Есть гараж оформлен на мне но он не пригоден для его использования как избавиться от него чтоб не платить налоги?

Купля-продажа гаража осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона «О государственной регистрации имущества и сделок с ним» от 27 июля 1997 года. В соответствии с указанным Законом государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Перечень необходимых документов можно узнать в территориальном регистрационном органе по месту нахождения имущества.

Да можете продать без присутствии мужа.

Здравствуйте Александр. Обратитесь в росреестр или ближайший МФЦ и возьмите выписку по данному земельному участку. Если в реестре прав нет сведений о вашей собственности - пишите жалобу руководителю Росреестра вашего региона.

Можно оформить по упрощенной процедуре.

---Здравствуйте, ничего не сделаете без документов.Удачи Вам и всё у Вас получится.

Если Вы платите налоги, гараж в Вашей собственности должен быть.

Доьрый вечер! Вы выписку из егрн заказывали?

Здравствуйте!

Недостаточно данных, а именно: жив ли в настоящее время Ваш дедушка, вступали ли Вы в наследство, было ли изначально зарегистрировано право на гараж.

1.Сначала выписку запросить о сведениях в Росреестре.

2.Если право на деда не зарегистрировано, то обращаетесь в ГСК за справкой о членстве.

3.Потом нужно знать открывалось ли наследственное дело и сколько было наследников

4.Уточняете стоит ли гараж на кадастре

5.Потом и в суд можно, если не зарегистрирован гараж на дела и в наследство никто не вступал.

Правда вы не пишите жив ли дед или умер.

Обратитесь к юристу индивидуально, чтобы он разобрался в ситуации. У Вас не вопрос для стены сайта, а именно правовая ситуация!

Да. Вы можете распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

1. Написать договор дарения гаража. Можно самому, можно с помощью юриста.

2. Оплатить пошлину.

3. Зарегистрировать договор и право собственности на гараж тёщи.

Уважаемый Захар.

Проще и надежнее обратиться к нотариусу, он скажет какие документы необходимы, составит договор дарения и его удостоверит. Вам останется только зарегистрировать переход права собственности в федеральной регистрационной службе по Московской области. Если не хотите обращаться к нотариусу, договор дарения можете составить сами (простая письменная форма) и также зарегистрировать переход права собственности в федеральной регистрационной службе по Московской области.

С Уважением.

Уважаемый Вячеслав!

Добрый день!

Любой гражданин, сдающий свою недвижимость внаем, предполагает получение за это платы, то есть он будет получать пассивный доход. Но, как известно, с любых полученных доходов абсолютно все обязаны уплатить налог в государственную казну.

В России установлен налог на аренду квартир, гаражей, машиномест, офисов и любой другой недвижимости. Налог взимается с суммы полученного дохода.

Согласно статьям Налогового Законодательства (п. п 1-4 ст. 208), ставка налогообложения на полученные доходы для граждан нашей страны составляет 13 % от конечной суммы. Это означает, что с суммы арендной платы гражданин обязан отчислять 13 процентов в доход государства.

Считается, что арендодатель заплатит меньше налогов, если зарегистрируется, как Индивидуальный предприниматель (ИП), и будет применять Упрощенную систему налогообложения (Глава 26.2 Налогового кодекса РФ), либо купит Патент (Патентная система налогообложения — глава 26.5 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте! Изначально земля всегда передается членам гаражного кооператива, а в последующем люди приватизируют землю по гаражным боксом. Прежде чем приобретать поинтересуйтесь насколько возможно в последующем приватизировать земельный участок на котором стоит гараж. Удачи.

Должны платить налог, так как в правоустанавливающих документах не отражено Ваше право собственности. Либо доказывать через суд, что это общее имущество супругов и Ваше право собственности также возникло с 1998 года.

Здравствуйте! Вы обязаны платить налоги,т.к собственник.Чтобы не платить налоги,продайте дом.

Должны. Переоформите право собственности. Платит налоги (сборы) собственник, место прописки значения не имеет. А вот коммунальные расходы (их размер) зависит от числа прописанных человек, поэтому лучше и выписаться.

Да, через кооператив или путем постановки гаража на кадастр учет, если земля на законном основании у кооператива.

Можно ли провести свет в металлический гараж? Земля под гаражом оформлена. Гараж поставлен на законных основаниях.

А подключение? Если к своей розетке, нет проблем. Надо - включили. Не надо - выключили.

Тина, доброе. Конечно можно. Делаете копии документов о праве на 3 емлю и гараж, после чего составляете 3 аявление по форме Ваших ГорРайЭлектросетей и получаете Заклчение с разрешением. Если отказжут, то дозваниваетесь мне. Удачи.

Свет отключен. Всего 36 капитальных гаражей и один мой металлический. Всем подключают свет, мне нет, ссылаясь на то, что у меня металлический гараж. Говорят, не положено. Уточняю: можно ли подключать свет в металлический гараж? Спасибо!

Не надо платить если в собственности будет более 3-х лет (ст.217 НК РФ), или если продадите дешевле 250000 руб.

Здравствуйте. Обратитесь в ту адм-ию. где находится участок и отдайте в собственность муниципалитету. А лучше продайте, хоть денежку получите

Обращайтесь мы поможем вам в этом бесплатно!

Юрист в г.Курске Никитин Олег.

ДА, оно не нужно.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте если гараж является совместно нажитым имуществом то обязательно его отказ либо согласие на продажу гаража оформляется оно у нотариуса.

Здравствуйте!

Если гараж был приобретен в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Доброго времени суток! Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга.

Если гараж приобретался в браке, то для его продажи потребуется обязательное нотариальное согласие второго супруга, поскольку данный гараж является объектом совместно нажитого имущества.

Здравствуйте.

Если гараж был приобретен во время брака, то нужно обязательно нотариальное согласие супруга, независимо от того, на кого он оформлен.

Добрый день, Дмитрий.

При продаже данных объектов налог не платится, если они в собственности более пяти лет, если менее трех лет, то для расчета налога необходимы данные: на основании чего оформили право собственности (ДКП, договор дарения), кадастровая стоимость, рыночная стоимость.

При сдаче в аренду выгоднее зарегистрироваться в качестве самозанятого, тогда налог будет 4% - если сдаете физ. лицу, 6% - если сдаете юр.лицу.

При продаже заключается договор купли продажи ст.549 ГК РФ, регистрируется переход права собственности к покупателю в Росреестре. При сдаче в наем квартиры заключается договор найма ст.671 ГК РФ, при сдаче в аренду гаража заключается договор аренды ст.650 ГК РФ, регистрация в Росреестре при этом не требуется, если договор найма заключается сроком менее 1 года. Про налоги тема отдельная при продаже все зависит от срока владения и того на каком основании принадлежит квартира. В любом случае если срок владения более 5 лет НДФЛ не платится. А деньги, полученные за наем и аренду облагаются НДФЛ 13% от дохода. Не забывайте говорить спасибо юристам за бесплатные консультации.