Дарственная квартиры на маму / Жилищное право - 1659 советов адвокатов и юристов
Завещание Скажите пожалуйста оформили ипотеку на маму. Можно ли ей написать какой то документ, что в случае чего квартира останется на моего мужа? Что лучше сделать? И что такое дарственная?
Оформите простейший договор дарения. Здравствуйте, Татьяна! Для передачи права собственности на квартиру вашему сыну, вы так же можете оформить дарственную. Согласие вашей мамы не требуется, на это нет указания в Жилищном кодексе РФ. Единственный нюанс заключается в том, что на дарение квартиры в любом случае потребуется согласие супруга, если он есть. Здравствуйте как вариант в вашем вопросе можно оформить договор дарения Ув. Татьяна, самый простой вариант - оформить договор дарения.
Если самостоятельно оформить не сможете - пишите в личном сообщении, поможем за разумную цену. У меня вопрос, я в 3 комнатной кв.прописана в месте с мамой, эта квартира на меня дарственная от мамы, могу ли я переоформить квартиру на сына? Или что вообще я могу сделать чтоб кв.была на сына (именно его стала квартира)
Здравствуйте, Татьяна! Для передачи права собственности на квартиру вашему сыну, вы так же можете оформить дарственную. Согласие вашей мамы не требуется, на это нет указания в Жилищном кодексе РФ. Единственный нюанс заключается в том, что на дарение квартиры в любом случае потребуется согласие супруга, если он есть.
Спросить
Ув. Татьяна, самый простой вариант - оформить договор дарения.
Если самостоятельно оформить не сможете - пишите в личном сообщении, поможем за разумную цену.
СпроситьСергей, согласия отца на дарение вашей доли маме не нужно. Но, договор дарения придется заверить у нотариуса, согласно требованиям ФЗ № 128 "О государственной регистрации недвижимости". Обращайтесь к нотариусу для оформления договора. Нотариус нужен обязательно. (сделка с долей) Согласие отца не нужно для оформления сделки, если вы совершеннолетний. Можете заключить договор дарения, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласие отца не требуется В квартире два собственника. Я и отец. Мать только прописана. Могу ли я оформить договор дарения своей доли на маму, нужен ли нотариус в этом случае, и согласие отца?
Сергей, согласия отца на дарение вашей доли маме не нужно. Но, договор дарения придется заверить у нотариуса, согласно требованиям ФЗ № 128 "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Нотариус нужен обязательно. (сделка с долей) Согласие отца не нужно для оформления сделки, если вы совершеннолетний.
Спросить
Можете заключить договор дарения, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласие отца не требуется
СпроситьБудете, если продадите жилье до истечение трех лет с момента дарения. Не будете платить налог Я гр России мама гр Казахстана, если она напишет дарственную на меня, потом при продаже квартиры я буду платить какой-то налог?
Нужны основания, а тае бесполезно оспаривать, если все будет законно сделано. Не сможет. Оспорить не так просто. Главное провести процедуру правильно. Если моя мама напишет мне дарственную на квартиру, то сможет ли потом мой брат оспорить это через суд?
Здравствуйте. Через суд, перспектива имеется. Определить её незаконной В судебном порядке, доказывайте введение в заблуждение, обман, непонимание своих действий, ст. 166-178 ГК. У моей мамы было 2 инсульта. Племянница уговорила её продать дом и купить квартиру в другом городе рядом с ней. Я лично приезжала 2 раза в месяц, привозила продукты, каждый день с ней созванивались. Мама через 3 года умерла от третьего инсульта. А теперь выясняется, что м квартира и машина оформлена на племянницу. Как оспорить дарственную?
В судебном порядке, доказывайте введение в заблуждение, обман, непонимание своих действий, ст. 166-178 ГК.
СпроситьМожете. Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход! Да, можете сразу продать, это ваше право. Можно продать сразу Последствия простые.
Вы заплатите налог 13% с цены покупки минус 1 млн рублей Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13% Налог платить будете. Какие последствия если не хочу в проживать в ней 3 года или 5 лет, а хочу сразу продать?
