Купля-продажа или дарственная - какой выбрать способ приобретения комнаты в коммуналке и есть ли риски?
Нам нужно приобрести комнату в комуналке нам предлагают оформить дарственную скажите-это не хуже чем купля-продажа есть ли какой-то риск?
Вам дарение невыгодно, заплатите налог 13%. Выгодно продавцу, не нужно соблюдать положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, для дарения согласие соседей не требуется.
Спросить
Наталья, дело в том, что это своего рода скрытая форма договор купли-продажи, так как у всех совладельцев не реально взять согласие на продажу. Так продаются комнаты в коммунальных квартирах. Возьмите с продавца расписку, что он получил от вас денежные средства в полном объеме
Спросить
Налогообложение будет 5%, а не 13%, и сделка будет притворной, факт передачи денег по сделке доказать сложно, т.к. дарение не может быть оплатным. Не скажу, что это плохо, но последствия могут быть.
Спросить
Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Хочу купить комнату у родной Тети в Коммунальной квартире. Тетя предлагает оформить ее как дарственную на меня т.е на Племянницу чтоб не бегать не искать остальных собственников комнат в этой коммуналке. Как лучше оформить, купля продажа или дарственная. И смогу ли я потом продать эту комнату если она будет оформлена как дарственная. Собственник комнаты она одна там прописана.
Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Мы с мужем собрались покупать комнату в общежитии. Сами живём тоже в комнате. Комната оформлена на мужа. (муж гражданский). Хотим продать нашу комнату и сразу оформить куплю-продажу другой комнаты. А можно ли сразу оформить дарственную на меня при заключении сделки?
Собираюсь приобрести 2-х комн. Коммуналку. Есть 2 собственника, у каждого по комнате. Одна была получена по приватизации, другая по купле-продаже. Какие договоры купли-продажи надо будет оформлять - отдельно с каждым собственником на каждую комнату или можно сразу на всё квартиру целиком? И нужно ли оформить отказы обоих собственников от преимущественного права выкупа комнат?
Нам предлагают приобрести комнату, одну долю по договору дарения, а вторую-по договору купли-продажи. Чем это может для нас обернуться?
Я хочу купить комнату в 3 комнатной квартире. Соседа по комнате нет и не можем найти, поэтому он не может дать согласие на то,что не претендует на покупку комнаты. А без его согласия продавец не может продать комнату.
Поэтому продавец предлагает мне оформить дарственную? Поясните, пожалуйста, какой для меня существует риск?
Хочу приобрести комнату через куплепродажу, ранее это комната была приобретена по дарственной с доверенностью (от доверителя), приобрести комнату хочу в ипотеку. Подскажите пожалуйста какие у мнея есть риски, приобретя комнату, полученную дарение, переживаю, что и банк не пропустит.
Автосалон предлагает приобрести новый автомобиль по догори купли продажи с предоставлением ПТС через год. Предлагает оформить договор-купли продажи, одновременно договор аренды. Аргументируя что ПТС поступит на авто только через год. Подскажите каков риск лишиться авто и денег и есть ли возможность защититься в данной ситуации.
