Гаражный строительный кооператив / Автомобильное право - 550 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Законодательство предусматривает не очень много форм некоммерческих организаций, из которых под Ваши цели подходит только потребительский кооператив по аналогии с гаражно-строительным кооперативом. Она максимально подходит по своим целям и задачам, поскольку это и есть гаражи, только подземные. Собираете инициативную группу, решаете, кто будет председателем и регистрируетесь, как ГСК и действуете в соответствии с целями. Ситуация следующая: имеется подземная парковка, которая находится в долевой собственности, у каждого собственника одинаковое количество кв.м. (собственников примерно 15). В целях урегулирования всех вопросов (коммунальных и т.п.), решили создать организацию (юр.лицо) с избранием исполнительного органа. Но не можем выбрать правовую форму. Понятно только что это будет некоммерческая организация. Помогите пожалуйста определить правовую форму.
Здравствуйте!
Законодательство предусматривает не очень много форм некоммерческих организаций, из которых под Ваши цели подходит только потребительский кооператив по аналогии с гаражно-строительным кооперативом. Она максимально подходит по своим целям и задачам, поскольку это и есть гаражи, только подземные. Собираете инициативную группу, решаете, кто будет председателем и регистрируетесь, как ГСК и действуете в соответствии с целями.
СпроситьНикаких - просто не выплачивается.
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Хотелось бы уточнить свой вопрос: Каким образом можно добиться возврата полностью выплаченного пая при добровольном выходе из членов ЖСК ? Ни в договоре, ни в уставе порядок возврата не оговорен. Имеется официальная информация, что стройка не законна. Если через суд, на какие законодательные документы лучше сослаться? Какие существуют сроки выплаты паевого взноса при выходе из ЖСК? Пай выплачен полностью. Ни в Уставе, ни в договоре данные сроки не оговорены?
Никаких - просто не выплачивается.
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
Спросить
Хотелось бы уточнить свой вопрос: Каким образом можно добиться возврата полностью выплаченного пая при добровольном выходе из членов ЖСК ? Ни в договоре, ни в уставе порядок возврата не оговорен. Имеется официальная информация, что стройка не законна. Если через суд, на какие законодательные документы лучше сослаться?
СпроситьСначала направляете претензию застройщику о расторжении договора за нарушение (перечисляете) и возврате денег.
Затем с ответом или через месяц, если ответ не последовал, подаете в суд иск о расторжении договора с перечислением нарушений.
Более подробно Вам поможет адвокат, который будет вести Ваше дело.
СпроситьОбращаться нужно в районный суд по месту жительства ответчиков. Марина, здравствуйте.
1. Образцы заявлений Вы можете найти в интернете или, например, на нашем сайте;
2. Обратиться Вы можете в мировой суд ( в случае цены иска менее 50 т. руб.) или районный суд по месту жительства Необходимо составить исковое заявление о взыскании задолженности по уплате членских взносов и налога на землю. Члены гаражного строительного кооператива задолжали в какой суд обращаться.
Марина, здравствуйте.
1. Образцы заявлений Вы можете найти в интернете или, например, на нашем сайте;
2. Обратиться Вы можете в мировой суд ( в случае цены иска менее 50 т. руб.) или районный суд по месту жительства
СпроситьНаправьте письменное заявление в ИФНС о необоснованности исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, предоставьте необходимую отчётность (декларацию). Если заявление будет отправлено в течение трёх месяцев с момента публикации информации об исключении, то ИФНС восстановит сведения самостоятельно. Но если вы не устраните причины, то ИФНС может обратиться в суд с иском о ликвидации ГСК, в порядке ст. 61 ГК РФ. ПГСК исключили из ЕГРЮЛ по ст.21.1 129 ФЗ. как востановиться?
Направьте письменное заявление в ИФНС о необоснованности исключения гаражно-строительного кооператива из ЕГРЮЛ, предоставьте необходимую отчётность (декларацию). Если заявление будет отправлено в течение трёх месяцев с момента публикации информации об исключении, то ИФНС восстановит сведения самостоятельно. Но если вы не устраните причины, то ИФНС может обратиться в суд с иском о ликвидации ГСК, в порядке ст. 61 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Анна!
