Договор аренды жилья / Жилищное право - 3603 советов адвокатов и юристов
Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями. Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам. Просить УК составить акт проживания по месту фактического проживания. Как доказать в суде, что я и дети не проживают по месту регистрации? И то что муж проживает там один
Здравствуйте уважаемая Анна Николаевна!
Представить доказательства проживания по другому адресу - свидетельство о временной регистрации, договор аренды жилого помещения и т.д.
А также возможно взять справку из Управляющей организации о том что дети не проживают по месту регистрации.
Удачи
Спросить
Если есть регистрация по месту проживания, то свидетельства о регистрации по месту проживания. Или показания свидетелей, например, соседей по месту настоящего проживания. Если дети ходят в детсад, школу, вас посещали коллеги дома, то и другие лица могут быть свидетелями.
Спросить
Добрый день!
Свидетельские показания, подтверждение с фактического места жительства (справка УК, ТСЖ) по обоим адресам.
Спросить
Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры. Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру, готовлю договор на аренду. Оформлять буду на 11 месяцев с 1 января 2024 г. Мне в 2025 г. надо будет платить налоги за сдачу квартиры? Составлять будет как 13%от доходов и нужно предъявлять договор аренды? Но он будет составлен от руки и никаких печатей и нотариальных заверений. Договор имеет такую юридическую силу? И если вдруг люди раньше съедут, надо в договоре указывать дату выезда и как доказать, что уже не сдаю и деньги не получаю за аренду?
Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры.
СпроситьЛибо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение. В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма. Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.
Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение.
Спросить
В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма.
СпроситьНужен договор найма, если речь о краткосрочном периоде, когда не требуется регистрация (более 90 дней).
[i]Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.5.[/i]
[i]"Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение."[/i] Как доказать приставу факт проживания в жилье? Достаточно ли договора аренды, или будут до посинения требовать временную регистрацию? Уже в четвёртом по счету съемном жилье, отказывают во временной регистрации
Нужен договор найма, если речь о краткосрочном периоде, когда не требуется регистрация (более 90 дней).
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст.5.
"Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение."
СпроситьС кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня.
Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?
Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением
Спросить
Нет, не может повлиять. Достаточно договора на аренду. Вам достаточно предоставить договор на аренду жилья Суд определяет место жительства с учётом обстоятельств, указанных в ст 65 СК РФ. Добрый день!
Вопрос о том, с кем оставить детей после брака, решается на основании многих факторов. Как минимум надо оформить договор аренды жилья, в котором будет указано, что в квартире проживает мать с детьми, плюс получить положительный акт опеки по результатам осмотра арендуемого жилого помещения. Планирую подавать на развод с мужем. При этом я, дети и муж прописаны в квартире свекрови. Свекровь просит выписаться из квартиры самой или выпишет меня через суд (детей оставить прописанными с отцом). Может ли факт прописки в разных местах матери и детей каким то образом повлиять на решение суда по определению места жительства детей? Обязательно ли мать должна иметь в собственности жилье или достаточно предоставить договор на аренду жилья?
Суд определяет место жительства с учётом обстоятельств, указанных в ст 65 СК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вопрос о том, с кем оставить детей после брака, решается на основании многих факторов. Как минимум надо оформить договор аренды жилья, в котором будет указано, что в квартире проживает мать с детьми, плюс получить положительный акт опеки по результатам осмотра арендуемого жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Нет, не имеет права. Направляйте досудебную претензию.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Гость_10057963, направляйте в адрес "хозяйки" претензию с требованием возврата денежных средств. Права не имеет. Можем помочь составить претензию, либо взыскать как неосновательное обогащение, если есть доказательства оплаты. Обращайтесь - поможем, мы находимся в Новосибирске. Сняла комнату заплатила дипозит без договора, хозяйка лишь сообщила на длительный срок, так как условия не соответсьвуют этой оплаты.. решила сьехать после 3 недель.. возврат дипозита она имеет право не выплачивать?
Добрый день!
Нет, не имеет права. Направляйте досудебную претензию.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Гость_10057963, направляйте в адрес "хозяйки" претензию с требованием возврата денежных средств.
Спросить
Права не имеет. Можем помочь составить претензию, либо взыскать как неосновательное обогащение, если есть доказательства оплаты. Обращайтесь - поможем, мы находимся в Новосибирске.
СпроситьВы в этой квартире никто. У вас даже договора аренды нет. Поэтому только договариваться, с хозяйкой или покупателем или искать другое жилье. Попал в трудную ситуацию, лишился квартиры В Сочи, жилья больше нет, все средства ушли на суды, юристов, но пока всё бесполезно и денег осталось только пенсия.
