Договор аренды земли на 49 лет / Жилищное право - 222 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Переуступка возможна, как правило, при аренде до 5 лет- с согласия арендодателя, а свыше 5 лет - с уведомлением арендодателя.
В любом случае необходимо начинать с тщательного изучения условий заключенного договора аренды, там все должно быть прописано. Я имею землю в аренде на 49 лет могу ли я ее переуступить.
Добрый день.
Переуступка возможна, как правило, при аренде до 5 лет- с согласия арендодателя, а свыше 5 лет - с уведомлением арендодателя.
В любом случае необходимо начинать с тщательного изучения условий заключенного договора аренды, там все должно быть прописано.
СпроситьЕлена добрый вечер! Должно быть разрешение на строительство, земля должна быть оформлена в аренду желательно не менее 49 лет, а также нужно смотреть категорию земли, кредиторку и дебеторку застройщика! Нужно выписки смотреть из ЕГРН на землю, но и договор долевого участия, а также должен быть согласован проект! Покупаем квартиру, за наличный расчёт, у застройщика, какие нюансы нужно учесть, какие документы нужны для этого, (преобретаем, как долевое вложение) срок сдачи будет в конце 2018 года.
Елена добрый вечер! Должно быть разрешение на строительство, земля должна быть оформлена в аренду желательно не менее 49 лет, а также нужно смотреть категорию земли, кредиторку и дебеторку застройщика! Нужно выписки смотреть из ЕГРН на землю, но и договор долевого участия, а также должен быть согласован проект!
СпроситьЗдравствуйте, смотрите условия договора аренды, да и срок аренды. Полагаю, если Вам на 49 лет хотя бы предоставляют аренду земли, тогда есть смысл строить. Построить летнее кафе на арендованной земле в центре города.
Здравствуйте, смотрите условия договора аренды, да и срок аренды. Полагаю, если Вам на 49 лет хотя бы предоставляют аренду земли, тогда есть смысл строить.
Спросить
Необходимость оплаты аренды и размер платежей за гараж со свидетельством на землю в аренде на 49 лет
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию. Еще вопрос: на гаражимеется розовое свидетельство, а земля под ним-варенде на 49 лет. Должна ли я платить аренду и кому (и в каком размере), если "да".
Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию.
СпроситьДобрый день! Предполагаю, что можете. Размер устанавливается по соглашению сторон. За основу можете взять плату зафиксированную в договоре аренды с Вами. Вы также можете потребовать с него неосновательное обогащение за последние три года использования земли, исходя из прогнозируемой выгоды (неправомерного сбережения своего имущества, за счет другого лица) Здравствуйте! У меня имеется 1/2 дома, вторая половина принадлежит бывшему мужу. По факту в доме проживает бывший муж с сожительницей и пользуются землей, которая принадлежит мне на правах договора-аренды на 49 лет. Скажите, пожалуйста, могу ли я запретить ему пользоваться землей или требовать с него арендную плату за пользование и в каком размере? Спасибо!
Добрый день! Предполагаю, что можете. Размер устанавливается по соглашению сторон. За основу можете взять плату зафиксированную в договоре аренды с Вами. Вы также можете потребовать с него неосновательное обогащение за последние три года использования земли, исходя из прогнозируемой выгоды (неправомерного сбережения своего имущества, за счет другого лица)
СпроситьДобрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное. Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего! В суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду). Спасибо.
По договору субаренды тоже нельзя передать? Добрый день!
Можно ли оформить договор дарения на земельный участок, который находится в аренде на 49 лет?
Или его можно передать только через договор субаренды?
Добрый день! Нельзя подарить то, что не находится в собственности. Право аренды сроком на 49 может быть унаследовано наследниками, если договором аренды не предусмотрено иное.
Спросить
Доброго времени суток! Имущество находящееся в аренде подарить не можете, поскольку оно вам не принадлежит, но можете передать в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды, всего хорошего!
СпроситьВ суб. аренду можно, если договором и собственник на это согласен. Но как правило договор на 49 лет заключается с землями лесного фонда или под объектами культурного наследия. Как правила собственник РФ (договора составляются без прав на субаренду).