Здесь все зависит от того был ли гараж в собственности умершей или она просто была членом гаражно-строительного кооператива. Если гараж собственность , то тогда у нотариуса получают свидетельство о праве на наследство. А если член ГСК, то просто переоформляют у председателя ГСК. В 2004 году был построен гараж, вскоре у владельца умирает жена. Сейчас он женат второй раз, какие документы необходимы для продажи данного гаража. (в наследво он не вступал, необходимо ли ему делать это сейчас?)
уважаемая Анна!
Здесь все зависит от того был ли гараж в собственности умершей или она просто была членом гаражно-строительного кооператива. Если гараж собственность , то тогда у нотариуса получают свидетельство о праве на наследство. А если член ГСК, то просто переоформляют у председателя ГСК.
СпроситьЕсли у Вас некоммерческая организация, то о каком извлечении прибыли Вы говорите?
Мало того, если помещения на карте нет, как его сдать и на основании чего? только ввиду земли? Такой вариант вряд ли устроит арендаторов. В ГСК есть помещение, неучтенное в БТИ. Есть предложение о сдаче этого помещения в аренду (офис). Каким правовыми документами должно руководствоваться правление кооператива при оформлении договора аренды? Имеют ли право гаражные кооперативы сдавать помещения в аренду под нужды, не связанные с хранением и обслуживанием автомобилей?
Если у Вас некоммерческая организация, то о каком извлечении прибыли Вы говорите?
Мало того, если помещения на карте нет, как его сдать и на основании чего? только ввиду земли? Такой вариант вряд ли устроит арендаторов.
СпроситьДмитрий, я уже отвечал - не пишите дважды Я являюсь пайщиком в гаражном строительном кооперативе с 2009 года и ежегодно выплачивал паевые взносы в размере 7000 рублей, но за 2011 я не заплатил. В данный момент хочу заплатить за два года за 2011 и 2012. Председатель кооператива требует с меня пеню в размере 0.26% от 7000 рублей за каждый день просрочки в 2011 году. Прав ли председатель кооператива?
Обязательно надо заявить о пропуске срока исковой давностипо всей сумме требований тк уже изначально при предъявлении иска этот срок был пропущен.Все остальное будет решать суд в зависимости от конкретики. 25.09.2007 г. истец подал исковое заявление о взыскании с меня денежной задолженности за период с 1995 по 2007 г. (членские взносы в гаражно-строительном кооперативе). Мировым судьей было принято заочное решение 30.10.2007 г. Об этом решении я узнал в марте 2012 года. По моему заявлению 11 апреля 2012 г. это заочное решение было отменено, и назначено новое рассмотрение этого дела. Могу ли я в судебном заседании заявить срок исковой давности по данному иску, так как рассматриваемый период времени (с 1995 по 2007 г) находится за пределами срока исковой давности на настоящий момент. Удовлетворит ли мировой судья мое заявление о применении срока исковой давности по данному делу. Дайте пожалуйста подробный ответ в соответствии с ГПК РФ.
Обязательно надо заявить о пропуске срока исковой давностипо всей сумме требований тк уже изначально при предъявлении иска этот срок был пропущен.Все остальное будет решать суд в зависимости от конкретики.
СпроситьАлексей, добрый день!
Единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество - Выписка из Единого государственного реестра прав на не движимое имущество и сделок с ним.
Всего доброго,
С уважением, Это документы, подтверждающие, что паевой взнос полностью выплачен.
Согласно п. 4. ст. 218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество." Какие документы подтверждают право собственности на кооперативную квартиру согласно действующего на сегодняшний день Законодательства?
Алексей, добрый день!
Единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество - Выписка из Единого государственного реестра прав на не движимое имущество и сделок с ним.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Это документы, подтверждающие, что паевой взнос полностью выплачен.