Продавайте, менее 1 млн, налога не будет, все остальное подлежит оплате как полученный доход!
Спросить
Возникает налог. Сумму дохода от продажи можете уменьшить на суму вашей мамы на покупку этой недвижимости, с получившейся разницы заплатить налог 13%
Спросить
Нет, не может. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как хотите Нет, конечно, не сможет она это сделать Добрый день.
Во-первых, Вы можете сделать дарственную на бывшего мужа, но он заплатит налог, в размере 13% от кадастровой стоимости, так как вы не являетесь близкими родственниками.
Во-вторых, если мама брала ипотеку на себя, на основании чего Вы-собственник? Если я оформлю дарственную на бывшего мужа (мы в разводе), на квартиру, моя мама брала ипотеку на себя, я собственник, может ли она аннулировать дарственную? Спасибо
Нет, не может. Вы собственник и вправе распоряжаться своим имуществом как хотите
Спросить
Добрый день.
Во-первых, Вы можете сделать дарственную на бывшего мужа, но он заплатит налог, в размере 13% от кадастровой стоимости, так как вы не являетесь близкими родственниками.
Во-вторых, если мама брала ипотеку на себя, на основании чего Вы-собственник?
Спросить
Можно подарить свою часть недвижимости, в т.ч. и нескольким лицам. Собственник может подорить своё кому угодно и как угодно... Едси Вы про арифметику - то 5 класс средней школы, видимо... Мать дарит одному 1/2, второму остальное от своего, на выходе у каждого - по 1/2. Свою долю вы имеете право дарить. Долю свою мама вправе подарить своим детям в равных долях или в не равных. Роли не играет наличие уже у доли у кого-то из собствнеников долей. Дарение доли через нотариуса. Можно ли сделать дарственную на квартиру матери двум сыновьям поровну если один сын уже имел одну третью доли этой квартиры
Собственник может подорить своё кому угодно и как угодно... Едси Вы про арифметику - то 5 класс средней школы, видимо... Мать дарит одному 1/2, второму остальное от своего, на выходе у каждого - по 1/2.
Спросить
Налог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями. В данном случае налог платить не нужно ни вам, ни вашей маме. Если я ВЛАДЕЮ автомобилем МЕНЬШЕ 3 х лет, и хочу подарить автомобиль СВОЕЙ МАМЕ по договору дарения, нужно ли МНЕ УПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Налог при дарении автомобиля близкому родственнику
Обратимся к Семейному кодексу для того, чтобы выяснить, кто являются членами семьи и близкими родственниками.
Членами семьи согласно ст. 2 СК РФ признаются:
Таким образом, налог на дарение машины между родственниками не платится (как и при дарении, например, квартиры). Подавать декларацию в этом случае также не нужно (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@). Но это правило приемлемо только для перечисленных выше родственников. Так, освобождается от налога сын, если автомобиль подарил ему отец; жена, если машину по дарственной презентовал ей муж. Но племяннику придется заплатить налог, если он получил авто в подарок от дяди. Так же придется поступить, если дарение транспортного средства происходит между двоюродными братьями.
Спросить
С даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. С даты регистрации прав в Росреестре.
Для налога при продаже с даты первой регистрации. Купили по 1/2 доли квартиры мама и сын 3 года назад, через 3 года мама оформила дарственную сыну на 1/2 доли, и хотят ее продать, дата с которой сын считается собственником?
С даты регистрации прав в Росреестре.
Для налога при продаже с даты первой регистрации.
Спросить
После того как она перестанет быть собственником жилья, льготы пропадут. Мама хочет на меня сделать дарственную, сохранятся ли у неё льгота и субсидия на квартиру. Она инвалид 3 гр.
Не может оспорить, если не является иждивенцем и, если мама психически здорова. Здравствуйте.
Любую сделку в принципе можно оспорить, подав исковое заявление в суд. Однако, нужны весомые доказательства. Если ваша мать была замечена в неадекватном состоянии и это было зафиксировано официально, то у брата могут появиться шансы оспорить сделки, совершенные ею.
Сделайте договор купли-продажи или договор ренты.
