Гараж не регистрируют / Автомобильное право - 328 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Надо смотреть документы. [b]Уважаемая Елена Львовна![/b]
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является. Купил гараж железный в кооперативе. Кооператив дал членскую книжку и передаточный акт от продавца покупателю. Гараж нужно регистрировать в Росреестре?
Уважаемая Елена Львовна!
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является.
СпроситьКонечно нужен договор купли-продажи. Если гараж капитальный, то договор нужно регистрировать в росреестре. Конечно нужно, после заключения договора его нужно зарегистрировать в Росреестре. Все зависит от того, как этот гараж оформлен. Опишите этот момент, я вам отвечу. Может на почту SNPogodina@yandex.ru, потому что не всегда приходят на почту сообщения. Какие документы нужны для покупки гаража. Нужно ли составлять договор купли продажи?
Конечно нужен договор купли-продажи. Если гараж капитальный, то договор нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Все зависит от того, как этот гараж оформлен. Опишите этот момент, я вам отвечу. Может на почту SNPogodina@yandex.ru, потому что не всегда приходят на почту сообщения.
Спросить[quote]Авто разделено по суду по 1/2 между супругами.[/quote]-решение суда в студию
Дословно-КАК Суд отразил вашу долю и как вы смогли свое право на авто в ГИБДД зарегистрировать. Мы с супругом обратились в суд о разделе имущества - гаражи и машина, после вынесенного приговора суда по уголовному делу по ст. 264 с. 3. Я, супруга, не регистрировала в ГИБДД право. В ПТС указан только супруг, но есть определение суда, где разделено гараж и машина по 1/2. В счет исков арестовали автомобиль. Авто разделено по суду по 1/2 между супругами. Приставы хотят выставить на торги. Как это происходит? Я не хочу продавать свою 1/2, а выплатить я не имею возможности.
Авто разделено по суду по 1/2 между супругами.-решение суда в студию
Дословно-КАК Суд отразил вашу долю и как вы смогли свое право на авто в ГИБДД зарегистрировать.
Спросить
Мы с супругом обратились в суд о разделе имущества - гаражи и машина, после вынесенного приговора суда по уголовному делу по ст. 264 с. 3. Я, супруга, не регистрировала в ГИБДД право. В ПТС указан только супруг, но есть определение суда, где разделено гараж и машина по 1/2.
СпроситьСначала право свое зарегистрируйте на авто.
Так же у вас нет приоритета. Вообще судя по слову Определение-в суде было заключено мировое соглашение)) очень коряво)) Это способ укрывательства имущества. Это Определение не основано на Законе.
Пристав не обязан его соблюдать-потому что по данным ГИБДД у авто один собственник.
СпроситьДоговор аренды гаража Вам придется регистрировать в Росреестре, если гараж зарегистрирован как недвижимость и если вы заключаете договор аренды больше, чем на год согласно ст. 651 ГК РФ.
Договор аренды недвижимости на год и более необходимо регистрировать в Росреестре. Без государственной регистрации он считается незаконным.
Обойтись без государственной
регистрации можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок, например, на 11 месяцев и 29 дней. Продлевать действие договора можно дополнительными соглашениями к нему.
Если гараж не стационарный (без фундамента) договор аренды регистрировать не нужно. Такой гараж Вы вправе арендовать на любой срок, не уведомляя Росреестр и не регистрируя договор. Срок оренды закончился 5 лет назад под гораж гораж стоит теперь говорят что незаконно что мне делать куда идти.
Договор аренды гаража Вам придется регистрировать в Росреестре, если гараж зарегистрирован как недвижимость и если вы заключаете договор аренды больше, чем на год согласно ст. 651 ГК РФ.
Договор аренды недвижимости на год и более необходимо регистрировать в Росреестре. Без государственной регистрации он считается незаконным.
Обойтись без государственной
регистрации можно, если договор аренды гаража заключить на меньший срок, например, на 11 месяцев и 29 дней. Продлевать действие договора можно дополнительными соглашениями к нему.
