Договор аренды жилья комнаты / Жилищное право - 150 советов адвокатов и юристов
При оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя.
Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду. Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцу, если сдаешь комнату в коммунальной квартире? В свидетельстве о регистрации права указано, что вид права - общая долевая собственность, доля в праве такая-то. Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов (так сказали в МФЦ и паспортном столе), а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу. Что будет, если временную регистрацию не оформить, если сдаешь официально? Какие штрафы грозят собственнику? Можно ли сдать на три месяца, а потом продлить договор, если нет возможности сделать регистрацию жильцу?
При оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя.
Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду.
СпроситьДобрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора. Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой. А то,что хозяйка не платит налоги за съем жилья, не учитывается? Женщина сняла комнату в феврале, уплатила долг за прежнего жильца за январь, с комнаты она потом съехала 1 июня, за май платить не стала т.к было уплочено за кого то за январь. Хозяйка требует деньги (взяла расписку) за май. Съем комнаты не официально т.е. налоги хозяйка не платит. Имеет ли хозяйка право стребовать с женщины оплату за май (которую она уже внесла за кого то за январь (хотя сняла жилье в феврале)? Что делать, если хозяйка заявит в суд? И имеет ли она право на это, если официально не оформлено вот этот съем жилья?
Добрый день, поскольку есть расписка о задолженности (я правильно понимаю?) за май на руках у хозяйки, то долг может быть взыскан в суде, даже если не было договора.
Спросить
Женщина эти деньги уже внесла за январь, когда ещё не жила в этой комнате. Я так понимаю, что за май она не должна платить. Тем более хозяйка сдает жилье не официально, мимо кассы налоговой.
Спросить
Она может заплатить за май, так как есть расписка о наличии долга, а с хозяйки взыскать сумму неосновательного обогащения, уплаченную ею за январь (1102 ГК РФ)
СпроситьКаким образом учитывались платежи?
Что за расписка за май?
Не официальная сдача жилья не означает отсутствие договорных отношений, и тут нужно понимать, сможете ли Вы доказать переплату за январь за другого человека или нет, как конкретно это было учтено? Распиской?
СпроситьПубличные правоотношения по уплате или не уплате налогов никак не влияют на частные гражданско-правовые отношения по договору найма жилья.
Спросить
Я вас понял. Логика Ваша проста: если хозяйка не платит налогов, оплату берет, что называется "втихую" - то вряд ли она пойдет жаловаться в какой-либо орган. Вы, в свою очередь, в случае конфликтной ситуации всегда сможете "прижать" ее за занятие незаконной деятельностью.
СпроситьЗдравствуйте, если Ваша жилая площадь не является объектом долевой собственности, то можете по договору ренты. Вопрос следующий. Может ли собственник жилья (комнаты) в коммунальной квартире, сдавать в аренду свое жилье без согласия соседей?
Здравствуйте, если Ваша жилая площадь не является объектом долевой собственности, то можете по договору ренты.
СпроситьЕсли договора официального не было, а соответственно сделка по сдаче жилья не была узаконенна в том числе и с налогообложением, тогда можете попробовать обратиться в судебном порядке с иском о взыскании ущерба. Если договор оформлен в письменном виде, возможно взыскание ущерба в судебном порядке. Я сдала 2 комнаты девушкам 20.10.2018 г. Через полтора месяца узнаю от соседки, что там живут ребята. Меня девушки не известили об этом. Сейчас я приехала, спустя 6 месяцев. В комнате сломана дверь, шкаф-купе и быт. техника. Меня избегают и разговоры игнорируют. Они несовершеннолетние (17 лет), учащиеся колледжа. Что мне делать, с кого спрашивать. Одна из родительниц сказала, что это входит в стоимость аренды.
Если договора официального не было, а соответственно сделка по сдаче жилья не была узаконенна в том числе и с налогообложением, тогда можете попробовать обратиться в судебном порядке с иском о взыскании ущерба.
Спросить
Если договор оформлен в письменном виде, возможно взыскание ущерба в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Да, если иное не предусмотрено условиями вашего договора аренды. Добрый день. Если имеется договор найма и у вас есть документальное подтверждение передачи денег на месяц последующий, вы можете вернуть эти деньги в судебном порядке в случае отказа наймодателя. Наем жилого помещения глава 35 ГК РФ (ст.ст.671-688). Плата за наем жилья производится ежемесячно в установленный сторонами срок. Могу ли вернуть деньги за аренду комнаты кот заплатила на месяц вперед.