Более подробно в статье https://www.9111.ru/questions/7777777772394893/ Завещание. Подскажите у нас есть кВ мы собственники Мама, дочь. Ещё есть сын он просто прописан без доли наследства. Мама хочет сделать завещание на свою долю кВ на меня (дочь) чтоб сын не смог после смерти претендовать на ее долю. Что лучше сделать? Завещание или дарственную? Дарственную она не очень хочет делать. Завещание можно оспорить если брат начнёт копытом бить?
Здравствуйте.
Любую сделку в принципе можно оспорить, подав исковое заявление в суд. Однако, нужны весомые доказательства. Если ваша мать была замечена в неадекватном состоянии и это было зафиксировано официально, то у брата могут появиться шансы оспорить сделки, совершенные ею.
Сделайте договор купли-продажи или договор ренты.
Более подробно в статье Подробнее ➤
СпроситьПосле регистрации права собственности после договора дарения новый собственник обязан согласовать порядок оплаты с УК.Некоторый период можно оставить всё как есть. После того, как информация о смене собственника жилого помещения попадёт в управляющую организацию, встанет вопрос об изменении сведений о собственнике жилого помещения в финансово-лицевом счёте. Моя мама оформила дарственную на меня (дочь) обязательно ли переоформлять лицевые счета. Мама проживпет одна в этой квартире и будет проживать.
После регистрации права собственности после договора дарения новый собственник обязан согласовать порядок оплаты с УК.Некоторый период можно оставить всё как есть. После того, как информация о смене собственника жилого помещения попадёт в управляющую организацию, встанет вопрос об изменении сведений о собственнике жилого помещения в финансово-лицевом счёте.
СпроситьСестра мужа не может оспорить дарение так как у нее нет для этого законных оснований. Она в этой сделке никто.
Они указаны в ст. 166_167 ГК РФ. Здравствуйте!
При жизни дарителя ОЧЕНЬ сложно (практически невозможно) оспорить договор дарения стороннему лицу (не стороне договора). Собственник ВПРАВЕ по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Предполагаемому истцу НАДЛЕЖИТ обосновать в суде (в самом иске для начала), чем данный договор нарушает его права или законные интересы. Наличие ТОЛЬКО лишь желания "хотеть" будущее наследство, НЕ является основанием для оспаривания договора. Право обратиться в суд с иском о признании договора дарения от свекрови (своей мамы?) у сестры конечно есть. Но шансы на положительное для нее решения минимальны, если свекровь не стоит на учете в психиатрии, наркологии и проч. Здрааствуйте. Свекровь подарила мужу квартиру, муж передарил ее своей дочери. Может ли сестра мужа оспорить дарственную?
Сестра мужа не может оспорить дарение так как у нее нет для этого законных оснований. Она в этой сделке никто.
Они указаны в ст. 166_167 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
При жизни дарителя ОЧЕНЬ сложно (практически невозможно) оспорить договор дарения стороннему лицу (не стороне договора). Собственник ВПРАВЕ по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Предполагаемому истцу НАДЛЕЖИТ обосновать в суде (в самом иске для начала), чем данный договор нарушает его права или законные интересы. Наличие ТОЛЬКО лишь желания "хотеть" будущее наследство, НЕ является основанием для оспаривания договора.
Спросить
Право обратиться в суд с иском о признании договора дарения от свекрови (своей мамы?) у сестры конечно есть. Но шансы на положительное для нее решения минимальны, если свекровь не стоит на учете в психиатрии, наркологии и проч.
СпроситьСохраняется, если квитанции идут на маму. Еще желательно безвозмездный договор найма заключить с обязанностью мамы осуществлять плату за коммунальные услуги. Добрый день. Да, сохраняется, если мама как и прежде зарегистрирована на этом адресе. Мне мама оформила дарственную на квартиру, но остается в ней проживать. Как сельский пенсионер учитель она имеет льготы на возврат за Жкх, Я живу в другом городе и у меня имеется своя льгота. Сохраняется ли мамина льгота, пока она проживает в квартире.