Нашел временное жильё в посёлке 40 км от города Омска, дом барачного типа, снял квартиру. На квартире было много долгов примерно 50 тыс. руб. Хозяйка женщина, договор составлять отказалась, сама жила в городе. За небольшую плату стал жить, пришлось гасить долги, потому что приходили электрики или сантехники и пытались отключить квартиры от снабжения. Долги все погасил, получилась большая переплата, остался жить на следующий год, через пять месяцев хозяйка привела покупателя на квартиру, пока не продала, но я думаю скоро продаст.
Вопрос: Как мне продержаться ещё 6-7 месяцев, ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО СЕЙЧАС ЗИМА, ДЕКАБРЬ МЕСЯЦ. Спасибо.
Вы в этой квартире никто. У вас даже договора аренды нет. Поэтому только договариваться, с хозяйкой или покупателем или искать другое жилье.
СпроситьДоговор тут совершенно никак не поможет. Здравствуйте, да, конечно, это Ваше право. Дешевле жилье ищите. Больше оставаться будет Я снимаю квартиру с ребёнком 6 лет Квартиру снимаем за 30 тыс при доходе 37 Договор составлен арендодатель не самозанятостый просто между собой заключили Могу ли я использовать этот договор прийти в социальны отдел его предоставить справку 2 ндфл и добиться одобрения пособия?
Дурь некая. Не рекомендую участвовать в подобных схемах... Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора Если хозяйка отказывается - понудить Вы ее не сможете.
Найдите другое жилье для работников. Иначе никак не сможете подтвердить расходы. У налогового органа могут возникнуть вопросы. В таком случае ищите другой вариант жилья. Ведь вас не устраивают предложенные условия. Договор аренды может оформить для вас юрист. Как составить грамотно договор аренды. Такая ситуация организация оплачивает работникам аренду квартиры. Собственник (хозяйка) дает реквизиты свои для перечисления денег, а договор оформляет на свою маму, из-за того, что боится потерять выплаты. Мне посоветовали составить договор о безвозмездной передаче собственности. Как быть? Хозяйка отказывается составлять договоры
Если хозяйка отказывается - понудить Вы ее не сможете.
Найдите другое жилье для работников. Иначе никак не сможете подтвердить расходы. У налогового органа могут возникнуть вопросы.
Спросить
В таком случае ищите другой вариант жилья. Ведь вас не устраивают предложенные условия. Договор аренды может оформить для вас юрист.
СпроситьЗа фактически прожитое время (если иное не установлено самим договором, ст.420 ГК). Добрый день! Оплатить вы будете должны не за целый месяц аренды, а за фактическое прожитое время за месяц. Это можно вычислить самостоятельно Заключён договор аренды жилья до 21 августа, в договоре прописано, в случае расторжения договора (преждевременного выезда), сообщить арендодателю за 14 дней. Соблюдая условия договора (осведомляя за 14 дней о съезде), в день оплаты аренды какую сумму я должна вносить? За месяц или за 14 дней? И может ли арендодатель потребовать компенсации (так как договор заключён до августа, съезжаю раньше срока)
За фактически прожитое время (если иное не установлено самим договором, ст.420 ГК).
Спросить
Добрый день! Оплатить вы будете должны не за целый месяц аренды, а за фактическое прожитое время за месяц. Это можно вычислить самостоятельно
СпроситьМогут. Это не исключено.
Предоставьте договор аренды жилья, безвозмездного пользования. Статья 264 чассть 2 нет прописки могут ли закрыть до суда?
Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения для прекращения выплат пособий на отца.
Для решения данной ситуации потребуется следующая документация:
Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на получение пособий;
Свидетельство о браке родителей, подтверждающее, что они не официально разведены;
Свидетельство о расторжении брака, если один из родителей ранее был разведен;
Документы, подтверждающие проживание ребенка с матерью, такие как свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды жилья и т. д.;
Документы, подтверждающие факт получения отцом пособий на ребенка Оформили отпуск по уходу за ребенком на мужа, после развода он отказывается его прекращать. Что можно сделать в такой ситуации? Ребенок проживает со мной. И могу ли я получать пособия до 1,5 лет если не работаю? Куда и какие документы нужно подавать?
Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения для прекращения выплат пособий на отца.
