Дарственная на комнату в коммуналке / Жилищное право - 51 советов адвокатов и юристов
В дальнейшем налог на имущество Хочу сделать дарственную на комнату в коммуналкн на мужа. Скажите пожалуйста, он обязан заплатить за нее какой нибудь налог государтсву?
Идите с дочерью к нотариусу и делайте на нее дарственную это ваше право. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Составляйте договор в простой письменной форме и подавайте на регистрацию договор в МФЦ Хочу сделать дарственную на комнату в коммуналке на свою дочь. Что мне для этого нужно. В комнате никто не прописан. Она мне досталось в наследство от моей матери. Собственником являюсь я.
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Составляйте договор в простой письменной форме и подавайте на регистрацию договор в МФЦ
СпроситьБудете платить 13% от кадастровой стоимости комнаты. Моя тетя в Санкт-Петербурге хочет оформить дарственную на свою комнату в коммуналке на меня. Комната приватизирована более 10 лет назад. Я пенсионерка, в Питере не прописана. Какой налог я буду платить?
Договор может составить юрист Договор дарения простой письменной форме. После составления зарегистрировать в росреестре.
Нужна будет помощь, обращайтесь. У нас по документам, в трёх комнатной коммуналке, 2 комнаты как составить договор на дарственную обоих комнат?
Договор дарения простой письменной форме. После составления зарегистрировать в росреестре.
Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьСо дня когда вы стали собственником комнаты--обязаны платить за услуги жкх,а до регистрации договора дарения нет--если не приняли наследство. На меня оформили дарственную на комнату. Есть долги за комуналку. Даритель умер должна ли я их оплачивать.
Со дня когда вы стали собственником комнаты--обязаны платить за услуги жкх,а до регистрации договора дарения нет--если не приняли наследство.
СпроситьОформить дарственную на вас и сестру в равных долях. обязать ее продать в последствии комнату вы не сможете даже если она вам напишет какую-либо бумагу. составьте расписку долговую от ее имени, якобы она у вас взяла в долг сумму равную половине доли от стоимости комнаты, без указания даты возврата это и будет ваша гарантия. Прживаю в гражданском браке с мужчиной 30 лет. онинвалид, не движим. Ухаживаем с его снстрой по очереди. Он оформил дарственнуюна свою комнаьу в коммуналке на сестру по нашецс ней договоренности, что после егосмерти припродаже она выплаьит мне 50%.какмне теперь правильно зафиксировать это устное соглашение, что бы потомменя не обманули с выплатой денег. Спасибо.
обязать ее продать в последствии комнату вы не сможете даже если она вам напишет какую-либо бумагу. составьте расписку долговую от ее имени, якобы она у вас взяла в долг сумму равную половине доли от стоимости комнаты, без указания даты возврата это и будет ваша гарантия.
СпроситьТатьяна, добрый вечер!
Если сестру такой обмен устраивает, то нет предмета спора (иска). И вообще, по закону, обязать кого-то поменять свою собственность на другую невозможно.
Всего доброго, А как можно это сделать? Если дарственные вызывают недоверие , то как сделать , что бы это было приемлемо без риска обмана? Мы не доверяем друг другу , есть ли какой нибудь другой вариант обмена . Может ли суд помочь в этом? Обмен долями через суд. Уважаемые Юристы. Могу ли я предложить своей сестре через суд обменять её долю в квартире на комнату в коммунальной квартире - метраж комнаты значительно больше и её это устраивает - вариант с дарением друг другу отпадает в связи с недоверием.
Татьяна, добрый вечер!
Если сестру такой обмен устраивает, то нет предмета спора (иска). И вообще, по закону, обязать кого-то поменять свою собственность на другую невозможно.
Всего доброго,
Спросить
А как можно это сделать? Если дарственные вызывают недоверие , то как сделать , что бы это было приемлемо без риска обмана?
СпроситьЭто почему? Вся страна дарит друг другу имущество и все нормально. То, что именно Вы решили не доверять данному договору - я не знаю как комментировать. Кстати, дарение, сложнее всего оспорить в судебном порядке... Это так - на будущее..
