Доверенность на аренду земельного участка / Договор - 96 советов адвокатов и юристов
Оформите землю на себя - аренда, например. Без прав на землю вы ничего не сделаете Здравствуйте!
Если вы будете продолжать строить, то никаких на дом иметь не получите! Вам необходимо оформить права на земельный участок, например через заключения договора аренды в порядке Земельного кодекса. НА договор аренды в порядке Земельного Кодекса обязательно согласие дочери? А дочь может отказать мне если я предложу договор? Тогда есть у меня право самой составить договор и отправить? Она в Германии. На смс не отвечает. Общение только через эл. почту. Есть доверенность на меня на 3 года, На участке на имя дочери строим за свой счет на правах родителей без оформления докментов, как возместить затраты или оформить право частичное на недвижимость. Дочь требует строить но не вкладывает ничего.
Оформите землю на себя - аренда, например. Без прав на землю вы ничего не сделаете
Спросить
Здравствуйте!
Если вы будете продолжать строить, то никаких на дом иметь не получите! Вам необходимо оформить права на земельный участок, например через заключения договора аренды в порядке Земельного кодекса.
Спросить
А дочь может отказать мне если я предложу договор? Тогда есть у меня право самой составить договор и отправить? Она в Германии. На смс не отвечает. Общение только через эл. почту. Есть доверенность на меня на 3 года,
Спросить
А дочь может отказать мне если я предложу договор? Тогда есть у меня право самой составить договор и отправить? Она в Германии.вам надо решить этот вопрос принципиально-либо перестать строить/вкладывать свои деньги, т.к. это денежная ловушка.Спросить
Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре Можно ли передать право пользования земельным участком? И где это оформляется?
Все зависит от того, на каких условиях Вы хотите предоставить право пользования земельным участком - по доверенности, на основании договора аренды или безвозмездного пользования. Доверенность оформляется у нотариуса, договор аренды или безвозмездного пользования заключается путем составления договора в простой письменной форме, если данные договора заключены на срок более одного года, то они подлежат государственной регистрации в Росреестре
СпроситьЗдравствуйте! оформить дом . который вы построите на земельном участке другого человека . сможет только тот . на кого оформлен договор аренды земли. то есть . даже по доверенности дом сможете оформить только на собственика земли. а потом он вправе вам продать или подарить Хотели оформить переуступку права аренды на земельный участок, но совершая сделку нам сказали что с 2015 года нельзя переуступить права на земельный участок находящийся в аренде более 5 лет! участок поставлен на учет 2009 году срок аренды до 2019 г. тогда тот человек у кого хотели купить переуступку прав сказал что он может оформить доверенность на нас и мы можем построить дом и оформить его в собственность, и тогда совершим сделку купли продажи. Какие риски в этой ситуации и возможно ли это?
Здравствуйте! оформить дом . который вы построите на земельном участке другого человека . сможет только тот . на кого оформлен договор аренды земли. то есть . даже по доверенности дом сможете оформить только на собственика земли. а потом он вправе вам продать или подарить
СпроситьУ нас лет 10 назад в одностороннем порядке аннулировали аренду земельного участка, но так как там осталось незаконченное строительство, фундамент, участок никому не отдали, все документы оформлялись на моего отца, могу ли я имея генеральную доверенность, оформить фундамент в собственность и заключить снова договор аренды?
1).Нет не можете, так как право на объект может быть зарегистрировано только за владельцем земельного участка, а вы им не являетесь.
2).Так как отец умер то его доверенность прекращена в день его смерти.
3). Но у наследников есть право наследовать право аренды, обратитесь с документами к юристу на сайте или по месту жительства.
Спросить
Подайте заявление в местную администрацию о передаче Вам земли в аренду для достройки начатого строительства Ваши отцом.