Для решения данной ситуации потребуется следующая документация:
Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на получение пособий;
Свидетельство о браке родителей, подтверждающее, что они не официально разведены;
Свидетельство о расторжении брака, если один из родителей ранее был разведен;
Документы, подтверждающие проживание ребенка с матерью, такие как свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды жилья и т. д.;
Документы, подтверждающие факт получения отцом пособий на ребенка
СпроситьЕсли он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13% Здравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73) Нужно ли рентополучателю платить 13% за передаваемое жилье от рентодателя, то есть за недвижимую квартиру?
Если он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13%
Спросить
Рентополучатель, если сдает в аренду жилье, то платит 13% НДФЛ. Человек явно недописал вопрос "за передаваемое жилье от рентодателя". Передаваемое куда?, в аренду?
СпроситьЗдравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73)
СпроситьВы можете предоставить в суд переводы как доказательство и договор найма Здравствуйте. Не ваши проблемы что хозяин квартиры не платит налог с этой аренды. Вы можете там проживать путем фактического предоставления жилья (то есть без оплаты). Как доказать в суде факт проживания на съемной квартире? Есть договор аренды, но боюсь, что адвокат другой стороны начнёт обозначать, что договор не зарегистрирован и хозяин не платит налог. Как не создавать проблем хозяину и доказать, что живу на съемной квартире с детьми?
Здравствуйте. Не ваши проблемы что хозяин квартиры не платит налог с этой аренды. Вы можете там проживать путем фактического предоставления жилья (то есть без оплаты).
СпроситьЗдравствуйте. О какой сумме идёт речь? Законом залог не предусмотрен.
По факту неосновательного обогащения с иском в суд.
- см. ст. 1102 ГК РФ Это похоже на аванс, а не на залог и, тем более, задаток. Аванс - это предоплата, обычно возвращается, если не использована по договору. Временную регистрацию вам она не обязана предоставлять. Попробуйте договориться. Переехали в другой город РФ семьей, сняли квартиру заключили договор аренды на год и внесли залог за два месяца, после месяца проживая потребовались справка о временном пребывании (временную прописку) для садика и больницы. Но хозяйка отказаться предоставлять соглашение на это, а если будем сеьзжать то залог она не отдает. Как быть? Съезжать? Или жить здесь и прописывается в другом месте?
Законом залог не предусмотрен.
По факту неосновательного обогащения с иском в суд.
- см. ст. 1102 ГК РФ
Спросить
Это похоже на аванс, а не на залог и, тем более, задаток. Аванс - это предоплата, обычно возвращается, если не использована по договору. Временную регистрацию вам она не обязана предоставлять. Попробуйте договориться.
СпроситьЕсли риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств. Риелтор не обязан вам ничего возвращать. Услугу он оказал, жилье предоставил. Риэлтора можно просить найти другое жильё. Сняли жильё вчера заключили договор заплатили реэлтору и хозяину, но потом поняли что нне хотим там жить и тут же позвонили и отказались. Хозяин деньги вернул а реэлтер нет мы там ни дня не жили сразу решили отказатся как быть с реелтором?
Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств.
Спросить
Соцнайм это аренда, жилья, а не ее собственность. Собственник - администрация муниципального образования По договору социального найма занимал 12, 5 квадратных метров, тоесть на провах пользования.
Соцнайм это аренда, жилья, а не ее собственность. Собственник - администрация муниципального образования
СпроситьПодавайте, но получите письменный отказ о вашем вселении в жильё. Он в суде понадобится. Арендодатель нарушил условия договора. И не предоставил арендованное помещение.
Подавайте в суд. Взыскивайте все убытки (ст.15 ГК РФ) например стоимость арендной платы в новом другом помещении или разницу в арендной плате.
А также компенсацию морального вреда в размере порядка полугодовой его арендной платы, например. Другие убытки. Здравствуйте
Можете подать в суд, ваше право Подать в суд можете, но нет смысла.
Вам обязаны вернуть день. Мы составили договор аренды дома, внесли предоплату. 2 месяца ждали срок. За семь дней до заселения арендодатель сказал что нас не заселит, тк там другие квартиранты решили не съезжать. Мы остались на улице в итоге. Хотим подать в суд
Подавайте, но получите письменный отказ о вашем вселении в жильё. Он в суде понадобится.
Спросить
Арендодатель нарушил условия договора. И не предоставил арендованное помещение.
Подавайте в суд. Взыскивайте все убытки (ст.15 ГК РФ) например стоимость арендной платы в новом другом помещении или разницу в арендной плате.
А также компенсацию морального вреда в размере порядка полугодовой его арендной платы, например. Другие убытки.
Спросить
В зависимости от условий бронирования и проживания возможен возврат средств.