Спросить
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Мне принадлежит на праве аренды земельный участок под садоводство и огородничество на 49 лет. Недавно перевели земли нашего района (около 600 участков, все были предоставлены в аренду нуждающимся в улучшении жилищных условий) под ИЖС и пытаются организовать внесение изменений в документы. Я строиться не хочу, оставлю детям, но это через 20 лет. А некоторые хотят получить разрешение на строительство и рассчитывают, что, обращаясь коллективно, есть большая вероятность проведения основных коммуникаций до границы нашего района администрацией по закону. Можно ли не обрабатывать участок, не получать разрешения на строительство и не строить ничего в течение долгого времени? Если переводить под ИЖС, и если не переводить?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьЗдравствуйте при существенном нарушении условий договора, он может быть расторгнут, а так же признан не действителен, если составлен с нарушениями действующего законодательства. Добрый день!
Основания для досрочного расторжения договора указаны в тексте вашего договора.
Почитайте внимательно.
Кроме этого существенным препятствием для расторжения договора является добросовестное исполнение обязанностей арендатора, которые также подробно излоежны в тексте вашего договора.
Остались вопросы - можете позвонить. Для этого придется заново обращаться к администрации с соответствующим заявлением.
Возможно, у Вас есть какие-то преимущества перед другими претендентами. А если отберут договор аренды на 49 лет, как потом можно его востоновить или вернутьЮ что для этого надо? Здравствуйте. У нас участок земли, аренда земли на 49 лет. Вопрос, можно ли отобрать договор аренды земли, если уже администрация города его выдала нам.
Добрый день!
Основания для досрочного расторжения договора указаны в тексте вашего договора.
Почитайте внимательно.
Кроме этого существенным препятствием для расторжения договора является добросовестное исполнение обязанностей арендатора, которые также подробно излоежны в тексте вашего договора.
Остались вопросы - можете позвонить.
Спросить
Для этого придется заново обращаться к администрации с соответствующим заявлением.
Возможно, у Вас есть какие-то преимущества перед другими претендентами.
Спросить
У вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально. Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды. А более чем на три может получиться? Хотя бы на 8 лет? Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.
У вас слишком большой аппетит когда вы размахиваетесь на 49 лет нет никаких шансов получить аренду на столько лет Вам дай бог чтобы еще продлили годика на три Это реально.
Спросить
Здравствуйте,
Вопросы аренды земельного участка подлежат урегулированию с владельцем земли (администрация города (района)). При этом срок продления аренды не может превышать ранее предоставленного, иначе придется заключать новый договор аренды.
Спросить
Это надо решать вопрос с администрацией. На вряд ли на 8 лет получится. ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(в ред. Федеральных законов от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
СпроситьВаши действия такие: внимательно изучить подписанный вами договор. Не исключено, что ваши права на субаренду сохраняются при смене арендатора. Тогда предложите новому собственнику на основании данного условия заключить с вами договор. Добрый вечер, уважаемый Руслан
Нужно провести анализ документов аренды и тогда предложить правильный выход из ситуации
Удачи вам и вашим близким.! Я взял в суб аренду участок земли на 49 лет по происшествию 3 лет, выясняется что юр. лицо у которого я арендую землю потеряло права на аренду земли по судебному решению, новый "хозяин" предъявляет претензии, требует вернуть земельный участок, каковы мои действия?
Ваши действия такие: внимательно изучить подписанный вами договор. Не исключено, что ваши права на субаренду сохраняются при смене арендатора. Тогда предложите новому собственнику на основании данного условия заключить с вами договор.
СпроситьСогласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит. Оформляем сделку по переуступке прав аренды (49 лет) на земельный участок, я новый аоендатор, надо ли мне согласие супруга на такую сделку и что именно должно быть в нем прописано?
Согласие супруга нужно только на приобретение земли в собственность, а на аренду не требуется, так как право собственности к Вам по договору аренды не переходит.
СпроситьДобрый Вам день
на 49 лет розничная торговля на арендованной земле возможна... нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте.
Обратитесь для начала к собственнику.
До 20 лет.
[quote]ВК РФ, Статья 14. Срок договора водопользования
1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.
