Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Гараж без оформления - может ли продавец отказать в возврате денег?

Здравствуйте, имеете право не возвращать. Если он с чем либо не согласен то пусть идет в суд и в судебном порядке этот вопрос решает. Здравствуйте, Анна!

По закону Вы можете продать имущество находящееся в Вашей собственности, то есть зарегистрированное в Росреестре. Поскольку имелась сделка по имуществу не принадлежащая Вам по закону, покупатель вправе в том числе и в судебном порядке признать данную сделку недействительной. Продала гараж реф. вагог (не оформленный). Покупатель был в курсе и согласился. Составили договор рукописный и указали пункт о том, что покупатель в курсе о недостатках оформления. Через неделю звонит и просит вернуть деньги т.к не получается его оформить. Имею ли я право не возвращать деньги?

Есть гараж оформлен на мне но он не пригоден для его использования как избавиться от него чтоб не платить налоги?

Продать

подарить

снести и зарегистрировать факт сноса в установленном порядке Есть гараж оформлен на мне но он не пригоден для его использования как избавиться от него чтоб не платить налоги?

Как правильно оформить собственность на гараж при наличии свидетельства о праве собственности и смерти одного из супругов?

Александр, не оформить. Надо чтобы вступила супруга умершего в права наследования Регпалата не пропустит оформление второй доли, пока у нее не будет собственника. Жене надо оформлять наследство на долю. Здравствуйте. Никак, ст. 8.1 ГК РФ.

Нужно зарегистрировать собственность, для чего принять наследство.

С уважением. Здравствуйте, сначала надо оформить по наследству долю умершего, получить свидетельство, потом только жена сможет распоряжаться. Нюансы приобретения гаража, если собственники супруги согласно свидетельства о праве собственности, один из супругов умер, а жена в наследство не вступала и не планирует. Как можно оформить новому собственнику.

Как не платить налог со продажи гаража - подробная инструкция

Здравствуйте, Валерий!

Увы, но поскольку право собственности зарегистрировано на основании решения суда в 2022 году, то правила освобождения от налогообложения в данном случае не применяются. Гараж построен в 1996 году в гаражном обществе за свои средства. В 2010 году гаражное общество переименовано в потребительский кооператив гаражное общество и зарегистрирован в налоговой. В 2022 году я оформил через суд право собственности и зарегистрировал в росреестре. В кадастре указано год постройки 1996 г. в декабре 2022 года продал гараж за 350 т. р.пришло уведомление об оплате налога с продажи гаража. Какие документы предоставить в налоговую, чтобы не платить налог

Как сохранить гараж, стоящий на арендованном земельном участке при продаже дома?

ДА, есть. Раздел земельного участка - это процедура утраты земельным участком статуса единого земельного участка и появления двух новых участков. Возможность раздела участка зависит от его специфики и назначения. Участки, которые не теряют свою сущность после процедуры раздела, являются делимыми.

Порядок раздела земли с участком включает в себя:

проверку наличия всех правоустанавливающих документов

построение плана раздела участка, данные работы проводятся в присутствии членов геодезической комиссии

составление и согласование предварительного плана В рамках гаражной амнистии вы можете узаконить свои права на гараж в упрощенном порядке. По итогу у вас будет отдельный объект собственности, зарегистрированный в реестре недвижимости. Вопрос такой: живу в исторической части города и арендую земельный участок, на котором стоит гараж, у Администрации. Собираюсь продать дом и, соответственно, земельный участок. Есть ли возможность по закону выделить гараж и не продавать его?

Кто имеет право на землю под гаражом в случае неуплаты заемщиком долга?

Вы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований. Нет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением. Галина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.

Надеюсь, что вы так и сделали...

А деньги по расписке взыскивайте в суде Могу ли я претендовать на землю под гаражом, если сосед взял денег в долг и написал расписку в которой указал, что оставляет гараж в залог. Денег не вернул

Продажа гаража в кооперативе - подготовка и процедура сделки

Добрый день! Для начала нужно знать, вступили ли Вы в наследство на гараж после отца и зарегистрировали ли право собственности в Росреестре. Если нет, то это нужно сделать. Если отец ставил гараж на учет в Росреестре, то Вы можете оформить наследство у нотариуса (ст. 1152 ГК РФ), если же отец свое право собственности не оформил, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Если отец ставил гараж на учет в Росреестре, то Вы можете оформить наследство у нотариуса Для начала нужно знать, вступили ли Вы в наследство на гараж после отца и зарегистрировали ли право собственности в Росреестре. Мне нужно продать гараж, кооператив скорее всего - идёт длинный ряд слева и справа гаражи, гараж по документам на отца, отец давно умер. Сейчас появилась надобность в продаже, как правильно подготовить гараж к купле-продаже, как будет в таком случае проходить сделка?

