Гараж не регистрируют / Автомобильное право - 328 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Заключаете договор, регистрируете его и новый собственник меняет замок в своем гараже. Можете в полицию подать заявление о неправомерных действиях брата.
Можете спились замок, установить другой.
Можете просто продать. Хочу продать собственный гараж, но ключ брат не отдает, что делать? Как оформить сделку?
Добрый день.
Заключаете договор, регистрируете его и новый собственник меняет замок в своем гараже.
Спросить
Можете в полицию подать заявление о неправомерных действиях брата.
Можете спились замок, установить другой.
Можете просто продать.
СпроситьЗдравствуйте.
Если продавец жив и на связи с вами, сдавайте через МФЦ документы для регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Присутствие обеих сторон обязательно. Право собственности продавца при наличии правоустанавливающих документов можно подать одновременно со сделкой.
Сначала Росрестр регистрирует право собственности продавца, затем переход права. Продавец в силу возраста не выездной, да и родные не позволят тревожить Поэтому ищу выход. Валентина Васильевна, здравствуйте.
Я знаю, что вы владеете ситуацией в ГПК Радуга. Пожалуйста, найдите время на ответ.
В 2009 году заключен договор купли продажи гаража без права собственности. Только в этом году стало понятно, что это ошибка. Продавец слава богу жив. Вопрос: Какой договор может сейчас спасти ситуацию? Она уже старенькая, но договор подписать сможет. Спасибо.
Расскажите, пожалуйста, а что конкретно препятствует регистрации Вашего права собственности на гараж? Если я правильно понял из Вашего вопроса, по условиям мирового соглашения за Вами признано право собственности на гараж. Если это так, то Вам достаточно просто представить определение суда об утверждении мирового соглашения в регистрирующий орган. Но, возможно, есть какие-то моменты, которые Вы не упоминаете в вопросе. Уточните - в чем же конкретно причина невозможности регистрации? Зная ее, я смогу Вам подсказать, что делать. Соседи приватизировали наш участок где стоит наш гараж. Этим гаражом мы пользуемся с 1996 года. Был суд подписано мировое соглашение. Что гараж остается за нами а половину этой земли отдаем пользоваться соседям. Имеется постановление на выделение дополнительного участка земли от администрации кировского района, определение суда. В итоге я не могу оформить гараж в собственность. Что делать?
Расскажите, пожалуйста, а что конкретно препятствует регистрации Вашего права собственности на гараж? Если я правильно понял из Вашего вопроса, по условиям мирового соглашения за Вами признано право собственности на гараж. Если это так, то Вам достаточно просто представить определение суда об утверждении мирового соглашения в регистрирующий орган. Но, возможно, есть какие-то моменты, которые Вы не упоминаете в вопросе. Уточните - в чем же конкретно причина невозможности регистрации? Зная ее, я смогу Вам подсказать, что делать.
СпроситьВечер добрый. Если гараж (капитальное строение) и участок стоят на кадастровом учете, то паспорта для сделки не нужны. Если же на кадастровом учете не стоят, то нужно будет регистрировать переход права с одновременной постановкой на кадастровый учет, а для этого кадастровый паспорт и технический план нужны. Хочу купить гараж, у продавца есть свидетельства о праве собственности на землю и на сам гараж. Нужны ли для регистрации сделки купли-продажи тех. паспорт и кадастровый паспорт? Если нет, то нужно ли мне их в дальнейшем оформить. Спасибо.
Вечер добрый. Если гараж (капитальное строение) и участок стоят на кадастровом учете, то паспорта для сделки не нужны. Если же на кадастровом учете не стоят, то нужно будет регистрировать переход права с одновременной постановкой на кадастровый учет, а для этого кадастровый паспорт и технический план нужны.
СпроситьМожете обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) и получить справку о наличии у вас в собственности объектов недвижимости.