Сохраняется, если квитанции идут на маму. Еще желательно безвозмездный договор найма заключить с обязанностью мамы осуществлять плату за коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день. Да, сохраняется, если мама как и прежде зарегистрирована на этом адресе.
СпроситьЕсли квартира в Узбекистане, то, конечно, мама имеет право подарить квартиру дочери - гражданке РФ. Может ли мама, гражданка Узбекистана, оформить дарственную на квартиру, дочери гражданки РФ.
Нет таких оснований. Здравствуйте, гость.
У работников паспортного стола отсутствуют правовые основания в истребовании данных документов у собственника жилого помещения. Сведения о регистрации граждан по месту жительства содержатся в справочных учётах УМВД региона, то есть паспортный стол имеет возможность с ними ознакомиться в электронной базе. Сведения об основаниях перехода права собственности можно запросить в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия. Не надо бабушке и маме нести такие документы в паспортный стол, да еще и по звонку! Пусть Вам пишут письменное требование с обоснованием, если им так надо. Вы такое письменное требование в дальнейшем сможете обжаловать, если оно действительно неправомерно. Вообщем позвонили моей бабушке из паспортного стола, и попросили принести дарвственую на квартиру, и маме что бы она принесла документы что она там, прописана в квартире бабушки, на каком основании они такое запрашивают?
Здравствуйте, гость.
У работников паспортного стола отсутствуют правовые основания в истребовании данных документов у собственника жилого помещения. Сведения о регистрации граждан по месту жительства содержатся в справочных учётах УМВД региона, то есть паспортный стол имеет возможность с ними ознакомиться в электронной базе. Сведения об основаниях перехода права собственности можно запросить в Росреестре в порядке межведомственного взаимодействия.
Спросить
Не надо бабушке и маме нести такие документы в паспортный стол, да еще и по звонку! Пусть Вам пишут письменное требование с обоснованием, если им так надо. Вы такое письменное требование в дальнейшем сможете обжаловать, если оно действительно неправомерно.
СпроситьЗдравствуйте
Оформите доверенность на представителя у российского нотариуса
Но, поскольку Украина вышла из Минской конвенции 1993 г., то теперь на доверенность потребуется проставить апостиль. Здравствуйте, Дмитрий.
Доверенность вы можете оформить в консульстве Украины в другом государстве.
Доверенность оформленную в Крыму нотариус не примет, такие документы в Украине являются недействительными.
Сделку можно оформить через представителя, мама не может по доверенности действовать в своих интересах, в доверенности должны быть указаны все данные одаряемого лица. Ситуация следующая. Я гражданин Украины. Летом приехал в Крым и нахожусь здесь. Нужно оформить дарственную на мою квартиру в Киеве. Дарение на мать. Мама в Киеве живет. Документы на квартиру мою в Киеве. Я единственный владелец и прописан только я. Как это сделать? Понятно, без моего выезда в Киев. Очень нудна помощь.
Здравствуйте
Оформите доверенность на представителя у российского нотариуса
Но, поскольку Украина вышла из Минской конвенции 1993 г., то теперь на доверенность потребуется проставить апостиль.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Доверенность вы можете оформить в консульстве Украины в другом государстве.
Доверенность оформленную в Крыму нотариус не примет, такие документы в Украине являются недействительными.
Сделку можно оформить через представителя, мама не может по доверенности действовать в своих интересах, в доверенности должны быть указаны все данные одаряемого лица.
СпроситьНет, не вправе отказать. Отказ вы вправе обжаловать в суде. Понятия главный квартиросъемщик давно не существует. Есть только понятие наниматель и члены его семьи. Не должны отказать в приватизации. Если я в совершенно летнем возврате сделала дарственную на маму, а в приватизации участвовала лишь до совершеннолетия? Могут ли отказать на приватизацию в квартире, где я сейчас проживаю (как главный квартиросъёмщики муниципального жилья)?
Понятия главный квартиросъемщик давно не существует. Есть только понятие наниматель и члены его семьи. Не должны отказать в приватизации.
