Договор аренды кабинета / Договор - 172 советов адвокатов и юристов
Заключите договор с медучреждением, имеющим лицензию, врач оттуда будет типа приходить куда надо и когда надо... Если у вас в штате будет врач, то у вас должна быть лицензия на осуществление медицинской деятельности. Вам все таки проще заключить договор с мед организацией на оказание вашей организации каких то конкретных услуг. Пусть врач не выезжает, а в случае необходимости вам будите направлять в мед организацию. Это будет стоить миллион рублей, так как у нам по 2 тренировки в день! Нужно взять в штат врача (например по спортивной медицине) и массажиста. Только для спортсменов которые работают в клубе. НЕ для оказания платных услуг. Профессиональный спортивный клуб. Можно ли арендовать медицинский кабинет на спортивном объекте для того чтобы нанять в штат врача для спортсменов клуба.
Заключите договор с медучреждением, имеющим лицензию, врач оттуда будет типа приходить куда надо и когда надо...
Спросить
Если у вас в штате будет врач, то у вас должна быть лицензия на осуществление медицинской деятельности. Вам все таки проще заключить договор с мед организацией на оказание вашей организации каких то конкретных услуг. Пусть врач не выезжает, а в случае необходимости вам будите направлять в мед организацию.
Спросить
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен. Уголовная ответственность по ст 327 ук РФ. Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги. Снимаю квартиру, задолжали по коммунальным услугам, арендодатель попросил скинуть скрины по оплате, подделала скрин в вворде, что оплата была, скинула арендодателю, что за это грозит?
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен.
Спросить
Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Вам нужно добавить разрешенные коды ОКВЭД, так как грузоперевозки и косметология это совершенно разные вещи. Договор на аренду помещения нужен обязательно. Я являюсь ип по грузоперевозкам, хотела бы открыть свой кабинет по косметологии-косметолог эстетист, как поступить в этом случае, можно ли работать по такому ип? И обязательно нужен ли договор на аренду помещения?
Здравствуйте Татьяна. Вам нужно добавить разрешенные коды ОКВЭД, так как грузоперевозки и косметология это совершенно разные вещи. Договор на аренду помещения нужен обязательно.
СпроситьЮлия, разработка правовой позиции возможна на платной основе. Если вопрос касается ремонта в кабинете за свой счёт, то тут я бы рекомендовал обратится в прокуратуру.
Более действенный способ.
Или запросить письмонное указание (зафиксировать иным образом) о необходимости ремонта за свой счёт. [quote]На какую статью ссылаться?[/quote]
да на какую сочтёте нужным. Вопрос задайте корректно. ИП заключил договор аренды с ООО для лицензии на алкогольную продукцию.
ИП сдает магазин для ООО чтобы продавать алкоголь.
Извините. Хотела оставить комментарий под одним ответом. В каком споре? На какие статьи ссылаться?
Если вопрос касается ремонта в кабинете за свой счёт, то тут я бы рекомендовал обратится в прокуратуру.
Более действенный способ.
Или запросить письмонное указание (зафиксировать иным образом) о необходимости ремонта за свой счёт.
Спросить
Работаем в месяц больше ставки от 190 до 230 часов постовыми медсестрами+установлена доплата за интенсивный труд (нет процедурной мед. сестры), но оплата интенсивности производится только на ставку, а как остальные часы? Т.е. дальше обязанности процедурной не выполнять? Или интенсивность должна быть и на часы больше ставки (на совместительство). Как быть, ведь обязанности процедурной выполняем и во время совместительства?
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Ждать когда обратятся в суд и уже там устанавливать, что за 10 тысяч они хотят получить с Вас. Заявить о пропуске сроков. Здравствуйте.
Ничего не платить. Пусть обращаются в суд. В судебном процессе заявите о пропуске срока исковой давности.
С уважением. Снимала в аренду кабинет, при расторжении договора и освобождение кабинета аренда была заплачена. Через 4 года приходит письмо что я им должна ещё 10 000. Как поступить в ситуации, что можете посоветовать?
