверьте, пожалуйста, 5 лет прошли с даты заключения ДДУ или с даты государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.
Это важно.
С уважением,
Евгения. Купили квартиру в ипотеку 5 лет назад по ДДУ. Правда ли что сейчас я могу продать её не платя налог?
Здравствуйте, Ирина!
Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
При этом срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Эта дата указана в выписке из ЕГРН (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Поэтому проверьте, пожалуйста, 5 лет прошли с даты заключения ДДУ или с даты государственной регистрации вашего права собственности на квартиру.
Это важно.
С уважением,
Евгения.
СпроситьДа, будет начислен налог с суммы свыше 1 миллиона рублей. Нужно владеть квартирой более 5 лет (если вы ее купили), чтобы не было налога совсем. Без уплаты можно продать после истечения 5 лет нахождения квартиры в собственности. Если единственное жилье, то можете продавать за любую стоимость, налога не будет, так как выдержан срок 3 года. Добрый день! Если данная квартира является вашим единственным жильем (и ни в каком другом жилом помещении у вас не имеется хотя бы доли), тогда можете спокойно распоряжаться вашим имуществом.
П. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ.
Не забудьте про совместную собственность, она тоже учитывается!
То есть, если у вас есть супруг и на него в браке было приобретено жилое помещение, то оно также считается вашим и будет учтено налоговой. Я собственник квартиры в Подмосковье. Единственное имущество, владею 4 года. Получил налоговый вычет. Хочу продать. Будет ли мне начислен налог при продаже?
Да, будет начислен налог с суммы свыше 1 миллиона рублей. Нужно владеть квартирой более 5 лет (если вы ее купили), чтобы не было налога совсем.
Спросить
Без уплаты можно продать после истечения 5 лет нахождения квартиры в собственности.
Спросить
Если единственное жилье, то можете продавать за любую стоимость, налога не будет, так как выдержан срок 3 года.
Спросить
Добрый день! Если данная квартира является вашим единственным жильем (и ни в каком другом жилом помещении у вас не имеется хотя бы доли), тогда можете спокойно распоряжаться вашим имуществом.
П. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ.
Не забудьте про совместную собственность, она тоже учитывается!
То есть, если у вас есть супруг и на него в браке было приобретено жилое помещение, то оно также считается вашим и будет учтено налоговой.
СпроситьНа часть квартиры вы можете претендовать в порядке наследования если данная квартира являлась собственностью вашего отца.
Если имеются три наследника вы, ваша сводная сестра и жена покойного, то квартира будет поделена на три части между вами Если квартира была в собственности, то все зависит от того была ли мачеха на иждивении
Если да, то Ваших 1/6, если нет, то 1/4
Но это по Российскому гражданскому законодательству Какая часть квартиры полученная отцом от воинской части принадлежит мне после смерти отца, если в квартире прописана мачеха и еще есть у отца дочь. Отец военный пенсионер умер в Казахстане
На часть квартиры вы можете претендовать в порядке наследования если данная квартира являлась собственностью вашего отца.
Если имеются три наследника вы, ваша сводная сестра и жена покойного, то квартира будет поделена на три части между вами
Спросить
Если квартира была в собственности, то все зависит от того была ли мачеха на иждивении
Если да, то Ваших 1/6, если нет, то 1/4
Но это по Российскому гражданскому законодательству
СпроситьВозможно Добрый день! Да, такие условия приемлемы и не противоречат законодательству Аня, это возможно.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. В целом такое возможно. Но проще им купить по 1\4, указав на общую долевую собственность. Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры в таком варианте: Покупатель №1 приобретает 1/2 долю квартиры, Покупатель №2 и №3 (супруги) приобретают 1/2 долю квартиры в общую совместную собственность? Я, мой сын с женой планируем приобрести квартиру. Я покупаю 1/2 долю квартиры, сын с женой тоже 1/2 на двоих.
Аня, это возможно.
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
Спросить
В целом такое возможно. Но проще им купить по 1\4, указав на общую долевую собственность.
СпроситьСвою долю собственник вправе подарить кому угодно, Гуля. Да, такая сделка возможна, но в силу ст. 163 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Договор дарение 1/4 доли возможно оформить путем обращения к нотариусу сторон в сделки (дарителя 1/4 доли и одаряемых, получающих в дар по 1/8 доли). Можете, разумеется так сделать. Если квартира в долевой собственности: супруги и взрослые дети, то один из взрослых детей может оформить дарственную кому-то из собственников данной квартиры. Например, у всех по 1/4, один решил подарить свою 1/4 двум собственникам в равных долях. Так можно?