СпроситьДелайте договор дарения. Просто переписать - такой сделки нет. Ей можно заключить с вами договор дарения. Можно оформить завещание, но тогда вы станете собственником только через 6 мес. после ее смерти, придется открыть наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство. Выбор конкретной сделки зависит от ваших семейных обстоятельств. Для вас лучше дарение. Если вы один ребёнок, то она вам и так останется. А если не один, то вам она полностью и не положена. Как оформить квартиру мамы на себя? Ей лучше просто переписать на меня, сделать дарственную или сделать завещание? Спасибо.
Просто переписать - такой сделки нет. Ей можно заключить с вами договор дарения. Можно оформить завещание, но тогда вы станете собственником только через 6 мес. после ее смерти, придется открыть наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство. Выбор конкретной сделки зависит от ваших семейных обстоятельств. Для вас лучше дарение.
Спросить
Если вы один ребёнок, то она вам и так останется. А если не один, то вам она полностью и не положена.
СпроситьДобрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой. "Прописка" не дает права на долю, Станислав. ОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру. Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную. Если я пропишусь в квартире мамы приватизированной буди ли иметь право на долю?
Добрый день! Если квартира уже приватизирована, то прописка в ней не дает права собственности на долю, а только право пользования данной квартирой.
СпроситьОТ регистрации по месту жительства прав собственности возникнуть не может ни на долю, ни на квартиру.
Спросить
Регистрация не дает вам права собственности. Если только в будущем вступите в наследство, либо мама на вас оформит дарственную.
СпроситьСделайте перед сделкой медосвидетельствование у психиатра. Сергей Здравствуйте, делайте все через нотариуса и тогда все сделаете правильно. Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу, он составит договор и удостоверит его. Для подстраховки можно получить заключение психиатра, что человек в своем уме.
Удачи вам и всего наилучшего. Пригласить на сделку врача ПНД сделку можно без нотариуса сделать. Договор дарения доли только в нотариальной форме. ПРи желании можете пригласить на сделку психиатра либо сводить маму в ПНД на освидетельствование. Моей маме 89 лет. Я,сын, и я один осуществляю полный уход за мамой. Она хочет оформить дарственную на пол квартиры, принадлежащие ей,на меня. Как правильно это сделать? Как подтвердить, что она это делает в полном уме и сознании, чтобы потом не было проблем с др.наследниками.?
Сергей Здравствуйте, делайте все через нотариуса и тогда все сделаете правильно.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу, он составит договор и удостоверит его. Для подстраховки можно получить заключение психиатра, что человек в своем уме.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Договор дарения доли только в нотариальной форме. ПРи желании можете пригласить на сделку психиатра либо сводить маму в ПНД на освидетельствование.
СпроситьНет, не можете, вы использовали ваше право на приватизацию. Эту квартиру вы можете выкупить у муниципалитета. Если на момент приватизации первой квартиры Вам уже исполнилось 18 лет, то второй раз участвовать в приватизации жилья Вы уже не можете. Участвовала в приватизации доли в квартире в 18 лет. На эту долю оформлена дарственная на маму. Сейчас по факту у меня нет в собственности ничего, проживаю в квартире по соц. найму. Могу ли я её приватизировать?
Нет, не можете, вы использовали ваше право на приватизацию. Эту квартиру вы можете выкупить у муниципалитета.
Спросить
Если на момент приватизации первой квартиры Вам уже исполнилось 18 лет, то второй раз участвовать в приватизации жилья Вы уже не можете.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация возможна с согласия собственника.
Вы можете составить договор ренты, например. Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать. Можно, если эти права указать в договоре.
Но доча возьмет и продаст квартиру.
И чужой собственник вселится..
будете с ним жить? Если мама оформит на дочь дарственную, то ей можно продолжать жить в квартире 10-20 лет и тп и не выписываться?
Здравствуйте!
Регистрация возможна с согласия собственника.
Вы можете составить договор ренты, например.
Спросить
Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать.
СпроситьМожно, если эти права указать в договоре.
Но доча возьмет и продаст квартиру.
И чужой собственник вселится..
будете с ним жить?
Спросить