Как выкупить арендованный земельный участок в собственность без построек?

Да, это возможно.

[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.

Как официально зарегистрировать гараж и баню на арендованной земле и что произойдет с участком после этого?

Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.

Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?

Нужно ли получать согласие бывшей супруги на продажу кооперативного гаража?

Здравствуйте. Если раздела имущество после развода не было то согласие лучше взять. Если право собсвенности зарегистрировано на вас, то согласия не надо;

если не зарегистировано, то согласие надо получить, иначе сделку приостановят; У меня в собственности есть кооперативный гараж.

Приобретался он в браке в 2001 году, а в 2015 году брак был расторгнут и гараж как собственность остался у меня.

Нужно ли мне согласие бывшей супруги на продажу мне гаража.

Спасибо.

Как оспорить свидетельства на постройки на участке при наследовании дома и з/у?

Катерина, нотариус все правильно сделал.

В регистрации тех объектов нет необходимости. Если пожелаете, то зарегистрируете. 1. Ни баня, ни гараж не были оформлены наследодателем в собственность, поэтому о них и нет сведений в Росреестре, который наверняка посмотрел нотариус.

2. Поэтому и оспаривать бессмысленно.

Удачи. Я унаследовала от мужа по завещанию дом и з/у в сельской местности. Но на участке так же был построен гараж. Нотариус выдала свво на дом и з/у, не указав, что есть постройки, капитальный гараж, баня 20 кв.м и другие. Все постройки указаны в тех паспорте БТИ, но отдельных свидетельств нет. Есть ли шанс через суд оспорить свидетельства, чтобы нотариус выдала новые.

Проблемы с наследством - гараж не оформлен и межевание не разрешено после смерти хозяина в 2013 году

Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли. Землю оформляйте под гаражом, затем уже и гаражоформите. Хозяин умер в 2013 родных нет гараж не оформлен так как это была воинская часть договор купли продажи от руки разрешение на него постройка 1991 г куплен в 2005 межевание не даёт гл. Архитектор г.амнистия не действуете.

«Дикларация о доходах для госслужащих - нужно ли указывать несобственное имущество, например, кирпичный гараж в кооперативе?»

Если права на гараж не зарегистрированы, то в справку о доходах его можно не включать. У меня есть гараж в кооперативе. Гараж кирпичный, земля и постройка не в собственности. Должен ли я его подавать в диклорацию о доходах для гос служащих?

Как приватизировать землю под гараж, если она не имеет ни каких дополнительных сведений, но гск официально зарегистрирован.

Наталья, добрый день! По гаражной амнистии, нужно обращаться в Администрацию по месту нахождения гаража. Как приватизировать землю под гараж, если она не имеет ни каких дополнительных сведений, но гск официально зарегистрирован.

Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?

Да, это необходимо, в силу требований закона о госрегистрации недвижимости. Вы не обязаны регистрировать право собственности на вспомогательное помещение на земельном участке ИЖС, которым является гараж. При этом, если Вы желаете зарегистрировать право собственности на гараж, то это возможно при условии, что построен и зарегистрирован основной объект на участке, то есть, жилой дом. Нет, такая обязанность отсутствует. Необходимо ли регистрировать гараж на участке для ИЖС?

Как зарегистрировать право собственности на гараж в кооперативе, если он не был зарегистрирован в госреестре?

Для начала надо зарегистрировать гараж. Добрый день, Евгений!

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ [quote]Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]

Поэтому, если Ваш отец полностью выплатил взносы за гараж, есть об этом справка от ГСПК, то он может регистрировать право собственности. После этого он может подарить (продать) гараж Вам. Мой отец решил мне отдать свой гараж в коопеативе. В госреестре гараж не регистрировался. Членские взносы платит исправно. Как мне стать законным владельцем и зарегистрировать право собственности?

Новый владелец гаража сталкивается с задолженностью за членские взносы - обязан ли он платить за прошлого владельца?

Нет, не должны вообще. Ваши обязательства перед ГСК возникли с даты регистрации вашего права собственности, а с предыдущего хозяина они имеют право взыскать в суде. Заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ можно, но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить.

Но у обращения в суд нет срока давности, а это значит что обратиться за вынесением приказа или с иском они могут. Вы платите только за себя с даты перехода права собственности зарегистрированном в Росреестре. Долги пусть по суду с бывшего собствненика взыскивает ГСК. Купил гараж в коперативе. Оказалось, что на нем долг за членскте взносы с 2006 года по настоящее время. Должен ли я платить за старого хозяина, либо существую сроки давности?