Ждать когда обратятся в суд и уже там устанавливать, что за 10 тысяч они хотят получить с Вас.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего не платить. Пусть обращаются в суд. В судебном процессе заявите о пропуске срока исковой давности.
С уважением.
СпроситьАнастасия, не содержится ограничений, связанных с использованием помещений, и в законодательстве, устанавливающем требования, которым должен соответствовать самозанятый гражданин. Здравствуйте, Анастасия.
СМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
[quote]
1[b]. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора[/b]
[/quote]
Т.о.,
Вы вправе заключить договор аренды..
С уважением. Работаю как самозанятая. Хочу арендовать кабинет в школе. Возможно ли это? Статуса ИП или иного нет. Только самозанятая. Спасибо!
Анастасия, не содержится ограничений, связанных с использованием помещений, и в законодательстве, устанавливающем требования, которым должен соответствовать самозанятый гражданин.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
СМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора
Т.о.,
Вы вправе заключить договор аренды..
С уважением.
СпроситьНе будет данная ситуация толковаться как трудовые отношения при наличии договора аренды. Спасибо. А если арендатор будет вести деятельность с получением денежных средств. Ответственность только на арендаторе? И насчёт новых принятых мер по борьбе с короновирусом, вход по куэр-кодам, если арендатор запустит посетителя без маски и qr кода, ответственность на арендаторе или на собственнике помещения? Можно ли собственнику помещения физ лицу сдавать в аренду часть помещения под массажный кабинет физическому лицу? Не будет ли это трактовать как нетрудоустроенный работник? Кто несёт ответственность за ведение деятельности без регистрации? И если в договоре прописать, что вся ответственность по ведению деятельности на арендаторе?
Не будет данная ситуация толковаться как трудовые отношения при наличии договора аренды.
Спросить
Спасибо. А если арендатор будет вести деятельность с получением денежных средств. Ответственность только на арендаторе? И насчёт новых принятых мер по борьбе с короновирусом, вход по куэр-кодам, если арендатор запустит посетителя без маски и qr кода, ответственность на арендаторе или на собственнике помещения?
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте. Лучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы. Здравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением. У меня в собственности нежилое помещение, сдаю оборудованные рабочие места мастерам ногтевого сервиса, места расположены в отдельных кабинетах.
Как правильнее оформить договор аренды? На кабинет полностью или только на аренду рабочего места в кабинете?
Могу ли я составить договор аренды только на месяц?
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо заключить договоры аренды рабочих мест. Срок аренды может составить 1 месяц. Если нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьЛучше, наверное, на аренду кабинета. Тогда за текущее состояние кабинета ответственность будут нести арендаторы.
СпроситьЗдравствуйте.
На аренду всего кабинета лучше делайте договор. В любом случае в нем будет использоваться все имеющееся оборудование и имущество.
Срок договора может быть и один месяц.
С уважением.
СпроситьДля этого оформить договор нужно грамотно и правильно и можете обратиться за помощью к любому юристу сайта. Договор аренды помещения и оборудования - это самостоятельные отношения. Что касается лицензии на осуществления вида деятельности (оказание услуг), он выдается на конкретного специалиста. Так в чем проблема. Сдаем в аренду стоматологический кабинет (3 кресла) вместе с оборудованием и лицензией. Как оформить договор аренды, без последствий на держателя лицензии.
Для этого оформить договор нужно грамотно и правильно и можете обратиться за помощью к любому юристу сайта.
СпроситьВы не имеете права использовать помещения школы для коммерческой деятельности без заключения договора аренды. Вложение денег на ремонт кабинета не дает родителям право собственности на этот кабинет. Педагогический работник организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе оказывать платные образовательные услуги обучающимся в данной организации, если это приводит к конфликту интересов педагогического работника (ст. 48 ФЗ РФ "Об образовании"). Я учитель в государственной школе. После окончания уроков (деятельности, зафиксированной в трудовом договоре), я в этой же школе занимаюсь репетиторством, имея статус самозанятогои плачу налоги.
Вопрос: 1) должна ли я платить аренду 2) Если директор запрещает, хотя родители просят оказать услугу, кстати, родители в ремонт кабинета вложили свои личные деньги.