Вам следует связаться с агентством или владельцем жилья, объяснить ситуацию и узнать, возможен ли возврат.
Обычно в условиях бронирования указывается возможность досрочного выезда и условия возврата средств. Если условия позволяют, то возврат может быть осуществлен Частично возможно.
Всё зависит от договора аренды. Сняли жильё посуточно на 21 день. Хотим выехать на 19 дней раньше. Можно ли вернуть деньги?
В зависимости от условий бронирования и проживания возможен возврат средств.
Вам следует связаться с агентством или владельцем жилья, объяснить ситуацию и узнать, возможен ли возврат.
Обычно в условиях бронирования указывается возможность досрочного выезда и условия возврата средств. Если условия позволяют, то возврат может быть осуществлен
СпроситьИзучите Приказ Министра обороны РФ от 16 ноября 2022 г. № 686 “Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
Ранее была такая норма: При найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, а также членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего выплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Здравствуйте. Только при наличии договора аренды. Можно ли военнослужащему получать деньги за съем жилья у родителей? Если один член семьи прописан в этом помещении
Изучите Приказ Министра обороны РФ от 16 ноября 2022 г. № 686 “Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
Ранее была такая норма: При найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, а также членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего выплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.
Спросить
Договор аренды квартиры подойдёт как документ подтверждающий присутствие во Владивостоке для таможни
К растоможке ТС какие-либо договора аренды жилья никакого отношения не имеют. Вы ещё приобщите чек о покупке хлеба и молока в магазине Таможня не может потребовать договор аренды. Зачем он им? вам нужны документы на машину и все. Договор аренды квартиры подойдёт как документ подтверждающий присутствие во Владивостоке для таможни, при растаможке автомобиля из Японии?
К растоможке ТС какие-либо договора аренды жилья никакого отношения не имеют. Вы ещё приобщите чек о покупке хлеба и молока в магазине
Спросить
Здравствуйте!
Это расходы на ребенка, связанные с ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ обстоятельствами, такими, как: болезнь, увечье: оплата постороннего ухода, специального обучения, приобретение "лечебных" путевок в санатории, дорогостоящее лечение и т.д., и т.п., а также компенсация расходов на обеспечение ребенка местом проживания: часть ежемесячных платежей по ипотеке, взносов по договору аренды жилья (однако, по этой ситуации очень много нюансов). Постановление Пенума Верховного Суда № 56 от 26.12.2017 года (пункты 40, 41). Какие расходы можно отнести к статье 86 СК РФ? Алименты - половина ПМ.
Здравствуйте!
Это расходы на ребенка, связанные с ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ обстоятельствами, такими, как: болезнь, увечье: оплата постороннего ухода, специального обучения, приобретение "лечебных" путевок в санатории, дорогостоящее лечение и т.д., и т.п., а также компенсация расходов на обеспечение ребенка местом проживания: часть ежемесячных платежей по ипотеке, взносов по договору аренды жилья (однако, по этой ситуации очень много нюансов). Постановление Пенума Верховного Суда № 56 от 26.12.2017 года (пункты 40, 41).
СпроситьДолевая собственность предполагает равные права, пока не выделены доли дома в разные помещения.
В то же время договор аренды должен быть от имени обоих собственников, иначе является незаконным. Можно, если стороны согласны.
Должны.
Ст.247 ГК РФ Договор д.б. подписан с собственниками. Прекращайте договор свой и ищите другое жильё. Можно ли переделать договор о съеме жилья со вторым хозяином дома? И если на одну половину дома имеются два собственника каждый из которых имеет равную долю, должны ли они пополам делить деньги с сдачи жилья?
Долевая собственность предполагает равные права, пока не выделены доли дома в разные помещения.
В то же время договор аренды должен быть от имени обоих собственников, иначе является незаконным.
Спросить
Здравствуйте. Как обычно-паспорт. Белорусам не требуется виза и пр. Можете потребовать данные работодателя. Здравствуйте. Советую составить договор аренды жилья. В обязательном порядке сделайте фото или ксерокопии паспорта. Если работает, то попросите адрес и телефон работадателя. С, уважением. Сергей, главное конечно паспорт. Какие документы требовать сдатчику жилья у белоруса при найме квартиры
Здравствуйте. Как обычно-паспорт. Белорусам не требуется виза и пр. Можете потребовать данные работодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Советую составить договор аренды жилья. В обязательном порядке сделайте фото или ксерокопии паспорта. Если работает, то попросите адрес и телефон работадателя. С, уважением.
Спросить
