Дачная амнистия на землю / Уголовное право - 1003 советов адвокатов и юристов
Для начала уточните назначение и категорию земли на которой стит дом. Прописка возможна только в доме на землях поселений. Категория земель садовое некоммерческое товарищество СНТ. Ясно, уточнил - категория земли поселений, Интересует такой вопрос, при покупке дачного участка с не зарегистрированным домом на участке, сложно ли будет оформить дом в собственность как жилой? (при условии что дом подходит по нормам под жилой и построен не нарушая норм строительства) Слышал что дачную амнистию продлили до 22 года, новые собственники так же могут этим воспользоваться?
Для начала уточните назначение и категорию земли на которой стит дом. Прописка возможна только в доме на землях поселений.
Спросить
Согласна с коллегой абсолютно не ясно.
СНТ - садовое некоммерческое товарищество. Четкое определение СНТ в нашей стране дает Федеральный Закон № 99 (1998) "О садоводческих, дачных, огороднических объединениях граждан".
К категории земли поселений не имеет даже приближенного значения.
Конкретизация должна быть, разная аббревиатура слов, влечет различное понимание, как вам уже выше написала коллега.
СпроситьГражданин в упрощенном порядке может оформить свой участок только при выполнении этих условий: 1) Участок был предоставлен именно ему. Например, если гражданин умер, его наследники могут оформить участок только через суд. 2) Участок был предоставлен до 30 октября 2001 года и только в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. 3) На руках должен быть правоустанавливающий документ. Все указано в пп. 1 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
В Вашем случае участок вам выдан [b]не в бессрочное пользование или не в пожизненное наследуемое владение,[/b], следовательно, оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном. Дом в собственности. Земля в аренде. С чего начать оформление в собственность земли в рамках Дачной амнистии?
Гражданин в упрощенном порядке может оформить свой участок только при выполнении этих условий: 1) Участок был предоставлен именно ему. Например, если гражданин умер, его наследники могут оформить участок только через суд. 2) Участок был предоставлен до 30 октября 2001 года и только в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. 3) На руках должен быть правоустанавливающий документ. Все указано в пп. 1 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.
В Вашем случае участок вам выдан не в бессрочное пользование или не в пожизненное наследуемое владение,, следовательно, оформление такого участка проходит в обычном порядке, не в упрощенном.
СпроситьЗдравствуйте!
Такого правила не существует.
Ориентироваться нужно на дату регистрации права собственности. Если продаете до истечения 5 лет после этой даты, обязаны платить налог. Но при цене до 1 млн. руб. уплату налога можно избежать, применив имущественный налоговый вычет. Для этого в следующем году после года продажи нужно подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Если при продаже цена будет более 1 млн. руб., применив налоговый вычет, заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб. Вам нужно читать налоговый кодекс, или зайти на сайт www.nalog.ru. Я где-то читал что если я впервые оформил участок земли СНТ по дачной амнистии, то при продаже налог не взимается не зависимо от срока владения. Так это или нет?
Здравствуйте!
Такого правила не существует.
Ориентироваться нужно на дату регистрации права собственности. Если продаете до истечения 5 лет после этой даты, обязаны платить налог. Но при цене до 1 млн. руб. уплату налога можно избежать, применив имущественный налоговый вычет. Для этого в следующем году после года продажи нужно подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Если при продаже цена будет более 1 млн. руб., применив налоговый вычет, заплатите только с суммы сверх 1 млн. руб.
Спросить
- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у; Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам. Можно ли узаконить пристройку к жилому дому в Крыму по дачной амнистии.
И каков порядок проведения этой процедуры, если можно поэтапно.
Спасибо.
- надо знать срок постройки;-получать заключение стоительной экспертизы, пожарных, СЭС, заключение архитектурного отдела администрации;
- выписки их Рореестра о плане з/у;
Спросить
Здравствуйте. Я так понимаю речь идёт об индивидуальном жилом доме, у которого имеется единственный собственник.
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он изготовит технический план на дом с учётом пристройки и внесёт изменения в кадастровый учёт. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на объект в реконструированном виде.
Разумеется, у Вас должны быть документы на землю, а пристройка должна соответствовать всем установленным параметрам.
СпроситьДобрый день.
Свидетельства на землю бывают разные. Если у вас права зарегистрированы в Росреестре, то никуда идти не надо. Если права не зарегистрированы в Росреестре, то собрать пакет документов для регистрации. Возможно можно оформить в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии" Свидетельство на землю есть, в СНТ, а на строения нет, куда иди дальше оформлять, жить там не собираемся, и прописываться тоже, это как летняя дача.