Да, такая сделка возможна, но в силу ст. 163 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Договор дарение 1/4 доли возможно оформить путем обращения к нотариусу сторон в сделки (дарителя 1/4 доли и одаряемых, получающих в дар по 1/8 доли).
СпроситьДобрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьДобрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю. Если бывший согласится вам продать долю, то выкупайте. Такая ситуация я в разводе, квартира купленная под материнский капитал, могу ли я выкупить долю у бывшего мужа используя при этом господдержку?
Добрый день!
Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа доли у бывшего мужа. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд России (ПФР) и предоставить следующие документы:
1. Заявление на использование материнского капитала для выкупа доли.
2. Свидетельство о браке.
3. Свидетельство о рождении ребенка или детей.
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
5. Договор купли-продажи доли.
ПФР рассмотрит ваше заявление и примет решение об использовании материнского капитала для покупки доли в квартире. После этого вы сможете заключить договор купли-продажи с бывшим мужем и использовать материнский капитал в качестве оплаты за долю.
Спросить
Необходимо уточнить, когда и за какую сумму была приобретена данная квартира. Но деньги, которые вы подарите, не будут вычитаться, по общим правилам налог будете уплачивать с 3500000. Добрый день.
Продажа квартиры и дарение средств дочери, это разные вещи. Прежде, чем ставить дизлайк, зайдите в Гугл и просто почитайте из чего складывается налогообложение.
1. Никто не знает, откуда у Вас квартира, которую продаете.
2. Какая кадастровая стоимость.
3. Сколько она была в собственности.
4. Являетесь ли Вы плательщиком НДФЛ, и имеете ли право к возмещению.
Далее. Дарение денег нотариально или без, не повлияет на налог при продаже квартиры.
Можете у нотариуса заверить, но налоговая не примет это при расчете налоговой базы. С какой суммы дохода, полученного от продажи квартиры уплачивается налог, если часть денег передается в дар дочери? Обязательно ли дарение оформлять у нотариуса? Квартира продана за 4500000 рублей, из них 2200000 передаем в дар дочери.
Необходимо уточнить, когда и за какую сумму была приобретена данная квартира. Но деньги, которые вы подарите, не будут вычитаться, по общим правилам налог будете уплачивать с 3500000.
СпроситьПрежде, чем ставить дизлайк, зайдите в Гугл и просто почитайте из чего складывается налогообложение.
1. Никто не знает, откуда у Вас квартира, которую продаете.
2. Какая кадастровая стоимость.
3. Сколько она была в собственности.
4. Являетесь ли Вы плательщиком НДФЛ, и имеете ли право к возмещению.
Далее. Дарение денег нотариально или без, не повлияет на налог при продаже квартиры.
Можете у нотариуса заверить, но налоговая не примет это при расчете налоговой базы.
СпроситьСаргылана здравствуйте. У Вас с сестрой долевая собственность. Порядок продажи долевой собственности - ст.250 ГК РФ. Вы можете либо вместе с сестрой продать квартиру, либо продать свою долю, предложив выкупить её вашей сестре. Если сестра откажется купить вашу долю, вы в праве продать её любому другому лицу Как продать кварьиру с долями? У меня 3/4 оформлена, у сестры 1/4.Хочу продать, ведь я 100%не владелец квартиры.
Саргылана здравствуйте. У Вас с сестрой долевая собственность. Порядок продажи долевой собственности - ст.250 ГК РФ.
СпроситьВы можете либо вместе с сестрой продать квартиру, либо продать свою долю, предложив выкупить её вашей сестре. Если сестра откажется купить вашу долю, вы в праве продать её любому другому лицу
СпроситьЗдравствуйте, разделу будет подлежать только доля, купленная у сестры, соответственно, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому. Подаренная доля останется у жены. Купленная доля сестры может быть поделена между супругами пополам Добрый вечер
При разделе имущества будет делиться только доля приобретенная у сестры - в равных долях, т.е. супругу-1/4 от всей квартиры. В имуществе супругов дети не учитываются (доли ребенка нет). Никак, так как при разводе брак будет расторгнут.
Если кто-то будет делить, то раз купили вместе 1\2 долю, вот её и можно разделить по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ
Ребенок не имеет прав на имущество родителей. Пожалуйста как будет делится квартира при разводе:
Квартира досталась от бабушки, была поделена на две доли брату и сестре (внуки бабушки), внук женился, под давлением жены он подарил свою долю своей жене, потом сестра продает им свою долю (жена берет ипотеку), за год ипотеку погасили.