Спросить
Елена Валерьевна, никакого права наследования аренды не может быть. Я так и не поняла, жив Ваш отец или нет. Если нет, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на нпдострой в порядке наследования по факту принятия наследства. А уже потом оформлять землю в аренду. В дангом случае будет попроще. А вот если жив,то все будет сложнее. Обратитесь в администрацию города, с завлением о заключении договора аренды, укажите что вы фактически пользовались данным участком, а строительстао не окончили в связи с материальными трудностями.
СпроситьДобрый вечер. В договоре аренды прописываете двух арендодателей и распределяете аренду плату пл каждому арендодателю, в зависимости от договоренностей с ними Мне необходимо заключить краткосрочный договор аренды на земельный участок с двумя долевыми собственниками (мать и сын) можно ли заключить один договор аренды с ними или нужно с каждым отдельно. Доверенность они не станут делать. И как это прописать!
Добрый вечер. В договоре аренды прописываете двух арендодателей и распределяете аренду плату пл каждому арендодателю, в зависимости от договоренностей с ними
СпроситьПредставитель может совершить действия, которые прописаны в доверенности, на другие он не правомочен необходимо изучение документов, возможно или нет узнаете когда будете регистрировать право Необходимо оформить документы на передачу прав на право аренды земельного участка и незавершенного строительства на нем. Вопрос в том, что вторая сторона (Покупатель) оформляет сделку по нотариальной доверенности. Доверенность выдана на покупку любого земельного участка. Возможно ли по ней оформление данной сделки? Спасибо.
Представитель может совершить действия, которые прописаны в доверенности, на другие он не правомочен
Спросить
Доверенность может быть любого содержания, в принципе, обратитесь к другому нотариусу Оформляем земельный участок в аренду с последующим выкупом. Администрация сельского поселения запросила доверенность от одного из супругов, нотариус пояснил, что такой тип доверенностей недавно отменен. Можете пояснить? Либо ссылку на пунктик.
Доверенность может быть любого содержания, в принципе, обратитесь к другому нотариусу
СпроситьСоставление документа- услуга платная. Вы можете заключить договор уступки права в отношении аренды земельного участка, можете "выкупить" его место в гаражном кооперативе- то есть- он выходит, а Вас включат в члены кооператива. Все зависит от конкретных обстоятельств. Доверенность в Вашем случае не поможет. В 2000 году человеку по заявлению был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном товариществе без образования юридического лица. Человек не получал и не оформлял никаких документов и не строился так как в этот год уехал в другой регион страны. В 2012 году обратился в администрацию за разрешением о выделении данного участка под строительство гаража, но получил отказ, так как мне ответили что участком закреплен за человеком и мне надо от него получить какие нибудь бумаги. Вопрос: какие (доверенность, отказ...)? Если можно примерный образец.
Составление документа- услуга платная. Вы можете заключить договор уступки права в отношении аренды земельного участка, можете "выкупить" его место в гаражном кооперативе- то есть- он выходит, а Вас включат в члены кооператива. Все зависит от конкретных обстоятельств. Доверенность в Вашем случае не поможет.
СпроситьВы на кого хотите доверенность оформить? Назовите нотариусу ФИО, паспортные данные и адрес человека кому доверяете получать арендные платежи от сдачи в аренду земельных участков таких-то, данные участков, находящихся в Вашей собственности. Какие проблемы? У меня в собств. 2 земельных участка (пая) в Воронеж. Обл. , они сданы в аренду ООО это земля сх/назначения, у меня закончилась доверенность на получение арендной платы (продуты, денеж. Средства) как правильно ее оформить, наши нотариусы г. Северодвинска тупят.
Вы на кого хотите доверенность оформить? Назовите нотариусу ФИО, паспортные данные и адрес человека кому доверяете получать арендные платежи от сдачи в аренду земельных участков таких-то, данные участков, находящихся в Вашей собственности. Какие проблемы?
СпроситьДобрый день, Олеся Александровна.
