Доверенность председателю Совета дома / Договор - 136 советов адвокатов и юристов
Доверенность удостоверяет нотариус. Одна доверенность может быть выдана несколькими доверителями. Или собственники, готовые передать председателю совета дома свои полномочия, идут с ним в суд и в судебном заседании устно заявляют о представлении их интересов в суде данным гражданином (председателем) и перечисляют перечень передаваемых ему полномочий (заносится в протокол суд. заседания). Председатель совета МКД выступает в суде от имени жителей, доверенность один бланк подписывают все жители. Или от каждого собственника нужна доверенность и кто заверяет? У нас УК.
Доверенность удостоверяет нотариус. Одна доверенность может быть выдана несколькими доверителями. Или собственники, готовые передать председателю совета дома свои полномочия, идут с ним в суд и в судебном заседании устно заявляют о представлении их интересов в суде данным гражданином (председателем) и перечисляют перечень передаваемых ему полномочий (заносится в протокол суд. заседания).
СпроситьЕсли вы такая неравнодушная, то зачем кивать на дедушку божьего одуванчика Инициируйте проведение общего собрания стст 44-46 жК РФ Становитесь председателем Совета дома и наводите порядок, а не надейтесь как это вы делаете на доброго дядю, который по вашей жалобе придет и наведет порядок. Обращаться нужно в жилищную инспекцию. Я проживаю в многоквартирном доме (МКД). Председатель дома дедушка, который ничего не делает, делая заявки в УК по каким-либо работам они отправляют решить или согласовать работы с председателем дома, а он все игнорирует. Недавно выяснилось что все акты, финансовые документы по дому подписывает его дочь, тоже собственник жилья в нашем доме, но не имеющая никакой доверенности от него и не хочет при этом быть председателем. В УК об этом знают, на вопросы почему так? Плечами пожимают. Куда можно написать жалобу на такое и какова ответственность?
Если вы такая неравнодушная, то зачем кивать на дедушку божьего одуванчика Инициируйте проведение общего собрания стст 44-46 жК РФ Становитесь председателем Совета дома и наводите порядок, а не надейтесь как это вы делаете на доброго дядю, который по вашей жалобе придет и наведет порядок.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
На мой взгляд вполне достаточно протокола собственников МКД по этому вопросу, наделяющих Председателя совета определенными полномочиями. Правильно я понимаю, что, при решении собственниками МКД о наделении полномочиями председателя совета МКД такими как: 1. Представлением интересов собственников в суде по делам связанным с управлением мкд. 2. Представлением интересов собственников в вопросах коммерческого имущества дома, в том числе заключением и расторжением договоров возмездного использования общего имущества необходимо составить доверенность нотариальной формы? Если необходима нотариальная форма, то, нужно ли предоставить нотариусу копии документов всех собственников МКД подписавших доверенность? В шаблоне данной доверенности содержится графа "паспортные данные". Какие данные необходимо указывать в данной графе, достаточно ли серии и номера документа, или необходимо также указывать дату выдачи, орган выдавший документ, код подразделения?
Здравствуйте, Дмитрий!
На мой взгляд вполне достаточно протокола собственников МКД по этому вопросу, наделяющих Председателя совета определенными полномочиями.
СпроситьНадо, так как это полномочие, которое потом перейдет в доверенность.
Надо все полномочия указать в решении и срок действия. Надо ли включать в повестку ОСС МКД и последующее голосование, вопрос, согласно которому, собственники приняли бы решение доверить выбираемому председателю совета МКД совершать от их имени коммерческие операции с использованием общего имущества собственников дома? Или же достаточно собственникам подписать доверенность (приложение к протоколу собрания), которая даёт на это право? Можно ли создать одну общую доверенность на председателя совета МКД, согласно которой будут отражено всё, что ему доверяют делать собственники МКД или необходимо делать несколько доверенностей (на предоставление интересов собственников МКД в суде-1; на право распоряжаться доходом от ком. деятельности МКД-2?) Надо ли в доверенности прописывать её срок действия?