Если гараж не стационарный (без фундамента) договор аренды регистрировать не нужно. Такой гараж Вы вправе арендовать на любой срок, не уведомляя Росреестр и не регистрируя договор.
СпроситьПредседатель не регистрирует права на недвижимость. Вам необходимо подать совместное с продавцом заявление на переход права в мфц. Если конечно у продавца есть документы основания на этот гараж. Если у него тоже ничего нет и он покапул через председателя, то у вас нет основания для права, это в судебном порядке. Купили гараж в кооперативе, он не привитизированный, сделку через председателя сделали, как быть? Нам надо оформлять привитизацию гаража, или в этом нет не обходимости?
Председатель не регистрирует права на недвижимость. Вам необходимо подать совместное с продавцом заявление на переход права в мфц. Если конечно у продавца есть документы основания на этот гараж. Если у него тоже ничего нет и он покапул через председателя, то у вас нет основания для права, это в судебном порядке.
СпроситьОформить конечно можно, но не обязательно. После оформления права собственности будете платить налоги ина эти строения, но в случае споров с соседями, с какими либо службами, в случае повреждения этих строений при наличии оформленного права собственности значительно проще защищать свои права. Здравствуйте, Катерина!
Если хотите чтобы постройки были полностью законными, то Вам также нужно зарегистрировать их как нежилые помещения. У нас в деревне дом, приватезирована земля, с докумеетами все в порядке. Но мы построили, гараж, баню и сарай, нужно ли нам оформлять эти постройки?
Оформить конечно можно, но не обязательно. После оформления права собственности будете платить налоги ина эти строения, но в случае споров с соседями, с какими либо службами, в случае повреждения этих строений при наличии оформленного права собственности значительно проще защищать свои права.
Спросить
Здравствуйте, Катерина!
Если хотите чтобы постройки были полностью законными, то Вам также нужно зарегистрировать их как нежилые помещения.
СпроситьНалога не возникнет и декларацию (НДФЛ) подавать не нужно. Срок владения истек.
Техпаспорт при сделке не нужен. Если покупатель не настаивает на регистрации гаража, то можете его не регистрировать. Развейте пожалуйста мои сомнения в одном вопросе! Собираемся продавать дом. Св-во на право собственности получено было 25.12.2015 г. Буду ли я платить налог с его продажи людям по ипотеке?
И второй вопрос? На тех. паспорте нет построенного гаража. Нужно ли его узаканивать перед продажей? Либо подойдет существующий тех. паспорт. Он тоже от 2015 г. Спасибо огромное за помощь!
Налога не возникнет и декларацию (НДФЛ) подавать не нужно. Срок владения истек.
Техпаспорт при сделке не нужен. Если покупатель не настаивает на регистрации гаража, то можете его не регистрировать.
СпроситьЕсли хоз постройки "не существенные", то можно и не регистрировать. А так-в местную администрацию обратитесь, скорее всего нужно будет подать 2 уведомления: о начале и об окончании строительства. Потом в Росреестр с документами на постановку на кадастр и регистрацию прав. А что такое "не существенные постройки"? Постройки планируются на капитальном фундаменте. У меня есть дом в деревне (Саратовская обл, достался по наследству) старые сараи пришли в негодность. Хочу построить новые в другом месте и добавить гараж. Нужно ли брать разрешение на строительство о где, и нужно ли будет его регистрировать в Регпалате?
Если хоз постройки "не существенные", то можно и не регистрировать. А так-в местную администрацию обратитесь, скорее всего нужно будет подать 2 уведомления: о начале и об окончании строительства. Потом в Росреестр с документами на постановку на кадастр и регистрацию прав.
Спросить
Нет необходимости в разрешении на т.н. вспомогательные сооружения. Критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания, по отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. Не требуется разрешения и на объекты некапитального строительства, т.е. не должны иметь прочной связи с землей (ст. 1 ГрК РФ). Также, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ст. 51 ГрК РФ).