Всего доброго,
СпроситьМы не доверяем друг другу , есть ли какой нибудь другой вариант обмена . Может ли суд помочь в этом?
Спросить
Здраствуйте! Нет, суд в этом помочь не может, так как участники гражданского оборота самостоятельно осуществляют свои права в отношении недвижимости.
СпроситьТе же, что и при договоре купли-продажи, только договором дарения, т.е. безвозмездная сделка. Какие документы и справки нужны для оформления дарственной на комнату в коммуналке несовершеннолетнему ребенку. Спасибо.
Те же, что и при договоре купли-продажи, только договором дарения, т.е. безвозмездная сделка.
СпроситьКакая может быть дарственная, если квартира муниципальная? Здравствуйте, Светлана Викторовна!
Как Вам не было неприятно услышать, но однокомнатную следует отдать инвалиду, поскольку у него имеется льгота. Мать и дочь могут жить в одной комнате, поскольку однополые (такое слово из Правил учёта граждан ...).
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы! Что говорит закон? Размен двухкомнатной квартиры: я и дочь (25 лет) и муж (инвалид с рождения ДЦП). Муниципальная, не приватизирована, вместе по обмену получили квартиру. ДЕЛИТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ НА КОМНАТУ в коммуналке И ОДНОКОМНАТНУЮ. Скажите, по закону в такой ситуации ПРИ РАЗМЕНЕ КВАРТИРЫ КТО ПОЙДЕТ в однокомнатную, а кто в коммуналку? И учтется ли то, что у дочери есть дарственная-однокомнатная квартира.
Здравствуйте, Светлана Викторовна!
Как Вам не было неприятно услышать, но однокомнатную следует отдать инвалиду, поскольку у него имеется льгота. Мать и дочь могут жить в одной комнате, поскольку однополые (такое слово из Правил учёта граждан ...).
Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
СпроситьДа, возможно. Но для проверки юридической чистоты сделки необходима проверка документов, равно как и отказы остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты. Здравствуйте. Можно. Рисков по этим основаниям нет. Можно ли без риска купить комнату в коммуналке по сделке купли-продажи, если у продавца дарственная на эту комнату и не прошло еще 3-х лет.
Да, возможно. Но для проверки юридической чистоты сделки необходима проверка документов, равно как и отказы остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты.
Спросить
Налог (13%) платить придется (ст. 217 НК РФ) Да, надо, может лучше оформить договор купли-продажи и указать в нем сумму до 1 млн.руб. А если собственность у продавца более 3 лет, то вообще не надо платить налог. Удачи. На меня хотят оформить дарственную (комнату в комуналке) но я не являюсь родственником этого человека, комната в собственности, приватизирована у это человека, вопрос какие документы надо собрать и надо ли мне платить налог за дарственную.
Здравствуйте. Это вполне возможно- составляйте договор, собственник вправе сам распоряжаться своим имуществом , в том числе подарить его кому угодно. Людмила , собственник если он дееспособный и адекватно оценивает окружающую его действительность вправе распоряжаться своей собственностью , в том числе дарить ее любому человеку Здравствуите! С праздником Рождества Христова Вас! Я ухаживаю за больным, одиноким пенсионером. Он хочет на мена оформить дарственную своей комнаты в коммуналке. Насколько это возможно? Спасибо.
Здравствуйте. Это вполне возможно- составляйте договор, собственник вправе сам распоряжаться своим имуществом , в том числе подарить его кому угодно.
Спросить
Людмила , собственник если он дееспособный и адекватно оценивает окружающую его действительность вправе распоряжаться своей собственностью , в том числе дарить ее любому человеку
СпроситьПодоходный налог с подарка платить не нужно. Налог на имущество налоговая присылает один раз в год по почте. Получила по дарственной от дочери комнату в коммуналке, мне нужно платить налог на недвижимость?
Подоходный налог с подарка платить не нужно. Налог на имущество налоговая присылает один раз в год по почте.