2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.[/quote] Если торговать спиртным можно, то можно ли употреблять? Ведь пляж общественное место? На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?
Добрый Вам день
на 49 лет розничная торговля на арендованной земле возможна... нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь для начала к собственнику.
До 20 лет.
ВК РФ, Статья 14. Срок договора водопользованияСпросить1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.
2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.
Если торговать спиртным можно, то можно ли употреблять? Ведь пляж общественное место?
СпроситьЗдравствуйте.
По данной статье ориентируйтесь.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (с изм. и...СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
О применении Правил продажи отдельных видов товаров в отношении продажи алкогольной продукции см. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 47.
Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 261-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (за исключением розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина (шампанского), произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляются организациями.
Розничная продажа пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи и розничная продажа пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания осуществляются организациями и индивидуальными предпринимателями.
Крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями, осуществляют розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского).
2. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 настоящей статьи, не допускаются:
1) в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, находящихся во владении и пользовании:
образовательных организаций;
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность, и (или) организаций, осуществляющих обучение;
юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих наряду с основной (уставной) деятельностью медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области культуры.
Запрет на розничную продажу алкогольной продукции, указанный в настоящем подпункте, действует в отношении зданий, строений, сооружений и помещений, используемых для непосредственного осуществления соответствующих видов деятельности;
2) на спортивных сооружениях, которые являются объектами недвижимости и права на которые зарегистрированы в установленном порядке;
3) на оптовых и розничных рынках;
4) на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения (в том числе на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях;
5) на боевых позициях войск, полигонах, узлах связи, в расположении воинских частей, на специальных технологических комплексах, в зданиях и сооружениях, предназначенных для управления войсками, размещения и хранения военной техники, военного имущества и оборудования, испытания вооружения, а также в зданиях и сооружениях производственных и научно-исследовательских организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, обеспечивающих оборону и безопасность Российской Федерации;
6) на вокзалах, в аэропортах;
7) в местах нахождения источников повышенной опасности, определяемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
8) в местах массового скопления граждан в период проведения публичных мероприятий, организуемых в соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2004 года N 54-ФЗ "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях", и на прилегающих к таким местам территориях, границы которых устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации при согласовании проведения таких мероприятий;
9) в нестационарных торговых объектах;
10) на территориях, прилегающих:
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании образовательных организаций (за исключением организаций дополнительного образования, организаций дополнительного профессионального образования);
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании организаций, осуществляющих обучение несовершеннолетних;
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность или осуществляющих медицинскую деятельность наряду с основной (уставной) деятельностью на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за исключением видов медицинской деятельности по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации;
к спортивным сооружениям, которые являются объектами недвижимости и права на которые зарегистрированы в установленном порядке;
к местам, указанным в подпунктах 5 - 7 настоящего пункта.
Запрет на розничную продажу алкогольной продукции, установленный абзацами вторым - четвертым настоящего подпункта, распространяется на территории, прилегающие к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, в которых непосредственно осуществляются соответствующие виды деятельности;
11) несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск алкогольной продукции (продавца), сомнения в достижении покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, позволяющий установить возраст этого покупателя. Перечень соответствующих документов устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
12) без сопроводительных документов в соответствии с требованиями статьи 10.2 настоящего Федерального закона, без информации, установленной пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, без сертификатов соответствия или деклараций о соответствии, без маркировки в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона;
13) без предоставления покупателю документа с наличием на нем штрихового кода, содержащего сведения по перечню, утвержденному федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, о факте фиксации информации о розничной продаже алкогольной продукции в единой государственной автоматизированной информационной системе, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 8 настоящего Федерального закона;
14) дистанционным способом;
15) в полимерной потребительской таре (потребительской таре либо упаковке, полностью изготовленных из полиэтилена, полистирола, полиэтилентерефталата или иного полимерного материала) объемом более 1500 миллилитров с 1 июля 2017 года.
3. Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных:
1) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, если указанная продукция размещена на бортах водных и воздушных судов в качестве припасов в соответствии с правом Евразийского экономического союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле;
2) в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу сельскохозяйственными товаропроизводителями на сельскохозяйственных рынках и сельскохозяйственных кооперативных рынках произведенных ими вина, игристого вина (шампанского);
3) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую в магазинах беспошлинной торговли.
4. Розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания допускается только в объектах организации общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные) (далее - объект общественного питания), вагонах-ресторанах (вагонах-кафе, вагонах-буфетах), а также на водных судах, воздушных судах, за исключением случаев, указанных в настоящем пункте, с условием вскрытия лицом, непосредственно осуществляющим отпуск алкогольной продукции (продавцом), потребительской тары (упаковки).
Осуществление розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в условиях выездного обслуживания (далее в настоящем пункте - выездное обслуживание) допускается только при условии соответствия места, в котором осуществляется выездное обслуживание, требованиям пункта 7 настоящей статьи. Осуществление выездного обслуживания организацией, имеющей лицензию на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, допускается только при условии представления в соответствии с формой и правилами, установленными Правительством Российской Федерации, такой организацией в лицензирующий орган уведомления о дате, времени и месте осуществления выездного обслуживания. По усмотрению организации общественного питания уведомления могут быть представлены как на бумажном носителе, так и в форме электронных документов.
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания через мини-бары, находящиеся в гостиничном номере.
5. В объектах общественного питания, в вагонах-ресторанах (вагонах-кафе, вагонах-буфетах), на водных судах и воздушных судах не допускается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением случаев, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящей статьи, а также за исключением розничной продажи алкогольной продукции, связанной с оказанием услуг общественного питания.
Осуществление розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания на воздушных судах допускается только при условии представления в лицензирующий орган уведомления, указанного в пункте 4 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении абзацев первого и второго пункта 6 статьи 16 до 1 января 2018 года см. статью 27.
6. Запрет на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в местах, указанных:
1) в абзаце пятом подпункта 1 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в концертных и театральных залах, парках;
2) в подпунктах 3 и 9 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента готовой продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания;
3) в подпункте 4 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания на железнодорожном, водном и воздушном транспорте общего пользования междугороднего и международного сообщения, а также на железнодорожном, водном и воздушном транспорте, не относящемся к транспорту общего пользования;
4) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания;
5) в абзаце пятом подпункта 10 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, за исключением времени проведения детско-юношеских спортивных мероприятий.
7. Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции несовершеннолетними, а также в местах, указанных в подпунктах 1 - 9 пункта 2 настоящей статьи, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, у крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, признаваемых сельскохозяйственными товаропроизводителями, потребления (распития) пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг.
Потребление (распитие) алкогольной продукции, приобретенной в объекте общественного питания, допускается только в данном объекте.
8. Границы прилегающих территорий, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением случаев, если соответствующие полномочия переданы органам местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, информируют органы местного самоуправления о расположенных на территории соответствующего муниципального образования организациях, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, об индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также об организациях, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и о признаваемых сельскохозяйственными товаропроизводителями организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах и об индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу вина (игристого вина), при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания.
Органы местного самоуправления одновременно с официальным опубликованием муниципального правового акта об определении границ прилегающих территорий, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, информируют о нем расположенные на территории соответствующего муниципального образования организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями организации, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу вина (игристого вина), при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания.
Порядок информирования, предусмотренного абзацами вторым и третьим настоящего пункта, устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения о прилегающих территориях, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.
9. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, и розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции (за исключением организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания), требования к минимальному размеру оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере не более чем 1 миллион рублей.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения об установлении дополнительных ограничений времени, условий, мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе о полном запрете розничной продажи алкогольной продукции, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.
10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения.
Организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
Крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями и осуществляющие розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского) по месту нахождения производства этой продукции, должны иметь для таких целей в собственности или в аренде стационарные производственные помещения, в которых организована розничная продажа такой продукции.
Требования о наличии отдельных складских помещений, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, не распространяются на розничную продажу алкогольной продукции магазинами беспошлинной торговли.
Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента объема готовой продукции) при оказании услуг общественного питания, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные объекты общественного питания.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента объема готовой продукции при оказании услуг общественного питания, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде объект общественного питания, который планируется использовать для предоставления услуг общественного питания.
Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания осуществляются с применением контрольно-кассовой техники.
11. Если место нахождения стационарного торгового объекта организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, или место нахождения объекта общественного питания организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, в период действия лицензии перестает соответствовать особым требованиям к розничной продаже алкогольной продукции, указанным в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, такие организации вправе продолжать осуществлять деятельность по розничной продаже алкогольной продукции или розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в указанных стационарном торговом объекте или объекте общественного питания и возникшие ограничения к ним не применяются. В этом случае дальнейшее продление срока действия лицензии производится лицензирующим органом без учета возникших в течение срока действия лицензии ограничений в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для выдачи, продления и переоформления лицензии на розничную продажу алкогольной продукции или лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, но не более чем на пять лет.
Можете и не делать, поскольку формально по закону вы этого не обязаны, Однако у муниципалитетов нет средств на проведение кадастровых работ, и тогда вы будете оформлять долго очень очень долго эту землю. Здравствуйте! В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят:
заявление потенциального арендатора;
копия удостоверения личности гражданина РФ;
паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.
Срок договора составит: на капитальные объекты строительства (гаражи из бетона, кирпича, монолита) — до 49 лет, на металлические конструкции — до 5 лет. Лучше провести кадастровые работы за свой счёт, это можно надеяться что сроки составления будут короче. Я начал оформление земли в аренду на которой стоит мой гараж (4 х 6). должен ли я уступить требованию местной администрации и сделать кадастр на землю за мой счет (хотя собственник муниципалитет)?
Можете и не делать, поскольку формально по закону вы этого не обязаны, Однако у муниципалитетов нет средств на проведение кадастровых работ, и тогда вы будете оформлять долго очень очень долго эту землю.
Спросить
Здравствуйте! В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят:
заявление потенциального арендатора;
копия удостоверения личности гражданина РФ;
паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.
Срок договора составит: на капитальные объекты строительства (гаражи из бетона, кирпича, монолита) — до 49 лет, на металлические конструкции — до 5 лет. Лучше провести кадастровые работы за свой счёт, это можно надеяться что сроки составления будут короче.
СпроситьЕсли участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор. Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды. Участок в аренде на 49 лет. Несколько лет (5) на нем ни чего не делали. Могут ли его отобрать?
Если участок из категории земель сельскохозяйственного назначения и не производились работы, не представлялись соответствующие отчеты, то законодательство предусматривает возможность расторжения договора аренды. Кроме того имеются и другие основания для прекращения действия договора. Нужно смотреть сам договор.
Спросить
Если вы нарушаете порядок использования земельного участка, которые установлены договором и законом, конечно могут в перспективе данный участок отобрать,, расторгнуть договор аренды.
Спросить[quote]Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?[/quote]
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду. Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?.
Я с подругой взяли в аренду на 49 лет землю 6 соток на двоих (две семьи) пополам. У нее муж умер и она (жена) не хочет ничего делать договор оформлен на ее мужа и на моего. У нас на участке стоит хозблок, колодец, забор свет. Каким способом мы можем переоформить на себя?
Нона! Вторую часть земельного участка Вы можете взять в субаренду.
СпроситьДобрый день уважаемый гость. Аренду могут не продлить после окончания. Срока аренды. Возможны разл варианты надо читать договор. Удачи вам и вашим близким. Купить можно, если аппартаменты зарегистрированы в Росреестре на праве собственности за Продавцом, в этом случае у Вас есть право подать заявление о выкупе земли в собственность без аукциона. Однако внимательно изучите договор аренды до покупки и выясните есть ли долги по оплате аренды. "Подводные камни" при покупке апартаментов на земле находящейся в аренде на 49 лет.
Купить можно, если аппартаменты зарегистрированы в Росреестре на праве собственности за Продавцом, в этом случае у Вас есть право подать заявление о выкупе земли в собственность без аукциона. Однако внимательно изучите договор аренды до покупки и выясните есть ли долги по оплате аренды.