Вы имеете право не передавать доверенность на Ваш пай, но при этом если у Вас закончился договор аренды. Вы обязаны или передать пай в аренду другому предприятию или фермеру, или осуществить выдел своего пая и осуществлять ведение сельского хозяйства на выделенном участке самостоятельно, поскольку по действующему законодательству земельный участок сельхоз назначения не может простаивать и не использоваться по назначению. У меня пай в аренде у ЗАО Черноерковское, закончилась аренда у меня требуют доверенность, а не договор аренды. Имею ли я право им отказать?
Добрый день, Олеся Александровна.
Вы имеете право не передавать доверенность на Ваш пай, но при этом если у Вас закончился договор аренды. Вы обязаны или передать пай в аренду другому предприятию или фермеру, или осуществить выдел своего пая и осуществлять ведение сельского хозяйства на выделенном участке самостоятельно, поскольку по действующему законодательству земельный участок сельхоз назначения не может простаивать и не использоваться по назначению.
СпроситьЗдравствуйте. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка, являются основанием составления доверенности на управление земельным участком. Членская книжка это вторичный документ. Является ли членская книжка садовода документом для оформления генеральной довериности на право управления земельным участком.
Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка, являются основанием составления доверенности на управление земельным участком. Членская книжка это вторичный документ.
СпроситьДобрый день.
Согласно действующему Земельному кодексу РФ и последним изменениям, вступивших 01 марта прирезки могут быть получены владельцами земельного участка. Арендатор может это сделать только от имени собственника и на основании его нотариальной доверенности. Может ли арендатор зу взять в аренду прирезку.
Добрый день.
Согласно действующему Земельному кодексу РФ и последним изменениям, вступивших 01 марта прирезки могут быть получены владельцами земельного участка. Арендатор может это сделать только от имени собственника и на основании его нотариальной доверенности.
СпроситьВначале тщательно изучите ВСЕ условия договора аренды... Предлагают переуступку прав аренды земельного участка. Какие дальнейшие действия. Конечно хочется в собственность.
Здравствуйте, Виктор.
Вам лучше обратится с этим вопросом к администрации. Можно ли переоформить аренду земельного участка по доверенности от настоящего арендатора на другое лицо.
Если вы фактически не пользовались земельным участком, т.е. и не арендовали его, то без госрегистрации договора администрация не вправе взыскивать с вас арендную плату.
Однако, вам трудно будет доказать, что вы не пользовались арендованным участком. Для правильного определения дальнейших действия нужно внимательно посмотреть оформленные документы - договор, акты и т.д. Вы не подписывали доверенность министерству на регистрационные действия в Росреестре?
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок. Между мной и министерством имущественных отношений заключён договор аренды земельного участка, но он не зарегистрирован в ЦРП, так как он не был зарегистрирован, я посчитал что он пока не вступил в законную силу. Участком я не пользовался. Министерство выставило мне счёт и подало в суд на меня за неуплату аренды. Правомерно ли это? Ведь в соответствии со ст 433 ГК РФ договор подлежащий госрегистрации, считается заключённым с момента его регистрации.
Если вы фактически не пользовались земельным участком, т.е. и не арендовали его, то без госрегистрации договора администрация не вправе взыскивать с вас арендную плату.
Однако, вам трудно будет доказать, что вы не пользовались арендованным участком. Для правильного определения дальнейших действия нужно внимательно посмотреть оформленные документы - договор, акты и т.д.
Спросить
Вы не подписывали доверенность министерству на регистрационные действия в Росреестре?
Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на зем.участок.
СпроситьВ целом нет проблем: начальник колонии имеет право выдавать доверенности или в колонию может выехать нотариус. Получаете доверенность на право подписания договора аренды, акта приема-передачи, регистрации договора аренды=все. Как заключить договор аренды земельного участка в общедолевую собственность, если один из собственников находится в местах лишения свободы. По ЗК РФ нужно заключать со всеми собственниками дома.
В целом нет проблем: начальник колонии имеет право выдавать доверенности или в колонию может выехать нотариус. Получаете доверенность на право подписания договора аренды, акта приема-передачи, регистрации договора аренды=все.