Могут ли дом и гараж признать незаконными постройками из-за близости к дороге?

Добрый день. Если право собственности зарегистрировано до 1 сентября 2018 года, то есть до принятия ФЗ-339 РФ, то признать незаконной постройкой не получится. Я проживаю в доме постройки 1956 года. Расстояние между домом и дорогой менее 5 метров. Также имеется гараж, расстояние между которым и дорогой менее 5 метров. Могут ли эти строения признать незаконной постройкой? Спасибо за ответ.

Как получить компенсацию за снос гаража, зарегистрированного в МГСА без свидетельства из реестра ГСП?

Требовать компенсации можно лишь когда вы собственник имущества и есть документы это подтверждающие. При сносе можно требовать компенсацию. Можно если Вы собственник ст 209 ГК РФ но ст 196 и 200 ГК РФ-не прошли ли сроки исковой давности? Можно ли требовать компенсации за снос гаража, находящегося зарегистрированным в МГСА, не имея свидетельства из реестра гаражно-стояночного предприятия, которое как известно ликвидировали ещё в марте 2017?

Необходимо ли оплачивать членские взносы в ГСК, если я не являюсь его членом, но владею гаражом

[quote]Земля кооперативная?[/quote]

Ух ты! :sm_ay:

Интересно посмотреть на документ!

Или, пардон, это Ваша выдумка? :sm_ad: Должен ли я оплачивать членские взносы в гск если не являюсь его членом. Гараж в собственности зарегистрирован в росреестре. Земля кооперативная?

Будет ли делиться гараж, не оформленный в собственность, при разделе имущества после развода? Спасибо.

Если право собственности не оформлено, следовательно это незаконно возведенное строение. Теоретически супруг заинтересованный в получении половины стоимости гаража, может в судебном порядке сначала поставить вопрос о признании права собственности и соответственно потом о разделе имущества. Сперва нужно собственность в Росреестре зарегистрировать. Будет ли делиться гараж, не оформленный в собственность, при разделе имущества после развода? Спасибо.

Как продать гараж, оставшийся после смерти отца - правовые и организационные вопросы

Добрый день, Алина!

Если 2-й гараж зарегистрирован за Вашим отцом, то он может перейти к Вам, другим наследникам по закону 1-й очереди только в порядке наследования. Вступить в наследство у нотариуса надо было в течение 6 месяцев со дня смерти отца. Если не вступали, то надо обращаться в суд. Через суд восстанавливать срок для принятия наследства и принимать его. Умер отец 8 месяцев назад. Остались 2 гаража.1 гараж успели переписать на брата.2 й не успели. Остался за отцом. Также осталась вдова. Наша мама.2 й гараж изначально покупвли как для меня. Сейчас возникла необходимость продать этот гараж. Скажите. Что нам надо для этого сделать?

Как купить гараж у умершего хозяина до истечения полугода - правовые аспекты и возможные риски

Для совершения сделки у объекта должно быть лицо, на которое зарегистрировано право собственности.

В отношении такого гаража таким лицом станет наследник (или несколько, смотря как будут вступать в права - все вместе, или кто-то один).

Наследники получают такое право только по истечении полугода, после оформления у нотариуса свидетельства о праве на наследство.

Поэтому ответ - официально вы такую сделку совершить не сможете.

Но можете заключить с наследником или несколькими из них, которому/которым отойдёт гараж (если там есть с этим вопросом ясность и между наследниками нет спора), предварительный договор о его продаже согласно ст. 429 ГК РФ, а после оформления им прав - заключить основной договор. Можно ли купить гараж и оформить его в собственность, если хозяин умер и ещё не прошло полгода? У хозяина есть жена, дети, родители. Но они не претендуют на право владеть им. Они хотят его продать, не дожидаясь полгода.

Можно ли продать гараж только с членской книжкой без документов о собственности?

Чтобы продать гараж, являющийся недвижимым имуществом, нужно сначала зарегистрировать на него право собственности. Членская книжка не является правоустанавливающим документом о собственности. Таким может быть Договор купли продажи, например. Каким образом гараж приобрели? Могу ли я продать гараж без документов? На руках только членская книжка. В собственность не оформляла. Являюсь членом гск, плачу членские взносы.

Как оформить собственность на гараж, подаренный отцом дочери без приватизации

Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли. Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр. Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр. Отец на дочь подписал гараж (только зявлением в гаражном кооперативе) Но гараж не приватизирован. Куда нужно обращаться чтобы дочь стала собственником гаража официально по документам?

Гараж не зарегистрирован / Автомобильное право - 1401 советов адвокатов и юристов