Гаража там не будет, если вы не регистрировали право собственности. Был в собственности гараж (на земле в аренде) (не приватизировала) В январе 2019 года я отказалась от него и все документы отдала председателю ГСК. Но с меня до сих пор берут деньги за "обращение ТКО гараж". Мне сказали, что нужно предоставить справку, что у меня нет гаража и земли в аренде под гаражом. После выяснения оказалось, что ГСК не существует, председатель уехал, никаких документов нет. Что делать, как исключить "Обращение ТКО гараж" из квитанции?
Можете обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) и получить справку о наличии у вас в собственности объектов недвижимости.
Гаража там не будет, если вы не регистрировали право собственности.
СпроситьНе нужно разрешение на строительство бани, гараж тоже необязательно регистрировать. Бани и гаражи являются хозяйственными постройками и разрешение на их строительство не требуется. Также не требуется и их регистрация. По своему желанию вы можете зарегистрировать их в упрощенном порядке. Земельный участок в содоводческом обществе размер 4 сотки. Участок приватизирован. Построен гараж 20 лет назад, хочу пристроить баню из блоков. Нужно ли мне узаконить гараж и брать разрешения на строительство бани? Спасибо.
Не нужно разрешение на строительство бани, гараж тоже необязательно регистрировать.
Спросить
Бани и гаражи являются хозяйственными постройками и разрешение на их строительство не требуется. Также не требуется и их регистрация. По своему желанию вы можете зарегистрировать их в упрощенном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так и чио теперь с этим отказом в суд. Здравствуйте. Только иск в суд и обжаловать этот отказ. Правильно отказано...
1. администрация не регистрирует схемы участка.
2. Обратитесь в Росреестр с положенными документами. Здравствуйте.
Какова причина отказа? Уточните Ваш вопрос. Отказала администрация в регистрации схемы участка под гаражом.
Правильно отказано...
1. администрация не регистрирует схемы участка.
2. Обратитесь в Росреестр с положенными документами.
Спросить
Добрый день!
Пока покупать нечего - нужно сначала "дооформить", чтобы было что продавать. Добрый день, Наталья! Вы можете составить с продавцом предварительный договор купли-продажи, в котором определить срок, в течении которого он до оформит гараж. Нужно решение смотреть. Можете обратитьясв личку к юристу за оказанием правовой помощи ст 779 ГК РФ. Пусть дооформляет, ставит на учёт, а затем вы уже будете рассматривать вариант покупки. Если есть решение суда на основании которого гараж принадлежит продавцу на праве собственности, остается зарегистрировать его в Росреестре и заключайте договор купли продажи ст.549 ГК РФ и регистрируйте переход права собственности опять же в Росреестре. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Хочу купить гараж, он он у продавца по решению суда (недооформил), как мне его купить какие документы нужны.
Добрый день!
Пока покупать нечего - нужно сначала "дооформить", чтобы было что продавать.
Спросить
Добрый день, Наталья! Вы можете составить с продавцом предварительный договор купли-продажи, в котором определить срок, в течении которого он до оформит гараж.
Спросить
Нужно решение смотреть. Можете обратитьясв личку к юристу за оказанием правовой помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Если есть решение суда на основании которого гараж принадлежит продавцу на праве собственности, остается зарегистрировать его в Росреестре и заключайте договор купли продажи ст.549 ГК РФ и регистрируйте переход права собственности опять же в Росреестре. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьДоговор-дарения недостаточно... Для регистрации права должны быть право устанавливающие документы на объект. С договором дарения обратитесь в Росреестр по вопросу, если не регистрировали право собственности на гараж. Можете, если договор не регистрировали в росреестре, то в судебном порядке. В 1999 г. Мы с дедушкой оформили договор-дарения гаража в Санкт-Петербурге, гараж был построен в 1976 г. Сведений о государственной регистрации права собственности в ЕГР отсутствуют. Могу ли я получить права собственности сейчас?
Договор-дарения недостаточно... Для регистрации права должны быть право устанавливающие документы на объект.