Добрый день.
Свидетельства на землю бывают разные. Если у вас права зарегистрированы в Росреестре, то никуда идти не надо. Если права не зарегистрированы в Росреестре, то собрать пакет документов для регистрации. Возможно можно оформить в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии"
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)
Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего!
СпроситьСомневаюсь что на землях МО можно что то оформить. Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить. Возможно ли оформить дом на арендованом под ИЖС участке (земля МО РФ), без разрешения на строительство?
Сомневаюсь что на землях МО можно что то оформить. Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить.
СпроситьДокументом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи. Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации. Если купить дачу в станице, ижс с возможностью прописки. Какие документы они мне должны предоставить для купли продажи? И чтоб не объявились потом наследники с их стороны и долги на что-нибудь?
Документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи.
Спросить
Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации.
СпроситьЕсли земля в собственности то, можно попробовать по дачной амнистии. Более подробнее только при просмотре ваших документов. Дом, на два хозяйна, подали документы в суд, для россоиденения дома. Суд одобрил иск, выделил из доли в нотуре. Но земля же осталась, в общей доливой собственности. Есть самозастройка, как её оформить?
Если земля в собственности то, можно попробовать по дачной амнистии. Более подробнее только при просмотре ваших документов.
СпроситьДобрый день! Выбор тут за Вами, вы можете просто купить земельный участок, а затем самостоятельно оформить строения на нем, по программе Дачной амнистии, а можете потребовать, чтобы продавцы сделали это до заключения договора купли-продажи. Хотели купить дачу, но у продавцов документы только на землю, а на домик веранду и баньку нет. Посоветуйте, что делать?
Добрый день! Выбор тут за Вами, вы можете просто купить земельный участок, а затем самостоятельно оформить строения на нем, по программе Дачной амнистии, а можете потребовать, чтобы продавцы сделали это до заключения договора купли-продажи.
СпроситьПри оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом. Прошу уточнить - надо ли разрешение на строительство по дачной амнистии в Крыму - для оформления права на объект незавершенного строительства на участке ижс? (подвала,30% готовности)
При оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом.
СпроситьДобрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); Муж на своем земельном участке строит хозблок на расстоянии 1 метра от межи с соседним домовладением, дом соседа стоит по меже. Можно ли сегодня узаконить хозблок, подав декларацию в МФЦ? по дачной амнистии?
Добрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
СпроситьВ идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии. Хотим купить садовый участок. По документам числится только земля, а в саду из построек есть дом, баня и гараж. Хотелось бы знать, возникнут ли какие-то трудности?
В идеале конечно покупать не только землю, но постройки прописать в договоре купли продажи, чтобы в будущем продавец не предъявлял претензий.
Можно получить документы на садовый дом по дачной амнистии.
СпроситьБез кадастрового номера сделку провести не получится, у земельного участка он обязательно должен быть, чтобы его возможно было идентифицировать. Это прямо указано в законе. Вопрос непонятен.
По дачной амнистии - значит предоставление в собственность безвозмездно.
В любом случае, кадастровый номер необходим. О дачной амнистии участок приобрести - купить невозможно. Тем более без кадастрового номера. Значит такого участка нет. Добрый день
Само по себе внесение сведений в кадастр недвижимости-технические характеристики, формирует объект гражданского оборота, а отсутствие технических характеристик не позволяет выделить конкретный участок на поверхности земли. Возможна ли покупка земельного участка без кадастрового номера, по дачной амнистии на основании права собственности?
Без кадастрового номера сделку провести не получится, у земельного участка он обязательно должен быть, чтобы его возможно было идентифицировать. Это прямо указано в законе.
Спросить
Вопрос непонятен.
По дачной амнистии - значит предоставление в собственность безвозмездно.
В любом случае, кадастровый номер необходим.
СпроситьО дачной амнистии участок приобрести - купить невозможно. Тем более без кадастрового номера. Значит такого участка нет.
Спросить
Добрый день
Само по себе внесение сведений в кадастр недвижимости-технические характеристики, формирует объект гражданского оборота, а отсутствие технических характеристик не позволяет выделить конкретный участок на поверхности земли.
СпроситьДобрый день!
Да, можно. В договоре просто не указываете дом.