Согласно п. 4. ст. 218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество."
СпроситьЕвгения, добрый день!
Помимо перечисленных документов у ГСК еще должен быть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Если его нет, то можно обратиться за проведением строительно-технической экспертизы. И в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на гаражные боксы. Такой опыт у нас имеется. Можем помочь. Удачи! Есть гаражный кооператив который был создан в 1988 году.. естественно никаких документов об его создании не сохранилось. Есть только решение Исполкома об выделении земельного участка под строительство гаражей и решение об расширении земельного участка под строительство гаражей. А так же есть проектно-техническая документации на эти гаражи. Список нынешних членов гаражного кооператива и все. Можно ли получить право собственности на эти гаражи в силу приобретательной давности? И какие документы еще нужно собрать?
Евгения, добрый день!
Помимо перечисленных документов у ГСК еще должен быть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Если его нет, то можно обратиться за проведением строительно-технической экспертизы. И в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на гаражные боксы. Такой опыт у нас имеется. Можем помочь. Удачи!
СпроситьКооперативная - не приватизируется, она и так уже частная. Получите в кооперативе справку, что пай выплачен.
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". У меня умер отец. Осталась квартира, в которой прописан я и мой восьмилетний сын. Квартира кооперативная, паевые взносы все выплачены, но мы ее не смогли приватизировать, т.к. отец был инвалидом 1 группы, не мог писать, а после инсульта и говорить, не один из нотариусов не согласился делать доверенность. Что мне нужно делать, чтобы теперь не потерять жилье?
Кооперативная - не приватизируется, она и так уже частная. Получите в кооперативе справку, что пай выплачен.
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
Спросить
Из документов только подтверждение что я член кооператива и выплатил все паи, членская книжка и все.
Уже в собственности, справка как раз и подтверждает.
ГК РФ.
"
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". Из документов только подтверждение что я член кооператива и выплатил все паи, членская книжка и все.
Уже в собственности, справка как раз и подтверждает.
ГК РФ.
"
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
СпроситьОбратился в администрацию своего поселка по поводу квартиры или земельного участка, номне отказали.!
Леонид, здравствуйте! Льгота на первоочередное обеспечение жильем ветеранов БД (если Вы к таковым относитесь) была до марта 2005 года. Сейчас, к сожалению, данной льготы нет. И Вас если и поставят на очередь, то на общих основаниях..
Есть такая льгота (ст. 16 ФЗ "О ветеранах"):
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
С уважением,
Харченко О.В. Я служил в армии в чеченской республики с 1999 по 2000 г. уволился в 2000 г. имею двух несовершенно летних детей. Обратился в администрацию своего поселка по поводу квартиры или земельного участка, номне отказали.! Имею ли я права на льготы и куда мне обратиться?
Леонид, здравствуйте! Льгота на первоочередное обеспечение жильем ветеранов БД (если Вы к таковым относитесь) была до марта 2005 года. Сейчас, к сожалению, данной льготы нет. И Вас если и поставят на очередь, то на общих основаниях..
Есть такая льгота (ст. 16 ФЗ "О ветеранах"
:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Анатолий!
Правоприемство доказывать не надо.
Это неправоприемство, а только изменение наименования кооператива.
В устав внесены изменения о переименовании кооператива, регистрационные номера (ОГРН, ИНН, КПП) остаются прежними. Решением общего собрания гаражно-строительный кооператив в 1996 году переименновался и зарегистрировался в администрации.
Уважаемый Анатолий!
Правоприемство доказывать не надо.
Это неправоприемство, а только изменение наименования кооператива.
В устав внесены изменения о переименовании кооператива, регистрационные номера (ОГРН, ИНН, КПП) остаются прежними.
СпроситьНет, Александр. Если Вы полностью внесли свой паевой взнос за квартиру, то уже приобрели право собственности. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Нужно ли приватизировать квартиру находящуюся в ЖСК?