СпроситьЗдравствуйте! Если хозяйка - не ваш родственник, то это чревато для вас уплатой налога на дарение 13% от рыночной стоимости квартиры. В остальном отвечу утвердительно, вы будете являться полноценными собственниками. Скажите, хотим купить комнату в коммуналке, она менее 3 х лет в собственности хозяйки, ей не хочется платить 13% налог подоходный, она нам предлагает оформить дарственную на нас! Вопрос: чем это чревато для нас и для нее, становимся ли мы полноценными собственниками, имеем ли мы право потом подать на имущественный вычет, комната приватизированная!
Здравствуйте! Если хозяйка - не ваш родственник, то это чревато для вас уплатой налога на дарение 13% от рыночной стоимости квартиры. В остальном отвечу утвердительно, вы будете являться полноценными собственниками.
СпроситьКонечно может.
и должна ли я при этом 13% в бюджет
Нет, Вы освобождены от уплаты НДФЛ. Может ли моя мать оформить на меня дарственную на комнату в коммуналке и должна ли я при этом 13% в бюджет.
Конечно может.
и должна ли я при этом 13% в бюджет
Нет, Вы освобождены от уплаты НДФЛ.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! Если Вы собираетесь заключать договор дарения комнаты, то уведомлять соседей не требуется. Заключаете договор дарения, отдаете документы на гос. регистрацию перехода права собственности. После гос. регистрации становитесь собственником комнаты. Ничего от соседей ни до заключения сделки, ни после получать НЕ нужно.
С уважением,
Харченко О.В. Если комната будут вам подарена, то никакие отказы собирать не нужно. Достаточно представить договор дарения в росреестр Хочу купить комнату в коммуналке по дарственной... после оформления дарственной нужно ли собирать разрешение с соседей для дальнейшей ее регистрации на себя.
Любовь, здравствуйте! Если Вы собираетесь заключать договор дарения комнаты, то уведомлять соседей не требуется. Заключаете договор дарения, отдаете документы на гос. регистрацию перехода права собственности. После гос. регистрации становитесь собственником комнаты. Ничего от соседей ни до заключения сделки, ни после получать НЕ нужно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли комната будут вам подарена, то никакие отказы собирать не нужно. Достаточно представить договор дарения в росреестр
СпроситьПродать без согласия органа опеки не сможете Составить договоры дарения в простой письменной форме и зарегистрировать их в Росреестре. Ксения! если вы подарите сейчас всё сыну, то он будет собственником с момента регистрации договора дарения в Росреестре. Вы лишитесь всего имущества, оно выйдет из вашего владения. При наследовании наследником он станет после вашей смерти. Вы можете оформить все это дарением на своего сына, независимо от того где сын зарегистрирован. Для этого вам необходимо составить договоры дарения и зарегистрировать право сына, в качестве законного представителя на стороне одаряемого будет выступать отец. Я хочу по дарственной оформить на сына, 10 лет, земельный участок (сад), комнанату в коммуналной квартире и квартиру. Я в разводе, все имущество приобрела после развода, но сын прописан по месту прописки отца. Что мне для этого нужно сделать, смогу ли я в дальнейшем что либо продать?
Составить договоры дарения в простой письменной форме и зарегистрировать их в Росреестре.
СпроситьКсения! если вы подарите сейчас всё сыну, то он будет собственником с момента регистрации договора дарения в Росреестре. Вы лишитесь всего имущества, оно выйдет из вашего владения. При наследовании наследником он станет после вашей смерти.
Спросить
Вы можете оформить все это дарением на своего сына, независимо от того где сын зарегистрирован. Для этого вам необходимо составить договоры дарения и зарегистрировать право сына, в качестве законного представителя на стороне одаряемого будет выступать отец.
СпроситьВам дарение невыгодно, заплатите налог 13%. Выгодно продавцу, не нужно соблюдать положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, для дарения согласие соседей не требуется. Наталья, дело в том, что это своего рода скрытая форма договор купли-продажи, так как у всех совладельцев не реально взять согласие на продажу. Так продаются комнаты в коммунальных квартирах. Возьмите с продавца расписку, что он получил от вас денежные средства в полном объеме Налогообложение будет 5%, а не 13%, и сделка будет притворной, факт передачи денег по сделке доказать сложно, т.к. дарение не может быть оплатным. Не скажу, что это плохо, но последствия могут быть. Нам нужно приобрести комнату в комуналке нам предлагают оформить дарственную скажите-это не хуже чем купля-продажа есть ли какой-то риск?