Потом покупатель сам по дачной амнистии оформит. Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали? Хочу продать землю и дом! получила по дарственной от своего отца 1,5 года назад Земельный участок! Половину Мне и половину дочери 6 лет! за это время построили на земле дом но его не оформляли! Можно ли продать землю вместе с домой не оформляя его? Или его покупатель после покупки оформит сам на себя? И как быть с ребёнком? Могу ли я продать от ее лица? Она ведь тоже собственник?
Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали?
СпроситьВам необходимо подготовить проект и согласовать его с компетентными органами, а после - подать уведомление на строительство двух этажей в ГАСК.
После окончания строительства - получить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
А также, можно по дачной амнистии подготовить технический план и подать на регистрацию в Росреестр. Есть документы на землю и документы на гараж, хотим построить два этажа сверху, какие документы нужны этого нужно, с чего начинать.
Вам необходимо подготовить проект и согласовать его с компетентными органами, а после - подать уведомление на строительство двух этажей в ГАСК.
После окончания строительства - получить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
А также, можно по дачной амнистии подготовить технический план и подать на регистрацию в Росреестр.
СпроситьНадо подать иск о признании вашего права собственности на участок в определенных границах. Это будет подтверждаться актом, составленным приглашенным вами экспертом (специалистом). А причем здесь дачная амнистия и Ваш случая по неправильному определению координат.
С того, что признать кадастр ошибку (ныне реестровая) вместе с соседом через Росреестр, не захочет, то по суду, через иск. Не могу понять, для чего затевалась дачная амнистия, если твоя земля уже отмежевана непорядочным инженером для соседа? Участок земли был у нас лет двадцать, но оформили в собственность только в прошлом году и оказалось, что ровно половину его уже отмежевал сосед, с чего начать тяжбу?
Надо подать иск о признании вашего права собственности на участок в определенных границах. Это будет подтверждаться актом, составленным приглашенным вами экспертом (специалистом).
Спросить
А причем здесь дачная амнистия и Ваш случая по неправильному определению координат.
С того, что признать кадастр ошибку (ныне реестровая) вместе с соседом через Росреестр, не захочет, то по суду, через иск.
СпроситьУточните, что вы имеете ввиду под зеленкой? 21 апреля 1992 администрация г. Каспийск выделила мне садоводческий участок в пожизненное пользование. (в арендованных на 49 лет у карабудахкентского р-на), Получается мой участок находится на спорных землях. Могу ли я получить зеленку по дачной амнистии.
Здравствуйте! Вам сначала нужно оформит право собственности на земельный участок. Определить также доли земельного участка, а потом уже продавать. Я не знаю подробностей, если подходите под дачную амнистию, можно подать заявление в Росреестр через мфц. Если нужна более подробная консультация, пишите в ватсап. Ситуация следующая: приобрели дом в 2003 году, в договоре купли продажи нигде не фигурирует земельный участок (только та земля, которая под домом) . У нас долевая - 3/5 наши. Как можно сейчас продать и дом и участок? Обязательно ли оформлять в собственность или можно продать без этих документов (приватизации) Также необходимо ли выкупать землю по кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Вам сначала нужно оформит право собственности на земельный участок. Определить также доли земельного участка, а потом уже продавать. Я не знаю подробностей, если подходите под дачную амнистию, можно подать заявление в Росреестр через мфц. Если нужна более подробная консультация, пишите в ватсап.
СпроситьЧто входит в Ваше понятие "дача". Это строение? Это земля?
Землю оформили в собственность?
Начните с земли. Если земельный участок Вам предоставлялся в собственность Постановлением Администрации, кадастровый план (можно без межевания) обращайтесь через МФЦ с заявлением о регистрации права. 1. Напишите заявление в администрацию вашего района на разрешение приватизации Вашего дачного участка.
2. К заявлению приложите копии членской книжки, паспорта, справку с СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов.
3. От результата рассмотрения вашего заявления администрации будет уже зависеть куда Вам двигаться далее: 1. Суд. 2. Росреестр. Мы пропустили возможность дачной амнистии как оформить дачу. Какие документы требуются.
Что входит в Ваше понятие "дача". Это строение? Это земля?
Землю оформили в собственность?
Начните с земли. Если земельный участок Вам предоставлялся в собственность Постановлением Администрации, кадастровый план (можно без межевания) обращайтесь через МФЦ с заявлением о регистрации права.
Спросить
1. Напишите заявление в администрацию вашего района на разрешение приватизации Вашего дачного участка.
2. К заявлению приложите копии членской книжки, паспорта, справку с СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов.
3. От результата рассмотрения вашего заявления администрации будет уже зависеть куда Вам двигаться далее: 1. Суд. 2. Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы вправе обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать технический паспорт на дом. В составе паспорта будет и план строения.