Спросить
С договором дарения обратитесь в Росреестр по вопросу, если не регистрировали право собственности на гараж.
Спросить
Откройте у нотариуса наследственное дело и просите выслать запросы на получение дубликатов документов. В данном случае необходимо взять справку в органах местного самоуправления о том, что данное имущество не относится к казне и не является муниципальным. Далее пару свидетелей, например соседей, которые могут подтвердить факт пользования гаражом 15 лет и более. Готовим исковое заявление и идем в суд признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Затем после вступления решения суда в законную силу регистрируем право собственности. У меня умер муж, на него был оформлен гараж, но он не приватизирован. Документы на гараж утеряны.
Откройте у нотариуса наследственное дело и просите выслать запросы на получение дубликатов документов.
Спросить
В данном случае необходимо взять справку в органах местного самоуправления о том, что данное имущество не относится к казне и не является муниципальным. Далее пару свидетелей, например соседей, которые могут подтвердить факт пользования гаражом 15 лет и более. Готовим исковое заявление и идем в суд признавать право собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Затем после вступления решения суда в законную силу регистрируем право собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Начать с того, что Вам необходимо установить право собственности на гараж в судебном порядке. Затем оформляете и регистрируете право собственности и можете продать. Здравствуйте, начните с правоустанавливающего документа на земельный участок, без правоустанавливающего документа на з/у право на сам гараж признать не реально. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Нужно зарегистрировать право в Росрестре. Обратитесь туда, - скажут, какие документы нужно будет собрать. Возможно, придется обратиться в суд. Хочу продать гараж, но из документов только ордер на строительство. С чегоначать?
Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Нужно зарегистрировать право в Росрестре. Обратитесь туда, - скажут, какие документы нужно будет собрать. Возможно, придется обратиться в суд.
СпроситьЕсли вопрос о перерегистрации, то зачем это делать? Гараж то зарегистрирован...
А вот если не зарегистрирован и хотите регистрировать, то затраты безусловно будут. Должен ли платить пенсионер, ветеран труда, инвалид 3 группы за перегистпацию своего же гаража аж 4700 рублей.
Если вопрос о перерегистрации, то зачем это делать? Гараж то зарегистрирован...
А вот если не зарегистрирован и хотите регистрировать, то затраты безусловно будут.
СпроситьДаже после продажи с гаражами не будет. Так они и останутся на своём месте. Условия договора аренды на участок сохраняются и при новом собственнике. Светлана Станиславовна, все очень просто, собственник гаража заказывает межевой план земельного участка и регистрирует право собственности или аренды на этот участок. Может на торгах продать.
Ничего не будет. Может ли новый собственник земли не пускать нас в гаражи? Гараж находиться в собственности, зарегистрирован в Росреестре, состоит в гаражном кооперативе. Земля под гаражами находиться в аренде у администрации. Может ли администрация продать землю без оповещения собственников? Что будет с гаражами в случае продажи земли?
Даже после продажи с гаражами не будет. Так они и останутся на своём месте. Условия договора аренды на участок сохраняются и при новом собственнике.
Спросить
Если о праве на такие действия - не может. У вас в любом случае остаются указанные в ст. 552 ГК РФ права на земельный участок под гаражом.
СпроситьНужно выяснить оформлено ли у вас право собственности на земельный участок под гаражом. Если да, то закажите выписку из ЕГРН, либо на публичной кадастровой карте посмотрите его площадь.
Если право на участок не регистрировали, то выясняете кто собственник земли. Скорее всего это местная администрация, обратившись в нее получите документ на основании которого сможете оформить право через МФЦ. Надо смотреть кадастровую карту, на которое определены границы земельных участков. У меня гараж в кооперативом гараже. Рядом построили частный дом и ставят там машины. У меня вопрос есть у меня моя территория у гаража и сколько метров.
Нужно выяснить оформлено ли у вас право собственности на земельный участок под гаражом. Если да, то закажите выписку из ЕГРН, либо на публичной кадастровой карте посмотрите его площадь.
