На меня оформили дарственную на комнату. Есть долги за коммуналку. Даритель умер должна ли я их оплачивать.
На меня оформили дарственную на комнату. Есть долги за комуналку. Даритель умер должна ли я их оплачивать.
Со дня когда вы стали собственником комнаты--обязаны платить за услуги жкх,а до регистрации договора дарения нет--если не приняли наследство.
СпроситьВ коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс.
Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
Если право собственности уже перешло к одариваемому, то нет. Далее его наследники будут наследовать все имущество, в том числе подаренное, которое принадлежало умершему.
Спросить
Уважаемая, Ирина! п.4 ст.577 ГК РФ предусмативает возможность в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если в вашем договоре дарения не было предусмотрено этого условия, то вернуть даримое можно ,если в суде сделку признают недействительной. Сделку можно оспорить, если даритель страдает психическим заболеванием, либо если договор дарения был оформлен с нарушением закона. Есть и другие основания – заблуждение, обман.
Но все это нужно доказать в суде, ссылаясь на ст. 177 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
В вопросе имеется ввиду гос пошлина при регистрации договора в мфц дарителем? И в каком размере если нужно платить, 350 руб. как за регистрацию внесений изменений в ЕГРН или 2000 р как за регистрацию договора?
Спросить
Добрый вечер, в данном случае подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, под внесение изменений Договор дарения не подпадает.
СпроситьСуть вопроса: в данном случае подлежит оплате 2 гос пошлины (если да то какой размер: 2000 и 350 р или 2000 и 2000) или 1 (2000 р)?
СпроситьЯ Вам выше ответила, подлежит уплате государственная пошлина за регистрацию Договора, ее размер установлен по общему правилу в 2000 руб.
Спросить
Как снять дарителя с регистрационного учёта и избавиться от задолженностей по коммунальным платежам?
Можно ли снять дарителя с регистрационного учёта, если он в ней не проживает более 7 лет. Коммунальные платежи не оплачивал. Даритель изначально был прописан в квартире и отказался от приватизации в пользу своих родителей. В последующем его родители оформили на него дарственную. А он оформил дарственую на меня без обреминения.
Вопрос по дарственной на квартиру.
Пожилые даритель и его супруга в 2015 году оформили дарственную на племянницу. Квартира единолично принадлежала дарителю, супруга доли не имела. Квартира досталась дарителю по наследству. Своих детей у дарителя и супруги не было. Одаряемая даже не знала о таком факте, пока не пришел налог на квартиру. В 2018 году даритель скончался. На данный момент супруга уже тоже в почтенном возрасте и хворает. На квартиру есть интерес у других племянниц и племянников.
Но о факте дарения они пока не в курсе. Смогут ли они оспорить дарственную в будущем?
Договор дарения возможно оспорить по основаниям ничтожности в течение 1-го года, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права (3-х лет если вы настаиваете на ничтожности сделки, т.е. отсутствие дееспособности дарителя)
О факте дарения племянница не могла не знать - она лукавит, она должна была подписать договор.
Право оспорить зависит от того, являются ли иные племянники наследниками за одаряемым, если являются, право есть, сроки я указала.
Спросить
Выписку по квартире из Росреестра закажите и смотрите собственника и по какому документу он им стал. Одаряемая либо врёт, т.к. она обязана была подписать договор дарения и с дарителем вместе сдать его для регистрации и перехода права собственности.
Спросить
Да, по выписке собственником является племянница.
После смерти дарителя прямым наследником являлась бы его супруга, но она не собирается оспаривать.
Ее все устраивает. Есть ли шансы оспорить после ее ухода у других наследников?
СпроситьНужно ли оплачивать гос пошлину дарителю, за регистрацию договора дарения доли дома в мфц (не налог за отчуждение), если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя)?
Добрый вечер, Елена Владимировна!
Да, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности.
Спросить
Здравствуйте!
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина (ст. 333.17 НК РФ), поэтому нужно оплачивать.
СпроситьТо есть госпошлины оплачивается 2, в данном случае, дарителем за изменение размера доли и одяриваемым за регистрацию права?
Спросить
Мне подарили комнату. Там проживает даритель пенсионер. Кто должен оплачивать комуналку?
Мой знакомый подарил комнату в общежитии несовершеннолетнем сыну от первого брака, знакомый пока сам прописан и проживает в этой комнате, сын тоже прописан, но проживает с матерью. Когда дарилась комната был долг по кварт плате около 100 тысяч рублей и сейчас этот долг есть. С момента передачи комнаты мой знакомый начал оплачивать кварт. Плату, но уже по счёту сына. Кто теперь должен оплачивать тот долг по кварт. Плате? Бывшая жена, как опекун ребенка? Или даритель? И могла ли вообще дарится комната с таким долгом? Может можно аннулировать дарственную?
Здравствуйте! В данном случае при наличии задолженности можно подарить, но с дарителя в любом случае могут взыскать долг через суд.
СпроситьПо договору дарения я оформила в собственность комнату в коммунальной квартире от 05 ноября 2014 г. там были долги за коммунальные услуги, которые теперь плюсуют мне. я должа оплачивать долги дарителя?
Долгт прежнего собственника к вам никакого отношения не имеет
В соответствии со ст.153 ЖК РФ- вы обязаны оплачивать-только со дня государственной регистрации вашего права собствнности
СпроситьКто будет выплачивать долги одаряемого при отмене дарения недвижимости, находящейся под арестом?
В договоре дарения содержится право дарителя отменить дарение в порядке статья 578 часть 4 ГК РФ - даритель пережил одаряемого. Но объект недвижимости - комната, арестована и имеется исп пр-во на сумму, превышающую стоимость этой комнаты. В случае возврата подарка дарителю обязан ли он будет выплачивать долги одаряемого? Есть ли основания для этого? Можно ли будет снять арест или регистрацию права соб-ти дарителя даже не зарегистрируют?
Здравствуйте, Марина Викторовна!
Нет. в случае отмены даритель не обязан выплачивать долги.
Оснований для этого нет.
Т.к. долги никак не привязаны к объекту дарения
Долги платят те кто является наследниками.
Арест можно будет снять
Т.к. на то есть условия в договоре.
Но с большой долей вероятности сами приставы его снимать не будут, поэтому надо будет их действия обжаловать на основании ст. 360 КАС РФ, ст. 578 ГК РФ.
Спросить
1. Нет долги это личные долги одаряемого, они не переходят.
2. Если даритель и одаряемый родственники, и даритель является наследником одаряемого, то его долги перейдут в случае принятия другого наследства. Эта квартира в наследство не входит.
3. Можно, смотря какие долги, надо просто судам и кредиторам сообщить о смерти должника, если нет наследников.
Ст. 52 и ч. 1 ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", при наличии наследственного имущества и наследников оснований для прекращения исполнительного производства в связи со смертью должника не имеется.
Спросить
В случае отмены дарения на квартиру в соответствии с ч.4 ст.578 ГК РФ право собственности умершего на квартиру будет прекращено, поэтому арест на квартиру будет снят. Отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом, предусматривается возможность для дарителя отмены дарения без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого. Для отмены дарения дарителю необходимо подать заявление в органы Росреестра с приложением договора дарения и свидетельства о смерти.
Даритель не несет никаких обязательств по долгам умершего, если только он не является его наследником и принимает наследство после умершего.
Если же у одаряемого есть другие наследники и они намерены принимать наследство, то они будут принимать и его долги в пределах стоимости наследственного имущества.
Если же у умершего ничего нет кроме квартиры, то в этом случае никто не будет возращать его долги.
Спросить