Добрый день. Если имеется договор найма и у вас есть документальное подтверждение передачи денег на месяц последующий, вы можете вернуть эти деньги в судебном порядке в случае отказа наймодателя. Наем жилого помещения глава 35 ГК РФ (ст.ст.671-688). Плата за наем жилья производится ежемесячно в установленный сторонами срок.
СпроситьСдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
[quote]ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
[/quote] Какие документы нужны при аренде не приватизированной квартиры/комнаты в общежитии, чтобы не стать жертвой мошенников (чтобы удостовериться в том, кто именно прописан в квартире)
Сдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСпросить
В 3 х комн. Квартире 3 собственника. Комнаты сдаются. В одной комнате скандальная дама выживает моих жильцов. Я беседовала с ней и её собсвенницей, все на том же уровне.
Объявить ей, что все ее скандалы будут записываться на телефон.
Писать заявления на нее в полицию.
Сдавать можно по согласию всех собственников. Добрый день!
Главный вопрос - на ком основании сдается жилье в аренду. Для сдачи в аренду необходимо письменное согласие всех собственников квартиры, заключение договоров аренды, уплата налогов. Если согласия и договора аренды у собственника комнаты, где проживает скандальная дама, нет, то стоит связаться с собственником и объяснить ему, как правильно сдавать жилье. Если же у всех собственников документы оформлены в соответствии с законом, обращайтесь в полицию или в суд с иском об устранении препятствий. В 3 х комн. Квартире 3 собственника. Комнаты сдаются. В одной комнате скандальная дама выживает моих жильцов. Я беседовала с ней и её собсвенницей, все на том же уровне.
В 3 х комн. Квартире 3 собственника. Комнаты сдаются. В одной комнате скандальная дама выживает моих жильцов. Я беседовала с ней и её собсвенницей, все на том же уровне.
Объявить ей, что все ее скандалы будут записываться на телефон.
Писать заявления на нее в полицию.
Сдавать можно по согласию всех собственников.
Спросить
Добрый день!
Главный вопрос - на ком основании сдается жилье в аренду. Для сдачи в аренду необходимо письменное согласие всех собственников квартиры, заключение договоров аренды, уплата налогов. Если согласия и договора аренды у собственника комнаты, где проживает скандальная дама, нет, то стоит связаться с собственником и объяснить ему, как правильно сдавать жилье. Если же у всех собственников документы оформлены в соответствии с законом, обращайтесь в полицию или в суд с иском об устранении препятствий.
СпроситьУважаемая Ольга, пожаловаться Вы можете, например, командованию части. Договор найма жилья в устной форме не заключается, иначе такая сделка признается ничтожной. Сдавала комнату в аренду на длительный срок военнослужащему (прожил более 3-х лет), договор заключали на год, далее в устной форме. Он съехал с квартиры не предупредив, не оплатив за полмесяца и за коммуналку, забрал ключи от квартиры. Могу ли я пожаловаться на него и куда?
Уважаемая Ольга, пожаловаться Вы можете, например, командованию части. Договор найма жилья в устной форме не заключается, иначе такая сделка признается ничтожной.
СпроситьЗдравствуйте, вы получаете доход, поэтому в любом случае обязаны платить налог 13 процентов. Законом не предусмотрено уменьшение.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, если Вы можете быть уверены, что квартиросьемщик не предоставит договор аренды в налоговую, можете вообще не платить налог. Возможно, квартиросъемщик согласится отдать вам свою копию договора, чтобы Вам быть уверенным. Есть возможность платить не 13% налога НДФЛ, а,например 6% от полученного дохода от сдачи жилья в аренду. Для этого необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя.
Однако, необходимо учесть экономическую составляющую т.к. индивидуальные предприниматели кроме налогов обязаны платить и взносы в т.ч. в ПФР.
Таким образом, если вы являетесь или собираетесь стать индивидуальным предпринимателем и вести какую-либо деятельность в этом статусе можете рассмотреть данный вариант. Сдаю комнату по договору что нужно сделать чтобы не платить или уменьшить налоги.