Нет, Александр. Если Вы полностью внесли свой паевой взнос за квартиру, то уже приобрели право собственности. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
СпроситьПробелов много. всех не осветишь и не упомнишь. они обычно встречаются (с ними сталкиваешся) когда ведёшь то или иное дело, освещаешь проблему:
вот например один из них:
нет законодательного регулирования отношений в ГСК (гаражных и гаражно-строительных кооперативах, оформления земельных участков под гаражи (гаражные боксы).
в отсутствие специального закона применяются по аналогии закон о садовых, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан. (о гаражных закона нет)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Необходима информация по пробелам в праве. Какие вам известны статьи, в которых по вашему существуют пробелы? В чем заключается пробельность? Заранее всем спасибо))
Пробелов много. всех не осветишь и не упомнишь. они обычно встречаются (с ними сталкиваешся) когда ведёшь то или иное дело, освещаешь проблему:
вот например один из них:
нет законодательного регулирования отношений в ГСК (гаражных и гаражно-строительных кооперативах, оформления земельных участков под гаражи (гаражные боксы).
в отсутствие специального закона применяются по аналогии закон о садовых, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан. (о гаражных закона нет)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьСветлана! Вы что-ту путаете земля под ОГОРОДОМ не может находиться в собственности Уточните правильно назначение земли.Садоводческий участок, ИЖС, ЛПХ и т .п Скажите пожалуйста могут ли землю находящуюся в моей частной собственности (огород) отдать под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу. Заранее благодарю!
Светлана! Вы что-ту путаете земля под ОГОРОДОМ не может находиться в собственности Уточните правильно назначение земли.Садоводческий участок, ИЖС, ЛПХ и т .п
СпроситьУважаемая, Екатерина! В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного и гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенонакопление, полностью внесшие свой паевой взнос квартиру и т.д., предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, тетя является собственником квартиры. Другое дело, что при вступлении в наследство возможно придется обращаться в суд, если нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за формального признака, с целью получения наследства по решению суда. Тетя завещала своему племяннику квартиру. Она замужем не была детей нет. квартира кооперативная. Пай выплачен но не оформила в собственность. Племянник и прописан и проживает отдельно платит за тетю комуналку и привозит продукты. Подскажите что делать в такой ситуации т.к. св-ва о собственности нет и она отказалась его оформлять. Спасибо.
Уважаемая, Екатерина! В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного и гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенонакопление, полностью внесшие свой паевой взнос квартиру и т.д., предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, тетя является собственником квартиры. Другое дело, что при вступлении в наследство возможно придется обращаться в суд, если нотариус откажет в выдаче свидетельства из-за формального признака, с целью получения наследства по решению суда.
СпроситьЕсли Вы, Анна, полностью внесли свой паевой взнос за гараж, необходимо в ФРС зарегистрировать право собственности на гараж. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Я хочу продать гараж, для этого мне обязательно его приватизировать, или достаточно того, что я состою в гвражном кооперативе? И будет ли от этого зависеть его цена! Спасибо!
Если Вы, Анна, полностью внесли свой паевой взнос за гараж, необходимо в ФРС зарегистрировать право собственности на гараж. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
СпроситьДобрый день, Татьяна.
Заполняете два листа З, один на лицо, полномочия которого прекращаются, второй на лицо, полномочия которого начинаются.
С уважением, Наталья Какие листы Заявления Р 14001 надо заполнить при смене председателя Потребительского Гаражно-строительного кооператива (ГСК). Потребительский ГСК зарегистрирован как юридическое лицо
Заранее спасибо!
Добрый день, Татьяна.
Заполняете два листа З, один на лицо, полномочия которого прекращаются, второй на лицо, полномочия которого начинаются.
С уважением, Наталья
СпроситьЗдравствуйте, Игорь Дмитриевич! Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию, каковой ГСК является по сути.
Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК.