СпроситьВ доверенности должен быть указан кад.паспорт участка,иначе росреестр не примет Возможно составить одну доверенность. Обратитесь к нотариусу. Дело в том что пока не ясно какой это будет участок. Моей маме для начало нужно написать заявление от моего имени и для этого нужна доверенность. Вопрос какую доверенность нужно писать, чтобы её приняли? Я родился и прописан в посёлке, сейчас живу в Москве. По месту прописки у меня проживает мама. Администрация села на основании Генерального плана предоставляет всем кто там родился и прописан земельные участки. Возможно ли составить универсальную доверенность на мою маму как на приобретение выделяемого участка земли на основании продажи за деньги, так и на основании аренды на 49 лет? Или возможно составление доверенности только на один вид приобретения участка?
Конечно можете ст.606-609 ГК РФ.Удачи! можете, а в чем проблема!? Доверенность и документы от внучки. Но у наследника нет зеленки ни на обветшавший дом , ни на заброшенный участок, как быть в этой ситуации? Собственники давно умерли, осталась одна внучка , а она не хочет этим заниматься, так все стоит рушится. Что для этой процедуры нужно! Могу ли я в простой писменной форме заключить договор аренды земельного участка с наследником.
Но у наследника нет зеленки ни на обветшавший дом , ни на заброшенный участок, как быть в этой ситуации?
СпроситьЗаключить такой договор можно с собственником.Пусть наследник оформит свидетельства на дом и землю, иначе будут проблемы.
СпроситьПереход объекта недвижимости от одного собственника к другому влечет переход прав на земельный участок, на котором расположен этот объект. В зависимости от вида объекта, этот переход оформляется по разному. В некоторых случаях в договоре требуется прямо указывать о земельном участке, а в других случаях переход прав на землю происходит автоматически.То есть, право на аренду переходит к покупателю. А так, если есть кто-то, кому то можете доверить сделку, оформите доверенность. У меня такая ситуация. Есть недвижимость в Казахстане, а земля в аренде. Есть покупатель на недвижимость, но говорят пока я не выкуплю землю, я не могу продать недвижимость. И нотариу не оформи. Есть ли какой-нибудь выход? Что делать, живу в другой стране.
Переход объекта недвижимости от одного собственника к другому влечет переход прав на земельный участок, на котором расположен этот объект. В зависимости от вида объекта, этот переход оформляется по разному. В некоторых случаях в договоре требуется прямо указывать о земельном участке, а в других случаях переход прав на землю происходит автоматически.То есть, право на аренду переходит к покупателю. А так, если есть кто-то, кому то можете доверить сделку, оформите доверенность.
СпроситьНикаких запретов чтобы оформить землю по доверенности нет. Если бабушка умрет,то с согласия арендодателя вы сможете не перезаключить а оформить на себя договор аренды Уважаемая Юлия Александровна!
Вы вправе, при наличии нотариальной доверенности, от лица бабушки приобрести земельный участок. Приватизация земельного участка в ЗАТО не последует Я сомневаюсь что администрация даст землю в аренду по доверенности. Наша бабушка является инвалидом 2 группы + вдова ветерана вов. Мы проживаем в ЗАТО могу ли я взять от ее имени по генеральной доверенности землю в аренду под ИЖС. Хотим построиться. И что будет дальше с землей когда бабушка умрет, сможем ли мы перезаключить договор аренды на себя.
Никаких запретов чтобы оформить землю по доверенности нет. Если бабушка умрет,то с согласия арендодателя вы сможете не перезаключить а оформить на себя договор аренды
Спросить
Сначала её перергистрируйте в росреестре Продать землю сельхоз. назначения без выделения из общей долевой собственности (пая) можно только др. участнику долевой собственности.