Здравствуйте, вы получаете доход, поэтому в любом случае обязаны платить налог 13 процентов. Законом не предусмотрено уменьшение.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, если Вы можете быть уверены, что квартиросьемщик не предоставит договор аренды в налоговую, можете вообще не платить налог. Возможно, квартиросъемщик согласится отдать вам свою копию договора, чтобы Вам быть уверенным.
Спросить
Есть возможность платить не 13% налога НДФЛ, а,например 6% от полученного дохода от сдачи жилья в аренду. Для этого необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя.
Однако, необходимо учесть экономическую составляющую т.к. индивидуальные предприниматели кроме налогов обязаны платить и взносы в т.ч. в ПФР.
Таким образом, если вы являетесь или собираетесь стать индивидуальным предпринимателем и вести какую-либо деятельность в этом статусе можете рассмотреть данный вариант.
СпроситьЕсли пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях. Я пенсионерка Планирую купить комнату в общежитии Может ли мой законный муж получить налоговый вычет за нее? Спасибо!
Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.
Но это не относится к доходам от:
- от продажи недвижимости, акций и другого имущества;
- сдачи жилья и нежилых помещений в аренду, при этом надо знать, что договора аренды заключенные на срок до одного года не подлежат регистрации, но и при наличии таковых, вычет предоставляется на тех же основаниях;
- других доходов, с которых заплачен НДФЛ.
Если гражданин находящийся на пенсии не работает, но имеет вышеперечисленный доход, облагаемый НДФЛ, то он может претендовать на налоговый вычет на общих основаниях.
СпроситьДоброго времени суток! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством вы должны платить ндфл в размере 13 процентов от дохода.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! При сдаче по договору найма жилья имущества, Вы обязаны оплатить подоходный налог в размере 13 процентов с дохода с учетом стандартного вычета по ст. 218 НК (в зависимости от числе иждивенцев). Размер налога на доходы физических лиц составляет 13 %. Соответственно вы и должны платить налог с денежной суммы, которую получаете с аренды. Я сдаю комнату (жилое помещение) за 3000 тыс руб в месяц, сколько я должна платить налог в налоговую?
Доброго времени суток! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с действующим законодательством вы должны платить ндфл в размере 13 процентов от дохода.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! При сдаче по договору найма жилья имущества, Вы обязаны оплатить подоходный налог в размере 13 процентов с дохода с учетом стандартного вычета по ст. 218 НК (в зависимости от числе иждивенцев).
Спросить
Размер налога на доходы физических лиц составляет 13 %. Соответственно вы и должны платить налог с денежной суммы, которую получаете с аренды.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию цены зависят от разных факторов город, количества комнат, район в крупных городах от 10 тыс руб. Здравствуйте, Анастасия!
Цену договора аренды жилого помещения определяют наймодатель и наниматель по соглашению сторон... Здравствуйте.
Все зависит от размера площади (количество комнат), этажа, ремонта, города и района. Цены везде разные.
Всего доброго. Доброго вам времени суток. Вообще у нас сайт юридических услуг, А по поводу цен на стоимость аренды жилья можете узнать на профильных сайтах. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здраствуйте сколько будет стоить квартиры на комерческой основе если снимать.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию цены зависят от разных факторов город, количества комнат, район в крупных городах от 10 тыс руб.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Цену договора аренды жилого помещения определяют наймодатель и наниматель по соглашению сторон...
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще у нас сайт юридических услуг, А по поводу цен на стоимость аренды жилья можете узнать на профильных сайтах. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, если её право собственности оформлено именно на комнату, как на выделенный объект, то сможет.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. Если у вас свидетельство о праве на каждую отдельную комнату, то в таком случае может без разрешения. Удачи вам и всего наилучшего. Если доля выделена в натуре в форме комнаты, то она вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. А именно сдавать, продать, подарить и тому подобное. Здравствуйте! Так как она является собственником комнаты, то она имеет право заключить договор аренды. Вашего согласия не требуется. Здравствуйте.
Если у нее выделенный объект, и право собственности оформлено как на отдельное жилье со своим адресом, то может. Живу в приватизированной комнате в общежитии коридорного типа, может ли соседка тоже приватизированной комнаты сдавать свою комнату без моего согласия.?