Несмотря на отсутствие отдельного закона, регламентирующего создание и деятельность ГСК, опираясь на существующие нормативно-правовые акты, вможно составить полную правовую характеристику ГСК и отразить необходимые положения в Уставе . Какой закон регулирует деятельность гаражно-строительного кооператива? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Игорь Дмитриевич! Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию, каковой ГСК является по сути.
Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК.
Несмотря на отсутствие отдельного закона, регламентирующего создание и деятельность ГСК, опираясь на существующие нормативно-правовые акты, вможно составить полную правовую характеристику ГСК и отразить необходимые положения в Уставе .
СпроситьНадо провести собрание, избрать нового председателя и через суд принудить к передачи документов и печати Как сложить полномочия председателя гаражно-строительного кооператива, если члены правлевления не идут на контакт и не хотят принимать документы, печать и остатки денежных средств.
надо провести собрание, избрать нового председателя и через суд принудить к передачи документов и печати
СпроситьВалерий! Вопрос оплаты членских взносов председатель единолично не имеет право решать. Этот вопрос может решить только общее собрание членов ГСК и только путем внесения изменения в Устав ГСК. Знаю это, т.к. сам являюсь членом гаражного кооператива и четыре года был членом правления гаражного кооператива, кстати, в Волгограде. Я член гаражно-строительного товарищества и имею гараж под грузовой автомобиль с 1990 года и (построил своими силами) платил взносы как все члены. Так же налог на землю. С 2010 года новый председатель сказал что все гаражи больше стандартного будут платить пропорционально стандартного гаража членские взносы. Я согласен налог на землю но не членские взносы (ведь я один член ГСТ). Прав ли он и не ущемляет мои права?
Валерий! Вопрос оплаты членских взносов председатель единолично не имеет право решать. Этот вопрос может решить только общее собрание членов ГСК и только путем внесения изменения в Устав ГСК. Знаю это, т.к. сам являюсь членом гаражного кооператива и четыре года был членом правления гаражного кооператива, кстати, в Волгограде.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Приватизировать гараж нельзя. После полной выплаты пая, он и так находится в собственности у того, кто данный пай выплатил. Скорее всего, Вы ведет речь о получении свидетельства о гос. регистрации права собственности. Для того, чтобы продать данный гараж, достаточно иметь свидетельство о праве на наследство, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (это специальная норма ГК).
С уважением,
Харченко О.В. Получен в порядке наследования гараж в гаражно-строительном кооперативе. Нужно ли приватизировать гараж для того, чтобы продать его?
Татьяна, здравствуйте! Приватизировать гараж нельзя. После полной выплаты пая, он и так находится в собственности у того, кто данный пай выплатил. Скорее всего, Вы ведет речь о получении свидетельства о гос. регистрации права собственности. Для того, чтобы продать данный гараж, достаточно иметь свидетельство о праве на наследство, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (это специальная норма ГК).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне точно известно, что Московские власти не любят согласовывать субаренду. Их позиция: проще работать с арендаторами. Поэтому на практике те, кто сдают в субаренду, зачастую вскоре лишаются прав аренды, которые передаются субарендаторам.
А по закону действовать следует так: обращаетесь с заявкой о согласовании субаренды в Москомзем с приложением подписанного сторонами договора субаренды. У гаражно-строительного кооператива здание находится в собственности, а прилегающая территория в аренде у Москомзема, Председатель хочет сдать эту землю в субаренду под машино-места, но заключать краткосрочный договор, в Уставе такая деятельность прописана, но в Договоре аренды с Москоземом, надо брать согласие на субаренду у Москомзема, подскажите пожалуйста как бы все это сделать, чтобы было все правильно и законно! Заранее спасибо!
Мне точно известно, что Московские власти не любят согласовывать субаренду. Их позиция: проще работать с арендаторами. Поэтому на практике те, кто сдают в субаренду, зачастую вскоре лишаются прав аренды, которые передаются субарендаторам.
А по закону действовать следует так: обращаетесь с заявкой о согласовании субаренды в Москомзем с приложением подписанного сторонами договора субаренды.
Спросить