Надо, так как это полномочие, которое потом перейдет в доверенность.
Надо все полномочия указать в решении и срок действия.
СпроситьМожно попробовать заключить трехсторонний договор. Но нужно доверенности от всех собственников, желательно, председателю Совета МКД (ст. 161.1. ЖК РФ) Условия договора можно определить так, чтобы все интересы были соблюдены. Счёт управляющей компании арестован. До зимы остались считанные дни. Для срочного окончания планового ремонта кровли и закупки материалов, могут ли собственники заключить договор оказания возмезной финансовой помощи с организацией, имеющей зарегистрированный кассовый аппарат чтобы она оплатила необходимые материалы? Возврат заёмных денежных средств собственники произведут спонсору наличными деньгами в счёт оплаты за квартиру. И что и кому будет, если так сделать? Просто очень надо закончить ремонт.
Можно попробовать заключить трехсторонний договор. Но нужно доверенности от всех собственников, желательно, председателю Совета МКД (ст. 161.1. ЖК РФ) Условия договора можно определить так, чтобы все интересы были соблюдены.
СпроситьНотариальная доверенность. Добрый день, Владимир Павлович!
Я рекомендую при большом объеме работы председателя совета МКД оформить нотариальную доверенность, где собственник поручает объем прав и обязанностей председателю совета МКД. При оформлении доверенности необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину и стоимость технических работ. Общая стоимость доверенности составить примерно 2000 рублей. К нотариусу может обратиться доверитель с паспортом и данными поверенного. Нотариус принимает любой в Вашем муниципалитете. Кто заверяет доверенность передачи полномочий от собственника - председателю совета МКД?
Добрый день, Владимир Павлович!
Я рекомендую при большом объеме работы председателя совета МКД оформить нотариальную доверенность, где собственник поручает объем прав и обязанностей председателю совета МКД. При оформлении доверенности необходимо оплатить нотариусу государственную пошлину и стоимость технических работ. Общая стоимость доверенности составить примерно 2000 рублей. К нотариусу может обратиться доверитель с паспортом и данными поверенного. Нотариус принимает любой в Вашем муниципалитете.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, всё зависит от того, что прописано в нотариальной доверенности, далее, если проведена процедура голосования на общем собрании многоквартирного дома о выборе председателя совета МКД и совета МКД, обязательно прописать полномочия председателя совета МКД, что он имеет право передавать полномочия иным лицам, по своему усмотрению. Супруг, если является собственником, то его выбирают председателем совета МКД, не Вас. Могу ли я стать старшей дома, не являясь собственником квартиры, собственником является супруг, но от супруга есть ноториально заверенная доверенность.
Здравствуйте, Елена, всё зависит от того, что прописано в нотариальной доверенности, далее, если проведена процедура голосования на общем собрании многоквартирного дома о выборе председателя совета МКД и совета МКД, обязательно прописать полномочия председателя совета МКД, что он имеет право передавать полномочия иным лицам, по своему усмотрению. Супруг, если является собственником, то его выбирают председателем совета МКД, не Вас.
СпроситьКонсультации УК, ТСЖ и председателей советов МКД оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации, заключающейся в ответе на один вопрос - 40000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату! Здравствуйте! В каких случаях председателю Совета МКД требуется доверенность от собственников? Подтверждите ответ, пожалуйста, ссылками на законодательство.
Консультации УК, ТСЖ и председателей советов МКД оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации, заключающейся в ответе на один вопрос - 40000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста и платите ему достойную белую зарплату!
СпроситьНужно решение общего собрания многоквартирного дома, в котором Председателю будут делегированы полномочия по представлению интересов собственников в суде. Как правильно оформить доверенности от собственников чтобы председатель совета дома мог представлять их интересы в суде.