Вы не имеете права использовать помещения школы для коммерческой деятельности без заключения договора аренды. Вложение денег на ремонт кабинета не дает родителям право собственности на этот кабинет. Педагогический работник организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе в качестве индивидуального предпринимателя, не вправе оказывать платные образовательные услуги обучающимся в данной организации, если это приводит к конфликту интересов педагогического работника (ст. 48 ФЗ РФ "Об образовании").
СпроситьАнна, да, законно, ничего страшного в этом нет. Вы можете заключить договор аренды ст.606 ГК РФ и как физлицо. В этом не будет ни какого нарушения. Анна, это большой роли не играет. Можно и так. Если я веду предпринимательскую деятельность (кабинет эпиляции), но арендодатель не хочет заключать договор с ип, хочет с физ лицом, законно будет вести бизнес так?
Вы можете заключить договор аренды ст.606 ГК РФ и как физлицо. В этом не будет ни какого нарушения.
СпроситьДаниил. Доброго вечера.
Ответ зависит от того, в чьей собственности поликлиника. Если государственная - Аренда муниципального имущества осуществляется путем заключения договора главы города или префектуры по согласованию с управлением имущественных отношений администрации города. С нового года в соответствии с ФЗ-44 «О контрактной системе...» предоставление в аренду помещений муниципальными и государственными органами будет происзодить на конкурсной основе.
Если частная - то договариваться об аренде с собственником частной поликлиники.
Успехов Вам и удачи)
Обращайтесь, если что) Хочу узнать, могу ли я арендовать в поликлинике кабинет стоматологии? Или же просто помещение под стомотологический кабинет.
Даниил. Доброго вечера.
Ответ зависит от того, в чьей собственности поликлиника. Если государственная - Аренда муниципального имущества осуществляется путем заключения договора главы города или префектуры по согласованию с управлением имущественных отношений администрации города. С нового года в соответствии с ФЗ-44 «О контрактной системе...» предоставление в аренду помещений муниципальными и государственными органами будет происзодить на конкурсной основе.
Если частная - то договариваться об аренде с собственником частной поликлиники.
Успехов Вам и удачи)
Обращайтесь, если что)
СпроситьЗачем клиенту косметолога договор аренды? Просить можно все что угодно, но косметолог вправе отказать, так как не касается осуществления деятельности косметолога и оказания им услуг, не влияет на качество работы. Здравствуйте.
Просить то можно. Только косметолог не обязана показывать его клиенту, поскольку это не входит в перечень обязательной для предоставления информации. Косметолог арендует кабинет в стоматологической клинике. Может ли клиент косметолога попросить посмотреть договор аренды?
Просить можно все что угодно, но косметолог вправе отказать, так как не касается осуществления деятельности косметолога и оказания им услуг, не влияет на качество работы.
СпроситьЗдравствуйте.
Просить то можно. Только косметолог не обязана показывать его клиенту, поскольку это не входит в перечень обязательной для предоставления информации.
СпроситьДобрый день, Анна!
Если Вы осуществляете предпринимательскую деятельность, то Вам необходимо либо зарегистрироваться в качестве ИП либо в качестве самозанятого.
По договору аренды Вы лишь имеете право пользоваться кабинетом для осуществления своей деятельности, это не исключает Вашей обязанности узаконить предпринимательство. Арендую кабинет в салоне красоты по договору. Мне надо сделать ИП или самозанятость?
Добрый день, Анна!
Если Вы осуществляете предпринимательскую деятельность, то Вам необходимо либо зарегистрироваться в качестве ИП либо в качестве самозанятого.
По договору аренды Вы лишь имеете право пользоваться кабинетом для осуществления своей деятельности, это не исключает Вашей обязанности узаконить предпринимательство.
СпроситьДобрый день.
Если ИП является собственником помещения (кабинета), то заключить договор аренды сроком до 1 года в простой письменной форме, свыше 1 года - с государственной регистрацией в Росреестре. Договор+акт приема передачи, далее выставляете счета на оплату ежемесячно и подписывайте акты сдачи. ИП принадлежит автосервис. Он хотел бы сдать кабинет в офисе в аренду. Как правильно всё оформить?