Вам дарение невыгодно, заплатите налог 13%. Выгодно продавцу, не нужно соблюдать положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, для дарения согласие соседей не требуется.
СпроситьНаталья, дело в том, что это своего рода скрытая форма договор купли-продажи, так как у всех совладельцев не реально взять согласие на продажу. Так продаются комнаты в коммунальных квартирах. Возьмите с продавца расписку, что он получил от вас денежные средства в полном объеме
Спросить
Налогообложение будет 5%, а не 13%, и сделка будет притворной, факт передачи денег по сделке доказать сложно, т.к. дарение не может быть оплатным. Не скажу, что это плохо, но последствия могут быть.
СпроситьЧто вы имеете в виду по дарственной. Если договор дарения, то он составляется у юриста и с пакетом документов подается на регистрацию в Регистрационную службу. Если под дарственной Вы понимаете завещание, то оно составляется у нотариуса Составляйте договор дарения. С договором и правоустанавливающим документом на комнату обращайтесь в Росреест для регистрации перехода права собственности. Возможно Росреест потребует кадастровый паспорт на комнату. Вам следует оформить договор дарения комнаты в 3 экз. Приложите правоустанавливающие документы, паспорта сторон сделки и обратитесь в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Родная тетя моей мамы хочет сделать дарственную на меня-дочь ее племянницы, подарить комнату в коммуналке, где это сделать и сколько это будет стоитьи какие документы потребуются.
Что вы имеете в виду по дарственной. Если договор дарения, то он составляется у юриста и с пакетом документов подается на регистрацию в Регистрационную службу. Если под дарственной Вы понимаете завещание, то оно составляется у нотариуса
Спросить
Составляйте договор дарения. С договором и правоустанавливающим документом на комнату обращайтесь в Росреест для регистрации перехода права собственности. Возможно Росреест потребует кадастровый паспорт на комнату.
Спросить
Вам следует оформить договор дарения комнаты в 3 экз. Приложите правоустанавливающие документы, паспорта сторон сделки и обратитесь в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
СпроситьНикто не может. кроме дарителя . Оформлена дарственная на комнату в коммуналке может ли как то Администрация района отменить или потребовать отмены дарственной? И кто может помимо дарителя?
Супруг вправе оформить договор дарения комнаты на сына. Мария.
если комната приобреталась в браке, комната является общим имуществом супругов. Ваше право как минимум на 1/2 долю в данном имуществе есть. Что касается детей, то дети не имеют право на имущество родителей. При их жизни. Только в порядке наследования. Ваш супруг может подарить -сделать дарственную на вашего ребенка либо - завещать ему свое имущество. Как сделать так, чтобы комната в коммуналке (собственник мой муж) досталась нашему сыну (1 годик). У мужа есть еще старший сын от первого брака (13 лет).80% стоимости комнаты оплатили мои родители. И я не хотела бы, чтобы комната досталась постороннему человеку, или кто-то на нее претендовал, кроме нашего сына.
Мария.
если комната приобреталась в браке, комната является общим имуществом супругов. Ваше право как минимум на 1/2 долю в данном имуществе есть. Что касается детей, то дети не имеют право на имущество родителей. При их жизни. Только в порядке наследования. Ваш супруг может подарить -сделать дарственную на вашего ребенка либо - завещать ему свое имущество.
СпроситьЭто хорошо, что вам предложен такой выход, -оформить дарение на свои доли. Следуйте данному совету. Чтобы вам была предоставлена жилплощадь, -в собственности у вас не должно быть другого жилья. Требование Законно!!!! Если хотите получить новое жилье следуйте совету!! Мой папа должен получить квартиру как больной, проживание с которым в одной комнате невозможно (он также инвалид 1-й группы, ему 83 года). Вместе с ним обещают предоставить одну жилплощадь и нам как членам одной семьи-мне и моему сыну. При этом нам сказали, что мы должны написать дарственную на нашу долевую собственность в комнате в коммунальной квартире оставшимся там родственникам-моему брату, бывшему мужу. Законно ли это требование или мы можем сохранить свои доли даже при получении жилья от государства?