Нужно решение общего собрания многоквартирного дома, в котором Председателю будут делегированы полномочия по представлению интересов собственников в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, по доверенности ст. 185 ГК РФ, если Вы купили в браке по ст.34 СК РФ. Вы являетесь учредителем компании. Вы какие действия предпринимали? Вопрос. Я ген. директор фирмы которая адендует нежилое помещение у собственника. Собственник моя супруга. Жильцы дома хотят сделать меня председателем совета жилого дома. Могу ли я официально им быть и выступать от имени собственников дома, если сам им не являюсь. Спасибо.
Здравствуйте.
Да, по доверенности ст. 185 ГК РФ, если Вы купили в браке по ст.34 СК РФ. Вы являетесь учредителем компании. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьМожете стать, если Вас выбирут. Право такое имеете. Так как живете в доме и муж Ваш собственник. Решает общее собрание дома, ст.44,46 ЖК РФ. удачи! Нужно ли мне оформлять через нотариуса от супруга какую либо доверенность, например, что бы быть его представителем в решении вопросов мкд? Могу ли я каким либо образом стать председателем совета мкд, если прописана в другом месте, но живу в данном мкд по факту 20 лет с официальным мужем в его квартире (он собственник)?
Можете стать, если Вас выбирут. Право такое имеете. Так как живете в доме и муж Ваш собственник. Решает общее собрание дома, ст.44,46 ЖК РФ. удачи!
Спросить
Нужно ли мне оформлять через нотариуса от супруга какую либо доверенность, например, что бы быть его представителем в решении вопросов мкд?
СпроситьЕсли Вы хотите представлять его интересы на собрании, то нужна нотариальная доверенность, ст.185.1 ГК РФ. Но если Вы планируете избрпаться председателем Совета дома, то лучше пусть сам муж придет и проголосует за Вас.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Нет, не может. Так как исполнение ими функций членов совета дома, председателя совета дома, неразрывно связана с их личностями и не могут быть передоверены третьим лицам, включая и собственников помещений МКД, иных членов совета дома и т.п. Может ли председатель или член совета дома дать доверенность жильцу МКД не собственнику для ведения дел в МКД?
Здравствуйте, Наталья.
Нет, не может. Так как исполнение ими функций членов совета дома, председателя совета дома, неразрывно связана с их личностями и не могут быть передоверены третьим лицам, включая и собственников помещений МКД, иных членов совета дома и т.п.
СпроситьСогласно Жилищного Кодекса Российской Федерации только собственник может быть членом Совета дома или председателем совета. А по доверенности председателя. Может ли житель МКД не являющийся собственником, выполнять обязанности членов Совета дома или председателя?
Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации только собственник может быть членом Совета дома или председателем совета.
Спросить
По доверенности можно только голосовать на собрании. Нельзя исполнять обязанности члена совета по доверенности. Всего вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, нет старшим по дому как и членом Совета многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в этом доме. Здравствуйте! Председатель Совета МКД может быть собственник многоквартирного дома. Вы только можете действовать по доверенности от собственника. К сожалению - не сможете - ст. 44-47 ЖК РФ - только собственники жилья в доме имеют право собирать собрание и выносить решение Здравствуйте у меня такой вопрос я живу в квартире собственник квартиры является моей жены отец, можно ли мне болотироваться в старшие дома если я не являюсь собственником.
Здравствуйте! Председатель Совета МКД может быть собственник многоквартирного дома. Вы только можете действовать по доверенности от собственника.
Спросить
К сожалению - не сможете - ст. 44-47 ЖК РФ - только собственники жилья в доме имеют право собирать собрание и выносить решение
СпроситьПредседатель Совета выбран общим собранием собственников? Да, нужно. Нужна доверенность от собственников. (ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ). Договор с УК был заключен в 2008 г. на 5 лет с последующей пролонгацией. Об этом событии в доме никто ничего не помнит. Человек, который подписал договор от имени собственников, давно в доме не живет. Надо ли при очередной пролонгации наделять полномочиями нового Председателя Совета дома на подписание пролонгации от имени собственников и заключать доп. соглашение к договору.
