Договор аренды и субаренды / Договор - 1837 советов адвокатов и юристов
Доброго дня, приобрести беседки или взять их в аренду, затем по договору субаренды сдавать их отдыхающим, но есть очень много нюансов, поэтому найдите себе юриста с данной специализацией Александр Евгеньевич, у Вас ничего не получится, т.к. "вдоль берега" - это водоохранная территория, размещать на ней что-либо запрещено Законом.
[b]Статья 65 Водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023).[/b] Хотел вдоль берега, на воде сделать плавучие беседки для сдачи в аренду людям для отдыха. Что нужно сделать для этого?
Доброго дня, приобрести беседки или взять их в аренду, затем по договору субаренды сдавать их отдыхающим, но есть очень много нюансов, поэтому найдите себе юриста с данной специализацией
Спросить
Нет, я хотел их сделать самостоятельно на воде в виде патронов. Для сдачи в аренду отдыхающим. Что нужно для того чтобы их разместить на воде?
СпроситьАлександр Евгеньевич, у Вас ничего не получится, т.к. "вдоль берега" - это водоохранная территория, размещать на ней что-либо запрещено Законом.
Статья 65 Водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023).
СпроситьМожете сдать в субаренду, для переуступки решайте вопрос с арендодателем Нет это отдельное соглашение.
Субаренда, и то не факт надо смотреть договор согласие Переуступка возможна с согласия арендатора, если иное не установлено самим договором (ст.420 ГК). Да Мне государство выдоле по моему запросу землю в аренду но через пару месяцев я понял что не могу заниматься землёй, вопрос могу ли я через генеральную доверенность переуступить право аренды третьему лицу?
Нет это отдельное соглашение.
Субаренда, и то не факт надо смотреть договор согласие
Спросить
Переуступка возможна с согласия арендатора, если иное не установлено самим договором (ст.420 ГК).
Спросить
Потребуется доверенность от собственников и брачный договор. Сдать не свою собственность в аренду вы не можете. Оформите с родителями договор аренды на себя и сдайте в субаренду жене. Могу ли я сдать квартиру, оформленную на родителей, своей жене, если мы в ней оба проживаем? Нужно для возмещения расходов на съем жилья от работодателя
Сдать не свою собственность в аренду вы не можете. Оформите с родителями договор аренды на себя и сдайте в субаренду жене.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте
Конечно имеете право. Алексей, имеете право сдать гараж во временное пользование другому лицу Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду. Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу. Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?
Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду.
Спросить
Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу.
СпроситьПереуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет
Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды.
Спросить
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года.
СпроситьМожно привлечь и того, и другого. Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем. Могут ли привлеч к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП СУБАРЕНДАТОРА за не целевое использование земли? Или отвественным будет первоначальный Арендатор?
Договор аренды (субаренды) призван урегулировать все вопросы, возникающие в процессе пользования участком. Понятие "ответственность сторон" говорит само за себя и одноименный раздел должен быть включен в текст любого договора. Исходя из вышесказанного, очевидно, что арендатор отвечает по своим обязательствам перед арендодателем, а субарендатор-перед арендатором, который по отношению к нему является арендодателем.
СпроситьНужно изучить договор аренды. Здравствуйте.
Устные просьбы Вы можете просто игнорировать. Договор можно расторгнуть в соответствии с его условиями. В одностороннем порядке только через суд.
С уважением. Я парикмахер, заключила договор субаренды на срок 11 месяц, через 1 месяц меня попросили освободить место, я с этим не согласна, как это обжаловать
Здравствуйте.
Устные просьбы Вы можете просто игнорировать. Договор можно расторгнуть в соответствии с его условиями. В одностороннем порядке только через суд.
С уважением.
СпроситьДобрый день.
Если в договоре аренды между собственником и арендатором не прописаны условия сдачи в субаренду без согласия собственника, то согласие собственника на сдачу в субаренду необходимо в силу ст. 615 ГК РФ.
Субарендатором может быть как юридическое так и физическое лицо. ТС в лизинге, может ли Субарендатором быть физическое лицо или физическое лицо-самозанятый? Может ли субарендатор заключать без согласия собственника договор аренды ТС без экипажа без согласия лизингодателя?
Добрый день.
Если в договоре аренды между собственником и арендатором не прописаны условия сдачи в субаренду без согласия собственника, то согласие собственника на сдачу в субаренду необходимо в силу ст. 615 ГК РФ.
Субарендатором может быть как юридическое так и физическое лицо.
СпроситьРисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК. Я. физическое лицо, хочу взять в субаренду земельный участок у ООО, на долгий срок. Вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание. Какие могут быть риски для меня в этой сделке? Благодарю
Рисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК.
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрено такое право то может. Если право есть то никакого наказания не может быть, если нет договор суд аренды является недействительным и с такого лица могут взыскать все полученное. Никаких особых наказаний нет. Может ли самазанятый или физ лицо, сдать в субаренду нежилое помещение? Какие предусмотрены наказания в случии сдачт?
Если договором аренды предусмотрено такое право то может. Если право есть то никакого наказания не может быть, если нет договор суд аренды является недействительным и с такого лица могут взыскать все полученное. Никаких особых наказаний нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением В судебном порядке. Здравствуйте, направьте претензию субарендатору и арендатору о расторжении договора на том основании что Вы как супруга не давали согласие. И далее в судебном порядке расторгать договора. Здравствуйте. Для начала необходимо доказать что вы не знали о сдаче в аренду, подавайте в суд У меня такая ситуация… Подала на раздел имущества и выяснились такие обстоятельства. Муж без моего ведома и согласия нотариального сдал в аренду земельные паи, а арендатор сдал их в субаренду. Как мне расторгнуть договор аренды на свое имущество? Спасибо.