СпроситьДОбрый день! С кем вы заключали данный договор, рекомендую вам очно с данным договором обратиться к юристу либо к адвокату. Станислав, данный договор действителен, если он был легализован надлежащим образом в Росреестре после 2014 года. В ином случае у вас только право требования на заключение такого договора. Дествителен ли договор аренды земли в Крыму зарегистрированный в 2008 г. по украинскому законодательству на 49 лет.
ДОбрый день! С кем вы заключали данный договор, рекомендую вам очно с данным договором обратиться к юристу либо к адвокату.
Спросить
Станислав, данный договор действителен, если он был легализован надлежащим образом в Росреестре после 2014 года. В ином случае у вас только право требования на заключение такого договора.
СпроситьДобрый день.
Никаким. Срок аренды прописывается в договоре аренды. У вас должен быть заключен договор аренды, а так как срок составляет 49 лет, он должен быть еще и зарегистрирован в Россреестре. Каким законом устанавливался срок аренды земли на 49 лет для строительства (земли промышленности) до 01.03.2015 г.
Добрый день.
Никаким. Срок аренды прописывается в договоре аренды. У вас должен быть заключен договор аренды, а так как срок составляет 49 лет, он должен быть еще и зарегистрирован в Россреестре.
Спросить[quote]могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет[/quote]Могут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка. Могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 лет под производство с/х, использую по назначению, плачу за нее вовремя? Являюсь частным лицом.
могут у меня отсудить землю взятую в аренду на 49 летМогут только если Вы нарушите условия прописанны 5 е в Вашем договоре аренды земельного участка.Спросить
Законодательство не запрещает это делать. Только срок аренды должен быть определен. Это существенное условие договора. Вы можете обратиться с таким предложением в ДНП. Добрый вечер!
В бессрочную нет, закон ограничивает срок аренды 49 лет, на этот срок можете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вступил в ДНТ, ДНТ имеет земли в собственности, могу ли я взять участок земли у ДНТ в бессрочную аренду.
Добрый вечер!
В бессрочную нет, закон ограничивает срок аренды 49 лет, на этот срок можете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка. [quote]У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.[/quote]
В администрацию сельского поселения обращайтесь. У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
Мадина, добрый день!
Для того чтобы вам дать ответ на ваш вопрос нужно изучить договор аренды на эту землю, который у вас имеется. Обычно в них прописывают условия передачи в собственность - это может быть как выкуп (через торги), так и безвозмездная передача, при условии правильной эксплуатации конкретного земельного участка.
Спросить
У нас в деревне 30 соток земли в собственности и 18 соток в аренде на 49 лет с 2006 года имеем ли право оформить 18 соток сейчас в 2017 году на собственность.
В администрацию сельского поселения обращайтесь.
СпроситьРазумеется вы можете купить дом. с передачей прав арендатора по земельному участку и преимущественного права на перезаключение договора арендцы. Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности. Муж военный, ждём сертификат участника НИ С,для его использования, подскажите: можем ли мы купить дом (в собственности) если земельный участок в аренде у государства на 49 лет.
Нет, не получится, в соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 14 ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право на приобретение за счёт целевого жилищного займа земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования. Т.е. земля, как и дом, должны находиться в собственности.
СпроситьВасилий, чтобы дать объективный ответ на Ваш вопрос нужно смотреть документы по данным сделкам. Возможно, что договор аренды был расторгнут, и тогда каких-либо проблем в переходе в собственность я не вижу. В деревне в 2008 г сын оформил аренду земли на 49 лет, в 2013 г отец оформил эту же землю в частную собственность. Это правомерно?
Василий, чтобы дать объективный ответ на Ваш вопрос нужно смотреть документы по данным сделкам. Возможно, что договор аренды был расторгнут, и тогда каких-либо проблем в переходе в собственность я не вижу.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора. Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования. Могу ли я заключить договор переуступка аренды на землю с/х назначения? Если я отыграл ее по аукциону? Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Здравствуйте.
В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора.
Спросить
Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.
Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обратитесь к собственнику. У меня фермерское хозяйство взята с аукциона земля в аренду на 49 лет могу я ее выкупить и по какой стоимости.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Обратитесь к собственнику.
Спросить