Председатель Совета выбран общим собранием собственников? Да, нужно. Нужна доверенность от собственников. (ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьНе может входить не собственник
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома [b]из числа собственников помещений в данном доме[/b]. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Нет, не может. Совет МКД, в т.ч. и председатель Совета, может формироваться из числа собственников жилых помещений данного МКД, и передоверие полномочий председателем Совета не допускается. А по доверенности от собственника? Может ли человек не имеющий собственности в этом многоквартирного доме входить в " совет дома"?
Не может входить не собственник
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Спросить
Нет, не может. Совет МКД, в т.ч. и председатель Совета, может формироваться из числа собственников жилых помещений данного МКД, и передоверие полномочий председателем Совета не допускается.
Спросить
Если речь идет о доверенности от собственника ст 185 ГК РФ,то это означает что данный человек будет в Совете дома как представитель собственник, а не как самостоятельное лицо.
Спросить
В случае если каким-нибудь членом совета многоквартирного дома Вам действовать по доверенности от его имени то можете.
СпроситьЗдравствуйте! Законом не предусмотрено удостоверений для председателей Совета МКД. Вы действуете на основании протокола общего собрания и доверенностей от собственников. Я старший по дому в г.Амурске хабаровского края. Вопрос такой мне должны выдать удостоверение старшего по дому или нет с юридической стороны.
Здравствуйте! Законом не предусмотрено удостоверений для председателей Совета МКД. Вы действуете на основании протокола общего собрания и доверенностей от собственников.
СпроситьОтвет юриста Шишкина В.М. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
Во-первых, такая должность, как некий "старший, старшая по дому" действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!
Во-вторых, если МКД находится в управлении управляющей организацией, то в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в таком МКД обязаны выбрать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
В-третьих, Совет МКД и его Председатель выбираются ТОЛЬКО из собственников помещений в данном МКД.
Руководить Советом МКД и (или) быть членами такого Совета по доверенности - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ, Здравствуйте! Проживаю в квартире дочери. Могу ли я стать старшей по дому? Нужна ли этом случае доверенность, заверенная у нотариуса? Спасибо.
Ответ юриста Шишкина В.М. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
Во-первых, такая должность, как некий "старший, старшая по дому" действующим законодательством РФ - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА!
Во-вторых, если МКД находится в управлении управляющей организацией, то в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в таком МКД обязаны выбрать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
В-третьих, Совет МКД и его Председатель выбираются ТОЛЬКО из собственников помещений в данном МКД.
Руководить Советом МКД и (или) быть членами такого Совета по доверенности - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ,
СпроситьПредседатель совета многоквартирного дома может подписать акт подрядчика, если это вменено ему в обязанности и отражено в документах. Подписывать договор с подрядной организацией может лицо обрладающее такими полномочиями в силу должностного положения или доверенности. Удачи. УК заставляет председателя Совета МКД подписывать договор с подрядчиком на установку теплового счетчика, вправе ли она это делать?
Председатель совета многоквартирного дома может подписать акт подрядчика, если это вменено ему в обязанности и отражено в документах.
Спросить
Подписывать договор с подрядной организацией может лицо обрладающее такими полномочиями в силу должностного положения или доверенности. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Ивановна!
Подобная ситуация могла произойти и по невнимательности. Собственники МКД имеют право созвать внеочередное общее собрание, чтобы провести новые выборы председателя.
Из Вашего вопроса непонятно, кто в соответствии с положением о председателе может быть председателем МКД, и является ли данная ситуация нарушением. Получается, что ответственности никто не несёт, т.к. это не является нарушением? Действительно, всё произошло по невнимательности. Человек был избран голосованием собственников председателем совета МКД, не являясь собственником и не прописанным в данном МКД, но по доверенности собственника. Впоследствии выяснилось, что доверенность была составлена на решение вопросов, связанных с обслуживанием жилья собственника, а не наделение полномочиями председателя. Какую ответственность несет председатель совета МКД и УК, принявшая эту доверенность?