У них есть ребёнок 14 лет
Здравствуйте, разделу будет подлежать только доля, купленная у сестры, соответственно, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому.
СпроситьПодаренная доля останется у жены. Купленная доля сестры может быть поделена между супругами пополам
Спросить
Добрый вечер
При разделе имущества будет делиться только доля приобретенная у сестры - в равных долях, т.е. супругу-1/4 от всей квартиры. В имуществе супругов дети не учитываются (доли ребенка нет).
СпроситьНикак, так как при разводе брак будет расторгнут.
Если кто-то будет делить, то раз купили вместе 1\2 долю, вот её и можно разделить по 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ
Ребенок не имеет прав на имущество родителей.
СпроситьЗа маткапитал? Или как?
смысл в такой покупке? Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая возможность передачи доли другому лицу. Следовательно, если мать является единственным собственником квартиры, она имеет право продать или передать 1/4 доли своему сыну, если они достигли соглашения по этому вопросу.
Однако для официальной передачи доли сыну необходимо выполнить определенные юридические процедуры, включая составление договора купли-продажи или дарения. Может, если интересы ребенка в сделке будет представлять другой законный представитель. Может ли мать купить в своей квартире, где она одна собственник, 1/4 долю своему сыну?
Без мат капитала, в квартире без мат. капитала выделены три доли, одна из долей несовершеннолетнего ребенка, т.е. сына, квартиру надо продать, органы опеки сказали только при покупки и продажи одновременной можно сделать и перенести на купленную 1/4 долю, можно эту долю купить в другой собственности?
Спросить
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, включая возможность передачи доли другому лицу. Следовательно, если мать является единственным собственником квартиры, она имеет право продать или передать 1/4 доли своему сыну, если они достигли соглашения по этому вопросу.
Однако для официальной передачи доли сыну необходимо выполнить определенные юридические процедуры, включая составление договора купли-продажи или дарения.
СпроситьМожет, если интересы ребенка в сделке будет представлять другой законный представитель.
СпроситьМатеринский капитал и ипотеку Вы не сможете внести в депозит суда, так как эти средства для этих целей не предназначены Можете взять кредит и перевести на депозит банка. Можете взять кредит и перевести на депозит банка Идёт судебный процесс, хочу выкупить у сособственика 1/4 долю и тогда квартира будет полностью моя, судья сказала положить на депозит суда сумму которую оценили за долю. У меня есть материнский капитал, или возможно взять ипотеку и банк переведёт деньги на депозит суда?
Материнский капитал и ипотеку Вы не сможете внести в депозит суда, так как эти средства для этих целей не предназначены
Спросить
Да Здравствуйте!
Можно
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.
Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.
Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Можно ли подарить 3/4 квартиры нескольким людям, семье сына из четырех человек?1/4 у дольщика.
Здравствуйте!
Можно
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.
Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.
Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
СпроситьДобрый день!
Если рассматривать общий порядок раздела имущества между супругами:
у Вас троих так и останется общая долевая собственность на квартиру (при условии того факта, что доли между Вами равные). Просто будет изменен режим общей совместной собственности на долю в квартире на индивидуальную собственность.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. 1/3 на каждого Муж может претендовать на 1/4 долю. Добрый день, доля на ребёнка оформлена за счёт материнского капитала? На половину от Вашей доли, при условии отсутствия брачного договора, соответственно это 1/4 от всей квартиры (ст. 34, ст. 38 СК РФ).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На 1/2 вашей доли. Есть однокомнатная квартира, которая покупалась в браке. Квартира в долевой собственности на меня и на сына. При разводе на какую долю Квартиры имеет муж?
Добрый день!
Если рассматривать общий порядок раздела имущества между супругами:
у Вас троих так и останется общая долевая собственность на квартиру (при условии того факта, что доли между Вами равные). Просто будет изменен режим общей совместной собственности на долю в квартире на индивидуальную собственность.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
На половину от Вашей доли, при условии отсутствия брачного договора, соответственно это 1/4 от всей квартиры (ст. 34, ст. 38 СК РФ).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо тексту - да, нужно, собственность возникнет лишь сейчас.