Если право на участок не регистрировали, то выясняете кто собственник земли. Скорее всего это местная администрация, обратившись в нее получите документ на основании которого сможете оформить право через МФЦ.
Спросить
Надо смотреть кадастровую карту, на которое определены границы земельных участков.
СпроситьНу обращайтесь к собственнику. В чём проблема? Обращайтесь в администрацию. В администрации вам правильно пояснили. Сейчас, в связи с дачной амнистией регистрируют все подряд. Все, что раньше невозможно было зарегистрировать из за нецелевогоиспользования зу, нарушений по отступам от границ участка, не соблюдения зоны - сейчас регистрируют. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://comfort-invest.ru/drugoe/vykup-zemelnogo-uchastka-pod-lph-2019-god.html В администрации пояснили, что нам нужно построить гараж и только тогда выкупать. Это верно? И можно ли там что-то строить капитальное? Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.
В администрации вам правильно пояснили. Сейчас, в связи с дачной амнистией регистрируют все подряд. Все, что раньше невозможно было зарегистрировать из за нецелевогоиспользования зу, нарушений по отступам от границ участка, не соблюдения зоны - сейчас регистрируют.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Да все правомерно пока нет дома вашу котельню не за регистрируют. Какой может быть выход, может зарегистрировать гараж или хоз постройку с фундаментом и там сделать котельню? Собираюсь строить котельню для проведения газа по социальной газификации. Дома на участке нет пока, только через несколько лет. Сказали, что котельню не зарегистрируют и соответственно не проведут газ. Правомерно ли это? Ответ в местном органе управления, в архитектурном отделении. Правомерно ли это?
Добрый день! Вы не сможете купить гараж, пока собственник не зарегистрирует право собственности на этот гараж.. Пусть обращается в Росреестр, регистрирует право, свидетнльство, если розовое, значит старое, еще не факт, что он узаконил вообще постройку. Хотим с мужем купить гараж в гаражном кооперативе. У продавца на руках есть розовое свидетельство о праве собственности на землю в этом гаражном кооперативе. Больше никаких документов на гараж нет. Как правильно нам оформить покупку?
Добрый день! Вы не сможете купить гараж, пока собственник не зарегистрирует право собственности на этот гараж.. Пусть обращается в Росреестр, регистрирует право, свидетнльство, если розовое, значит старое, еще не факт, что он узаконил вообще постройку.
Спросить- многие "недобросовестные" граждане умышленно не оформляют собственность, не регистрируют ее в Росреестре (именно с целью - не платить налог);
- так может продолжать несколько лет;
- сооружение, в котором находится ваше машино-место, требует постоянного "содержания" (это проверка коммуникаций, и ремонт, и уборка, оплата труда
обслуживающего персонала, возможно - "охрана", и т.д.), чтобы беспрерывно сооружение "работало" ...
- если есть какие-то дорогостоящие работы, то можно использоваться средства, собранные на капремонт... Собственники встроенно пристоенных гаражей не все оформилми право собственнисти на свою часть машино мест правомерно им производить начисление за взносы на кап. ремонт.
- многие "недобросовестные" граждане умышленно не оформляют собственность, не регистрируют ее в Росреестре (именно с целью - не платить налог);
- так может продолжать несколько лет;
- сооружение, в котором находится ваше машино-место, требует постоянного "содержания" (это проверка коммуникаций, и ремонт, и уборка, оплата труда
обслуживающего персонала, возможно - "охрана", и т.д.), чтобы беспрерывно сооружение "работало" ...
- если есть какие-то дорогостоящие работы, то можно использоваться средства, собранные на капремонт...
СпроситьВам нужно оформить этот гараж как безхозную вещь, для этого обратитесь в администрацию города с соответствующим заявлением, и по истечении года если никто не заявит на нее права, то можете регистрировать на себя. Вопрос в следующем, имеется строчка советских гаражей, среди них есть заброшенный, без ворот и с кучей мусора.