Это хорошо, что вам предложен такой выход, -оформить дарение на свои доли. Следуйте данному совету. Чтобы вам была предоставлена жилплощадь, -в собственности у вас не должно быть другого жилья.
Спросить
Чтобы продать любое недвижимое имущество, оно должно принадлежать Вам на праве собственности. Если комната находится у вас в социальном найме, то продать её нельзя. Продать комнату может только собственник, кроме того, необходимо будет письменно предложить выкупить эту комнату соседям по коммуналки и за ту сумму, за которую Вы ее продадите (не больше), иначе соседи оспорят эту сделку. Отказ от соседей можно получить и не дожидаясь 30 дней, а оформить с их участием у нотариуса. При дарственной отказ от соседей не требуется (получаете деньги после подписания так называемой дарственной и пишете расписку о получении денег). Правда, что чтобы продать комнуту в коммунальной квартире нужно её приватизировать?
Чтобы продать любое недвижимое имущество, оно должно принадлежать Вам на праве собственности. Если комната находится у вас в социальном найме, то продать её нельзя.
Спросить
Продать комнату может только собственник, кроме того, необходимо будет письменно предложить выкупить эту комнату соседям по коммуналки и за ту сумму, за которую Вы ее продадите (не больше), иначе соседи оспорят эту сделку. Отказ от соседей можно получить и не дожидаясь 30 дней, а оформить с их участием у нотариуса. При дарственной отказ от соседей не требуется (получаете деньги после подписания так называемой дарственной и пишете расписку о получении денег).
СпроситьВиктория, добрый вечер!
Если Вы произведете отчуждение Вашей собственности, то Вы не будете иметь права на получение жилья при сносе дома. Отвечаю, исходя из того, что вопрос сформулирован правильно.
После продажи (дарения) комнат хоть Вашему супругу, хоть третьему лицу, при расселении во взаимоотношения с муниципалитетом вступит новый собственник.
Если в вопросе указаны не все исходные данные - уточните его.
Всего доброго,
с уважением, Если вы сейчас хотите сознательно ухудшить свои жилищные условия, то не надейтесь, что сможете перехитрить ДЖП. Выделение квартир - строго индивидуальный процесс, учитываются все показатели, в том числе состав семьи в прошлом. У нас 2 комнаты в коммуналке, в будущем дом под снос, возможно оформить дарственную на супруга и в будущем получить 2 квартиры? Или лучше на 3 лицо? Спасибо.
Виктория, добрый вечер!
Если Вы произведете отчуждение Вашей собственности, то Вы не будете иметь права на получение жилья при сносе дома. Отвечаю, исходя из того, что вопрос сформулирован правильно.
После продажи (дарения) комнат хоть Вашему супругу, хоть третьему лицу, при расселении во взаимоотношения с муниципалитетом вступит новый собственник.
Если в вопросе указаны не все исходные данные - уточните его.
Всего доброго,
с уважением,
СпроситьЕсли вы сейчас хотите сознательно ухудшить свои жилищные условия, то не надейтесь, что сможете перехитрить ДЖП. Выделение квартир - строго индивидуальный процесс, учитываются все показатели, в том числе состав семьи в прошлом.
СпроситьСогласие соседей на совершение сделки дарения НЕ нужно. Договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме и вместе с отцом сдать на регистрацию в Росреестр. Необходим кадастровый паспорт квартиры. Госпошлина 1000 руб за регистрацию сделки и 1000 руб. за регистрацию права. У отца прватизированная комната в коммуналке, он хочет оформить дарственную на меня (дочь). Какие документы необходимы? Надо ли согласие соседей?
Согласие соседей на совершение сделки дарения НЕ нужно. Договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме и вместе с отцом сдать на регистрацию в Росреестр. Необходим кадастровый паспорт квартиры. Госпошлина 1000 руб за регистрацию сделки и 1000 руб. за регистрацию права.
Спросить