НДФЛ)13) либо с 3 млн. рублей (стоимость приобретения, проданного), либо с 4 млн. (стоимость продажи минус 1 млн.), по Вашему выбору. Право собственности возникает с момента внесения платежа за квартиру в полном объёме. Надо учитывать дату договора и дату полной оплаты квартиры. 5 лет назад была куплена квартира за 2 млн. руб, на этапе "котлован". Достроена только сейчас. Только сейчас будет оформлена в собственность. Хочу продать за 5 млн. руб.
Нужно ли платить налог и сколько?
По тексту - да, нужно, собственность возникнет лишь сейчас.
НДФЛ)13) либо с 3 млн. рублей (стоимость приобретения, проданного), либо с 4 млн. (стоимость продажи минус 1 млн.), по Вашему выбору.
Спросить
Право собственности возникает с момента внесения платежа за квартиру в полном объёме. Надо учитывать дату договора и дату полной оплаты квартиры.
СпроситьПять лет владения квартирой истекло 17 мая 2022 года. В письме Министерства финансов РФ от 30 марта 2021 года № 03-04-05/23100 разъяснено: минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости. Таким образом, при продаже квартиры в 2023 году Вам налог на доходы физического лица (НДФЛ) платить не надо. Декларацию нужно подать, указав НДФЛ 0 рублей. В случае возникновения дискуссии с налоговой службой - ссылаться на указанное письмо. Однако в последнее время споров возникает мало, так как и люди и налоговая служба знают разъяснения Минфина РФ.
Спросить4,6 кв метра. Здравствуйте
Считать долю в квадратных метрах-совершенно некорректно
У вас доля в право общей собственности
в натуре (в метрах) её выделить никаким образом невозможно
поэтому-именно 1\9 в праве общей собственности Сколько квадратов будет в квартире 41 квадратный метр, если доля 1/9 это сколько квадратов в доли
Здравствуйте
Считать долю в квадратных метрах-совершенно некорректно
У вас доля в право общей собственности
в натуре (в метрах) её выделить никаким образом невозможно
поэтому-именно 1\9 в праве общей собственности
СпроситьДоброго времени суток.
Ирина,
[quote]Обязательство по уплате налога не возникает, если:
1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости[/quote]
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2022-godu-kogda-platit-i-kak-rasschitat Если в собственности был более 3 х лет, налог платить не нужно. Когда не платится ндфл с продажи дома?
Доброго времени суток.
Ирина,
Обязательство по уплате налога не возникает, если:Спросить1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
Это если жилье единственное. Либо досталось по наследству или подарил близкий родственник. Во всех остальных случаях 5 лет! Также нужно смотреть 382 ФЗ, который при соблюдении 5-ти условий освобождает от уплаты налога.
СпроситьСмотря как вы ее получали (покупали).
Варианта два Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности. Кто может высчитать какой будет подоходный налог с продажи квартиры.
Долевая собственность, меньше 5 лет.
9/20-у меня По 1/20 у троих детей.1 комнатная квартира. Цена 4600.000. Какой будет подоходный налог?!
Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности.
Спросить8/20 у мужа. Но платить он не будет так как у него собственность более 5 лет. Мне бы расчет в сумме.4600.000-1000000=3600.000. И эту сумму на доли. Сколько кому платить.
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь к любому юристу на сайте. Смотрите ст 131, 132 ГПК РФ, либо обращайтесь к юристам Для начала вам следует определиться с ценой. Т.е. сделать отчет об оценке в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Без этого отчета разговор о стоимости беспредметен. Ваше МНЕНИЕ о маленькой сумме пока ничем не подтверждается.
Для подачи иска в суд вам необходимы:
1. документы подтверждающие право собственности.
2. документы подтверждающие требуемую сумму (тот самый отчет).
3. Документы, подтверждающие что процедура изъятия земельного участка проведена.
4. Оплатить госпошлину (считается от цены иска).
5. Как правильно составить заявление в суд, если не устраивает сумма компенсации за квартиру в доме под снос и какие действия необходимы и какие документы.
Для начала вам следует определиться с ценой. Т.е. сделать отчет об оценке в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Без этого отчета разговор о стоимости беспредметен. Ваше МНЕНИЕ о маленькой сумме пока ничем не подтверждается.
Для подачи иска в суд вам необходимы:
1. документы подтверждающие право собственности.
2. документы подтверждающие требуемую сумму (тот самый отчет).
3. Документы, подтверждающие что процедура изъятия земельного участка проведена.
4. Оплатить госпошлину (считается от цены иска).
5.
Спросить