Если Вы хотите воспользоваться "дачной амнистией", то обращаться в регистрирующий орган должны все сособственники одновременно. Возможно ли заказать техплан своего дома, если земля в долевой участии,3 человека в долях, у каждого на земле есть свой построенный дом, в связи с не недопонимаем все трое участников не хотят узаконивать свои дома вместе, остается суд, межевание участка есть, возможно ли перед судом заказать техплан для своего дома? Земля в статусе введения введения садоводства, как по упрощенной системе можно узаконит дом?
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать технический паспорт на дом. В составе паспорта будет и план строения.
Если Вы хотите воспользоваться "дачной амнистией", то обращаться в регистрирующий орган должны все сособственники одновременно.
СпроситьЗдравствуйте!
Приобрести на платной основе у администрации землю Вы это подразумеваете "платить в администрацию"?
Законодательством предусмотрен порядок перераспределения государственных земель бесплатная процедура. Купили жилой дом с земельным участком, находиться в собственности, но по плановой проверке выяснилось, что было присвоение небольшого земельного (участка)отрезка, просто по плану участок был искривлен, а бывшая хозяйка сравняла и поставила огрождение. Нужно ли нам платить в администрацию за этот участок, самовольно присвоенный, после межевания, или действует дачная амнистия? Спасибо.
Здравствуйте!
Приобрести на платной основе у администрации землю Вы это подразумеваете "платить в администрацию"?
Законодательством предусмотрен порядок перераспределения государственных земель бесплатная процедура.
СпроситьДля это надо сделать кадастровый план и поставить участок на кадастровый учет. Но это долевая собственность на землю Ели площадь участка позволят то можно сделать на половину если нет то подать заявление в Россестр на весь получить отказ и идти в суд. Сергей:
Есть дом с долевой собственностью на общем земельном участке - в 1992 году администрация издает постановление о закреплении земельный участка под домом, каждому собственику и общего пользования. В 98 году моим отцом через дарственую один из собственников подарил своб долю в доме. Про землю в ней ни слова. Но пользовались ею с 1998 года. В 2019 году году через суд был осуществлен выдел частей дома. Нам суд присудил в собственность нашу часть (поставлена на кадастр и получена собственность) и хоз постройку расположенную как раз на данном участке. Могу ли я приватизировать по дачной амнистии данный участок и как это сделать? А то дом есть в собственности и земля под домом не оформлена.
Для это надо сделать кадастровый план и поставить участок на кадастровый учет. Но это долевая собственность на землю Ели площадь участка позволят то можно сделать на половину если нет то подать заявление в Россестр на весь получить отказ и идти в суд.
Спросить
Возможен ли возврат подоходного налога на дом, построенный на земельном участке СНТ для садоводства?
Если построили садовый домик, то права на имущественный вычет по НДФЛ (возврат налога) отсутствует. Налог возвращается только по расходам на покупку или строительство жилого дома на участке ИСЖ. Ст.220 НК РФ. Построен и зарегистрирован как жилой дом по дачной амнистии.
Ведь правительство недавно разрешило строительство на землях для садоводства. Можно ли получить и что для этого нужно возврат подоходнего налога на дом построеный на зеле снт для садоводства дом уже зарегестрирован.
Если построили садовый домик, то права на имущественный вычет по НДФЛ (возврат налога) отсутствует. Налог возвращается только по расходам на покупку или строительство жилого дома на участке ИСЖ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Дачная амнистия распространяется на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если на соответствующий участок у Вас имеется государственная регистрация права. Спасибо за ответ, а можно пожалуйста выдержку из закона где об этом сказано? Перечитываю все поправки и так и не поняла - по этому ФЗ №267 от 02.08.2019 могу ли я упрощенно поставить жилой дом на кадастровый учет на землях ЛПХ, без всяких уведомлений - а просто с тех. планом на дом или весь закон только да садовых домиков?
Здравствуйте! Дачная амнистия распространяется на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если на соответствующий участок у Вас имеется государственная регистрация права.
Спросить
Прошу прощения, для земель ЛПХ требуется еще одно условие - разрешения для строительства дома, однако, если дом был построен до 4 августа 2018 года у Вас есть возможность направить в уполномоченный орган уведомление задним числом о начале строительства на выдачу разрешений на строительство. Орган местного самоуправления в таком случае обязан рассмотреть уведомление и выдать разрешение в случае, если дом будет соответствовать градостроительным требованиям.
Спросить