Спросить
Нет, не выпишут. Нет обязанности на регистрацию авто. Вы можете поставить его в гараже и любоваться им. Так что, смело идите его регистрировать и после этого уже - выезжать на нём. Купил машину с ограничением о котором не знал, в регистрации авто отказали, продавец снял ограничения но уже прошло месяц, выпишут ли мне штраф за не своевременно постановки на учёт авто.
Конечно можно. Сделка с долгами-только на усмотрение сторон. Наталья, если покупателя устроит наличие задолженности, то никаких вопросов со стороны регистрирующего органа не должно возникнуть. Можно ли продать гараж с долгом по членским взносам, покупатель в курсе, прописав все это в ДКП. ? Примут ли в росреестре такой договор?
Будет зависеть от уровня знаний вашего представителя в суде. Сделать это будет очень непросто. Восстанавливать вам нечего, т.к. право собственности на гараж вы не регистрировали, у вас его нет. При условии, что вы гараж построили законно, на предоставленном именно для этой цели (строительство гаража) участке, вполне возможно, что удастся и без суда обойтись. Но для более точного ответа необходимо видеть документ, на основании которого вам выделили участок. Никаких докум подтверждающие правообладания этим гаражом не сохранились. На гараж нет никаких док. Много лет назад нам дали участок под гараж. Гараж построили, пользовались. Можно ли на него восстановить права.
Будет зависеть от уровня знаний вашего представителя в суде. Сделать это будет очень непросто.
Спросить
Восстанавливать вам нечего, т.к. право собственности на гараж вы не регистрировали, у вас его нет. При условии, что вы гараж построили законно, на предоставленном именно для этой цели (строительство гаража) участке, вполне возможно, что удастся и без суда обойтись. Но для более точного ответа необходимо видеть документ, на основании которого вам выделили участок.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Можете обратитьяс в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
СпроситьДоговор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьПо закону, баню, гараж, сарай можете не регистрировать. Живем в собственном доме, в деревне. Топим баню. Соседи жалуются на дым из трубы. Баня не зарегистрирована на участке. Чем грозят жалобы?
Здравствуйте, а на каком основании вы были зарегистрированы? Вы можете заказать выписку ЕГРН и в ней точно будет указан собственник, а если сведений в графе не будет, это означает, что право никто не регистрировал. А можно тогда зарегистрировать дом на себя, если его ранее никто не зарегистрировал. В доме проживаю 29 лет! Справка ЕГРН из росреестра платная? Еще сама построила гараж на участке, как узаконить? В жилом доме где я прописана, нет кадастрового номера, что это может означать? Как узнать чей это дом теперь?
Здравствуйте, а на каком основании вы были зарегистрированы? Вы можете заказать выписку ЕГРН и в ней точно будет указан собственник, а если сведений в графе не будет, это означает, что право никто не регистрировал.
Спросить
А можно тогда зарегистрировать дом на себя, если его ранее никто не зарегистрировал.
Спросить
Добрый день! Если в выписке ЕГРН из РОСРЕЕСТРА не будет информации о собственнике, тогда закажите справку о принадлежности в БТИ. Если допустить, что право не зарегистрировано, то скорее всего один вариант! Через приобретательную давность в судебном порядке, если конечно вы в доме проживаете более 15 лет.
СпроситьВ доме проживаю 29 лет! Справка ЕГРН из росреестра платная? Еще сама построила гараж на участке, как узаконить?
Спросить
Узаконение возможно через суд по месту нахождения дома. Справку закажите через интернет - недорого.
СпроситьВыписка платная стоит до тысячи. Если признаете право на дом, тогда будет возможность легализовывать иные постройки на участке.
Первичные действия:
1. Заказать ЕГРН.
Если нет собственника, тогда
2. Заказать справку о принадлежности (о правах на объект) в БТИ.
После чего написать мне.
Спросить
Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема. Добрый день!