Чтобы выделить зем. участок из общей долевой собственности (в натуре) необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
После этого вы сможете продать земельный участок любому третьему лицу с соблюдением преимущественного права покупки этого участка субъектом РФ Я являюсь собственником земли с/х назначения (пая) в Крыму. Могу ли я дать доверенность, позволяющую сдать в аренду с последующим выкупом? Могу ли я ее продать?
Продать землю сельхоз. назначения без выделения из общей долевой собственности (пая) можно только др. участнику долевой собственности.
Чтобы выделить зем. участок из общей долевой собственности (в натуре) необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
После этого вы сможете продать земельный участок любому третьему лицу с соблюдением преимущественного права покупки этого участка субъектом РФ
СпроситьДа, сможете оформить на вас доверенность согласно ст.185 ГК РФ Хотим приобрести земельный участок, который по договору находится в аренде. Имеется кадастровый паспорт земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, постановление администрации. Подскажите, может ли арендатор земельного участка оформить на нас доверенность, по которой в дальнейшем мы сами сможем распоряжаться этим земельным участком или как оформить аренду на нас.
Здравствуйте. Вы можете оформить договор аренды земли бессрочно. Тогда он не подлежит государственной регистрации. Это будет наиболее законный вариант, отвечающий вашим намерениям. Доверенность пишется на конкретные действия от имени доверителя и является договором поручения. В Вашем случае речь идет о передаче права владения земельным участком, а для этого законом установлены правила о договоре аренды. Могу ли я получить доверенность от сына на право владения земельным участком в снт с последующим вступлением в члены снт.
Здравствуйте. Вы можете оформить договор аренды земли бессрочно. Тогда он не подлежит государственной регистрации. Это будет наиболее законный вариант, отвечающий вашим намерениям. Доверенность пишется на конкретные действия от имени доверителя и является договором поручения. В Вашем случае речь идет о передаче права владения земельным участком, а для этого законом установлены правила о договоре аренды.
СпроситьУказанная вами фраза в доверенности не ограничивает ваше право обратиться за выкупом земли, а не дает права продавать, дарить и иным способом отчуждать.
Не совсем понятно, если вы купили дом, зачем доверенность? Вы если собственник строения, то именно вы вправе оформить земельный участок в собственность для обслуживания и эксплуатации вашего строения при покупке дома право аренды перешло вам, обратитесь в администрацию по этому вопросу и заключите договор аренды на себя... Мы купили дом в Сочи земля находится в аренде, бывшие хозяева сделали доверенность на отца для дольнейшего переоформления земли. В доверености есть фраза без права отчуждения третим лицам из-за нее мы не можем оформить землю на маму. Что делать? (вечный русский вопрос)
Указанная вами фраза в доверенности не ограничивает ваше право обратиться за выкупом земли, а не дает права продавать, дарить и иным способом отчуждать.
Не совсем понятно, если вы купили дом, зачем доверенность? Вы если собственник строения, то именно вы вправе оформить земельный участок в собственность для обслуживания и эксплуатации вашего строения
СпроситьЕсли договор заключен в пределах действия доверенности, то на этом основании Вы его расторгнуть не можете. Читайте договор, если там что-нибудь о статичности арендной платы, если нет, то ее можно увеличить дополнительным соглашением на увеличение арендной платы. Земельный участок в аренде на 25 лет. Я написала доверенность человеку на разрешение заключения договора с компанией Р на 3 года с правом передоверия.
Доверенное лицо передоверило 3-му лицу. И это 3-е лицо заключило договор на 25 лет с компанией Р аренду. Могу ли я обратившись в суд расторгнуть договор аренды, на основании того что довереннность мною была оформлена на 3 года, а прошло 8 лет. Или нужно заключить дополнительное соглашение на увеличении оплаты аренды?
Если договор заключен в пределах действия доверенности, то на этом основании Вы его расторгнуть не можете. Читайте договор, если там что-нибудь о статичности арендной платы, если нет, то ее можно увеличить дополнительным соглашением на увеличение арендной платы.
Спросить