Здравствуйте, если её право собственности оформлено именно на комнату, как на выделенный объект, то сможет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. Если у вас свидетельство о праве на каждую отдельную комнату, то в таком случае может без разрешения. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если доля выделена в натуре в форме комнаты, то она вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. А именно сдавать, продать, подарить и тому подобное.
Спросить
Здравствуйте! Так как она является собственником комнаты, то она имеет право заключить договор аренды. Вашего согласия не требуется.
СпроситьДа, будет иметь законную силу. Нотариальное удостоверение данного вида договоров (неважно, договор ли аренды, договор коммерческого найма жилья) не требуется. При заключении договора аренды нотариус в обязательном порядке не требуется. По закону данный договор нотариально заверять не нужно. Да, конечно данный договор будет иметь полную юридическую силу, заверять нотариально нет необходимости. Удачи Вам и всего хорошего. Будет ли иметь ли законнуую силу договор аренды комнаты и опись иммущества в ней составленная на взаимовыгодных условиях между арендодателем и арендатором без привлечения нотариуса для рассмотрения в суде?
Да, будет иметь законную силу. Нотариальное удостоверение данного вида договоров (неважно, договор ли аренды, договор коммерческого найма жилья) не требуется.
Спросить
При заключении договора аренды нотариус в обязательном порядке не требуется. По закону данный договор нотариально заверять не нужно.
Спросить
Да, конечно данный договор будет иметь полную юридическую силу, заверять нотариально нет необходимости. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОн вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего! Здравствуйте!
Имеет право только с разрешения остальных собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Здравствуйте! Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая. Квартира приватизирована в долях по 1/5 один из собственников жилья хочет сдать комнату имеет ли он на это право.
Он вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте!
Имеет право только с разрешения остальных собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая.
СпроситьКонечно, может. Распоряжаться своим имуществом собственник может по своему усмотрению.
Единственный случай, в котором к такому собственнику могут возникнуть вопросы, это ЧП в связи с аварийностью дома, если оно повлечет за собой жертвы из числа арендаторов. Добрый день! Как собственник может, право собственности в данном случае у него не ограничено тем что дом аварийный в силу ст. 209 ГК РФ, но ответственность если что вдруг.. будет. Здравствуйте! Да, собственник комнаты имеет право заключить договор аренды помещения. Не имеет значения, что жилье признано аварийным. Может ли собственник комнаты в авврийном доме сдавать жильё?
Конечно, может. Распоряжаться своим имуществом собственник может по своему усмотрению.
Единственный случай, в котором к такому собственнику могут возникнуть вопросы, это ЧП в связи с аварийностью дома, если оно повлечет за собой жертвы из числа арендаторов.
Спросить
Добрый день! Как собственник может, право собственности в данном случае у него не ограничено тем что дом аварийный в силу ст. 209 ГК РФ, но ответственность если что вдруг.. будет.
СпроситьЗдравствуйте! Да, собственник комнаты имеет право заключить договор аренды помещения. Не имеет значения, что жилье признано аварийным.
СпроситьСледует заключить договор найма жилого помешения, тогда ваши жильцы будут проживать в комнате на вполне законных основаниях. Добрый день, договор вам следует заключить для вашей же безопасности,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Добрый день.
В данном случае сдача жилого или нежилого помещения в аренду приравнивается к получению дохода, с которого арендодатель обязан заплатить налог. Если налоговая проведет проверку и выявит что вы скрываете свой доход, могут привлечь к ответственности. Если ваши квартиранты ведут себя шумно, лучше избавиться от таких квартирантов и найти других. Или увеличьте им размер аренды на сумму налога. Как себя подстраховать? Сдаю комнату в общ-и и соседка все жалуется на моих всех жильцов. Говорит что пойдет к участковому по поводу сдачи жилья без документов... можно ли обойтись без налоговой...
Следует заключить договор найма жилого помешения, тогда ваши жильцы будут проживать в комнате на вполне законных основаниях.
Спросить
Добрый день, договор вам следует заключить для вашей же безопасности,
чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день.