Добрый день.
Если ИП является собственником помещения (кабинета), то заключить договор аренды сроком до 1 года в простой письменной форме, свыше 1 года - с государственной регистрацией в Росреестре. Договор+акт приема передачи, далее выставляете счета на оплату ежемесячно и подписывайте акты сдачи.
СпроситьЗдравствуйте. Можно открыть кабинет косметологии при соблюдении необходимых требований, предъявляемых к кабинетам косметологии.
Для этого необходимо получить разрешение СЭС для косметического кабинета.
Как получить разрешение СЭС для косметического кабинета?
Разрешающим документом для осуществления деятельности является лицензия, получить ее можно обратившись в Минздрав и предоставив следующие документы:
Учредительные документы (для ООО) и ИНН;
Арендный договор или свидетельство о собственности;
Документы на оборудование;
Сертификаты для продукции;
Договор обслуживания медицинских аппаратов;
Соответствующие документы о квалификационной подготовке специалистов.
Разрешение получается в том случае, когда в штате есть специалист со специальным образованием.
Удачи вам. Можно ли в стоматологии открыть кабинет косметологии, или сдать косметологу в аренду? У нас есть лицензия на стом. Кабинет. Являемся ООО. У косметолога то же есть лицензия.
Здравствуйте. Можно открыть кабинет косметологии при соблюдении необходимых требований, предъявляемых к кабинетам косметологии.
Для этого необходимо получить разрешение СЭС для косметического кабинета.
Как получить разрешение СЭС для косметического кабинета?
Разрешающим документом для осуществления деятельности является лицензия, получить ее можно обратившись в Минздрав и предоставив следующие документы:
Учредительные документы (для ООО) и ИНН;
Арендный договор или свидетельство о собственности;
Документы на оборудование;
Сертификаты для продукции;
Договор обслуживания медицинских аппаратов;
Соответствующие документы о квалификационной подготовке специалистов.
Разрешение получается в том случае, когда в штате есть специалист со специальным образованием.
Удачи вам.
СпроситьЕсли самозанятый оформлен, как требуется, то, конечно, может арендовать. Как и любое физическое лицо Вы вправе арендовать помещение под кабинет. Ограничений нет. Заключайте договор сроком не более года - не потребуется гос. регистрация аренды недвижимости. Анастасия, в законе нет запретов в этом отношении... Может ли самозанятый мастер маникюра, арендовать помещение под кабинет. Без наемных работников, только для себя?
Как и любое физическое лицо Вы вправе арендовать помещение под кабинет. Ограничений нет. Заключайте договор сроком не более года - не потребуется гос. регистрация аренды недвижимости.
СпроситьЗаключить договор аренды стоматологического кабинета с оборудованием. Такая практика есть. Не забывайте, что стоматологическая деятельность осуществляется на основании лицензии. Каким образом взять в аренду стоматологическое кресло в стоматологическом кабинете,
Заключить договор аренды стоматологического кабинета с оборудованием. Такая практика есть. Не забывайте, что стоматологическая деятельность осуществляется на основании лицензии.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните ваш вопрос, в чем юридическая проблема? У вас ИП или ООО? Помещение, где собираетесь вести деятельность в собственности или аренда? Что мешает обратиться в "Чистый город" и заключить с ними договор? Какая сложность у вас возникает? Меня интересует сколько стоит оформить договор с чистым городом для педикюрного кабинета? И на сколько это сложно сделать?
Здравствуйте. Уточните ваш вопрос, в чем юридическая проблема? У вас ИП или ООО? Помещение, где собираетесь вести деятельность в собственности или аренда? Что мешает обратиться в "Чистый город" и заключить с ними договор? Какая сложность у вас возникает?
СпроситьДля начала надо посмотреть ее договор аренды.