Хотел бы стать его владельцем.
Могу ли я поставить ворота и пользоваться им? Или как их правильно оформить? В росреестре по сайту смотрел у объекта нет определенного кадастрового номера.
С чего начать?
С уважением.
Вам нужно оформить этот гараж как безхозную вещь, для этого обратитесь в администрацию города с соответствующим заявлением, и по истечении года если никто не заявит на нее права, то можете регистрировать на себя.
СпроситьЗдравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы? Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован? Необходимы как минимум первоначальные документы на гараж. Меня зовут Виктория. 20 лет назад купили гараж без документов, гараж не является ни чьей собственностью, хотим через суд узоконить право собственности, на какие законы сослаться.
Здравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы?
Спросить
Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован?
СпроситьВ вашем вопросе абракадабра.
Если гараж был приватизирован, то он имеет собственника.
Дачная амнистия вообще ни при чем. Гараж - не дача.
Заключайте договор с собственником гаража, регистрируйте свое право в росреестре. Как мне оформить свой гараж который был куплен после приватизации и и дачной амнистии без договора о купли продажи. В местной администрации пугают о сносе за мой счет (но как я понимаю если нет собственника, они (адмтнистрация) не могут предъявить мне претензии снести мое имущество. Но есть таки свидетели которые скажут что я владею этим гаражом в течение 3 ле.. что мне сделать?
Как оформить права на гараж после смерти собственника - опыт приобретения доверенности от наследника
В росреестре сделку регистрировали? Какие документы, крое доверенности у Вас на руках? Наследник не имеет права выдавать доверенности, пока сам не оформит на себя право собственности. Наследник должен сперва вступить в наследство, доверенность не имеет никакой силы. Наследник принимает наследство, оформляет в Росреестре гараж, а потом может вам доверенность выдать. Купил гараж, не вникая в документальную рутину, далее оказалось что собственник умер, наследник сделала мне доверенность на вступление в наследство на гараж. Что мне делать с этой доверенностью, куда идти, что делать?
В росреестре сделку регистрировали? Какие документы, крое доверенности у Вас на руках?
СпроситьНаследник не имеет права выдавать доверенности, пока сам не оформит на себя право собственности. Наследник должен сперва вступить в наследство, доверенность не имеет никакой силы.
СпроситьДобрый день Николай. Да это Ваше право. Просто потом если будете ставить на учет то уже будете оштрафованы за не своевременную постановку. А так без проблем. Конечно можно. Нет проблем. Здравствуйте, Николай!
Да, Вы можете не регистрировать автомобиль если не будете управлять им. Если я купил автомобиль но его с 2019 не ставили на учёт если я поеду в гаи могут меня щтраф наложить. Автомобиль был снят, при покупки я её купил но можно ли поставить машину в гараж и не регистрировать.
Добрый день Николай. Да это Ваше право. Просто потом если будете ставить на учет то уже будете оштрафованы за не своевременную постановку. А так без проблем.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Да, Вы можете не регистрировать автомобиль если не будете управлять им.
Спросить
Если я купил автомобиль но его с 2019 не ставили на учёт если я поеду в гаи могут меня щтраф наложить.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Вы обязаны поставить автомобиль на учет в течение 10 дней с момента покупки. Соответственно, Вы будете подвергнуты административному штрафу.
СпроситьЕсли на гараж не оформлено право собственности, то нужно его оформлять по расписке между прежним владельцем и желающим приобрести гараж, но лучше сделать все как надо - регистрировать право собственности в Росреестре. Какие документы необходимы при продаже части доли гаража, находящегося в гаражном кооперативе?
Если на гараж не оформлено право собственности, то нужно его оформлять по расписке между прежним владельцем и желающим приобрести гараж, но лучше сделать все как надо - регистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьГараж регистрировать не обязательно. Можно продать домовладение с земельным участком, если не оформлен гараж, или его необходимо зарегистрировать.