В данном случае сдача жилого или нежилого помещения в аренду приравнивается к получению дохода, с которого арендодатель обязан заплатить налог. Если налоговая проведет проверку и выявит что вы скрываете свой доход, могут привлечь к ответственности. Если ваши квартиранты ведут себя шумно, лучше избавиться от таких квартирантов и найти других. Или увеличьте им размер аренды на сумму налога.
СпроситьЧтобы отказаться от данной комнаты вы должны предоставить конкретные доказательства непригодности этой комнаты для проживания только в случае принятия вашего отказа вы можете снимать на основании договора жилья и последующей компенсацией за найм. Здравствуйте, по окончанию военного института я прибыл на новое место службы, мне выдали служебную комнату в общежитии не пригодную для проживания, могу ли я отказаться от данной комнаты и получать денежные выплаты за наем (поднаем) квартиры, и как правильно это сделать?
Чтобы отказаться от данной комнаты вы должны предоставить конкретные доказательства непригодности этой комнаты для проживания только в случае принятия вашего отказа вы можете снимать на основании договора жилья и последующей компенсацией за найм.
СпроситьДобрый день! В данном случае договариваться, если собственность долевая, то пользоваться ей в силу ст. 247 ГК РФ нужно с согласия всех собственников, без его разрешения сдавать не получиться. Здравствуйте! Без согласия всех собственников Вы не имеет право заключать договор аренды, если даже определен порядок пользования помещением. Здравствуйте! Мне принадлежит 1/4 доля в квартире. Порядок пользования жилым помещением определён. Жить там не собираюсь, просто надо было вложить деньги. Чтобы не платить коммуналку за пустую комнату, пустила жильца по договору безвозмездного пользования. Комната сдаётся 2,5 года. Сейчас один из собственников подал в суд, чтобы мне запретили сдавать жильё. Что делать?
Добрый день! В данном случае договариваться, если собственность долевая, то пользоваться ей в силу ст. 247 ГК РФ нужно с согласия всех собственников, без его разрешения сдавать не получиться.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия всех собственников Вы не имеет право заключать договор аренды, если даже определен порядок пользования помещением.
СпроситьЗдравствуйте, для начала обратитесь к участковому, чтобы он проверил законность их проживания. Если не поможет, тогда в суд.
Удачи вам и всего наилучшего и В какой "соседней комнате?" Если купили всю коммунальную квартиру, т.е. все комнаты в квартире, то договор найма не изменился, Вы являетесь арендодателем до окончания срока договора.
Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Купили коммунальную квартиру, а в соседней комнате снимают жильё узбеки. Как их выселить если жильцы против и куда обратиться.
Здравствуйте, для начала обратитесь к участковому, чтобы он проверил законность их проживания. Если не поможет, тогда в суд.
Удачи вам и всего наилучшего и
Спросить
В какой "соседней комнате?" Если купили всю коммунальную квартиру, т.е. все комнаты в квартире, то договор найма не изменился, Вы являетесь арендодателем до окончания срока договора.
Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьВы не можете от своего имени заключать договор аренды жилого помещения, так как не достигли возраста совершеннолетия. Всего хорошего. Если вы имеете в виду неформальные какие-то договоренности то это возможно Однако заключение каких-то договоров от вашего имени не будет не имеет никакой юридической силы. Это должны делать Ваши родители до какого несовершеннолетний и не обладает всей полнотой и правоспособностью то есть возможностью заключать сделки от своего имени лично. То есть чтобы снять ту же комнату, обязательно присутствие родителей, иначе никак? Жаль. Могу ли я без присутствия родителей в другом городе, но с соглашением их снять жилье? Мне 15
Вы не можете от своего имени заключать договор аренды жилого помещения, так как не достигли возраста совершеннолетия. Всего хорошего.
Спросить
Если вы имеете в виду неформальные какие-то договоренности то это возможно Однако заключение каких-то договоров от вашего имени не будет не имеет никакой юридической силы. Это должны делать Ваши родители до какого несовершеннолетний и не обладает всей полнотой и правоспособностью то есть возможностью заключать сделки от своего имени лично.
Спросить
То есть чтобы снять ту же комнату, обязательно присутствие родителей, иначе никак? Жаль.
СпроситьЕсли только, тот кто сдает комнату заселит Вас туда без подписания договора аренды, на свой страх и риск. Всего Вам хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, если наймодатель не хочет регистрировать вас, то насильно вы её не заставите. Ищите место или лицо, которое будет готово вас зарегистрировать.