И понять что она Вам продает. Ну и соответственно что Вы покупаете. Место? А оборудование? Вы не купите это место, а переоформите арендные отношения с собственником (с его согласия). Это первый этап. И второе - параллельно по договору купли-продажи приобретете у это хозяйки все ее имущество (мебель, оборудование и пр.). Вам для работы потребуется иметь статус ИП или ООО. Хотим купить готовый бизнес, в торговом центре. Кабинет. Хозяйка сделала стены, оборудование, она платит аренду, собственнику помещения. Но сама никак не оформлена, хотим с девушкой на попалам купить это место. Как правильно составить документ? Чтобы не было никого обмана.
Для начала надо посмотреть ее договор аренды.
И понять что она Вам продает. Ну и соответственно что Вы покупаете. Место? А оборудование?
Спросить
Вы не купите это место, а переоформите арендные отношения с собственником (с его согласия). Это первый этап. И второе - параллельно по договору купли-продажи приобретете у это хозяйки все ее имущество (мебель, оборудование и пр.). Вам для работы потребуется иметь статус ИП или ООО.
СпроситьПозвав других мастеров к себе у Вас может быть изменен статус самозанятого на ИП, поскольку в одном кабинете будут работать несколько человек и оправдаться будет нереально. А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет? У меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера. У меня вопрос: я работаю в сфере красоты и столкнулась с некоторыми трудностями. Я оформлена как самозанятая и у меня большой кабинет, так же я хочу позвать к себе на аренду таких же самозанятых. Могу ли я сдать в суббаренду часть кабинета другим мастерам? И как мне можно назвать такой кабинет, чтобы это не выходило за рамки закона? Назваться салоном или студией или парикмахерской я не могу, это противоречит закону и совсем другая система тогда мне придется открывать ИП.
А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет?
СпроситьВариантов на самом деле много, но вот как Вы объясните налоговой, когда те с проверкой придут, что у Вас и базы клиентов разные и работаете Вы не вместе а раздельно... Если сможете в момент прихода проверки все грамотно с юридической точки зрения изложить то и переживать не стоит, а если нет, тогда это уже работа на грани риска...
СпроситьУ меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера.
Спросить
Для заключения договора аренды не требуется, а для ведения профессиональной деятельности требуется. Если вы собираетесь в данном кабинете систематически оказывать услуги населению, то конечно ИП регистрировать надо, т.к. это будет предпринимательская деятельность, а если ИП не будет зарегистрировано, то это будет незаконная предпринимательская деятельность. У меня не медицинский массаж, С каким ОКВЭД надо открыт ИП. Я хочу арендовать в салоне красоты массажный кабинет. Нужен ли ИП.
Для заключения договора аренды не требуется, а для ведения профессиональной деятельности требуется.
Спросить
Если вы собираетесь в данном кабинете систематически оказывать услуги населению, то конечно ИП регистрировать надо, т.к. это будет предпринимательская деятельность, а если ИП не будет зарегистрировано, то это будет незаконная предпринимательская деятельность.
Спросить
Арендодатель обязан оборудовать места для курения, если другое не оговорено договором на аренду помещения. Мы арендуем кабинет в здании. Хозяин здания недоволен, что мы выходим курить на улицу. Специального места для этого не отведено. Как быть?
Арендодатель обязан оборудовать места для курения, если другое не оговорено договором на аренду помещения.
СпроситьВ соответствии с условиями договора. Но странно, почему нельзя было дать деньги за 4 дня аренды и всё. Если сроков перерасчёта нет, то действует "разумный срок", как правило, 2 недели. Если не вернёт - направляйте письменную претензию. Откажется снова возвращать - обращайтесь в суд. Снимал кабинет, для работы, арендодатель расторг договор, подписали соглашение, все нормально. Аренда оплачена за полный месяц, но на данный момент отработал 4 дня. Арендодатель сказал сделает перерасчёт и выплатит оставшиеся деньги. В какой срок он должен вернуть мне деньги?
В соответствии с условиями договора. Но странно, почему нельзя было дать деньги за 4 дня аренды и всё. Если сроков перерасчёта нет, то действует "разумный срок", как правило, 2 недели. Если не вернёт - направляйте письменную претензию. Откажется снова возвращать - обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день! Нет. внесите данный пункт о запрете видеосъемки в договор аренды. Мы арендуем помещение у другой организации, имеют ли они право устанавливать видеокамеры в этих кабинетах?