Здравствуйте, Ольга Ивановна!
Подобная ситуация могла произойти и по невнимательности. Собственники МКД имеют право созвать внеочередное общее собрание, чтобы провести новые выборы председателя.
Из Вашего вопроса непонятно, кто в соответствии с положением о председателе может быть председателем МКД, и является ли данная ситуация нарушением.
Спросить
Получается, что ответственности никто не несёт, т.к. это не является нарушением? Действительно, всё произошло по невнимательности.
СпроситьУ председателя совета дома практически нет каких-либо существенных полномочий, поэтому и последствий особых не может быть от того, что он сам себя и УК воспринимали как председателя. Решение общего собрания собственников МКД в части избрания его членом совета дома и председателем совета недействительно. Любой собственник вправе инициировать проведение собрания и поставить на голосование вопрос переизбрания совета дома и председателя.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Для этого Вам лучше обратиться к нотариусу, и он оформит Вам доверенность с учетом всех Ваших пожеланий. Как правильно оформить доверенность на председателя совета дома от собственников на ведение дел в суде.
Здравствуйте, Татьяна.
Для этого Вам лучше обратиться к нотариусу, и он оформит Вам доверенность с учетом всех Ваших пожеланий.
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем случае управление многоквартирным домом может осуществлять председатель совета дома.
Управлять он может лично по доверенности, выданной большинством жителей дома, на основании ч.1 ст. 168 ЖК РФ. Судом признаны недействительными решения общего собрания собственников по выбору управляющей организации.
Было проведено новое собрание и выбрана новая компания. Документы отвезены в ГЖИ. Кто должен управлять домом до решения ГЖИ и кто принимает решение о временном управлении домом.
Здравствуйте.
В вашем случае управление многоквартирным домом может осуществлять председатель совета дома.
Управлять он может лично по доверенности, выданной большинством жителей дома, на основании ч.1 ст. 168 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, юридической силы такой протокол не имеет. Так как для придания протоколу юридической силы, необходимо собрать кворум для голосования и в протоколе четко прописать что именно может подписать председатель и с какой УК заключать договор. Председатель Совета многоквартирного дома подписала договор 02. 2016 г. с УК "ЭКВО"лично от всех собственников, на вопрос на каком основании это сделала, мне предоставили Протокол общего собрания 2014 года, который заключался УК"Жилкомсервис", где есть строка, что сама подпишет договор (договор на 1 год), с 2014 года у нас уже третья УК, а основании ее подписи на всех документах все тоже, Протокол собрания 2014 года с Жилкомсервис, Имеет ли юридическую силу подписание Председателя от всех собственников всех документов? Доверенность ей не давали, не голосовали?
Здравствуйте! Нет, юридической силы такой протокол не имеет. Так как для придания протоколу юридической силы, необходимо собрать кворум для голосования и в протоколе четко прописать что именно может подписать председатель и с какой УК заключать договор.
СпроситьОднозначно - НЕ МОЖЕТ! Ибо, в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ
"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, [b]собственники помещений в данном доме[/b] на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома [b]из числа собственников помещений в данном доме[/b]."
Исполнение обязанностей Председателя СМКД по доверенности действующим законодательством РФ не предусмотрено. Может ли быть председателем совета дома не собственник (собственница супруга) по генеральной доверенности. Спасибо!
Однозначно - НЕ МОЖЕТ! Ибо, в соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ
"1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме."
Исполнение обязанностей Председателя СМКД по доверенности действующим законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома [quote]из числа собственников помещений в данном доме.[/quote] Можно ли выбрать председателем совета дома или членом совета дома не собственника (собственница жена) по доверенности от жены?
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома
из числа собственников помещений в данном доме.Спросить