Удачи вам и всего наилучшего К сожалению без согласия собственника в данной комнате вы не сможете зарегистрироваться. Объясните ему, что для временной регистрации договор аренды жилья не нужен, он просто может зарегистрировать вас как родственника. (просто я так понимаю он не хочет платить налоги, поэтому не заключает договор аренды). Здравствуйте, Светлана! К сожалению, если владелец жилья не хочет Вас регистрировать, то Вы не можете его заставить, Вам надо искать другие возможности для регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Я устроилась в СПб на работу, снимаю комнату с дочкой, но с хозяином мы не заключали договор и он не хочет делать регистрацию, возможно ли мне как то получить регистрацию в этой комнате или в другом месте.
Здравствуйте, если наймодатель не хочет регистрировать вас, то насильно вы её не заставите. Ищите место или лицо, которое будет готово вас зарегистрировать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
К сожалению без согласия собственника в данной комнате вы не сможете зарегистрироваться. Объясните ему, что для временной регистрации договор аренды жилья не нужен, он просто может зарегистрировать вас как родственника. (просто я так понимаю он не хочет платить налоги, поэтому не заключает договор аренды).
СпроситьНужно составить договор найма жилого помещения в письменном виде, в котором вы должны указать все условия вашего договора, подписать договор и пожалуйста можете сдать в аренду ваше жилье. Я пенсионер хочу сдать в аренду приватизированную мною комнату в трех комнатной квартире с одними соседями (у них две комнаты не приватизированные) как это правильно сделать.
Нужно составить договор найма жилого помещения в письменном виде, в котором вы должны указать все условия вашего договора, подписать договор и пожалуйста можете сдать в аренду ваше жилье.
СпроситьЕсли с жильцами заключен договор аренды и они зарегистрированы хотя бы временно по месту проживания, то можете обратиться у участковому. Если нет регистрации, то лучше не обращаться, т.к. предусмотрена административная ответственность и для Вас и для них. Обратитесь в суд с заявлением о клевете, только это сделать должны не вы, а жильцы вашей комнаты. Думаю, что такое заяление охладит пыл вашей соседки. Здравствуйте.
Если по словам соседки там притон, то пусть обращается к участковому, а не вам звонит. Значит там все тихо. Зависть берет человека, что вы за сдачу жилья денег получаете. Я сдою комнату в общежитии, живут по договору. Соседка постоянно мне звонит и жалуется на них, что у них там притон, я приезжаю туда там все нормально тихо и спокойной. Жильци говорят что она специально так делает чтоб они уехали. Что мне делать? Как соедку поставить на место.
Если с жильцами заключен договор аренды и они зарегистрированы хотя бы временно по месту проживания, то можете обратиться у участковому. Если нет регистрации, то лучше не обращаться, т.к. предусмотрена административная ответственность и для Вас и для них.
СпроситьОбратитесь в суд с заявлением о клевете, только это сделать должны не вы, а жильцы вашей комнаты. Думаю, что такое заяление охладит пыл вашей соседки.
Спросить
Здравствуйте.
Если по словам соседки там притон, то пусть обращается к участковому, а не вам звонит. Значит там все тихо. Зависть берет человека, что вы за сдачу жилья денег получаете.
СпроситьДобрый день! Нет, без Вашего разрешения она не вправе распоряжаться Вашей собственностью. Вы на вполне законных основаниях можете выгнать жильцов. Добрый день, уважаемый Родион
Может сдавать с вашего разрешения в субаренду, но без вас ничего не может
Удачи Вам и вашим близким! Распоряжаться своим жильем может только его собственник. И без Вашего разрешения ничего не должно происходить. Да и договор аренды можно заключать только с Вами. А если надо, можете обратиться в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом и выселить жильца. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Женщина которая у меня приписана на постоянной основе ни кем мне не является, может ли она сдавать комнату без моего разрешения. Я являюсь собственником но там не проживаю.
Распоряжаться своим жильем может только его собственник. И без Вашего разрешения ничего не должно происходить. Да и договор аренды можно заключать только с Вами. А если надо, можете обратиться в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом и выселить жильца. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