Для официальной продажи гаража необходимо оформить документы и на гараж и на земельный участок под ним. Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема.
Спросить
Размер гаража не имеет юридического значения для решения вопроса. Главное - гараж капитальный или временный. Капитальный (с фундаментом, тесно связанным с землей, перемещение невозможно без причинения ущерба) надо регистрировать в ЕГРН и платить налоги.
Временный гараж (установленный на поверхности земли без фундамента, может перемещаться без разрушения) не обязательно регистрировать. У меня участок ЛПХ, на нем построен гараж р-р 4 х 7, нужно его оформлять?
Размер гаража не имеет юридического значения для решения вопроса. Главное - гараж капитальный или временный. Капитальный (с фундаментом, тесно связанным с землей, перемещение невозможно без причинения ущерба) надо регистрировать в ЕГРН и платить налоги.
Временный гараж (установленный на поверхности земли без фундамента, может перемещаться без разрушения) не обязательно регистрировать.
СпроситьЗдравствуйте!
Документы о праве на наследство можете повторно у нотариуса получить.
А договор дарения просто подписали и не регистрировали? Дарья,
Нужно получить дубликаты и зарегистрировать свое право. Как оформить собственность на гараж? Ситуация сложная-умер человек, сын вступил в наследство и написал дарственную на сына. Но эти документы утеряны и гараж до сих пор числиться на умершей. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте!
Документы о праве на наследство можете повторно у нотариуса получить.
А договор дарения просто подписали и не регистрировали?
Спросить
Добрый день, можете сдать по договору аренды, но Вам придется платить за это налог. Если вы не предприниматель будете платить подоходный налог 13%. Здравствуйте!
Можно сдавать дом в аренду и платить НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании года. Если планируете получать регулярный, постоянный доход - необходимо оформить ИП.
Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Всего хорошего! Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования веть он относится к жилому частному дому. Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования ведь он относится к жилому частному дому. Там не будет производиться продажа. У меня частный дом 2 этажа на первый этаж гараж и подсобные помещения Могу ли я сдать его в аренду и как.
Добрый день, можете сдать по договору аренды, но Вам придется платить за это налог. Если вы не предприниматель будете платить подоходный налог 13%.
Спросить
Здравствуйте!
Можно сдавать дом в аренду и платить НДФЛ в налоговую инспекцию по окончании года. Если планируете получать регулярный, постоянный доход - необходимо оформить ИП.
Если договор заключен на срок более 1 года, его необходимо регистрировать в Росреестре.
Всего хорошего!
Спросить
Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования веть он относится к жилому частному дому.
Спросить
Может ли там находиться выстовочный зал отопительного оборудования ведь он относится к жилому частному дому.
Спросить
Добрый день, Денис! Значит у Вас отсутствует право собственности, которое возникает только с момента его регистрации в Росреестре. Составляйте договор купли-продажи, подписывайте с продавцом и регистрируйте переход права в установленном законом порядке. Если возникнут вопросы, звоните по моему контактному телефону. Я очень рад за вас но мысли я не читаю. Купил гараж и 2 года не переписывался на себя.
Добрый день, Денис! Значит у Вас отсутствует право собственности, которое возникает только с момента его регистрации в Росреестре.
Спросить
Составляйте договор купли-продажи, подписывайте с продавцом и регистрируйте переход права в установленном законом порядке. Если возникнут вопросы, звоните по моему контактному телефону.
Спросить
Надо начать строить дом и регистрировать не завершенное строительство, тогда не отберут. Есть участок земли под ижс находится в аренде до сентября 2021 года. На участке гараж, баня и летний домик. Есть фундамент под дом. Могут ли забрать участок если дом не будет построен до окончания срока аренды?
У вас нет правоустанавливающих документов... купить то выможете но потом надо будет регистрировать права... возможно в судебном порядке. добрый день. Хочу купить блок-комнату. Продавец не имеет документов на данный гараж, но гараж стоит на территории ГСК, и продавец является членом данного ГСК, платит регулярно взносы. При покупке гаража членоство переоформят на меня, но мне непонятно а буду ли я при этом собственником блок-комнаты?