Здравствуйте, направьте претензию субарендатору и арендатору о расторжении договора на том основании что Вы как супруга не давали согласие. И далее в судебном порядке расторгать договора.
Спросить
Здравствуйте. Для начала необходимо доказать что вы не знали о сдаче в аренду, подавайте в суд
СпроситьНужно смотреть основной договор о заключении субаренды Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос максимально корректно и точно, нужно ознакомиться с Вашим договором аренды. Смотрите договор на предмет субаренды. Мы арендуем офис, можем ли мы передать свое помещение которое арендуем в другие руки и заключить договор?
Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос максимально корректно и точно, нужно ознакомиться с Вашим договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
[u]С Уважением! [/u] Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде Оформите у юриста договор найма жилого помещения Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог" День добрый! Владелица квартиры Мама. Хочу сдать в аренду квартиру, сам являюсь самозанятым. Как это все провести через мою самозанятость?
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
С Уважением!
Спросить
Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде
СпроситьЗдравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог"
Спросить
Сначала три года Срок аренды совпадает со сроком аренды. Ориентир на ст.615 ГК (земля это недвижимое имущество):
[quote]1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.[/quote] Из Вашего пояснения видно, что было продление первоначального срока. Соответственно, срок исчисляется с первоначально указанной даты. С администрацией заключен договор аренды муниципальной земли на 3 года (с 2021 по 2024). В 2023 году соглашением сторон договор продлен до 2027 года. КАк считать срок аренды? Если считать с первоначальной даты, то срок составляет более 5 лет, а значит согласие на передачу в субаренду не требуется. Или срок считать по отдельности? (сначала 3 года) потом (4 года) и тогда требуется согласие
Срок аренды совпадает со сроком аренды. Ориентир на ст.615 ГК (земля это недвижимое имущество):
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.Спросить
Из Вашего пояснения видно, что было продление первоначального срока. Соответственно, срок исчисляется с первоначально указанной даты.
СпроситьДобрый день!
Если договором аренды не установлен запрет на передачу земельного участка в субаренду, то можно в пределах срока аренды. Скажите пожалуйста может ли директор спк дать в суб аренду отгонные кутанские земли предпринимателю который хочет засеять их рисом например? Эти земли у спк в аренде на 49 лет от государства.
Добрый день!
Если договором аренды не установлен запрет на передачу земельного участка в субаренду, то можно в пределах срока аренды.
СпроситьЕсли договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя. Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?
Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя.
Спросить
Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке
СпроситьЕсли субаренда будет разрешена условиями договора аренды. Могу ли я снять бутик в ТЦ как физлицо и передать его жене которая ИП на УСН 6% ,чтоб она торговала своим товаром?
Добрый день! Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Т. е цену договора определяют стороны. (если нет иных особенностей и ограничений по договору Аренды помещения) Можно ли сдать арендуемое помещение в субаренду выше цены аренды?
Добрый день! Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Т. е цену договора определяют стороны. (если нет иных особенностей и ограничений по договору Аренды помещения)
СпроситьНет.
Можно лишь в субаренду, когда сами арендуете у кого-то и сдаёте в аренду. Но это нужно прописать в договоре Можно ли сдавать земельный пай в аренду, не оформив на него право собственности?
Нет.
Можно лишь в субаренду, когда сами арендуете у кого-то и сдаёте в аренду. Но это нужно прописать в договоре
СпроситьКак понимаю вы будете новый собственник, соответственно вы можете сделать новый договор! Здравствуйте
Если договором субаренда запрещена, то ни как. Это прямой запрет, нарушение договора. Екатерина! Сформулируйте то, что Вы хотите узнать более осмысленно Как можно обойти запрет на Суб Аренду.
И заключить договор. На аренду помещения пустить ненадолго арендатора
Как понимаю вы будете новый собственник, соответственно вы можете сделать новый договор!
Спросить
Если в договоре разрешена субаренда, от можете, предварительно уведомив Арендодателя. Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать место в субаренду, раз это предусмотрено договором. Я ИМ, аренду парикмахерскую. У меня в налоговой 69.02 предоставление парикмахерских услуг. Могу ли я предоставлять место в аренду. В договоре аренды указано разрешение сдала в субаренду?
Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать место в субаренду, раз это предусмотрено договором.
СпроситьНужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Никого уведомлять не нужно.
Снять помещение можно по договору аренды. Хочу открыть сенсорную комнату. Посетители ребенок и родители. Снять в подвале помещение и быть самозанятым.. Педагог который будет проводить занятия, как будто будет арендовать мою комнату. Т.е может мне как субаренду лучше или как? Нужны ли роспотребнадзоры, пожарные? Знакомая снимает рядом помещение, делает там ногти и ничего не оформляла.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьПользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Росимуществом (его территориальным органом) с ОАО "Российские железные дороги". Земельные участки передаются в аренду на 49 лет с правом передачи в субаренду гражданам и юридическим лицам. На сколько лет оформляется земельный участок субаренда у железной дороги?
Пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Росимуществом (его территориальным органом) с ОАО "Российские железные дороги". Земельные участки передаются в аренду на 49 лет с правом передачи в субаренду гражданам и юридическим лицам.
СпроситьЗдравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду Коворкинг - это американизм. У нас его нет, а есть договор субаренды. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать «часть» рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит этот вариант. Интересен момент с правовой стороны?
Нет ли никаких юридических последствий?
Договор будет на 2 месяца. Или сделать договор коворкинга лучше?
Кто-нибудь сталкивался?
Здравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду
СпроситьВполне может. Сторон свободы в устпенлалении условий договора. Да, может субаренда превышать стоимость аренды. Может ли стоимость субаренды превышать стоимость аренды нежилого помещения.