У вас нет правоустанавливающих документов... купить то выможете но потом надо будет регистрировать права... возможно в судебном порядке.
СпроситьЕсли Вас не принимали в члены ЖСК, то Вы им и не являетесь. А Ваш отец, если на момент подачи заявления о передаче пая, уже выплатил этот паевой взнос, то стал собственником квартиры. И должне был не пай "передавать", а регистрировать право собственности и совершать сделку с Вами по отчуждению в Вашу пользу имущества. Но в то время мало кто это знал.
Из Вашего вопросе не понято с какой проблемой Вы столкнулись.
[quote]Согласно п. 2. ст. 7 Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР" [b]Член жилищного, жилищно-строительного,[/b] дачного, гаражного или другого кооператива, п[b]олностью внесший свой паевой взнос за квартиру[/b], дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, [b]приобретает право собственности на это имущество.[/b][/quote] В 1992 году мой отец записал заявление в наше ЖСК о передаче мне ПАЯ. Заявление о вступление в члены ЖСК я не писала. Являюсь ли я членом ЖСК?
Если Вас не принимали в члены ЖСК, то Вы им и не являетесь. А Ваш отец, если на момент подачи заявления о передаче пая, уже выплатил этот паевой взнос, то стал собственником квартиры. И должне был не пай "передавать", а регистрировать право собственности и совершать сделку с Вами по отчуждению в Вашу пользу имущества. Но в то время мало кто это знал.
Из Вашего вопросе не понято с какой проблемой Вы столкнулись.
Согласно п. 2. ст. 7 Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР" Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.Спросить
Добрый день
В общем и целом не плохое желание, так и сделайте, - удачи! Если будете брать плату за тренировки, вам придется платить налоги! В случае не уплаты налогов, такой шаг будет преследоваться по закону!
Формально для осуществления любой предпринимательской деятельности следует регистрировать либо ИП либо юрлицо. Хочу в гараже сделать спортзал. Чтоб проводить тренировки со взрослым насилением.
Если будете брать плату за тренировки, вам придется платить налоги! В случае не уплаты налогов, такой шаг будет преследоваться по закону!
Формально для осуществления любой предпринимательской деятельности следует регистрировать либо ИП либо юрлицо.
СпроситьДобрый день, Наталья!
Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения, нотариус его и зарегистрирует после этого. После этого и подарите маме уже оформленный и зарегистрированный договор. Добрый день. Составляете договор дарения самостоятельно или с помощью юриста и регистрируете переход право собственности через МФЦ. Можно обратиться к нотариусу, но это не обязательно согласно законодательству. Хочу подарить земельный участок под строительство гаража, оформленный на меня в собственность, моей маме. Какие последовательные шаги нужно сделать.?
Добрый день, Наталья!
Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения, нотариус его и зарегистрирует после этого. После этого и подарите маме уже оформленный и зарегистрированный договор.
Спросить
Добрый день. Составляете договор дарения самостоятельно или с помощью юриста и регистрируете переход право собственности через МФЦ. Можно обратиться к нотариусу, но это не обязательно согласно законодательству.
СпроситьМожете, с указанием в договоре основания озникновения у Вас правасобственности на него. Договор дарения необходимо регистрировать в Росреестре и только после оформления на себя вы становитесь собственником этого гаража. Значит продать не оформляя вы не можете. Здравствуйте!
Без регистрации на себя вы не вправе им распоряжаться, поэтому сначала регистрируйте право собственности на себя, а затем - заключаете договор купли-продажи. У меня гараж по дарственной, могу ли я его продать по договору, без оформления на себя?
Можете, с указанием в договоре основания озникновения у Вас правасобственности на него.
Спросить
Договор дарения необходимо регистрировать в Росреестре и только после оформления на себя вы становитесь собственником этого гаража. Значит продать не оформляя вы не можете.
Спросить
